ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ អ្នកឧកញ៉ាសៀ រិទ្ឋីដែលធ្លាប់បង្ហើបថា លោកមានបានដោយសារការវិនិយោគដីធ្លីបានបង្ហើបគន្លឹះសំខាន់ៗចំនួនបី ដើម្បីវិនិយោគដីដែលទទួលបានផលចំនេញខ្ពស់ និងប្រាសចាកហានិភ័យ។
លោកបានបង្ហាញវិធីសាស្រ្តមួយចំនួន ដែលអាចឲ្យអ្នកចង់វិនិយោគដីធ្លីយកធ្វើជាគតិបាន។
ទី១ កុំទិញដីណាដែលមិនមានច្បាប់ និងដីដែលមានជម្លោះ
អ្នកឧកញ៉ា សៀ ឬទ្ធីអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនWorldBridge Land Group បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីទិញដីទទួលបានផលចំណេញ យើងត្រូវសម្លឹងមើលទីតាំងដីនោះ ជាដីស្របច្បាប់ មានកម្មសិទ្ធិច្បាស់លាស់ដោយកុំទិញដីដែលមានជំលោះ។ តម្លៃដីថោក ឬថ្លៃមិនសំខាន់នោះទេ ប៉ុន្តែកុំឱ្យមានជំលោះ។
ទី២ ទិញដីត្រូវពិនិត្យមើលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល
ចំណុចទី២នេះ អ្នកឧកញ៉ា បានណែនាំឱ្យវិនិយោគិនទាំងអស់ ត្រូវស្វែងយល់ពីព័ត៌មាន និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាឱ្យបានដិតដល់ ដើម្បីដាក់ទុនវិនិយោគ វានឹងទទួលបានផលចំណេញមកវិញមិនខានឡើយ។
លោកឧកញ៉ាថ្លែងថា “យើងត្រូវស្វែងយល់ថា តើរាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងមានទិសដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទៅទិសខាងណា។ ឧបមាថា យើងចង់ទិញផ្ទះសំរាប់រស់នៅ និងដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋាន ឧទាហរណ៍យើងឃើញថា ការរីកចំរើននៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ហើយយើងទៅទិញនៅផ្លូវជាតិលេខ ៥ វាគ្មានចំណេញនោះទេ”។
លោកឧកញ៉ាពន្យល់ទៀតថា “យើងត្រូវមើលលើកំណើន ហើយគ្មានអ្វីដែលពិបាកទេ បើគេមានគម្រោងវិនិយោគបុរីទៅណា យើងទៅតាមគេទៅ វាមិនខុសទេ ដោយទិញដីនៅក្បែរនោះទៅវាចំណេញហើយ”។ លោកបន្តថា “មួយទៀត យើងត្រូវរៀនយកបទពិសោធពីគេ អ្នកវិនិយោគធំៗ ដើម្បីទុកជាចំណេះខ្លួនឯងសម្រាប់វិនិយោគបន្ត។ នេះជាចំណុចសំខាន់”។
ទី៣ ទិញដីដែលអាចជួលវិញបាន
ចំណុចទី៣នេះ អ្នកឧកញ៉ា ណែនាំឱ្យយើងត្រូវគិតអំពីការទិញអចលនវត្ថុមានពីរប្រភេទ គឺទិញអចលនវត្ថុនោះអាចជួលវិញបាន យើងគួរហ៊ានខ្ចីបុលគេមកវិនិយោគ ប៉ុន្តែ បើយើងគ្មានលុយ មិនគ្រប់ហើយទៅខ្ចីបុលពីធនាគារដើម្បីទុកចោល កុំទិញអោយសោះ៕
