ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ គម្រោងហេដ្ឋរចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗចំនួន៤ នឹងជួយលើកកម្ពស់មុខមាត់ប្រទេសកម្ពុជាបន្ថែមទៀត ពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យក៏អាចទាញប្រ​យោ​​​ជន៍ពីម្រោងទាំងនេះផងដែរ។

គម្រោងទាំង៤ ដែលបាននិងកំពុងដំណើរសាសង់រួមមានៈ

ទី១) ក្រុមហ៊ុន OCIC បានឱ្យដឹងថា ការសាងសង់នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មីត្រូវបានរំពឹងថា នឹងសម្រេចបាន៥០ភាគរយ គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២១។ អាកាសយានដ្ឋាននេះ នឹងលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី២,៦០០ហិកតា ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅខេត្តកណ្តាល នៅខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី១ ទាំងស្រុងនៅឆ្នាំ២០២៣។

គំរោងនេះជាការអភិវឌ្ឈរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីពង្រីកមហិច្ឆតាតភ្ជាប់ផ្លូវអាកាសរបស់ខ្លួនទៅកាន់ពិភពលោក ដើម្បីលើកកំពស់កិត្យានុភាពកម្ពុជាលើឆាកអន្តរជាតិ និងរុញសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ទៅកាន់ដំណាក់កាលថ្មីមួយទៀត ពិសេសដើម្បីរុញកម្ពុជាចេញពីប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប ទៅជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០។

ទី២) តំបន់បាក់ខែង បានក្លាយជាទីតាំងសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីស្វាគមន៍ព្រឹត្តិការណ៍ស៊ីហ្គេមឆ្នាំ២០២៣។

ពហុកីឡដ្ឋានមរតកតេជោ បានបញ្ចប់ការដំឡើងកៅអីចំនួន១២.០០០ ក្នុងចំណោ​មកៅអីចំនួន៤០.០០០ ហើយដំណើរការសាងសង់ នឹងបញ្ចប់នៅខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១។

វានឹងជាព្រឹត្តិការណ៍ប្រត្តិសាស្រ្តលើកដំបួង សម្រាប់កម្ពុជាដែលអាចរៀបចំធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះកីឡាស៊ីហ្គេម ដែលរំពឹងនឹងមានកីឡាករ កីឡាការិនីរាប់ពាន់នាក់ និងភ្ញៀវទេសចរណ៍រាប់ម៉ឺននាក់មកទស្សនាព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

ទី៣) ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ នៅតែបន្តដំណើរការសាងសង់ ទោះបីស្ថិតក្នុងវិបត្តិជំងឺរាតត្បាតកូវិដ១៩ ក៏ដោយ។ នៅថ្ងៃទី២ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២១ ការក្រាលកៅស៊ូលើផ្នែកគំរូនៃផ្លូវត្រូវបានបញ្ចប់ ខណៈគម្រោងសាងសង់សម្រេចបាន៤០%ហើយ​។ គម្រោងនេះគ្រោងនឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរនៅចុងឆ្នាំ២០២៣។

វាជាផ្លូវនៃគំរោងគំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវ៉ាត១ ផ្លូវ១របស់ប្រទេសចិន ដែលមានគោលដៅពង្រីកឥទ្ឋិពលសេដ្ឋកិច្ចនៅលើពិភពលោក ពិសេសជាគំរោងជួយដល់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការស្តារសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមទៅកាន់កម្រិតរីកចម្រើនថ្មីមួយ។

ទី៤) គម្រោងកាស៊ីណូ និងសណ្ឋាគារណាហ្គា៣ ត្រូវបានរាយការណ៍ថា បានបើកការដ្ឋាន ហើយបានចាប់ផ្តើមដំណើរការការងារសាសង់។ គម្រោងនេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៤ និងរួមមានកន្លែងកម្សាន្តចម្រុះ ខុនដូបែបសណ្ឋាគារ ឧទ្យានបែបឌីជីថល និងកន្លែងកម្សាន្តផ្សេងៗទៀត។

វាជាអាគារខ្ពស់ជាងគេ និងមជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្តធំជាងគេនៅតំបន់អាស៊ាន ដោយបច្ចុប្បន្នអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ បានដំឡើងកំពស់អាគារមេNaga World3 ពី៦៩ជាន់ ឡើងដល់កំពស់៧៥ជាន់។

ក្រុមហ៊ុនNaga Cord ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះបានប្រកាសថា វានឹងក្លាយជាគំរោងខ្ពស់ជាងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់។

អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានលើកឡើងថា ជាធម្មតា នៅពេលមានគម្រោ​ងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ នឹងលើកកម្ពស់មុខមាត់ប្រទេស ពិសេសជួយបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅជុំវិញតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ និងគម្រោ​ងហេ   ដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនោះ៕

          ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

          ភ្នំពេញៈ នៅទីក្រុងភ្នំពេញ អ្នកណាក៏ធ្លាប់ស្គាល់និងលឺឈ្មោះបុរីប៉េង ហូតដែរ ប៉ុន្តែពួកគមិនបានដឹងពីភាពលេចធ្លោ យុទ្ឋសាស្រ្តនៃការអភិវឌ្ឍ និងភាពយូនិករបស់គំរោងនេះនោះទេ។

តើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បុរីនេះ មានទស្សនវិស័យ និងផែនការយុទ្ឋសាស្រ្តអភិវឌ្ឈន៍បែបណា យើងនឹងបង្ហាញជូននូវកិច្ចសម្ភាសន៍ពិសេសជាមួយ ដែលបានធ្វើឡើងរវាងលោកយិន លាងគង់ជាស្ថាបនិក និងអគ្គនាយកគេហទំព័រព៌តមានអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅកម្ពុជា Propertyarea.asia ជាមួយលោកឧកញ៉ាថៃ ម៉េងលីអគ្គនាយកបុរីប៉េង ហួត ដើម្បីស្វែងពីទស្សនៈវិស័យនៃការអភិវឌ្ឍបុរីដ៏ល្បីល្បាញនេះ។

តើលោកឧកញ៉ាបានចាប់ផ្តើមវិនិយោគបុរីនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមវិនិយោគបុរីប៉េង ហួតនៅឆ្នាំ២០០៥ ព្រោះកំឡុងពេលនោះ​នៅកម្ពុជាមិនទាន់មានបុរីស្អាតនៅឡើយទេ មានតែផ្ទះល្វែង និងការសាងសង់វីឡាជាលក្ខណៈឯកជន។ នៅពេលយើងចេញចូលក្រៅប្រទេសច្រើន ក៏បានសិក្សាពីការសាងសង់បុរីនៅប្រទេសគេ ហើយយើងក៏បានចាប់ផ្តើមសាងសង់បុរី ប៉េង ហួតជាលើកទី១ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ៥៩៨។

បន្ទាប់ពីសាងសង់ទីតាំងបុរីទី១ នៅផ្លូវលេខ៥៩៨ យើងបានចាប់ផ្តើមវិនិយោគបុរីបន្តមកកាន់ផ្លូវជាតិលេខ១ ដែលមានទំហំដីកើនឡើងដល់ជាង២០គីឡូ​ម៉ែត្រ និងបន្តវិនិយោគនៅគំរោង​ជាច្រើនទៀត។

ការឌីសាញបុរីនេះ បានគិតពីសួនបៃតង ដើមឈើធំៗ ដោយផ្ទៃដីប្រមាណ៤៥ភាគរយ នៃបុរីនិមួយៗ ត្រូវបានរៀបចំដាំដើមឈើ និងសួនច្បារ។

តើរហតមកទល់ពេលនេះផ្ទះដែលបានសង់ចប់ និងលក់ចេញបានប៉ុន្មានហើ​យតាំងពីចាប់ផ្តើម?

គិតរហូតមកទល់ពេលនេះ មានផ្ទះជាង១០,០០០ខ្នងត្រូវបានលក់ចេញ ហើយទីតាំងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ដែលបច្ចុប្បន្នគំរោងនេះបានរីកធំរហូតដល់ជាង៣០០ហិកតា។

អ្វីដែលប្រជាជនក្នុងស្រុក​ និងភ្ញៀវអន្តរជាតិចាប់អារម្មណ៍ គឺម៉ូតផ្ទះនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនៅក្នុងបុរីនេះ តើលោកឧកញ៉ាយកទស្សន នៃការរៀបចំបែបផែន​នគរូបនីយកម្មមកពីណា?

ដោយសារក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េង ហូតចង់ធ្វើអ្វីឲ្យប្លែក ធ្វើអ្វីឲ្យល្អសម្រាប់ប្រទេ​សជាតិ ទើបយើងកសាងបុរីនេះឡើងគិតពីបរិស្ថាន សួនបៃតង និងរចនាផ្ទះដែលស្អាតៗជូនអតិ​ថិជនទាំងអស់។ យើងចង់ឲ្យខ្មែរមានមោទនភាពថា ខ្មែរយើង​ក៏អាច​សាងសង់ផ្ទះបានល្អ ដូចប្រទេសផ្សេងៗបានដែរ។

អ្វីដែលយើងផ្តោត គឺអតិថិជនចាប់ពីអ្នកមានជីវភាពមធ្យម រហូតដល់អ្នក​មានជីវភាពលំដាប់ខ្ពស់។

អ្វីជាកត្តាកំណត់ស្នូលដែលធ្វើឲ្យបុរីប៉េង ហួតទទួលជោគជ័យរហូតមកទល់ពេលនេះ ក្រៅពីម៉ូតផ្ទះ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដ៏ទាក់ទាញ?

អ្វីដែលជោគជ័យរហូតមកទល់ពេលនេះ ដោយសារក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េង ហូត តែងតែធ្វើអ្វីលើសពីការរំពឹងទុករបស់អតិថិជន។ មានន័យថា អ្វីយើងនិយាយគឺធ្វើ ហើយយើងបានធ្វើ និងធ្វើបានស្អាតជាងអ្វីដែលយើងបានសន្យា។

ជាក់ស្តែង​យើ​ងបាននិងកំពុងវិនិយោគ សាងសង់ផ្សារទំនើបមួយនៅបុរីប៉េង ហួតផ្លូវជាតិលេខ១ សាងសង់យូរ៉ូ ផាក មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាត ព្រោះ​យើងចង់ឲ្យទីក្រុងរណបនេះ មានទាំងលំនៅដ្ឋាន មានទាំងកន្លែងកំសាន្ត ផ្សារទំ​នើប សាលារៀនអន្តរជាតិជាដើម។

ងាកមកមើលស្ថានភាពទីផ្សារបុរី តើលោកឧកញ៉ាមើលឃើញដូចម្តេច?

ខ្ញុំគិតថា សម្រាប់បុរីប៉េង ហួតមិនមានបញ្ហាអ្វីនោះទេ វានឹងបន្តរីកចម្រើន​បន្តទៀត ព្រោះប្រទេសយើងកំពុងរីកចម្រើន ហេតុនេះយើងនឹងបន្តវិនិយោគបន្ថែមទៀត។ គិតរហូតមកទល់ពេលនេះ យើងបានចំណាយទុនច្រើនមកហើយ។

យើងមានទិសដៅ និងពង្រីកទៅកាន់ទីតាំងផ្សេងៗទៀតនាពេលអនាគត។

ក្រៅពីការវិនិយោគដោយជោគជ័យ តើក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េង ហួតបានរួមចំណែកជួយដល់ការងារសង្គមយ៉ាងដូចម្តេច?

ក្រុមហ៊ុនបុរីរបស់យើង ក្រៅពីការរកស៊ីទទួលបានប្រាក់ចំណេញហើយ យើងក៏បាន​ផ្តល់ជំនួយមនុស្សធ៌ម ជួយដល់មន្ទីរពេទ្យគន្ឋបុប្ឆា កាកបាតក្រហម ជួយរដ្ឋាភិបាល​លើការប្រយុទ្ឋនឹងជំងឺកូវីដ១៩ និងបានរួមចំណែកកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា ដូចជា​សា​លារៀន កសាង​វត្តអារ៉ាម និងផ្លូវមួយចំនួនទៀត ដើម្បីរួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិជាមួយ​រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

មានការលើកឡើងថា ឈ្មោះប៉េង ហួតជាឈ្មោះបូកបញ្ចូលគ្នារបស់អ្នកវិនិយោគបុរីនេះ តើពិតទេលោកឧកញ៉ា?

បាទពិតហើយ ពាក្យប៉េងហួត គឺចេញពីឈ្មោះរបស់បងប្រុសខ្ញុំពីររូប ដែលជាស្ថាបនិកបុរីនេះ បងខ្ញុំម្នាក់ឈ្មោះប៉េង និងម្នាក់ទៀតឈ្មោះហួត។

លើសពីអ្វីជាផ្ទះនៅក្នុងបុរី បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េង ហួតបានចាប់ផ្តើមវិនិ​យោគលើខុនដូសម្រាប់លក់ ដោយសារទីផ្សារខុនដូល្អប្រសើរឬយ៉ាងណា?

ដោយសារក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េង ហួតជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ទើបយើងវិនិយោគលើវិស័យលំនៅដ្ឋាន ខុនដូ ផ្សារទំនើប និងអ្វីពាក់ព័ន្ឋនឹងវិស័យនេះទាំងអស់ ដើម្បីឆ្លើយតបតម្រូវការទីផ្សារ និងតម្រូវការ​របស់អតិថិជនជាតិ និងអន្តរជាតិ៕