ដោយៈ ប៊ី
ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា ប្រទេសកម្ពុជាជាប្រទេសដែលមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំង ហើយទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ពីការជួលជាង៦ភាគរយ និងជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុត ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
ការសិក្សានេះបានគូសបញ្ជាក់ថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានបំពេញតាមស្តង់ដារពិភពលោកយ៉ាងពិតប្រាកដ។
ទោះបីជាប្រទេសមានបញ្ហាកន្លងមកក៏ដោយ ប៉ុន្តែមិនមានការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ កម្ពុជាក៏ជាកន្លែងចាប់អារម្មណ៍ សម្រាប់វិនិយោគបរទេស ដែលបានជួយជំរុញកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
ការសិក្សានេះ បានធ្វើការសម្ភាសន៍អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យធំៗ ចំនួន១០រូបនៅកម្ពុជា ដោយពួកគេបាននិយាយថា បានការទិញទ្រព្យសម្បត្តិ គឺជាមធ្យោបាយដ៏ប្រសើរដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ ពីសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចនៅជួរមុខនេះ។ អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានតម្លៃទាប ហើយវិនិយោគិនអាចទទួលបានផលមកវិញយ៉ាងច្រើន ដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង និងចំណូលជួលខ្ពស់។
លើសពីនេះទៅទៀត ប្រទេសកម្ពុជាពិតជាមានភាពងាយស្រួល សម្រាប់វិនិយោគិន។ ដំណើរការទិដ្ឋាការរបស់ប្រទេសកម្ពុជាគឺងាយស្រួល ហើយជនបរទេសប្រឈមនឹងការរឹតត្បិតតិចតួចលើភាពជាម្ចាស់លើអចលនទ្រព្យ។
អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាប និងការវិនិយោគបរទេសរបស់កម្ពុជា បានទាក់ទាញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទៅភ្នំពេញ និងជាយក្រុង។ ទោះយ៉ាងណា ដូចនៅតាមទីផ្សារជួរមុខភាគច្រើន គុណភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលគុណភាពទាប ឬគ្មានបទពិសោធន៍នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាច្រើន តែងបង្កើតបញ្ហាជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញ។ ទាំងនេះរួមមានការពន្យារពេលបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងមិនបានបញ្ចប់ទាន់ពេលវេលា។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលអ្នកជ្រើសរើសអាចកំណត់ថា តើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក្លាយជាការវិនិយោគដែលរកចំណូលបានឬបញ្ហា។ ដូច្នេះ អ្នកគួរតែស្វែងរកក្រុមហ៊ុន ក្នុងស្រុក ដែលមានគម្រោងមួយចំនួនដែលបានបញ្ចប់ ឬក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យល្អ គ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក ក៏គួរតែមានការពិនិត្យវិជ្ជមានពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអ្នកទិញ និងអ្នកជួលផងដែរ។
ក្រុមហ៊ុនខាងក្រោមត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់យើង ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនអភិវ ឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកំពូលទាំង១០នៅកម្ពុជា។
១, ក្រុមហ៊ុនUrbanLand
ក្រុមហ៊ុន UrbanLand Asia គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេមួយនៅកម្ពុជា។ គម្រោង UrbanLand បានឈ្នះរង្វាន់ជាច្រើន សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួន។
២. បុរី ប៉េងហួត
ក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េងហួត ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេមួយនៅកម្ពុជា។ ចាប់តាំងពីបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ២០០៥ ក្រុមហ៊ុនបានបង្កើតការអភិវឌ្ឍថ្មីៗជាច្រើន ហើយបានលក់ផ្ទះថ្មីជាង១ម៉ឺនខ្នង។
៣ ក្រុមហ៊ុន Creed Asia (កម្ពុជា)
ក្រុមហ៊ុនCreed Asia ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជប៉ុន ដែលមានកំណត់ត្រារឹងមាំនៅទូទាំងអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៦ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់គម្រោងដោយជោគជ័យនៅក្នុងប្រទេសចំនួន៩ផ្សេងគ្នារួមមានកម្ពុជា វៀតណាម និងម៉ាឡេស៊ី។
៤ ក្រុមហ៊ុន Triple Gem
ក្រុមហ៊ុន Triple Gem Assets បានលេចចេញជារូបរាងនៅក្នុងឆ្នាំ២០១២ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន។ សព្វថ្ងៃនេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានគេស្គាល់ថាល្អបំផុតសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលទទួលបានមូលនិធិសាធារណៈ។
ចាប់តាំងពីត្រូវបានបង្កើតឡើង ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ស្ពាន និងផ្លូវដែកផ្សេងៗគ្នា។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានកែលម្អផ្នែកខ្លះ នៃសាកលវិទ្យាល័យភ្នំពេញផងដែរ។
- FURI Corporation
ចាប់តាំងពីការបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ក្រុមហ៊ុនFURI Corporation បានរីកចម្រើន និងក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅកម្ពុជា។ ក្រុមហ៊ុនបានដាក់ទុនលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលកំពុងផ្ទុះនៅប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ និងលក់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាញយកវិនិយោគិនបរទេស។
- Prince Real Estate Group
ក្រុមហ៊ុនព្រីនស៍រៀលអ៊ីស្ទេតគ្រុប បានលេចចេញជារូបរាងនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៥ ដោយមានបេសកកម្ម “កសាងជីវិតឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង” នៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។ សព្វថ្ងៃនេះ ក្រុមហ៊ុននេះបានបញ្ចប់គម្រោងធំៗចំនួន៣ ជាមួយនឹងគម្រោងជាច្រើនទៀត ដែលកំពុងដំណើរការ។
៧ ក្រុមហ៊ុន Shukaku
បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០០១ ក្រុមហ៊ុន Shukaku ឥលូវនេះ មានឈ្មោះលេចធ្លោជាងគេ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។ ក្រុមហ៊ុនទទួលបានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍមជ្ឈមណ្ឌលភ្នំពេញស៊ីធីសេនធ័រ។
៨ ក្រុមហ៊ុន Star5 Developers
ក្រុមហ៊ុន Star5 Developers បានលេចមុខក្នុងឆ្នាំ២០១៥ ហើយក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពូលម្នាក់ ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការអភិវឌ្ឍទ្រង់ទ្រាយធំចំនួន២រួចទៅហើយ រួមជាមួយគម្រោងតូចៗមួយចំនួន។
៩ ក្រុមហ៊ុន MCC Land
ក្រុមហ៊ុន MCC Land គឺជាក្រុមហ៊ុនរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលបានចូលមកទីផ្សារកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០១៤។ នៅក្នុងទីផ្សាររបស់ខ្លួននៅប្រទេសសិង្ហបុរី ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាល្អបំផុត សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានប្រណីតរបស់ខ្លួន។
- R&F Cambodia
ក្រុមហ៊ុនR&F ជាក្រុមហ៊ុនចិនដ៏ល្បីមួយ ដែលមានជំនាញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ នៅក្នុងប្រទេសចិនតែមួយ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់គម្រោងជាង២០០ហើយលក់អស់ជាងមួយលានផ្ទះ៕
ប្រភព៖ (Investasia)៕
