កាសែតបរទេស: រាជធានីភ្នំពេញរបស់កម្ពុជាបានក្លាយជាទីតាំងទេសចរណ៍ដ៏ទំនើបទាន់សម័យនាពេលបច្ចុប្បន្ន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: កាសែតហុងកុង South China Morning Post បានចុះផ្សាយថា រាជធានីភ្នំពេញនៅប្រទេសកម្ពុជា​ ដែលធ្លាប់ត្រូវ​បាន​គេ​មើល​រំលង​កាលពីអតីតកាល បានប្រែក្លាយជាទីតាំងទេសចរណ៍ដ៏ទាន់សម័យមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

កាសែតខាងលើសរសេរបន្តថា ប្រទេសកម្ពុជាបាននិងកំពុងបន្តខិតខំកសាងប្រទេសរបស់ខ្លួន ហើយអនាគតរបស់ប្រទេសនេះមានសភាពភ្លឺត្រចះត្រចង់។

ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាជំនាន់ Gen Z ដែលកើតចន្លោះពីចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០ ដល់ដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ២០០០ គ្របដណ្តប់ចំនួនជាង៦៥ភាគរយនៃចំនួនប្រជាពលរដ្ឋសរុបរបស់កម្ពុជា។ ពួកគេបានជួយប្រែក្លាយកម្ពុជាទៅជាតំបន់ទេសចរណ៍ទំនើបទាន់សម័យមួយ ដែលច្របាច់បញ្ចូលគ្នារវាងភាពបុរាណជាមួយនឹងសម័យទំនើប។

ជាក់ស្តែង ប្រទេសកម្ពុជាមាន​គោលដៅទេសចរណ៍ជាច្រើន​ រាប់ចាប់​ពី​ទីក្រុងឆ្នេរ​សមុទ្រស្អាត​ៗ រហូត​ដល់​តំបន់អច្ឆរិយៈផ្នែកបុរាណ​វិទ្យា ដូច​ជា​ប្រាសាទ​អង្គរ​វត្តស្ថិតក្នុង​ខេត្ត​សៀមរាប។

ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍ក៏គួរតែមកទស្សនារាជធានី​ភ្នំពេញ​​ ព្រោះទីក្រុងមួយនេះសម្បូរទៅដោយសម្បត្តិវប្បធម៌ និងស្ថាបត្យកម្មដ៏ទាក់ទាញមួយចំនួន បូករួមទាំងការផ្តល់ជូនជម្រើសម្ហូបអាហារ និងការសម្តែងសិល្បៈដ៏សម្បូរបែប។

កាសែត South China Morning Post បានអះអាងថា ការធ្វើដំណើរពីទីក្រុងហុងកុងទៅកាន់រាជធានីភ្នំពេញមានភាពងាយស្រួល ខណៈការធ្វើដំណើរតាមជើងហោះហើររវាងទីក្រុងទាំងពីរត្រូវចំណាយពេល២ម៉ោងកន្លះប៉ុណ្ណោះ។

ម៉្យាងវិញទៀត កាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Cathay Pacific ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុងបានបង្កើនចំនួនជើងហោះហើររបស់ខ្លួនមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញពីចំនួន៥ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ទៅដល់៧ដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។

កាសែតហុងកុង South China Morning Post បានឱ្យដឹងបន្តទៀតថា ការជិះរ៉ឺម៉កកង់បីជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតមួយក្នុងការទស្សនាមហាវិថីនានា និងសំណង់ស្ថាបត្យកម្មដែលបន្សល់ទុកពីសម័យអាណានិគមបារាំង ចាប់ពីឆ្នាំ១៨៦៣ ដល់ឆ្នាំ១៩៥៣៕ប្រភព: SCMP៕

China to give cities more room to purchase unsold homes

0

China pledged to give city governments more say in how they buy unsold homes, as part of efforts to stem the unprecedented property decline.

The central government will allow local officials more leeway in setting standards on which unsold homes to purchase, according to a government work report to the national Parliament on Wednesday. They will also have more autonomy on deciding the acquisition price and future usage of such property.

China is trying to put a floor under the real estate meltdown amid weak domestic demand and a worsening job situation. While the housing sector has picked up modestly on the back of government support, improvements have mostly been in the resale market, as buyers remain concerned about developers’ ability to finish projects on time.

The government vowed to “fully unleash the demand” of buyers who are in need of homes or seek to improve their housing conditions.
It also pledged to “effectively prevent debt defaults by real estate companies”, signalling a further shift toward aiding the industry. Previously, it had singled out “quality top developers”.

China’s property crisis has led to dozens of defaults and created a nearly US$160 billion (RM712.16 billion) pile of distressed debt.

One developer to receive state intervention recently is China Vanke Co. Faced with a collapse in the company’s bond prices and its warning of a record US$6.2 billion loss, officials from the builder’s hometown in Shenzhen in late January stepped in to take operational control.

Other developers continue to struggle. Country Garden Holdings Co posted a 38% drop in sales in February from a year earlier. The builder, once China’s largest, is counting on a turnaround in sales to secure support for its restructuring and fight off liquidation.

Source: Bloomberg

សម្តេចធិបតីៈកម្ពុជាកំពុងវិនិយោគជាយុទ្ឋសាស្រ្តលើបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា បានថ្លែងថា កម្ពុជាបាននិងកំពុងវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្រ្តលើបណ្តាញហេដ្ឋារចនា​ សម្ព័ន្ធរូបវន្ត ប្រកបដោយភាពគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។

គំរោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋទាំងនោះ​ រួមបញ្ចូលទាំងផ្លូវល្បឿនលឿន កំពង់ផែទឹកជ្រៅ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម ដើម្បីធានាបាននូវការតភ្ជាប់ដោយរលូន ជាមួយរដ្ឋសមា​ជិកអាស៊ាន និងតំបន់ផ្សេងទៀត។ ​

សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ថ្លែងបែបនេះ​ ក្នុងឱកាសដែលសម្តេចអញ្ជើញ បើកកិច្ចប្រជុំកំពូលធុរកិច្ចអាស៊ាន-កម្ពុជា​ នៅសណ្ឋាគារសូហ្វីតែល នាព្រឹកថ្ងៃទី៦ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ។

សម្តេចបានគូសបញ្ជាក់ថា មួយនឹងការទទួលស្គាល់ពីតួនាទីដ៏សំខាន់របស់កម្ពុជា ក្នុងការជំរុញវិបុលភាពតំបន់​ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានជំរុញយ៉ាងសកម្ម នូវបរិយាកាសអំណោយផល ដល់ការវិនិយោគ តាមរយៈការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់។ ដើម្បីធានាបាននូវការតភ្ជាប់ដោយរលូន ជាមួយរដ្ឋសមាជិកអាស៊ាន និងតំបន់ផ្សេងទៀត ស្របតាមមូល​បទក្នុងថ្ងៃនេះ​ កម្ពុជា បាន និងកំពុងវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្រ្តលើបណ្តាញហេដ្ឋារចនា​សម្ព័ន្ធរូបវន្ត ប្រកបដោយភាពគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដែលរួមបញ្ចូលទាំង ផ្លូវល្បឿនលឿន កំពង់ផែទឹកជ្រៅ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម។

សម្តេចបវរធិបតីបញ្ជាក់បន្ថែមថា យើងជឿជាក់លើថាមពលនៃវឌ្ឍនភាពនៃកិច្ចសហការ ដោយប្រើប្រាស់ក្របខ័ណ្ឌអាស៊ាន ដើម្បីបង្កើតវិបុលភាព និងភាពស្អិតរមួតក្នុងតំបន់។ ការយកចិត្តទុកដាក់របស់យើង ត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញ តាមរយៈ ការចូលរួមយ៉ាងសកម្ម នៅក្នុងការពង្រឹងសន្តិសុខ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់

ទន្ទឹមគ្នានេះ សម្តេចបានលើកឡើងទៀតថា ក្នុងនាមជាសមាជិកនៃអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក(WTO)​ កម្ពុជាបានបង្ហាញពីការប្ដេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំ ចំពោះការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ដោយស្មើភាព និងតម្លាភាព។ កម្ពុជា ផ្តោតលើការសម្រេចបាន នូវសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយជវភាព និងសមាហរណកម្ម តាមរយៈ សេរីភាវូបនីយកម្មពាណិជ្ជកម្មដ៏រឹងមាំ និងកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម។

សម្តេចបវរធិបតីបន្តថា ក្នុងភាពជា​ដៃគូជិតស្និទ្ធជាមួយប្រទេសជិតខាងអាស៊ាន​ កម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដើម្បីរុះរើ និងកាត់បន្ថយរបាំងពាណិជ្ជកម្ម សម្រួលនីតិវិធីគយ សម្រួ​លនីតិវិធីចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម និងបង្កើតបរិយាកាសគតិយុត្ត ប្រកបដោយភាពច្បាស់លាស់ និងតម្លា​ភាព។

លើសពីនេះទៅទៀតកម្ពុជា ក៏ផ្តោតលើការបើកចំហទីផ្សារ តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀង ពាណិជ្ជកម្មសេរីជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីផ្តល់លទ្ធភាពចូលទៅកាន់ទីផ្សារអាស៊ាន ក៏ដូចជា ទីផ្សារសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកសំខាន់ៗ រួមមាន សហភាពអឺរ៉ុប សហរដ្ឋអាម៉េរិក ចិន កូរ៉េ និងអាមីរ៉ាត-អារ៉ាប់រួម ប្រកបដោយការអនុគ្រោះ​៕

ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងត្រៀមបោះទុនវិនិយោគចំនួន៣៤ពាន់លានដុល្លារលើឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាសំខាន់ៗ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងគ្រោងនឹងបង្កើតមូលនិធិគោលនយោបាយមួយក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៤ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាក្នុងស្រុក ស្របពេលមានការប្រកួតប្រជែងជាសកល និងលទ្ធិគាំពារនិយម។

រដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងបានអះអាងថា “ការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មយុទ្ធសាស្រ្តបានក្លាយជាចំណុចស្នូលនៃសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ស្របពេលមានការកើនឡើងនៃភាពមិនច្បាស់លាស់ពីកត្តាខាងក្រៅ ក្រោមរដ្ឋបាលថ្មីរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។នេះជាសង្គ្រាមដែលគ្មានផ្សែងគ្រាប់កាំភ្លើង”។

ចាប់តាំងពីការវិលចូលកាន់តំណែងក្នុងសេតវិមានកាលពីខែមករា លោកប្រធានាធិបតីអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ បានគំរាមកំហែងដំឡើងពន្ធគយជាបន្តបន្ទាប់លើបណ្តាដៃគូពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗ និងឧស្សាហកម្មផ្សេងៗដូចជា បន្ទះឈីប យានយន្ត និងជីវឱសថ។

មូលនិធិតម្លៃ៣៤,៣៧ពាន់លានដុល្លារនេះនឹងត្រូវបានវិភាជន៍ដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាសំខាន់ៗ ដូចជាបន្ទះឈីប និងយានយន្ត ក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប និងទម្រង់នៃការវិនិយោគផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងបានចាត់ទុកឧស្សាហកម្មចំនួន១២ប្រភេទ ជា“បច្ចេកវិទ្យាយុទ្ធសាស្ត្រជាតិ” ក្នុងគោលដៅផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងការការពារ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការកើនឡើងនៃការប្រកួតប្រជែងជាសកល។

ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាយុទ្ធសាស្ត្រជាតិទាំងនោះរួមមានដូចជា បន្ទះឈីប មធ្យោបាយធ្វើដំណើរនាពេលអនាគត ថ្មអាគុយ ជីវឱសថ អវកាស និងបញ្ញាសិប្បនិម្មិត(AI) ជាដើម៕ប្រភព: Reuters៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ

0

រដ្ឋាភិបាលចិនសម្រេចផ្តល់សិទ្ធិឱ្យរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានមានស្វ័យភាពលើការសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញផ្ទះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលចិនបានប្តេជ្ញាថា នឹងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យរដ្ឋបាលទីក្រុងនានាអាចសម្រេចចិត្តអំពីវិធីសាស្ត្រ ក្នុងការទិញផ្ទះលក់មិនដាច់ពីបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ នេះជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាលថ្នាក់ជាតិនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមន្ត្រីមូលដ្ឋានមានសិទ្ធិក្នុងការកំណត់ស្តង់ដារផ្ទះ ដែលអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវជួយទិញពីបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ការងាររបស់រដ្ឋាភិបាលចិនដាក់ជូនទៅកាន់សភាជាតិ។

លើសពីនេះ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន​ក៏​នឹង​ទទួលបានស្វ័យភាព​បន្ថែម​ទៀត​ក្នុង​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​លើ​តម្លៃ​ផ្ទះ ដែលរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានទិញ​យកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និង​ការ​ប្រើប្រាស់​អចលនទ្រព្យ​ទាំងនោះ​នា​ពេល​អនាគត។

ប្រទេស​ចិន​កំពុង​ព្យាយាម​ជួយសង្គ្រោះវិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​ ស្របពេល​ដែល​តម្រូវ​ការ​ក្នុង​ស្រុក​ដាំក្បាលចុះ និង​ចំនួនយុវជនអត់ការងារ​ធ្វើមានការកើនឡើង។ការលក់លំនៅដ្ឋានបន្ត (Resale Home) បានបង្ហាញសញ្ញាប្រសើរឡើង។

ប៉ុន្តែ ការលក់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងប្រទេសចិនមិនទាន់ស្ទុះងើបឡើងវិញនៅឡើយ ដោយសារអ្នកទិញនៅតែបន្តមានការព្រួយបារម្ភថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនអាចបញ្ចប់ការសាងសង់គម្រោងរបស់ពួកគេទាន់ពេលវេលាក្នុងកិច្ចសន្យា។

រដ្ឋាភិបាលចិនបានប្តេជ្ញាថា នឹងដោះស្រាយនូវតម្រូវការរបស់បណ្តាអតិថិជន ដែលត្រូវការផ្ទះពិតប្រាកដ ឬប្រជាជន ដែលស្វែងរកលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរជាងមុន ព្រមទាំងទប់ស្កាត់ការខកខានទូទាត់សងបំណុលដោយបណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។

ជាក់ស្តែង នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ China Vanke Co. បានទទួលការជួយអន្តរាគមន៍ពីរដ្ឋបាលនៃទីក្រុងសុិនជិន ដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិជាប់គាំងលំហូរសាច់ប្រាក់។

នៅមុនពេលមានកិច្ចអន្តរាគមន៍ពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន តម្លៃមូលបត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនេះបានដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុក និងបានព្រមានពីការខាតបង់ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៦,២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Country Garden Holdings ដែលធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំជាងគេបំផុតរបស់ប្រទេសចិន បានប្រកាសអំពីការដាំក្បាលចុះចំនួន៣៨ភាគរយនៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនកាលពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន៕ប្រភព:Bloomberg៕

ហេតុផលអ្វីខ្លះដែលអ្នកវិនិយោគគួរទិញដីនៅតំបន់ជាយក្រុង?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគដីធ្លីដើម្បីរកផលចំណេញ ចាប់ផ្តើមានសកម្មភាពកំរើកឡើងវិញតិចៗ អាស្រ័យលើទីតាំង តម្លៃ និងសក្តានុពល​មូលដ្ឋាន។

    អ្នកជំនាញជាតិ អន្តរជាតិធ្លាប់បានលើកឡើងជារឿយៗថា ទីផ្សារដីធ្លី នៅពេលមានស្ថានភាពលំបាក អ្នកវិនិយោគមិនគួរវិនិយោគនៅតាមបណ្តាខេត្តឆ្ងាយៗទេ តែគួរវិនិយោគនៅក្នុងក្រុង និងតំបន់ជាយរាជធានីភ្នំពេញ។  ហេតុផលទាំងនោះមានដូចជា។

ជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ល៉ឿន

    ដីជាយក្រុង ជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍលឿន ដោយសារគំរោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋរបស់រដ្ឋាភិបាល កំណើនប្រជាសាស្រ្ត(កំនើនប្រជាពល​រដ្ឋ) កំណើននគរូបនីយកម្ម និងផែនការពង្រីករាជធានីរបស់រដ្ឋាភិបាល។

កំណើនប្រជាសាស្រ្ត និងចំនួនប្រជាជនច្រើន

    ការវិនិយោគដីធ្លី គេមិនអាចធ្វើឡើងនៅតំបន់ដាច់ស្រយាល និងគ្មានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅនោះទេ ព្រោះសេដ្ឋកិច្ចកើតចេញពីប្រជាពលរដ្ឋ តំបន់ណាមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅច្រើន សេដ្ឋកិច្ចតំបន់នោះនឹងមានភាពរីកចម្រើន និងមានចរន្តលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ។

ការវិភាជន៍ថវិកាជាតិស្ថិតក្នុងអាទិភាព

    ធម្មតា តំបន់ឬទីតាំងណាមួយ ដែលស្ថិតនៅកៀកនឹងរាជធានី តែងតែមានការយកចិត្តទុកដាក់ ពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងរដ្ឋាភិបាលជាមុន ដោយសារវានៅកៀកនឹងភ្នែក និងច្រមុះរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំជាតិ។

    ហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាលនឹងវិភាជន៍ថវិកាជាតិ បានលឿននិងឆាប់រហ័ស ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ជាយរាជធានី ក្នុងន័យលើកកំពស់សេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋានផង លើកស្ទួយមុខមាត់របស់ជាតិផង។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋតភ្ជាប់មុនគេ

    ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដូចជាទឹកស្អាត ផ្លូវថ្នល់ បណ្តាញអគ្គិសនីនឹងទៅដល់តំបន់នោះមុនគេ ដោយសារជាតំបន់ដែលមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅច្រើន និងមានកំណើនប្រជាពលរដ្ឋជាប្រចាំផងដែរ។

    ហេតុនេះការវិនិយោគដីតម្លៃល្អ មានផ្លូវធំទូលាយ ជាតំបន់អភិ​វឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល គួរតែជាជម្រើសអាទិភាព ដែលអ្នកវិនិយោគគួរពិចារណា៕

វិភាគដោយ យិន លាងគង់ សហស្ថាបនិកនិងអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia&​Cambodiafinancialtimes.com៕

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងៈ ២០២៥ជាឆ្នាំលំបាកបំផុតចុងក្រោយក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែជាឱកាសរបស់អ្នកទិញ

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ទន្ទឹមនឹងជាឱកាសល្អ សម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យ ឆ្នាំ២០២៥ ក៏ជាឆ្នាំនៃការធ្លាក់ចុះក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នៃដំណាក់កាលចុងក្រោយ។ នេះជាការលើកឡើងរបស់ លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បុរីវិមានសំណាង។

    លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍បន្តថា អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ដដល់ចំណុចបាត នៅឆ្នាំ២០២៤ហើយ វាមិនមានកន្លែងធ្លាក់ទៀតទេ ប៉ុន្តែឆ្នាំ២០២៥ ពេលវេលាល្អសម្រាប់ទិញផ្ទះ ដោយសារបុរីជាច្រើនបានសល់ផ្ទះបន្ទាប់ពីសាងសង់ចប់ ហេតុនេះអ្នកទិញមានលទ្ឋភាពចចាបាន ពិសេសធនាគារជាច្រើនមានសល់ប្រាក់ច្រើន ហេតុនេះពួកគេនឹងបញ្ចេញទុន។

    លោកឧកញ៉ាបន្តបញ្ជាក់ថា “ដីធ្លីឈប់ធ្លាក់តម្លៃហើយ បន្ទាប់ពីបានកើនឡើងដល់ ដំណាក់កាលកំពូលនៅឆ្នាំ២០១៩ ហើយបានធ្លាក់ចុះគួរឲ្យបារម្ភនៅឆ្នាំ២០២២ ដល់ឆ្នាំ២០២៤”។ លោកបន្តថា “នៅពេលណាដីកើនឡើង វានឹងកើននៅពេលសេដ្ឋកិច្ចសកល មានភាពប្រសើរឡើង ជាមួយលំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស”។

    តើគួរវិនិយោគបែបណាដើម្បីមានសុវត្ថិភាព លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានពន្យល់ថា ដើម្បីវិនិយោគប្រកប​ដោយសុវត្ថិភាព ធ្វើយ៉ាងណាធ្វើឲ្យខ្លួនយើងជាម្ចាស់ លើប័ណ្ណអចលនទ្រព្យមួយហ្នឹង បើសិនជាគាត់យកលុយរាប់លានដុល្លារ មកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដោយប្រើឈ្មោះគេ គឺមិនសូវមានសុវត្ថិភាពទេ។

    ប៉ុន្តែដើម្បីទិញដី ឬអចលនទ្រព្យមានសុវត្ថិភាពនៅកម្ពុជា មានវិធីបីដូចជា ទី១ ជនបរទេសនោះអាចសុំចូលសញ្ជាតិកម្ពុជា ទី២ អាចសហការវិនិយោគ ជាមួយអ្នកធុរកិច្ចក្នុងស្រុក ក្នុងទម្រង់៥១ និង៤៩ភាគរយ និងទី៣ វិនិយោគតាមរយៈកម្មវិធីTRUST របស់ធនាគារមួយចំនួន ដែលបាននិងកំពុងដំណើរការកម្មវិធីនេះ៕

គណៈប្រតិភួធុរកិច្ចជប៉ុនបានទៅកាន់ខេត្តព្រះសីហនុដើម្បី សិក្សាឱកាសវិនិយោគ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ព្រះសីហនុៈ ប្រតិភូអ្នកធុរកិច្ចជប៉ុន បានអញ្ជើញទៅកាន់ខេត្តព្រះសីហនុ ដើម្បីសិក្សាពីលទ្ឋភាព និងឱកាសវិនិយោគនៅខេត្តជាប់តំបន់ឆ្នេរ ដែលកំពុងមានាការរីកចម្រើននេះ។

លោកម៉ាង ស៊ីណេត អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ បានទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូជប៉ុនដឹកនាំដោយលោក តូស៊ីយ៉ា អូនីស៊ី (Toshiya Onishi) ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ នៃអង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន (JETRO) ដើម្បីឈ្វេងយល់ ពីសក្តានុពលវិនិយោគនៅខេត្ត និងស្តាប់ពីបរិយា​កាសវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ។

ក្នុងឱកាសនោះ លោកម៉ាង ស៊ីណេត អភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ ក្នុងនាមរដ្ឋបាលខេត្ត និងប្រជាពលរដ្ឋខេត្តព្រះសីហនុ បានស្វាគមន៍គណៈប្រតិភូធុរកិច្ចជប៉ុន មកកាន់ខេត្តព្រះសីហនុ កម្ពុជា ជប៉ុន មានទំនាក់ទំនង កិច្ចសហប្រតិបត្តការល្អ និងអបអរសាទរ ខួបអនុស្សាវរីយ៍លើកទី៧២ នៃទំនាក់ទំនងការទូតនៃប្រទេសទាំងពីរ។

លោកអភិបាលខេត្តបាន ធ្វើការណែនាំកត្តាភូមិសាស្ត្រ វិទ្យាសាស្ត្ររបស់ខេត្តព្រះសីហនុ ស្ថិតនៅភាគនារតី នៃប្រទេសកម្ពុជា ចែកចេញ ៦ក្រុង ស្រុក ២៩ឃុំ សង្កាត់ ១១១ភូមិ ខេត្តសម្បុរទៅដោយធនធានធម្មជាតិមានកោះតូច ធំ៣២ ឆ្មេរសមុទ្រស្រស់ស្អាត ប្រវែង ១៧៥គីឡូម៉ែត្រ មានឧទ្យានលើគោក និងបាតសមុទ្រ ជាសក្តានុពល និងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ។

ខេត្តព្រះសីហនុ ត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាល ប្រសិទ្ធនាមថា ជាតារារះនាទិសនារតី ជាខេត្តស្នូលនៃតំបន់ខេត្តឆ្នេរទាំង៤ របស់កម្ពុជា មានដូចជាខេត្តកោះកុង ខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកំពត និងខេត្តកែប យើងមានផ្លូវគមនាគមន៍ដូចជា ផ្លូវទឹក ផ្លូវគោក និងផ្លូវអាកាស ផ្លូវគោក មានផ្លូវជាតិលេខ៣ លេខ៤ ផ្លូវល្បឿនលឿន និងផ្លូវដែក ផ្លូវអាកាស មានអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ មានផ្លូវរត់៣៣០០ម៉ែត្រ ផ្លូវទឹកមានកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ស្ទឹងហាវ និងកែវផុស រាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងអភិវឌ្ឍកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ជាបីដំណាក់កាល ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៤ ដល់២០២៩ ឱ្យមានជំរៅទឹកចាប់ពី១៤,៥០ម៉ែត្រ រហូតដល់ ១៧,៥០ម៉ែត្រ អាចឱ្យនាវាមានចំណុះ១៦ម៉ឺនតោនចូលចតបាន។ ខេ

ត្តមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសចំនួន៥ កំពុងដំណើរការ រាជរដ្ឋាភិបាលរៀបចំផែនការមេ រុញខេត្តព្រះសីហនុ ជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសគំរូពហុបំណង ចែកជា៤ប្លុកធំៗ ទី១.តំបន់ដឹកជញ្ជូន និងឧស្សាហកម្ម ២.តំបន់ទីក្រុងសមាហរណកម្ម មានវិស័យពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ ៣.បណ្តាកោះក្នុងខេត្ត ជាតំបន់ទេសចរណ៍ ៤.តំបន់ព្រៃនប់ និងកំពង់សីលា ជាតំបន់កសិកម្ម កសិឧស្សាហកម្ម និងវារីវប្បកម្ម។

លោកម៉ាង ស៊ីណេតបានបញ្ជាក់ថា “រាជរដ្ឋាភិបាលបានធ្វើការ  វិនិយោគខេត្តព្រះសីហនុ លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានផ្លូវ ឆ្នេរ បន្ទប់ទឹកសាធារណៈតាមបណ្តោយឆ្នេរ រូបសំណាក អាងប្រពិត្តកម្មទឹកកខ្វក់ជាដើម”។ លោកបន្តថា “ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានដាក់ចេញកម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ នៅខេត្តព្រះសីហនុឆ្នាំ២០២៤ និងបន្ត២០២៥ ១.ជួយសម្រួលដល់អ្នកវិនិយោគ ២.លើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធ។

លោកសង្ឃឹមថា ប្រតិភូនឹងមកធ្វើការវិនិយោគ នៅខេត្តព្រះសីហនុសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ មានការលើកទឹកចិត្ត។

លោក តូស៊ីយ៉ា អូនីស៊ី (Toshiya Onishi) ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ នៃអង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន (JETRO) បានមានប្រសាសន៍ថា ដំណើរទស្សនកិច្ច របស់គណៈប្រតិភូជប៉ុនមកកម្ពុជា ជាពិសេសខេត្តព្រះសីហនុ ដែលមានក្រុមហ៊ុនធុរកិច្ច មកពីប្រទេសវៀតណាម ថៃ និងចិន ក្នុងគោលបំណងឈ្វេងយល់ពីបរិយាកាសវិនិយោគ និងគោលនយោបាយផ្សេងៗ ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនមកកាន់កម្ពុជា ពួកគាត់ជាអ្នកវិនិយោគ ដែលមានចំណេះដឹង ជំនាញ និងទស្សនវិទ្យា ហើយទស្សនកិច្ចលើកនេះ ជួយបង្កើនឱកាសធុរកិច្ច នៃទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសទាំងពីរជប៉ុន កម្ពុជា និងបានឈ្វេងយល់ពីទំនាក់ទំទងខេត្តព្រះសីហនុ មានការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើន៕

គំរោងសាងសង់បណ្តាញរថភ្លើងក្រោមដីលើកដំបូងនៅរាជធានីភ្នំពេញត្រូវបានលើកយកមកពិភាក្សា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ បានបើកកិច្ចប្រជុំលើកទី១ ក្រុមការងាររៀបចំ និងអនុវត្តគម្រោងសិក្សាបឋមបណ្តាញរថភ្លើងក្រោមដី (METRO) នៅរាជធានីភ្នំពេញ ជាមួយក្រុមជំនាញការធនា​គារវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាស៊ី (AIIB)។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកឡេង ធនយុទ្ធា រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ជាមួយក្រុមការងារអនុវត្តគម្រោង ដែលមានសមាសភាពចូលរួម ពីក្រុមជំនាញការធនាគារវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាស៊ី (AIIB) ដឹកនាំដោយ លោកស្រីJIN Wang ( Project Team Leader ) ព្រមទាំងមានការចូលរួមពីមន្រ្តីមកពីស្ថាប័នពាក់ព័ន្ឋ។

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងដើម្បីពិនិត្យមើលវឌ្ឍនភាព នៃដំណើរការសិក្សាគម្រោង ព្រមទាំងធ្វើការពិភាក្សា និងប្រមូលធាតុចូលលើរបាយការណ៍ចាប់ផ្តើម ពីសំណាក់អ្នកជំនាញការទីប្រឹក្សា និងភាគីពាក់ព័ន្ធ។ ក្រោយកិច្ចពិភាក្សាក្រុមការងារអនុវត្តគម្រោង និងអ្នកជំនាញការនៃធនាគារវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាស៊ី (AIIB) នឹងធ្វើការចុះទស្សនកិច្ចសិក្សាបន្ថែម ក្នុងការប្រមូលធាតុចូលទៅតាមទីតាំង ដែលបានកំណត់ ក្នុងបណ្តារផ្លូវរបៀងធំៗក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ​ ព្រមទាំងចុះពិនិត្យស្ថានីយចំណតឡានក្រុង​ ​ស្ថានីយរថភ្លើងរាជធានីភ្នំពេញ​ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ​  តំបន់អភិវឌ្ឍថ្មី ក្រុងរណបថ្មី និងទីតាំងផ្សេងៗទៀត ដើម្បីកំណត់ខ្សែផ្លូវ សំរាំង និងខ្សែផ្លូវអាទិភាព សម្រាប់សិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព និងពិនិត្យលទ្ធភាពក្នុងការសាងសង់ បណ្តាញដឹកជញ្ជូនសាធារណៈក្រុង ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនាពេលអនាគត។

គម្រោងសិក្សាបឋមបណ្តាញរថភ្លើងក្រោមដី (METRO) នៅរាជធានីភ្នំពេញ បានចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងធនាគារវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាស៊ី (AIIB) នៅថ្ងៃទី២៦ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ ទីក្រុងប៉េកាំង នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន៕