ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋាភិបាលបាន និងកំពុងស្វះស្វែងរកដៃគូវិនិយោគពីវិស័យឯកជន ដើម្បី​សាងសង់ទីក្រុងថ្មីមួយ ដែលគ្រោងដាក់ឈ្មោះថា ទីក្រុងនាគរាជសម្តេចតេជោស្ថិតនៅប្រជុំរវាងទន្លេសាប និងទន្លេមេគង្គ។

រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់លោកភឿង សុភ័ណបានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងស្វែងរកដៃគូវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុនឯកជន ដើម្បីសាងសង់ទីក្រុងថ្មីមួយដែលមានទំហំផ្ទៃដីពី២ទៅ៣ម៉ឺនហិកតា និងគ្រោងចំណាយទឹកប្រាក់វិនិយោគ៨០ពាន់លា​ន​ដុល្លារអាមេរិក។លោកបន្តថា រហូតមកទល់ពេលនេះ មានក្រុមហ៊ុនវិនិយោគចិនចំនូន៣ ដែលបានចាប់អារម្មណ៍លើគំរោងនេះ តែមិនទាន់ប្រាកដប្រជាទេ  ប៉ុន្តែបើពួកគេប្រាកដប្រជាទាល់តែពួកគេទំលាក់លុយចូលមក។

លោកបន្តថា “ការសាងសង់ទីក្រុងថ្មីនេះ នឹងដំណើរការនៅពេលណាមាន​ថវិកា ព្រោះរដ្ឋាភិបាលមិនចង់ចំណាយទឹកប្រាក់ច្រើនបែបនេះទេ ទើបយើងចង់បាន​ការសហការពីវិស័យឯកជន”។លោកបន្តថា “ទីក្រុងថ្មីនេះអាចនឹងចំណាយរយៈពេលជាង១០ឆ្នាំក្នុងការសាងសង់ ប្រសិនជាមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់ ហើយប្លង់មេរបស់ទីក្រុងនេះបានរៀបចំរួចរាល់ហើយ”។

លោកភឿ សុភ័ណ្ឌបានបន្តថា រយៈពេល៥៨០ឆ្នាំហើយ កម្ពុជាមិនធ្លាប់ក​សាងទីក្រុងថ្មីទេ ហេតុនេះទើបយើងនឹងសាងសង់ទីក្រុងថ្មីនេះ ដោយដាក់ឈ្មោះទីក្រុងនាគរាជសម្តេចតេជោ ត្រូវនឹងឆ្នាំកំនើតរបស់សម្តេច ដែលអាគារក្នុងទីក្រុងនេះនឹងរចនាដូចរូបនាគផុសចេញពីដី។ លោកបន្តថា យើងបានរៀបចំហេដ្ឋារច​នាសម្ព័ន្ឋផ្លូវក្រោមដី ផ្លូវគោក និងផ្លូវទឹករួចរាល់ក្នុងប្លង់មេរួចហើយ ដោយធានាថា មិនមានបញ្ហាចរាចរណ៍បានរយៈពេល៥០០ឆ្នាំទៅមុខទៀត។

លោកបន្តថា “សំណង់ទីក្រុងនេះនឹងមានលក្ខណៈទំនើប តាមរចនាបទខ្មែរទំនើប ដើម្បីរក្សាអត្តសញ្ញាណជាតិ”។

ទោះជាយ៉ាងណាលោកភឿង សុភ័ណ្ឌមិនបញ្ជាក់ឲ្យដឹងពីទីតាំងនៃទីក្រុង​នេះច្បាស់លាស់នៅឡើយទេ។

ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្ពុជា លោកឧកញ៉ាលី ហួរបាន​ថ្លែងថា លោកស្វាគមន៍គំរោងនេះ ប្រសិនជាសាងសង់បានវានឹងជួយចូលរួមអភិ​វឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិ ប៉ុន្តែលោកមិនសូវមានសុទិដ្ឋិនិយម ពីការសាងសង់ទីក្រុងនេះឡើយ ដោយលោកបានថ្លែងថា លោកមិនសូវមានជំនឿពីការសាងសង់ទីក្រុងនេះទេ យើងរង់ចាំមើល ប៉ុន្តែបើសាងសង់បានលោកពិតជាអបអរសាទរ។

លោកបន្តថា “និយាយពីការសាងសង់ទីក្រុង វាងាយស្រួល សរសេរក៏ងាយស្រួល តែការធ្វើពិតប្រាកដមិនងាយស្រួលទេ។ ជាក់ស្តែងមើលតែក្រុងនៃត្បូងឃ្មុំរហូតមកទល់ពេលនេះ ធ្វើបានប៉ុណ្ណាហើយ”។

ទោះជាយ៉ាងណាលោកច្រឹក សុខនីមអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong បានសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះគំរោងអភិវឌ្ឍន៍នេះ ដោយលោកបានថ្លែងថា សម្រាប់គំរោងសាងសង់ទីក្រុងថ្មីនេះ និងទំហំទីក្រុងថ្មីនេះមិនធំនោះទេ។ អ្វីសំខាន់គឺការរៀបចំឲ្យមានប្លង់មេច្បាស់​លាស់ ពិតជាល្អប្រសើរនិងអាចធ្វើទៅបានហើយ។

លោកបន្តថា “ទីក្រុងធំបែបនេះ មិនមែនសាងសង់មួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំទេ វាត្រូវ​ការរយៈពេល១០ឆ្នាំឡើងទៅ ព្រោះវាជាពេលវេលាសមស្រប ដោយសារកំនើនប្រជាសាស្រ្ត និងប្រាក់ចំណូលប្រជាជនក៏កើនឡើង”។ លោកបន្តថា “ប្រសិនជាទីក្រុង​នេះស្ថិតនៅស្របផ្លូវជាតិលេខ៦ វាពិតជាល្អប្រសើរ ព្រោះតំបន់នេះមានទីក្រុង​រណបពីរបីរួចទៅហើយ ហេតុនេះបើសិនគំរោងទីក្រុងថ្មីមកតំបន់នេះ ពិតជាអាចទៅរួច និងមានសក្តានុពលអាចផ្គួបគ្នាបាន”។

លោកបណ្ឌិតវ៉ាន់ វ៉ាតអ្នកឯកទេសផ្នែកនគរូបនីយកម្មបានថ្លែងថា តំបន់ដែលគ្រោងរៀបចំទីក្រុងនេះមានដីទំនាបបន្តិច ប៉ុន្តែជាតំបន់មានបរិស្ថានល្អ និង​ខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ឋ ដោយសារវាជាតំបន់ដីទំនាប និងមានទន្លេនៅជុំវិញ។តែយ៉ាងណា​តំបន់នេះជាទីទំនាម ដែលទាមទារឲ្យមានការសិក្សាឲ្យបានច្បាស់​លា​ស់ ដើម្បីបញ្ចៀសការលិចលង់នាពេ​លអនាគត។លោកបន្តថា ទោះជាយ៉ាងណា រដ្ឋាភិបាល មិនគួរអភិវឌ្ឍន៍តែនៅក្បែរទីក្រុងភ្នំពេញនោះទេ គួរពង្រីកទៅកាន់ខេត្តមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីឲ្យរបាយនៃការអភិវឌ្ឈមិនឃ្លាតគ្នាពេករវាងទីក្រុង និងជនបទ និងមិនធ្វើឲ្យប្រជាជនចំណាក​ស្រុកច្រើន។

លោកបន្តថា “រដ្ឋាភិបាលសាងសង់ទីក្រុង នឹងបានផលជម្រុញដល់កំនើន​សេដ្ឋកិច្ច ធ្វើឲ្យប្រជាជនទទួលបានការងារ និងផលប្រយោជន៍ ប៉ុន្តែរដ្ឋាភិបាលគួ​រផ្តោតទៅកាន់ខេត្តដទៃ ព្រោះបើគំរោងថ្មីនេះនៅជិតក្រុងភ្នំពេញ វាហាក់ដាក់ទម្ងន់បន្ថែមទៀត សម្រាប់ទីក្រុងនេះ”។ លោកបន្តថា “បើកសាងទីក្រុងក្បែរក្រុងភ្នំពេញ នឹងធ្វើឲ្យមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ និងការបំពុលបរិស្ថានបន្ថែមទៀត”៕

ដោយដួង ចន្រ្ទា

​ភ្នំពេញ បច្ចុប្បន្នអាជីពជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឬការធ្វើជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាមុខរបរពេញនិយមមួយ ប៉ុន្តែបើអ្នកចង់បើកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុត្រូវការឯកសារ និងចំណាយប៉ុន្មាន ជារឿងសំខាន់ត្រូវដឹងផងដែរ។

​អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យនេះ បានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី១៦ ឧសភានេះថា អ្នកចង់បើកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ត្រូវសុំអាជ្ញាប័ណ្ណនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ដែលត្រូវការឯកសារទាក់ទង នឹងអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង ដូចជា ទី១ អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ និងលិខិតថ្កោលទោស ទី២ ត្រូវប្រាប់គេកន្លែងដាក់ “មុខរបរ” គឺត្រូវប្រាប់គេថា ផ្តល់សេវាទិញលក់ ជួលអចលនវត្ថុ ទី៣ ត្រូវសុំប័ណ្ណប៉ាតង់ពីអគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ឋដា ទី៤ ត្រូវសុំទៅក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុនូវអាជ្ញាប័ណ្ណចំនួនពីរដូចជា អាជ្ញាប័ណ្ណជាក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ និងអាជ្ញាប័ណ្ណវិញ្ញាបនបត្រអចលនវត្ថុ សម្រាប់បុគ្គល។

​ក្រៅពីនេះអ្នកស្នើសុំត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រ ឬសញ្ញាបត្រជំនាញអចលនវត្ថុ ឬប្រើប្រាស់ចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ ដែលបញ្ជាក់ពីក្រុមហ៊ុនណាមួយ។

​អ្នកជំនាញបានបន្តថា ការរៀបចំ និងទទួលបានឯកសារក្រុមហ៊ុនទាំងអស់ត្រូវចំណាយរយៈពេលប្រមាណពីរខែ និងចំណាយប្រាក់ប្រមាណ២៥០០ដុល្លារអាមេរិក ឬតិចជាងនេះអាស្រ័យលើទំនាក់ទំនងល្អរវាងមន្រ្តី និងអ្នករត់ការឯកសារនានា ព្រោះតម្លៃ​នៅក្នុងតារាងកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល មានចំនួនតិចជាងនេះ។

​បច្ចុប្បន្ននៅកម្ពុជាមានក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ជិត២០០កំពុងដំណើរការនៅកម្ពុជា ដោយចំនួននេះមិនទាន់រាប់បញ្ចូល ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យនេះនៅឡើយទេ៕

ដោយ គង់ សូរិយា

​ភ្នំពេញ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសចិនPrince Real Estate Group ដែលបាននិងកំពុងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់កម្ពុជា តាមរយៈគំរោងដ៏អស្ចារ្យរបស់ខ្លួនបានប្រកាសចំណាយទុន​៥០០០លានដុល្លារបន្ថែមទៀត ដើម្បីវិនិយោគនៅកម្ពុជាក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ។

ក្នុងឳកាសខួប៣ឆ្នាំ ជាមួយនឹងសមិទ្ធផលដ៏អស្ចារ្យដែលក្រុមហ៊ុននេះបានឈានជើងចូលទីផ្សារកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុននេះបានឲ្យដឹងលើគេហទំព័របស់ខ្លួនថា ផ្សារទំនើបព្រីនស៍ ស៊ូភើម៉ាឃីត សណ្ឋាគារព្រីនស៍ ថាម ហូថេល រមណីយដ្ឋាន ព្រីនស៍ម៉ាណ័រ នឹងបើកដំណើរនៅឆ្នាំ២០១៨នេះ។ រីឯគម្រោងព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណល ផ្លាហ្សា គម្រោងព្រីនស៍ ស៊ីធី សិនធើ និងគម្រោងខូលីណឹន បេ ក៏នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៨នេះដែរ។

ចំណែកឯគម្រោងព្រីនស៍ កោះតាកៀវ គម្រោងព្រីនស ស្មាត ស៊ីធី គម្រោងព្រីនស៍ ថាម ផ្លាហ្សា និងគម្រោង ហេបភីផ្លាហ្សា។ល។ ក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសិក្សា និងវាយតម្លៃផងដែរ។ ក្នុងកំទ្បុងពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបណ្តាក់ទុនសរុបរហូតដល់ ៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកសម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងខាងលើនេះ។​

ក្រុមហ៊ុនPrince Real Etate Groupបានឲ្យដឹងផងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រៅអំពីគម្រោងដែលកំពុងសាងសង់ ក្រុមហ៊ុនព្រីនស៍ រៀលអ៊ីស្ទេត គ្រុប ក៏បានទិញដីបម្រុងសម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងនានាដូចជាគម្រោងព្រីនស៍ កោះតាកៀវ គម្រោងព្រីនស៍ ហេបភី ផ្លាហ្សា គម្រោងព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណល ផ្លាហ្សា គម្រោងព្រីនស៍ ខូលីណឹន បេ គម្រោងព្រីនស៍ ថាម ផ្លាហ្សា គម្រោងព្រីនស៍ ស៊ីធី សិនធើ និងគម្រោងព្រីនស៍ ស្មាត ស៊ីធី។ល។ ដែលមានផ្ទៃដីបម្រុងសរុបជាង៣លានម៉ែត្រការ៉េ ទុកសម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងនានាទំហំសរុប៥លានម៉ែត្រការ៉េ៕​

​ដោយដែន ចែងចាំង

​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យកើនឡើងក្នុងមួយទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ។

ប្រធាន​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍​អាជីវកម្ម​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Phnom List អ្នកនាងសៅបូរីណា ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​បម្រើ​សេវាកម្ម​ជ្រើសរើស​បុគ្គលិក​​នៅ​កម្ពុជា ​បាន​ឲ្យ​ដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ​ ​ការងារ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​សំណង់​កំពុង​មាន​សម្ទុះ​យ៉ាង​ខ្លាំង ដោយក្រុមហ៊ុន Phnom List បាន​សង្កេត​ឃើញ​ថា ​មាន​តម្រូវការ​កើនឡើង​យ៉ាង​ច្រើន​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់ ពិសេស​ការប្រកាស​ជ្រើសរើស​បុគ្គលិក ​តាមរយៈ​ប្រព័ន្ធ​អ៊ីនធឺណេត។

អ្នក​នាងបានបន្ត​ថា «​យើងជឿ​ជាក់ថា​ក្រុមហ៊ុនHR Agencyផ្សេងៗ​ទៀត​ ក៏​មាន​ការកើនឡើង​ខ្លាំង ​ពី​តម្រូវការ​ធនធាន​មនុស្ស​ដែល​បម្រើ​ ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ និង​សំណង់​ដែរ​»​។

តើប្រាក់​ខែ​គោល​ក្នុង​មុខ​តំណែងសំខាន់ៗមានសភាពដូចម្តេច? អ្នកនាងសៅបូរីណាបានឲ្យដឹងថា សម្រាប់អ្នកមានបទពិសោធន៍ចាប់ពី​៣ទៅ​ ៥​ឆ្នាំ​អាច​ទទួល​បាន​ចន្លោះ​​ពី ១៥០០ ​ដុល្លារ​ទៅ​ ៣០០០ ​ដុល្លារ​ក្នុង១​ខែ​សម្រាប់​ជនបរទេស និង​សម្រាប់​ជនជាតិ​ខែ្មរ​អាច​ទទួល​បាន​ប្រហែល​២០០០​ដុល្លារ​ក្នុង​១​ខែ​។ ចំណែក​បុគ្គលិក​ផ្នែក Quantity Surveyor (QS) អាច​ទទួល​បាន​ប្រាក់ខែ​ប្រមាណ​ពី​២៥០ ទៅ​៧០០ ​ដុល្លារ​ដោយ​អាស្រ័យ​លើ​ជំនាញ និង​បទពិសោធ​។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Top Recruitment ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន​ជ្រើសរើស​បុគ្គលិក​អន្តរជាតិ​មួយនៅកម្ពុជាបានបញ្ជាក់ឲ្យដឹងផងដែរថា កំណើន​ការងារ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ពិតជា​មាន​ការ​កើនឡើង​ខ្ពស់​បើ​ធៀប​ ទៅ​នឹង​វិស័យ​ផ្សេងៗ​ទៀត​។

​ជាមួយនឹងកំនើនការងារក្នុងវិស័យនេះ នៅតាមសាកលវិទ្យាល័យនានាក៏មាននិស្សិតជ្រើសរើសសិក្សាផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម វិស្វកម្ម កាន់តែច្រើនផងដែរ ដូចជានៅសាកល​វិទ្យាល័យន័រតុន សាកលវិទ្យាល័យបញ្ញាសាស្រ្ត និងសាកលវិទ្យាល័យវេស្ទើន សុទ្ឋតែមានចំនួននិស្សិតចុះឈ្មោះសិក្សាកើនឡើងផងដែរ៕

ដោយគង់ សូរិយា

​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស គេស្គាល់តាមរយៈវិស័យទេសចរណ៍ភាគច្រើន ប៉ុន្តែសក្តានុពលលើការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គេមិនសូវនឹកនាដល់នោះទេ។​

ប៉ុន្តែតាមរយៈការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋកាន់តែងាយស្រួល បានធ្វើឲ្យដីធ្លីនិងគំរោងអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនបានកើតមានផងដែរ ពិសេសក្នុងខេត្តរតនគិរី។

លោកអ៊ិន ភីរុណប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅខេត្តមណ្ឌលគិរីបានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរ​ស័ព្ទកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា តំលៃអចលនទ្រព្យនៅមណ្ឌលគិរី បានចាប់ផ្តើមឡើងថ្លៃ ដោយ​សារដីមណ្ឌលគិរីអាចដាំម្រេចបាន ដែលធ្វើឲ្យប្រជាកសិករ និងឈ្មួញនានាបានសម្រុកទៅទិញដីដើម្បីដាំម្រេច ព្រោះដីនៅតំបន់នោះមានជីវជាតិល្អ។ លោ​កបន្តថា តំលៃផ្ទៃដីដាំម្រេចបច្ចុប្បន្នមានតំលៃចន្លោះពី៥០០០ ដល់១០០០០ដុល្លារក្នុងមួយហិកតា ឬថ្លៃជាងនេះអាស្រ័យលើទីតាំង និងភូមិសាស្រ្តរបស់ដីនិមួយៗ។

​លោកបន្តថា “ខ្ញុំគិតថារយៈពេល៥ទៅ១០ឆ្នាំទៀត នឹងមានមនុស្សទៅរស់នៅ​ខេត្តកាន់តែច្រើន ហើយការសាងសង់បុរីនឹងចាប់ផ្តើមកើតមានឡើង ដើម្បីឆ្លើយតប​នឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ”។លោកបន្តថា “ដីនៅជាប់ផ្លូវធំៗក្នុងក្រុងមួយម៉ែ​ត្រការ៉េ និងបណ្តោយ១៥ម៉ែត្រមានតំលៃប្រមាណ១០,០០០ដុល្លារអាមេរិក”។

​ប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តបណ្ឌិតគិរីលោកគង់ វិមានបានថ្លែងថា រហូតមក​ទល់ពេលនេះ ខេត្តមណ្ឌលគិរីមិនទាន់មានសំណង់ផ្ទះល្វែង ឬបុរីនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែ​មានសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់ចំនួនជាង១០០០បន្ទប់ សម្រាប់ទទួលភ្ញៀវទេសចរ ណ៍ជាតិ អន្តរជាតិ។ លោកបន្តថា ខេត្តមណ្ឌលគិរីមានប្រជាជនរស់នៅជាង៨ម៉ឺន​នាក់ និងនៅក្រុងសែនមនោរម្យ ដែលជាទីក្រុងរបស់ខេត្តនេះមានមនុស្សរស់នៅជាង២ម៉ឺននាក់។

​លោកបន្តថា “ទាក់ទងតំលៃដីធ្លីវិញ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះខ្ញុំមើលមិនឃើញមានការឡើងថ្លៃនោះទេ។ ហាងឆេងជាក់ស្តែងស្ថិតនៅលើមាត់មនុស្សប៉ុណ្ណោះ”។

​អភិបាលខេត្តមណ្ឌលគិរីលោកស្វាយ សំអ៊ាងបានថ្លែងថា ការមិនមានគំរោង​វិនិយោគបុរី ឬសំណង់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងខេត្តនេះ ដោយសារមិនមានការចូលមកវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុនឯកជន ប៉ុន្តែប្រសិនជាមានក្រុមហ៊ុនឯកជន ចូលមកវិនិយោគអា  ​ជ្ញា​ធរខេត្តនឹង​សហការគ្នាថាធ្វើក្នុងរូបភាពបែបណា ព្រោះខេត្តកំពុងសាងសង់ផ្សារថ្មីមួយក្នុងខេត្ត ហើយក្នុងគំរោងនេះ ក៏មានការសាងសង់ផ្ទះល្វែងលក់ផងដែរ ប៉ុន្តែក្នុងរូបភាពតូច​ប៉ុណ្ណោះ។

​លោកបន្តថា “មួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះ តំលៃដីធ្លីមិនសូវមានហាងឆេង​នោះទេ បន្ទាប់ពីបានកញ្រ្ជោលឡើងកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន”។

​ទោះជាយ៉ាងណាខេត្តរតនៈគិរីឯណោះវិញ ទំនងជាមានពន្លឺជាងខេត្តមណ្ឌល​គិរី ដោយសារតំលៃដីធ្លី និងមានការសាងសង់សំណង់ផ្ទះល្វែង និងពុះដីឡូត៍លក់របស់ក្រុមហ៊ុនឯកជនចំនួនពីរ។

​លោកង៉ែត ពិទូប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តរតនៈគិរីបានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្នមាន​ក្រុមហ៊ុនតាយ សេងកំពុងសាងសង់ចំណតរថយន្ត និងផ្ទះ​ល្វែង ព្រមទាំងពុះដីឡូត៍លក់នៅក្នុងខេត្ត ហើយក្រុមហ៊ុនលឹម ប៊ុណ្ណាក៏បានសាងសង់ផ្ទះល្វែងលក់ផងដែរ។លោកបន្តថា ផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងនេះ បានដាក់លក់ក្នុងតំលៃចន្លោះពី៥ទៅ៦ម៉ឺនដុល្លារក្នុងមួយល្វែង ហើយមានប្រជាពលរដ្ឋទិញដូរជាហូរហែរផងដែរ។

ខេត្តរតនៈគិរីមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅជាង១៨ម៉ឺន​នាក់ និងក្រុងបានលុងមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅប្រមាណ៣០,០០០នាក់ និងមានសណ្ឋាគារសរុបចំនួន១៤ ផ្ទះសំណាក់ចំនួន៣៣ និងមានបន្ទប់សរុបប្រមាណ​១០០០​បន្ទប់។

​លោកង៉ែត ពិទូបានបន្តថា “តំលៃអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តមិនហក់ឡើងនោះទេ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំ​ចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែដីរដ្ឋកំណត់ដើម្បីបង់ពន្ឋមានតំលៃ២៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសំរាប់ដីជុំវិញផ្សារ ប៉ុន្តែទិញដូរតំលៃជាក់ស្តែងមានខ្ពស់ជាងនេះ”។

​លោកប៉ែន សុខគានាយកផ្នែកវាយតំលៃនៃក្រុមហ៊ុនប៊ុណ្ណារៀលធីគ្រុបបានថ្លែងថា វិស័យអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តាខេត្ត ស្ថិតនៅភូមិភាគឦសាន្តមិនមានអ្វីគួរឲ្យកត់សំគាល់នោះទេ ដោយសារមិនមានការសាងសង់បុរី ឬផ្ទះល្វែងលក់នោះទេ ប៉ុន្តែខេត្តមណ្ឌលគិរីមានការពុះដីឡូត៍លក់ តែមិនទទួលបានជោគជ័យឡើយ។លោកបន្តថា ទោះបីជាមានចំនួនទេសចរណ៍ទៅដល់កាន់តែច្រើនក្តី តែចំនួនភ្ញៀវនៅ​មានកម្រិត ដែលធ្វើឲ្យមូលដ្ឋានក្នុងខេត្តនេះ មានការរីកចំរើនលឿននោះឡើយ។

​លោកបន្តថា ដីក្នុងខេត្តមណ្ឌលគិរីមានតំលៃចន្លោះពី២៥០ ទៅ៣០០ដុល្លារ សម្រាប់តំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៅជិតផ្សារ និងដីតំបន់លំនៅដ្ឋានមានតំលៃចន្លោះពី​៥០ ទៅ១០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ លោកបន្តថា បើងាកមកកាន់​ខេត្តរតនៈគិរីវិញ ជាខេត្តមានសក្តានុពលល្អជាងខេត្តមណ្ឌលគិរី ដោយសារខេត្តមាន​សំណង់សណ្ឋា​គារខ្ពស់ៗច្រើន មានភ្ញៀវចេញចូលច្រើន ដោយសារខេត្តនេះមា​នព្រំដែនដែលមានសកម្មភាពច្រើនជាមួយប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសឡាវ។​

ដីធ្លីក្នុងក្រុងបានលុង ខេត្តរតនគិរី​តំលៃដីមានចន្លោះពី២៥០ ទៅ៣០០ដុល្លារនិងតំបន់ផ្សារឬតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងខេត្តមានតំលៃចន្លោះពី៥០០ ទៅ៨០០ដុល្លារនិងតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងក្រុងមានតំលៃចន្លោះពី៤០ ទៅ១០០ដុល្លារក្នុង​មួយម៉ែត្រការ៉េ។

លោកប៉ែន សុខគាបានបន្តថា បើមើលមកកាន់ខេត្តស្ទឹងត្រែង និងខេត្តក្រចេះវិញ គ្រាន់តែជាតំបន់ឆ្លងកាត់ប៉ុណ្ណោះ វាមិនមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍អ្វីគួរឲ្យកត់សំ គាល់នោះទេ ប៉ុន្តែតំលៃដីធ្លីនៅតំបន់ផ្សារ និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងខេត្តទាំងពីរក៏មាន​តំលៃចន្លោះពី៨០០ ទៅ១០០០ដុល្លារផងដែរ៕

ដោយវុត្ថា

​ភ្នំពេញ៖ ប្រទេសអូស្រ្តាលីដែលស្ងប់ស្ងៀមជាយូរមកហើយ នឹងបង្ហាញពីស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យថ្មីមួយរបស់ខ្លួននាពេលខាងមុខ តាមរយៈគំរោងសាងសង់ Super Slender នាទីក្រុងMelbourne។

គម្រោងសាងសង់អគារ Super Slender ត្រូវបានគេសើ្នរអោយមានការសាងសង់នៅក្នុងតំបន់មួយក្នុងទីក្រុង Melbourne។ ក្រុមហ៊ុន Royal Society of Victoria គឺជាម្ចាស់តំបន់ ដែលគ្រោងសាងសង់អគារនេះ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ La Trobe និង Victoria បានប្រកាសស្នើរសាងសង់កាលពីថ្ងៃសៅរិ៍នូវអគារនេះ ក្នុងកម្រិតកម្ពស់៣៣០ម៉ែត្រ។

ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការ ពីរដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីមែននោះ អគារនេះនឹងមានកំពស់ខ្ពស់ជាង៧,៧ម៉ែត្រដែលជាអាគារខ្ពស់បំផុត នៅប្រទេសអូស្រ្តាលីនៅត្រីមាសទី១ក្នុងតំបន់ Gold Coast ហើយជាអគារខ្ពស់បំផុតរបស់ទីក្រុងមែលប៊នបន្ទាប់ពីអគារ Eureka ដែលមានកម្ពស់២៩៧ម៉ែត្រ។

នាយកក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អគារនេះ លោក David Zermanបានរំពឹងថាប្រាក់ដែលបានមកពីការលក់អាផាតមិននៅក្នុងអគារជាន់ទី៦០ ដែលត្រូវបានគេហៅថាMagic នឹងធានាដល់អនាគតហិរ​ញ្ញវត្ថុរបស់អង្គភាព និងការងាររបស់ខ្លួនដើម្បីលើកកម្ពស់វិទ្យាសាស្រ្ត។

អគារខ្ពស់ជាងគេក្នុងទីក្រុងនេះ គ្រោងសាងសងនៅលើទំហំដីប្រហែលកន្លះហិតាដែលជាកន្លែងអតិតទីលានហាត់កីឡាវាយកូនបាល់ និងការិយាល័យឧតុនិយមជាស្ថានី​យ៍សង្កេតអាកាសធាតុរបស់ទីក្រុងកាលពីបីឆ្នាំមុន។

លោក David Zerman បាននិយាយថា នៅពេលសាងសង់បញ្ចប់អគារនឹងរកបានប្រាក់ចំណូលបានជាង១០លានដុល្លារ ពីការលក់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារនេះ។បន្ថែមពីនេះមានគេហដ្ឋាន ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីបេតិកភណ្ឌនៅលើតំបន់ជិតខាង ដែលអាចបង្កើតបានជាមជ្ឈមណ្ឌលទំនាក់ទំនងវិទ្យាសាស្ត្រថ្មី និងមានហាងកាហ្វេជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរ។

ស្ថាបត្យករសំណង់ លោកBradyបានថ្លែងថា អគារដែលបានស្នើសុំនេះគឺត្រូវបានធ្វើទៅតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស ស្របតាមស្តងដាខ្ពស់ធានាអាគារអោយមានគុណភាព។

ក្រុមហ៊ុនRoyal Society of Victoria ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ១៨៥៤ ជាក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយ ដែលមានគោលដៅលើកទឹកចិត្ត ដល់ការស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្រ្តរបស់ពលរដ្ឋអូស្ត្រាលី៕

ដោយ គង់ សូរិយា

​ភ្នំពេញ៖ ការទិញលក់អចលនទ្រព្យ ដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ និងអាចលក់ដាច់បានឆាប់រហ័ស មិនមែនជារឿងងាយស្រួលនោះឡើយ ប្រសិនជាអ្នកគ្មានចំណេះដឹងនិងជំនាញច្បាស់លាស់។

​តើអ្នកត្រូវដឹងពីអ្វីខ្លះ ដើម្បីលក់ដីឆាប់ដាច់ និងចាប់បានអ្នកទិញឬអ្នកលក់មានប្រសិទ្ឋិភាព និងទទួលបានជោគជ័យ? លោកស្រីតាំង ហួរអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យAMATAK Property Serviceបានថ្លែងឲ្យដឹងថា មុនលក់ដី ឬរកដីសម្រាប់អតិថិជន យើងត្រូវសិក្សាលើចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជា ទី១ត្រូវសិក្សាពីចំណង់ចំណូល​ចិត្តរបស់ភ្ញៀវ ថាតើភ្ញៀវត្រូវការដីបែបណា? ទី២ ត្រូវសិក្សាពីមូលធនរបស់ភ្ញៀវថាមានទឹកប្រាក់ប៉ុន្មានពិតប្រាកដ ទី៣ តើភ្ញៀវត្រូវការដីប្រភេទណា ជាដីសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ដីសម្រាប់សាងសង់ខុនដូ ឬមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម? ទី៤ ត្រូវរកភាពជាអ្នកតំណាងឬធ្វើជាតំណាងអ្នកទិញឬលក់ផ្តាច់មុខជូនអតិថិជន ឬអ្នកទិញ។

​លោកស្រីបន្តថា “បើសិនជាយើងអាចធ្វើជាតំណាងផ្តាច់មុខ របស់ម្ចាស់ដីបានជារឿងល្អ ដើម្បីងាយស្រួលរកអតិថិជន និងដឹងថាដីនោះដាក់លក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ តម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែង ឬតម្លៃខ្ពស់ជាងទីផ្សារ”។

លោកស្រីតាំង ហួរបានបន្ថែមថា តាមធម្មតាអ្នកទិញតែងតែចង់បានអចលនទ្រព្យ ឬទំនិញមានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ប៉ុន្តែភ្ញៀវខ្លះមិនសូវខ្វល់រឿងតម្លៃទេ សំខាន់យើងអាច​រកអចលនទ្រព្យដែលគេចង់បាន”។លោកស្រីបន្តថា ទោះជាយ៉ាងណាយើងក៏ត្រូវមានជំនាញក្នុងការនិយាយអន្ទងចិត្តម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬអ្នកទិញផងដែរ ប៉ុន្តែការនិយាយច្រើនពេក ញឹកញាប់ពេក ក៏ធ្វើឲ្យអតិថិជនរបស់យើងធុញទ្រាន់ ធ្វើឲ្យការទិញលក់របស់​យើងបរាជ័យផងដែរ”។

លោកស្រីបន្តថា ពេលខ្លះយើងធ្វើជាអ្នកលក់ ឬភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ត្រូវមានចិត្តធ្ងន់ និងអត់ធ្មត់ដូចព្រះអញ្ចឹង ហើយធ្វើសំខាន់ដើម្បីធ្វើការងារឲ្យបានជោគជ័យ យើងក៏ត្រូវមានការរៀបចំឯកសារលិខិតស្នាមជាច្រើន ដើម្បីចងចិត្តម្ចាស់ដីឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យ​នានាជាមុន ដើម្បីកុំឲ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរចិត្តត្រលប់ជាមិនលក់វិញ ឬមិនព្រមបង់កម្រៃកុំមីស្យុង ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាមុនពេលទិញលក់ជាក់ស្តែង។

លោកស្រីតាំង ហួរបានបន្តថា ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនតូចងាយប្រែក្រឡាស់ណាស់ ក្នុងការផ្តល់កម្រៃជើងសារដល់យើង នៅពេល​លក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគាត់បានរួចរាល់ ឬមិនបានតាមតម្លៃ ដែលពួកគេទាមទារពីដំបូងទី៕