តើមជ្ឈដ្ឋានសារព័ត៌មានអន្តរជាតិធំៗបានចុះផ្សាយដូចម្តេចខ្លះអំពីជម្លោះប្រដាប់អាវុធរវាងប្រទេសកម្ពុជា និងភាគីថៃ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: កាសែតអន្តរជាតិធំៗ ដូចជាកាសែតអាមេរិក CNN និងកាសែត Aljazeera បានចុះផ្សាយនូវអត្ថបទទាក់ទិននឹងការប៉ះទង្គិចប្រដាប់អាវុធរវាងភាគីថៃ និងភាគីកម្ពុជានៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ។ កាសែត CNN រាយការណ៍ថា ភាគីថៃ​បាន​បើក​ការ​វាយ​ប្រហារ​តាម​ផ្លូវអាកាស​មកលើ​គោលដៅ​យោធា​កម្ពុជា​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ព្រំដែន​ ដោយ​បាន​បង្កើន​ភាព​តានតឹង​រវាង​ប្រទេស​ជិត​ខាង​ទាំង២។

ជាមួយគ្នានេះ ភាគីកម្ពុជា​បាន​ប្តេជ្ញា​ឆ្លើយ​តប​យ៉ាង​ម៉ឺងម៉ាត់។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានម៉ោងមុននេះ កងកម្លាំងថៃ និងកម្ពុជា បានប៉ះទង្គិចគ្នានៅតំបន់ជាច្រើននៅតាមបណ្តោយព្រំដែន ដោយបានធ្វើឱ្យបាត់បង់អាយុជីវិតមនុស្សនៅក្នុងប្រទេសថៃ។យ៉ាងណាមិញ គេនៅមិនទាន់ដឹងថា តើភាគីកម្ពុជាមានបាត់បង់អាយុជីវិតមនុស្សឬអត់នោះទេ?។

ជម្លោះ ដែលបានឈានទៅដល់ការផ្ទុះអាវុធនេះបានកើតមានឡើងមួយថ្ងៃ បន្ទាប់ពីទាហានថៃម្នាក់បានរងរបួស ដោយពិការជើង ដោយសារការជាន់គ្រាប់មីននៅតាមបណ្តោយព្រំដែន។ ករណីនេះបានជំរុញឱ្យមានការទាញទម្លាក់កម្រិតទំនាក់ទំនងការទូត ខណៈទំនាក់ទំនងទ្វេរភាគីបានដាំក្បាលចុះដល់កម្រិតទាបបំផុត។

ទោះជាយ៉ាងណា កម្ពុជា​បាន​បដិសេធ​ការ​ដាំ​គ្រាប់​មីនថ្មី ហើយ​អះអាង​ថា ទាហាន​ថៃ​បាន​ដើរ​ហួសពី​ផ្លូវ​ ដែល​បាន​ព្រមព្រៀង​គ្នា។ ការណ៍នេះបាន​បង្ក​ឱ្យទាហានថៃជាន់គ្រាប់មីន​ ដែល​កប់​ទុក​ជា​យូរ​មក​ហើយ​ ចាប់តាំងពី​សម័យសង្គ្រាម​ស៊ីវិល​រាប់​ទសវត្សរ៍​នៅកម្ពុជា។

១: ប្រភពនៃភាពតានតឹង

ប្រទេសកម្ពុជា និងថៃ មានព្រំដែនគោកប្រវែង៨១៧គីឡូម៉ែត្រ ខណៈខ្សែបន្ទាត់ព្រំដែនភាគច្រើនត្រូវបានគូសដោយប្រទេសបារាំង។ អាណានិគមបារាំងបានបន្សល់ទុកខ្សែបន្ទាត់ព្រំដែនមិនច្បាស់់លាស់ ដែលជាប្រភពនៃភាពតានតឹងរវាងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជា។

កន្លងមក កម្ពុជា​បាន​ស្វែងរក​សេចក្តីសម្រេច​ពី​តុលាការ​យុត្តិធម៌​អន្តរជាតិ​(ICJ) របស់​អង្គការសហប្រជាជាតិ​(UN) ជុំវិញ​តំបន់​មានជម្លោះ រួមទាំង​ទីតាំង​នៃ​ការប៉ះទង្គិច​ប្រដាប់អាវុធនាពេលនេះផងដែរ។

ប៉ុន្តែ​ ភាគីថៃ​បានប្រកាសមិន​ទទួល​ស្គាល់​យុត្តាធិការ​របស់តុលាការ ICJ ហើយ​បាន​ទាមទារតំបន់​មួយចំនួននៅ​តាម​បណ្តោយ​ព្រំដែន​ ដែលមិនទាន់មានការដោះស្រាយកំណត់ច្បាស់លាស់ រួម​ទាំង​ទីតាំង​ប្រាសាទ​បុរាណ​មួយ​ចំនួន​ផង​ដែរ។

កាលពីឆ្នាំ២០១១ ទាហានថៃ និងកម្ពុជាបានប៉ះទង្គិចគ្នានៅតំបន់ប្រាសាទព្រះវិហារ ដែលជាតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោករបស់អង្គការយូណេស្កូ។ ព្រឹត្តិការណ៍នាពេលនោះបាននាំឱ្យភាគីទាំង២ ជម្លៀសមនុស្សរាប់ពាន់នាក់ និងបានធ្វើឱ្យមនុស្សយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន២០នាក់បាត់បង់ជីវិត។

២: ដើមហេតុនៃ​ការ​ផ្ទុះ​ជម្លោះ​រវាង​ភាគីថៃ និង​កម្ពុជា

ភាព​តានតឹង​បានចាប់ផ្តើមឡើងនៅ​ខែឧសភា ក្រោយពេលទាហាន​កម្ពុជា​ម្នាក់​ត្រូវបាន​លបបាញ់ប្រហារក្នុង​ការ​ប៉ះទង្គិច​គ្នា​មួយ​រយៈពេល​ខ្លី​រវាង​កងទ័ព​ថៃ និង​កម្ពុជា​នៅ​តំបន់​មុំ៣ ដែលជាតំបន់ត្រីកោណប្រសព្វគ្នារវាងប្រទេសកម្ពុជា ថៃ និងឡាវ​។

បើទោះបីជាថ្នាក់ដឹកនាំយោធាថៃ និងថ្នាក់ដឹកនាំយោធាកម្ពុជា បានឯកភាពក្នុងការកាត់បន្ថយភាពតានតឹងយ៉ាងណាក្តី ក៏ភាគីទាំង២ នៅតែពង្រឹងកងទ័ពនៅតាមបណ្តោយព្រំដែនរៀងៗខ្លួន។

ប្រទេស​ថៃ​បាន​​រឹត​បន្តឹង​លើ​ការ​ឆ្លង​កាត់ព្រំដែន និង​បានគំរាម​កាត់​ផ្តាច់​ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គិសនី និង​បណ្តាញអុីនធឺណេត​ទៅ​កាន់​តំបន់ជាប់​ព្រំដែន​ជាមួយកម្ពុជា។ ជាការឆ្លើយតប កម្ពុជាបានបញ្ឈប់ការនាំចូលបន្លែ និងផ្លែឈើរបស់ប្រទេសថៃ និងបានហាមឃាត់ការចាក់បញ្ចាំងភាពយន្តថៃ និងរឿងភាគទូរទស្សន៍។

ការ​ផ្ទុះ​គ្រាប់​មីន​ថ្មីៗ​នេះ​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​ប្រទេស​ទាំង​ពីរ​ទាញទម្លាក់​កម្រិត​ទំនាក់ទំនង​ការទូតទ្វេរភាគី និងបាន​កោះហៅ​ឯកអគ្គរាជទូតត្រឡប់ទៅកាន់ប្រទេសរបស់ខ្លួន​វិញ​។

ជម្លោះ​នេះ​បានជះឥទ្ធិពល​យ៉ាង​ខ្លាំងដល់នយោបាយ​​នៅ​ប្រទេស​ថៃ។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីថៃលោកស្រី Paetongtarn Shinawatra ត្រូវបានព្យួរពីតួនាទីកាលពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ក្រោយពីមានការបែកធ្លាយសារសំឡេងឆ្លងឆ្លើយតាមទូរសព្ទជាមួយសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃកម្ពុជា។

ការផ្ទុះអាវុធដាក់គ្នាបានចាប់ផ្តើមឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៤ ខែកក្កដានេះ នៅតំបន់ប្រាសាទតាមាន់ធំ ដែលភាគីថៃ និងកម្ពុជាបានទាមទារអធិបតេយ្យភាពរៀងៗខ្លួន។ ជម្លោះបានរាលដាលទៅកាន់តំបន់ប្រាសាទតាក្របី តំបន់មុំ៣ និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត។

ប្រទេសថៃបានប្រើប្រាស់យន្តហោះចម្បាំងប្រភេទ F-16 ដើម្បីវាយប្រហារមកលើមូលដ្ឋានយោធាកម្ពុជា។ ក្រសួងការពារជាតិកម្ពុជាបានអះអាងថា យន្តហោះចម្បាំងថៃបានទម្លាក់គ្រាប់បែកចំនួន២គ្រាប់មកលើផ្លូវមួយខ្សែ ព្រមទាំងបានថ្កោលទោសយ៉ាងដាច់អហង្ការចំពោះការឈ្លានពានយ៉ាងឃោរឃៅរបស់យោធាថៃមកលើដែនអធិបតេយ្យភាព និងបូរណភាពទឹកដីនៃប្រទេសកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អះអាងថា “កងទ័ព​កម្ពុជា​គ្មាន​ជម្រើស​អ្វី​ក្រៅ​ពី​ការ​ប្រយុទ្ធតបតរនោះទេ និងបាន​អំពាវនាវ​ឱ្យសាធារណជន​រក្សា​ភាព​ស្ងប់ស្ងាត់ និង​កុំ​ភ័យ​ស្លន់ស្លោ ដោយមិនបាច់សម្រុកទិញ​អង្ករ និង​ស្បៀង​ផ្សេងៗស្តុកទុកឡើយ”៕ប្រភព: CNN & Aljazeera៕

ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មធ្វើឱ្យតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសចិនបន្តដាំក្បាលចុះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសចិនបានបន្តដាំក្បាលចុះនៅក្នុងឆមាសទីមួយ ឆ្នាំនេះ ខណៈបណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរមូលដ្ឋានផលិតកម្មចេញពីប្រទេសចិន ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Knight Frank បានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍មួយថា តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសចិនបានដាំក្បាលចុះ១២,៨ភាគរយនៅក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូង ឆ្នាំ២០២៥ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងប៉េកាំង និងទីក្រុងសៀងហៃ បានធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃជួលបានដាំក្បាលចុះក្នុងអត្រា១៧,២ភាគរយ និងអត្រា១១,៣ភាគរយរៀងគ្នា។ អត្រាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មទំនេរ(Vacancy Rate)បានកើនឡើងដល់អត្រា២៨,៩ភាគរយនៅទីក្រុងប៉េកាំង និងអត្រា២៦,៨ភាគរយនៅទីក្រុងសៀងហៃ។

ស្ថានភាពអាក្រក់បំផុត​អាច​នឹង​កើត​មាន​ឡើងនៅ​ពេល​ខាង​មុខ ដោយសារ​សង្គ្រាម​ពន្ធគយរបស់​ប្រធានាធិបតី​សហរដ្ឋអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ ដែលបាននាំឱ្យបណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនធ្វើពិពិធកម្មមូលដ្ឋានផលិតកម្មចេញពីប្រទេសចិន។

លោកស្រី Christine Li ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានលើកឡើងថា ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចិន ជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្ម។

លោកស្រីរំពឹងថា “តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិននឹងមិនអាចដាំក្បាលចុះដល់បាតក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខនោះឡើយ។ លើសពីនេះ ក្រុមអ្នកវិនិយោគកំពុងប្រកាន់យកវិធីសាស្ត្ររង់ចាំមើលស្ថានការណ៍ (Wait and see) និងវាស់ស្ទង់ឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយពន្ធរបស់លោក ត្រាំ”៕ប្រភព: SCMP៕

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលៈកងកំលាំងប្រដាប់អាវុធកម្ពុជាកំពុងក្លាហានមោះមុតក្នុងការការពារដែនអធីបតេយ្យ និងបូរណៈភាពទឹកដី ស្របពេលទាហ៊ានសៀម២នាក់បានរងរបួស

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានចេញសារប្រកាសថា កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់កម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើកិច្ចការយ៉ាងសកម្ម និងប្រកបដោយភាពក្លាហានមោះមុត ក្នុងការការពារដែនអធិបតេយ្យភាពនិងបូរណភាពទឹកដី។

ខ្លឹមសារទាំងស្រុងរបស់នាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជា សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត។

នៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ទី ២៤ កក្កដា ២០២៥ ថ្ងៃនេះ កងទ័ពថៃបានបើកការវាយប្រហារ មកលើទីតាំងឈរជើងរបស់កងទ័ពកម្ពុជា នៅប្រាសាទតាមាន់ធំ ប្រាសាទតាក្របី នៅក្នុងខេខេត្តឧត្តរមានជ័យ និងបានពង្រីកភូមិសាស្ត្រ នៃការវាយប្រហារទៅដល់តំបន់មុំបី។

កម្ពុជាតែងតែប្រកាន់ជំហរ ចង់ដោះស្រាយបញ្ហាដោយសន្តិវិធី ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ យើងគ្មានជម្រើសអ្វីក្រៅពីការឆ្លើយតប ដោយកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រឆាំង នឹងការឈ្លានពានដោយប្រដាប់អាវុធនោះទេ។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រសួងស្ថាប័ន រដ្ឋបាលខេត្តពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់កម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើកិច្ចការយ៉ាងសកម្ម និងប្រកបដោយភាពក្លាហានមោះមុត ក្នុងការការពារដែនអធិបតេយ្យភាពនិងបូរណភាពទឹកដី និងឧត្តមប្រយោជន៍របស់ជាតិយើងទាំងលើសមរភូមិយោធា និងសមរភូមិការទូត ក៏ដូចជាជួយដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារការឈ្លានពានរបស់កងទ័ពថៃនៅពេលនេះ។

សូមឱ្យបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរយើងទាំងអស់ ជឿជាក់លើរាជរដ្ឋាភិបាល និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់យើង ដែលកំពុងឈរជើងការពារបូរណភាពទឹកដីនៅជួរមុខ។ សូមរក្សាភាពស្ងាត់ស្ងៀមនិងមានលំនឹងក្នុងចិត្ត និងសូមបន្តការងារប្រចាំថ្ងៃជាប្រកតី៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៨៧,៤២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,២៣ភាគរយដល់៣៣៧៩,៥៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៤៣ភាគរយដល់៣៣៨២,៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:២៦នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧,៤ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៧,១៥ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៧,២១ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ៕

ប្រធានាធិបតីអាមេរិកគ្រោងដាក់ចេញវិធានការលើកទឹកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: លោកប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ បានប្រកាសឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា រដ្ឋបាលរបស់លោកកំពុងពិចារណាលុបចោលពន្ធលើចំណេញមូលធនចំពោះការលក់លំនៅដ្ឋាន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Reuters។

លោក ត្រាំ បានថ្លែងប្រាប់ក្រុមអ្នកយកព័ត៌មាននៅក្នុងការិយាល័យប្រធានាធិបតី Oval Office ថា “ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ នោះយើងក៏មិនចាំបាច់ធ្វើដូច្នោះដែរ។ ប៉ុន្តែ យើងកំពុងគិតពិចារណាអំពីការមិនយកពន្ធលើចំណេញមូលធនសម្រាប់ការលក់ផ្ទះ”។

បច្ចុប្បន្ន ប្រាក់ចំណេញពីការលក់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវជាប់កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើចំណេញមូលធន(Capital gain tax)។ទោះជាយ៉ាងណា ការលើកទឹកចិត្តនៅតែមានចំពោះអ្នក ដែលបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះច្រើនឆ្នាំ មុនពេលសម្រេចលក់ផ្ទះនោះចេញវិញ។

ដោយឡែក បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន ដូចជាការកើនឡើងថ្លៃដើមនៃសម្ភារៈសំណង់ កម្រិតអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងការព្រួយបារម្ភថា ផែនការនិរទេសជនអន្តោប្រវេសន៍ក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំរបស់លោក ដូណាល់ ត្រាំ អាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ឧស្សាហកម្មសំណង់។

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអាមេរិកកំពុងជួប​ប្រទះការ​លំបាក​ ដោយ​សារ​ទំនុក​ចិត្តរបស់អតិថិជន​ធ្លាក់ចុះ​។ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តនានា ដូចជាការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី និងការបង្រួមការសាងសង់ផ្ទះឱ្យមានទំហំយូនីតតូចជាងមុន និងមានតម្លៃថោក។

ទោះជាយ៉ាងណា ការប្រកាសដាក់ពន្ធគយចំនួន៥០ភាគរយលើការនាំចូលដែកថែប និងអាលុយមីញ៉ូម ក្រោមរដ្ឋបាលរបស់លោក ត្រាំ ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងជះផលប៉ះពាល់ដល់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ៕ប្រភព: Reuters៕

តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ជាប់រដ្ឋធានីរំពឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ជាប់រដ្ឋធានីរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងមួយនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងបន្តសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើនចន្លោះពី២ភាគរយទៅ៥ភាគរយក្នុងរយៈពេលចំនួន១២ខែខាងមុខ។

សម្រាប់ទីក្រុងសេអ៊ូល តម្លៃលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងចន្លោះពី១,៧ភាគរយទៅ៣ភាគរយចាប់ពីឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥រហូតដល់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៦ ដោយសារកំណើននៃតម្រូវការពីបណ្តាអតិថិជនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

យ៉ាងណាមិញ ទីក្រុងក្នុងតំបន់ជាប់រដ្ឋធានីកំពុងប្រឈមមុខនឹងផលលំបាក ខណៈតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីនោះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងស្ថិតនៅទ្រឹង ឬធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំក្រោយ។ ទីក្រុងនានាដូចជា ទីក្រុងប៊ូសាន (Busan) និងទីក្រុង Daegu ខ្វះខាតនូវកាតាលីការសម្រាប់ជំរុញសេដ្ឋកិច្ច។

អគារអាផាតមុិននៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុង ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានតម្រូវការល្អប្រសើរជាងផ្ទះវីឡា និងផ្ទះទោល(Detached house)។ កាលពីឆមាសទី១ ឆ្នាំនេះ អាផាតមុិននៅទីក្រុងសេអ៊ូលមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៣,៤លានវ៉ុន(ប្រហែល៩.៦៥២ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក អាផាតមុិននៅទីក្រុងកំពង់ផែ Busan មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៦,៧លានវ៉ុន(ប្រហែល៤.៨២៧ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅទីក្រុង Incheon មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៥,៦លានវ៉ុន(ប្រហែល៤.០៣៥ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: Bamboo Routes៕

តម្លៃខុនដូថ្មីនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូហក់ឡើងថ្លៃជាង២០ភាគរយក្នុងឆមាសទី១

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូរបស់ប្រទេសជប៉ុន បានហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១៣០,៦៤លានយ៉េន (ប្រហែល៨៧៨.៤០០ដុល្លារ)ក្នុងមួយយូនីត នៅឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥។

យោងតាមកាសែតជប៉ុន Kyodo News បានរាយការណ៍ឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅសង្កាត់ចំនួន២៣ នៅទូទាំងទីក្រុងតូក្យូ បានហក់ឡើង២០,៤ភាគរយក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូងដើមឆ្នាំ២០២៥ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចអចលនទ្រព្យជប៉ុន(Real Estate Economic Institute)បានវាយតម្លៃថា ការវិនិយោគខុនដូនៅក្នុងទីក្រុងតូក្យូនៅតែជាជម្រើសដ៏ទាក់ទាញ និងនៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់ ទោះបីជាតម្លៃខុនដូបានហក់ឡើងកប់ពពកយ៉ាងណាក្តី។

វិទ្យាស្ថានខាងលើបានបន្តថា “យើងបានសង្កេតឃើញមានលទ្ធភាពខ្ពស់ ដែលតម្លៃខុនដូនឹងហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតពេញមួយឆ្នាំ២០២៥នេះ ខណៈគម្រោងខុនដូប្រណីតជាច្រើននៅសង្កាត់ទាំង២៣ នឹងបើកដំណើរការលក់នៅលើទីផ្សារក្នុងឆមាសទី២”។

របាយការណ៍បានបន្ថែមថា តម្លៃខុនដូជាមធ្យមនៅតំបន់ Greater Tokyo ដែលគ្របដណ្តប់ទីក្រុងតូក្យូ និងខេត្តជាប់ព្រំទល់ចំនួន៣ រួមមានខេត្ត Kanagawa ខេត្ត Saitama និងខេត្ត Chiba បានហក់ឡើង១៦,៧ភាគរយដល់ចំនួន៨៩,៥៨លានយ៉េនគិតចាប់ពីខែមករាដល់ខែមិថុនា៕ប្រភព: Xinhua៕

ទីផ្សារការិយាល័យក្នុងរដ្ឋធានីហ្សាការតារបស់ឥណ្ឌូនេសុីបង្ហាញសញ្ញាងើបឡើងវិញ ខណៈតម្រូវការមានភាពប្រសើរឡើង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Colliers បានឱ្យដឹងថា ទស្សនវិស័យជារួមសម្រាប់ទីផ្សារការិយាល័យក្នុងរដ្ឋធានីហ្សាការតារបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីនៅតែមានភាពមិនច្បាស់លាស់ ខណៈអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យម។

ទោះជាយ៉ាងណា ទីផ្សារការិយាល័យកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ស្របពេលភាពប្រសើរឡើងនៃតម្រូវការយ៉ាងសន្សឹមៗ។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកជួល ឬបណ្តាក្រុមហ៊ុននានានៅមានអំណាចនៃការចរចាជាមួយម្ចាស់អគារការិយាល័យ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ម្ចាស់អគារកំពុងផ្តោតលើយុទ្ធសាស្រ្តដើម្បីបង្កើនតម្រូវការ ដូចជាការកំណត់តម្លៃប្រកបដោយភាពប្រកួតប្រជែង និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តនានាដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួលថ្មី។

ការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យថ្មីនៅមានកម្រិត ខណៈតម្រូវការជួលការិយាល័យត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តងើបឡើងវិញ។ លើសពីនេះ បណ្តាក្រុមហ៊ុននានាមានចំណាប់អារម្មណ៍លើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងធ្វើការទៅកាន់អគារការិយាល័យ ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

គិតត្រឹមត្រីមាសទី២ អត្រាគ្របដណ្តប់ការជួលការិយាល័យនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល(CBD) ស្ថិតក្នុងរង្វង់ប្រមាណ៧៥ភាគរយ ខណៈអត្រាគ្របដណ្តប់ការជួលការិយាល័យនៅខាងក្រៅតំបន់ CBD ស្ថិតក្នុងរង្វង់ចំនួន២១ភាគរយ។

បណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសពហុជាតិសាសន៍នៅតែមានចំណាប់អារម្មណ៍ជាចម្បងចំពោះការជួលការិយាល័យនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Colliers៕ប្រភព: Colliers៕

ក្រុមហ៊ុនចិនធំមួយគ្រោងវិនិយោគនៅកម្ពុជាក្នុងវិស័យថាមពលស្អាត និងថាមពលកកើតទ្បើងវិញនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន Xingtai Shunhe Biotechnology Co., Ltd. មកពីខេត្តហឺប៉ី សាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន គ្រោងបោះទុនវិនិយោគលើវិស័យថាមពលស្អាត និងថាមពលកកើតឡើងវិញនៅកម្ពុជា។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានបង្ហាញក្នុងជំនួបរវាងលោកជា វុទ្ធី អគ្គលេ​ខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងសហការី បានទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយលោកស្រី លី ជៀ (Li Jie) ប្រធានក្រុមហ៊ុន Xingtai Shunhe Biotechnology Co., Ltd.។

លោកអគ្គលេខាធិការ បានជម្រាបជូន គណៈប្រតិភូពីស្ថានភាពដ៏ល្អប្រសើរនៃវិនិយោគនៅកម្ពុជា ជាពិសេសរំហូរវិនិយោគចិនមកកម្ពុជាមានការកើនទ្បើងគួរជាទីកត់សម្គាល់ ដោយប្រភពទុនវិនិយោគមកពីប្រទេសចិន បានឈរនៅលំដាប់លេខរៀងទីមួយ ឬទី២ជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលជាង១ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ។

លោកជា វុទ្ឋីបានបន្តទៀតថា ដោយសារទំហំវិនិយោគរបស់ចិនមកកម្ពុជាមានទំហំធំ ហើយការនាំចូលពីចិនក៏មានទំហំធំផងដែរនោះ រាល់ជំនួបជាមួយគណៈប្រតិភូចិន ឯកឧត្តមអគ្គលេខាធិការតែងតែស្នើដោយទទូចឱ្យមានការគិតគូរប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុ ឬផលិតផលពាក់កណ្តាលសម្រេច ក្នុងស្រុកជាធាតុចូលផលិតកម្ម ឱ្យបានច្រើនជាអតិបរមា ជាជាងការនាំចូល ដើម្បីចូលរួមបង្កើតតម្លៃបន្ថែមក្នុងស្រុក និងធានាដល់ខ្សែច្រវាក់ផ្គត់ផ្គង់។

លោកស្រី លី ជៀ បានថ្លែងអំណរគុណជូនចំពោះលោកអគ្គលេខាធិការ ដែលបានចំណាយពេលវេលា ដ៏មានតម្លៃទទួលជួបពិភាក្សាការងារ និងបានជម្រាបថាក្រុមហ៊ុន Xingtai Shunhe Biotechnology Co., Ltd. គឺជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល (ប្រេងឥន្ធនៈពីអេតាណុល) នៅប្រទេសចិន។

មិនតែប៉ុណ្ណោះ ក្រុមហ៊ុនក៏មានស្ថានីយប្រេងឥន្ទនៈផ្ទាល់ខ្លួនចំនួ​ន៧២ផងដែរនៅប្រទេសចិន។ ក្រុមហ៊ុនមានបំណងវិនិយោគនៅកម្ពុជាក្នុងវិស័យថាមពលស្អាត និងថាមពលកកើតទ្បើងវិញ ជាពិសេសសំដៅលើកកម្ពស់សុវត្ថិភាពថាមពល ក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងធានាកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន។

លោកស្រីប្រធានបានបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតថា ផលិតផលប្រេងឥន្ធនៈពីអេតាណុលនេះ អាចយកទៅប្រើប្រាស់សម្រាប់រថយន្ត ទូក កប៉ា​ល់ យន្តហោះ និងការចម្អិតអាហារ។ តាមរយៈជំនួបពិភាក្សាការងារនាពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនកាន់តែមានឆន្ទៈខ្ពស់ក្នុងការវិនិយោគ និងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងវិស័យថាមពលជាមួយប្រទេសកម្ពុជា ក៏ដូចជារួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍ វិស័យថាមពលនាពេលខាងមុខ។

ជាការឆ្លើយតប លោកអគ្គលេខាធិការបានបង្ហាញនូវការស្វាគមន៍ចំពោះគម្រោង ដែលលោកស្រី លី ជៀបានលើកទ្បើង។

លោកអគ្គលេខាធិការក៏បានជំរុញ និងលើកទឹកចិត្តឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមក្នុងស្រុក សម្រាប់បម្រើសកម្មភាពផលិតកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន ដែលក្នុងនោះមានដូចជា ដំឡូងមី អំពៅ និងពោត៕

សម្តេចធិបតីស្ញប់ស្ញែងដល់ប្រធានមូលនិធិកុមារកម្ពុជា ដែលបានលះបង់ភាពហ៊ឺហានៅបរទេស មកជួយសង្រ្គោះកុមារកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សម្ដេចមហាបបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ដ្រីនៃកម្ពុជា បានបង្ហាញនូវការស្ញប់ស្ញែងចំពោះទឹកចិត្ត លោកស្កុត នីសុន ស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកអង្គការមូលនិធិកុមារកម្ពុជា ដែលបានលះបង់ជីវិតក្នុងភាពហ៊ឺហាឡូយឆាយ អាជីពការងារនៅបរទេស ដើម្បីចូលរួមចំណែកជួយសង្គ្រោះដល់កុមារនៅកម្ពុជា ជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈការបង្កើតជាអង្គការមួយនេះឡើង។

ក្នុងឱកាសអញ្ជើញជាអធិបតីរួមគ្នា ជាមួយលោកជំទាវបណ្ឌិត ពេជ ចន្ទមុន្នី ហ៊ុនម៉ាណែត សម្ពោធមជ្ឈមណ្ឌលផ្កាឈូក ដែលជាអង្គភាពការពារកុមារ នៃអង្គការមូលនិធិកុមារកម្ពុជា នាព្រឹកថ្ងៃទី២៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥នេះ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានអះអាងថា អ្វីដែលលោក ស្កុត នីសុន បានធ្វើសម្រាប់កុមារកម្ពុជាតាំងពីដើមរហូតមក គឺជាការងារធ្វើចេញពីបេះដូងដោយសុទ្ធចិត្ត។

សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែតបានបញ្ជាក់ថា “និយាយអំពីការធ្វើការដោយបេះដូង អ្វីដែលលោកស្កុត បានធ្វើនេះជាឧទាហ​រណ៍មួយធំណាស់”។ សម្តេចបន្ថែមថា “គាត់លះបង់ប្រាប់ខែរាប់សែនដុល្លារ ជាអ្នកដឹកនាំដ៏ល្បីមួយរបស់ហូលីវូដ គាត់មានជីវភាពរបស់នៅជីវិតហាយសូ តែគាត់លះបង់ទាំងអស់ ដើម្បីមកធ្វើការដោយបេះដូងជាមួយប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើង”។

សម្ដេចមហាបវរធិបតី នាយករដ្ឋមន្ដ្រីនៃកម្ពុជាបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងមួយឆ្នាំៗ លោក ស្កុត នីសុន បានចេញទៅរៃអង្គាសថវិកា តាមរយៈការបង្កើតមូលនិធិជាច្រើននៅក្រៅប្រទេស ដើម្បីប្រមូលថវិកាមកជួយដល់កុមារកម្ពុជា។ សម្ដេចបានចាត់ទុកលោក ស្កុត ជាដៃគូដ៏ល្អរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ហើយបន្ដដោយការគិតគូ តាំងពីសម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នៅជានាយករដ្ឋមន្ដ្រីនៃកម្ពុជាមកម្ល៉េះ។

បន្ថែមពីនេះ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងកោតសរសើរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះ​កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់លោក ស្កុត នីសុន ស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកអង្គការ​មូល​និធិ​កុមារកម្ពុជាលោក ចេមស៍ ម៉ាខេប នាយកប្រតិបត្តិអង្គភាពការពារកុមារ ក៏ដូច​ជា​ថ្នាក់ដឹកនាំ និងបុគ្គលិកគ្រប់ជាន់ថ្នាក់ របស់អង្គភាពការពារកុមារ និងអង្គការ​មូល​និធិ​កុមារកម្ពុជា ដែលបានលះបង់អស់កម្លាំងកាយចិត្ត ចូ​ល​រួមជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាល ​ក្នុង​ប្រតិបត្តិការថែរទាំ គាំពារ ការពារ និង ស្តារនីតិសម្បទា ជូនដល់ជនរងគ្រោះ​ ដោយ​សារអំពើរំលោភបំពាន សំដៅផ្តល់ក្តីសង្ឃឹមក្នុងជីវិតឡើងវិញ ជាពិសេសសម្រាប់​កុមារដែលងាយរងគ្រោះបំផុត។

អង្គភាពការពារកុមារនេះ ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ២០១៣ ជាមួយគោលបំណងផ្តល់ការ ជ្រោមជ្រែងគ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ​នោក្នុងកិច្ចការស៊ើបអង្កេត និងកិច្ចការគាំពារកុមាររងគ្រោះដោយសារបទល្មើស បៀតបៀន កេងប្រវ័ញ្ច និងជួញដូរ។

លើសពីនេះ អង្គភាពការពារកុមារ មានចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយ មានបេសកកម្មច្បាស់លាស់ និងគុណតម្លៃត្រឹមត្រូវដែលបាន និងកំពុងដើរតួនាទីជាត្រីវិស័យ និងបង្គោលចរ សម្រាប់ដឹកនាំអង្គភាពនេះ ឲ្យទទួលបានជោគជ័យជាបន្តបន្ទាប់ ក្នុងការគាំពារកុមារកម្ពុជា តាមរយៈការផ្តល់សេវាកម្មស៊ើបអង្កេត និងសេវាកម្មគាំពារកុមាររងគ្រោះ ដោយ​សារអំពើរំលោភបំពាននានា។

ការដាក់ឲ្យដំណើរការ “មណ្ឌលផ្កាឈូក” នាពេលនេះ គឺជាគំនិតផ្តួចផ្តើមថ្មីមួយ និងមិនធ្លាប់មាន សម្រាប់ផ្តល់ការថែរទាំ ការគាំ​ពារ ការការពារ និងការស្តារនីតិសម្បទាជូនដល់ជនរងគ្រោះ ដោយ​សារអំពើរំលោភបំពាន និងមានលក្ខណៈពិសេសតែមួយគត់ ក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដោយសារ “មណ្ឌលផ្កាឈូក” ផ្តោតសំខាន់លើជនរងគ្រោះ និងការប្រើប្រាស់នូវបច្ចេកវិទ្យា និងវិធីសាស្រ្តទំនើបក្នុងការស៊ើបអង្កេត ការស្រាវជ្រាវ និងការវិភាគបទល្មើស។

ម៉្យាងទៀត “មណ្ឌលផ្កាឈូក” នឹងដាក់ចេញនូវស្តង់ដាការងារប្រកបដោយ​ឧត្តមភាពខ្ពស់ ទាំងនៅកម្រិតតំបន់ និងសកល ស័ក្តិសមជាមណ្ឌលគាំពារកុមារគំរូ និងមានការទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ៕