អនាគតនៃគម្រោងសាងសង់ការិយាល័យប្រធានាធិបតីកូរ៉េខាងត្បូងស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: បន្ទាប់ពីតុលាការធម្មនុញ្ញកូរ៉េខាងត្បូងសម្រេចដកលោក Yoon Suk Yeol ចេញពីតំណែងប្រធានាធិបតី អនាគតនៃគម្រោងសាងសង់ការិយាល័យប្រធានាធិបតីនៅសង្កាត់ Yongsan នៃរដ្ឋធានីសេអ៊ូលបានស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់។

លោក Yoon បានចាប់ផ្តើមចូលកាន់តំណែងកាលពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២ ដោយបានផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រធានាធិបតីចេញពីអគារវិមាន Cheong Wa Dae ទៅកាន់ទីស្នាក់ការក្រសួងការពារជាតិក្នុងសង្កាត់ Yongsan ។

គណបក្សប្រឆាំងធ្លាប់បានរិះគន់ថា ការផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រធានាធិបតីរបស់លោក Yoon បានខ្ជះខ្ជាយប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការបង់ពន្ធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកូរ៉េខាងត្បូង។ ក្រុមមន្ត្រីក្រសួងការពារជាតិត្រូវបានបង្ខំឱ្យចាកចេញពីទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់ ដោយផ្លាស់ទៅកាន់អគារអគ្គសេនាធិការចម្រុះ (JCS) ដែលស្ថិតនៅជិតក្រសួង។

ប៉ុន្តែ ក្រោយពីលោក Yoon Suk Yeol បានធ្លាក់ចេញពីតំណែង នោះវានឹងអាស្រ័យទៅលើប្រធានាធិបតីថ្មីក្នុងការសម្រេចចិត្ត ថា តើការិយាល័យប្រធានាធិបតីត្រូវបន្តស្ថិតនៅសង្កាត់ Yongsan ដដែល ឬក៏ត្រូវផ្លាស់ទៅកាន់ទីតាំងផ្សេងទៀត។

ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសប្រធានាធិបតីថ្មីនឹងប្រព្រឹត្តទៅក្នុងរយៈពេលពីរខែខាងមុខ។ ជាមួយគ្នានោះ បេក្ខជនប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោតត្រូវតែធ្វើការសម្រេចចិត្តឱ្យបានភ្លាមៗលើការជ្រើសរើសទីតាំងការិយាល័យប្រធានាធិបតី។

ប្រសិនបើគណបក្សប្រជាធិបតេយ្យសេរីកូរ៉េ (DPK) ឡើងកាន់អំណាច នោះប្រធានាធិបតីថ្មីនឹងប្រហែលជាមិនបន្តប្រើប្រាស់ការិយាល័យក្នុងសង្កាត់ Yongsan នោះទេ ព្រោះការិយាល័យនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជានិមិត្តរូបនៃតំណែងជាប្រធានាធិបតីរបស់លោក Yoon ។

គណបក្សប្រជាធិបតេយ្យសេរីកូរ៉េ (DPK) បានបង្ហាញគំនិតចង់ផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រធានាធិបតីទៅកាន់ទីក្រុង Sejong ស្ថិតនៅភាគកណ្តាលនៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដែលមានអគាររដ្ឋបាលសំខាន់ៗមួយចំនួនរួចជាស្រេច៕ប្រភព: Korea Times៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួលនៅប្រទេសកម្ពុជានៅតែមានភាពទាក់ទាញ ដោយសារផលចំណេញខ្ពស់

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួលនៅប្រទេសកម្ពុជាមានស្ថានភាពប្រសើរឡើង ខណៈអត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិន(Rental Yield)នៅកម្ពុជាមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលជាចំណុចទាក់ទាញសម្រាប់់អ្នកវិនិយោគ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិននៅរាជធានីភ្នំពេញមានអត្រាចាប់ពី៥,០១ភាគរយដល់៨,៥ភាគរយ។នេះបើយោងតាមការសិក្សាថ្មីៗនេះដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Global Property Guide។

ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិននៅខេត្តកែប និងកំពតមានអត្រាចាប់ពី៦,៦ភាគរយដល់៨,៧៩ភាគរយ។ ចំណែក អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតមុិននៅកោះរ៉ុងនៃខេត្តព្រះសីហនុមានអត្រាចាប់ពី៥,៧៤ភាគរយដល់៧,៨២ភាគរយ។

វេបសាយ Invest Asian បាន​កត់​សម្គាល់​ថា អត្រា​ផលចំណេញពីការជួល​អាផាតមុិនក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ មានកម្រិត​ខ្ពស់​ជាង​គេ​បំផុតលំដាប់ទី​២ នៅ​ក្នុងតំបន់អាស៊ី​ បន្ទាប់​ពី​ទីក្រុង​ហ្សាការតា​របស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុី ដែលមានអត្រាផលចំណេញលើស​ពី៦ភាគរយ។

កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​កម្ពុជា​មានអត្រា​​ស្មើ​គ្នា​នឹង​អត្រាផលចំណេញពីការ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​។ លើសពីនេះ កម្ពុជាបានជៀសផុតវិបត្តិ​​ពពុះ​ទីផ្សារភាគហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា​នៅទសវត្សរ៍​ឆ្នាំ២០០០ រួម​ជាមួយនឹង​វិបត្តិ​ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ២០០៨។

មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) រំពឹង​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​នឹង​កើន​ឡើង​៥,៨ភាគរយនៅ​ឆ្នាំ​២០២៥នេះ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) មានសុទិដ្ឋិនិយមខ្ពស់ជាងនេះ ដោយបានព្យាករណ៍ពីអត្រាកំណើន GDP របស់កម្ពុជាចំនួន៦,៣ភាគរយ និង៦ភាគរយរៀងគ្នា៕ប្រភព: Global Property Guide៕

មហាសេដ្ឋីម៉ាឡេសុីទទួលបានកំណើនទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែខ្ពស់ ខណៈរូបិយបណ្ណក្នុងស្រុកងើបឡើងថ្លៃ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីទស្សនាវដ្តី Forbes របស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានចុះផ្សាយឱ្យដឹងថា ទ្រព្យសម្បត្តិមហាសេដ្ឋី​ជាច្រើនរូបរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី​បានហក់ឡើង​​ ស្របពេលដែលប្រាក់​រីងហ្គីតស្ទុះងើបឡើងថ្លៃ។

ទំហំទ្រព្យសម្បត្តិសរុបបញ្ចូលគ្នារបស់កំពូលមហាសេដ្ឋីទាំង៥០រូប របស់ម៉ាឡេស៊ីបានកើនឡើងដល់៩០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងចំនួន៨៣,៤ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារការងើបឡើងថ្លៃ៥ភាគរយនៃរូបិយបណ្ណក្នុងស្រុកក្នុងរយៈពេល១២ខែចុងក្រោយនេះ។

លោក Robert Kuok នៅតែជាមហាសេដ្ឋីលំដាប់លេខ១របស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចំនួន១១,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ លោកដឹកនាំអាជីវកម្មជាច្រើន រួមទាំងកសិឧស្សាហកម្ម និងសណ្ឋាគារស្ថិតក្រោមក្រុមហ៊ុន Kuok Group ។

លោក Quek Leng Chan ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Hong Leong Group បន្តជាប់ឈ្មោះជាលំដាប់លេខ២ ខណៈទ្រព្យសម្បត្តិរបស់លោកបានកើនឡើង១ពាន់លានដុល្លារដល់ចំនួន៩,៨ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុននេះមានផលបត្រអាជីវកម្មជាច្រើន ដូចជាធនាគារ ស៊ីម៉ងត៍ អចលនទ្រព្យ និងអាហារ។

បងប្អូនបង្កើតត្រកូល Teh ដែលជាអ្នកស្នងមរតករបស់លោក Teh Hong Piow ម្ចាស់ធនាគារ Public Bank Bhd បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣ ខណៈទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ពួកគេបានកើនឡើង៩ភាគរយដល់ចំនួន៥,៩ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ីចំនួន៣០រូបនៅក្នុងចំណោមកំពូលមហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ីទាំង៥០រូបបានកើនឡើង បើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំមុន។នេះបើយោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីទស្សនាវដ្តី Forbes ។

លោកមហាសេដ្ឋី Koon Poh Keong នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអាលុយមីញ៉ូម Press Metal និងក្រុមគ្រួសារបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៤ ដែលមានទំហំទ្រព្យសម្បត្តិសរុបចំនួន៥,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ចំណែក គ្រួសាររបស់លោក Ananda Krishnan ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនយក្ស Usaha Tegas ដែលបោះទុនវិនិយោគលើទូរគមនាគមន៍ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងអចលនទ្រព្យ បានឈរនៅលេខរៀងទី៥ ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន៥,៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក៕ប្រភព: The Edge Malaysia៕

តើសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មចិន-អាមេរិកនឹងជះផលប៉ះពាល់បែបណាដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ពិភពលោក?

ដោយ: គង់់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ​ រវាងប្រទេសចិនជាមួយ​សហរដ្ឋអាមេរិក​ កំពុង​កើនឡើងកំដៅ ​បន្ទាប់​ពី​ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ បាន​គំរាម​យក​ពន្ធ​គយខ្ពស់កប់ពពកលើ​ការ​នាំចូល​ទំនិញ​ចិន​ទៅកាន់ទឹកដីអាមេរិក។

ទីក្រុងប៉េកាំងបានប្តេជ្ញាប្រយុទ្ធដល់ទីបញ្ចប់ ដោយមិនព្រមទទួលយកនូវអ្វីដែលចិនចាត់ទុកថា ជាការបង្ខិតបង្ខំរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ជាក់ស្តែង ចិនបានដាក់ពន្ធសងសឹក លើទំនិញរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកដើម្បីជាការឆ្លើយតប។

តើសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មរវាងមហាអំណាចទាំង២ នឹងបង្កផលប៉ះពាល់កម្រិតណាលើសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក?

ទំហំដោះដូរពាណិជ្ជកម្មទ្វេរភាគី រវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន ដែលជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចនៅលើពិភពលោក បានកើនឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ ប្រមាណ៥៨៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កាលពីឆ្នាំ២០២៤។

ក្នុងនោះ សហរដ្ឋអាមេរិកបាននាំចូល ទំនិញពីប្រទេសចិនក្នុងទំហំទឹកប្រាក់៤៤០ពាន់លានដុល្លារ ខណៈប្រទេសចិនបាននាំចូលទំនិញពីសហរដ្ឋអាមេរិកវិញ ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ត្រឹមតែ១៤៥ពាន់លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ នេះមានន័យថា សហរដ្ឋអាមេរិកមានឱនភាពពាណិជ្ជកម្មជាមួយចិនចំនួន២៩៥ពាន់លានដុល្លារ។

សហរដ្ឋ​អាមេរិក និង​ប្រទេសចិន​ គ្របដណ្តប់​​ចំណែក​ប្រមាណ៤៣ភាគរយនៃ ​ទំហំសេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក​នៅឆ្នាំ២០២៥។ នេះបើយោង​តាម​មូលនិធិ​រូបិយវត្ថុ​អន្តរជាតិ(IMF)។

សង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មរវាងចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិក នឹងធ្វើឱ្យអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំង២ ធ្លាក់ចុះ ឬអាចឈានទៅរកវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ ការណ៍នេះនឹងជះផលប៉ះពាល់ ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់បណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀតនៅទូទាំងពិភពលោក។

ជាមួយគ្នានេះ លំហូរនៃការវិនិយោគសកលនឹងដាំក្បាលចុះ និងមានផលវិបាកជាច្រើនផ្សេងទៀត ដែលអាចកើតមាន។

ប្រទេសចិនជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម ដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ហើយប្រទេសចិនបាន និងកំពុងផលិតទំនិញលើសពីតម្រូវការ ប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុករបស់ប្រជាជនចិន។

ប្រទេសចិនកំពុងជួបប្រទះបញ្ហាអតិរេក ទំនិញក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ជិត១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិករួចទៅហើយ។ នេះមានន័យថា ប្រទេសចិនកំពុងនាំចេញទំនិញ ទៅកាន់ពិភពលោកច្រើនជាងការនាំចូល។

ទំនិញរបស់ចិនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃថោក ដោយសារតែរដ្ឋាភិបាលចិនបានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធន ដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មក្នុងស្រុក និងជំនួយហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋ ដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានអត្រាការប្រាក់ទាប។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានព្រមានថា ប្រសិនបើផលិតផលចិនមិនអាចនាំចូលទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកបាន នោះបណ្តាក្រុមហ៊ុនចិនអាចនឹងបង្វែរទិសដៅ នៃការនាំចេញផលិតផលតម្លៃទាបរបស់ខ្លួន ទៅកាន់ទីផ្សារផ្សេងទៀតជុំវិញពិភពលោក។

ការណ៍នេះអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់មួយចំនួន។ ប៉ុន្តែវាអាចកាត់បន្ថយសមត្ថភាព ប្រកួតប្រជែងរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មនៅក្នុងប្រទេស ដែលស្រូបទាញលំហូរទំនិញថោកៗមកពីប្រទេសចិន។ កត្តានេះអាចគំរាមកំហែងទីផ្សារការងារ និងប្រាក់ឈ្នួលផងដែរ។

ជារួម ផលប៉ះពាល់ពីការផ្ទុះឡើង នៃសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មចិន-សហរដ្ឋអាមេរិក នឹងរាលដាលនៅទូទាំងពិភពលោក ហើយក្រុមសេដ្ឋវិទូភាគច្រើនបានវាយតម្លៃថា ផលប៉ះពាល់នេះនឹងមានភាពអវិជ្ជមានខ្លាំងបំផុត៕ប្រភព: BBC៕

Panama Canal traffic fell to 33.7 ships per day in March, authority says

The number of vessels that transited the Panama Canal, the world’s second-busiest waterway, fell to an average of 33.7 per day in March for a total of 1,045 ships that month, according to a bulletin on Thursday by its administrative authority.

In February, an average of 34.8 vessels per day crossed the waterway, an increase from 32.6 per day in January, but still below the maximum number of ships authorized.

Transits this year have remained below the maximum of 36 vessels allowed to pass per day since the waterway lifted drought-related restrictions in the third quarter last year, despite lower fees. Transit fees in Panama this year have been 15% below last year’s levels, according to figures from its authority.

A severe drought between late 2023 and early 2024 forced the waterway that connects the Atlantic and Pacific oceans to impose passage restrictions that prompted long waiting lines and higher transit fees.

The fees have been closely monitored since U.S. President Donald Trump complained about them earlier this year, adding that Washington would take over the canal if it determines that the presence of firms from China and Hong Kong near the waterway constitutes a security risk.

In late March, the canal’s authority announced it would offer a net-zero weekly passage slot starting in October for dual-fuel vessels operating at low carbon intensity. The plan is part of an initiative to reward and encourage investments in energy efficiency and low-carbon fuels.

Source: Reuters

HCMC office rents at 5-year high driven by rising demand

Premium office rents in HCMC reached a five-year high of US$67 per square meter on average last year after rising by 2.2% from 2023.

Across all grades (affordable, mid-range and premium), the average rent rose by 1.6% to $36, according to property consultancy JLL Vietnam.

Data from market researcher Knight Frank confirms the rising trend, showing prime office rents grew by 3% last year to $61.

Occupancy rates in new office buildings were 88-90%, it said.

This year HCMC is expected to have around 71,000 square meters of office space for lease – a relatively modest amount that is likely to be fully absorbed in the short term.

Trang Bui, CEO of property services firm Cushman & Wakefield, said office rentals in HCMC are likely to rise by 5% this year, driven by active office expansion.

The two new urban areas, Thu Thiem and Phu My Hung, are set to become new office hubs.

From 2026 the market is expected to stabilize, with growth potentially slowing to 0.4-0.5% per year. Demand for office space will continue to come from key industries such as information technology, banking, manufacturing, insurance, and logistics, she added.

Source: Vnexpress

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឥណ្ឌាកំពុងស្រូបទាញលំហូរទុនវិនិយោគពីបណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសធំៗ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌាកំពុងទាក់ទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេសធំៗ ខណៈឥណ្ឌាជាប្រទេសមានចំនួនប្រជាជនច្រើនជាងគេលើពិភពលោក គួបផ្សំនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ និងតម្រូវការទិញផ្ទះប្រណីតៗដោយក្រុមអ្នកមាន។

តួយ៉ាង ក្រុមហ៊ុន Ascott ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សសិង្ហបុរី CapitaLand Investment បានចុះហត្ថលេខាទៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងចំនួន៣ ដើម្បីសាងសង់អាផាតមុិនចំនួន៦០០យូនីតបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា។

ការណ៍នេះនឹង​បង្កើន​ផលបត្រ​អចលនទ្រព្យសរុប​របស់​ក្រុមហ៊ុន CapitaLand Investment នៅក្នុង​ប្រទេស​ឥណ្ឌាដល់​ចំនួនប្រហែល៦.១០០យូនីត​នៅ​ទូទាំងគម្រោងចំនួន២២។

គម្រោងសាងសង់អាផាតមុិនថ្មីបន្ថែមទាំង៦០០យូនីតនេះនឹងស្ថិតក្រោមម៉ាកយីហោ Oakwood ដោយមានទីតាំងនៅទីក្រុង Lucknow និង ទីក្រុង Thanjavur និងរដ្ឋ Goa របស់ប្រទេសឥណ្ឌា។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត The Business Times។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនបដិសណ្ឋារកិច្ចខ្នាតយក្ស Hyatt Hotels របស់សហរដ្ឋអាមេរិកគ្រោងបើកដំណើរការសណ្ឋាគារចំនួន៦បន្ថែមទៀត នៅឥណ្ឌា ដូចជានៅទីក្រុង Ghaziabad និងទីក្រុង Kochi ជាដើម។

ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ ក្រុមហ៊ុនបដិសណ្ឋារកិច្ច Hyatt Hotels គ្រោងនឹងបង្កើនចំនួនសណ្ឋាគាររបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាទ្វេរដងឱ្យដល់ចំនួន១០០ទីតាំង ដោយសម្លឹងឃើញសក្តានុពលដូចជា ការកើនឡើងនូវចំនួនប្រជាជន និងអំណាចនៃការចាយវាយរបស់ពលរដ្ឋឥណ្ឌា។

ប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារទូទាំងពិភពលោកបាននិងកំពុងបង្កើនផលបត្រអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេបំផុតលើពិភពលោក និងមានតម្រូវការធ្វើដំណើរក្នុងស្រុកខ្ពស់ ក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩។

កាលពីចុងឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនអាមេរិក Hilton Worldwide បានអះអាងថា ខ្លួនគ្រោងនឹងបង្កើនចំនួនបន្ទប់សណ្ឋាគារនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាឱ្យកើនឡើង៤ដងក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំតទៅខាងមុខ៕ប្រភព: Bloomberg & Reuters៕

ចំនួននាវាពាណិជ្ជកម្មឆ្លងកាត់ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាកំពុងធ្លាក់ចុះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ចំនួននាវាឆ្លងកាត់ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា ដែលជាផ្លូវទឹកមានចរាចរណ៍មមាញឹកបំផុតលំដាប់ទី២ នៅលើពិភពលោកបានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹមចំនួន១.០៤៥គ្រឿងក្នុងខែមីនា ឬមានន័យថា ចំនួននាវាឆ្លងកាត់ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាមានជាមធ្យម៣៤គ្រឿងក្នុងមួយថ្ងៃ។

កាលពីខែកុម្ភៈ ចំនួននាវាឆ្លងកាត់ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាមានជាមធ្យម៣៥គ្រឿងនៅក្នុងមួយថ្ងៃ កើនឡើងពីចំនួននាវា៣៣គ្រឿងក្នុងមួយថ្ងៃ ដែលបានឆ្លងកាត់ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាកាលពីខែមករា។

ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណា តួលេខនេះនៅតែមានកម្រិតទាបជាងចំនួនអតិបរមានៃនាវា ដែលអាជ្ញាធរទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាបានសម្រេចកំណត់ឱ្យឆ្លងកាត់។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន Reuters។

ជាក់ស្តែង អាជ្ញាធរបានកំណត់ចំនួនអតិបរមានៃនាវាឆ្លងកាត់ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាក្នុងមួយថ្ងៃត្រឹម៣៦គ្រឿង គិតចាប់តាំងពីត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ បន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរបានលុបចោលការរឹតបន្តឹងចំនួននាវាឆ្លងកាត់ ដោយសារគ្រោះរាំងស្ងួត។

វិបត្តិគ្រោះរាំងស្ងួតធ្ងន់ធ្ងរនៅចន្លោះចុងឆ្នាំ២០២៣ដល់ដើមឆ្នាំ២០២៤ បានបង្ខំឱ្យព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា ដែលតភ្ជាប់រវាងមហាសមុទ្រអាត្លង់ទិក និងមហាសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិក ដាក់ការរឹតបន្តឹងលើនាវាឆ្លងកាត់ ដោយជំរុញឱ្យមានការរង់ចាំយូរ និងធ្វើឱ្យថ្លៃដឹកជញ្ជូនកើនឡើង។

ការយកថ្លៃសេវាពីនាវាត្រូវបានពិនិត្យឃ្លាំមើលយ៉ាងដិតដល់ ចាប់តាំងពីប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ បានចោទប្រកាន់ថា ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាបានទាមទារថ្លៃសេវាខ្ពស់ហួសហេតុពីនាវាពាណិជ្ជកម្មរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវទឹកដ៏សំខាន់នេះដើម្បីនាំចេញទំនិញទៅក្រៅប្រទេស។

លើសពីនេះ ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ បានព្រមានថា សហរដ្ឋអាមេរិកអាចនឹងយកព្រែកជីកនេះមកគ្រប់គ្រងវិញ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនចិន ឬក្រុមហ៊ុនហុងកុងដែលគ្រប់គ្រងកំពង់ផែនៅអមសងខាងក្បែរនោះបង្កការគំរាមកំហែងដល់សន្តិសុខជាតិអាមេរិក៕ប្រភព: Reuters៕

តម្លៃលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងប្រទេសចិនបានបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងល្បឿនយឺតជាងមុន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល២២ខែជាប់ៗគ្នាគិតត្រឹមខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥។ប៉ុន្តែ អត្រានៃការធ្លាក់ចុះនេះបានបន្តរួមតូច ដោយសារការដាក់ចេញវិធានការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលចិន។

តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅតាមទីក្រុងចំនួន៧០ របស់ប្រទេសចិន បានធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់ជាមធ្យម០,១ភាគរយកាលពីខែមីនា បើធៀបនឹងខែកុម្ភៈ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យ ដែលចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្ថិតិជាតិចិន (NBS)។

ប៉ុន្តែ បើធៀបនឹងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះ៥ភាគរយនៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥។ នេះជាសញ្ញាល្អប្រសើរឡើង បន្ទាប់ពីតម្លៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ៥,២ភាគរយនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំមុន។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃ​ផ្ទះ​ប្រភេទទី២ បាន​ធ្លាក់​ចុះ០,២ភាគរយ​ក្នុង​ខែ​មីនា ឆ្នាំ២០២៥ ដោយ​រួម​តូច​ពី​ការ​ធ្លាក់​ចុះ០,៣ភាគរយ​ក្នុង​ខែ​កុម្ភៈ។ប្រសិនបើប្រៀបធៀបនឹងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃផ្ទះប្រភេទទី២ នៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ បានធ្លាក់ចុះ៧,៣ភាគរយ បើធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ៧,៥ភាគរយកាលពីកុម្ភៈ។

ក្នុងចំណោមទីក្រុងទាំង៧០នោះ គេសង្កេតឃើញមានទីក្រុងចំនួន២៤ ដែលបានប្រកាសពីការកើនឡើងក្នុងអត្រាប្រចាំខែនៃតម្លៃផ្ទះថ្មីសម្រាប់ខែមីនា ខណៈកាលពីខែកុម្ភៈ គេសង្កេតឃើញមានទីក្រុងចំនួន១៨ប៉ុណ្ណោះ បានប្រកាសពីការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះថ្មី។ ចំណែក តម្លៃ​ផ្ទះ​ប្រភេទទី២ បាន​កើន​ឡើង​ក្នុង​ទីក្រុង​ចំនួន១០។

លោក Yan Yuejin អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ E-House China ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងសៀងហៃ បានឱ្យដឹងថា “កំណើននៃចំនួនទីក្រុង ដែលប្រកាសពីការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីសភាពប្រសើរឡើងនៃទំនុកចិត្តនៅលើទីផ្សារ”។

លោកបានបន្ថែមថា “បរិយាកាសគោលនយោបាយអំណោយផលសម្រាប់ការទិញផ្ទះ និងសូចនាករតម្លៃផ្ទះវិជ្ជមាននឹងផ្តល់ការគាំទ្រកាន់តែខ្លាំងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិននៅក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥” ៕ប្រភព: SCMP៕

តើការពន្យារពេលពន្ធបដិការរយៈពេល៩០ថ្ងៃរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមានន័យដូចម្តេចសម្រាប់កម្ពុជា?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: កម្ពុជាបានព្យាយាមបញ្ចៀសភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹងសហរដ្ឋអាមេរិក តាមរយៈការជ្រើសរើសយកវិធីសាស្ត្រនៃការចរចាបញ្ចុះអត្រាពន្ធលើទំនិញអាមេរិកនាំចូលមកកាន់កម្ពុជា ពីអត្រា៣៥ភាគរយមកនៅត្រឹម៥ភាគរយ។

ជាការឆ្លើយតប សហរដ្ឋអាមេរិកក្រោមរដ្ឋបាលប្រធានាធិបតីលោក ដូណាល់ ត្រាំ បានពន្យារពេល៩០ថ្ងៃចំពោះការដំឡើងពន្ធបដិការលើគ្រប់ប្រទេសទាំងអស់ ដោយយកអត្រាពន្ធបណ្តោះអាសន្នចំនួន១០ភាគរយក្នុងរយៈពេល៩០ថ្ងៃ។

ការពន្យារពេលនេះមានគោលដៅ ដើម្បីផ្តល់ឱកាសឱ្យបណ្តាប្រទេសនានាមកចរចាជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក លើកលែងតែប្រទេសចិន ដែលបានប្តេជ្ញាប្រយុទ្ធដល់ទីបញ្ចប់ក្នុងសមរភូមិសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មជាមួយទីក្រុងវ៉ាសុីនតោន។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានចាត់ទុកការកាត់បន្ថយពន្ធគយរបស់កម្ពុជាថា ជាគោលជំហរច្បាស់លាស់ក្នុងការបញ្ចៀសភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្ម និងបង្ហាញ​ពី​ឆន្ទៈ​របស់​កម្ពុជា​ក្នុង​ការ​ចូល​រួម​ក្នុង​ការ​ចរចា និង​ជំរុញ​ទំនាក់ទំនង​ពាណិជ្ជកម្ម​ឱ្យ​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ជាមួយ​សហរដ្ឋ​អាមេរិក។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានជំរុញឱ្យកម្ពុជាលុបចោលពន្ធទាំងស្រុងលើការនាំចូលរថយន្តពីសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលត្រូវបានគេមើលឃើញថា ជាអាទិភាពរបស់លោកប្រធានាធិបតី ដូណាល់ ត្រាំ។

អ្នកស្រាវជ្រាវមួយរូបនៅវេទិកាអនាគត (The Future Forum) បានអះអាងថា ការពន្យាររយៈពេល៩០ថ្ងៃបានផ្តល់ឱកាសសម្រាប់ក្រុមមន្ត្រីចរចា និងមន្ត្រីរៀបចំផែនការរបស់កម្ពុជា ក្នុងការចូលរួមជាមួយក្រុមការងារចរចារបស់លោក ត្រាំ និងបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រអន្តរាគមន៍ផ្នែកសារពើពន្ធ និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក។

យ៉ាង​ណា​មិញ នៅ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ខ្លី កម្ពុជា​មាន​ជម្រើស​តិច​តួច​ប៉ុណ្ណោះ។ដូច្នេះ កម្ពុជាត្រូវធ្វើតាម​​ការ​ទាមទារ​ចង់បានរបស់​សហរដ្ឋ​អាមេរិក។

បច្ចុប្បន្ន ថ្នាក់ដឹកនាំជំនាន់ថ្មីនៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងព្យាយាមសម្រេចបានវិបុលភាពសេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈការបញ្ចេញស្នាដៃ និងលទ្ធផលការងារជាក់ស្តែងជូនប្រទេសជាតិ និងប្រជាពលរដ្ឋ។

កម្ពុជាក៏គួរតែសហការជាមួយបណ្តាប្រទេសជាសមាជិកអាស៊ានផ្សេងទៀត ដើម្បីបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រពាណិជ្ជកម្មរយៈពេលវែង ដូចជាការកាត់បន្ថយហានិភ័យពីប្រទេសមហាអំណាចធំៗ ដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន តាមរយៈការធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារនាំចេញ និងការបង្កើនទំហំដោះដូរពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់អាស៊ាន៕ប្រភព: SCMP៕