ដោយៈវឌ្ឈនៈ
ភ្នំពេញៈ រយៈពេលជាង១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានបន្តកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយមកដល់អំឡុងពេលនៃវិបត្តិកូវីដ១៩នេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យជារួមមិនមានការធ្លាក់ចុះនោះទេ។
តំបន់ខ្លះនៅតែខ្ពស់ តំបន់ខ្លះទៀតនៅទ្រឹងមួយរយៈ ។ វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យនៅតែមើលឃើញពីឱកាស នៃការវិនិយោគ ដើម្បីបានប្រាក់ចំណេញបន្ថែមទៀតទៅលើអចលនទ្រព្យជាពិសេសដីធ្លី ។
លោកឧកញ៉ាលឹម លាង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសឆកកំពង់សោម បានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍មួយ កាលពីពេលថ្មីៗឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយើងនៅតែសង្ឃឹមថា នឹងឡើងថ្លៃបន្តទៀតនៅពេលអនាគត ដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណេញដល់វិនិយោគិន ក៏ប៉ុន្តែបើចង់បានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ គួរតែវិនិយោគនៅតំបន់ណា ដែលនៅឆ្ងាយពីរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជា ទៅជាយរាជធានីភ្នំពេញ ឬទៅខេត្តណា ដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។
លោកបន្តថា “អ្នកមានទុន អាចពង្រីកការវិនិយោគរបស់ខ្លួន ដោយទិញដីធ្លីទុកដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលអនាគត ហើយវាក៏នឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំនេញបន្តបន្ទាប់ផងដែរ”។
លោកបន្តថា “សម្រាប់រូបលោកមុននឹងទិញដី នៅតំបន់ណាមួយកន្លែងណាមួយ គឺត្រូវគិតម៉ត់ចត់”។
ឧទាហរណ៍ថា មុននឹងទិញដី១កន្លែងតម្លៃ១០ម៉ឺនដុល្លារ ត្រូវគិតថារយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំទើបអាចបានផលចំណេញគុណជាពីរ ជាបី ហើយបើសិនជាទិញហើយ ស្រាប់តែមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ឬវិបត្តិអ្វីមួយកើតឡើងថា តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានឆ្នាំទើបទទួលបានផលចំណេញត្រលប់មកវិញ។ ដូច្នេះមុននឹងធ្វើអ្វីមួយ ត្រូវគិតឱ្យបានល្អិតល្អន់ ទើបមិនចំណាយពេលក្នុងការវិនិយោគឬចំនេញបានតិចតួច ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកសន សៀបនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនឃីរៀលអ៊ីស្ទេតក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ការវិនិយោគលើដីធ្លីនៅតែទទួលបានផលចំណេញ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគ គួរតែងាកទៅរកតំបន់ដែលឆ្ងាយពីទីប្រជុំជនឬទីក្រុងបន្តិច ពីព្រោះតម្លៃដីធ្លីនៅជិតៗក្រុងវាបានឡើងថ្លៃរួចទៅហើយ។
ដូច្នេះឱកាសនៃការឡើងថ្លៃបន្តទៀតនោះ មានតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែសម្រាប់តំបន់នៅឆ្ងាយពីរាជធានី ឬទីក្រុងឱកាសនៃការឡើងថ្លៃបន្តគឺនៅមានច្រើនទៀត ហើយប្រើពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះនឹងទទួលបានឱកាសចំណេញ។
លោកបន្តថា “ការវិនិយោគលើដីធ្លី គេត្រូវសម្លឹងមើលលើទិសដៅ នៃការអភិវឌ្ឍរបស់រដ្ឋាភិបាល បើរដ្ឋាភិបាលសម្លឹងលើការអភិវឌ្ឍ សាធារណៈនៅតំបន់ណាមួយ យើងគួរតែទៅរកការវិនិយោគនៅតំបន់នោះ វាពិតជាមិនខុសឡើយ”៕
