ទីក្រុងហាណូយគ្រោងដំឡើងតម្លៃដីធ្លីនៅឆ្នាំ២០២៦ ខណៈក្រុមអ្នកជំនាញព្រមានពីហានិភ័យចំពោះទីផ្សារ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមអ្នកជំនាញបានជំរុញឱ្យមានការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះសំណើរបស់ទីក្រុងហាណូយក្នុងការដំឡើងតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងរដ្ឋធានី ដោយព្រមានថា ចំណាត់ការនេះអាចធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែឡើងកំដៅខ្លាំងបន្ថែមទៀត(overheat)។

អាជ្ញាធរទីក្រុងហាណូយបានបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ដែលស្នើឱ្យមានការដំឡើងតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ភាគច្រើន។ ក្រោមសេចក្តីព្រាងនេះ តម្លៃដីនៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងនឹងកើនឡើងប្រហែល២ភាគរយ ខណៈតម្លៃដីនៅតំបន់ជាយក្រុងនឹងកើនឡើង២៦ភាគរយ។

អាជ្ញាធរបាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា ​ក្របខ័ណ្ឌ​តម្លៃ​ដីធ្លី​បម្រើ​ជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​គោលនយោបាយ​ទាក់ទង​នឹង​ដីធ្លី និង​ការទាក់ទាញ​ការវិនិយោគ។ ការ​ដំឡើង​នេះ​មាន​គោលបំណង​បង្រួម​គម្លាត​រវាង​តម្លៃ​ដីធ្លី​ផ្លូវការ និង​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ជាក់ស្តែង និង​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​សុខដុមនីយកម្មដល់​អត្ថប្រយោជន៍​រវាង​រដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់​ដីធ្លី និង​អ្នកវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្រុមអ្នកជំនាញបានព្រមានថា សំណើនេះអាចធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែឡើងកំដៅខ្លាំងបន្ថែមទៀត ស្របពេលមានការកើនឡើងយ៉ាងគំហុកនៃតម្លៃលំនៅឋាននៅក្នុងរដ្ឋធានីហាណូយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ក្រុមអ្នកជំនាញទទួលស្គាល់ថា ការកែសម្រួលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីជារឿងចាំបាច់ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារឱ្យបានកាន់តែប្រសើរ។ ប៉ុន្តែ កង្វះនៃការគ្រប់គ្រង និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវច្បាស់លាស់សម្រាប់ការអនុវត្តអាចធ្វើឱ្យស្ថានការណ៍កាន់តែអាក្រក់ទៅៗ។

ការដំឡើងតម្លៃ​ដីធ្លី​ផ្លូវការដោយរដ្ឋនឹង​ជំរុញឱ្យ​បណ្តាអ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​អចលនទ្រព្យត្រូវចំណាយដើមទុនខ្ពស់ជាងមុន ដែល​នឹង​ជំរុញ​ឱ្យតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើង និង​ធ្វើ​ឱ្យអ្នកស្វែងរក​ផ្ទះ​ភាគច្រើនមិនមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់​ក្នុងការទិញលំនៅឋាន​៕ប្រភព: Vietnam News៕

ក្រុមហ៊ុនផលិតដែកដ៏ធំរបស់ចិនបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ វិនិយោគនៅកម្ពុជា

0

    ដោយៈ ម៉ាណា

    ប្រទេសចិនៈ លោក Huang Xinliang អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Hangxiao Steel Structure ដ៏ធំរបសចិនបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍វិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងនៅពេល លោកយក់ ឧសភា អនុព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអមស្ថានឯកអគ្គកុងស៊ុល បានចូលរួមអម លោកអគ្គកុងស៊ុលកម្ពុជា និងសហការី ទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភា​ក្សាការងារជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុននេះ។

ក្នុងជំនួបនោះ លោកHuang បានសម្តែងអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយ និងបានរៀបរាប់អំពីប្រវត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក ព្រមទាំងបានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ អំពីឱកាសវិនិយោគនៅប្រទេសកម្ពុជា និងបានឯកភាព លើការបន្តជួបភាគីកម្ពុជានៅខែបន្ទាប់ និងបានអញ្ជើញភាគីកម្ពុជាទៅទស្សនកិច្ចសិក្សា នៅក្រុមហ៊ុនរបស់លោកនៅទីក្រុងហានចូវ ខេត្តជឺជាង ក្នុងពេលខាងមុខផងដែរ។

ជាការឆ្លើយតប លោកអគ្គកុងស៊ុលកម្ពុជាប្រចាំទីក្រុងសៀងហៃបានបង្ហាញនូវការគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក Huang ដែលមានបំណង ចង់ទៅវិនិយោគនៅប្រទេសកម្ពុជា ព្រមទាំងបានលើកឡើង អំពីចំណុចលើកទឹកចិត្តមួយចំនួន ដែលមានចែងក្នុងច្បាប់វិនិយោគថ្មីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងបន្តណាត់ជួបក្រុមហ៊ុនរបស់លោក Huang បន្ថែមទៀត ដើម្បីបន្តនូវវឌ្ឍនភាព និងឈានទៅដល់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងពេលខាងមុខឆាប់ៗនេះ។

ក្រុមហ៊ុន Hangxiao Steel Structure បានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ ១៩៨៥ រហូតមកដល់ពេលនេះ ជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលមានការបោះសម្លេងក្នុងប្រទេសចិន ដែលវិនិយោគលើវិស័យរចនាសម្ព័ន្ធដែក ផ្លូវដែក ស្ពាន មជ្ឍមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ព្រលានយន្តហោះ ការរចនាម៉ូតគម្រោង ការផលិតនិងសាងសង់៕

ការសិក្សាថ្មី: ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងងាកទៅរកផ្នែកមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងងាកទៅរកផ្នែកមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងកំណើននៃតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI)។

គេអាចសម្លឹងមើលឃើញនិន្នាការនេះច្បាស់បំផុតនៅក្នុងទីក្រុងហ្សាការតា ខណៈក្រុមហ៊ុននានាកំពុងប្រណាំងប្រជែងគ្នាដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនៅជិតអ្នកប្រើប្រាស់ ដើម្បីជំរុញការតភ្ជាប់លឿនជាងមុន និងភាពជឿជាក់កាន់តែខ្លាំង។

ប៉ុន្តែ ទន្ទឹមនឹងកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនេះ គេក៏សង្កេតឃើញមានបញ្ហាប្រឈម ដូចជាកំណើននៃតម្រូវការថាមពលកាន់តែខ្ពស់ ដែលអាចធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលជួបកង្វះខាត រហូតដល់ហានិភ័យទាក់ទងនឹងទឹក ដូចជាទឹកជំនន់ និងការប្រកួតប្រជែងលើធនធានទឹក ព្រោះទឹកមានសារៈសំខាន់ក្នុងការបន្ថយសីតុណ្ហភាពមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវថ្មីចុងក្រោយបំផុតពីក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Jones Lang LaSalle (JLL) បានបង្ហាញថា និន្នាការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបានផ្លាស់ប្តូរពីទីផ្សារការិយាល័យឆ្ពោះទៅរកផ្នែកផ្សេងទៀត ដោយក្នុងនោះរួមមានទាំងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យផងដែរ។

ទីផ្សារការិយាល័យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងជួបប្រទះនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ ដោយជំរុញឱ្យអ្នកវិនិយោគងាកទៅរកផ្នែកថ្មីៗដូចជា ភស្តុភារកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ។

បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលនៃតម្រូវការ ដោយរួមបញ្ចូលការរចនាទំនើប ភាពអាចបត់បែនបាន និងនិរន្តរភាព ដើម្បីបំពេញតម្រូវការចង់បានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងបណ្តាអ្នកវិនិយោគ៕ប្រភព: The Jakarta Post៕

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាលនិងធនាគារពិភពលោកកំពុងរៀបចំផែនការឆ្ពោះទៅចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០២៥០

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ រដ្ឋមន្ត្រីទទួលបន្ទុកទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី លោក វង្សី វិស្សុតនិងជាប្រធានក្រុមការងារតម្រង់ទិសតំណាងរាជរដ្ឋាភិបាល សម្រាប់កិច្ចសហការជាមួយធនាគារពិភពលោក ដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍ចក្ខុវិស័យកម្ពុជា ឆ្នាំ២០៥០ ដើម្បីបន្ដពិនិត្យ និងពិភាក្សាវឌ្ឍនភាពនៃការរៀបចំ របាយការណ៍ចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០។

កិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី១៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥នេះ មានការចូលរួមពីលោកសុខ សារាវុឌ្ឍ រដ្ឋមន្ត្រីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្ត្រី ឥស្សរជនជាន់ខ្ពស់របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលជាសមាជិកនៃក្រុមការងារតម្រង់ទិស និងក្រុមការងាររបស់ធនាគារពិភពលោក ដែលដឹកនាំដោយលោ​កស្រី ថាញ៉ា មេយ័រ (Tania Meyer) នាយកប្រចាំប្រទេសនៃធនាគារពិភពលោកប្រចាំកម្ពុជា អមដោយសេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់ប្រចាំតំបន់និងសកល ដោយបានផ្ដោតការពិភាក្សាលើប្រធានបទចំនួន ២ សំខាន់ៗគឺ៖ (១) ការបណ្តុះបណ្តាលជំ​នាញ និងការបង្កើតការងារ និង (២) ការកែទម្រង់ស្ថាប័ន។

ក្នុងឱកាសនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំការ បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍ ចំពោះសមាជិកនៃក្រុមការងារតម្រង់ទិស និងលោកស្រីនាយកប្រចាំប្រទេស នៃធនាគារពិភពលោកប្រចាំកម្ពុជា ព្រមទាំងក្រុមការងារធនាគារពិភពលោក ដែលបានចូលរួមចែករំលែកនូវព័ត៌មាន ទស្សនៈ និងបទពិសោធន៍ ពាក់ព័ន្ធប្រធានបទទាំងពីរក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ដែលជាផ្នែកនៃរបាយការណ៍ ចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០ របស់ធនា​គារ​ពិភពលោក ហើយរបាយការណ៍នេះ នឹងក្លាយជាធាតុចូលយ៉ាងសំខាន់ សម្រាប់កម្ពុជាក្នុងការរៀបចំចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០។

លោកស្រី ថាញ៉ា មេយ័រ នាយកប្រចាំប្រទេសនៃធនាគារពិភពលោកប្រចាំកម្ពុជា បានសម្តែងនូវសេចក្តីសោមនស្សរីករាយ ដែលបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំពិភាក្សានេះ សំដៅរួមចំណែកដល់ការរៀបចំចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០ ប្រកបដោយគុណភាព។

ពាក់ព័ន្ធនឹងប្រធានបទទាំងពីរនេះ លោកស្រីក៏បានបំផុសនូវចំណុចសម្រាប់ការពិភាក្សា ៣ រួមមាន (១) ការកសាងភាពធន់របស់កម្ពុជា ស្ថិតក្រោមភាពមិនច្បាស់លាស់ នៃស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចតំបន់ និងសកល (២) ការទាញប្រយោជន៍ពីកម្លាំងពលកម្មកម្ពុជា ដែលជាយុវជន និង (៣) ការគិតគូរទាំងលើទិដ្ឋភាពបរិមាណ និងគុណភាពនៃការងារដែលត្រូវបង្កើត។

ជំនាញការអន្តរជាតិរបស់ធនាគារពិភពលោកបានបង្ហាញថា កម្ពុជាសម្រេចបាននូវវឌ្ឍនភាព គួរឱ្យកត់សម្គាល់សម្រាប់ការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ និងការបង្កើតការងារក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។ ក៏ប៉ុន្តែ ដើម្បីសម្រេចបាន នូវចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០ កិច្ចខិតខំប្រឹងបន្ថែមមានភាពចាំបាច់ ដែលត្រូវផ្តោតលើ ការជំរុញការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការងារក្នុងវិស័យកសិកម្ម ទៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មនិងសេវាកម្ម ការពង្រីកទំហំអត្រាការងារផ្លូវការ និងការបង្កើនផលិតភាពការងារ ដែលមានភាពផ្សារភ្ជាប់នឹងបរិយាកាសអាជីវកម្ម ផងដែរ។

ក្នុងន័យនេះ កម្ពុជាត្រូវផ្តោតលើកិច្ចការកែទម្រង់សំខាន់ចំនួន ៥ រួមមាន ការបន្តកែទម្រង់វិស័យអប់រំ ការពង្រីកការអភិវឌ្ឍជំនាញ ការធ្វើសមាហរណកម្ម កម្លាំងពលកម្មចំណាកស្រុក ដែលត្រឡប់មកកម្ពុជាវិញ ការពង្រឹងប្រព័ន្ធគាំពារសង្គមនិងបរិយាបន្ន និងការកាត់បន្ថយ និងបន្សាំនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ សំដៅបង្កើនកម្លាំងពលកម្មបៃតង (Green Workforce)។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្ដីបានគូសបញ្ជាក់ថា ការជំរុញការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ និងការបង្កើតការងារ ទាមទារឱ្យមានការគិតគូរជាប្រព័ន្ធ ប្រកបដោយភាពប្រទាក់ក្រឡា ដោយម្ខាងផ្តោតលើផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ និងម្ខាងទៀតក៏ត្រូវពិនិត្យលើផ្នែកតម្រូវការផងដែរ។ ទន្ទឹមនេះ ការបន្តកែទម្រង់ស្ថាប័នជាផ្នែកដ៏សំខាន់ ដែលចាំបាច់ត្រូវមានការរៀបចំក្រប​ ខ័ណ្ឌអនុវត្តឱ្យបានច្បាស់លាស់ ជាពិសេសគឺការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដោយផ្តោតលើការធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ នូវវប្បធម៌របស់ស្ថាប័ន បញ្ហាធនធាន (មនុស្ស ហិរញ្ញវត្ថុ និងបច្ចេកវិទ្យា) គណនេយ្យភាព និងការធ្វើទំនាក់ទំនងជាប្រចាំ រវាងថ្នាក់ដឹកនាំ និងអ្នកអនុវត្តការងារ។

ជាមួយគ្នានេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្ដីប្រចាំការ បានថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមការងារធនាគារពិភពលោក ដែលបានខិតខំប្រឹងប្រែងស្រាវ​ជ្រាវ និងចែករំលែកនូវព័ត៌មាន បទពិសោធន៍ និងឧត្ដមានុវត្ដន៍
សំខា​ន់​ៗ ព្រមទាំងបានផ្តល់ការណែនាំដល់ក្រុមការងារតម្រង់ទិស ឱ្យបន្តសហការជាមួយ ក្រុមការងារនៃធនាគារពិភពលោក ធ្វើការសិក្សាលើប្រធានបទទាំងនេះ ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត និងកំណត់នូវទិសដៅ ការងារអាទិភាព សម្រាប់ជាប្រយោជន៍ដល់ការរៀបចំចក្ខុវិស័យកម្ពុជាឆ្នាំ២០៥០៕

តើគួឬវិនិយោគផ្នែកណាមួយនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានឱកាសល្អជាងគេនៅឆ្នាំ២០២៦?

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ឆ្នាំ២០២៦ជិតមកដល់ហើយ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងថា នឹងមានចលនាសកម្មភាពឡើងវិញខ្លះៗ ស្របពេលបញ្ហាប្រឈមថ្មីនៃពន្ឋមូលធន នឹងដាក់ការគាបសង្កត់លើវិស័យនេះផងដែរ។

ប៉ុន្តែបើងាកចេញពីពន្ឋបដិកា និងផ្អែកលើទិន្នន័យបច្ចុប្បន្ន និងមតិយោបល់របស់អ្នកជំនាញ អ្នកជំនាញបានលើលពីផ្នែកមួយចំនួនដែលមានសក្តានុពលបំផុត  បូករួមទាំងហានិភ័យសំខាន់ៗ ដែលត្រូវតាមដាន និងវាយតម្លៃរបស់ពួកគេ។

1. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម/ភស្តុភារកម្ម

យោងតាមការវិភាគ​ និងសិក្សាដោយក្រុមហ៊ុន ​​Knight Frank បានបង្ហាញថា វិស័យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង សម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស) កំពុងពង្រីក (ឧទាហរណ៍ នៅភ្នំពេញ និងកណ្តាល)។

  • អត្រាជួលរោងចក្រមានស្ថេរភាព ហើយដីឧស្សាហកម្មនៅតែមានតម្លៃសមរម្យ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសជិតខាងមួយចំនួន។

ការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនខាងលើក័៏បានរកឃើញផងដែរថា មានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើង ពីវិនិយោគិនផលិតកម្ម ជាពិសេសនៅពេលដែលប្រទេសកម្ពុជា ព្យាយាមដាក់ខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាង។

ចំណែកក្រុមហ៊ុនCBRE និងអ្នកផ្សេងទៀតរំពឹងថា វិស័យនេះនឹង “រីកចម្រើន” ប្រហែលឆ្នាំ២០២៥-២០២៦ នឹងមានលើអច​ល​ន​ទ្រព្យឧស្សាហកម្ម/ ឡូជីស្ទីក មើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញខ្លាំងណា​ស់ ជាពិសេសនៅក្នុង និងជុំវិញតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។

  1. លំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ/កម្រិតមធ្យម

អ្នកជំនាញកំពុងព្យាករណ៍ថា ផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យមកាន់តែច្រើននឹងនាំមុខគេក្នុងកំណើន។

មានចំនួនអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង និងអ្នកជំនាញវ័យក្មេងកាន់តែច្រើនឡើងៗ ដែលពេញចិត្តនឹងខុនដូតូចៗ និងមានតម្លៃសមរម្យជាង (ឧទាហរណ៍ ស្ទូឌីយោ បន្ទប់គេងមួយ)។

ទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បង្ហាញថា អង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានដីកាន់តែច្រើន នឹងចូលទីផ្សារនៅឆ្នាំ2025-2026។

តម្រូវការកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅជាគម្រោង “ត្រៀមចូលនៅ” ច្រើនជាងគម្រោងក្រៅផែនការ ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យ សម្រាប់វិនិយោគិ​នដែលចង់បានភាពប្រាកដប្រជាកាន់តែច្រើន។

លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យមទំនងជាលំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុន ជាមួយនឹងតម្រូវការរយៈពេលវែងល្អ។

  1. អាផាតមិនសេវាកម្ម / ការជួលរយៈពេលខ្លី

យោងតាម ​​Angkor Times បានឲ្យដឹងថា អាផាតមិនសេវាកម្មគឺជាចំណុចភ្លឺមួយ។

  • អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម នៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗ (ឧ. ភ្នំពេញ) ទាមទារថ្លៃជួលខ្ពស់ ហើយមានតម្រូវការពីជនបរទេស អ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម និងសាជីវកម្ម។

និន្នាការនេះ អាចជាមធ្យោបាយមួយ ដើម្បីទទួលបានទិន្នផលជួលខ្ពស់ជាងមុន ជាពិសេសប្រសិនបើទេសចរណ៍ និងការធ្វើដំណើរអាជីវកម្មកើនឡើង។

4. ដីធ្លី (ជាពិសេសនៅជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ/ច្រករបៀងដឹកជញ្ជូន)

អ្នកវិភាគនៃបណ្តាក្រុមហ៊ុនខាងលើបានទស្សន៍ទាយថា ទំនងជាមានការកើនឡើងនៃដីធ្លី នៅតាមជាយក្រុងភ្នំពេញ ឬតាមបណ្តោយច្រករបៀងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី ជាពិសេសនៅពេលដែលទីក្រុងពង្រីកខ្លួនទៅខាងក្រៅ។

ជាពិសេសដីយុទ្ធសាស្ត្រ នៅជិតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ក៏អាចមានភាពទាក់ទាញផងដែរ ដោយសារតែសម្ពាធអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។

5. អចលនទ្រព្យបើកដំណើរការដោយ PropTech ឬ “ឆ្លាតវៃ”

  • នវានុវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យា (proptech) កំពុងកើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

គម្រោងដែលរួមបញ្ចូលលក្ខណៈពិសេសអគារឆ្លាតវៃ ឬអគារបៃតង អាចទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ ពីវិនិយោគិនកាន់តែច្រើន និងអាចវាយតម្លៃបុព្វលាភ៕

មកដឹងពីសារៈប្រយោជន៍មិនគួរឲ្យជឿរបស់ផ្លែស្វាយ ដែលមានសារប្រយោជន៍ខ្លាំងចំពោះសុខភាព

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លែស្វាយមិនត្រឹមតែមានរសជាតិឆ្ងាញ់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាផ្លែឈើត្រូពិច ដែលមានជីវជាតិច្រើនបំផុតមួយប្រភេទផងដែរ។

ចំណុចខាងក្រោមនេះ ជារបៀបដែលស្វាយអាចជួយគាំទ្រដល់សុខភាពរបស់អ្នក។

 

អត្ថប្រយោជន៍សុខភាពរបស់ស្វាយ

 

១. សម្បូរទៅដោយវីតាមីន (ជាពិសេសវីតាមីន C និង A)

  • វីតាមីន C ជួយជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក ជួយដល់ស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ និងបង្កើនការស្រូបយកជាតិដែក។
  • វីតាមីនA ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពភ្នែក ការពារជំងឺងងឹតភ្នែកពេលយប់ និងជួយរក្សាស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ។

 

២. ល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

  • ស្វាយមានផ្ទុកជាតិសរសៃអាហារ ដែលជួយ៖
  • ការពារការទល់លាមក
  • ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការរំលាយអាហារ
  • ជួយទ្រទ្រង់បាក់តេរីពោះវៀនដែលមានសុខភាពល្អ

 

វាក៏មានអង់ស៊ីមរំលាយអាហារធម្មជាតិដូចជា អាមីឡាស ដែលជួយបំបែកកាបូអ៊ីដ្រាត។

៣. សម្បូរទៅដោយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម

ផ្លែស្វាយមានសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ដ៏មានឥទ្ធិពលដូចជា ម៉ាញ៉េស្យូម ឃ្វឺសេទីន និងបេតាការ៉ូទីន ដែលជួយការពារកោសិការបស់អ្នកពីការខូចខាត និងអាចកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ។

៤. ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពបេះដូង

  • មានផ្ទុកម៉ាញ៉េស្យូម និងប៉ូតាស្យូម ដែលជួយរក្សាសម្ពាធឈាមឱ្យមានសុខភាពល្អ។
  • សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម អាចជួយកាត់បន្ថយការរលាក ដែលទាក់ទងនឹងជំងឺបេះដូង។

៥. ល្អសម្រាប់សុខភាពស្បែក

វីតាមីនA, C និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មជួយ៖

  • ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវវាយនភាពស្បែក
  • កាត់បន្ថយស្នាមជ្រួញ
  • គាំទ្រដល់ការផលិតកូឡាជែន
  • ការពារប្រឆាំងនឹងការខូចខាតដោយព្រះអាទិត្យ

៦. ផ្តល់ថាមពលធម្មជាតិ

 

ស្វាយមានផ្ទុកជាតិស្ករធម្មជាតិ (fructose និង glucose) ដែលផ្តល់ឱ្យរាងកាយរបស់អ្នក នូវការជំរុញថាមពលរហ័ស និងមានសុខភាពល្អ។

៧. ជួយសុខភាពភ្នែក

វីតាបេតាការ៉ូទីន និងវីតាមីនA គាំទ្រ៖

  • មើលឃើញច្បាស់
  • កាត់បន្ថយភ្នែកស្ងួត
  • ការពារប្រឆាំងនឹងបញ្ហាភ្នែកទាក់ទងនឹងអាយុ

៨. ល្អសម្រាប់ភាពស៊ាំ

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃវីតាមីនC, A នៅក្នុងផ្លែស្វាយ និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ជួយពង្រឹងប្រព័ន្ធភាពស៊ាំ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការឆ្លងមេរោគ។

របៀបញ៉ាំស្វាយដើម្បីសុខភាពល្អបំផុត

  • ញ៉ាំស្វាយស្រស់ៗ និងទុំក្នុងបរិមាណមធ្យម។
  • ជៀសវាងការញ៉ាំច្រើនពេកក្នុងពេលតែមួយ (វាផ្អែម និងអាចបង្កើនជាតិស្ករ)។
  • បន្ថែមទៅក្នុងស្មូទី សាឡាដ ទឹកដោះគោជូរ ឬញ៉ាំតែម្នាក់ឯង៕

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងចំនួន២ចុះសិក្សានិងស្តាប់ពីបញ្ហាប្រឈមនានារបស់សហគមន៍ទេសចរណ៍ជីផាត ក្នុងខេត្តកោះកុង

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    កោះកុងៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានថ្លែងការកោតសរសើរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការដឹកនាំ និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់បងប្អូនប្រជាសហគមន៍ ដែលកន្លងមក បានសម្រេចសមិទ្ធផលជាច្រើនជូនសហគមន៍ផ្ទាល់ ក្នុងការចូលរួមនៅក្នុងការអភិរក្ស និងអភិវឌ្ឍ ការពារតំបន់ធម្មជាតិ ព្រមទាំងលើកកម្ពស់វិស័យទេសចរណ៍ ក្នុងសហគមន៍ជីផាត ខេត្តកោះកុង។

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ រួមជាមួយលោកឆាយ ប្ញទ្ធិសែន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ បានអញ្ជើញជួបសំណេះសំណាលជាមួយអ៊ំពូមីងបងប្អូនប្រជាសហគមន៍ អេកូទេសចរណ៍ជីផាត ដើម្បីស្តាប់នូវសេចក្តីរាយការណ៍អំពីចំណុចខ្លាំង ចំណុចខ្វះខាត បញ្ហាប្រឈម និងសំណូមពរនានា ពីលោកប្រធានសហគមន៍ និងចុះពិនិត្យស្ថានភាពជាក់ស្តែង នៅសហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ ដ៏មានសក្តានុពលមួយនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ពោលគឺជាសហគមន៍គំរូ និងជាប់ស្តង់ដាសហគមន៍ទេសចរណ៍អាស៊ាន ពិសេសគឺជាប់ស្តង់ដាផ្ទះស្នាក់សហគមន៍ទេសចរណ៍អាស៊ាន ដែលទទួលស្គាល់ទាំងនៅថ្នាក់ជាតិ និងក្នុងក្របខ័ណ្ឌអាស៊ានផងដែរ។

ក្នុងពិធីនេះមានការអញ្ជើញចូលរួមពី លោកថុង ណារុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាខេត្តកោះកុង លោកជំទាវ ឈី វ៉ា អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តកោះកុង និងឯកឧត្តម លោកជំទាវ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងទាំងពីរ ព្រមទាំងឯកឧត្ដម លោកជំទាវ លោក លោកស្រី អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ លោកប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តកោះកុង លោកប្រធានហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ជីផាត និងលោកអ៊ំ ពូ មីង បងប្អូនប្រជាសហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ជីផាតផងដែរ។

ថ្លែងក្នុងឱកាសនៃពិធី លោកហួត ហាក់រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេស​ចរណ៍ បានផ្តល់អនុសាសន៍មួយចំនួន ជូនដល់សហគមន៍ត្រូវបន្តរក្សាសុដុមនីយកម្មនៅក្នុងសហគមន៍ បន្តយកចិត្តទុកដាក់លើអនាម័យទាំងម្ហូបអាហារ ទីធ្លាបរិវេណ ជាពិសេសបន្ទប់ទឹក បន្តរក្សាតម្លៃឱ្យបានសមរម្យ, បន្តពង្រឹងសមត្ថភាព ដើម្បីចូលរួមក្នុងការប្រកួតប្រជែង ថ្នាក់ជាតិ និងក្របខ័ណ្ឌអាស៊ានបន្តទៀត៕

តើខុនដូ និងអាផាតម៉ិនមានភាពខុសគ្នាដូចម្តេចនិងមានលក្ខណៈពិសេសខុសគ្នាបែបណា

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ អាផាតម៉ិន និងខុនដូ មានលក្ខណៈពិសេសដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញមួយចំនួនបានលើកឡើងថា ផ្នែកទាំងពីរនេះបាននិងកំពុងរួមបញ្ចូលនូវភាពដូចគ្នា បើទោះជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដំបូងឡើយ បានធ្វើឡើងក្នុងគោលដៅផ្សេងៗគ្នាក្តី។

ខុនដូ (ខុនដូ)

ភាពជាម្ចាស់ៈ យូនីតឬផ្ទះនីមួយៗ នៅក្នុងអគារត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលផ្សេងៗគ្នា។

  • អ្នកអាចទិញខុនដូ ឬជួលវាពីម្ចាស់។

 

ការគ្រប់គ្រង

  • អគារខុនដូត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយថ្នាក់/សមាគមដែលបង្កើតឡើងដោយម្ចាស់។
  • ច្បាប់ ការថែរទាំ និងគ្រឿងបរិក្ខារត្រូវបានគ្រប់គ្រង ដោយសមាគមនេះ។

គ្រឿងបរិក្ខារ៖

ជាធម្មតាគ្រឿងបរិក្ខារនៅលើឬក្នុងអាគារខុនដូល្អជាងអាផាតម៉ិន ដោយមានអាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ចំណតរថយន្ត សន្តិសុខ សួនច្បារ។ល។

គុណភាពនៃការរស់នៅ

ជាធម្មតា ផ្នែកខាងក្នុងអាគារខុនដូ មានគុណភាពខ្ពស់ជាង ព្រោះម្ចាស់ម្នាក់ៗ អាចជួសជុលអង្គភាពផ្ទាល់ខ្លួនបាន។

អាផាតម៉ិន

ភាពជាម្ចាស់៖

អគារទាំងមូលនៃអាផាតម៉ិនជាធម្មតា ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់ម្នាក់ ឬក្រុមហ៊ុនមួយ។ លោក អ្នកអាចជួលបានតែអង្គភាពនីមួយៗប៉ុណ្ណោះ មិនអាចទិញអង្គភាពនីមួយៗបានទេ។

ការគ្រប់គ្រងអាគារ

  • គ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់អគារ ឬក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។
  • ច្បាប់ និងការរចនាផ្នែកខាងក្នុងគឺដូចគ្នា សម្រាប់យូនីតឬផ្ទះទាំងអស់នៃអាគារនិមួយៗ។

 

គ្រឿងបរិក្ខារ

  • ជាធម្មតាមានគ្រឿងបរិក្ខារនៅតាមអាផាតម៉ិន មានតិចជាងខុនដូ (អាស្រ័យលើប្រទេស ឬអគារ)។

គុណភាព

  • ការរចនាស្តង់ដារ មិនអាចប្ដូរតាមបំណងបានទេ៕

អន្តរក្រសួងបើកកិច្ចប្រជុំដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមរបស់ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានបើកកិច្ចប្រជុំលើកទី៧ នៃគណៈកម្មាធិការ សម្រាប់គ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទាន គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ។

លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងលោកមាស សុខសេនសាន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុសហប្រធានគណៈកម្មាធិការ សម្រាប់គ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទាន គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការលើកទី៧ ដោយមានការចូលរួមពី ថ្នាក់ដឹកនាំ សមាជិកសមាជិកា គណៈកម្មការ តំណាងក្រុមហ៊ុនផ្លូវល្បឿនលឿន ភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ និងមន្រ្តីជំនាញពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូបផ្សេងទៀត។

កិច្ចប្រជុំនេះ រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណងពិនិត្យ តាមដានលទ្ធផលសម្រេចបាន និងមិនទាន់សម្រេចបាន នូវការងារដែលកិច្ចប្រជុំលើកទី៦ បានសម្រេចដាក់ចេញឱ្យភាគីពាក់ព័ន្ធអនុវត្ត និងពិភាក្សាលើសំណើថ្មីៗ ពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងប្រតិបត្តិការ ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ ដូចជា ការងារគ្រប់គ្រង ថែរទាំផ្លូវ ការងារសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ ការកកស្ទះពេលរដូវបុណ្យជាតិធំៗ និងការជំរុញឱ្យមានការកើនអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវ និងបញ្ហាពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត ដែលធ្វើយ៉ាងណាឱ្យការងារបំរើសេវាជូនអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវបានល្អប្រសើរ។

អង្គប្រជុំបានកត់សម្គាល់ថា ក្រោមកិច្ចប្រឹងប្រែងពីអង្គភាព ស្ថាប័ន​ពាក់ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ បច្ចុប្បន្នអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវល្បឿនលឿនមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ អ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវមានការយល់ដឹងកាន់តែខ្ពស់ ស្របពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានរៀបចំ វីដេអូអប់រំខ្លីៗ ផ្សព្វផ្សាយជាញឹកញាប់។

ទោះជាយ៉ាងណាការកកស្ទះចរាចរណ៍ នៅច្រកកំពង់សីលា នៅតែមានការកកស្ទះពេលរដូវបុណ្យជាតិ ដែលអង្គប្រជុំបានណែនាំឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើការសិក្សាជាក់លាក់ ដោះស្រាយដាក់ចេញវិធានការឱ្យបានឆាប់។

លើសពីនេះករណីគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ ក៏នៅតែជាបញ្ហាចម្បង ដោយសារកត្តាបើកបរហួសល្បឿនកំណត់ ទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើការអប់រំផ្សព្វផ្សាយជាប្រចាំ។ អង្គប្រជុំក៏បានកត់សម្គាល់ដែរថា អំពើចោរកម្មលួចកាត់ខ្សែភ្លើង ខ្សែកាប្លិ៍ ប៊ូឡុង បង្គោលសុវត្ថិភាពនៅតែមាននៅតាមបណ្តោលផ្លូវល្បឿនលឿន ស្នើឱ្យអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុន សហការជិតស្និទ្ធិជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដើម្បីទប់ស្កាត់៕

ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ
ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ
លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងលោកមាស សុខសេនសាន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច
លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងលោកមាស សុខសេនសាន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច

កម្ពុជា និងចិនពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យមាត្រាសាស្ត្រនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគុណភាព

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ប្រទេសចិនៈ  លោកហែម វណ្ណឌី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានជួបពិភាក្សាការងារ ដើម្បីពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យមាត្រាសាស្ត្រ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគុណភាព ដោយអនុវត្តអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់ ដែលបានចុះហត្ថលេខា ក្នុងអំឡុងដំណើរទស្សនកិច្ចផ្លូវរដ្ឋ របស់ប្រធានាធិបតី ស៊ី ជីនពីង នៅកម្ពុជា កាលពីខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។

កិច្ចពិភាក្សាបានផ្តោតលើអាទិភាព នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងវិស័យមាត្រាសាស្ត្រ ការត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពអាហារ ស្តង់ដារនីយកម្ម និងការវាយតម្លៃភាពអនុលោម តាមរយៈការធ្វើទំនើបកម្មឧបករណ៍មាត្រាសាស្រ្ត ពង្រឹងសមត្ថភាពព្យាសកម្ម និងធ្វើតេស្តពិសោធន៍ លើ​ក​កម្ពស់ប្រព័ន្ធតាមដានប្រភពផលិតផល និងបណ្តុះបណ្តាលអ្នកជំនា​ញបច្ចេកទេសរបស់កម្ពុជា៕