អស្ចារ្យ! ក្រុមហ៊ុន Alibaba រកចំណូលបានចំនួនជាង ៣០ ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល ២៤ ម៉ោង

0
  • ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនយក្សរបស់ចិន Alibaba Group Holding Ltd របស់មហាសេដ្ឋីពិភពលោក Jack Ma បានបំបែកកំណត់ត្រាពិភពលោកដែលរកចំណូលបាន ២១៣,៥ ពាន់លានយ័ន ដែលស្មើរ និង ៣០.៧ ពាន់លានដុល្លារក្នុងការលក់រាយតាមអនឡាញរយៈពេលមួយថ្ងៃកាលពីថ្ងៃអាទិត្យអំឡុងពេល ២៤ ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែការលក់ប្រចាំឆ្នាំធ្លាក់ចុះក្នុងអត្រាទាបបំផុត។

អ្នកទិញនៅក្នុងប្រទេសចិន និងនៅទូទាំងពិភពលោក បានសម្រុកទិញវត្ថុជាច្រើនប្រភេទ មានដូចជា ទូរស័ព្ទ IPhones គ្រឿងសង្ហារឹម និង ម្សៅទឹកដោះគោជាដើមចាប់តាំងពីក្បាលព្រលឹម ដោយខាងក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាទុកទទូលបានចំណូលរហូតដល់ ១០ ពាន់លានដុល្លារក្នុងការលក់ត្រឹមតែ មួយម៉ោង មុនឈានចូលកណ្តាលអាទ្រាត។

កម្មវិធីលក់របស់ក្រុមហ៊ុន មានឈ្មោះថា Single’ Day ឬ ហៅថា Double 11 គឺជាព្រឹត្តិការណ៍លក់តាមអនឡានដ៏ធំបំផុតក្នុងពិភពលោក ដែលលើសពីការលក់នៅក្នុងថ្ងៃឈប់សម្រាប់របស់សហរដ្ឋអាមេរិក មានឈ្មោះថា Black Friday និងCyber Monday ជាដើម។

ព្រឹត្តការណ៍លក់របស់ប្រទសចិននេះ មានដើមកំណើតមកពីថ្ងៃឈប់សម្រាប់របស់និស្សិតដែលប្រារព្វពិធីថ្ងៃចូលវ័យជំទង់របស់ខ្លួន ឬ ថ្ងៃនៃក្តីស្រឡាញ់ (Valentines Day) ប៉ុន្តែ វាក៏បានក្លាយទៅជាការលក់តាមអនឡាញក្នុងខែ វិច្ឆិកា ២៤ ម៉ោង លើ ២៤ ម៉ោងដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតរបស់ប្រទេសចិន។

យ៉ាងណាក៏ដោយបើតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន បានបញ្ជាក់ថា ការលក់តាមអនឡាញនេះ ត្រូវបានធ្លាក់ចុះ១៦ភាគរយកាលពីឆ្នាំ ២០១៧៕

ដំណឹង​ល្អ! កម្ពុជា​នឹង​ទទួលបាន​ប្រេង ៣ម៉ឺនបារ៉ែលក្នុងមួយថ្ងៃនៅឆ្នាំ២០១៩

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ដំណឹង​ល្អ! ក្រុមហ៊ុន KRUSENERGY បានប្រកាសថា កម្ពុជា​នឹង​អាច​ទាញយក​ដំណក់​ប្រេង​បាន ៣០ម៉ឺនបារ៉ែលក្នុមួយថ្ងៃ នៅ​ចុងឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខនេះ។

រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បាន​ចុះ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន KRISENERGY កាលពី​ចុងឆ្នាំ២០១៧កន្លងមកនេះ ដើម្បី​អនុ​ញ្ញា​ត្ត​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​ធ្វើ​សកម្មភាព​របស់ខ្លួន ទាញយក​ប្រេង​ពី​តំបន់​ប្លុក​អេ​នៅក្នុង​ដែនទឹក​កម្ពុជា ដែល​ស្ថិត​នៅក្បែរ​ដែនសមុទ្រ​អន្តរជាតិ។

យោងតាម​សេចក្តីប្រកាស​ព៌​ត​មាន​របស់ ក្រុមហ៊ុន KRISENGERGY បាន​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ក្រុមហ៊ុន SJ Production Barge Ltd ដែលជា​បុត្រ​ស​ម្ព័​ន្ឋ​របស់ខ្លួន​បានផ្តល់​កិច្ចសន្យា​ទៅ​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន Keppel Shipyard Ltd ដើម្បី​ធ្វើការ​កែលំអរ​និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រសើរឡើង​នូវ​នាវា​ផលិតកម្ម​របស់ខ្លួន ដែលមាន​តម្លៃ២២លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

ក្រុមហ៊ុន KRISENERGY បាននិងកំពុង​រុករក​ប្រេង​ពី​តំបន់​ប្លុក​អេ ដែលមាន​ទំហំ៣០០០គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ដែលជា​តំបន់​មាន​ជម្រៅ​ទឹក​ចន្លោះ​ពី៥០ទៅ៨០ម៉ែត្រ។

យោងតាម​ការព្យាករណ៍​ពី​រដ្ឋាភិបាល​កន្លងមក​បាន​រំពឹងថា កម្ពុជា​អាចនឹងទទួល​បាន​ផល​ពី​ដំណក់​ប្រេង​របស់ខ្លួន​ប្រមាណ៥០០លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ។

អគ្គនាយក​ប្រេងកាត នៃ​ក្រសួង​រ៉ែ និង​ថាមពល​លោក ជៀប សួរ បានលើកឡើង​នៅក្នុង​សន្និសីទ​ព័ត៌មាន​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខនេះ កម្ពុជា​នឹង​បាន​ដំណើរការ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ធំៗចំនួន​ពីរ គឺ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ប្រេងកាត​ប្លុក​A និង​គម្រោង​រោងចក្រ​ចម្រាញ់​ប្រេង​ផងដែរ ក្នុងនោះ​ចំពោះ​ការអភិវឌ្ឍន៍​អណ្តូង​ប្រេងកាត​ប្លុក​A គឺ​បាន​កំពុង​សម្រួល​លើ​កិច្ចការ​មួយចំនួន​ជាមួយ​ក្រសួង ក្នុងនោះ​គណៈកម្មការ​អន្តរក្រសួង បាន​ពិនិត្យ​ជាប្រចាំ​លើក​ការងារ​វាយតម្លៃ​បច្ចេកទេស និង​មានការ​ប្រជុំ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​ជា​រៀងរាល់ខែ​ផងដែរ ដើម្បី​ឈានទៅ​អនុវត្តន៍ ក្នុង​ដំណើរការ​ឆ្ពោះទៅ​ផលិត​ប្រេង ។

បន្ទាប់ពី​ការចុះហត្ថលេខា​ជាមួយ​រាជរដ្ឋាភិបាល ក្រុមហ៊ុន KRISENERGY បាន​អនុវត្តន៍​ការងារ​ជាច្រើន​ផងដែរ​ដូចជា ការយក​គំរូ​ទឹកសមុទ្រ​នៅ​តំបន់​ប្លុក​អេ​យកទៅ​វិភាគ និង​នៅ​ថ្ងៃទី១៣ ខែ​មិនា ខាងមុខនេះ ក្រុមហ៊ុន​នឹង​បញ្ជូន​កប៉ាល​ទៅមួយ​ទៀត ដើម្បី​សិក្សា​ពី​សណ្ឋាន​ដី នឹង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​មូលដ្ឋាន​ប្រេងកាត។ ឯកឧត្តម​បន្តថា បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​កំពុង​គូស​ប្លង់​គម្រោង​សាងសង់ ហើយ​សម្រាប់​ជំហាន​បន្ទាប់ គឺ​ការដាក់​ដេញថ្លៃ​ការសាងសង់​មូលដ្ឋាន​នោះ។ ក្រោយពី​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ខាងលើ ក្រុមហ៊ុន​បាន​សិក្សា​រួចហើយ ក្នុងការ​បញ្ជូន​ផលិតកម្ម​ញែក​ល្បាយ​ប្រេង និង​ការដាក់​ឲ្យ​ដេញថ្លៃ​ក្នុងពេលឆាប់ៗផងដែរ ។

លោក​បន្តថា ទាក់ទិន​នឹង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​អណ្តូងប្រេង​ប្លុ​កះ​អេ​នេះ ក្រុមហ៊ុន​តែងតែ​ចូលរួម​ប្រជុំ​បច្ចេកទេស​ជាមួយ​ក្រសួង និង​ការធ្វើ​ប្រជាប​តិ​ជាមួយ​អ្នកនេសាទ នៅក្នុង​ទឹកដី​ខេត្តកោះកុង ព្រះសីហនុ និង​ខេត្តកំពត រួមជាមួយ​អាជ្ញារ​ខេត្ត ស្រុក ដើម្បី​ធ្វើការ​ពិគ្រោះ​ប​ល់ ដើម្បី​ឈានដល់​ដំណើរការ​ខូង​អណ្តូង​ប្រេងកាត នៅលើ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​របស់ខ្លួន​នៅក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ៕

ជប៉ុន​ចាប់ផ្តើម​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ពី​កម្ពុជា​ទៅ​ទស្សនា​ប្រទេស​របស់ខ្លួន

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេស​ជប៉ុន​ចាប់ផ្តើម​ផ្សព្វផ្សាយ សក្តានុពល​តំបន់​ទេសចរណ៍​របស់​ខ្លួន​នៅ​កម្ពុជា ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា ទៅ​ទស្សនា​នៅ​ប្រទេស​ជប៉ុន​កាន់តែច្រើន។

លោក អូ​ណឹ​ម៉ាក់ អេ​ហ្គូ (ONUMA EIGO) ប្រធាន​ស្ថាប័ន​ទេសចរណ៍​ជាតិ​ជប៉ុន​ប្រចាំ​ទីក្រុង​បាងកក បានលើកឡើង​នៅក្នុង​ទស្សនា​ពិរ​ព័ណ៌​ប្រទេស​ជប៉ុន នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ២០១៨ ដែល​ប្រារព្វ​ធ្វើឡើង​នៅ​ផ្សារ​ទំនើប​អី​អន​សែន​សុខ ថ្ងៃទី១១ ខែ​វិ​ច្ឆ​កា ឆ្នាំ២០១៨កន្លងមក​ថា ព្រឹត្តិការណ៍​ដែល​បានរៀបចំ​ឆ្នាំនេះ គឺ​បាន​លើកយក​ផ្កា​សាគូ​រ៉ា​ជា​ប្រធានបទ​ដែល​កំពុង​ពេញនិយម និង​កំពុង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍ ឲ្យ​ទៅ​ទស្សនា​នៅ​ប្រទេស​ជប៉ុន ក្រៅពី​ផ្កា​សាគូ​រ៉ា ជប៉ុន​នៅមាន​រដូវ​ឈ្លឹ​ក​ឈើ​ប្រ​ហម នៅ​រដូវ​ឈ្លឹ​ក​ឈើ​ជ្រុះ និង​ធ្លាក់​ព្រឹល​នៅ​រដូវរងារ​ជាដើម។

លោក​បន្តថា តំបន់​សក្តានុពល​ប្រទេស​ជប៉ុន ដែល​កំពុង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវទេសចរ​អន្តរជាតិ​មានដូចជា ផ្កា​សាគូ​រ៉ា ស្លឹកឈើ​ក្រហម ព្រឹល​ទឹកកក ជាពិសេស​ទីក្រុងធំៗ រួមមាន អូ​សា​កា (OSAKA) តូ​ក្យូ (TOKYO) ក្យូ​តូ (KYOTO) និង​តំបន់(HOKKAIDO) ជាដើម ។

លោក​ONUMA EIGOបាន​បន្តថា ក្រៅពី​ការទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​បែប​ធម្មជាតិ ប្រទេស​ជប៉ុន​មាន​ទីក្រុងធំៗកំពុង​ទាក់ទាញ​ទាំង៤រដូវ​ផងដែរ ដូចជា អូ​សា​កា (OSAKA) តូ​ក្យូ (TOKYO) ក្យូ​តូ ជាទី​ក្រុង​ទំនើប​ទាន់សម័យ ក្នុងនោះ​ចំពោះ​ទីក្រុង (KYOTO)  ជាទី​ក្រុង​បន្សល់​នូវ​វប្បធម៌ ប្រពៃណីចំណាស់ៗជាច្រើន។ ចំណែក​តំបន់ (HOKKAIDO)  ជា​តំបន់​រុំ​ព័ទ្ធ​ទៅដោយ​ធម្មជាតិ​សម្បូ​បែប ដែលជា​ផ្នែក​កំពុង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេស​ចេ​ណ៍​ជាដើម។

លោក HARINOUCHI Hidehisa ឯកអគ្គរាជទូត​ជប៉ុន​ប្រចាំ​នៅ​កម្ពុជា​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹងថា ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ជប៉ុន​ដែល​មក​ទស្សនា​នៅ​កម្ពុជា ពីមួយ​ឆ្នាំ​ទៅមួយ​ឆ្នាំមាន កំណើន​ប្រមាណ​ចំនួន២សែន​នាក់។ ចំណែក​ភ្ញៀវ​ទេសរ​ច​ណ៍​កម្ពុជា ទៅ​ទស្សនា​នៅ​ប្រទេស​ជប៉ុន​វិញ នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១៧ មាន​ចំនួន១ម៉ឺន៨ពាន់​នាក់ បើ​ធៀប​ធៀប​ទៅ​ឆ្នាំ២០១៦ ចំនួន​មានការ​កើនឡើង​ប្រមាណ៤២ភាគរយ។

ប្រធាន​សហ​ព័​ន្ឋ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា លោក​ធួន ស៊ីណាន​បាន​មានប្រសាសន៍ថា ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា បាន​ទៅ​ទស្សនា​ជប៉ុន​បាន​កើនឡើង​យ៉ាងខ្លាំង ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ព្រោះ​ពេល​រដូវ​បុណ្យទានម្តងៗ យើង​រក​កក់​សំបុត្រ​យន្តហោះ​មិនទាន់​នោះទេ។លោក​បន្តថា ចំណែក​ការដាក់​ពាក្យ​ទទួល​វី​សា ទៅលេង​ជប៉ុន​មិនមាន​អ្វី​លំបាក​នោះទេ ដោយសារ​ការចំណាយ​ត្រូវបាន​កាត់បន្ថយ​ច្រើន ក្រោយពេល​មានការ​ហោះហើរ​ត្រង់​ពី​ជប៉ុន​មកកាន់​ក្រុងភ្នំពេញ។

លោក​បន្តថា “យើង​រំពឹងថា​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា ទៅ​ទស្សនា​ជប៉ុន​កាន់តែ​កើនឡើង​ច្រើន​ថែមទៀត ខណៈ​តម្លៃ​ទស្សនាចរណ​ទៅកាន់​ជប៉ុន​មានតម្លៃ​សមរម្យ​ផងដែរ។លោក​បន្តថា “បើ​ទៅ​ទស្សនា​ជប៉ុន​រយៈពេល៥យប់ ៦ថ្ងៃ ការចំណាយ​មាន​ចន្លោះ​ពី១២០០ទៅ១៣០០ដុល្លារ​សម្រាប់​មនុស្សម្នា​ក់​ប៉ុណ្ណោះ”៕

គំរោង​ពង្រីក​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បន្ថែម​ទទួលបាន​ការគាំទ្រ​ពី​អ្នកជំនាញ

0

ដោយ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ អភិបាលក្រុង​ភ្នំពេញ លោក​ឃួ​ង ស្រេង​កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​បានស្នើ​ឲ្យ​លោកស្រី​ Pauline CARMONA អនុប្រធាននាយកដ្ឋាន​កិច្ចការ​អាស៊ី និង​អូ​សេ​អា​នី​ជួយ​សិក្សា​លំអិត ដើម្បី​ឈានទៅ​ពង្រីក​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បន្ថែមទៀត ដើម្បី​ជាការ​ចូលរួម​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​កំណើន​ប្រជាសាស្ត្រ ក៏ដូចជា​ពង្រីក​ការអភិវឌ្ឍ​ផងដែរ។

ដំណឹង​នេះ លោក ង៉ែត ជូ អ្នកវិភាគ​សេដ្ឋកិច្ច​ឯករាជ​កម្ពុជា​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ចុង​សប្តាហ៍​មុន​ថា​លោក​សូម​អបអរសាទរ​ជាមួយ នឹង​ការស្នើសុំ​អ្នកជំនាញ​នៃ​ប្រទេស​បារាំង​លើក​គម្រោង​សិក្សា ទៅលើ​ការពង្រីក​រាជធានី​ភ្នំពេញ ព្រោះ​ការសិក្សា​មុន​ពេលធ្វើ​អ្វីមួយ​វា​តែង​ផ្តល់​ផល​វិជ្ជមាន និង​ឱកាសល្អ​ច្រើនជាង​អវិជ្ជមាន។

លោក​បន្តថា “កាលណា​យើង​បាន​សិក្សា គឺមាន​ផល​វិជ្ជមាន​ច្រើន ដែល​យើង​អាច​កំណត់​បាន​ពី​ទំហំ នឹង​ទីតាំង ប្រភេទ​ដី​នៅតាម​តំបន់​ជាយក្រុង​ដែល​គួរ​អភិវឌ្ឍ ជាពិសេស យើង​អាច​រៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បាន​យ៉ាង​ល្អ ដូចជា​គួរ​បំពាក់​ប្រព័ន្ធ​អគ្គិសនី ឬ ប្រព័ន្ធ​សុវត្ថិភាព​នៅ​តំបន់​ជា​អទិភាព» ។ លោក​បន្តទៀតថា “ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​យូរ និង​ឆាប់ គឺ​ត្រូវតែ​ពង្រីក។ ជាក់ស្ដែង​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ រាជធានី​ភ្នំពេញ​កំពុងតែ​ជួប​បញ្ហា​កកស្ទះ​ចរាចរណ៍​យ៉ាងខ្លាំង ដែល​ខាង​សាលាក្រុង​កំពុង​ឈឺក្បាល និង​រក​ដំណោះស្រាយ​ជា​បន្តបន្ទាប់ ក៏​ប​ន្តែ​វា​នៅតែ​ជា​បញ្ហា​ដដែល។

លោក​ង៉ែត ជូ​បានលើកឡើង​ផងដែរ​ថា ការពង្រីក​ក្រុង​គឺ​ត្រូវតែ​ពង្រីក​ជា​ចាំបាច់។ កំណើន​ប្រជាសាស្ត្រ វា​គ្រាន់តែ​ជា​ចំណុច​មួយ ក្នុងចំណោម​ចំណុច​សំខាន់​ជាច្រើន​ទៀត​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន ដែលមាន​ត្រឹម​ប្រមាណ​ជា២លាន​នាក់​តែប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែ​បើ​យើង​សម្លឹង​មើលទៅ​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​ឬ១០ឆ្នាំ​ទៅមុខទៀត​ទីក្រុង​នេះ នឹងមាន​មនុស្ស​រស់នៅ​កាន់តែច្រើន ដូច្នេះ​បើ​យើង​គ្មាន​ផែនការមេ​ជាក់លាក់ និង​ច្បាស់លាស់​នោះទេ វា​នឹង​ក្លាយជា​ជំងឺ​ដែល​ពិបាក​ព្យាបាល និង​ជា​ឧបសគ្គ​យ៉ាងខ្លាំង​ជាក់​ជាមិនខាន។

យោងតាម​ការសិក្សា​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន Urban Living Solutions បាន​ព្យាករណ៍​ថា ប្រជាជន​រស់នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ នឹង​កើន​ឡើងដល់៤,៥លាន​នាក់​នៅ​ឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ។

លោក ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹងថា វា​ជា​ការពិត​នៅពេល​មាន​កំណើនប្រជាជន​ច្រើន រហូតដល់​ចន្លោះ​ពី២ទៅ៣លាន​នាក់ មក​ពូន​ផ្តុំ​នៅក្នុង​តំបន់​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែលមាន​ផ្ទៃក្រឡា​ត្រឹម​ជាង៦៧៨ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ​នោះ គេ​ត្រូវតែ​សិក្សា​លម្អិត​ថា​តើ​មាន​ផលប៉ះពាល់ និង​ឱកាស​អ្វីខ្លះ ដើម្បី​ងាយស្រួល​ក្នុងការ​ដោះស្រាយ និង​ចាត់ចែង​ទៅតាម​តំបន់​ធ្វើការ​អភិវឌ្ឍន៍​ឱ្យចំ​គោលដៅ។

លោក​បាន​បន្តទៀតថា “បើទោះជា​បច្ចុប្បន្ននេះ សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ប្លង់​មេ ឬ Master Plant យ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ប៉ុន្តែ​វា​តម្រូវឱ្យមាន​ការចូល​រួម​ពី​សំណាក់​រាជរដ្ឋាភិបាល ជាពិសេស​ប្រជាពលរដ្ឋ​ទូទៅ​ទាំងអស់គ្នា ដើម្បី​ឱ្យមាន​សណ្ដាប់ធ្នាប់​ល្អ និង​សុខ​សុវត្ថិភាព​សង្គម។

ពាក់ព័ន្ធ​ទៅនឹង​គម្រោង​នៃ​ការសិក្សា​ពង្រីក​រាជធានី​ភ្នំពេញ ឱ្យ​ធំ​ទូលាយ​នាពេល​អនាគត គេ​មិនអាច​សុំ​ការបញ្ជាក់​ពី​អ្នកនាំពាក្យ​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ លោក ម៉េ​ត មាស​ភក្ដី បាន​នោះទេ ដោយ​លោក​បញ្ជាក់ថា​ជាប់រវល់​ប្រជុំ៕

កំនើន​ទេសចរណ៍​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​ជប៉ុន​វិនិយោគ​លើ​សេវាកម្ម​បដិសណ្ឋារកិច្ច

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេល​កំនើន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ជប៉ុន​មក​ទស្សនា​កម្ពុជា​កើនឡើង អ្នកវិនិយោគ​ជប៉ុន​បាន​ចាប់យក​ឳ​កាស​នេះ ធ្វើការ​វិនិយោគ​លើ​សេវាកម្ម​បដិសណ្ឋារកិច្ច​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដើម្បី​ចាប់យក​កាលានុវត្តន៍​ភាព​នេះ។

រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងទេសចរណ៍ លោក​បណ្ឌិត​ថោង ខុន​បាន​មាន​ប្រា​សន៍​ក្នុងពេល​ចូលរួម​ក្នុង​ឳ​កាស​សម្ភោ​ធ​សណ្ឋាគារ​អ៊ី មី​អន​កាលពី​ចុង​សប្តាហ៍​មុន​ថា កាលពី​នៅ​ឆ្នាំ២០១៧ កន្លងទៅ កម្ពុជា​ទទួលបាន​ភ្ញៀវទេសចរ​ជប៉ុន​ប្រមាណ២០ម៉ឺ​នាក់ ក្នុងនោះ​ទេសចរ​ជប៉ុន​មក​ភ្នំពេញ​មាន​ចំនួន៧៨,៣២២នាក់ កើន២៧ភាគរយ ហើយ​ក្នុង​រយៈពេល៨ខែ ឆ្នាំ២០១៨ នេះ​កម្ពុជា ទទួលបាន​ទេសចរ​ជ​ប៉ុន​ប្រមាណ​ជាង១៣ម៉ឺន​នាក់ ក្នុងនោះ​ទេសចរ​ជប៉ុន​មក​ភ្នំពេញ​មាន​ចំនួន៦៩,២៧៩នាក់ កើន១៣.៤ភាគរយ។

លោក​បន្តថា ដើម្បី​បន្ត​ត្រៀម​ទទួល​ស្វាគមន៍​ភ្ញៀវទេសចរ​ជប៉ុន ក្រសួងទេសចរណ៍ បាននិងកំពុង​រៀបចំ​សេចក្តីព្រាង «យុទ្ធសាស្ត្រ​សិក្សា​ទីផ្សារ​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវទេសចរ​ជប៉ុន» សំដៅ​ទាក់ទាញ និង​ត្រៀម​ទទួលភ្ញៀវ​ទេសច​ជប៉ុន ជាមួយ​ការដាក់ចេញ​នូវ​វិធាន​ការពង្រឹង​ការគ្រប់គ្រង និង​អភិវឌ្ឍន៍​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ដែលមាន​ស្រាប់ និង​ការទាក់ទាញ​វិនិយោគ​បន្ថែម លើ​ការបង្កើត​ផលិតផល​ទេសចរណ៍ថ្មីៗបន្ថែមទៀត។

លោក​រដ្ឋមន្ត្រី​បាន​បន្តថា កិច្ចខិតខំ​ប្រឹងប្រែងរ​បស់​សាជីវកម្ម Starts (ខេ​ម​បូ​ឌា)របស់​ជប៉ុន​លើ​ការអភិវឌ្ឍ​គម្រោង​សណ្ឋាគារ​ទី១ ដែលមាន​ឈ្មោះថា អ៉ី មី​អន ភ្នំពេញ ដែលមាន​កំពស់១៩ជាន់ ស្មើនឹង២៤០បន្ទប់ គឺជា​ការរួមចំណែក​ដ៏​សំខាន់​ដល់​វិស័យ​សណ្ឋាគារ និង​ការទាក់ទាញ​ទេសចរ និង​វិនិយោគិន​ជប៉ុន​មក​កម្ពុជា​កាន់តែច្រើន​ថែមទៀត។

លោក​បណ្ឌិត​ម៉ី កល្យាណ​ទីប្រឹក្សា​ឧ​ត្ត​ម​ក្រុមប្រឹក្សា​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ​បាន​ថ្លែងថា កំនើន​អ្នកវិនិយោគ​ជប៉ុន​ឆ្លុះបញ្ចាំង​នូវ​ទំនុកចិត្ត និង​បរិយាកាស​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​កាន់​តែមាន​ភាពប្រសើ​រ​ឡើង ព្រោះ​អ្នកវិនិយោគ​ជប៉ុន​ពួកគេ​មិន​ងាយ​ទៅកាន់​ប្រទេស​ណាមួយ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​នៅពេល​ពួកគេ​ទៅ​វិនិយោគ​នៅ​ប្រទេស​ណាមួយ មានន័យថា​ពួកគេ​បាន​សិក្សា​ច្បាស់លាស់​រួចហើយ ទើប​ពួកគេ​វិនិយោគ​នៅ​ប្រទេស​នោះ។

លោក​បន្តថា ការមកដល់​នៃ​ការវិនិយោគ​ជប៉ុន និង​ការភ្ជាប់​ជើងហោះហើរ​ត្រង់​ពី​ជប៉ុន​របស់​អាកាសចរ​ណ៍ ANA មកកាន់​ក្រុងភ្នំពេញ​បានធ្វើ​ឲ្យ​ទំនាក់​ទំនងជា​ប្រវត្តិសាស្ត្រ រវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ​មានការ​ផ្លាស់ប្តូរ​គួរ​ឲ្យ​កត់សំគាល់។លោក​បន្តថា រហូតមកទល់​ពេលនេះ​ជប៉ុន​បាន​ក្រាល​មូលដ្ឋានគ្រឹះ សម្រាប់​វិនិយោគ​រយៈពេល​វែង​នៅ​កម្ពុជា​រួចហើយ៕

អ្នកជំនាញ​ប្រាប់​ពី​វិធីសាស្ត្រ​រក​ផលចំណេញ​ពី​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ

0

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេល​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​សកម្មភាព​ផុសផុល ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យនេះ​ទាមទារ​ភាព​ឆ្លាត​វៃ​ផងដែរ ដើម្បី​ទទួលបាន​ឳ​កាស​ចំណេញ និង​កាត់បន្ថយ​ហានិភ័យ។

លោក ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong ដែលមាន​ជំនាញ​ទិញ​លក់​លំនៅដ្ឋាន​នៅតាម​បុរី​នានា​បាន​ថ្លែងថា ការទិញ​អចលនទ្រព្យ​ទាំងនេះ វា​អាស្រ័យ​លើ​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​ប្រាក់ចំណូល និង​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​របស់​អ្នកវិនិយោគ​និមួយ។

វិនិយោគ​ទិញ​ដី

ប្រសិនជា​ចង់​វិនិយោគ​លើដី​ធ្លី អ្នកវិនិយោគ​ត្រូវ​ដឹងថា ការវិនិយោគ​បែបនេះ​មិនមាន​លំហូរ​សាច់ប្រាក់ភ្លាមៗនោះទេ។ ហេតុនេះ​អ្នកវិនិយោគ​លើ​ដីធ្លី​ត្រូវ​មើល​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​ប្រាក់ចំណូល​របស់ខ្លួន ព្រោះ​ប្រសិនជា​ខ្ចីលុយ​ពី​ធនាគារ​ទិញ​ដី ហើយ​ស្ថានភាព​លំហូរ​សាច់ប្រាក់រ​បស់​ខ្លួន មិនមាន​ភាពល្អប្រសើរ​គួរ​កុំ​ទិញ​អី។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនជា​អ្នកវិនិយោគ​មាន​សាច់ប្រាក់៥០ភាគរយ ហើយ​ខ្ចីលុយ​ធនាគារ៥០ភាគរយ និង​មាន​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​អាច​ដំណើរការបាន គួរ​វិនិយោគ​លើដី​ធ្លី​មាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ច្រើនជាង។

ការវិនិយោគ​លើដី​ធ្លី​គួរ​មើល​តំបន់ ដែល​ស្ថិតក្នុង​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​រប​ស់      រដ្ឋាភិបាល គួរ​ពិនិត្យ​លើ​ប្លង់ដី​ឲ្យ​បានច្បាស់លាស់ ដើម្បី​បញ្ចៀស​ជម្លោះ​ណាមួយ និង​គួរ​មើល​ពី​សក្តានុពល​នៅ​ទីតាំង​ដី​របស់ខ្លួន។

ទិញ​ផ្ទះល្វែង

ការទិញ​ផ្ទះល្វែង ក៏មាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ផងដែរ ហើយក៏​ជាការ​វិនិយោគ​មាន​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​ផងដែរ ព្រោះ​ផ្ទះល្វែង​អាច​ជួល​បាន ប៉ុន្តែ​អ្នកទិញ​ក៏​គួរពិនិត្យមើល​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​របស់ខ្លួន និង​ទំហំ​ឥណទាន​ដែល​ត្រូវ​ខ្ចី និង​សង​ត្រលប់​ទៅ​ធនាគារ​បាន។ ការទិញ​ផ្ទះល្វែង​នៅ​តំបន់​សម្រាប់​រស់នៅ និង​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះល្វែង​នៅ​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម មាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែ​ក៏មាន​តំលៃ​ថ្លៃ​ជាង​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន​សម្រាប់រ​ស់​នៅ​ធម្មតា​ផងដែរ។

ការទិញ​ផ្ទះល្វែង ក៏​គួរ​ពិនិត្យ​ទៅលើ​ទីតាំង និង​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​ច្បាប់​ផងដែរ ដើម្បី​បញ្ចៀស​ហានិភ័យ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​អត្រា​ចំណេញ​ទាប និង​មាន​ហានិភ័យ​ខ្ពស់។

ការទិញ​ខុន​ដូ

ខុន​ដូ​ជា​វិស័យ​ថ្មី​មួយ ដែល​ទើប​មានការ​ពេញនិយម​ជាបណ្តើរៗនៅ​កម្ពុជា ។ការវិនិយោគ​លើ​ខុន​ដូ​ភាគច្រើន​ផ្តោត​សម្រាប់​ជួល យកប្រាក់​ត្រលប់​មកវិញ ប៉ុន្តែ​ការ​ទុក​លក់​យកចំណេញ មិនទាន់មាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ខ្ពស់​ទេ ដោយសារ​លំនៅដ្ឋាន​ជាប់​ដី នៅតាម​បុរី​នានា​នៅតែមាន​ត​ម្ល​សមស្រប និង​មាន​ចំនួន​ច្រើន​នៅឡើយ។

ហេតុនេះ​ការទិញ​ខុន​ដូ​គួរតែ​វិនិយោគ​លើ​ទីតាំង ដែលមាន​ការពេញនិយម​ច្រើន​ពី​អ្នកស្នាក់នៅ ដូចជា ក្នុង​សង្កាត់​ទន្លេបាសាក់ សង្កាត់​ចតុមុខ សង្កាត់​បឹង​កេងកង១ជាដើម ដែលជា​តំបន់​មាន​មនុស្ស​រស់នៅ​ច្រើន និង​មានការ​ពេញនិយម ពី​ជនបរទេស៕

គំរោង​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​កោះកុង​ស្ថិតក្នុង​ភាពមិនច្បាស់លាស់

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ការសាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ខេត្តកោះកុង របស់​ក្រុមហ៊ុន Tianjin Union Development Group (TUDG) ស្ថិតក្នុង​ភាពមិនច្បាស់លាស់ បន្ទាប់ពី​បាន​ផ្អាក​មួយរយៈ​ហើយ ដោយសារ​ការធ្លាក់​ភ្លៀង​ខ្លាំង​នា​រដូវវស្សា​កន្លងមក​នេះ។

អ្នកនាំពាក្យ​រដ្ឋលេខាធិកា​រដ្ឋា​ន​អាកាសចរណ៍​ស៊ីវិល លោក​ស៊ិន ចាន់​សិរី​វុត្ថា​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ការសាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​នេះ​បាន​ផ្អាក​សកម្មភាព​មួយរយៈ​ហើយ ដោយ​ពួកគេ​អះអាងថា ការធ្វើ​ការដ្ឋាន​មានការ​លំបាក ព្រោះ​មាន​ភ្លៀង​ធ្លាក់​ខ្លាំងពេក។លោក​បន្តថា ក្រុមហ៊ុន​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​នេះ មិនបាន​ជូនដំណឹង​មក​យើង​ពី​ពេលវេលា​នឹង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​ព្រលាន​នេះ​ជាថ្មី​ទេ។

លោក​បន្តថា “ព្រលានយន្តហោះ​នេះ​សាងសង់​លឿន ឬ​យឺត​អាស្រ័យ​លើ​ល្បឿន នៃ​ការអភិវឌ្ឍន៍​រមណីយ​ដ្ឋា​ន និង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​របស់​ពួកគេ​នៅក្នុង​ស្រុក​ថ្មបាំង និ​បុ​ទុម​សាគរ​ក្នុង​ខេត្តកោះកុង។លោក​បន្តថា “តាម​ព៌​ត​មាន​ដែល​ខ្ញុំ​ទទួលបាន គឺ​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​សាងសង់​សម្រាប់​យន្តហោះ​ក្នុងស្រុក ដើម្បី​បង្កើន​ការលក់​គំរោង​អចលនទ្រព្យ​របស់​ពួកគេ​ប៉ុណ្ណោះ។

ក្រុមហ៊ុន Tianjin Union Development Group បានទទួល​ដី​សម្បទាន​ពី​រដ្ឋាភិបាល​ជាង៥ម៉ឺន​ហិកតា ដែល​គ្របដណ្តប់​ស្រុក​ស្រុក​ពីរ​របស់​ខេត្តកោះកុង ជា​អ្នក​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ថ្មី​នេះ។ ក្រុមហ៊ុន​នេះ​គ្រោង​បោះទុន​វិនិយោគ​ប្រមាណ៥០០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

លោក​ស៊ិន ចាន់​សិរី​វុត្ថា​បាន​រំលឹកថា សកម្មភាព​ឈូសឆាយ​ទីតាំង​សាងសង់ ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ថ្មី​នេះ បានចាប់ផ្តើម​តាំងពីដើម​ឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែ​សកម្ម​ភា ព​ហាក់​មានភាពយឺតៗ ដោយសារ​រដូវភ្លៀង ប៉ុន្តែ​នៅពេល​បញ្ចប់​រដូវភ្លៀង​សកម្មភាព​នៃ​ការសាងសង់​នឹងត្រូវ​ព​ន្លឿ​ន​ហើយ។

ទោះជា​យ៉ាងណា​តាម​ព៌​ត​មាន​របស់​ក្រុមហ៊ុន​នេះ នាពេល​កន្លងមក​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បានអនុម័ត នូវ​គំរោង​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ថ្មី ដែល​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Tianjin Union Development Group ជា​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​បាន និង​កំពុង​វិនិយោគ​លើ​រមណីយដ្ឋាន​ទេសចរណ៍​លំដាប់​អន្តរជាតិ​នៅ​ខេត្តកោះកុង។

តំណាង​ក្រុមហ៊ុន Tainjin Union Development Group លោកស្រី​ប៊ែ​ល​ឡា ហ្សា​ង​ធ្លាប់បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹងថា ការធ្វើ​ផែ​ម​ការសាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​លំដាប់​អន្តរជាតិ​នេះ បានបញ្ចប់​ហើយ និង​កំពុង​ត្រៀម​រៀបចំ​ផែនការ​ដើម្បី​ធ្វើការ​សាងសង់។ ព្រលានយន្តហោះ​នេះ អាច​ទទួល​អ្នកដំណើរ​បាន១០លាន​នាក់​ក្នុង​មួយឆ្នាំ និង​អាច​ចុះចត​យន្តហោះ​ខ្នាត​ធំ Boeing 380 ហើយ​ក្រុមហ៊ុន​បានធ្វើការ​សិក្សា​ពី​ភូមិសាស្ត្រ និង​កំណត់​ទីតាំង​សម្រាប់​ព្រលានយន្តហោះ​នេះ​រួចហើយ។

លោក​ហូ វណ្ឌី​ទីប្រឹក្សា​សមាគម​ទីភ្នាក់ងារ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​បាន​មានប្រសាសន៍ថា ការ​មាន​ព្រលានយន្តហោះ​ថ្មី​មួយទៀត នឹង​ហុច​សក្តានុពល​សម្រាប់​វិស័យ​អាកាសចរណ៍​នៅ​កម្ពុជា ជាពិសេស​ផ្តល់​ឲ្យ​មាន​ជម្រើស​កាន់តែច្រើន​ថែមទៀត សម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​នានា ដែល​អាច​ហោះហើរ​ត្រង់​មក​កម្ពុជា ហើយ​ប្រសិនជា​ព្រលាន​ថ្មី​នេះ​មាន​ស្តង់ដា​អន្តរជាតិ វា​នឹង​អាច​ទាក់ទាញ​ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​មកពី​ប្រទេស​ថៃ និង​ខេត្ត​របស់​ថៃ​ដែល​ជាប់​នឹង​កម្ពុជា អាច​ភ្ជាប់​បណ្តាញ​ហោះហើរ​ទៅវិញទៅមក។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​ស្វាគមន៍​គំរោង​វិនិយោគ​ដ៏​ល្អ​នេះ ដែល​វា​នឹង​ជួយ​ជំរុញ​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច និង​ទាក់ទាញ​ទេសចរណ៍​មក​ទស្សនា​កម្ពុជា កាន់តែច្រើន​ថែមទៀត។

ការវិនិយោគ​នេះ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​វិថី​សូត្រ ខ្សែក្រវ៉ាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ​របស់​ប្រទេស​ចិន មក​កម្ពុជា ដែល​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​ទាំងពីរ បាន​គាំទ្រ​គ្នា​ទៅវិញទៅមក ហើយ​កម្ពុជា​រំពឹងថា នឹង​ទទួលបាន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ចិន២លាន​នាក់​នៅ​ឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ៕

ទីក្រុង​ឌុ​បៃ​បោះទុន ៣៥៥លាន​ដុល្លារ​សាងសង់​អគារ​សណ្ឋាគារ​បង្វិល​ដ៏​អស្ចារ្យ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ទីក្រុង​ឌុ​បៃ​នៃ​ប្រទេស​អារ៉ាប់​រួម កំពុងតែ​បង្ហាញ​ម​ច្ឆិ​តា​របស់ខ្លួន​តាមរយៈ​ការសាងសង់​អគារ​សណ្ឋាគារ​បង្វិល៣៦០ដឺ​ក្រេ ដែល​អាច​វិល​ទៅ​វិល​មក និង​អនុ​ញ្ញា​ត្តិ​អោយ​អ្នក​ដែល​សា្ន​ក់នៅ​ក្នុង​អគារ​នេះ អាច​ទស្សនា​ព្រះ​ទិ​ត្យ​រៈ​ឡើង​នៅពេល​ព្រឹក​ព្រលឹម និង​លិច​ចុះ​នៅពេល​ល្ងាច។

ស្ថាបត្យកម្ម​សណ្ឋាគារ​ដ៏​អស្ចារ្យ​នេះ​មាន​ឈ្មោះថា Dynamic Tower ស្ថិតនៅក្នុង​ទីក្រុង​ឌុ​បៃ។ វា​ជា​ប្រភេទ​សណ្ឋាគារ ត្រូវបាន​គេ​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​តាំងពី​ឆ្នាំ ២០០៨  ហើយ​អាច​នឹង​បញ្ចប់​ការ​សាសង់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០២០ ខាងមុខនេះ។ គម្រោង​អគារ​នេះ ត្រូវបាន​ប៉ានស្មាន​ចំណាយ​អស់​ថវិការ​ចំនួន៣៥៥លា​ដុល្លារ។ អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​នេះ​នឹង​បំពាក់​ទៅដោយ​ប្រព័ន្ធ​អគ្គិសនី​យ​ស្វ័យប្រវត្តិ តាមរយៈ​បំពង់ខ្យល់ និង​ប្រព័ន្ធ​សូ​ឡា។ អគារ​ស​ណ្ខា​គារ​ខ្ពស់កប់ពពក​មួយ​នេះ នឹង​អាច​បង្វិល៣៦០ដឺ​ក្រេ។ ដូច្នេះ​ទិដ្ឋភាព​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​ជា​រៀង​ពេល​រហូត សម្រាប់​អ្នកស្នាក់នៅ​ខាងក្នុង​អគារ​នេះ​អាច​គយគន់​ទិដ្ឋភាព​ទីក្រុង​ឌូ​បៃ​បាន​គ្រប់​ទិស។

អគារ​សណ្ឋាគារ​នេះ មាន​កំពស់១,៣៧៥ហ្វី​ត ស្មើនឹង៤១៩ ម៉ែត្រ និង​មាន​កំពស់៨០ជាន់ ដែល​ជាន់នីមួយៗត្រូវបាន​បង្វិល​ដោយ​ខ្លួនឯង។

ថ្នាក់ដឹកនាំ​ក្រុមហ៊ុន Dynamic Group បាន​អះអាងថា ការសាងសង​ស់នូ​វ​អគារ​នេះ​ឡើង គឺ​ចំណុច​សំខាន់​ន​នឹង​ផ្តល់ជូន​នូវ’បទពិសោធ​ថ្មី​សម្រាប់​មនុស្ស ជាជាង​គ្រាន់តែ​ធ្វើជា​សណ្ឋាគារ។

គេហទំព័រ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Dynamic Group នេះ​បានសរសេរថា: “បទពិសោធន៍​ដ៏​អស្ចារ្យ​នេះ នឹង​ផ្តល់ជូន​នូវ​សេវាកម្ម​កន្លែង​ស្នាក់នៅ​ដ៏​ប្រណិត និង​កន្លែង​សម្រាប់​អ្នកធ្វើដំណើរ​កម្សាន្ត ដែលមាន​បច្ចេកវិជ្ជា​ទំនើប​បំផុត​មិន​ថា សម្រាប់​អាជីវកម្ម​ឬ​ការ​លំហែ​នោះទេ។

ក្រុមហ៊ុន Dynamic Group បានបង្ហាញ​សុទិដ្ឋិនិយម​ថា នៅពេល​សាងសង់​រួចរាល់​ហើយ​នោះ សណ្ឋាគារ​នេះ​នឹង​ទទួលបាន​ការគាំទ្រ​ពី​ភ្ញៀវ​ទេ​ចរណ៍ មកពី​ជុំវិញ​ពិភពលោក តាមរយៈ​ការ​ផ្តល់នូវ​បដិសណ្ឋារកិច្ច និង​សេវ​កម្ម​ផ្តាច់មុខ និង​ល្អឥតខ្ចោះ​នៃ​សណ្ឋាគារ​បង្វិល​តែមួយគត់​នៅក្នុង​ពិភពលោក៕

រឿង​វិជ្ជមាន៖ ទឹកប្រាក់ ២៥ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខមាត់​ក្រុងភ្នំពេញ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ទឹកប្រាក់២៥ពាន់​លាន​ដុល្លារ​បាន​បង្ហូរ​ចូលក្នុង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ ដែល​បានធ្វើ​ឲ្យ​ក្រុងភ្នំពេញ​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខមាត់​យ៉ាង​លឿន​ស្ទើរ​មិនគួរ​ឲ្យ​ជឿ។

ថ្លែង​ក្នុង​សិក្ខាសាលា​ផ្សព្វផ្សាយ​ពី​សៀវភៅ​សុវត្ថិភាព ក្នុង​ការដ្ឋាន​សំណង់ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ លោក​ឆាន់ សូរ្យ​ផល អគ្គនាយក នៃ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​សំណង់ នៃ​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី​នគ​រូប​និ​យក​ម្ម និង​សំណង់​បានបង្ហាញ​ពី​ការរីកចម្រើន​នៃ​វិស័យ​សំណង់​កម្ពុជា ដោយ​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​សំណង់​ចាប់តាំងពី​ឆ្នាំ ២០១១រហូតដល់​ឆ្នាំ២០១៧ ។

ក្នុង​រយៈពេល​ពី​ឆ្នាំ៦ឆ្នាំ ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យនេះ​មាន​ចំនួន១៥,៧៨២គម្រោង ស្មើនឹង​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ប្រមាណ២៤,៨៣៩លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

លោក ឆាន់ សូរ្យ​ផល បាន​បន្ថែមថា គិត​ត្រឹម​រយៈពេល ១៧ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ ចាប់ពី​ឆ្នាំ២០០០មកដល់​ឆ្នាំ ២០១៧ វត្តមាន​អាគារខ្ពស់ៗប្រណីត​នៅ​កម្ពុជា មាន​ចំនួន​រហូតដល់៩៧៩អាគារ​បាន​សាងសង់ឡើង។ អគារខ្ពស់ៗប្រណីត​ទាំងនេះ រួមមាន អាគារ​ដែលមាន​កំពស់​ចាប់ពី៥ជាន់​រហូតដល់៤០ជាន់​ឡើងទៅ។ ក្នុងនោះ​អាគារ ដែលមាន​កំពស់​ចាប់ពី៥ជាន់​ដល់៩ជាន់ មាន​ចំនួន៥៧៩អាគារ ហើយ​អាគារ​ដែលមាន​កម្ពស់១០ជាន់​ដល់១៩ជាន់​មាន​ចំនួន២៩០អាគារ។ រីឯ​អាគារ​ដែលមាន​កំពស់​ចា​ប់​ពី២០ជាន់ ដល់២៩ជាន់​មាន​ចំនួន៧០អាគារ ហើយ​អាគារ​ដែលមាន​កំពស់​ចា​ប់​ពី៣០ ជាន់​ដល់៣៩ជាន់​មាន​ចំនួន២៩អាគារ ជាពិសេស​អាគារ​ដែលមាន​កំពស់ ចាប់ពី៤០ជាន់ឡើង​វិញ​មាន​ចំនួន១១អាគារ។

អ្នកនាង​អាន សុ​ធីតា​នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ពិភពលោក​CBRE Cambodia បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​សំណង់​បានរួម​ចំណែក​ដល់​កំនើន​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​យ៉ាងខ្លាំង ហើយ​វិស័យនេះ​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខមាត់​កម្ពុជា និង​ធ្វើ​ឲ្យ​កម្ពុជា​លេចឡើង​កាន់តែខ្លាំង​លើ​ឆាក​អន្តរជាតិ។

អ្នកនាង​បន្តថា “ពី​មុនគេ​មិនសូវ​ស្គាល់​កម្ពុជា​ទេ ប៉ុន្តែ​ពេលនេះ​មនុស្ស​ភាគច្រើន​បាន​ស្គាល់​កម្ពុជា​និង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ដោយសារ​កំនើន​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យនេះ។អ្នកនាង​បន្តថា “ដោយសារ​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច និង​បរិយាកាស​នយោបាយ​ល្អ បានធ្វើ​ឲ្យ​កម្ពុជា​ស្ថិតក្នុង​គោលដៅ​នៃ​ការវិនិយោគ​បរទេស។

លំហូរ​ទុនវិនិយោគ​ពី​បរទេស​សរុប​កាលពី​ឆ្នាំ២០១៦ ២០១៧នៅ​កម្ពុ​ជាមាន​ទំហំ​ខ្ពស់ជាង​ប្រទេស​ថៃ និង​ប្រទេស​វៀតណាម​ដែល​នៅ​ជិត​កម្ពុជា។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​លោក​គីម ហ៊ាង​បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​ពិតជា​មានការ​រីកចម្រើន​លឿន ន​ហើយ​លោក​ផ្ទាល់​សឹង​មិន​ជឿថា ល្បឿន​នៃ​ការអភិវឌ្ឍន៍​ប្រទេស​របស់​យើង​បាន​ឈាន​មកដល់​ដំណាក់កាល​នេះ​យ៉ាង​លឿន​បែបនេះ​ឡើយ។

លោក​បន្តថា “យើងទាំងអស់គ្នា​គួរ​រីករាយ និង​ពេញចិត្ត​ចំពោះ​អ្វីដែល​កើតឡើង​នេះ ព្រោះ​មួយ​ទសវត្សរ៍​មុខមាត់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​ទាំងស្រុង វត្តមាន​អាគារ​កប់​ពពក​កំពុង​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​នេះ ក្លាយជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​លំដាប់​អន្តរជាតិ”៕

មូលដ្ឋាន​ត្រូវ​គិត​មុន​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំលស់

0

ដោយ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖  បច្ចុប្បន្ននេះ​សម្រាប់​ការទិញ​ផ្ទះ ដោយ​ការអនុវត្ត​វិធីសាស្ត្រ​បង់​រំលស់ គឺ​កំពុង​តែមាន​ភាព​ពុះកញ្ជ្រោល​យ៉ាងខ្លាំង ក្នុងនោះ​រាប់ទាំង​ប្រភេទ​លំនៅដ្ឋាន​ធម្មតា សម្រាប់​អ្នក​ដែលមាន​ចំណូល​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម​ក៏ដូចជា​ប្រភេទ​លំនៅដ្ឋាន​បែប​ប្រណីត ស្ថិតនៅក្នុង​បុរី ដែល​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​អ្នកមាន​ចំណូល​ខ្ពស់។

តើ​ការទិញ​ផ្ទះ​លំនៅដ្ឋាន​ដោយ​ការបង់​រំលស់​នេះ មាន​ចំណុច​ល្អប្រសើរ និង​ប៉ះពាល់​អ្វីខ្លះ ចំពោះ​អតិថិជន​ដែលជា​អ្នកទិញ ? ចម្ងល់​មួយ​នេះ​ត្រូវបាន​បំភ្លឺ​ដោយ​លោក​ឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal ដូចខាងក្រោម។

លោក​ឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី បាន​មានប្រសាសន៍​បញ្ជាក់ថា ការបង់​រំលស់​ថ្លៃ​ផ្ទះ​នេះ គឺត្រូវធ្វើ​ឡើង​ដោយ​អម​ជាមួយគ្នា​រវាង​ថ្លៃដើម និង​ការប្រាក់ ។ ប៉ុន្តែ​បើ​សម្លឹងមើល​ពី​ចំនួន​ថ្លៃដើម គឺ​ដំបូង​បាន​រំលស់​តិច​ណាស់ ដែល​វា​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​ការប្រាក់​ច្រើន​ក្នុង​មួយខែ។ បើ​យើង​រំលស់​ក្នុង​រយៈពេល​យូរ យើង​បង់ខាត​កាន់តែច្រើន ដូច្នេះ​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​ការបង់​រំលស់​នេះ ចាំបាច់​ត្រូវ​ពិចារណា​ទៅលើ​ស្ថានភាព នៃ​ចំណូល​របស់ខ្លួន​ជាមុនសិន​ថា តើ​ចំណូល​ដែល​បានមក​ស័ក្តិសម​នឹង​ការទិញ​ផ្ទះ​ដែរឬទេ។

មួយវិញទៀត សម្រាប់​អ្នក​ដែលមាន​ចំណូល​មាន​កម្រិត ក៏​គួរ​ពិចារណា​ថា តើ​ការជួល​ផ្ទះ និង​ការទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​ការ​រំលស់​នេះ មួយណា​ប្រសើរ​ជាង​សម្រាប់​ជីវភាព​ជាក់ស្ដែង​របស់​យើង ។

លោក​ឧកញ៉ា​នួន រិ​ទ្ឋី​បាន​លើក​ជា​ឧទាហរណ៍​ថា យើង​ស្នាក់​នៅក្នុង​ផ្ទះជួល​ដោយ​ចំណាយ 200ដុល្លារ​ក្នុង​មួយខែ ប៉ុន្តែ​នៅពេល​មាន​គេ​សង់ផ្ទះ​លក់​ដោយ​ការបង​រំលស់​ត្រឹម 200ដុល្លារ ក្នុង​មួយខែ​ដូចគ្នា សួរថា​តើ​យើង​ត្រូវ​នៅផ្ទះ​ជួយ​បន្តទៀត ឬ​ត្រូវ​ទិញ​ផ្ទះ ? ជាការ​ពិត បើ​យើង​បូកសរុប​ចំនួន​នៃ​ការចំណាយ​លើ​ការបង់​សរុប​នៃ​ថ្លៃ​ផ្ទះ គឺមាន​ចំនួន​ច្រើន​លើស​ថ្លៃដើម ប៉ុន្តែ​វិធីសាស្ត្រ​នៃ​ការបង់​រំលស់​នេះ គឺ​បាន​បន្ធូរបន្ថយ​ដល់​អ្នកមាន​លទ្ធភាព​ម​ធ្យ​ម និង​ក្រោម​មធ្យម​ទទួលបាន​ផ្ទះ​ស្នាក់នៅ។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្តថា និយាយ​រួមការ​ទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​ការបង់​រំលស់ មាន​ចំណុច​ល្អ និង​ចំណុច​អវិជ្ជមាន។ ចំណុច​ល្អ​ត្រង់​ថា យើង​អាច​មានផ្ទះ​ស្នាក់នៅ និង​ជា​កម្មសិទ្ធិ​តាំងពី​យើង​មិនទាន់មាន​លុយ​ទិញ​ផ្ទះ​គ្រប់ ដោយឡែក​ចំណុច​អវិជ្ជមាន គឺ​ត្រូវ​ចំណាយ​ថ្លៃបង់​ការប្រាក់​ប្រចាំខែ​ច្រើន៕