ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Jakarta Globe បានរាយការណ៍ថា រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបានសម្រេចបន្តលើកលែងទាំងស្រុងនូវអាករលើតម្លៃបន្ថែម (VAT) ក្នុងអត្រា១០០ភាគរយសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានពេញមួយឆ្នាំ២០២៥។

វិធានការនេះមានគោលបំណងដើម្បីជំរុញតម្រូវការទិញផ្ទះ និងជួយគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុី។ការលើកទឹកចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលម្នាក់អាចទិញផ្ទះតែមួយយូនីតប៉ុណ្ណោះ។

ដើមឡើយ រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីគ្រោងលើកលែងអាករលើតម្លៃបន្ថែមក្នុងរង្វង់៥០ភាគរយប៉ុណ្ណោះលើការទិញផ្ទះក្នុងឆមាសទី២។ នៅថ្ងៃទី២៥ ខែសីហា រដ្ឋាភិបាលបានផ្លាស់ប្តូរការសម្រេចចិត្ត ដោយសម្រេចបន្តលើកលែងអាករលើតម្លៃបន្ថែមទាំងស្រុងក្នុងអត្រា១០០ភាគរយ។

វិធានការនេះលើកលែងអាករលើតម្លៃបន្ថែមទាំងស្រុងចំពោះការទិញលំនៅដ្ឋាន រួមមានខុនដូ ឬអាផាតមុិន និងផ្ទះជាប់ដី (Landed house) ដែលមានតម្លៃចាប់ពី២ពាន់លានរូពៀចុះក្រោម។

ដើម្បីទទួលបានការលើកទឹកចិត្ត ពលរដ្ឋឥណ្ឌូនេស៊ីត្រូវចុះឈ្មោះ ដោយប្រើលេខអត្តសញ្ញាណពន្ធ (NPWP) ឬលេខអត្តសញ្ញាណជាតិ (NIK) ខណៈជនបរទេសត្រូវកាន់លេខអត្តសញ្ញាណពន្ធ និងបំពេញតាមតម្រូវការកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីតែងបានប្រើប្រាស់វិធានការលើកលែងអាករលើតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ជាការលើកទឹកចិត្តដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលអាចជះឥទ្ធិពលលើការសាងសង់ ការផលិត និងការចំណាយក្នុងគ្រួសារ៕ប្រភព: Jakarta Globe៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Inquirer.Net បានចុះផ្សាយថា តម្រូវការការិយាល័យនៅប្រទេសហ្វីលីពីនបានកើនឡើងក្នុងល្បឿនលឿនជាងគេបំផុតទី២ នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ខណៈទីក្រុងសិង្ហបុរីបានឈរនៅលេខរៀងទី១។

យោងតាមការសិក្សាថ្មីចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers បានរកឃើញថា តម្រូវការការិយាល័យនៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីនបានហក់ឡើង៥៦ភាគរយនៅក្នុងឆមាសទី១។ នេះជាសញ្ញាបង្ហាញថា ទីផ្សារការិយាល័យហ្វីលីពីនស្ទុះងើបឡើងវិញ។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ Colliers បានឱ្យដឹងបន្តថា តម្រូវការជួលការិយាល័យនៅប្រទេសហ្វីលីពីនក្នុងអំឡុងខែមករាដល់ខែមិថុនាមានទំហំផ្ទៃក្រឡាសរុបចំនួន៩៦.០០០ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្នុងចំណោមនោះ ចំណែក៧០ភាគរយនៃចំនួនអ្នកជួល (Occupier) ក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីនបានពង្រីកទំហំការិយាល័យ ខណៈពេលដែលអ្នកជួលចំនួន៣០ភាគរយផ្សេងទៀតបានផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់អគារការិយាល័យថ្មី។

ប្រភេទការិយាល័យ ដែលមានតម្រូវការជួលខ្ពស់ជាងគេបំផុតនៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីនកាលពីឆមាសទី១ មានទំហំផ្ទៃក្រឡាក្រោម១.០០០ម៉ែត្រការ៉េ។ចំណែក៣៦ភាគរយនៃចំនួនកិច្ចសន្យាជួលការិយាល័យសរុបមានទំហំចាប់ពី១.០០០ម៉ែត្រការ៉េទៅ៣.០០០ម៉ែត្រការ៉េ។

ស្របពេលភាពបត់បែន និងនិរន្តរភាពត្រូវបានគេចាត់ទុកជាអាទិភាពសំខាន់ បណ្តាក្រុមហ៊ុននានាកំពុងងាកទៅជួលអគារការិយាល័យលំដាប់ A។ ការណ៍នេះបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃ និងមហិច្ឆតានាពេលអនាគតរបស់ពួកគេ៕ប្រភព: Inquirer.Net៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសវៀតណាមបានក្លាយជាគោលដៅប្រកួតប្រជែងដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម ដោយជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាប្រទេសមួយ ដែលមានតម្លៃជួលឃ្លាំង ឬរោងចក្រ តម្លៃកម្លាំងពលកម្ម និងតម្លៃថាមពលសមរម្យបំផុតក្នុងពិភពលោក។

យោងតាមរបាយការណ៍ ដែលសិក្សាដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Cushman & Wakefield បានរកឃើញថា ប្រទេសវៀតណាមបានលេចត្រដែតឡើងជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេស ដែលមានថ្លៃដើមនៃការវិនិយោគសមរម្យបំផុតនៅទូទាំងពិភពលោក។

បើទោះបីជាតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសវៀតណាមបានហក់ឡើងចំនួន៧០ភាគរយរាប់ចាប់ពីឆ្នាំ២០១៩ ដល់ឆ្នាំ២០២៥នេះយ៉ាងណាក្តី ក៏ទំហំថ្លៃដើមសរុបនៃការវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានភាពទាក់ទាញបើធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់។

តួយ៉ាង ការជួលអចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូនមានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ៥,៣ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែនៅទីក្រុងហាណូយ និងចំនួន៤,៩ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រតិបត្តិការនៃឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ជូន និងផលិតកម្មនៅតែពឹងផ្អែកខ្លាំងលើធនធានមនុស្ស។ សក្តានុពលកម្លាំងពលកម្មច្រើន និងមានតម្លៃសមរម្យជាកត្តាសំខាន់ ដែលជះឥទ្ធិពលលើការជ្រើសរើសទីតាំង និងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ។

តម្លៃពលកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅប្រទេសវៀតណាមមានកម្រិតទាបជាងប្រាក់ឈ្នួលមធ្យមរបស់ពិភពលោកចំនួន២៥ភាគរយ ដោយដាក់ប្រទេសនេះស្ថិតក្នុងចំណោមទីផ្សារការងារ ដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការថាមពលអគ្គិសនីសម្រាប់បម្រើដល់ឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ជូនទំនើបកំពុងកើនឡើង ដោយសារប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិកម្ម និងការកើនឡើងនៃការប្រើប្រាស់យានយន្តអគ្គិសនីជាដើម។ដូច្នេះ ថ្លៃចំណាយទៅលើប្រតិបត្តិការ(Operating cost) កំពុងក្លាយជាកត្តាសំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រទេសវៀតណាមក៏នៅតែរក្សាបានសមត្ថភាពក្នុងការប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួន ដោយសារតម្លៃថាមពលអគ្គិសនីរបស់វៀតណាមជាកម្រិតមួយទាបបំផុតនៅលើពិភពលោក៕ប្រភព: Vietnam News៕