ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេលការអភិវឌ្ឍអាគារនានានៅលើកោះនរាកំពុងដំណើរការ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍ សញ្ជតិសិង្ហបុរីមួយគឺ AKRAM Development Co., Ltd បានប្រកាសគម្រោងអភិវឌ្ឍអាគារបែបប្រណីតលំដាប់កំពូលមួយ នៅលើដីទំហំជាង៣,៥ហិកតា ដែលបានទិញពីក្រុមហ៊ុន OCIC។

ការចុះហត្ថលេខាលើការទិញលក់ជាផ្លូវការ ក្រោមវត្តមានរបស់លោក Kelvin Chua ជាអគ្គនាយកនៃ AKRAM Development Co., Ltd និង លោក Melvin Poh ដែលជានាយកផ្នែកអភិវឌ្ឍ AKRAM និងលោកឧកញ៉ា ពុង ឃាវសែ ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន OCIC ដោយគម្រោងនេះត្រូវបានព្យាករណ៍ថា មានទំហំទឹកប្រាក់ច្រើនជាង១៥០លានដុល្លាអាមេរិក។

លោក Kelvin Chua អគ្គនាយកAKRAM បានឱ្យដឹងថា ការទិញដី ក្នុងគោលបំណងអភិវឌ្ឍនូវគម្រោងបែបប្រណីតលំដាប់កំពូល ដែលមិនធ្លាប់បានឃើញពីមុនមកនៅកម្ពុជា ដោយសារលោកបានមើលឃើញពីការកើនឡើងតម្រូវការគម្រោងបែបប្រណីតលំដាប់កំពូល ព្រោះដំណាក់កាលនៃជម្ងឺឆ្លងបានលើកទឹកចិត្តប្រជាជនទាំងអស់កាន់តែយកចិត្តទុកដាក់លើផាសុកភាព និងគុណភាពជីវិត។

លោកបានបន្តថា កោះនរា គឺជាទីតាំងយុត្តិសាស្ត្រដ៏មុតមាំមួយ ដែលមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅជាប់នឹងដងទន្លេមេគង្គប៉ុណ្ណោះទេ តែក៏ស្ថិតនៅកៀកជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ពិសិទ្ធ២ផ្សេងទៀត គឺទីក្រុងកោះពេជ្រ និងណាហ្គាវើលផងដែរ។

លោកថា “ដោយកត្តាទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សក្ដានុពល ព្រមជាមួយនឹងទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាលនៃដងទន្លេមេគង្គ បានធ្វើឲ្យគុណតម្លៃនាពេលអនាគតនៅទីនេះ កាន់តែមានសន្ទុះជាលំដាប់”។

លោក Melvin នាយកផ្នែកអភិវឌ្ឍ AKRAM និងជាអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតបានមានប្រសាសន៍ថា “ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ជាង២០ឆ្នាំនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងប្រណីត និងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ព្រមជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្ម និងភាពច្នៃប្រឌិតដ៏ល្អដាច់គេ យើងជឿជាក់ថាគម្រោងអភិវឌ្ឍនេះនឹងជាផលិតផលដែលឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតក្នុងតំបន់”។

ក្រុមហ៊ុន OCIC បានធ្វើការសាងសង់ស្ពានចំនួន២ ដែលស្ពានមួយសម្រាប់តភ្ជាប់ទៅតំបន់កោះពេជ្យ និងមួយទៀតភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ១ ហើយស្ពាននីមួយៗត្រូវចំណាយទុនរហូតដល់៣៨លានដុល្លាអាមេរិក។ ស្ពានតភ្ជាប់កោះនរាមកកាន់ទីក្រុងកោះពេជ្យត្រូវបានប៉ាន់ស្មានថានឹងបើកដំណើរការនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ខណៈស្ពានភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ១ គ្រោងបើកឱ្យប្រើប្រាស់នៅ​ដើម​ខែ​តុលា​ ឆ្នាំ​២០២២​៕

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ខណ្ឌឫស្សីកែវ ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយទន្លេសាប ត្រើយខាងលិចនៃរាជធានីភ្នំពេញ និងនៅចន្លោះខណ្ឌសែនសុខ និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ជាតំបន់មានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ទាំងគម្រោងវិនិយោគលើលំនៅឋានបែបបុរី និងពាណិជ្ជកម្ម។

ប្រធានគ្រប់គ្រងសាខារបស់ក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding ប្រចាំខណ្ឌឫស្សីកែវ កញ្ញាសូ សុគុណឌឿន បានឱ្យដឹងនាពេលថ្មី​ៗនេះថា បច្ចុប្បន្នគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានបុរីធំៗមានចំនួន៦ កំពុងបង្ហាញវត្តមានក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវ។ គម្រោងទាំងនោះមានដូចជា បុរីជីបម៉ុង ៥៩៨ បុរីវិមានភ្នំពេញ គម្រោងអង្គរភ្នំពេញ បុរីភ្នំពេញថ្មី បុរីរឹទ្ធិ និងបុរីប៉េងហ៊ួត ដែលសុទ្ធសឹងតែជាបណ្តុំបុរីធំៗនៅភ្នំពេញ។

ក្រៅពីប្រភេទបុរីលំនៅឋាន ខណ្ឌមួយនេះ ក៏ចាប់ផ្តើមមានការអភិវឌ្ឍប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដូចជា គម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម The Parkway អគារសហកម្មសិទ្ធ ឬលំនៅឋានខុនដូ Sky Tree និងប្រភេទផ្សារទំនើបខ្នាតតូច និងផ្សារទំនើបបែបសហគមន៍ ដូចជា Bigtree Community Mall ChipMong Mall 598 Domries Park 598 Aeon Maxvalue និងផ្សារទំនើប Lucky Express ជាដើម។

កញ្ញាសូ សុគុណឌឿន បានលើកឡើងថា “កំណើននៃការវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋាន និងប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះ បានជំរុញកំណើនប្រជាសាស្រ្ត ក្នុងខណ្ឌឬស្សីកែវកាន់តែអ៊ូអរ ដែលបង្កើតបានសកម្ម​ភាពរស់នៅ និងការធ្វើអាជីវកម្មកាន់តែទាក់ទាញ”។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកនាង ជិន ច័ន្ទដាលុច្ស ប្រធានផ្នែកវាយតម្លៃនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា បុរីធំៗជាច្រើន បូកផ្សំនឹងគម្រោងផ្សារទំនើបតូចៗ បែបសហគមន៍ជាច្រើន បានបោះទីតាំងនៅក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវ ដែលបានជំរុញឱ្យតម្លៃដីធ្លី នៅក្នុងតំបន់ខាងលើនេះ មានការកើនឡើងខ្ពស់ខ្លាំង ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ក្នុងនោះមានគម្រោងបុរីធំៗ ចំនួនពីរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ គឺគម្រោងបុរីរបស់ប៉េង ហ៊ួត និងគម្រោងបុរី ជីប ម៉ុង។

អ្នកនាងបានបន្តថា “តំបន់ផ្លូវជាសុផារ៉ា ឬផ្លូវ៥៩៨ ការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងភាគរយ ផ្នែកលំនៅឋានបែបបុរី ហើយក៏មានផ្សារទំនើបតូចៗបែបសហគមន៍ Community Mall។ ប៉ុន្តែមិនសូវជាមានការអភិវឌ្ឍ បែបពាណិជ្ជកម្មច្រើននោះទេ”៕

ដោយ: លាងហួរ

ប៉េកាំង: ទិន្នន័យផ្លូវការបានបង្ហាញនៅថ្ងៃចន្ទនេះថា ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ក្នុងចន្លោះខែមករា ដល់ខែកក្កដាបានធ្លាក់ចុះ៦,៤ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១។

ការធ្លាក់ចុះនេះ មានល្បឿនលឿនបំផុត បើគិតចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំ២០២០ និងច្រើនជាងការធ្លាក់ចុះ៥,៤ភាគរយ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២២នេះ។

យោងតាមទិន្នន័យ ពីការិយាល័យស្ថិតិជាតិបានឱ្យដឹងថា ការលក់អចលនទ្រព្យ បានធ្លាក់ចុះ២៣,១ភាគរយ ធៀបនឹងឆ្នាំមុនក្នុងរយៈពេល៧ខែដំបូង បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះ២២,២ភាគរយ នៅក្នុងខែមករាដល់ខែមិថុនា។

សម្រាប់ខែមករាដល់ខែកក្កដា មូលនិធិដែលប្រមូលដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន បានធ្លាក់ចុះ២៥,៤ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះ២៥,៣ភាគរយ ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូង។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ដែលគ្របដណ្តប់ប្រហែក១ភាគ៤ នៃផលទុនជាតិសរុបរបស់ចិន កំពុងដាំក្បាលចុះ ខណៈដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជាប់គាំងសាច់ប្រាក់មួយចំនួន បានខកខានលើការសងប្រាក់កម្ចី និងការទូទាត់សងប័ណ្ណបំណុល ខណៈពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះគម្រាមធ្វើពហិការការសងប្រាក់កម្ចី ដោយសារតែផ្ទះសាងសង់មិនទាន់រួចរាល់៕

ដោយសុខុម

ហាណូយៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាម បានបង្ហាញសញ្ញាស្ទុះងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍដែលមានតុល្យភាពជាងមុនជាវិជ្ជមានក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២២ ដោយចំនួនប្រតិបត្តិការទិញលក់អាផាតម៉ិន ផ្ទះ និងដីធ្លីបានកើនឡើងច្រើនគួរសម។ នេះយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់វៀតណាម។

យោងតាមសារព័ត៌មាន Vietnam News ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃសៅរ៍ ទី១៣ ខែសីហា ឱ្យដឹងថា អត្រាតម្រូវការនេះគឺខ្ពស់ណាស់ ខណៈការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីៗស្ទើរតែគ្មាន ហើយអត្រាការិយាល័យ និងអគារពាណិជ្ជកម្មដែលនៅទំនេរសម្រាប់ជួលបានធ្លាក់ចុះជាលំដាប់។

ក្រសួងដដែលនិយាយថា អាផាតម៉ិនដែលមានតម្លៃសមរម្យចាប់ពី១.០៧០ដុល្លារ ទៅ១.២៨០ដុល្លារ ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េគឺស្ទើរតែគ្មាននោះទេក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននានានៅកណ្ដាលក្រុង។ អាផាតម៉ិនដែលមានតម្លៃខ្ទង់ប៉ុណ្ណេះមានតែនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនតូចនៅតាមតំបន់ ដែលឆ្ងាយពីកណ្ដាលក្រុងប៉ុណ្ណោះ។

ក្រសួងនេះបានឱ្យដឹងទៀតថា តម្លៃលំនៅដ្ឋានពេលនេះខ្ពស់ជាងដំណាច់ឆ្នាំ២០២១ ប៉ុន្តែអត្រាកំណើនបានបង្អង់ល្បឿនជាងមុន។

នៅក្នុងត្រីមាសទី២ មានប្រតិបត្តិការទិញលក់ជាង៦៩.០០០ប្រតិបត្តិការ ហើយផ្ទះថ្មីៗដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់នៅលើទីផ្សារមានចំនួនត្រឹមតែ២៧.១៦០យូនីត៕ Vietnam News៕