ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញបាវិត កំពុងតែត្រូវបានជជែកពិភាក្សា និងឈានទៅកាន់ការបើកការដ្ឋានការសាងសង់ តាមការគ្រោងទុក ដោយគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង និងក្រុមហ៊ុនចិន បានកំណត់ទីតាំងនៃចំណុចចាប់ផ្តើម នៃផ្លូវល្បឿនលឿនមួយនេះរួចរាល់ហើយ។

លោក គង់ វិមាន អនុរដ្ឋលេខាធិការ និងជានាយកខុទ្ទកាល័យ នៃក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ Property Area Asia តាមប្រព័ន្ធទូរស័ព្ទនៅថ្ងៃទី២៤ ខែវិច្ឆិកានេះថា ចំណុចចាប់ផ្តើមនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ បាវិត ត្រូវបានកំណត់រួចរាល់ហើយ ដោយចាប់ផ្តើមនៅលើបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ត្រង់ចំណុចគីឡូម៉ែត្រលេខ២៤ និង២៥ ហើយនឹងត្រូវឆ្លងកាត់ តាមរយៈស្ពានដ៏វែងមួយឆ្លងទន្លេមេគង្គ ឆ្ពោះទៅកាន់ត្រើយម្ខាងទៀត។

ពាក់ព័ន្ធនឹងវឌ្ឍនភាពការងារគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ លោកអនុរដ្ឋលេខា​ធិការ បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមការងារនៃគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង និងក្រុមហ៊ុនចិនបាន និងកំពុងជជែកគ្នាលើបញ្ហាបច្ចេកទេស នៃការសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ បាវិត ហើយគ្រោងនឹងដំណើរការតាមផែនការ ដែលបានត្រៀមទុក ប្រសិនបើមិនមានការប្រែប្រួលនោះទេ។

លោកបញ្ជាក់ថា “ក្រសួង និងក្រុមហ៊ុន កំពុងតែជជែកគ្នាលើបញ្ហាបច្ចេកទេស។ ជារួមគម្រោងត្រូវបានឯកភាពគ្នាហើយថានឹងមានការសាងសង់តាមការគ្រោងទុក”។ លោកបន្តថា “បើមិនមានអ្វីប្រែប្រួលទេ ដែលនឹងចាប់ផ្តើមយូរបំផុតមុន ឬក្រោយចូលឆ្នាំខ្មែរ យើងអាចរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋា​នសាងសង់ ប្រសិនបើក្រុមការងារអន្តរក្រសួង និងក្រុមហ៊ុនបានជជែកគ្នាលើបញ្ហាបច្ចេកទេសរួចរាល់”។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជាប្រធានគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង ដើម្បីជំរុញដំណើរការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវល្បឿនលឿន តភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញទៅក្រុងបាវិត បានថ្លែងបញ្ជាក់ថា ផ្លូវល្បឿនលឿនខ្សែទី២ ភ្នំពេញ បាវិត នឹងបើកការរដ្ឋានសាងសង់ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខនេះ ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ថវិកាសាងសង់ចំនួន១.៦៣៨លានដុល្លារ។

ផ្លូវល្បឿនលឿននេះ មានប្រវែង១៣៨គីឡូម៉ែត្រ និងត្រូវធ្វើស្ពានឆ្លងទន្លេមេគង្គដ៏វែងមួយ ដែលគិតទាំងស្ពាន និងផ្លូវប្រហែលជា៥គីឡូម៉ែត្រ ផ្លូវនេះ គ្រោងនឹងបើកការដ្ឋាននៅឆ្នាំ២០២៣ និងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០២៦ ឬដើមឆ្នាំ២០២៧។

ផ្លូវល្បឿនលឿននេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ ក្នុងការតភ្ជាប់ពីប្រទេសចិន មកភូមា មកថៃ មកកម្ពុជា និងតទៅប្រទេសវៀតណាម តាមរយៈផ្លូវអាស៊ានលេខ១ ដែលកម្ពុជាកំពុងតែចាប់ផ្តើមពង្រីក ពី២គន្លង ទៅ៤គន្លង ពីក្រុងប៉ោយប៉ែត មកភ្នំពេញ និងតភ្ជាប់ពីភ្នំពេញទៅបាវិត តាមផ្លូវល្បឿនលឿនខ្សែទី២នេះ ដើម្បីធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនងទំនិញ និងអ្នកដំណើរតាំងពីចិនរហូតដល់វៀតណាម អាចឆ្លងកាត់បាន។៕

ដោយ: លាងហួរ
ភ្នំពេញ: គម្រោងសាងសង់ផ្សារទំនើប AEON Mall 3 ដែលស្ថិតនៅលើមហាវិថីសម្តេចតេជោ ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City បានសម្រេចវឌ្ឍនភាព នៃការសាងសង់យ៉ាងល្អប្រសើរតាមផែនការ និងគ្រោងនឹងបើកដំណើរការ នៅពាក់កណ្តាលខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២នេះហើយ។
ដំណាក់កាលទី១ នៃគម្រោងផ្សារទំនើប AEON Mall 3 របស់កម្ពុជានេះ នឹងត្រូវចំណាយថវិកាជិត៣០០លានដុល្លារ ដែលផ្សារនេះស្ថិតលើផ្ទៃដីជាង១៨ហិកតា។

គម្រោង AEON Mall 3 ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញចម្រុះ មានទំហំផ្ទៃក្រឡាលក់រាយ សរុបចំនួន១៧០.០០០ម៉ែត្រការ៉េ និងជាផ្សារទំនើបដ៏ធំបំផុត ក្នុងចំណោមផ្សារទំនើប AEON ចំនួន៣ក្នុងប្រទេសកម្ពុជានិងធំជាងគេបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ី។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតជប៉ុនប្រចាំកម្ពុជា ប្រាប់ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។
ផ្សារទំនើបថ្មីនេះ មានចំណតរថយន្តខាងក្រៅរាប់រយ ខណៈគម្រោងនេះ បានចំណាយពេល២៤ខែដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់។

គម្រោងផ្សារទំនើបនេះ មានទីតាំងនៅលើមហាវិថីសម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ឬផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ជាតំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់ ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ពីក្រុមវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។
បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់នេះមានផ្សារទំនើបអន្តរជាតិជាច្រើន ជាបណ្តុំដោយលំនៅដ្ឋានដ្ឋានប្រណីត អគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប និងការកម្សាន្ត និងសាលារៀនស្តង់ដារអន្តរជាតិ៕

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុន Doppelmayr Group នៅថ្ងៃទី២៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២២ បានធ្វើបទបង្ហាញជូនដល់ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ស្តីអំពីការជ្រើសយកការដឹកជញ្ជូនដោយ “កន្រ្តកខ្សែកាប” (Cable Car) មកបម្រើឱ្យវិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនៅក្នុង តំបន់ទីក្រុង ទីប្រជុំជន និងតំបន់ទេសចរណ៍នានា។

លោក Peter Vogelmann នាយកផ្នែកលក់អន្តរជាតិ តំណាងក្រុមហ៊ុន Doppelmayr Group បានធ្វើបទបង្ហាញពីសាវតា ក៏ដូចជា សកម្មភាពប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុន ចាប់តាំងពីពេលកកើតរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន និងគម្រោងនានា ដែលក្រុមហ៊ុនបាន និងកំពុងអនុវត្តនៅតាមបណ្តាប្រទេសជាច្រើនជុំវិញពិភពលោកទាំងក្នុងតំបន់អាស៊ី និងអឺរ៉ុប ហើយចំណុចសំខាន់ដែលបានលើកយកមកបង្ហាញនៅក្នុងជំនួបនេះគឺគុណសម្បត្តិនៃការជ្រើស យកការដឹកជញ្ជូនដោយ “កន្រ្តកខ្សែកាប” (Cable Car) មកបម្រើឱ្យវិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនៅក្នុង តំបន់ទីក្រុង ទីប្រជុំជន និងតំបន់ទេសចរណ៍នានា។

បន្ថែមពីលើនេះ តំណាងក្រុមហ៊ុន ក៏បានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្លួនលើវិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសនៅភូមិសាស្ត្ររាជធានីភ្នំពេញផ្ទាល់ ដែលមាននិន្នាការងាកទៅរកការដឹកជញ្ជូនរួមមួយ ប្រកបដោយនិរន្តភាព(Sustainability) និងការគិតគូរដល់បរិស្ថាន(Environmental Friendly)។

លោក តូច ចាន់កុសល រដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងដែល ក្រុមហ៊ុនលើកយកមកបង្ហាញ និងបានគូសបញ្ជាក់ពីវិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ដែលក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ក្នុងនាមរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាននិងកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងគិតគូរ និងស្វែងរកដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍ និងលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុង និងទីប្រជុំជនឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងថែមទៀតផងដែរ។

លោកបានបន្ថែមថា ទំនោរនៃការប្រើប្រាស់សេវាដឹកជញ្ជូនសាធារណៈរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ប៉ុន្តែក្រសួងនៅតែបន្តបញ្ជ្រាបការយល់ដឹងពីគុណសម្បត្តិនៃការប្រើប្រាស់សេវាដឹកជញ្ជូនសាធារណៈទៅកាន់ពួកគាត់ ហើយសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា នាពេលអនាគតប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូប នឹងផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតរបស់ខ្លួនងាកមកប្រើប្រាស់សេវាដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនេះបានកាន់តែច្រើនឡើង។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា ក្រសួងបានធ្វើការសិក្សា លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍វិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនៅក្នុងទីក្រុង ក៏ដូចជាកំពុងស្វែងរកដៃគូវិនិយោគបន្ថែម ដើម្បីអភិវឌ្ឍវិស័យនេះឱ្យកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន ក្នុងនាមជាប្រទេសដែលកំពុងអភិវឌ្ឍមួយក្នុងតំបន់។

ក្រុមហ៊ុន Doppelmayr Group គឺជាក្រុមហ៊ុនធំមួយនៅអឺរ៉ុប មានជំនាញក្នុងរៀបចំផែនការ អភិវឌ្ឍ រចនា ផលិត សាងសង់ និងគាំទ្រគម្រោងច្នៃប្រឌិត ដែលទាក់ទងនឹងវិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ដោយកន្រ្តកខ្សែកាប (Cable Car) ដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរប្រកបដោយបទពិសោធន៍ និងការច្នៃប្រឌិតខ្ពស់៕

ដោយៈ សុខុម

ប៉េកាំងៈ ធនាគារពាណិជ្ជធំៗបំផុតចំនួន៣របស់ប្រទេសចិន បានយល់ព្រមប្រមូលដើមទុន ដើម្បីជួយគាំទ្រដល់បណ្ដាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរួមទាំងក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្ស Vankeផងដែរ ដើម្បីរួមចំណែកជួយស្ដារឡើងវិញនូវវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលកំពុងដាំក្បាលចុះខ្លាំងរបស់ប្រទេសនេះ។

នេះបង្ហាញពីចំណាត់ការចុងក្រោយបំផុតមួយ របស់បណ្ដាធនាគាររដ្ឋ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការអំពាវនាវ របស់រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង ដែលសុំឱ្យជួយបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធ លើបណ្ដាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជំពាក់បំណុលរុំកោះ និងស្ដារទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងដាំក្បាលចុះខ្លាំង។

វិស័យអចលនទ្រព្យពិតជាធំធេង និងមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ប្រទេសចិន ព្រោះវាគ្របដណ្ដប់រហូតដល់ ទៅប្រមាណ១ភាគ៤នៃទំហំសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលរបស់ប្រទេសនេះ។

តួយ៉ាងធនាគារ Bank of Communications (BoCom) ទម្លាយឱ្យដឹងកាលពីថ្ងៃពុធ ទី២៣ ខែវិច្ឆិកា ថា ខ្លួនបានយល់ព្រមផ្តល់ឥណទានអតិបរមារហូតដល់ ប្រមាណ១៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដល់ក្រុមហ៊ុន Vanke និង២,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដល់ក្រុមហ៊ុន Midea Real Estate Holding។

កាលពីថ្ងៃពុធ ដដែលធនាគារ Agricultural Bank of China (AgBank) និយាយថា ខ្លួនបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាយុទ្ធសាស្រ្ត ដើម្បីប្រមូលដើមទុន ជួយគាំទ្រដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន៥ រួមមានក្រុមហ៊ុន Vanke ក្រុមហ៊ុន Longfor Group Holdings និងក្រុមហ៊ុន China Resources Land។ ទោះជាយ៉ាងណា ធនាគារនេះមិនបានផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីទំហំនៃការគាំទ្រនេះទេ។

ធនាគាររដ្ឋចិន Bank of China ក៏បាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធដែរថា ខ្លួនបានយល់ព្រមផ្តល់ឥណទាន អតិរមារហូតដល់ទៅប្រមាណ១៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដល់ក្រុមហ៊ុន Vanke។

Vanke គឺជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំទី២ របស់ប្រទេសចិន បើគិតពីទំហំនៃការលក់៕ Reuters៕

 ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ វិបត្តិកូវីត១៩ បានអូសបន្លាយ ដោយក្នុង​រយៈពេលមួយឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អ្វីៗមានសភាពធូរស្រាល ព្រោះចំនួននៃអ្នកចាក់វ៉ាក់សាំងបានច្រើនរហូតដល់ ៩៩,៥៤% នៃប្រជាជន​កម្ពុជា​ដែល​មាន​អាយុ​១៨ ឆ្នាំ​ឡើង​ទៅ។

ជាមួយនឹងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចបានចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ សកម្មភាពជាអាជីវកម្មនានាក៏មានភាពប្រសើរឡើង ពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ​និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជា​បានឱ្យ​ដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា “ក្នុងរយៈពេលមួយរយៈចុងក្រោយ ការទិញលក់ដូរអចលនវត្ថុនៅតែបន្តកើតមានធម្មតា គ្រាន់តែចំនួនមានការថមថយ​ចុះខ្លះ ប៉ុន្តែសុខភាពក្នុងវិស័យនេះនៅតែរឹងមាំ និងមិនប្រឈមការដួលរលំ ដោយសារគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តពីរដ្ឋាភិ​បាល ការបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុនានា និងវិនិយោគិនក្នុងស្រុកនៅតែបន្តវិនិយោគ។

លោកបន្តថា “សម្រាប់​អ្នកវិនិយោគបរទេស មានការថមថយ ដោយ​សារក្តី​បារម្ភពីបញ្ហា​សុខភាព និងសុវត្ថិភាព ដែលជះឥទ្ធិពលមកលើខ្លួនគាត់”។ លោកបន្តថា “ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគិនមួយចំនួន នៅមានសហសេវិក និងក្រុមហ៊ុន​ដៃគូរបស់ខ្លួនក្នុង​ប្រទេស​ សម្រាប់​យកពត៍មាននិងធ្វើការស្រាវជ្រាវ​​ឱកាស​ក្នុង​ការ​​វិនិយោគ លើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា”។

លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យមិនមានការថយចុះទេ តែចំនួននៃការទិញលក់ មានការថយចុះធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនៗ មុន​វិបត្តិកូវីដ​១៩បានកើតឡើង ដែលបង្ហាញជារួមថាប្រទេសកម្ពុជានៅតែមានភាពរឹងមាំ​ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងខឿនសេដ្ធកិច្ចជាតិ”។

លោកបាន​ប្រមើលមើល​ថា​ វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ មានភាពប្រសើរឡើងខ្លាំង បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២០ និងឆ្នាំ២០២១ ហើយនៅឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខ តាមរយៈការរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ានកន្លងទៅ ការរៀបចំកីឡាស៊ីហ្គេម នឹងធ្វើឲ្យកម្ពុជាឈានឡើងមួយកម្រិតទៀត ហើយ​វិនិយោគិនបរទេសនឹងត្រលប់មកវិញបណ្តើរៗ។

លោកChin Binអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនRoad& Sea construction consultant Co, Ltdបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីម្សិលម៉ិញនេះថា អ្នកវិនិយោគនឹងត្រលប់មកកម្ពុជាវិញ នៅពេលឆាប់ៗខាងមុខ បន្ទាប់ពីពិធី​ចូលឆ្នាំប្រពៃណីជាតិចិនរួច ដោយពួកគេនឹងផ្តោតលើវិស័យសំខាន់ៗជាច្រើន​ដូចជា វិស័យឧស្សាហកម្ម កសិឧស្សាហកម្ម និងវិស័យអចលនទ្រព្យជាដើម៕