ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ខុសប្លែកកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ដែលនៅពេលនិយាយពីវិស័យខុនដូ គេតែងនឹកឃើញដល់តំបន់កណ្តាលក្រុង ដូចជាខណ្ឌបឹងកេងកង ខណ្ឌដូនពេញ និងខណ្ឌ៧មករា ជាដើម ប៉ុន្តែពេលនេះទីផ្សារខុនដូបានប្ដូរទិសដៅ បាញ់ឆ្ពោះទៅកាន់តំបន់ភាគខាងជើងក្រុងវិញម្ដង ជាក់ស្ដែងដូចជាខណ្ឌសែនសុខ ដែលកំពុងមានសកម្មភាពច្រើនគម្រោង។
ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល លោកសំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅពេលថ្មីៗនេះថា បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារខុនដូដែលមានតម្លៃមធ្យម បានចាប់ផ្តើមមានតម្រូវការជាបណ្តើរៗ ហើយក្នុងនោះអតិថិជនដែលជាជនជាតិខ្មែរ ក៏មានច្រើនដែរ។
លោកបញ្ជាក់ថា “ការជំរុញឱ្យមានកំណើននៃតម្រូវការទីផ្សារខុនដូ គឺបណ្តាលមកពីកត្តារួមផ្សំជាច្រើន រួមមានដូចជាការយល់ដឹងពីភាពល្អប្រសើរ នៃការរស់នៅបែបទំនើប កត្តាកំណើនប្រជាសាស្ត្រនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ជាពិសេសកត្តានៃការកកស្ទះចរាចរណ៍ ហើយក្រៅពីនេះ ក៏មានការចូលរួមចំណែកពីការជួញដូ អចលនទ្រព្យដើម្បីចំណេញផងដែរ” ។
ដោយឡែកពាក់ព័ន្ធទៅនឹងទំនោរនៃការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ខុនដូនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខនាពេលបច្ចុប្បន្ន ត្រូវបានលើកបញ្ជាក់ប្រាប់ថា តម្លៃដីនៅកណ្តាលក្រុងបានឡើងខ្ពស់ដល់កម្រិត ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តែងសិក្សាទៅលើទីតាំង ដែលមានតម្រូវជាក់ស្ដែង ជាពិសេសកត្តាតម្លៃដី ដែលអាចអនុគ្រោះដល់ការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។
លោកបានបញ្ជាក់ថា តម្លៃដីនៅកណ្តាលក្រុងបានឡើងខ្ពស់ រហូតនៅតំបន់ខ្លះ ៨០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលតម្លៃនេះមិនអនុគ្រោះដល់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រភេទខុនដូតម្លៃមធ្យមនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃដីដែលអាចផ្តល់ឱកាសចំណេញក្នុងការវិនិយោគខុនដូប្រភេទនេះ គឺស្ថិតក្នុងតម្លៃជាង១០០០-១៥០០ដុល្លារក្នុងម៉ែត្រការ៉េ។ លោកបន្តថា បច្ចុប្បន្ននៅខណ្ឌសែនសុខ បានក្លាយជាតំបន់គោលដៅក្នុងការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ខុនដូ ខណៈដែលតំបន់សែនសុខនេះ បានឆ្លងផុតពីគម្រោងវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមទៅហើយ។
ជាមួយគ្នានេះ លោក ខន គង្គា អគ្គនាយក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ERA Cambodia បានទទួលស្គាល់ពីភាពរីកចម្រើន នៃទីផ្សារខុនដូនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ដែលស្ថិតនៅភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់ទីផ្សារខុនដូ នៅមួយរយៈចុងក្រោយនេះ គឺមានសកម្មភាពឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេសប្រភេទខុនដូតម្លៃមធ្យម ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ២០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េចុះក្រោម គឺមានតម្រូវការខ្ពស់” ។ លោកបន្តថា “អ្នកទិញខុនដូប្រភេទនេះមាន២ ទី១ អ្នកដែលបម្រើការងារ និងមានមុខជំនួញនៅក្នុងក្រុង ដែលមានតម្រូវការជាក់ស្ដែងសម្រាប់រស់នៅ ហើយទី២ គឺអ្នកជំនួញអចលនទ្រព្យ ទិញទុកវិនិយោគបន្តយកចំណេញ ដែលអតិថិជនទាំង២ប្រភេទនេះ ភាគច្រើនជាអ្នកក្នុងស្រុក” ។
លោកខន គង្គា បានបង្ហាញពីភាពជឿជាក់ថា តម្រូវការទីផ្សារខុនដូកម្រិតមធ្យម នឹងនៅតែបន្តមាន ជាពិសេសតម្រូវការជាក់ស្ដែង ពីសំណាក់អតិថិជនក្នុងស្រុក ដែលជាចំណែកមួយយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងវិស័យមួយនេះ៕
