គំរោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់នៅជុំវិញព្រលានយន្តហោះអបន្តរជាតិតេជោ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    កណ្តាលៈ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យសកម្មភាពច្រើន និងកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។

ទោះជាយ៉ាងណា រហូតមកទល់ពេលនេះ មិនមានតួលេខពិតប្រាកដមួយទេ ពីព្រោះគម្រោងជាច្រើននៅតែត្រូវបានគ្រោងទុក ឬកំពុងសាងសង់។ ប៉ុន្តែដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ដែលមាន មានការអភិវឌ្ឍរាប់សិប រួមទាំងបុរី ទីក្រុងរណប សួនឧស្សាហកម្ម និងគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះ។

១. ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗដែលបានប្រកាសរួចហើយ

គម្រោងល្បីៗមួយចំនួននៅជិតតំបន់អាកាសយានដ្ឋានរួមមាន បុរីចាន់គីរី  សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន នៅជិតច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាន។

R&F City Miro  គម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះជាមួយអាផាតមិន និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។

Marum Estate – ទីប្រជុំជនទំហំ22.6 ហិកតា ដែលមានផ្ទះប្រហែល 642 ខ្នង និងហាងចំនួន259 ដែលអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដោយក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី។

ការអភិវឌ្ឍបុរីប៉េងហួត ជាគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ជាខ្សែផ្លួវតភ្ជាប់ព្រលានយន្តហោះថ្មី។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនOCIC ក៏បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍គំរោងជាច្រើននៅក្បែរព្រលានយន្តហោះថ្មីនេះផងដែរ រួមមានគំរោងTierra City , China Town ជាដើម។

២. គម្រោងផែនការមេធំៗជុំវិញអាកាសយានដ្ឋាន

តំបន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ត្រូវបានគ្រោងនឹងក្លាយជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចថ្មីមួយ រួមមាន៖

  • ទីក្រុងរណបអាកាសយានដ្ឋាន ដែលមានលំនៅដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិព័រណ៍ រោងចក្រ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។
  • ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ភស្តុភារ សម្រាប់អាជីវកម្មដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវអាកាស និងនាំចេញ។
  • រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ សណ្ឋាគារ និងការអភិវឌ្ឍមាត់បឹងលើផ្ទៃដីរាប់រយហិកតា។

ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់បានកក់ដីប្រហែល១២០០ ហិកតារួចហើយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង បូករួមទាំងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍នៅជិតច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាន។

៣. ទំហំអភិវឌ្ឍន៍ប៉ាន់ស្មានសរុប

អ្នកជំនាញនិយាយថា ច្រករបៀងអាកាសយានដ្ឋាននឹងឃើញ៖

  • គម្រោងលំនៅដ្ឋានរាប់សិប
  • សណ្ឋាគារ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម
  • ឧទ្យានភស្តុភារ និងរោងចក្រ
  • មជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយ និងផ្សារទំនើប

គំរោងអភិវឌ្ឈន៍ទាំងនេះ គឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងរបៀបដែលការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើន នៅជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានសំខាន់ៗ នៅទូទាំងពិភពលោក។

គម្រោងអចលនទ្រព្យចន្លោះ៣០ ទៅ៥០បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឈន៍ និងរៀបចំផែនការ នៅក្នុងតំបន់ច្រករបៀង អាកាសយានដ្ឋានទូលំទូលាយ៕

ក្រសួងកំពុងគៀងគរក្រុមហ៊ុនឯកជនចូលរួមដាំស្មៅ និងចិញ្ចឹមគោយកទឹកដោះលើទំហំដី៨០០ហិកតា

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងកសិកម្ម កំពុងនឹង​រៀប​ចំ​កៀងគរក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លើផ្ទៃដីប្រមាណ៨០០ហិកតា នៅក្នុង​ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងក្នុងកិច្ចប្រជុំ ដឹកនាំដោយលោកម៉ាន សុគ្រី រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ ។ កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើង ដើម្បី​ពិភាក្សា​លើការរៀបចំផែនការផលិតកម្មសម្រាប់ការដាំស្មៅ និងចិញ្ចឹម​គោយកទឹកដោះ នៅខេត្តកំពង់ឆ្នាំង។

កិច្ចប្រជុំដែលធ្វើឡើង នៅទីស្តីការក្រសួងកសិកម្ម មានការចូលរួមពី​លោកកៅ ផល លោកផេង គីមស្រ៊ុន អនុរដ្ឋលេខាធិការ ថ្នាក់​ដឹកនាំអគ្គនាយកដ្ឋានកសិកម្ម អគ្គនាយកដ្ឋានសុខភាពសត្វ និង​ផលិត​កម្ម​សត្វ រដ្ឋបាលព្រៃឈើ តំណាងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធក្រោម​ឱវាទ​ក្រសួង ព្រមទាំងមានការចូលរួមពី តំណាងក្រុមហ៊ុន ដែលមាន​បំណង​វិនិយោគលើដី ទីតាំងស្ថានីយ៍ដាំឈើម្សៅក្រដាស ស្ថិតក្នុ​ងស្រុក​សាមគ្គីមានជ័យ ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង រួមមានក្រុមហ៊ុន ឌីភី ម្ចាស់​ចម្ការ ឯ.ក ក្រុមហ៊ុន Perpetual Green Development  (Cambodia) ​Co., Ltd និងក្រុមហ៊ុន CPFM Dairy & Food Co., Ltd។

គោលបំណងនៃកិច្ចពិភាក្សា ដើម្បីរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់​ស្ថានីយដាំឈើ ស្ថិតក្នុងស្រុកសាមគ្គីមានជ័យ ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង សម្រា​ប់​ការ​ដាំស្មៅ និងចិញ្ចឹមគោយកទឹកដោះ ដែលបច្ចុប្បន្ននេះកំពុងតែ​មាន​តម្រូវការទឹកដោះគោ សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ដល់តម្រូវការរបស់ប្រជា​ពល​រដ្ឋ។

ហេតុនេះក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ កំពុងនឹង​រៀប​ចំ​កៀងគរក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសកម្ពុជា លើផ្ទៃដីប្រមាណ៨០០ហិកតា។ ជាលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំក្រសួងបាន​លើក​ទឹកចិត្ត​ក្រុមហ៊ុនដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់នោះ៕

តើសង្រ្គាមអ៊ីរ៉ង់បាននិងកំពុងបង្កផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកកម្រិតណាហើយ?

ដោយៈ ម៉ាណា

    អន្តរជាតិៈ សង្គ្រាមដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ៊ីរ៉ង់ សហរដ្ឋអាមេរិក និងអ៊ីស្រាអែល ដែលបានចាប់ផ្តើមកាលពីថ្ងៃទី២៨ កុម្ភៈ ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ បានបង្កើតផលប៉ះពាល់ ដល់សេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនរួចទៅហើយ នៅទូទាំងពិភពលោក។

១. តម្លៃប្រេង និងថាមពលកើនឡើង

ង្រ្គាមនេះ បានធ្វើឲ្យតម្លៃប្រេងបានកើនឡើងប្រហែល ១០-១៥% ដោយឡើងដល់ប្រហែលចន្លោះពី៨០ ទៅ៨៥ ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល បន្ទាប់ពីជម្លោះបានចាប់ផ្តើម។

ប្រសិនបើសង្គ្រាមរំខានដល់ច្រកសមុទ្រហ័រមូស (ផ្លូវដឹកជញ្ជូនប្រេងដ៏សំខាន់) តម្លៃអាចកើនឡើងដល់១០០ ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល ឬច្រើនជាងនេះ។

ប្រហែល២០% នៃការផ្គត់ផ្គង់ប្រេងរបស់ពិភពលោក ឆ្លងកាត់តំបន់នេះ។

ផលប៉ះពាល់៖

  • តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈខ្ពស់
  • តម្លៃអគ្គិសនីខ្ពស់
  • តម្លៃដឹកជញ្ជូនខ្ពស់ទូទាំងពិភពលោក

២. អតិផរណាសកលខ្ពស់

ការកើនឡើងនៃតម្លៃថាមពល អាចបង្កើនអតិផរណានៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ចខ្លះប៉ាន់ប្រមាណថា អតិផរណាអាចកើនឡើង០,៦-០,៧ ភាគរយនៅទូទាំងពិភពលោក ប្រសិនបើតម្លៃប្រេងនៅតែខ្ពស់។

ផលប៉ះពាល់៖

  • ថ្លៃដើមនៃការរស់នៅកើនឡើង
  • ធនាគារកណ្តាលអាចរក្សាអត្រាការប្រាក់ឱ្យខ្ពស់ជាង។

៣. កំណើនសេដ្ឋកិច្ចយឺតជាង

  • តម្លៃប្រេងខ្ពស់អាចកាត់បន្ថយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។
  • ការព្យាករណ៍មួយចំនួននិយាយថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកអាចធ្លាក់ចុះប្រហែល០,៣-០,៤% ប្រសិនបើការរំខានថាមពលនៅតែបន្ត។

ផលប៉ះពាល់៖

  • អាជីវកម្មធ្វើឱ្យការវិនិយោគថយចុះ
  • ទីផ្សារភាគហ៊ុនក្លាយជាមិនស្ថិតស្ថេរ

៤. បញ្ហាខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងការដឹកជញ្ជូន

សកម្មភាពយោធា នៅជិតកំពង់ផែឈូងសមុទ្រ បានរំខានដល់ការដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារ។

ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនមួយចំនួន បានបញ្ឈប់ការកក់ទៅកាន់កំពង់ផែឈូងសមុទ្រពែរ្ស។

ផលប៉ះពាល់៖

  • ការពន្យារពេលពាណិជ្ជកម្ម
  • ថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូនខ្ពស់

៥. តម្លៃអាហារអាចកើនឡើង

  • ការផ្គត់ផ្គង់ជីពីមជ្ឈិមបូព៌ាកំពុងត្រូវបានរំខាន។
  • តម្លៃជីបានកើនឡើងប្រហែល១៣០ដុល្លារ ក្នុងមួយតោននៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួន។

ផលប៉ះពាល់៖

  • ការកើនឡើងនាពេលអនាគតដែលអាចកើតមាននៅក្នុង៖
  • ស្រូវសាលី
  • នំប៉័ង
  • ស៊ុត
  • តម្លៃបសុបក្សី

៦. ហានិភ័យសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ (ជាពិសេសអាស៊ី)

ប្រទេសដែលនាំចូលថាមពលនៅមជ្ឈិមបូព៌ា ដូចជា ប្រទេសចិន ឥណ្ឌា ជប៉ុន អាស៊ីអាគ្នេយ៍) ងាយរងគ្រោះជាងចំពោះផលប៉ះពាល់នៃតម្លៃ។

សង្រ្គាមនេះអាចនាំឱ្យមាន៖

  • តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈខ្ពស់នៅអាស៊ី
  • សម្ពាធលើសេដ្ឋកិច្ចកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។

ប៉ុន្តែអ្នកសេដ្ឋកិច្ចនិយាយថា ផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំបំផុតនឹងកើតឡើង លុះត្រាតែសង្គ្រាមកាន់តែយូរ ឬច្រកសមុទ្រហ័រមូសបិទ៕

ក្រសួងបង្ហាញពី”ផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការរៀបចំបទដ្ឋានបច្ចេកទេសសម្រាប់ប្រសិទ្ធភាពថាមពលសំណង់អគារ”

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ លោករស់ សាលីន បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិគ្រោះយោបល់ លើការរៀបចំ “ផែន​ទី​បង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការរៀបចំ បទដ្ឋានបច្ចេកទេសម្រាប់ប្រសិទ្ធភាពថាមពលសំណង់អគារ”។

កិច្ចប្រជុំនេះ មានការចូលរួមពីតំណាងក្រសួងបរិស្ថាន ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ ព្រមទាំងដៃគូសហការរួមមាន UNESCAP Energy Lap CARB និងវិទ្យាស្ថានបច្ចេកវិទ្យាកម្ពុជា៕

លោកមហាសេដ្ឋី Mark Zuckerberg ទិញលំនៅឋានដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ទីក្រុង Miami

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: លោកមហាសេដ្ឋី Mark Zuckerberg ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Meta Platforms និងភរិយា បានទិញលំនៅឋានដែលមានតម្លៃ១៧០លានដុល្លារអាមេរិកនៅលើ «Billionaire bunker» ដែលជាកោះឯកជនមួយក្នុងឆកសមុទ្រ Biscayne នៃទីក្រុង Miami របស់អាមេរិក។

កោះនេះជាកោះឯកជន ហើយផ្លូវថ្នល់ និងទីលានវាយកូនហ្គោលលើកោះមិនត្រូវបានបើកចំហសម្រាប់សាធារណជននោះទេ ដែលធ្វើឱ្យកោះនេះទទួលបានរហស្សនាមថា «Billionaire bunker» ។

តួលេខខាងលើជាកំណត់ត្រាខ្ពស់បំផុតថ្មីមួយនៅទីក្រុង Miami សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Vlad Doronin បានលក់លំនៅឋាន Star Island ក្នុងតម្លៃ១២០លានដុល្លារអាមេរិករបស់អ្នក ក្នុងឆ្នាំ២០២៥។

លោក Zuckerberg រួមជាមួយមហាសេដ្ឋីផ្សេងទៀតនៅតំបន់ Silicon Valley នៃរដ្ឋ California កំពុងទិញផ្ទះថ្លៃកប់ពពកនៅទីក្រុង Miami បន្ទាប់ពីអាជ្ញាធររដ្ឋ California បានដាក់នូវសំណើយកពន្ធលើមហាសេដ្ឋី។

លោក Larry Page សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Alphabet បានវិនិយោគប្រាក់ចំនួន១៨៨លានដុល្លារអាមេរិកលើលំនៅឋានចំនួន៣ នៅទីក្រុង Miami ហើយលោក Sergey Brin សហស្ថាបនិកម្នាក់ទៀតទិញផ្ទះតម្លៃ៥០លានដុល្លារអាមេរិកនៅលើឆ្នេរ Miami Beach។

គេនៅមិនទាន់ដឹងច្បាស់ទេថា តើលំនៅឋានដែលលោក Zuckerberg បានទិញនៅទីក្រុង Miami នោះ នឹងក្លាយជាលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់លោកឬយ៉ាងណានោះទេ។ លោក Zuckerberg មានផ្ទះនៅទីក្រុង Palo Alto និង ទីក្រុងLake Tahoe រដ្ឋ California ក៏ដូចជានៅទីក្រុង Washington, DC និងកោះ Kauai នៅរដ្ឋហាវ៉ៃ៕ប្រភព: BLOOMBERG៕

ក្រុមប្រឹក្សាធុរកិច្ចសហភាពអឺរ៉ុប-អាស៊ានសិក្សាពីឱកាសនៃការ វិនិយោគនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយក្រុមប្រឹក្សាធុរកិច្ចសហភាពអឺរ៉ុប-អាស៊ាន (EU-ASEAN Business Council)។

ក្នុងជំនួបកាលពីថ្ងៃទី៤ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារក្រុមប្រឹក្សាធុរកិច្ចសហភាពអឺរ៉ុប-អាស៊ាន (EU-ASEAN Business Council) ដឹកនាំដោយលោក Gustaaf Reerink សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ នៃសភាពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុបប្រចាំប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី  (EuroCham Indonesia) និង លោកMartin Brisson នាយកប្រតិបត្តិនៃសភាពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុបប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា (EuroCham Cambodia) ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពីមន្រ្តីពាក់ព័ន្ធ។

ជំនួបពិភាក្សានេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីពិភា​ក្សាអំពីឱកាសនៃការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ពីសំណាក់ក្រុមហ៊ុនអឺរ៉ុប ជាពិសេសលើវិស័យសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន៕

ការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ និងការស្តារទំនុកចិត្តវិនិយោគិន ជាគន្លឹះក្នុងការជំរុញឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីនងើបឡើងវិញ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Colliers បានអះអាងថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត និងការស្តារទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនកាន់តែប្រសើរឡើង នឹងមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការគាំទ្រដល់តម្រូវការអចលនទ្រព្យហ្វីលីពីន។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Colliers រំពឹងថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀតនឹងជួយជំរុញការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

លើសពីនេះ បណ្តាក្រុមហ៊ុន Business process outsourcing (BPO) និងប្រាក់បញ្ញើពីជនជាតិហ្វីលីពីនដែលធ្វើការនៅបរទេស នៅតែជាកម្លាំងចលករសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ហ្វីលីពីន ហើយសសរស្តម្ភសំខាន់ៗនៃសេដ្ឋកិច្ចទាំងនេះនឹងជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើតម្រូវការអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ធនាគារកណ្តាលហ្វីលីពីន (BSP) បានបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុយ៉ាងសកម្ម ដោយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គោលសរុបចំនួន២២៥ពិន្ទុមូលដ្ឋាន ចាប់តាំងពីខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ដែលបានជំរុញឱ្យអត្រាការប្រាក់គោលបច្ចុប្បន្ន ថយចុះមកត្រឹម៤,២៥ភាគរយ ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលជាង៣ឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុន Colliers បានលើកឡើងថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់អាចបង្កើនការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ផ្នែកលក់រាយ និងពង្រឹងប្រភពចំណូលរបស់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

ក្រៅពីគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ក្រុមហ៊ុន Colliers បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការស្តារទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនឡើងវិញនឹងមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេសបន្ថែមទៀត ជាពិសេសផ្នែកឧស្សាហកម្ម ការិយាល័យ និងភស្តុភារ៕ប្រភព: Manila Bulletin៕

ប្រមុខក្រសួងពាណិជ្ជកម្មជួបពិភាក្សាជាមួយអគ្គលេខាធិការអាស៊ានពិភាក្សាលើរបៀបវារៈសំខាន់ៗចំនួន៥

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពេញៈ លោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានទទួលជួបលោកបណ្ឌិត កៅ គឹមហួន អគ្គលេខាធិការអាស៊ាន និងគណៈប្រតិភូ ដើម្បីពិភាក្សាការងារ។

ក្នុងជំនួបនេះ ភាគីទាំងពីរបានពិភាក្សាលើរបៀបវារៈមួយចំនួនដូចជា ៖

(១)សមិទ្ធផលអាទិភាពសេដ្ឋកិច្ច ក្រោមភាពជាប្រធានអាស៊ានរបស់ហ្វ៊ីលីពីន ឆ្នាំ២០២៦

(២) ស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ច

(៣) វឌ្ឍនភាពនៃការចរចាកិច្ចព្រមព្រៀង ក្របខ័ណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលអាស៊ាន។

(៤) ការគាំទ្រដល់វិស័យឯកជន ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ជាអតិបរមា ពីកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីនានា ដែលអាស៊ានជាសមាជិក

និង(៥) របៀបវារៈត្រៀមសម្រាប់កិច្ចប្រជុំចង្អៀត ថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រីសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ានលើកទី៣២៕

លោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានទទួលជួបលោកបណ្ឌិត កៅ គឹមហួន អគ្គលេខាធិការអាស៊ាន និងគណៈប្រតិភូ
លោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានទទួលជួបលោកបណ្ឌិត កៅ គឹមហួន អគ្គលេខាធិការអាស៊ាន និងគណៈប្រតិភូ

តើកត្តាអ្វីខ្លះធ្វើឲ្យតម្លៃមាសដាំក្បាលចុះ និងកំពុងមានសញ្ញាប្រសើរសម្រាប់អនាគត?

ដោយៈ ចំណាន

    អន្តរជាតិៈ តម្លៃមាសធ្លាក់ចុះក្នុងអំឡុងពេលនេះ ដោយសារតែមានកត្តាម៉ាក្រូជាច្រើន កំពុងធ្វើការប្រឆាំងនឹងវា  សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលមានភាពតានតឹងក្នុងសង្គ្រាមក៏ដោយ។

1️. ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិករឹងមាំ

នៅពេលដែលប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ក្លាយជារឹងមាំបានធ្វើឲ្យមានការប្រែប្រួលលើតម្លៃ

  • មាសកាន់តែថ្លៃសម្រាប់ប្រទេសដទៃទៀត
  • វិនិយោគិនផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ ទៅជាសាច់ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក និងមូលបត្របំណុលអាមេរិកជំនួសឱ្យមាស។
  • តម្លៃមាសជាធម្មតាធ្លាក់ចុះ

អ្នកវិភាគមកពីធនាគារធំៗ ដូចជា JPMorgan និង Goldman Sachs តែងតែពន្យល់ថា មាស និងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកផ្លាស់ទីក្នុងទិសដៅផ្ទុយគ្នា។

2️. អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់របស់សហរដ្ឋអាមេរិក

ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក រក្សាអត្រាការប្រាក់ឱ្យខ្ពស់៖

  • មូលបត្របំណុលរតនាគារអាមេរិកផ្តល់ផលចំណេញល្អ។
  • មាសមិនផ្តល់ការប្រាក់ទេ
  • វិនិយោគិនចូលចិត្តមូលបត្របំណុល ធ្វើឲ្យតម្លៃមាសធ្លាក់ចុះ។

នៅពេលដែលទិន្នផលមូលបត្របំណុលកើនឡើង មាសជាធម្មតាចុះខ្សោយ។

3️. ការរកប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

មាសថ្មីៗនេះ មានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយវិនិយោគិនធំៗពេលខ្លះលក់ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ ការធ្លាក់ចុះរយៈពេលខ្លី ដែលនេះគឺជាឥរិយាបថទីផ្សារធម្មតា។

តើពេលណាមាសនឹងកើនឡើងម្តងទៀត?

អ្នកជំនាញជាទូទៅនិយាយថា មាសនឹងឡើងថ្លៃម្តងទៀត ប្រសិនបើ៖

✅ ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកកាន់តែខ្សោយ

✅ ធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់

✅ សង្គ្រាមកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ

✅ អតិផរណាកើនឡើងម្តងទៀត

✅ ធនាគារកណ្តាលទិញមាសបន្ថែម

អ្វីដែលអ្នកវិភាគខ្លះនិយាយ (ទស្សនវិស័យឆ្នាំ ២០២៦)

  • Goldman Sachs៖ ការកើនឡើងរយៈពេលវែង ប្រសិនបើការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កើតឡើង។

ធនាគារ Bank of America៖ មាសអាចឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាង ប្រសិនបើហានិភ័យនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកើនឡើង។

  • ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក៖ ការទិញរបស់ធនាគារកណ្តាលគាំទ្រតម្លៃ។
  • អ្នកវិភាគដែលមានការកើនឡើងខ្លះ ថែមទាំងនិយាយអំពីចន្លោះពី ៣០០០ ដុល្លារទៅ៣៥០០ ដុល្លារជាមុនសិន។

ធនាគារធំៗភាគច្រើន មិនព្យាករណ៍ពី៦០០០ក្នុងមួយអោនស៍នៅឆ្នាំ២០២៦ទេ លុះត្រាតែមានវិបត្តិសកលធ្ងន់ធ្ងរ ឬការដួលរលំហិរញ្ញវត្ថុ៕

ក្រសួងចំនួន២ផ្តោតលើការរៀបចំស្រុកទេស កសាងខឿនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ធ្វើឱ្យកម្ពុជាជាកម្ពុជាមាតុភូមិខ្ញុំ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ បានរៀបចំសិក្ខាសាលាពិគ្រោះយោបល់ស្តីពី “ការអភិវឌ្ឍភូមិនៅកម្ពុជា”។

កិច្ចប្រជុំនេះបានផ្តោតកិច្ចពិភាក្សាលើប្រធានបទសំខាន់ៗចំនួន៥ រួមមាន ១. ការអភិវឌ្ឍភូមិគំរូ ២. ការវិភាគ និងធ្វើចំណាត់ថ្នាក់អភិវឌ្ឍន៍ភូមិនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។ ៣. ករណីសិក្សាការអភិវឌ្ឍជនបទនៅកម្ពុជាឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។ ៤. លំនៅឋានជាមូលដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍបុរីជនបទ និង៥. ទស្សនទានឆ្ពោះទៅការរៀបចំបុរីជនបទ។

ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ តែងតែធ្វើការសហការស្អិតរមួត ហើយសិក្ខាសាលានៅថ្ងៃនេះ មានគោលបំណងពិគ្រោះយោបល់ ពិនិត្យនិងវាយតម្លៃលើសកម្មភាព ដែលយើងបានអនុវត្តកន្លងមក ដើម្បីអាចដាក់ចេញទិសដៅអនុវត្តន៍បន្តឱ្យបានកាន់ត្រឹមត្រូវ ក្នុងគោលបំណងរួមគ្នារៀបចំស្រុកទេស រៀបចំអភិវឌ្ឍន៍ភូមិឋាន និងកសាងខឿនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ធ្វើឱ្យកម្ពុជាជាកម្ពុជាមាតុភូមិខ្ញុំ។

គោលដៅខាងលើនេះ ធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើកិច្ចការរៀបចំដែនដីនិងនគរូបនីយកម្ម ដែលនឹងប្រែក្លាយភូមិឋានឱ្យទៅជាបុរីជនបទ ភូមិឋានក្សេមក្សាន្ត និងទ្រនំសុភមង្គល លើកស្ទួយជីវភាពប្រជាជនឱ្យមានលំនៅឋានរស់នៅសមរម្យ ម្ហូបលើតុ មានប្រាក់ចំណូល កូនទៅរៀន និងពេលវេលាលំហែជួបជុំគ្រួសារ៕