Home Loan reaches more than 5 billion dollars

by: Sotheary

Phnom Penh: In the last 5 years, bank loan in real estate sector, especially personal loans for home purchase, has continued to increase, despite the crisis in Cambodia due to Covid-19 for 2 years.

Mr. Doeun Sopheap, Head of Personal Sales of J Trust Royal Bank, said on the morning of January 26 that that the financial institutions are still strong and continue to grow. In recent years, we have seen the growth of home loans provided by banks to customers as of now, according to the report of the Credit Bureau of Cambodia shows that home loans up to 5 billion US dollars.

He added that the increase of housing loans in Cambodia is due to the demand of customers who are looking for housing, so the banks provide loans in the housing sector more and more.

“Nowadays all age of people uses bank loans to buy a house, but lately, many young people are interested in getting a loan from the bank to buy a house,” he said.

“To buy a dream home, customers need to have some money first, with some banks requiring 30% of the house price and some banks require only 20 percent of the value of the house, so they have to have some savings first and then be able to get a loan from the bank to complete the purchase of a house,” he added.

According to a report by the National Bank of Cambodia, home equity loans accounted for 13.2 percent of the total consumer loans of more than $ 36.8 billion as of the end of 2021. Home loan grow by 37.7 percent in 2021.

According to annual report by CBRE, most of the construction projects in 2021 were housing projects, covering g more than 50% of the total construction projects, which means the supply of housing in Cambodia by 2021 is still active.

ទំហំឥណទានទិញលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងដល់ជាង៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក

ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ក្នុងរយៈពេលប្រមាណ៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការផ្ដល់ឥណទានទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសការផ្ដល់ឥណទានបុគ្គលសម្រា​ប់ទិញផ្ទះ បានបន្តកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ក្នុងនោះដែរទោះបីកម្ពុជាជួបវិបត្តិដោយសារតែកូវីដ១៩រយៈពេល២ឆ្នាំ ក៏ទំហំឥណទានលំនៅឋានក៏នៅតែបន្តកើនឡើងដដែល។

លោកឌឿន សុភាព នាយកគ្រប់គ្រង ផ្នែកលក់ឥណទានបុគ្គលនៃ ធនាគារJ Trust Royal បានឱ្យដឹងកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២៦ មករាថា ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងពេលនេះ នៅតែមានភាពរឹងមាំ និងបន្តរីកចម្រើនដូចដើម ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ យើងសង្កេតឃើញថាឥណទានទិញផ្ទះដែលធនាគារ បានផ្ដល់ទៅអតិថិជនមានការរីកចម្រើនដដែល ដែលគិតមកដល់ពេលនេះ បើតាមរបាយការណ៍របស់ការិយាល័យ ឥណទានកម្ពុជាបានបង្ហាញថា ឥណទានទិញផ្ទះមានទំហំរហូត ដល់ជាង៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ។

លោកបន្តថា “ការកើនឡើងនៃទំហំឥណទាន សម្រាប់លំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដោយសារតែតម្រូវរបស់អតិថិជននៅតែមានច្រើន អ្នកស្វែងរកលំនៅឋានស្នាក់នៅច្រើនជាងមុន ធ្វើឱ្យបណ្ដាធនាគារផ្ដល់ឥណទានលើវិស័យលំនៅឋានក៏មានច្រើនជាងមុន”។

លោកបន្តថា នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះដែរ មិនថាតែយុវជនឬមនុស្សវ័យណានោះទេ ក៏មានប្រើប្រាស់កម្ចីពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះដែរ ប៉ុន្តែមួយរយៈចុងក្រោយនេះ ឃើញយុវជនមានច្រើនបានចាប់អារម្មណ៍ លើការរកកម្ចីពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ។

លោកបន្តថា “ដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងក្ដីសុបិន្តបាន អតិថិជនត្រូវការមានប្រាក់មួយចំនួនជាមុនសិន ដោយធនាគារខ្លះតម្រូវ៣០ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះ ហើយធនាគារខ្លះ តម្រូវឱ្យមានត្រឹម២០ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះ។ ដូច្នេះពួកគាត់ត្រូវមានលុយសន្សំមួយចំនួនជាមុនសិន រួចហើយអាចរកកម្ចីពីធនាគារដើម្បីបង្គ្រប់ក្នុងការទិញផ្ទះមួយនោះ”។

របាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា បានឱ្យដឹងផងដែរថា ឥណទានសម្រាប់ទិញផ្ទះ ជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនមាន១៣,២ភាគរយ ក្នុងចំណោមឥណទានអតិថិជនសរុប មានជាង៣៦,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅ។

របាយការណ៍ដដែលបានបន្តថា កំណើនឥណទានអតិថិជនទិញផ្ទះជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន មានកំណើនរហូតដល់៣៧,៧ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅនេះ។ ដោយឡែកតាមរបាយការណ៍ និងការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនCBREក៏បានបង្ហាញថា គម្រោងសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ២០២១ កន្លងទៅភាគច្រើន ជាគម្រោងលំនៅឋានដែលមានរហូតដល់ ទៅជាង៥០ភាគរយនៃគម្រោងសាងសង់សរុប ដែលមានន័យថាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ក្នុងប្រទេ​សកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅនៅតែមានសកម្មភាព៕

ប្រទេសវៀតណាមនៅតែជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនសិង្ហបុរី

ដោយ៖ ស្រីលិះ

វៀតណាម៖ វៀតណាមនៅតែជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស រួមទាំងវិនិយោគិនមកពីប្រទេសសិង្ហបុរី ដោយសារកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងវិធានការរួមរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកែលម្អបរិយាកាសធុរកិច្ច និងការពង្រីកកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសិង្ហបុរីប្រចាំនៅវៀតណាម លោក Jaya Ratnam ក្នុងបទសម្ភាសន៍ក្នុងស្រុកមួយ។

តាមការចុះផ្សាយរបស់កាសែត Viet Nam Plus នៅក្នុងថ្ងៃទី២៦ ខែមករានេះ លោកឯកអគ្គរដ្ឋទូតបានគូសបញ្ជាក់ថា សិង្ហបុរីគឺជាប្រភពវិនិយោគនាំមុខគេនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាមរយៈពេលពីរឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ដោយប្រាក់បានចាក់ចូលទៅក្នុងវិស័យជាច្រើនដូចជា សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងធានារ៉ាប់រង ការផលិត អចលនទ្រព្យនិងការលក់ និងការលក់រាយទាំងមូល។

សួនឧស្សាហកម្មវៀតណាម-សិង្ហបុរី (VSIP) គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចរបស់សិង្ហបុរីជាមួយវៀតណាម ដោយបានទាក់ទាញប្រាក់ប្រមាណ១៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយបានបង្កើតការងារជាង២៧០០០០កន្លែងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងរយៈពេល២៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

លោកឯកអគ្គរដ្ឋទូតបានបន្តថា ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលនឹងក្លាយជាអាទិភាពសំខាន់សម្រាប់ប្រទេសទាំងពីរក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសិង្ហបុរីក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ផងដែរអំពីសារៈសំខាន់នៃការចាប់ផ្តើមជើងហោះហើរពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសទាំងពីរឡើងវិញ ដោយពិពណ៌នាថាវាជាជំហានដ៏សំខាន់មួយដើម្បីស្តារការធ្វើដំណើរប្រកបដោយសុវត្ថិភាព គាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងទំនាក់ទំនងរវាងប្រជាជននិងប្រជាជន។

ចំពោះទំនាក់ទំនងទ្វេភាគី អ្នកការទូតបាននិយាយថា ប្រទេសត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋានដ៏រឹងមាំនៃការជឿទុកចិត្ត និងការគាំទ្រទៅវិញទៅមក ត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បើទោះបីជាមានការលំបាកជាច្រើនដែលបណ្តាលមកពីការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ក៏ដោយ។

ការចូលរួមទ្វេភាគីកម្រិតខ្ពស់ត្រូវបានរក្សាដោយនិរន្តរភាព រួមទាំងជំនួបផ្ទាល់រវាងនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីសិង្ហបុរី Lee Hsien Loong នៅទីក្រុង Jakarta ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២១និងដំណើរទស្សនកិច្ចជាផ្លូវការទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាមរបស់រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសសិង្ហបុរីលោក Vivian Balakrishnan ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំមុនផងដែរ។

នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ សហគមន៍សិង្ហបូរីបានប្រមូលផ្តុំគ្នាដើម្បីប្រមូលថវិកាទិញ និងចែកចាយសម្ភារៈសំខាន់ៗសម្រាប់ជនខ្វះខាត ដោយគិតពីការជួយឧបត្ថម្ភទាន់ពេលរបស់វៀតណាមដល់សិង្ហបុរីនៅពេលស្ថានភាពលំបាកត្រឡប់ទៅប្រទេសរបស់ពួកគេ៕

Indonesia runs early tests to produce palm oil gasoline

 

JAKARTA (Jan 26): Indonesia has conducted early tests to produce gasoline made from palm oil, its Energy Ministry said on Tuesday (Jan 25), as it seeks to expand use of the vegetable oil in its energy sector.

To absorb more of its palm oil output and slash fuel imports, the world’s biggest producer of the oil in 2020 launched a mandatory B30 biodiesel, which is 30% palm oil, one of the highest palm oil concentrations used in a biofuel globally.

Indonesia aims to increase the palm oil content in the biodiesel and use it to produce other fuels.

It conducted a test flight using jet fuel mixed with palm oil last year and plans to do road tests for biodiesel containing 40% palm fuel next month.

“We must work to become independent in areas that are important for our nation, such as the energy sector. We have various energy sources that have not been fully utilised,” Energy Minister Arifin Tasrif said in a statement.

Biodiesel makes up around 38% of Indonesia’s domestic palm oil consumption last year, the Indonesia Palm Oil Association estimated.

Arifin urged the Bandung Institute of Technology, which has been leading the fuel development, to scale up and speed up the testing, so the results can be a parameter in a feasibility study and engineering design for a planned production facility on Sumatra island.

Source: The Edge Market

ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីចាប់ផ្តើមចម្រាញ់ប្រេងឥន្ធនៈពីប្រេងដូងលើកដំបូងក្នុងពិភពលោក

ដោយ៖ សុខុម

ហ្សាការតា៖ ក្រសួងថាមពលឥណ្ឌូនេស៊ី បានទម្លាយឱ្យដឹងកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៥ មករា ថា ប្រទេសនេះបានធ្វើការសាកល្បងដំណាក់កាលដំបូងហើយដើម្បីផលិតសាំងចេញពីប្រេងដូង ខណៈប្រទេសនេះព្យាយាមពង្រីកវិសាលភាពនៃការប្រើប្រាស់ប្រេងបន្លែនៅក្នុងវិស័យថាមពលរបស់ខ្លួន។

ដើម្បីស្រូបយកទិន្នផលប្រេងដូងបន្ថែមទៀត និងកាត់បន្ថយការនាំចូលប្រេងឥន្ធនៈ ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលក្នុងឆ្នាំ២០២០ បានជាប់ឈ្មោះជាប្រទេសផលិតប្រេងដូងដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោកបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជីវៈម៉ាសូត (Biodiesel) B30 ផ្ទុកទៅដោយប្រេងដូងដល់ទៅ៣០% ជាកំហាប់ប្រេងដូងខ្ពស់បំផុតមួយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងជីវៈឥន្ធនៈទូទាំងពិភពលោក។

ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី មានបំណងបង្កើនបរិមាណកំហាប់ប្រេងដូងនៅក្នុងជីវៈម៉ាស៊ូត ហើយប្រើប្រាស់វាដើម្បីផលិតចេញជាប្រេងឥន្ធនៈផ្សេងៗទៀត។

ប្រទេសនេះបានធ្វើតេស្តសាកល្បងដោយប្រើឥន្ធនៈយន្តហោះ ឬ ដែលយើងនិយមហៅថាសាំងយន្តហោះលាយជាមួយប្រេងដូងកាលពីឆ្នាំមុន ហើយគ្រោងនឹងធ្វើតេស្តសាកល្បងចាក់ឱ្យរថយន្តរត់លើផ្លូវសម្រាប់ជីវៈម៉ាស៊ូតដែលមានផ្ទុកកំហាប់ប្រេងដូង៤០%នៅខែក្រោយ។

រដ្ឋមន្ត្រីថាមពលឥណ្ឌូនេស៊ី លោក Arifin Tasrif បានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថា “យើងត្រូវតែខិតខំធ្វើយ៉ាងណាឱ្យខ្លួនឯងមានឯករាជម្ចាស់ការក្នុងវិស័យនានា ដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ជាតិរបស់យើង ដូចជាវិស័យថាមពលជាដើម។ យើងមានប្រភពថាមពលផ្សេងៗដ៏សម្បូរវបែបដែលមិនទាន់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ឱ្យពេញលទ្ធភាពនៅឡើយ”។

សមាគមប្រេងដូងឥណ្ឌូណេស៊ី (Indonesia Palm Oil Association) បានប៉ាន់ប្រមាណថា ជីវៈម៉ាស៊ូតគ្របដណ្ដប់ប្រមាណ៣៨%នៃការប្រើប្រាស់ប្រេងដូងក្នុងស្រុករបស់ឥណ្ឌូនេស៊ី កាលពីឆ្នាំមុន។

លោក Arifin Tasrif បានជំរុញឱ្យវិទ្យាស្ថានបច្ចេកវិទ្យាបានឌុង (Bandung Institute of Technology) ដែលនាំមុខការអភិវឌ្ឍឥន្ធនៈនេះជួយបង្កើន និងពន្លឿនការធ្វើតេស្តសាកល្បងដើម្បីឱ្យលទ្ធផលដែលទទួលបានអាចក្លាយជាខ្នាតក្រិតនៅក្នុងការសិក្សាសមិទ្ធលទ្ធភាព ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកការឌីហ្សាញ និងសាងសង់រោងចក្រផលិតសាំងចេញពីប្រេងដូងនៅលើកោះស៊ូម៉ាត្រា នាថ្ងៃអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ៕

កម្ពុជា និងសហភាពអារ៉ាប់រួមគ្រោងបង្កើតFTAជាមួយគ្នាដើម្បីជំរុញពាណិជ្ជកម្មនិងពង្រីកឱកាសវិនិយោគ

ដោយៈគង់ សូរិយា

 ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងមេដឹកនាំនឌសហភាពអារ៉ាប់រួមគ្រោងចចារបង្កើត កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីនាពេលខាងមុខ ដើម្បីបង្កើនលំហូរពាណិជ្ជកម្ម និងទាក់ទាញការវិនិយោគ។

ក្នុងឱកាសចូលរួមពិធីប្រារព្ធទិវាជាតិកម្ពុជា ក្នុងពិព័រណ៍ពិភពលោក២០២០ នៅទីក្រុងឌុយបៃ លោក ប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានចូលរួមកិច្ចប្រជុំទ្វេភាគី ជាមួយភាគីសហភាពអារ៉ាប់រួម ដែលដឹកនាំដោយលោកបណ្ឌិតថានីប៊ីន អាម៉េដ អាល់ហ៊្សេរយូឌី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ នៃសហភាពអារ៉ាប់រួម ដើម្បីពិនិត្យលទ្ធភាពចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTA) និងជំរុញលើឱកាសវិនិយោគរវាងប្រទេសទាំងពីរ។

នៅក្រោយចប់កិច្ចប្រជុំ នៅរសៀលថ្ងៃទី២៦ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២នេះ ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មបានឲ្យដឹងថា នៅក្នុងជំនួបនាឱកាសនោះ ភាគីសហភា​ពអារ៉ាប់រួម បានជម្រាបជូនកម្ពុជា អំពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍របស់សហភាពអារ៉ាប់រួម ព្រមទាំងបានស្នើឱ្យភាគីកម្ពុជាជួយផ្តល់ព័ត៌មានអំពី សក្ដានុពលវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងសិក្សាបន្ថែមអំពីលទ្ធភាពវិនិយោគរួមគ្នានាពេលអនាគត។

ជាពិសេសចង់ឱ្យមានក្រុមការងារមួយ ដើម្បីសិក្សា និងពិនិត្យលទ្ធភាព ក្នុងការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី រវាងប្រទេសទាំងពីរ ដូចដែ លសហភាពអារ៉ាប់រួម បានធ្វើជាមួយប្រទេសឥណ្ឌា និងបណ្តាប្រទេសអាស៊ានមួយចំនួនកន្លងមក ក្នុងគោលបំណងបង្កើនសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសទាំងពីរថែមមួយកម្រិតទៀត។

លោកប៉ាន សូរស័ក្តិបានលើកឡើងក្នុងឱកាសនោះថា កម្ពុជាមានធនធានធម្មជាតិ អំណោយផលជាច្រើន រួមមាន កសិផលរាប់ពាន់មុខ និងមានវិស័យសក្តានុពលជាច្រើន ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍ ដូចជា វិស័យទេសច​រណ៍តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ វិស័យវប្បធម៌តំបន់ប្រាសាទបុរាណ ជាពិសេសប្រាសា​ទអង្គរវត្ត វិស័យដឹកជញ្ជូនមានព្រលានយន្តហោះ កំពង់ផែ ផ្លូវថ្នល់ សំណង់អគារ។ល។ ដែលសហភាពអារ៉ាប់រួម អាចមកធ្វើការវិនិយោគនៅកម្ពុជាបាន។

លោកបានបន្តថា កម្ពុជា ក៏មានកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីទ្វេភាគីជាមួយចិន និងកូរ៉េ ហើយក៏កំពុងបន្តចរចាបង្កើត កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយដៃគូសំខាន់ៗផ្សេងទៀត ដូចជា ជាមួយប្រទេសជប៉ុន ឥណ្ឌា ម៉ុងហ្គោលី កាណាដា អង់គ្លេស ដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារ និងជំរុញការនាំចេញ ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

លោកក៏បានឯកភាពជាមួយ ភាគីសហភាពអារ៉ាប់រួម ចំពោះការបង្កើតក្រុមការងារមួយ ដើម្បីសិក្សាអំពីលទ្ធភាព ក្នុងការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីនេះផងដែរ។

នៅកិច្ចបញ្ចប់ប្រជុំ ភាគីទាំងពីរ បានឯកភាពគ្នាថា នឹងអញ្ជើញគណៈប្រតិភូមកធ្វើទស្សនកិច្ចផ្លូវការ នៅប្រទេសរៀងៗខ្លួន ដើម្បីសិក្សាបន្ថែមអំពីឱកាសវិនិយោគរួមគ្នា លើវិស័យសក្តានុពលនានា និងជំរុញឲ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី រវាងប្រទេសទាំងពីរនាថ្ងៃអនាគត៕

គម្រោងផ្លូវ២ខ្សែតភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៤ទៅកាន់ខេត្តកំពតនឹងជំរុញឱ្យកំពតក្លាយជាចំណាប់ដល់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ គម្រោងផ្លូវ២ខ្សែ ភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខឆ្ពោះទៅខេត្តកំពតដោយត្រង់ នឹងជំរុញឱ្យខេត្តមាត់សមុទ្រមួយនេះ កាន់តែមានសក្ដានុពលទាក់ទាញបន្ថែមទៀត ទៅលើការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ និងស្របទៅតាមផែនការយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការជ្រើសរើសយកតំបន់សមុទ្រជាគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍។

គម្រោងផ្លូវ២ខ្សែ ដែលតភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៤ ទៅកាន់ខេត្តកំពតនោះទី១ ផ្លូវជាតិលេខ៤៣ ដែលភ្ជាប់ពីចំណុចត្រែងត្រយឹង ទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៣ជិតទីរួមខេត្តកំពត និងផ្លូវមួយខ្សែទៀតកំពត ត្រៀមរៀបសិក្សាផលប៉ះពាល់ដែលផ្លូវនេះ នឹងភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៤ ត្រង់ចំណុចគីឡូម៉ែត្រលេខPK 158-200 ឆ្ពោះទៅកាន់រមណីយដ្ឋានបូកគោផ្ទាល់តែម្ដង។

តាមរយៈផ្លូវទាំងពីរខ្សែនេះ នឹងធ្វើឱ្យខេត្តកំពត ខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ និងខេត្តកោះកុងកាន់តែខិតជិតគ្នា តាមរយៈការធ្វើដំណើរកាន់តែជិតនិងប្រើប្រាស់ពេលវេលាខ្លី សម្រួលដល់ការធ្វើដំណើររបស់ទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិផងដែរ ។

លោកកែវ សុជាតិ ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ KW Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ មករានេះថា វាជាសញ្ញាល្អខ្លាំងណាស់ ដែលខេត្តកំពតនឹងទទួលបានគម្រោងផ្លូវ២ខ្សែ នៅពេលខាងមុខនេះ ហើយវានឹងទាក់ទាញវិនិយោគិន ក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសគម្រោងដែលគាំទ្រដល់វិស័យទេសចរណ៍។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តនេះ នឹងកាន់តែងើបឡើងបន្ថែមទៀតផងដែរ ។

លោកបន្តថា “នៅពេលមានផ្លូវស្រួលធ្វើដំណើរ ទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិ កាន់តែច្រើនចូលមកលេងកំពត ហើយនៅពេលមានទេសចរកាន់តែច្រើន តម្រូវការសេវាកម្មបម្រើដល់ភ្ញៀវទេសចរ ក៏កាន់តែច្រើនឡើងផងដែរ”។ លោកបន្តថា “ដូច្នេះការវិនិយោគសណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន ផ្ទះសំណាក់និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងខេត្តនេះ នឹងកាន់តែមានសន្ទុះងើបឡើងបន្ថែមទៀតផងដែរ”។

លោកសុជាតិបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ខេត្តកំពតរំពឹងទទួលបានការវិនិយោគបន្ថែម លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រីសត ផ្ទះលំហែរ ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការដីធ្លី សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍លើគម្រោងទាំងនេះ នឹងកាន់តែមានកំណើនឡើងផងដែរ ។ តែយ៉ាងណាក្ដី មេរោគកូវីដ១៩ប្រភេទ អូមីក្រុងក៏ជាបញ្ហាមួយ ដែលរារាំងដល់វិនិយោគិនបរទេស ចូលមកកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០២២​នេះផងដែរ​៕

អ្នកជំនាញបង្ហើបពីតម្លៃដីនៅតំបន់សណ្ឋាគារសុខាជ្រោយចង្វារ

ដោយៈគង់ សូរិយា

 ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជើងចាស់នៅកម្ពុជា បានបង្ហើបពីតម្លៃដីនៅតំបន់ជ្រោចង្វារ ស្របពេលក្រុមហ៊ុនសុខាគ្រុបប្រកាសលក់ដី និងសណ្ឋាគារនៅតំបន់នេះ ក្នុងតម្លៃ៩០០លានដុល្លារអាមេរិក។

អ្នកស្រីអាន សុធីតាអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនPropNex Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹ ងតាមរយៈបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម នាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ មករានេះថា តម្លៃដីនៅតំបន់នេះ អាស្រ័យលើទំហំជាក់ស្តែង បើធំទំហំតូចអាចមានតម្លៃ១៥០០ដុល្លារ ប៉ុន្តែទំហំធំដូចជាដីរបស់ក្រុមហ៊ុនសុខាគ្រុប តម្លៃរបស់វាមានប្រហែល១២០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

អ្នកស្រីបន្តថា “តម្លៃដីថ្លៃឬថោក អាស្រ័យលើទីតាំង និងទំហំដីជាក់ស្តែងផងដែរ”។

ចំណែកអ្នកស្រីចេវ សុឃុននាយិកាក្រុមហ៊ុនKAT Appraisal Real Estate បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ហាងឆេងដីនៅតំបន់នេះមានតម្លៃចន្លោះពី១២០០ ទៅ១៤០០ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែបើដីមានទំហំក្រោម១ហិកតា មានតម្លៃចន្លោះចន្លោះ២៨០០ ទៅ៣២០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ដីនតំបន់នេះ មានតម្លៃប្រហែលជាង២០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែយ៉ាងណា​យើងពិបាកក្នុងការវាយតម្លៃ ដោយសារតម្លៃដាក់ចេញ ដោយក្រុមហ៊ុនជាតម្លៃដាក់ក្នុងទីផ្សារ៕

 

ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនគ្រោងនាំចូលគ្រឿងចក្រកែច្នៃសំរាមប្លាស្ទិកឱ្យទៅជាបេតុងកៅស៊ូសម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវនៅកម្ពុជា

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន IKEE Group Japan ដឹកនាំដោយលោក Shu NISHIYAMA នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន គ្រោងនាំចូលនូវគ្រឿងចក្រប្រភេទថ្មី ដែលមានសមត្ថភាពអាចកែច្នៃសំរាមប្លាស្ទិក ឱ្យទៅជាបេតុងកៅស៊ូ (AC) សម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវនៅកម្ពុជា និងបានស្នើសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលពិចារណាលើការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាថ្មីនេះ។

កាលពីថ្ងៃទី២៥ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២ ក្នុងជំនួបជាមួយលោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន លោក Shu NISHIYAMA បានណែនាំគ្រឿងចក្រប្រភេទថ្មី ដែលមានសមត្ថភាពអាចកែច្នៃសំរាមប្លាស្ទិកឱ្យទៅជាបេតុងកៅស៊ូ (AC) សម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវនៅកម្ពុជា និងបានស្នើសុំឱ្យក្រសួងពិចារណា លើការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាថ្មីនេះ។

លោកថា “គ្រឿងចក្រនេះ មានលក្ខណៈសមស្របអាចប្រើប្រាស់បាននៅក្នុងស្ថានភាពប្រទេសកម្ពុជា ដែលសំបូរទៅដោយភ្លៀងធ្លាក់រយៈពេលយូរ អាចធានាបាននូវការជ្រាបទឹក និងធ្វើឱ្យផ្លូវជាប់រឹងមាំបានយូរអង្វែងផងដែរ”។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី បង្ហាញនូវការគាំទ្រលើគំនិតផ្ដួចផ្ដើម នៃការនាំយកមកប្រើប្រាស់ នូវបច្ចេកវិទ្យាថ្មីនេះផងដែរ ដើម្បីចូលរួមថែរក្សាបរិស្ថានស្អាត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបានណែនាំឱ្យក្រុមហ៊ុនពិនិត្យស្ថានភាពនៅកម្ពុជាឱ្យបានល្អិតល្អន់ មុននឹងសម្រេចលើការនាំចូលបច្ចេកវិទ្យាថ្មីនេះ ជាពិសេសពិនិត្យទៅលើសំរាមនៅកម្ពុជា ដែលមិនមានការបែងចែកប្រភេទសំរាម អាចបង្កជាបញ្ហាស្មុគស្មាញ ក្នុងការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ដំណើរការកែច្នៃ និងការប្រមូលសំរាមផងដែរ។

ម្យ៉ាងទៀត លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីក៏បាន ណែនាំឱ្យសិក្សាបរិមាណប្លាស្ទិកនៅកម្ពុជាថា តើអាចផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ការកែច្នៃបានកម្រិតណា និងបានបញ្ជាក់ថា តម្លៃផលិតផលនោះមិនត្រូវឱ្យលើសថ្លៃបេតុងកៅស៊ូ (AC) ដែលកំពុងប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្នទេ និងត្រូវសិក្សាអំពីបញ្ហាផលប៉ះពាល់បរិស្ថានដោយប្រៀបធៀប នឹងការប្រើប្រាស់បេតុងកៅស៊ូផងដែរ៕

តម្លៃខុនដូ និងអាផាតម៉ិននៅក្រុងតូក្យូ ហក់ឡើងខ្ពស់មិនធ្លាប់មានក្នុងពេល៣០ឆ្នាំមកនេះ

ដោយៈសុខុម

តូក្យូ: តម្លៃខុនដូ និងអាផាតម៉ិនថ្មីៗនៅក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុនបានហក់ឡើងខ្ពស់មិនធ្លាប់មាន ក្នុងរយៈពេល៣០ឆ្នាំមកនេះកាលពីឆ្នាំ២០២១​។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន Japan Times ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៥ មករា។

តាមពិតទៅទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងតូក្យូ បានត្រដររស់ទាំងលំបា​ក ឬ អាចនិយាយបានថា ជួបការលំបាករាប់ទសវត្សរ៍មកហើយ ប៉ុន្តែស្រាប់តែហក់ឡើងថ្លៃស្រឺតៗ យ៉ាងឆាប់រហ័សគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល នៅពេលមានកំណើនតម្រូវការ ពីគ្រួសារដែលគ្មានកូន និងមានចំណូលទាំងពីរនាក់ប្ដីប្រពន្ធ ព្រមទាំងការឡើងថ្លៃសាងសង់។

យោងតាមតួលេខ ដែលវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចអចលនទ្រព្យ (Real Estate Economic Institute) បានបញ្ចេញកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៥ មករា បង្ហាញថា តម្លៃខុនដូ និងអាផាតម៉ិនថ្មីៗក្នុងក្រុងកូត្យូ និងតំបន់ជុំវិញបានហក់ឡើងខ្ពស់ រហូតដល់៦២,៦លានយេន (៥៥០.០០០ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយយូនីតក្នុងឆ្នាំ២០២១ គឺខ្ពស់ជាងក្នុងឆ្នាំ១៩៩០ ជាពេលដែលពពុះសេដ្ឋកិច្ច បានហក់ដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតទៅទៀត ដែលកាលនោះមានតម្លៃ៦១,២លានយេន (៤៣៧.០០០ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយយូនីត។

ក្រុមអ្នកតាមដានស្ថានភាពទីផ្សាររំពឹងថា តម្លៃនេះនឹងបន្តហក់ឡើងទៀតនៅឆ្នាំ២០២២ នេះ។
លោក Ryuta Hayakawa នាយកគ្រប់គ្រងនៅក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Sumitomo Realty & Development Co បានលើកឡើងថា “ដោយខ្វះដីធ្លី និងតម្លៃសាងសង់ហក់ឡើងខ្ពស់ ការផ្គត់ផ្គត់ទំនងជាមិនកើនឡើងច្រើនទេក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយសារមានតម្រូវការខ្ពស់ តម្លៃទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះឡើយ”។

តម្លៃជាមធ្យម៦០,៨លានយេន (៥៣៤.០០០ដុល្លារអាមេរិក) សម្រា​ប់ខុនដូ និងអាផាតម៉ិនថ្មីៗក្នុងមួយយូនីត នៅតំបន់កណ្ដាលក្រុងតូក្យូ ក្នុងឆ្នាំ២០២០ គឺខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩០ មុនពេលសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសជប៉ុន បានដាំក្បាលចុះរយៈពេលវែង។ តម្លៃដីធ្លីនៅពេលនោះ គឺខ្ពស់ខ្លាំងណាស់ ដោយដីនៅម្ដុំព្រះរាជដំណាក់ របស់ព្រះចៅអធិរាជ ឬ Imperial Palace ក្នុងក្រុងតូក្យូ មានតម្លៃខ្ពស់ជាងដីគ្រប់កន្លែងទាំងអស់ នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា សហរដ្ឋអាមេរិកទៅទៀត៕Japan Times៕