វិភាគៈតម្លៃសន្តិភាពក្រោមដំណក់ទឹកភ្នែក

0

ដោយៈ យិន លាងគង់ស្ថាបនិកPropertyarea.asia

    ភ្នំពេញៈ “កម្ពុជាត្រូវការសន្តិភាព” ពាក្យនេះត្រូវបានបន្លឺឡើងពីមេដឹកនាំកម្ពុជា និងប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរស្ទើរគ្រប់រូប ប៉ុន្តែសម្លេងគ្រាប់កាំភ្លើងរបស់ពួកចោរសៀម មិនបានបញ្ចប់ឬបង្អង់នោះឡើយ។

ដែនដីនេះបានប្រឡាក់ដោយឈាម និងទឹកភ្នែកជាថ្មី ដែលកាលពីដើមមក ពសុធាដ៏អភ័ព្វនេះ សុទ្ឋតែបានប្រឡាក់ដោយឈាម និងទឹកភ្នែករបស់មហាបុព្វបុរស និងប្រជាជាតិខ្មែរជាង៧០០ឆ្នាំមកហើ​យ ដោយសារ​ការបែកបាក់ វប្បធ៌មអញនិយមរបស់មេដឹកនាំ និងជាតិសាសន៍ ដែលរងការបំពុលពីមនោគមន៍វិជ្ជារាប់រយឆ្នាំមកនេះ។

សត្រូវនៃប្រវត្តិសាស្រ្ត

    ចាប់តាំងពីបាន​ឯករាជ្យ នៅក្រុងសុខោទ័យនៅឆ្នាំ១២៣០មក ជាតិសាសន៍នេះ បានចិញ្ចឹមចិត្តឈ្លានពានកម្ពុជា រហូតមកទល់ពេលនេះ ហើយមហិច្ឆតានេះនឹងមិនបញ្ចប់ទេ ដរាបណាខ្មែរនៅតែខ្សោយជាងពួកគេ ខ្មែរនៅតែបែកបាក់ ខ្មែរនៅតែអញនិយម។

ការកសាងនូវប្រវត្តិសាស្រ្ត និងអាណាចក្រដ៏ខ្លាំងនៃមេដឹកនាំដែលកាន់លទ្ឋិព្រហ្មមញ្ញសាសនា បានធ្វើឲ្យខ្មែរមិនរងការប្រមាថ និងមាក់ងាយពីសត្រូវណាឡើយ ហើយអរិយធ៌មរបស់ជាតិសាសន៍នេះរះយ៉ាងត្រចះត្រចង់លើពិភពលោក។

ប៉ុន្តែជាអកុសល ការទទួលយកមនោគមន៍វិជ្ជាសាសនាមួយ ដែ​លទាំងអ្នកជឿ និងសាវៈរបស់ពួកគេ​មិនដឹងពីអត្ថន័យនៃធ៌ម បាលី សំង្រ្កឹតមានន័យដូចម្តេចផង (ជំនឿប្រាសចាកការពិចារណា) ការបំពុលមនោគមន៍ពីខាងក្រៅផង បានធ្វើឲ្យខ្មែរទន់ខ្សោយ បែកបាក់ អញនិយម និងរងភាពអាម៉ាស់ជាបន្តបន្ទាប់ រហូតដល់ខេត្តចំនួន៣៧ បានបាត់បង់ទៅប្រទេសជិតខាងមួយនេះ។

ការពឹងផ្អែកពិភពខាងក្រៅ

សង្រ្គាមរយៈពេល៥ថ្ងៃ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី២៤ ដល់២៨ កក្កដា បានផ្តល់មេរៀនដ៏ជូរចត់មួយ សម្រាប់មេដឹកនាំ និងប្រជាជាតិខ្មែរទាំង​មូល ដែលបានដឹងថា ការរំពឹងការជ្រោមជ្រែងពីខាងក្រៅ មិនប្រសើរជាងពឹងខ្លួនឯងទេ។

ការលេចឡើងនូវវត្តមាន លោកប្រធានាធិបតីអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ ដែលបានឈឺឆ្អាលចំពោះការបញ្ចប់សង្រ្គាមកម្ពុជា ថៃ ការខិតខំរបស់ប្រធានអាស៊ានអាន់វ៉ា អ៊ីប្រាហ៊ីម ដែលជានាយករដ្ឋមន្រ្តីម៉ាឡេស៊ី និងមេដឹកនាំមួយចំនួនទៀត បានធ្វើឲ្យសង្រ្គាមរយៈពេល៥ថ្ងៃនេះបានបញ្ចប់ជាមួយសោកនាដកម្ម និងទឹកភ្នែកបន្តហូរក្រោមភ្លៀងរលឹមជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

វត្តមានអ្នកសារព័ត៌មានល្បីឈ្មោះ ពីសេតវិមាន លោក Michael B.Alfaro, Gary Franchi និងអ្នកសារព័ត៌មានដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងក្រមសីលធ៌មជាច្រើនទៀត បានធ្វើឲ្យប្រជាជាតិនៅលើពិភពលោក ដឹងច្បាស់ថា “អ្នកណាជាអ្នកបង្ករឿងពិតប្រាកដ”។

ទោះជាស្នូគ្រាប់កាំភ្លើងបានបញ្ចប់ក្តី ប៉ុន្តែមហិច្ឆតាឈ្លានពានរបស់ពួកសៀមមិនបានបញ្ចប់ទេ ពួកគេនៅតែប្រើប្រាស់មធ្យោបាយដទៃទៀត តាមរយៈការចាប់ទាហានខ្មែរ១៨នាក់ មិនទាន់ដោះលែងនាពេលនេះ និងបានឈ្លានពានកម្ពុជាតាមរយៈរូបភាពផ្សេង ដោយប្រើប្រាស់លួសបន្លា និងទាហានព័ទ្ឋយកផ្ទះ និងភូមិប្រជាពលរដ្ឋនៅភូមិជោគជ័យ និងភូមិមួយចំនួនទៀត នៅក្នុងខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។

ការរួបរួមជាធ្លុងមួយ

ទន្ទឹមនឹងដំណក់ទឹកភ្នែក ឈាមក្រហមក្រាលពាសពេញសមរភូមិ កុមារមិនបានចូលសាលា ប្រជាពលរដ្ឋមិនមានកន្លែងសំរាកត្រឹមត្រូវនាសមរភូមិមុខ ទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋពីសមរភូមិក្រោយ បានពុះកញ្រ្ជោលឡើង ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់វីរយុទ្ឋជន នៅសមរភូមិមុខ ជាសារមួយបង្ហាញនូវស្មារតីនៃសាមគ្គីភាពជាតិ និងទឹកចិត្តជាតិនិយមដ៏ពុះពោរ ហើយស្មេរសង្ឃឹមថា ទឹកចិត្តជាតិនិយម និងស្នេហាជាតិនេះ នឹងបន្តស្ថិតក្នុងបេះដូងកូនខ្មែរជាអមតៈ។

រឿងល្អៗជាច្រើនបានកើតឡើង ដែលជាមេរៀនគួរតែរៀនសូត្រ ចងចាំ និងរក្សាឲ្យបាន ទី១ ទឹកចិត្តជាតិនិយមបានរីកពេញបេះដូងប្រជាជាតិខ្មែរ ទី២ តម្លៃវីរយុទ្ឋជននៅសមរភូមិមុខ ត្រូវបានលើកដម្កើង ទី៣ យុវជនជំនាន់ក្រោយបានឃើញអ្វីជាសង្រ្គាម និងអ្វីដែលជា”តម្លៃសន្តិភាព” ទី៤ បង្ហាញពីវីរៈភាពរបស់មេដឹកនាំជាតិ ដែលមិនរត់ចោលប្រជាជន ទោះក្នុងកាលៈទេសៈណាក៏ដោយ ទី៥ អ្នកណាជាមិត្ត អ្នកណាគ្រាន់តែសម្តែងជាមួយកម្ពុជា ទី៦ តើសហគមន៍អន្តរជាតិនឹងនៅជាមួយអ្នកណា ពេលមានសង្រ្គាមនេះ តើពួកគេថ្កោលទោសអ្នកឈ្លានពានឬទេ? ឬនៅស្ងៀមស្ងាត់ ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេ?។

កម្ពុជា ចិននឹងរៀបចំកញ្ចប់ទស្សនកិច្ចនិងជើងហោះហើរត្រង់ពីទីក្រុងធានជីងមកកាន់កម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ប្រទេសចិនៈ ក្នុងជំនួបជាមួយរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់ សហគ្រាសទេសចរណ៍ធំៗពីរដ្ឋធានីប៉េកាំង និងទីក្រុងធានជីងចំនួន១០ បានសន្យាជម្រុញការរៀបចំកញ្ចប់ទស្សនកិច្ច និងភ្ជាប់ជើងហោះហើរត្រង់មកកាន់កម្ពុជា។

ក្នុងការអញ្ជើញអមដំណើរសម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា ចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលនៃអង្គការសហប្រតិបត្តិការសៀងហៃ នៅទីក្រុងធានជីង សាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន នាល្ងាចថ្ងៃទី៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានឆ្លៀតពេលវេលាអនុញ្ញាតជូនលោក-លោកស្រី ជាប្រធានសហគ្រាសទេសចរណ៍ធំៗ ដ៏មានសក្តានុពលមកពីរដ្ឋធានីប៉េកាំង និងក្រុងធានជីងចំនួន១០ស្ថាប័ន ចូលស្តាប់ពីសភាពការណ៍ពិតពាក់ព័ន្ធនយោបាយ សន្តិសុខ សង្គម សក្តានុពលទេសចរណ៍ យន្តការលើកទឹកចិត្ត ក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ដែលបានដាក់ចេញដោយរាជរដ្ឋាភិបាល និងពិភាក្សាការងារ លើការជំរុញលំហូរភ្ញៀវទេសចរពីប្រទេសចិនទៅកាន់ប្រទេសកម្ពុជា ឱ្យបានកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀត។

នាឱកាសជំនួបនេះ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្រ្តី ក៏បានគូសបញ្ជាក់ពីការធានាលើសុខសុវត្ថិភាព ជូនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដែលផ្តល់ជូនដោយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ព្រមទាំងបង្ហាញពីសក្ដានុពលទេសចរណ៍កម្ពុជាដល់លោក-លោកស្រី ដែលជាប្រធានសហគ្រាសទេសចរណ៍ ជាពិសេសគោលដៅទេសចរណ៍ និងផលិតផលទេសចរណ៍សំបូរបែប បដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏រួសរាយ និងរាក់ទាក់របស់ប្រជាជនខ្មែរ ម្ហូបអាហារដ៏ឆ្ងាញ់ពិសា និងមានគ្រប់ជម្រើស។

លោករដ្ឋមន្រ្តី ក៏បានជម្រាបពីឱកាសមាស សម្រាប់វិនិយោគក្នុងវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ដោយហេតុថាជាទីផ្សារដែលមានសក្តានុពល (Emerging Market) និងវិស័យដែលមានសក្តានុពលនានា ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ និងវិនិយោគិនពីរដ្ឋធានីប៉េកាំង និងក្រុងធានជីង មកទស្សនា និងវិនិយោគនៅប្រទេសកម្ពុជា ជាមួយនឹងយន្តការលើកទឹកចិត្តនានា និងការផ្តល់អាទិភាពរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងស្របតាមស្មារតីនៃ “ឆ្នាំទេសចរណ៍កម្ពុជា-ចិន ២០២៥” ដែលបានគាំទ្រដោយប្រមុខថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលនៃប្រទេសទាំងពីរ។​

ក្នុងជំនួបដ៏សំខាន់ និងប្រកបដោយផ្លែផ្កា ភាគីកម្ពុជា និងភាគីសហគ្រាសចិន បានឯកភាពជំរុញការរៀបចំ កញ្ចប់ទស្សនកិច្ចបន្ថែមឱ្យកាន់តែច្រើនទៅកាន់កម្ពុជា ការភ្ជាប់ជើងហោះហើរត្រង់រវាងក្រុងធានជីង រាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តសៀមរាប ការផ្សព្វផ្សាយសក្តានុពលទេសចរណ៍ឱ្យបានទូលំទូលាយ និងព័ត៌មានពិតពីកត្តាសុខសុវត្ថិភាព ប្រឆាំងព័ត៌មានក្លែងក្លាយ ជាពិសេសគឺបានព្រមព្រៀងសហការរៀបចំ FAM Trip មកទស្សនាស្វែងយល់ពីសក្តានុពលទេសចរណ៍ និងវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងការសហការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ទេសចរណ៍រួមគ្នានាឆ្នាំ២០២៥ ក្នុងក្របខណ្ឌនៃ “ឆ្នាំទេសចរណ៍កម្ពុជា-ចិន​ ២០២៥”៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃចន្ទនេះ ខណៈធនាគារកណ្តាលអាមេរិកអាចនឹងបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនាព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ស្របពេលក្រុមអ្នកវិនិយោគបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងខែកញ្ញា គួបផ្សំនឹងការធ្លាក់ថ្លៃចុះនូវប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៤៦ភាគរយដល់៣៤៦២,៦៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ៣៤៤៦,៧៤ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៣៣ភាគរយដល់៣៥២៧,៧ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:២៧នាទីព្រឹកដូចគ្នា។

យោងតាមគេហទំព័រ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៨៧,៦ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញា។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះមកនៅត្រឹម៩៧,៧៥ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ក្រោយពេលបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៧,៧៧ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន៕

ស្ថានភាពប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិនមួយចំនួនបង្ហាញសភាពល្អប្រសើរ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត South China Morning Post បានរាយការណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការស្ទុះងើបឡើងវិញជាបណ្តោះអាសន្ន ខណៈបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនមួយចំនួនទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាងមុន។

ជាក់ស្តែង ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធនៅឆមាសទី១ របស់ក្រុមហ៊ុន China Resources Land បានហក់ឡើង១៦,២ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុនដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១១,៩ពាន់លានយ័ន (ប្រមាណ១,៦៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

ចំណែក ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនរដ្ឋចិនខាងលើបានហក់ឡើង២០ភាគរយដល់ទំហំទឹកប្រាក់សរុបចំនួន៩៤,៩ពាន់លានយ័ន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត South China Morning Post។

ចំណែក ក្រុមហ៊ុន Sunac ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឯកជនដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិន របស់លោកមហាសេដ្ឋី Sun Hongbin បានរាយការណ៍ថា ទំហំនៃការខាតបង់របស់ក្រុមហ៊ុននេះបានដាំក្បាលចុះ១៤,៤ភាគរយមកនៅត្រឹមចំនួន១២,៨ពាន់លានយ័នក្នុងឆមាសទី១។

ភាពល្អប្រសើរឡើងនេះបានគូសបញ្ជាក់ពីការងើបឡើងវិញនៃការប្រើប្រាស់នៅប្រទេសចិន និងប្រសិទ្ធភាពនៃការដាក់ចេញគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនចំពោះបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពជាប់ផុងនៅក្នុងវិបត្តិជាប់គាំងសាច់ប្រាក់នៅឡើយ ដោយសារក្រុមហ៊ុនទាំងនោះបានជំពាក់បំណុលយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់៕ប្រភព: SCMP៕

តើជនបរទេសមកពីប្រទេសណា ដែលទិញអាផាតមុិន ឬខុនដូច្រើនជាងគេបំផុតក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូល?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមការសិក្សាថ្មីចុងក្រោយបង្អស់មួយបានបង្ហាញថា ចំនួនជិត៥០ភាគរយនៃអាផាតមុិនរបស់ជនបរទេសសរុបទាំងអស់ក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូលរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយជនជាតិអាមេរិក។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអចលនទ្រព្យកូរ៉េ បានឱ្យដឹងថា ជនជាតិអាមេរិកបានកាន់កាប់អាផាតមុិនចំនួន៥.៦៧៨យូនីតនៅក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូលកាលពីឆ្នាំមុន។ តួលេខនេះបានគ្របដណ្តប់ចំណែក៤៥ភាគរយនៃចំនួនអាផាតមុិនសរុបប្រមាណ១២.៥១៦យូនីតរបស់ជនបរទេស។

ជនជាតិអាមេរិកភាគច្រើនបានសម្រុកទិញអាផាតមុិននៅតាមសង្កាត់ធំៗ ក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូល ដូចជា សង្កាត់ Gangnam-gu សង្កាត់ Seocho-gu និងសង្កាត់ Songpa-gu។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយកាសែត The Korea Herald។

ចំណែក ជន​ជាតិ​ចិន​បានឈរនៅលេខរៀងទី២ ដោយបានកាន់កាន់អាផាតមុិនសរុបចំនួន២.៥៣៦យូនីតនៅរដ្ឋធានីសេអ៊ូល។ ក្នុងនោះ ជនជាតិចិនភាគច្រើនទិញអាផាតមុិននៅតំបន់សហគមន៍ចិនស្ថិតនៅភាគនិរតីនៃរដ្ឋធានីសេអ៊ូល។

ដោយឡែក ជនជាតិកាណាដាបានកាន់កាប់អាផាតមុិនចំនួន១.៨៣១យូនីត ខណៈប្រជាជនមកពីកោះតៃវ៉ាន់បានកាន់កាប់អាផាតមុិនចំនួន៧៩០យូនីត ហើយជនជាតិអូស្ត្រាលីបានកាន់កាប់អាផាតមុិនចំនួន៥០០យូនីតនៅទីក្រុងសេអ៊ូល៕ប្រភព: Vnexpress៕

អគារខ្ពស់កប់ពពក The Torch ដែលមានរចនាបថស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យនឹងលេចរូបរាងឡើងនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: គម្រោង​អគារខ្ពស់កប់ពពក The Torch ​ដែលមានកំពស់ជាង៣២៥ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅ​លើផ្លូវ 740 Eighth Avenue ក្នុង​សង្កាត់ Manhattan នៃទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់ឡើងវិញ ក្រោយពីបានផ្អាកមួយរយៈពេលខ្លី។

អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម ODA និងត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអាមេរិក Extell។ អគារកប់ពពក The Torch នឹងរួមមានសណ្ឋាគារចំនួន៨២៥បន្ទប់ កន្លែងសង្កេតការណ៍សាធារណៈ ហាងលក់រាយ ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងទទួលភ្ញៀវ VIP និងអាងហែលទឹក។

ការងារចាក់គ្រឹះក្រោមដីត្រូវបានបញ្ចប់រួចរាល់ ខណៈដែលពេលនេះការងារសាងសង់ និងការចាក់បេតុងបានបន្តបោះជំហានទៅមុខ។ ជាមួយគ្នានេះ ល្បឿននៃការសាងសង់អគារ The Torch ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម ODA បានឱ្យដឹងថា ប៉មកំពស់៥០០ហ្វីត(ប្រមាណ១៥២,៤ម៉ែត្រ) របស់អគារនេះ ត្រូវបានរចនាឡើង ដោយយកលំនាំស្រដៀងទៅនឹង រូបសំណាកសេរីភាពដ៏ល្បីល្បាញក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។

កន្លែងសង្កេតការណ៍ (Observatory) របស់អគារកប់ពពក The Torch នឹងមានជណ្ដើរថ្មើរជើង និងប្រអប់ជណ្តើរយន្តធ្វើអំពីកញ្ចក់ថ្លា ដែលអាចឱ្យអ្នកទស្សនាមើលចុះក្រោមទៅកាន់តំបន់ Midtown ក្នុងសង្កាត់ Manhattan និងទន្លេ Hudson។

ជាមួយគ្នានេះ ទីតាំងសម្រាប់អង្គុយមើលទេសភាពនឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅកន្លែងសង្កេតការណ៍ ដែលផ្តល់លទ្ធភាពឱ្យអ្នកទស្សនាអាចមើលឃើញទិដ្ឋភាពតំបន់ Midtown ពីលើអាកាស និងសួន Central Park ដ៏ធំនៅទីក្រុងញូវយ៉ក៕ប្រភព: New York Yimby៕

តម្រូវការការិយាល័យនៅលើកោះហុងកុងបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល៤ខែជាប់គ្នា

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សកម្មភាពជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហុងកុងរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល៤ខែជាប់គ្នា គិតត្រឹមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥។ កំណើននេះបានជំរុញឱ្យអត្រាការិយាល័យទំនេរធ្លាក់ចុះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ JLL បានរាយការណ៍ថា បណ្តាក្រុមហ៊ុននៅទីក្រុងហុងកុងបានជួលការិយាល័យសរុបប្រមាណ១៩០.០០០ហ្វីតការ៉េកាលពីខែកក្កដា។

ក្នុងចំណោមនោះ ក្រុមហ៊ុន Shell Hong Kong បានជួលការិយាល័យទំហំ១២.៣០០ហ្វីតការ៉េនៅអគារ The Millennity ក្នុងសង្កាត់ Kwun Tong លើកោះហុងកុង បន្ទាប់ពីបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងចេញពីអគារ Landmark East ដែលស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ដូចគ្នា។

ទោះបីជាយ៉ាងណា តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់រដ្ឋបាលពិសេសមួយនេះបានបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់០,៥ភាគរយកាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងខែមិថុនា ទោះបីជាតម្រូវការជួលការិយាល័យមានភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងណាក្តី។

លោក Alex Barnes នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន JLL ប្រចាំនៅទីក្រុងហុងកុង ទីក្រុងម៉ាកាវ និងកោះតៃវ៉ាន់ បានអះអាងថា តម្រូវការជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហុងកុងបន្តត្រូវបានជំរុញជាចម្បង ដោយសារកំណើននិន្នាការងាកទៅរកអគារការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា ទីផ្សារការិយាល័យនៅតំបន់ Kowloon East និងតំបន់ Hong Kong East មានស្ថានភាពល្អប្រសើរជាងគេបំផុត ខណៈអត្រាការិយាល័យទំនេរនៅតំបន់ទាំង២នេះ បានធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់០,៥ភាគរយ និងក្នុងរង្វង់០,២ភាគរយរៀងៗគ្នា៕ប្រភព: SCMP៕

រដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរីប្រកាសដាក់ឱ្យដេញថ្លៃដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋានមួយកន្លែងនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលទីក្រុងរបស់ខ្លួន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីបានសម្រេចដាក់លក់ដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តោយវិថី Bukit Timah។ នេះជាទីតាំងដីដំបូង ដែលត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់ ក្រោមផែនការសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីក្នុងសង្កាត់ Newton។

ការប្រកាសដាក់លក់ដីឡូតិ៍ទំហំ០,៥៨ហិកតានេះ ជាការលក់ដីរដ្ឋដំបូងគេក្នុងសង្កាត់ Newton ក្នុងរយៈពេលជិត៣ទសវត្សរ៍កន្លងមក និងត្រូវបានគេរំពឹងថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើននឹងចូលរួមការប្រកួតដេញថ្លៃយ៉ាងក្តៅគគុក។

ដីឡូតិ៍ខាងលើអាចត្រូវបានប្រែក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប្រមាណ៣៤០យូនីត ដោយមានទីតាំងនៅជាប់ស្ថានីយ៍រថភ្លើង Newton MRT។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត The Business Times។

ស្របពេលមានកំណើននៃទំនុកចិត្តទីផ្សារនៅតំបន់ស្នូលកណ្តាលក្រុងសិង្ហបុរី (Core Central Region) លោក Wong Siew Ying ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន PropNex រំពឹងថា “ដីឡូតិ៍នេះនឹងទាក់ទាញការដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃកប់ពពករវាង១.៥០០ដុល្លារសិង្ហបុរីទៅ១.៦០០ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ”។

លោក Wong បានកត់សម្គាល់ថា បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់ផ្ទះថ្មីជាង៨៥០យូនីតនៅតំបន់ CCR គិតចាប់តាំងពីខែកក្កដា ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសិង្ហបុរី (URA)។

ការលក់លំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ CCR នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងសម្រេចបានអត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុតប្រចាំត្រីមាស ចាប់តាំងពីត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០១០ ដោយកាលពីពេលនោះ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់ផ្ទះថ្មីចំនួន៩៩៤យូនីត៕ប្រភព: The Business Times៕

ធនាគារ ហត្ថា ឧបត្ថម្ភប្រាក់ចំនួន ៤០ លាន រៀល ដល់ អង្គការរក្សាកុមារ ជាលើកទី ២

0

ភ្នំពេញ ថ្ងៃទី២៨ ខែសីហា​ ឆ្នាំ២០២៥៖ ធនាគារ ហត្ថា ដែលជាសមាជិកនៃសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ MUFG បានរៀបចំ កម្មវិធីដើម្បីផ្តល់ការឧបត្ថម្ភថវិការប្រចាំឆ្នាំចំនួន៤០លានរៀលដល់អង្គការរក្សាកុមារជាលើកទី០២នៅ

ធនាគារ ហត្ថា ថៅវើ ដែលស្ថិតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថី សម្តេចហ៊ុនសែន (ផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រ)  ក្រោមការ អញ្ជើញចូលរួមពីលោក មិន សុផា ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិនៃធនាគារ ហត្ថា និងលោកស្រី សុខ វណ្ណសិកា ប្រធានអង្គការរក្សាកុមារ ព្រមទាំងគណៈគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់មួយចំនួនទៀត។

ការឧបត្ថម្ភប្រាក់ចំនួន៤០លានរៀលជាលើកទី០២គឺបានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ ធនាគារ ហត្ថា ក្នុងការចូលរួម ជួយទ្រទ្រង់សកម្មភាព និងបេសកកម្ម លើកកម្ពស់សុខមាលភាព ការអប់រំ និងផលប្រយោជន៍ កុមារកម្ពុជា គ្រប់ស្រទាប់វណ្ណៈរបស់អង្គការរក្សាកុមារ ដើម្បីឱ្យពួកគាត់ក្លាយជាអ្នកបន្តវេន និងជាអ្នកជំនាន់ក្រោយ ដ៏មាន សក្តានុពល។

លោក មិន​ សុផា  ប្រធាននាយកប្រតិបតិ្តនៃធនាគារ ហត្ថា មានប្រសាសន៍ថា៖ “ យើងទាំងអស់គ្នាពិតជាមាន សេចក្តីរីករាយណាស់ ដែលបានចូលរួមគាំទ្រសកម្មភាព និងបេសកកម្មរបស់អង្គការរក្សាកុមារ ដើម្បីលើក កម្ពស់សុខមាលភាព ការអប់រំ និងផលប្រយោជន៍កុមារកម្ពុជា“។ លោកបានបន្ថែមថា “ នេះជាលើកទី០២​ដែល ធនាគារ ហត្ថា បានចូលរួមធ្វើការបរិច្ចាគដល់អង្គការរក្សាកុមារ ហើយយើងសង្ឈឹមថា យើងអាចបន្តគាំទ្រដល់ សកម្មភាព និងបេសកកម្មនៅឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៅមុខទៀត “​ ។

លោកស្រី សុខ វណ្ណសិកា ប្រធានអង្គការរក្សាកុមារ បានសម្តែងនូវមតិអំណរអរគុណដល់ ធនាគារ ហត្ថា ដែលបានចូលរួម ឧបត្ថម្ភប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំចំនួន ៤០ លានរៀល នៅចំពេលដែលអង្គការរក្សាកុមារ ទើបតែ បានកែសម្រួលឈ្មោះនិងប្រតិបត្តិការ អោយក្លាយទៅជាអង្គការរក្សាកុមារ ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការបន្ថែម ដោយផ្ទាល់ និងប្រយោល ក្នុងគោលបំណងបង្កើននិងជម្រុញអំពើសប្បុរសធម៌ក្នុងទម្រង់ជា Philanthropy ដើម្បីជួយកុមារ គ្រប់ស្រទាប់វណ្ណះ ដែលត្រូវការតម្ហែទាំសុខភាព និងការអប់រំ ដោយសុទ្ធចិត្ត ក្នុងគោលដៅសម្រេច ឱ្យបាន នូវវិបុលភាពរបស់កុមារ គ្រួសារ និងសង្គមជាតិ។

អំពី ធនាគារ ហត្ថា

ធនាគារ ហត្ថា ជា​ធនាគារពាណិជ្ជ ដែល​មាន​វត្ត​មាននៅ​ក្នុង​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា​អស់​រយៈកាល​ជាង ៣០​ឆ្នាំ​មក​ហើយ ដែល​បាន​ផ្តល់​ជូន​សេវា​ហិរញ្ញវត្ថុ​យ៉ាង​ទូលំទូលាយ ដល់​អតិថិជន​របស់​ខ្លួន ដែល​រួ​មាន​អតិថិជន​ជា​លក្ខណៈ​បុគ្គល សហគ្រាស​ខ្នាត​តូច និង​មធ្យម (SME) ព្រមទាំង​ស្ថាប័ន​សា​អាជីវកម្ម​ធំ​ៗ​ជា​ច្រើន​ទៀត​ ។ ធនាគារ ហត្ថា គឺជា​សមាជិក​របស់ MUFG ដែល​ជា​សម្ព័ន្ធ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ធំ​មួយ របស់​ប្រទេស​ជប៉ុន ដែល​មាន​សាខា​ប្រហែល ២000 ទីតាំង ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​ជាង ៤០ ក្នុង​ពិភពលោក​ ។ សម្ព័ន្ធ​ក្រុមហ៊ុន​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ហិរញ្ញវត្ថុ MUFG បានការ​ចុះបញ្ជី​នៅ​លើ​ផ្សារ​ហ៊ុន (Tokyo Stock Exchange), ណា​ហ្គូ​យ៉ា (Nagoya Stock Exchange) និង​ញូយ៉ក (New York Stock Exchange) ដោយ​មាន​តម្លៃ​ទីផ្សារ​រហូត​ដល់ ២៤.២៧ កោដិ​យាន់ និង​ប្រាក់​ចំណេញ​សុទ្ធ​ចំនួន ១.៥៩១,១ ពាន់​លាន​យាន់ នៅ​ត្រឹម​ចុងខែ​មីនា ឆ្នាំ ២០២៥​ ៕

អំពី អង្គការមូលនិធិរក្សាកុមារ

អង្គការរក្សាកុមារ ជាអង្គការក្នុងស្រុកផ្តួចផ្តើមឡើងដោយស្ថាបនិកខ្មែរ រួមមានលោកជំទាវបណ្ឌិត ជា សិរី លោកជំទាវបណ្ឌិត អឹង កន្ថាផាវី និង ឯកឧត្តមបណ្ឌិត សុក ស៊ីផាន់ណា។ អង្គការរក្សាកុមារមានបេសកកម្ម លើកកម្ពស់សុខុមាលភាព ការអប់រំ និងផលប្រយោជន៍កុមារ   កម្ពុជាពីគ្រប់ស្រទាប់វណ្ណៈ។

តើអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាចងាកចេញពីទីផ្សារឥណ្ឌាទៅរកទីផ្សារចិនឬទេ ខណៈផ្សារហ៊ុនឥណ្ឌាបាត់បង់ភាពទាក់ទាញ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌានៅតែមានស្ថានភាពយ៉ាងរឹងមាំ បើទោះបីជាបណ្តាអ្នកវិនិយោគបានងាកទៅរកផ្សារហ៊ុនរបស់ប្រទេសចិនយ៉ាងណាក្តី។

ថ្មីៗនេះ ផ្សារហ៊ុនរបស់ប្រទេសឥណ្ឌាបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ក្រោយពីសហរដ្ឋអាមេរិកបានព្រមានដំឡើងពន្ធ៥០ភាគរយលើទំនិញឥណ្ឌា ដោយសារទីក្រុងញូវដែលីបន្តទិញប្រេងឆៅពីប្រទេសរុស្សុី។

យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីចុងក្រោយនៅខែសីហារបស់ធនាគារ Bank of America បានបង្ហាញថា នៅពេលនេះ ទីផ្សារភាគហ៊ុនឥណ្ឌាមានភាពទាក់ទាញតិចជាងគេបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ី។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារភាគហ៊ុនចិនត្រូវបានវាយតម្លៃថា មានភាពទាក់ទាញខ្លាំងជាងគេលេខ២ នៅតំបន់អាសុី បន្ទាប់ពីប្រទេសជប៉ុន ស្របពេលមានការបន្ធូរបន្ថយភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។

ទោះជាយ៉ាងណា លោក Nicholas Spiro ដៃគូនៅក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Lauressa Advisory ក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍បានលើកឡើងថា ទីផ្សារភាគហ៊ុនមិនអាចឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចពិត ឬស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានគ្រប់ពេលនោះទេ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន និងប្រទេសឥណ្ឌាមានភាពខុសគ្នាទាំងស្រុង។ វិបត្តិ​លំនៅដ្ឋាន​របស់​ប្រទេស​ចិន​បាន​អូស​បន្លាយ​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​មក​ហើយ ខណៈតម្រូវការ និងការវិនិយោគបន្តដាំក្បាលចុះ។

ចំណែក ការជួលការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងធំៗ នៅតែបន្តដាំក្បាលចុះ។ អត្រាការិយាល័យទំនេរកម្រិត A នៅទីក្រុងសៀងហៃ និងទីក្រុងប៉េកាំងមានកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅតំបន់អាសុី។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង Bengaluru និងទីក្រុង New Delhi បានហក់ឡើង១៤ភាគរយនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank។

ជាមួយគ្នានោះ ប្រទេសឥណ្ឌាបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងផលបត្រការិយាល័យសកលរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិធំៗ។ ការណ៍នេះបានជំរុញឱ្យទីផ្សារការិយាល័យនៅឥណ្ឌាមានស្ថានភាពរឹងមាំ ដោយសារកំណើននៃតម្រូវការ។

ម៉្យាងវិញទៀត ទីផ្សារភាគហ៊ុនផ្តោតលើឱកាសវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ខណៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យមានផលពិបាកជាងភាគហ៊ុន។ ប៉ុន្តែ ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគរយៈពេលវែងប្រកបដោយស្ថិរភាព។

ហេតុនេះ ទំនុកចិត្តលើទីផ្សារភាគហ៊ុនមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីមូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ដូច្នេះ បណ្តាអ្នកវិនិយោគទំនងជាមិនងាកចេញពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យឥណ្ឌាទៅរកទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិនឡើយ៕ប្រភព: SCMP៕