ដោយសហការី
ភ្នំពេញ៖ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគឺជាការវិយោគដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគទាំងអស់។ នៅក្នុងថ្ងៃនេះយើងក៏បាននាំមកជូនលោកអ្នកនូវបណ្ដុំអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៃបុរី ណាឌីគឺ “សួនពាណិជ្ជកម្មណាឌី”។
សួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍខ្លាំងគឺខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។ អ្នកតំណាងផ្ទាល់ពីបុរី ណាឌីបានរៀបរាប់ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍សម្ពោធសួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីអំពីការផ្ដល់ជូននូវសេវាកម្មឡានក្រុងដែលនឹងបម្រើដល់អ្នកមកទស្សនាកម្សាន្តជាង 10,000 នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ ហើយទីនេះមាន ចម្ងាយ ត្រឹមតែ 2 គីឡូម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះពីពហុកីឡដ្ឋានដែលនឹងប្រារព្ធព្រឹត្តិការណ៍កីឡាស៊ីហ្គេម។
ទាំងនេះបង្ហាញឲ្យឃើញអំពីការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់របស់អ្នកអភិវឌ្ឈចំពោះម្ចាស់គេហដ្ឋានទាំងអស់។ ក្រៅអំពីនេះ សួនពាណិជ្ជកម្មណាឌី ក៏មានក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាង 10 ត្រៀមជួលទីតាំងរួចជាស្រេចរួមមាន ភោជនីយដ្ឋានKabukicho, Luk Hot Pot, Hong Kong Restaurant, Singapore Bak Kut Teh, Bioplus Health Centre, GC Pest Control ហើយក៏កំពុងអញ្ជើញក្រុមហ៊ុនលំដាប់ពិភពលោកដូចជា៖ Starbucks Coffee, Burger King, Adidas Outlet, Nike Outlet, Breadtalk ជាដើមមកចូលរួម។ ទាំងនេះសបញ្ជាក់ឲ្យឃើញថាម្ចាស់អាជីវកម្មទាំងអស់អាចឈប់បារម្ភអំពីចំនួនអ្នកមកទស្សនាកម្សាន្តដោយសារតែភាពល្បីល្បាញនាពេលអនាគតរបស់សួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនទាំងនេះចូលមកដល់។
មិនតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការប្រគល់ផ្ទះ សហគមន៍ណាឌី នឹងមានអ្នករស់នៅមិនក្រោម 5,000នាក់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ជាអតិថិជនរបស់អាជីវកម្មទាំងអស់។
សម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជាដែលចង់ធ្វើការវិនិយោគចម្រុះ និងចង់ប្រើប្រាស់ធនធានក្នុងការវិនិយោគ លើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មគម្បីធ្វើការជ្រើសរើសទីកន្លែងឲ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីធានាផ្ដល់ជូននូវផលចំណេញប្រកបដោយចីរភាព និងភាពនឹងនរផងដែរ។ លោកអ្នកគម្បីសម្លឹងមើលលក្ខខណ្ឌ ខ្លះៗមុននឹងធ្វើការវិនិយោគដែលមានដូចជា៖
1.អត្រាផលចំណេញ
ការវិនិយោគលើទីតាំងឲ្យបានត្រឹមត្រូវគឺជាកត្តាដ៏សំខាន់មួយ។ ក៏ប៉ុន្តែសម្រាប់អត្រាផល ចំណេញអាស្រ័យលើភាពវ័យឆ្លាតនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់ម្ចាស់អាគារ។ ប្រសិនបើលោកអ្នកជាម្ចាស់នៃផ្ទះអាជីវកម្មដែលមានកម្ពស់ច្រើនជាន់ លោកអ្នកអាចជ្រើសរើស ជួលផ្ទះទាំងស្រុងឲ្យអ្នកជួលតែម្នាក់ ឬក៏បែងចែកទីតាំងសម្រាប់ជួលឲ្យប្រភេទអាជីវកម្មផ្សេងៗ គ្នាបន្ថែមទៀត។ ជាន់នីមួយៗអាច បែងចែកសម្រាប់ឲ្យអ្នកជួលផ្សេងៗគ្នា។ សម្រាប់ម្ចាស់សួន ពាណិជ្ជកម្មណាឌី លោកអ្នកអាចជ្រើសរើសក្នុងការជួលជាន់ដំបូលឲ្យម្ចាស់ភោជនីយដ្ឋានបែប ស្កាយបារដើម្បីទទួលបានតម្លៃជួលកាន់តែខ្ពស់ជាជាងការជួលឲ្យអ្នកជួលតែម្នាក់។
2. កំណើនលំហូរសាច់ប្រាក់
ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលឆ្លាតវៃអាចបង្កើននូវចំណូលបន្ថែមទៀតសម្រាប់លោកអ្នក។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះផងដែរ ចំណូលពីការជួលអចលនទ្រព្យបែបពាណិជ្ជកម្មធានា បាននូវអត្រាចំណូលខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យលំនៅឋានផ្សេងៗទៀត។ ជាលទ្ធផល លោកអ្នកក៏ អាចប្រើប្រាស់នូវចំណូលពីការជួលនោះសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ និងតម្លៃជុសជុលផ្សេងៗ ទៀត។
3. ការកើនតម្លៃ
លក្ខខណ្ឌនេះអាស្រ័យទៅលើកត្តាទីតាំង ក៏ប៉ុន្តែអ្នកគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែបានដឹងជាទូទៅថា អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមានអត្រាចំណូលជួលខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យបែបលំនៅឋាន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្ដីអត្រានេះក៏អាស្រ័យទៅលើកត្តាផ្សេងៗទៀតដូចជាចំនួនប្រជាជន ទីតាំង រយៈពេលនៃការធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីកន្លែងផ្សេងៗទៀត និងកត្តានគររូបនីយកម្មជាដើម។ សម្រាប់ទីតាំងសួនពាណិជ្ជកម្ម ណាឌី មានទីតាំងនៅក្បែរនឹងផ្លូវជាតិលេខ 6 ដែលជាតំបន់កំពុងមានសន្ទុះខ្លាំងក្លា រួមមានការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាច្រើនបានប្ដូរទៅកាន់តំបន់មួយនេះព្រមជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិក្ខាររស់នៅជាច្រើននៅជុំវិញទីនោះ។ លក្ខខណ្ឌទាំងនេះបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានជាច្រើនដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់មួយនេះ។
4. កាត់បន្ថយការចំណាយលើការជុសជុល និងគ្រប់គ្រង
ប្រសិនបើយើងសម្លឹងមើលទៅលើការជុសជុល និងគ្រប់គ្រងវិញ អចលនទ្រព្យ ពាណិជ្ជកម្មទាមទារឲ្យមានការថែទាំតិចបំផុតអំពីម្ចាស់ផ្ទាល់។ ជាទូទៅម្ចាស់ផ្ទះគ្រាន់តែជួលផ្ទះទទេរទៅឲ្យអ្នកជួលប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកជួលអចលនទ្រព្យបែបពាណិជ្ជកម្មអាចជាអ្នកទទួលខុសត្រូវលើការរចនាដេគ័រ និងការកែកុនទាំងផ្នែកខាងក្រៅ និងផ្នែកខាងក្នុងនៃអាគារឲ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការរបស់ ពួកគេ។ ពួកគេក៏ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ថែទាំនូវអាគារទាំងមូលផងដែរ ដោយសារតែនេះជា ទីតាំងសម្រាប់ស្វាគមន៍អតិថិជន។
5. ការជួលរយៈពេលវែង
ក្រៅអំពីនេះ ការជួលអាគារនៅសួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីភាគច្រើនមានរយៈពេលវែង ដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងបាននាំមកជូននូវស្លាកសញ្ញាពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីល្បាញ ទាំងឧស្សាហកម្មអាហារ និងភេសជ្ជៈ វេជ្ជសាស្រ្ត និងហាងទំនិញដែលធ្វើឲ្យអត្រានៃការ ផ្លាស់ប្ដូរទីតាំងមានកម្រិតទាប។ សម្រាប់អ្នកជួលដែលចំណាយធនធានទៅលើការកែកុននៃអាគារ ច្រើន ការផ្លាស់ប្ដូរទីតាំងសម្រាប់ពួកគេគឺប្រៀបបីដូចជាការចំណាយលុយចោលដូច្នេះឯង។ ក្រៅអំពីការចំណាយខ្ពស់ក្នុងការកែកុនហាងនៅពេលប្ដូរទីតាំងថ្មី សម្រាប់ប្រភេទអាជីវកម្មដែល រកចំណូលបានពីអតិថិជនមកកាន់ហាងដោយផ្ទាល់ដូចជាភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ និងហាងទំនិញ លក់រាយប្រាកដជាមិនចង់បាត់បង់អតិថិជនដែលគាត់បានបង្កើតស្រាប់នៅក្នុងទីតាំងដើមនោះទេ។
សួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីត្រូវបានរចនាឡើងដោយផ្ដោតលើការបង្កើននូវប្រសិទ្ធិភាពប្រើប្រាស់អាគារ ទីតាំង និងពេលវេលា។ គេហដ្ឋានទាំងអស់មានកម្ពស់ 4 ជាន់ព្រមជាមួយនឹងបន្ទប់គេង 4 និងបន្ទប់ទឹក 5 នៅគ្រប់ផ្ទះទាំងអស់ ព្រមជាមួយនឹងវ៉េរ៉ង់ដាចំនួន 2 សម្រាប់មើលទេសភាពដ៏ ស្រស់បំព្រង។ សួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីក៏រួមមាននូវផ្ទះជាន់លើបង្អស់សម្រាប់ឲ្យម្ចាស់លំនៅឋាន ទាំងអស់ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ពួកគេក៏អាចកែប្រែជាន់ដំបូលឲ្យក្លាយទៅជាស្កាយបារផ្ទាល់ខ្លួនផង ឬជួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតផង។
តើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ពីសួនពាណិជ្ជកម្មណាឌីមែនទេ? ការិយាល័យលក់បុរី ណាឌី បានបន្តបើកដំណើរការបន្ទាប់ពីព្រះរាជពិធីបុណ្យអុំទូកបានបញ្ចប់រួចរាល់។ លោកអ្នកអាច អញ្ជើញមកទស្សនាការិយាល័យលក់ផ្ទាល់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវជាតិលេខ 6 ហើយនៅក្នុងឱកាសដ៏ពិសេសបំផុតនេះរង្វាន់ថ្លែងអំណរគុណ ការធានាជួលត្រឡប់ ប្រូម៉ូសិនពិសេសៗ និងការផ្ដល់ជូនដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់នឹងត្រូវបានផ្ដល់ជូនទៅអតិថិជនទាំងអស់ ដែលកក់នៅក្នុងពេលនេះ។
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីបុរី ណាឌីសូមចូលទៅកាន់ហ្វេសប៊ុកផេកផ្លូវការ៖
– Borey Nadi by GC City: https://www.facebook.com/NADIBYGCC
– Borey Nadi by GC City: https://www.instagram.com/borey_nadi_by_gc_city/
– ឆាណែលតេលេក្រាម – https://t.me/BOREYNADIBYGCCITY
– លេខទូរស័ព្ទ និងតេលេក្រាម: 096 606 6688
