ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនម៉ាឡេស៊ីដ៏ធំមួយ SUNWAH Group បាននិងកំពុងត្រៀមសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានបែបសហកម្មសិទ្ឋកំពស់៥២ជាន់ធំមួយនៅក្បែរមជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្ត និងកាស៊ីណូNaga1។

យោងតាមប្រភពព៌តមានដែលគួរឲ្យទុកចិត្តបាន ដែលកំពុងចចារលើការដេញថ្លៃសាងសង់ និងការងារបច្ចេកទេសសំរាប់អាគារខ្ពស់ៗនៅកម្ពុជា និងលើពិភពលោកបានបង្ហើបឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនSUNWAH កំពុងសិក្សា និងចចារជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ និងក្រុមហ៊ុនបច្ចេកទេសត្រួតពិនិត្យអាគារ ដើម្បីចាប់ផ្តើមបុកគ្រឹះសាងសង់អាគារកំពស់៥២ជាន់ ដែលមានកំពស់២១៦ម៉ែត្រ នៅជិតគំរោងThe PeAk និងជិតគំរោងNaga Wolrd1។

លោកបន្តថា “តាមផែនការគំរោងដ៏ធំនេះ នឹងចាប់ផ្តើមបុកគ្រឹះសាងសង់នៅដើមខែកក្កដាខាងមុខនេះ ប៉ុន្តែប្រសិនជាការសិក្សា និងចចារមិនបញ្ចប់តាមផែនការជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ ការបុកគ្រឹះសាងសង់អាចពន្យាពេលបន្តទៀតឬយ៉ាងណា លោកមិនអាចបញ្ជាក់បាននៅឡើយទេ”។ លោកបន្តថា “ក្រុមហ៊ុននេះដើមឡើយគ្រោងសាងសង់អាគារពាណិជ្ជកម្មបី ឬបួនអាគារ ប៉ុន្តែតាមព៌តមានដែលទទួលបានពេលនេះ គឺក្រុមហ៊ុននឹងសាងសង់តែអាគារកំពស់៥២ជាន់មួយសិនប៉ុណ្ណោះ”។

ក្រុមហ៊ុនSUNWAH ដែលមានមូលដ្ឋានធំនៅក្រៅប្រទេសនេះ បានប្រកាសវិនិយោគគម្រោងនៅតំបន់នេះជាយូរមកហើយ ប៉ុន្តែការសាងសង់ឬចាប់ផ្តើមគំរោងរបស់ខ្លួន​បានលើកពេលជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសារបញ្ហាផ្ទៃក្នុងមួយចំនួន។

នៅជុំវិញគម្រោងនេះបច្ចុប្បន្ន សុទ្ឋតែជាបណ្តុំអាគារពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសហកម្មសិទ្ឋដូចជាគម្រោង The Bridge, The PeAK, The Mesong កំពស់៦៩ជាន់ដែលកំពុងសាងសង់យឺតៗ និងគំរោងជាច្រើនទៀតដែលបាននិងកំពុងសាងសង់ និងទើបបញ្ចប់កាលពីពេលថ្មីៗនេះ៕

ដោយៈវឌ្ឈនៈ
ភ្នំពេញៈ ទោះបីជាមកដល់ពេលនេះស្ថានភាពកូវីដ១៩ នៅក្នុង្រទេសកម្ពុជាមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញាធូរស្រាលក្ដី តែវិនិយោគិនក្នុងស្រុកជាច្រើន បានដាក់ទុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនិងចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍ គម្រោងរបស់ខ្លួនដែលមានពីមុន និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលវិនិយោគ នៅពេលបច្ចុប្បន្ននិងអនាគត។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានមើលឃើញថា ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្ដើមឡើងវិញ ក្រោយនៅដើមឆ្នាំ២០២១ តែក្រោយមកដោយជួបនឹងស្ថានភាពកូវីដ១៩ឆ្លងរាលដាលក្នុងសហគមន៍ ២០ កុម្ភៈ ២០២១ ធ្វើឱ្យការវិនិយោគត្រូវអាក់ខានបន្តិច និងស្ងប់ស្ងាត់ស្ទើរតែទាំងស្រុង នៅអំឡុងបិទខ្ទប់រាជធានីភ្នំពេញ និងក្រុងតាខ្មៅរយៈពេលជិត១ខែ ។ក្រោយពេលរដ្ឋាភិបាលប្រកាសបញ្ចប់ការបិទខ្ទប់ និងបន្ធូរបន្ថយការធ្វើដំណើរឆ្លងខេត្តមួយទៅកាន់ខេត្តមួយ សកម្មភាពវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ក៏ចាប់ផ្ដើមមានសកម្ម​ភាពឡើងវិញ តែជាអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក ដោយទាន់មានការវិនិយោគពីខាងក្រៅនៅឡើយ ។

អ្នកនាងគីម គិនកេសា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹថាសកម្មភាព វិនិយោកគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាឆ្នាំ ២០២១នេះ នៅតែជាវិនិយោគិនក្នុងស្រុកដដែល ដោយការវិនិយោគពីខាងក្រៅ នឹងនៅមិនទាន់មានទេ ខណៈស្ថានភាពកូវីដ១៩ នៅលើពិភពលោកនៅតែជាបញ្ហាប្រឈម ដែលមិនអាចឱ្យវិនិយោគិនបរទេស ធ្វើដំណើរស្វែងរកការវិនិយោគក្រៅប្រទេសបាននៅឡើយ។

អ្នកនាងបន្តថា សកម្មភាពវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០២១នេះ បើសិនជាស្ថានភាពកូវីដ១៩ បានល្អប្រសើរឡើងវិញការវិនិយោគពីក្រៅប្រទេស អាចនឹងមានជាបន្តបន្ទាប់ឡើងវិញតែស្ថានភាពកូវីដ១៩ នៅតែបន្តរាលដាលទាំងក្នុងប្រទេស និងនៅលើពិភពលោក ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅតែពឹងលើវិនិយោគិ​នក្នុងស្រុកបន្តទៀត ។

យ៉ាងណាអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត ហាក់មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះវិនិយោគិនចិនថា នឹងត្រលប់មកកម្ពុជា ដើម្បីស្វែងរកការវិនិយោគឡើងវិញ ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្តដែលមានសក្ដានុពលនិងខេត្ត ដែលចាត់ទុកថាជាបណ្ដុំសហគមន៍ វិនិយោគិនចិន រួមមានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកោះកុងនិងរាជធានីភ្នំពេញ។

លោកច្រឹកសុខនីមប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលើកឡើងក្នុងវេទិកាសន្និសីទមួយកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា យើងរំពឹងថាវិនិយោគិនចិននិងត្រលប់មកកម្ពុជា ដើម្បីបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគិន ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនិងវិស័យផ្សេងទៀត ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់នៅពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ខណៈកម្ពុជាបានចាក់វ៉ាក់សាំងជូនពលរដ្ឋកាន់តែច្រើន ហើយវានឹងបញ្ចប់ការឆ្លងមេរោគកូវីដ១៩នេះ នៅពេលឆាប់ៗផងដែរ៕

ដោយៈ គៀតឈូ
ក្រុងតូក្យូៈ រដ្ឋាភិបាលជប៉ុនបានឱ្យដឹងថា ធនាគារResona Holdings របស់ជប៉ុននឹងដាក់ចេញទុនចំនួន១០ទ្រីលានយ៉េន (ប្រមាណ៩២ពាន់លានដុល្លារ) ដើម្បីជំរុញវិស័ហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅឆ្នាំ២០៣០ ខណៈខ្លូនកំពុងស្វែងរកប្រភពចំណូលផ្សេងៗនៅក្នុងប្រទេសមួយ ដែលកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាអត្រាការប្រាក់ទាប និងការធ្លាក់ចុះនៃចំនួនប្រជាជន។

យោងតាមធនាគារដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជនសាជីវកម្មតូចៗប្រមាណ៥០០.០០០ក្រុមហ៊ុន នៅទូទាំងប្រទេសនេះ បានឱ្យដឹងថា ធនាគារResona នឹងពង្រីកប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមហ៊ុនខ្នាតតូចនិងមធ្យម ដែលដោះស្រាយបញ្ហាបរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច (ESG)។

ប្រធានធនាគារ Resona លោក Masahiro Minami បានប្រាប់សារព័ត៌មាន Reuters ថា នៅពេល ESG ក្លាយជាបញ្ហាកាន់តែសំខាន់ខ្ថាំង ច្បាប់លើអាជីវកម្ម និងអាកប្បកិរិយារបស់អតិថិជននឹងត្រូវសម្របទៅតាមនោះ។

លោក Minami បាននិយាយនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយកាលពីសប្តាហ៍មុនថា “វាត្រូវតែមានឱកាស សម្រាប់យើង នៅពេលដែលមានការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះកើតឡើង”។

ទោះបីធនាគារធំៗ ពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើប្រាក់ចំណេញពីអាជីវកម្មក្រៅប្រទេសទេ ប៉ុន្តែធនាគារResona នៅតែគោរពតាម “ស្តង់ដារក្នុងស្រុក” ដែលហាមធនាគារខ្លួនមិនឱ្យបើកសាខានៅក្រៅប្រទេស។ ដូច្នេះធនាគារផ្តោតតែលើទីផ្សារក្នុងស្រុកសម្រាប់ការកំណើននៃប្រាក់ចំណេញ។

ប៉ុន្តែលោក Minami បានទទួលស្គាល់ពីទីផ្សារបរទេស ជាពិសេសទីផ្សារអាស៊ី ដែលកំពុងរីកចម្រើនមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញបំផុត ទាក់ទងនឹងចំនួនប្រជាសាស្ត្រ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធំជាងគេរបស់ជប៉ុន Mitsubishi UFJ Financial Group Inc បានធ្វើការវិនិយោគនៅក្នុងធនាគារជាច្រើននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ខណៈធនាគារលេខ២ Sumitomo Mitsui Financial Group Inc បានឱ្យដឹងថា ខ្លួននឹងវិនិយោគនៅក្នុងស្ថាប័នផ្តល់កម្ចីធំបំផុតរបស់ប្រទេសវៀតណាម FE Credit។

លោក Minami បាននិយាយថា “យើងកំពុងធ្វើឱ្យមានផាពខុសប្លែកពីធនាគារធំៗ ប៉ុន្តែវាក៏ពិបាកផងដែរសម្រាប់យើង (ក្នុងការយកឈ្នះក្នុងទីផ្សារ) ប្រសិនបើយើងយកយុទ្ធសាស្រ្តដូចទៅនិងធនាគារធនាគារធំៗ”៕