ដោយៈ សុផារី

ប្រទេសថៃៈ ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាធំៗចំនួនពីរ របស់ប្រទេសជប៉ុនកំពុងសហការគ្នា ផលិតរថយន្តអគ្គិសនី (EVs) ដែលអាចជាការជំរុញដ៏ធំមួយ សម្រាប់ឧស្សាហកម្មរថយន្តអគ្គិសនី (EV) ដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសថៃ។
ក្រុមហ៊ុន Honda និង Sony បានប្រកាសពីការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាដើម្បីបង្កើតផលិត និងលក់រថយន្តអគ្គិសនី EV រួមគ្នាដំបូងគេរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ។

ម៉ាកយីហោថ្មីនេះ គ្រោងនឹងដំណើរការនៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ដោយ រថយន្តអគ្គិសនីដំបូង គ្រោងនឹងរួចរាល់សម្រាប់ការចែកចាយលក់ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥។

កន្លងមក ក្រុមហ៊ុន Honda បានទទួលជោគជ័យរួចមកហើយក្នុងការផលិតម៉ូដែល កូនកាត់ ឈ្មោះ Accord នៅក្នុងប្រទេសថៃ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលថៃ ក្នុងគោលដៅធ្វើឱ្យប្រទេសថៃក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌល ផលិតរថយន្តអគ្គិសនីក្នុងតំបន់។

ប្រទេសថៃកំពុងកំណត់គោលដៅ ផលិតរថយន្តអគ្គិសនីចំនួន ៧៥០ ០០០ គ្រឿងក្នុងមួយឆ្នាំ នៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ ឬស្មើរនឹង៣០ភាគរយនៃផលិតកម្មរថយន្តសរុបរបស់ខ្លួន។

ក្រុមហ៊ុន Honda ក៏មានគម្រោងបើករោងចក្រផលិតអាគុយ EV នៅប្រទេសថៃ ដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពផលិតរបស់ខ្លួនផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរបានបញ្ជាក់ថា ខ្លួននឹងផលិតរថយន្ត EV ថ្មីនៅរោងចក្រមួយរបស់ខ្លួន ទោះបីជាមិនបានបញ្ជាក់ទីតាំង សម្រាប់ផលិតច្បាស់លា​ស់ក៏ដោយ។

ភាគីទាំងពីរបានឱ្យដឹងថា ការចាប់ដៃគូររវាងក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ បាននាំមកយកនូវ សមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ចល័តរបស់ Honda បច្ចេកវិទ្យាផលិតតួរថយន្ត និងសេវាកម្មក្នុងនិងក្រោយពេលលក់ រួមបញ្ជូលជាមួយនឹងជំនាញរបស់ Sony ក្នុងផ្នែករូបភាព ការចាប់សញ្ញា ទូរគមនាគមន៍ បណ្តាញ និងបច្ចេកវិទ្យាកម្សាន្ត៕

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ រាជរដ្ឋាភិបាលជប៉ុន តាមរយៈ JICA បានចុះហត្ថលេខាផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥតសំណងជាង៣០លានដុល្លារដល់រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ លើគម្រោងសាងសង់រោងចក្រទឹកស្អាតថ្មីមួយទៀត នៅទីក្រុងតាខ្មៅ ដែលមានសមត្ថភាពផលិតទឹកស្អាតបាន៣ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ដើម្បីពង្រីកនូវការផ្គត់ផ្គង់ទឹក នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង និងខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ។

ក្នុងពិធីចុះហត្ថាលេខាលើកិច្ចសន្យាគម្រោងពង្រីកប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាតក្រុងតាខ្មៅ រវាងរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ និងក្រុមហ៊ុន KKKCT Consortium នាថ្ងៃទី៧ មីនា ឆ្នាំ២០២២នេះ លោក ឡុង ណារ៉ូ អគ្គនាយករដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានឱ្យដឹងថា គម្រោងរោងចក្រទឹកស្អាតក្រុងតាខ្មៅនេះ នឹងធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនៅក្រុងតាខ្មៅទាំងមូល និងជាយក្រុងតាខ្មៅ មានទឹកស្អាតប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់ ព្រមទាំងជំរុញឱ្យប្រជាពលក្រីក្រ នៅក្រុងតាខ្មៅ មានលទ្ធភាពតបណ្តាញទឹកស្អាតទៅប្រើប្រាស់។

លោកបន្តថា គម្រោងរោងចក្រថ្មីនេះ រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញនឹងសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន KKKCT Consortium ទាំងដំណើរការសាងសង់ និងផ្គត់ផ្គង់ទឹករហូតដល់១០ឆ្នាំ មុននឹងប្រគល់រោងចក្រទាំងស្រុងឱ្យរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ ពោលគឺក្រោយពេលបញ្ចប់ដំណើរការសាងសង់ ក្រុមហ៊ុន KKKCT Consortium ត្រូវដំណើរការផលិតទឹកស្អាត និងលក់ដុំជូនរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ ក្នុងតម្លៃមិនលើសពី៥០០រៀល ក្នុងមួយម៉ែត្រគូប សម្រាប់រយៈពេលរយៈ១០ឆ្នាំ ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៤ ដល់ឆ្នាំ២០៣៤ បន្ទាប់មកនឹងប្រគល់រោងចក្រឱ្យរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញមកគ្រប់គ្រងវិញ។

លោកបញ្ជាក់ថា រោងចក្រថ្មីនេះ ប្រើប្រាស់ថវិកាសាងសង់សរុបប្រមាណ ៣ ៤២១ លានយ៉េន ឬប្រមាណ៣០លានដុល្លារអាមេរិក។ រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ នឹងចំណាយថវិកាបន្ថែមប្រមាណ១០លានដុល្លារទៀត ដើម្បីពង្រីកបណ្តាញមេនាំទឹក និងបណ្តាញចែកចាយទឹកផងដែរ។

គម្រោងរោងចក្រទឹកស្អាតក្រុងតាខ្មៅ នឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់នាខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២ និងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤។

លោក អ៊ុ សុថា រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានថ្លែងថា គម្រោងពង្រីកទឹកស្អាតក្រុងតាខ្មៅ គឺជាគម្រោងអាទិភាពមួយ ក្នុងចំណោមគម្រោងអទិភាពទាំងអស់ ដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទានឥតសំណង ពីរាជរដ្ឋាភិបាលជប៉ុន តាមរយៈ JICA ក្នុងរូបភាពជា Specail Purpose Campany។

លោកបន្តថា ផ្អែកលើលទ្ធផលនៃសិក្សា ការងារសំខាន់ៗនៃគម្រោងនេះ រួមមានការសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អាតសមត្ថភាពផលិត ៣ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ការសាងសង់ស្ថានីយបូមទឹកឆៅសមត្ថភាព ៣១៥០០ ម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ការដាក់បំពង់នាំមេទឹកពីស្ថានីយបូមទឹកឆៅ ទៅរោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អាត ការសាង់សង់អាងស្តុកទឹកស្អាត ចំណុះ៥ពាន់ម៉ែត្រគូប និងការបំពាក់ម៉ូទ័របូមទឹកស្អាតចែកចាយ។

លោកជឿជាក់ថា គម្រោងនេះពិតជាដំណើរការប្រកបដោយជោគជ័យ ទៅតាមកម្មវិធីដែលបានកំណត់ និងចូលរួមចំណែកបញ្ចប់ជាស្ថាពរនូវបញ្ហាកង្វះទឹកស្អាតនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងក្រុងតាខ្មៅចាប់ពីឆ្នាំ២០២៤តទៅ ជាពិសេសនៅក្រោយពេលរោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អាត បាក់ខែងជំហានទី១ ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ៕

HONG KONG: Shares of Chinese property companies outperformed the broader market on Monday (Mar 7) after Premier Li Keqiang confirmed expectations that more easing in the sector is coming, though only city-specific and not a full-scale relaxation, analysts said.

The Hang Seng Mainland Properties Index reversed morning losses to gain 1.5 per cent in the afternoon, versus a 3.2 per cent drop in the Hang Seng Index.

Country Garden, the nation’s largest developer by sales, jumped 5.6 per cent, while state-owned China Overseas Land & Investment gained 3.7 per cent.

The government will support the commercial housing market to better meet homebuyers’ legitimate needs, and implement city-specific policies to promote the healthy development of the property sector, Li told the annual meeting of parliament on Saturday.

He stressed that China will continue its policy of “houses are for living in, not for speculation” and “stabilisation of land prices, home prices and general market expectation on housing”.

Policymakers will explore a new development model and accelerate the development of the rental market, he added.

Analysts said that while the comment was similar to other official comments in December, the tone was slightly more positive.
“Overall, we believe the government’s property policies stated during the (National People’s Congress) meeting appear to have turned slightly friendly,” Nomura said in a research note.

The investment bank expected that more local governments will introduce property policy fine-tuning measures in the coming month, with potential policy adjustments including reduction of down-payment ratios and marginal removal of home-purchase restrictions.

Citi, who also expected some policy easing in weak cities, said that the top-level tone still focuses on policy continuity, and any fine tuning will take around six months to restore buyers’ confidence.

China’s home sales volume dropped around 40 per cent in the first two months this year compared to a year ago, though home prices gained strength in recent weeks after a deep downturn last year as authorities began easing regulations, including allowing smaller down payments, lowering mortgage rates and cutting the deed tax.

Source: Reuters

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ទួលគោកគឺជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដ៏មានសក្ដានុពល ដោយក្នុងនោះ៩០ភាគរយនៃសំណង់ក្នុងខណ្ឌទួលគោកគឺជាសំណង់លំនៅឋាន និង១០ភាគរយជាសំណង់ពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះវិញ ទួលគោកបានក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មានសក្ដានុពល ដោយ៥០ភាគរយជាអគារពាណិជ្ជកម្ម និង៥០ភាគរយជាសំណង់លំនៅឋាន។

ការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding ចំនួនខុនដូនៅក្នុងខណ្ឌទួលគោកមានចំនួនរហូតដល់៣៩គម្រោង ស្មើនឹង៩ពាន់យូនីតគិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០២០ដែលមានចំណែក១២ភាគរយនៃខុនដូផ្គត់ផ្គង់សរុបនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងផ្ទះជាប់ដីមានចំនួនរហូតដល់ ២ពាន់ខ្នងឯណោះ។ ការកែប្រែតំបន់ទួលគោក ពីលំនៅឋានទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក៏បានធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងខណ្ឌនេះ មានការប្រែប្រួលឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។

តាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវបង្ហាញផងដែរថា តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ទួលគោកបានហក់ឡើងពីរង្វង់ប្រមាណ ២.២០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងឆ្នាំ២០១៨ ដល់ ៣.៨០០ដុល្លារអាមេរិកទៅ ៤.២០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងឆ្នាំ២០២១។

ជាការកត់សម្គាល់តំបន់ទួលគោកមានការអភិវឌ្ឍទៅលើផ្សារទំនើបៗជាច្រើនទីតាំងផងដែរ ក្នុងនោះអគារខ្ពស់ៗជាច្រើនក៏បានកកើតឡើងក្នុងតំបន់ទួលគោក តំបន់បឹងកក់ ជាដើម ក្នុងនោះក៏មានអគារក្រោមការវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងជាច្រើនផងដែរ។

លោក ឌឹត ចណ្ណា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ឡាក់គី ក៏បានលើកឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ ថា ទួលគោកជាតំបន់អភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយបន្ទាប់ពីបឹងកេងកង ដែលមានការអភិវឌ្ឍទៅលើអគារខ្ពស់ៗ ផ្សារទំនើប សាលារៀនធំៗ មន្ទីរពេទ្យ សាកលវិទ្យាល័យធំៗ។ តំបន់នេះ ក៏មានការអភិវឌ្ឍទៅលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបន្ថែមទៀត ដែលជាការទាក់ទាញដល់វិនិយោគិនក្នុងនិងស្រុកជាច្រើន ទៀតផង ។

បើតាមលោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ KW Cambodia ក៏បានបង្ហាញថា ខណ្ឌចំនួន៥ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញចាត់ទុកជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍ និងចាប់អារម្មណ៍វិនិយោគពីវិនិយោគិនជាតិអន្តរជាតិជាច្រើន។

លោកបណ្ឌិតថា ខណ្ឌទាំង៥ដែលចាត់ទុកជាតំបន់កំពូលរួមមាន ខណ្ឌបឹងកេងកេង ខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌទួលគោក និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។ ខណ្ឌទាំង៥នេះកំពុងទាក់ទាញនូវការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗជាច្រើន ហើយក៏បានលេចរូបរាងជាបន្តបន្ទាប់ និងជួយលើកកម្ពស់សោភណភាពរាជធានីភ្នំពេញមួយកម្រិតទៀត៕