ប្រធាន CVEA អះអាងថា ដីធ្លីនៅខេត្តមណ្ឌលគិរីនៅមានឱកាសទាញផលចំណេញពីការវិនិយោគ

ដោយៈគង់ សូរិយា

មណ្ឌលគិរីៈ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) លោកច្រឹក សុខនីមបានថ្លែងថា ការវិនិយោគដីធ្លីនៅខេត្តមណ្ឌលលគិរី នៅមានឱកាស ខ្ស់ក្នុងការទាញយកផលចំណេញ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញតេឡេក្រាម កាលពីថ្ងៃចុងសប្តាហ៍មុនថា ដោយសារតម្លៃដីធ្លីនៅខេត្តមណ្ឌលគិរី មានតម្លៃសមរម្យនៅឡើយ ការវិនិយោគដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តនេះ នៅមានឱកាសទាញផលចំណេញនាពេលអនាគត ដោយសារត​ម្លៃដី​ធ្លីនៅក្នុងខេត្តនេះ មានតម្លៃចន្លោះពី២ ទៅ៣ម៉ឺនដុល្លារក្នុងមួយហិកតា សម្រាប់ដីដែលចេញពីខេត្តបន្តិច។

លោកបន្តថា “គេអាចរកដីក្នុងខេត្តនេះ ដែលមានប្លង់និងប័ណ្ណកម្មសិទ្ឋច្បាស់​លាស់ក្នុងតម្លៃខាងលើ សម្រាប់ទីតាំងដែលមានចម្ងាយចន្លោះពី៥ ទៅ១០គីឡូម៉ែត្រពីទីរួមខេត្ត”។លោកបន្តថា “ស្របពេលផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល មានភាពច្បាស់លា​ស់ និងការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះក្នុងខេត្តនេះ នាពេលអនាគត ខេត្តមណ្ឌលគិរី​នឹងមានការរីកចម្រើនច្រើននាពេលអនាគ”។

រដ្ឋាភិបាលបាន និងកំពុងសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន China Power ដើម្បីសាងសង់ ព្រលានយន្តហោះខ្នាតអន្តរជាតិ ដែលមានទុនវិនិយោគប្រមាណ១០០លានដុល្លារអាមេរិក។

អ្នកនាំពាក្យ និងជាអនុរដ្ឋលេខាធិការ នៃរដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរណ៍ស៊ីវិល លោកស៊ិន ចាន់សិរីវុត្ថាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ដំណើរការរៀបចំសាងសង់ និងការចចារទាក់ទងនឹងនិតិវិធីរវាងក្រុមហ៊ុន និងរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីសាង​សង់ព្រលានយន្តហោះថ្មី ត្រូវបានពន្យាពេលមួយរយៈដោយសារវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩៕

តើបទបញ្ញត្តិសាងសង់តម្រួវឲ្យអ្នកសាងសង់មានឯកសារអ្វីខ្លះ?

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ការសាងសង់សសំណង់តូច ធំ មាននិតិវិធីផ្សេងៗគ្នា អាស្រ័យលើទំហំ និងប្រភេទសំណង់និមួយៗ ដែលតម្រូវឲ្យអ្នកសាងសង់ ឬក្រុមហ៊ុនសំណង់គោរពតាមនូវនិតិវិធីមួយចំនួន។

យោងតាមមាត្រា១៨ នៃអនុក្រឹត្យលេខ ២២៤ អនក្រ.បក ចុះថ្ងៃទី ៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ ស្ដីពី “លិខិអនុញ្ញាតសាងសង់ ” ដើម្បីអាចស្នើសុំការអនុញ្ញាតបាន ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវភ្ជាប់មកជាមួយ នឹងសំណុំឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ ឬប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់ប្រើប្រាស់ អចលនវត្ថុ ឬលិខិតកាន់កាប់ដីជាបណ្ដោះអាសន្ន។
• សលាកបត្រក្បាលដី និងប្លង់ទីតាំងអគារនៅក្នុងដីឡូត៍
• គម្រោង ប្លង់ស្ថាបត្យកម្ម វិស្វកម្ម
• អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសម្គាល់ជាជនជាតិខ្មែររបស់អ្នកស្នើសុំ
• ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់
• ឯកសារបច្ចេកទេសផ្សេងៗទៀតសម្រាប់បម្រើឲ្យការសាងសង់។

តើលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មានប៉ុន្មានប្រភេទ?
លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចែកចេញជា៣ថ្នាក់ផ្សេងគ្នា ទៅតាមទំហំនៃការសាងសង់ គម្រោងនីមួយៗ។
• ទី១ គឺថ្នាក់ក្រុង ស្រុក ខណ្ឌៈ ចំពោះសំណង់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់សរុបតូចជាង ឬស្មើ ៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ និងមានកម្ពស់ទាបជាង ឬស្មើ៤ជាន់ (គិតទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី និងគ្មានជាន់ក្រោមដី)។
• ទី២ គឺថ្នាក់រាជធានី ខេត្តៈ ចំពោះសំណង់ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់ធំជាង៥០០ម៉ែត្រការ៉េ ដល់៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ទាបជាងឬស្មើ១១ជាន់ (គិតទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី និងគ្មានជាន់ក្រោមដី)។
• ទី៣ គម្រោងសាងសង់ណា ដែលមានផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំណង់ធំជាង៣,០០០ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវមកសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ នៅក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ផ្ទាល់តែម្តង។

រយៈពេលនៃការស្នើសុំ
បើយោងតាមអនុក្រឹត្យខាងលើនេះដដែល
• សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលត្រូវការអនុញ្ញាតពីរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងដែនដី ត្រូវចំណាយពេលអតិបរមា៤៥ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ។
• សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលត្រូវការអនុញ្ញាតពីអភិបាលរាជធានី-ខេត្ត ត្រូវចំណាយពេលអតិបរមា២៥ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ។
• សម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលត្រូវការអនុញ្ញាតពីអភិបាលក្រុង-ស្រុក-ខណ្ឌ ត្រូវចំណាយពេលអតិបរមា ១៥ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ។
⦁ តើមានបញ្ហាអ្វីកើតឡើង បើសាងសង់ដោយមិនសុំការអនុញ្ញាត?

រាល់សំណង់ដែលសាងសង់ ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត សំណង់នោះនឹងនឹងត្រូវចាត់ទុកជាសំណង់ ខុសច្បាប់ ហើយការដ្ឋានសាងសង់នឹងត្រូវបានបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់។

 

តើក្នុងលក្ខខណ្ឌណាខ្លះ ដែលពុំចាំបាច់ស្នើសុំលិខិតសាងសង់ដែរទេ?
ពិតជាមាន! គឺសំណង់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលស្ថិតនៅទីជនបទឬតំប​ន់ឆ្ងាយពីផ្លូវជាតិ ឆ្ងាយពីផ្លូវដែក និងឆ្ងាយពីតំបន់រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ តំបន់បេតិ​កភណ្ឌជាតិ ឬតំបន់អភិរក្សជាដើម គឺមិនតម្រូវឲ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នោះឡើយ៕

ចុម!!! ស្ងាត់ៗ មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំថ្មីមួយនៅកម្ពុជា បាននឹងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្ទៃដីជាង៣០០ហិកតា នៅលើផ្លូវជាតិលេខ៥

ផ្លូវជាតិលេខ៥ ដែលជាផ្លូវតភ្ជាប់រវាងប្រទេសសមាជិកអាស៊ានជាមួយប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានរាជដ្ឋាភិបាលដាក់ក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ជាអាទិភាព។ ដូច្នេះ ស្ថាប័នរដ្ឋ និងស្ថាប័នឯកជនជាច្រើនត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ព្រមទាំងបង្កើតថ្មីនៅលើតំបន់សក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួន ជាពិសេស គឺផ្លូវជាតិលេខ៥ ស្ថិតនៅទិសខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងកំណើនប្រជាជនក្នុងទីក្រុង ដែលកំពុងតែកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

 

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការរីកចម្រើន និងតម្រូវការនៃភាពសម្បូរបែបរបស់ប្រជាជន បានធ្វើអោយវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែមានការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លាំង ដោយក្នុងនោះក៏មានក្រុមហ៊ុន ហនុមាន អ៊ីស្ទេត (Hanuman Estate) ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យថ្មីមួយ បាននឹងកំពុងរៀបចំអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដឹ អាណាចក្រ (The Anajak) ស្ថិតនៅលើផ្លូវជាតិលេខ៥ ផ្ទាល់តែម្តង ដែលមានទំហំផ្ទៃដីជាង៣០០ហិកតា សង្កាត់ព្រែកព្នៅ រាជធានីភ្នំពេញ បែរមុខទៅរកទន្លេសាប។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ហនុមាន អ៊ីស្ទេត (Hanuman Estate) ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយស្ថាបនិកអ្នកជំនួញស្ត្រីដ៏ល្បីល្បាញមួយរូប ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការដឹកនាំនិងវិនិយោគវិស័យសំណង់និងអចលនទ្រព្យជាង១៥ឆ្នាំ​ គឺលោកជំទាវ ខៀវ សស៊ីលៀប ដែលលោកជំទាវក៏ជាស្ថាបនិករបស់ ហនុមាន ប៊ែវើរីជីស (Hanuman Beverages)។​

 

ចក្ខុវិស័យដ៏វែងឆ្ងាយ របស់ ក្រុមហ៊ុន ហនុមាន អ៊ីស្ទេត គឺចង់ក្លាយជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងឈានមុខគេ ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅប្រទេសកម្ពុជា​ តាមរយៈគំនិតស្នាដៃក្នុងការអភិវឌ្ឍបរិបទនៃការរស់នៅក្នុងគម្រោងរបស់ខ្លួន​ ប្រកបដោយស្ដង់ដារខ្ពស់ ព្រមទាំងគុណតម្លៃ និងគុណភាពនៃសំណង់។​ តាមរយៈបេសកកម្មក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យអចលនវត្ថុ សាងសង់លំនៅឋាន នឹងផ្តួចផ្តើមក្នុងការប្រែមុខមាត់ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកឧត្តមភាពនៃអនាគតរបស់កម្ពុជា។

គម្រោង​ ដឹ អាណាចក្រ របស់ក្រុមហ៊ុន​ ហនុមាន អ៊ីស្ទេត គឺជាគម្រោងទី១ដែលបង្កើតឡើងដោយរួមបញ្ចូលគំនិតច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ពីក្រុមអ្នកបច្ចេកទេសជាតិនិងអន្តរជាតិ ព្រមទាំងបន្ថែមនូវបរិបទនៃការរស់នៅថ្មីៗតាមសម័យកាលចុងក្រោយ។ ក្រោមគំនិតផ្តួចផ្តើម និងការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ ហនុមាន អ៊ីស្ទេត មិនត្រឹមតែសាងសង់នូវផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងសាងសង់នូវលំនៅឋានប្រកបដោយបរិយាកាសសុខដុមរមនានៃក្រុមគ្រួសារ មិត្តភ័ក្តិ សម្រាប់ជាការជួបជុំគ្នា និងជាកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយសុភមង្គល។

 

គម្រោង​ ដឹ អាណាចក្រ បានរៀបចំផែនការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ល្អឥតខ្ចោះ រួមជាមួយរចនាបទនៃសួនច្បារដ៏ធំៗស្រស់ស្អាតជាច្រើនកន្លែង ក្នុងនោះមានផ្លូវទំហំដល់ទៅ៣៤ម៉ែត្រ មានផ្លូវសម្រាប់ជិះកង់ និងទីធ្លាធ្វើលំហាត់ប្រាណដ៏ធំទូលាយ អមដោយទេសភាពធម្មជាតិនៃព្រែកតាទែន ដែលបង្កើតបានជាជីវិតរស់នៅមួយពោរពេញទៅដោយផាសុកភាពផ្លូវចិត្ត និងសុវត្ថិភាពផ្លូវកាយ។​ លើសពីនេះ គម្រោងដឹ អាណាចក្រ របស់ក្រុមហ៊ុន​ ហនុមាន អ៊ីស្ទេត នេះក៏មានមានវីឡាទោលទំនើប និងប្រណិត ផ្ទះភ្លោះ អគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះអាជីកម្មជាច្រើនប្រភេទសម្រាប់បង្កើតសហគមន៍រស់នៅចម្រុះ។

បទពិសោធន៍រស់នៅថ្មីដ៏ល្អដែលកម្រមានបែបនេះ នឹងមាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៥ ក្នុងគម្រោង ដឹ អាណាចក្រ ដែលអភិវឌ្ឍន៍ដោយ ហនុមាន អ៊ីស្ទេត (The ANAJAK by Hanuman Estate) ហើយនឹងចាប់បើកលក់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ!

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទំនាក់ទំនងតាមរយៈលេខទូរសព្ទ៖ ០៩៥ / ០៩៨ ៣៣៩ ៣៣៩៕

ផ្លូវក្រោមដីថ្មីចោមចៅបើកដំណើរការបណ្ដោះអាសន្នដើម្បីបញ្ជៀសបញ្ហាកកស្ទះ

ដោយ ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបានសម្រេចបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្ដោះអាសន្ននូវផ្លូវក្រោមដីពីមហាវិថីវេងស្រេងទៅផ្លូវជាតិលេខ៤ នៃចំនុចការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានអាកាសនិងផ្លូវក្រោមដីចោមចៅ ។ ការបើកដំណើរការផ្លូវក្រោមដីនេះគឺដើម្បីបញ្ជៀសបញ្ហាកកស្ទះចរាចរណ៍រាល់ថ្ងៃ ដើម្បីសម្រួលដល់ពលរដ្ឋធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ចំណុចនេះ ។

ផ្លូវក្រោមដីថ្មី នៅត្រង់ចំណុចការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានអាកាស និងផ្លូវក្រោមដីចោមចៅ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបានសម្រេចបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្តោះអាសន្ន ពីមហាវិថីចោមចៅ(ផ្លូវវេងស្រេង) ទៅផ្លូវជាតិលេខ៤ ខណៈដែលក្រុមការ ងារដំណើរការអ៊ុតកៅស៊ូផ្លូវតភ្ជាប់ពីមហាវិថីសហព័ន្ឋរុស្ស៊ីទៅផ្លូវជាតិលេខ៤ និងផ្លូវតភ្ជាប់ពីមហាវិថីចោមចៅ ទៅមហាវិថីសហព័ន្ឋរុស្ស៊ី ក្នុង រយៈពេល ១៤ថ្ងៃ ។

មន្ត្រីរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបានឱ្យដឹងថា ការបើកផ្លូវនេះដើម្បីសម្រួល ការកកស្ទះចរាចរក្នុងពេលដំណើរការអ៊ុតកៅស៊ូផ្លូវតភ្ជាប់ពីមហាវិថីសហព័ន្ឋរុស្ស៊ីទៅផ្លូវជាតិលេខ ៤ និងផ្លូវតភ្ជាប់ពីមហាវិថីចោមចៅ ទៅមហា វិថីសហព័ន្ឋរុស្ស៊ី ការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានអាកាស និងផ្លូវក្រោមដីចោមចៅ បានធ្វើការពង្វាងចរាចររយៈពេល ១៤ថ្ងៃ ដោយបើកឱ្យប្រើ ប្រាស់ផ្លូវក្រោមដីថ្មីជាបណ្តោះ អាសន្ន ពីមហាវិថីចោមចៅទៅផ្លូវជាតិលេខ៤ ។

ស្ពានអាកាស និងផ្លូវក្រោមដីចោមចៅ ជាគម្រោងរបស់រាជ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាតាមរយៈ រដ្ឋ បាលរាជធានីភ្នំពេញដោយទទួលម៉ៅការសាងសង់ដោយ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគទុនអាណិក ជនកម្ពុជា(OCIC) ដោយប្រើប្រាស់ការសាងសង់ក្នុងរយៈពេល៣០ខែនិងចំណាយថវិកាសាងសង់ប្រមាណ២២ លានដុល្លាអាមេរិក។

ផ្អែកតាមលក្ខណៈបច្ចេក ទេសរបស់មន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនរាជធានីភ្នំពេញ ការដ្ឋាននេះត្រូវសាងសង់ដោយបែងចែកជា៣ផ្នែកគឺ ស្ពានទី១ ជាស្ពានអាកាសមេតភ្ជាប់ចរាចរ ពីមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មកផ្លូវជាតិលេខ៣ មានប្រវែងសរុប៤០៨ ម៉ែត្រ ទទឹង១៥,៨ ម៉ែត្រ ដែលមានចរាចរពីរគន្លងទៅនិងពីរគន្លងមកជម្រាលស្ពាន៤,៥ម៉ែត្រ និងមានកម្ពស់អតិបរមាដែលអាចចរាចរក្រោមស្ពានមាន៥,៥ ម៉ែត្រ។

ស្ពានទី២ បំបែកចេញពីស្ពានអាកាសមេ បត់ឆ្វេងតភ្ជាប់ចរាចរពីមហាវិថីសហ ព័ន្ធរុស្ស៊ីឆ្ពោះទៅផ្លូវវេងស្រេង សម្រាប់ចរាចរមួយទិស ដែលមានមួយគន្លងរថយន្ត និងមួយគន្លងទោចក្រយានយន្ត មានប្រវែងសរុប២០២ម៉ែត្រ (ស្ពានអាកាស ប្រវែង៤០ ម៉ែត្រ ផ្លូវក្រោមដី ប្រវែង១១៨ ម៉ែត្រនិងផ្លូវលើដីប្រវែង ៤៤ ម៉ែត្រ) ទទឹង៥,២៥ម៉ែត្រ។

ស្ពានទី៣ ជាស្ពានកោងបត់ ឆ្វេងតភ្ជាប់ចរាចរពីផ្លូវវេងស្រេង មកផ្លូវជាតិលេខ៣ មានប្រវែងសរុប ២០៦ម៉ែត្រ (ស្ពានអាកាសប្រវែង៦០ម៉ែត្រ ផ្លូវក្រោមដីប្រវែង១១៨ម៉ែត្រ និងផ្លូវលើដីប្រវែង២៨ម៉ែត្រ) ទទឹង៥,២៥ម៉ែត្រ សម្រាប់ចរាចរមួយទិស ដែលមានមួយគន្លងរថយន្ត និងមួយគន្លងទោចក្រយានយន្ត។

ផ្លូវនិងផ្លូវក្រោមដីជាផ្លូវកោងតភ្ជាប់ចរាចរពីផ្លូវវេងស្រេង មកផ្លូវជាតិលេខ៤ មានប្រវែងសរុប១៣០ម៉ែត្រ (ផ្លូវក្រោមដី ប្រវែង១៣ម៉ែត្រ និងផ្លូវលើដីប្រវែង១១៧ ម៉ែត្រ) ទទឹង៨,៥ម៉ែត្រ សម្រាប់ចរាចរមួយទិស ដែលមានពីរគន្លងរថយន្តនិងមួយគន្លងទោចក្រយានយន្ត។ ផ្លូវលើផ្ទៃដីជាផ្លូវមេតភ្ជាប់ចរាចរពីផ្លូវជាតិលេខ៤ មកផ្លូវវេងស្រេង មានប្រវែងសរុប២៣៥ម៉ែត្រ ទទឹង៨,៥ម៉ែត្រ សម្រាប់ចរាចរមួយទិស ដែលមានពីរគន្លងរថយន្តនិងមួយគន្លងទោចក្រយានយន្ត។ ផ្លូវក្រោមដីជាផ្លូវតភ្ជាប់ចរាចរពីផ្លូវជាតិលេខ៤ មកមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលមានប្រវែងសរុប៤៧០ម៉ែត្រ ទទឹង៨,៥ម៉ែត្រ សម្រាប់ចរាចរមួយទិស ដែលមានពីរគន្លងរថយន្ត និងមួយគន្លងទោចក្រយានយន្ត។ ល្បឿនសុវត្ថិភាព៤០គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងមួយម៉ោង សម្រាប់ផ្លូវទទឹងទំហំ ទទឹង៨,៥ម៉ែត្រ ។ ល្បឿនសុវត្ថិភាព២៥គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងមួយម៉ោង សម្រាប់ផ្លូវទទឹងទំហំ៥,២៥ម៉ែត្រ និងទំហំ៥,៥ម៉ែត្រ ។

ការសាងសង់ស្ពានអាកាសនិងផ្លូវក្រោមដីចោមចៅ ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជំរុញសក្ដានុពលវិនិយោគទៅលើតំបន់ជាយក្រុងមួយកម្រិតទៀត ដូចជាតំបន់ប៉ែកខាងលិចផ្លូវជាតិលេខនិងតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៣ ដោយសារតែការធ្វើដំណើរកាន់តែច្រើន ការផ្សាភ្ជាប់តំបន់ជាយក្រុងនិងភ្នំពេញកាន់តែជិតគ្នា ។ ជាការកត់សម្គាល់គេឃើញថាតំបន់ទាំងពីរក៏កំពុងទទួលបានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាច្រើនផងដែរ ៕

សម្ដេចតេជោ៖ សម័យកាលពីរដែលដីមានតម្លៃខ្ពស់នៅកម្ពុជា

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ថ្លែងនៅក្នុងពិធីសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនូវអគារទីស្ដីការថ្មីរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់ កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី៨វិច្ឆិកា២០២១ឱ្យដឹងថាសម័យកាលពីរដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីឡើងខ្ពស់គឺសម័យកាលសង្គមរាស្ត្រនិយមក្រោមការដឹកនាំដោយអតីតព្រះមហាក្សត្រកម្ពុជា ព្រះនរោត្តមសីហនុ និងសម័យកាលបច្ចុច្បន្ននេះ ។

សម្ដេចមានប្រសាសន៍បន្តថា សម័យកាលទាំងពីរនេះជាសម័យដែលមានការរីកចម្រើននិងមានអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង ដូច្នេះហើយទើបតម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជាមានសន្ទុះងើបឡើងខ្លាំង ។ ទន្ទឹមនឹងនោះដែរក៏មានសម័យកាលមួយដែលធ្វើឱ្យដីបាត់បង់តម្លៃផងដែរ ។សម្ដេចថ្លែងថា “ដីឡើងថ្លៃដំណាក់កាលទីមួយ គឺដំណាក់កាលសម័យសង្គមរាស្ត្រនិយម ដោយសារតែពេលនោះមានការអភិវឌ្ឍ ដូច្នេះហើយអ្នកនៅតាមដងទន្លេ មន្ត្រីរាជការនៅភ្នំពេញ បានស្នើសុំដីពីថ្នាក់ដឹកនាំប្រទេស ប៉ុណ្ណេះ ប៉ុណ្ណេះ”។

សម្ដេចមានប្រសាសន៍បន្ថែម នៅពេលដីឡើងថ្លៃ សម័យនោះមានមន្ត្រីខិលខូចមួយចំនួនចាប់យកដីរដ្ឋធ្វើជារបស់ខ្លួនដោយសម័យនោះពេញនិយមខ្លាំងលើចំការកៅស៊ូ ដោយមើលឃើញថាដីចំការកៅស៊ូមួយចំនួនគឺជារបស់មន្ត្រីធំៗជំនិតៗរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំ។

សម្ដេចបន្ថែមទៀតថា ការអភិវឌ្ឍតែងតែមានផលប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានហើយ ជាក់ស្ដែងប្រវត្តិខេត្តព្រៃវែង ពីមុនដោយសារតែវាមានព្រែវែងមែន ប៉ុន្តែពេលនេះអស់ព្រៃទៅជាវាលវែង ។ កត្តានេះគឺបណ្ដាលមកមនុស្សចេះតែកើនឡើងនិងមានតម្រូវការដីធ្លី និងធ្វើឱ្យតម្លៃដីកាន់តែកើនឡើងផងដែរ ។ប៉ុន្តែដីត្រូវបាត់បង់តម្លៃ របស់វានៅពេលដែលមានសង្គ្រាមកើតឡើង ដោយមនុស្សត្រូវរត់ចោលដីធ្លី ពីព្រោះតែគ្រាប់បែក ។
សម្ដេចបានប្រសាសន៍ថា “នៅជំនាន់ប៉ុលពតតម្លៃដីកាន់តែបាត់បង់ទៅទៀត ហើយរហូតដល់ក្រោយជំនាន់ប៉ុលពតក៏នៅតែបន្តអត់មានតម្លៃដដែល ជាក់ស្ដែងជំនាន់នោះរដ្ឋភិបាលជួលប្រជាជនឱ្យទៅធ្វើការងារកសិកម្មលើដីនោះទៅទៀត ខុសពីជំនាន់ដីមានតម្លៃដែលធ្វើឱ្យមនុស្សឈ្លោះដណ្ដើមគ្នាយកដី”។

បើទោះបីជាក្នុងវិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ១៩យើងសង្កេតឃើញថាតម្លៃដីធ្លីនៅតែបន្តរក្សានូវតម្លៃខ្ពស់ដដែល មិនមានការធ្លាក់ចុះនោះទេ ហើយសកម្មភាពនៃការទិញលក់ដីធ្លី នៅក្នុងវិបត្តិនេះក៏នៅតែបន្តមានដដែល ដូច្នេះបើសិនជាមានសង្គ្រាមដូចជំនាន់ប៉ុលពតជឿជាក់ថាគ្មានអ្នកណាចង់បានដីទេ ។

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាង ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យខ្មែររៀលអ៊ីស្ទេត បានឱ្យដឹងថា តម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជានឹងនៅតែបន្តឡើងថ្លៃថែមទៀត ហើយបើធៀបនឹងប្រទេសជិតខាងរបស់កម្ពុជាឃើញថាតម្លៃដីនៅកម្ពុជានៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនបរទេសចង់ចូលមកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេស ។

លោកបន្តថាកាលពីមុនដីនៅកណ្ដាលក្រុងបច្ចុប្បន្ននេះគឺជាតំបន់ជាយក្រុង ហើយតម្លៃដីតំបន់នោះបាន ហក់កើនឡើងខ្ពស់ណាសមកដល់ពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ តំបន់ជាយក្រុងនៅពេលបច្ចុប្បន្ននឹងក្លាយជាតំបន់កណ្ដាលក្រុងនៅពេលអនាគត ហើយទីក្រុងក៏កាន់តែរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់នៅពេលមានការអភិវឌ្ឍ៕

Sydney Airport agrees to $17.5bn buyout deal

Sydney Airport has agreed to accept a A$23.6bn (£13bn; $17.5bn) takeover bid from a group of investors.

If completed, the deal will one of Australia’s biggest ever buyouts.

The agreement came after Sydney Aviation Alliance (SAA) raised its bid in response to the airport’s owner rebuffing its earlier offer.

However, the proposed sale faces a number of potential obstacles, which means the process could still take months to complete.

“The Sydney Airport Boards believe the outcome reflects appropriate long-term value for the airport, and unanimously recommend the proposal to securityholders, subject to customary conditions such as independent expert approval and no superior proposal,” Sydney Airport’s chairman David Gonski said in a statement to the stock exchange.

The announcement of the deal for Australia’s biggest airport operator came shortly after the country reopened its borders to international travel.

From the start of November, fully vaccinated overseas visitors have been allowed to enter Australia’s two biggest states without the need for quarantine for the first time in more than a year and a half. Millions of Australians are also now able travel abroad freely.

SAA is made up of Australian firms IFM Investors, QSuper and AustralianSuper and US-based Global Infrastructure Partners.
The agreement still needs to clear several more hurdles until it can be completed, including an independent report on the takeover.

It also requires approval from three quarters of the airport’s shareholders, as well as the greenlight from Australian regulators.

Sydney Airport’s board said that it plans to hold meetings about the deal in the first quarter of 2022.

Shares in the the company rose by 2.8% in Sydney Stock Exchange trading on Monday.

Source: BBC News

អាកាសយានដ្ឋានអូស្ត្រាលី Sydney Airport ព្រមព្រៀងលក់ក្នុងតម្លៃ១៧,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក

សុខុម

ស៊ីដនី: អាកាសយានដ្ឋានអូស្ត្រាលី Sydney Airport បានព្រមព្រៀងទទួលយកការដេញថ្លៃទិញយក២៣,៦ពាន់លានដុល្លារអូស្ត្រាលី (១៧,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) ពីវិនិយោគិនមួយក្រុម ហើយនេះគឺជាការទិញយកដ៏ធំបំផុតមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី។

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សាព័ត៌មាន BBC នៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី៨ វិច្ឆិកា នេះឱ្យដឹងថា កិច្ចព្រមព្រៀងនេះកើតមានឡើង បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនសម្ព័ន្ធអាកាសចរណ៍ក្រុងស៊ីដនី Sydney Aviation Alliance (SAA) បានដំឡើងការដេញថ្លៃរបស់ខ្លួនជាការឆ្លើយតបទៅនឹងម្ចាស់អាកាសយានដ្ឋាននេះ ដែលបដិសេធការឱ្យថ្លៃលើកមុនរបស់ខ្លួន។

ទោះជាយ៉ាងណា ការលក់នេះប្រឈមនឹងឧបសគ្គដែលអាចកើតមានមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យដំណើរការទិញលក់នេះត្រូវចំណាយពេលច្រើនខែទម្រាំនឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរ។

លោក David Gonski ប្រធានអាកាសយានដ្ឋាន Sydney Airport បានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទៅកាន់ទីផ្សារភាគហ៊ុនថា “ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃអាកាសយានដ្ឋាន Sydney Airport Boards ជឿជាក់ថា លទ្ធផលនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃរយៈពេលវែងសមរម្យសម្រាប់អាកាសយានដ្ឋាននេះ”។

ការប្រកាសកិច្ចព្រមព្រៀងទិញយកក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិករអាកាសយានដ្ឋាន ដែលធំបំផុតរបស់អូស្ត្រាលី នេះបានកើតឡើងភ្លាមៗ បន្ទាប់ពីប្រទេសនេះបានបើកព្រំដែនរបស់ខ្លួនឡើងវិញស្វាគមន៍ការធ្វើដំណើរជាអន្តរជាតិ។

ចាប់ពីដើមខែវិច្ឆិកា តទៅ ភ្ញៀវទេសចរបរទេសដែលបានចាក់វ៉ាក់សាំងពេញលេញត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅកាន់រដ្ឋធំបំផុត២របស់ប្រទេសអូស្ត្រាលី ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើចត្តាឡីស័កជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំកន្លះមកនេះ។ ប្រជាជនអូស្ត្រាលី រាប់លាននាក់ពេលនេះក៏អាចធ្វើដំណើរទៅក្រៅប្រទេសដោយសេរីបានផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុនសម្ព័ន្ធអាកាសចរណ៍ក្រុងស៊ីដនី Sydney Aviation Alliance (SAA) ជាការរួមបញ្ចូលគ្នានូវក្រុមហ៊ុនជាច្រើនរួមមានក្រុមហ៊ុនអូស្ត្រាលី ដូចជា IFM Investors, QSuper និង AustralianSuper ព្រមទាំងក្រុមហ៊ុន Global Infrastructure Partners ដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក ផងដែរ។

ភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុននេះបានហក់ឡើងប្រហែល២,៨%នៅក្នុងការជួញដូរលើទីផ្សារហ៊ុនស៊ីដនី Sydney Stock Exchange នៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី៨ វិច្ឆិកា នេះ៕ BBC៕

សម្តេចហ៊ុន សែន៖ កម្ពុជាជីកមាសបានរហូតដល់ ៨០០ គីឡូក្រាម

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ ក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានខែយើងជីកមាសបានរហូត ៨០០ គីឡូក្រាម ដែលជាការវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនអូស្រ្តាលី ដែលការ ជីកមាសនេះបានចាប់ផ្តើមពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២១។ នេះបើតាមប្រសាសន៍របស់សម្តេចតេជោក្នុងពិធីសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ អគារទីស្ដីការថ្មីក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់ឃ្មួញ ខណ្ឌសែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ នាព្រឹកថ្ងៃទី០៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១។

សម្តេចបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ក្រៅពីការវិនិយោគលើការជិកមាសនេះ ពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសទាំងពីរក៏មានការកើនឡើង ហើយជាមួយនោះ នៅពេលដែល អាសិប បានចូលជាធរមាននៅខែមករា ឆ្នាំ ២០២២ ខាងមុខ កម្ពុជានឹងធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាមួយអូស្រ្តាលីកាន់តែច្រើន និង មានក្របខ័ណ្ឌអូស្រ្តាលី-មេគង្គ នៅមានក្រប ខ័ណ្ឌអូស្ត្រាលីអាស៊ាននិងមានអាស៊ីបូព៌ាទៀត ។

ក្នុងថ្ងៃដដែលនេះ សម្ដេចតេជោក៏ជួបពិភាក្សាជាមួយ រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសអូស្ត្រាលី ដែលនឹងពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងច្រើន ទៅលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិទ្វេភាគី ក្នុងក្របខ័ណ្ឌរវាងកម្ពុជា និងអូស្ត្រាលី និងជាក្របខ័ណ្ឌហួសពីនេះទៀត គឺទាក់ទងនឹងឥណ្ឌូអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និងប្រទេសអាស៊ានមួយចំនួនទៅលើពាក់ព័ន្ធ នឹងតំបន់គ្មានអាវុធនុយក្លេអ៊ែរ។

ដោយសម្តេចបានបន្យល់ថា ទស្សនកិច្ចរបស់រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសអូស្ត្រាលីគឺមិន មែនមកដើម្បីកៀបសង្កត់កម្ពុជានោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាគាត់មកដើម្បីពន្យល់នូវអ្វីដែលជាសម្ព័ន្ធភាពរវាង អាម៉េរិក អូស្ត្រាលី និង អង់គ្លេស (AUKUS) ជាបញ្ហាសំខាន់។
សម្ដេចតេជោបន្តថា រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសអូស្ត្រាលី មិនមែនមកដើម្បីគាបសង្កត់នោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជាគាត់មកដើម្បីពន្យល់នូវអ្វីដែលជាសម្ព័ន្ធភាពរវាងអាម៉េរិក អូស្ត្រាលី និងអង់គ្លេសជាបញ្ហាសំខាន់។

សម្តេចតេជោ បានលើកឡើងដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា “សម្រាប់ ហ៊ុន សែន អ្នកដែលចង់មកកៀបសង្កត់ ហ៊ុន សែន សូមមិនបាច់មកទេព្រោះអ្នកផ្តល់ទិដ្ឋាការ ឱ្យឬមិនឱ្យគឺជាសិទ្ធិរបស់កម្ពុជា”៕

ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍កូរ៉េ Asiana គ្រោងបង្កើនជើងហោះហើរទៅសិង្ហបុរី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងរបៀងទេសចរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាព

សុខុម

សេអ៊ូល: ក្រុមហ៊ុន Asiana Airlines Inc. ដែលជាក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ធំបំផុតទី២ របស់កូរ៉េខាងត្បូង បាននិយាយនៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី៨ វិច្ឆិកា នេះថា ខ្លួននឹងបង្កើនចំនួនជើងហោះហើរទៅកាន់ប្រទេសសិង្ហបុរី ចាប់ពីខែនេះ ខណៈប្រទេសទាំង២កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងរបៀងទេសចរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាព។

របៀងទេសចរណ៍មានសុវត្ថិភាព សំដៅដល់ការចាប់ដៃគូសហការធ្វើដំណើរដោយមិនចាំបាច់ធ្វើចត្តាឡីស័ករវាងទីក្រុង២ ឬប្រទេស២ដែលមានកម្រិតករណីវីរុសកូវីដ-១៩ ស្រដៀងគ្នា។

ក្រុមហ៊ុន Asiana បាននិងកំពុងដំណើរការជើងហោះហើរចំនួន៣ក្នុងមួយសប្តាហ៍នៅរៀងរាល់ថ្ងៃអង្គារ ថ្ងៃពុធ និងថ្ងៃសុក្រ លើផ្លូវហោះហើរឆ្ពោះទៅកាន់ប្រទេសសិង្ហបុរី ហើយអ្នកដំណើរត្រូវបានតម្រូវឱ្យឆ្លងកាត់ការធ្វើចត្តាឡីស័ក២សប្ដាហ៍ជាកំហិតនៅក្នុងប្រទេសទាំង២។

ក្រុមហ៊ុននេះបានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថា ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្រុមហ៊ុន Asiana នឹងបន្ថែមជើងហោះហើរមួយទៀតនៅរៀងរាល់ថ្ងៃសៅរ៍ ដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី១៥ វិច្ឆិកា និងមួយទៀតនៅរៀងរាល់ថ្ងៃអាទិត្យ ចាប់ពីថ្ងៃទី០១ ខែធ្នូ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការហោះហើរចេញក្រៅដែលកំពុងកើនឡើងស្របពេលមានយុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងទូទាំងប្រទេស។

ក្រុមហ៊ុននិយាយថា ចាប់ពីថ្ងៃទី១៥ វិច្ឆិកា អ្នកដែលចាក់វ៉ាក់សាំងដូសទី២បាន២សប្ដាហ៍ ហើយមានលទ្ធផលតេស្តអវិជ្ជមានកូវីដ-១៩ នឹងមិនតម្រូវឱ្យធ្វើចត្តាឡីស័កឡើយ។

ក្រុមហ៊ុននិយាយទៀតថា ផ្លូវធ្វើដំណើរសម្រាប់អ្នកចាក់វ៉ាក់សាំង (VTL) ដែលមិនតម្រូវឱ្យធ្វើចត្តាឡីស័ក នឹងមានសម្រាប់ជើងហោះហើរនៅថ្ងៃអង្គារ ថ្ងៃពុធ សុក្រ និងថ្ងៃអាទិត្យ ប៉ុន្តែផ្លូវធ្វើដំណើរសម្រាប់អ្នកចាក់វ៉ាក់សាំង VTL គ្មានសម្រាប់ថ្ងៃសៅរ៍ នោះទេ។

អ្នកនាំពាក្យក្រុមហ៊ុននិយាយថា “មានតែអ្នកចាក់វ៉ាក់សាំងពេញលេញដែលបានធ្វើតេស្តអវិជ្ជមានកូវីដ-១៩ ប៉ុណ្ណោះនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ផ្លូវ VTL”៕ Yonhap៕

សម្តេចតេជោផ្តាំផ្ញើការងារចំនួន៣ ទៅក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដើម្បីពង្រឹងការងារកម្មសិទ្ធិដីធ្លី

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ ក្នុងពិធីសម្ភោធអគារទីស្តីការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់នៅថ្ងៃទី០៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១នេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានផ្តាំផ្ញើការងារចំនួន៣ ជូនទៅក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ឱ្យខិតខំបំពេញបន្ថែម។

ការងារទាំង៣នោះរួមមាន៖
ការងារទី១ បន្តខិតខំដោះស្រាយការចេញបណ្ណកម្មសិទ្ធជូនប្រជាពលរដ្ឋ ខិតខំដោះស្រាយជម្លោះដីធ្លីដែលនៅសេសសល់ ឬទើបកើត ដោយប្រើយន្តការសម្របសម្រួល ក្រៅប្រព័ន្ធតុលាការ។

ការងារទី២ ខិតខំដោះស្រាយការចេញបណ្ណកម្មសិទ្ធប្រកបដោយសុចរិតភាពលើការដោះស្រាយ។ ប្រសិនបើមានការដោះស្រាយ ប្រកបដោយសុចរិតភាព បញ្ហាប្រកដជាដោះស្រាយបាន។

ការងារទី៣ ខិតខំដោះស្រាយបញ្ហាដីសង្គមកិច្ច។

សម្តេចបានថ្លែងថា “ការខិតខំដោះស្រាយបញ្ហាដីសង្គមកិច្ច ជាកិច្ចការអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមកិច្ចការអាទិភាពផ្សេងទៀត របស់រាជរដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវធ្វើ។ កន្លងមក យើងបានធ្វើផ្ទះជូនពូកគាត់ ដូច្នេះដីធ្លីក៏ត្រូវរៀបចំជូនសម្រាប់អ្នកខ្វះដីផងដែរ”៕