កម្ពុជា និងហ្វីលីពីនគ្រោងចុះកិច្ចព្រមព្រៀងលុបបំបាត់ការយកពន្ធត្រួតគ្នានៅឆ្នាំ២០២៥

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ម៉ានីល: ប្រទេសហ្វីលីពីន គ្រោងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយកម្ពុជា នៅឆ្នាំក្រោយ ដែលនឹងលុបបំបាត់ការយកពន្ធត្រួតគ្នា ខណៈទីក្រុងម៉ានីល ក៏បានបើកការចរចារនេះជាមួយដៃគូផ្សេងទៀត ក្នុងតំបន់អាស៊ាន ក្នុងគោលបំណងបន្ធូរបន្ថយបន្ទុកពន្ធរបស់អ្នកនាំចេញ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុហ្វីលីពីន (DOF) បានគូសបញ្ជាក់ឱ្យដឹងនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថា វិធានការនេះ នឹងបង្កើនការប្រកួតប្រជែងផលិតផលហ្វីលីពីន នៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា។

ដើមឡើយ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពី ការលុបចោលការយកពន្ធត្រួតគ្នា (DTA) នេះគ្រោងនឹងចុះហត្ថលេខា នៅខែតុលាឆ្នាំនេះ។ ប៉ុន្តែ កាលបរិច្ឆេទត្រូវបានពន្យារពេល បន្ទាប់ពីភាគីកម្ពុជាបានស្នើសុំឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ត្រូវបានចុះហត្ថលេខា នៅខែកុម្ភៈឆ្នាំក្រោយជំនួសវិញ។

លោក​ Charlito Mendoza អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុហ្វីលីពីនបានលើកឡើងថា “កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ទាំង​នេះ​ ការពារ​សិទ្ធិ​ពន្ធ​របស់​យើង​ និង​ជួយ​សម្រួល​ដល់​ពាណិជ្ជកម្ម​ និង​ការ​វិនិយោគ​ឆ្លង​ព្រំដែន”។

លោកបន្តថា “ការពង្រីកបណ្តាញDTAរបស់យើង ជាពិសេ សនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន នឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនហ្វីលីពីនអាចធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សាររបស់ពួកគេ ជាមួយនឹងបន្ទុកពន្ធតិចជាងមុន និងជំរុញការប្រកួតប្រជែងរបស់ពួកគេ នៅក្នុងទីផ្សារបរទេស”។

នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ភាគីកម្ពុជា និងហ្វីលីពីន បានព្រមព្រៀងគ្នាកាត់បន្ថយបន្ទុក នៃការយកពន្ធត្រួតគ្នាលើបុគ្គល និងអាជីវកម្ម ដែលធ្វើប្រតិបត្តិការឆ្លងដែន ដើម្បីអាចរួមចំណែក ដល់ការលុបបំបាត់របាំងពាណិជ្ជកម្ម ការវិនិយោគ និងការលើកទឹកចិត្ត ដល់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចឆ្លងដែន។

កិច្ចព្រមព្រៀង ដែលគ្រោងចុះហត្ថលេខា នៅឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខនេះរួមបញ្ចូល នូវការយកពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ដែលពលរដ្ឋ និងនិវេសនកជនហ្វីលីពីន និងកម្ពុជាទទួលបាន ហើ យរៀបរាប់ពីរបៀប ដែលរដ្ឋបាលពន្ធ របស់ប្រទេសនីមួយៗត្រូវដាក់ និងពន្ធឥណទាន ដែលបានបង់ស្របតាមច្បាប់ចំណូ លនៅក្នុងប្រទេសទាំងពីរ។

ការចរចាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ បានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០១៨ នៅទីក្រុងម៉ានីល ប្រទេសហ្វីលីពីន ហើយត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ២០១៩ នៅខេត្តសៀមរាប ប្រទេសកម្ពុជា៕ប្រភព: Inquirer.net៕

 

ទស្សនាវដ្ដីដ៏ល្បីមួយរបស់អាមេរិកដាក់បញ្ចូលប្រាសាទកោះកេររបស់កម្ពុជាក្នុងបញ្ជីគោលដៅទេសចរណ៍ចំនួន២៥ ដែលត្រូវទៅទស្សនាសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ប្រាសាទកោះកេរក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បានក្លាយជាអ្នកតំណាងតែមួយគត់របស់តំបន់អាស៊ាន ដោយបានជាប់ឈ្មោះនៅក្នុងបញ្ជីគោលដៅទេសចរណ៍ចំនួន២៥ ដែលត្រូវទៅទស្សនាសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ របស់ទស្សនាវដ្ដី Fodor’s Travel ។

ទស្សនាវដ្ដីទេសចរណ៍អាមេរិកដ៏ល្បីល្បាញនេះបានសរសេរថា “តើលោកអ្នកចង់ជៀសពីភ្ញៀវទេសចរណ៍ដែលកាន់ដង selfie សម្រុកចូលប្រាសាទអង្គរវត្តមែនទេ?។ សូមពិចារណាលើប្រាសាទកោះកេរ ដែលជាតំបន់បុរាណវត្ថុដ៏ធំទូលាយ ដែលផ្តល់នូវការយល់ដឹងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ចំពោះទិដ្ឋភាពនៃអាណាចក្រខ្មែរ”។

ប្រាសាទកោះកេរ មានទីតាំងនៅក្នុងខេត្តព្រះវិហារ ដែលមានចម្ងាយប្រហែល១០០គីឡូម៉ែត្រពីភាគឦសាននៃខេត្តសៀមរាប កោះកេរធ្លាប់ជារាជធានីនៃអាណាចក្រខ្មែរនៅក្នុងសតវត្សទី១០។

ទីតាំងរមណីយដ្ឋាននេះមានប្រាសាទចំនួន៨០ ដែលប្រាសាទជាច្រើនលាក់ខ្លួននៅក្នុងព្រៃក្រាស់។ ក្នុងចំណោមនោះ ប្រាសាទធំកម្ពស់៧ថ្នាក់ ដែលមានរូបរាងដូចជាពីរ៉ាមីតជាទីតាំងដ៏លេចធ្លោបំផុត។

ប្រាសាទកោះកេរ ត្រូវ​បាន​អង្គការ​យូណេស្កូ​ដាក់​បញ្ចូល​ជា​សម្បត្តិ​បេតិកភណ្ឌ​ពិភពលោក​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​២០២៣។

ទ្វីបអាស៊ីទាំងមូលត្រូវបានតំណាងដោយគោលដៅចំនួន៣ ដែលបានជាប់ឈ្មោះក្នុងបញ្ជីគោលដៅទេសចរណ៍ចំនួន២៥ ដែលត្រូវទៅទស្សនាសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ របស់ទស្សនាវដ្ដី Fodor’s Travel រួមមាន ប្រាសាទកោះកេរក្នុងប្រទេសកម្ពុជា រដ្ឋ Meghalaya នៅប្រទេសឥណ្ឌា និងទីក្រុង Nikko City ក្នុងប្រទេសជប៉ុន។

ដោយឡែក ទ្វីបអឺរ៉ុបមានគោលដៅចំនួន៥ ដែលជាប់ឈ្មោះក្នុងបញ្ជី រួមមានដូចជា ទីក្រុង Camargue នៅប្រទេសបារាំង ទីក្រុង Helsinki ក្នុងប្រទេសហ្វាំងឡង់ ទីក្រុង Meteora នៅប្រទេសក្រិច តំបន់ Masurian Lake ក្នុងប្រទេសប៉ូឡូញ និងឆ្នេរសមុទ្រ Vestmannaeyjar នៅប្រទេសអុីស្លង់។

ចំណែក សហរដ្ឋអាមេរិកក៏មានគោលដៅតំណាងចំនួន៥ ផងដែរ រួមមាន ឧទ្យានជាតិ Badlands នៅទីក្រុង South Dakota ទីក្រុង Houston ក្នុងរដ្ឋ Texas ទីក្រុង Las Vegas ក្នុងរដ្ឋ Nevada ទីក្រុង Los Olivos ក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា និងទីក្រុងឆ្នេរ Michigan៕ប្រភព: Vnexpress៕

 

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃពុធនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃ ក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ ដោយសារការធ្លាក់ថ្លៃចុះវិញនៃប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ខណៈដែលក្រុមអ្នកវិនិយោគកំពុងរង់ចាំអ៊ុតមើលការចេញផ្សាយទិន្នន័យអតិផរណា និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាថ្មីអំពីកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,២៣ភាគរយដល់២៦៣៧,៨២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៦៨ភាគរយដល់២៦៣៩,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:៣៦នាទីព្រឹក។

គិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃអង្គារម្សិលមិញ តម្លៃមាស Spot Gold បានបិទនៅត្រឹម២៦៣១,៨៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃមាស U.S. gold futures បានបិទនៅត្រឹម២៦២១,៣០ដុល្លារក្នុងមួយអោន។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៦៥ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) អាចនឹងទម្លា6ក់អត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយបន្ថែមទៀតក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅខែធ្នូខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់១០៦,៨៥ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរក្នុងរង្វង់១០៧,០១ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃអង្គារម្សិលមិញ។

តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,៤៦%ដល់៣០,៥៤ដុល្លារ ក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,២៤%ដល់៩៣២,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានធ្លាក់ចុះ០,៥៨%ដល់៩៩១ដុល្លារក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:៣៩នាទីព្រឹក៕

សម្តេចធិបតីស្នើប្រជាពលរដ្ឋនិងម្ចាស់គំរោងបុរីនានាដោះស្រាយគ្នាដោយសន្តិវិធី សន្តិភាព និងអត់ធ្មត់

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

       ភ្នំពេញៈ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានអំពាវនាវដល់អ្នក ដែលមានបញ្ហាជាមួយគម្រោងបុរីនានា សូមបន្តអត់ធ្មត់ និងបន្តដោះស្រាយដោយសន្តិភាព ជាជាងការមិនព្រមចរចាដោះស្រាយ ដែលប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ទាំងសងខាង។

ការអំពាវនាវរបស់សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី ធ្វើឡើងក្នុងឱកាសអញ្ជើញបិទសន្និបាត បូកសរុបលទ្ធផលការងារឆ្នាំ២០២​៣ និងឆ្នាំ២០២៤ និងទិសដៅការងារឆ្នាំ២០២៥ របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់កាលពីថ្ងៃទី២៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “បញ្ហាវិវាទរវាងបុរី និងអតិថិជន ក្រសួងក្រសួងរៀបចំដែនដី បាននិងកំពុងរកដំណោះស្រាយសមស្រ​ប ចំពោះគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនវត្ថុចំនួន៩៩ គម្រោងនៅទូទាំងប្រទេស រួមមានបុរីចំនួន២៧ ស្មើនឹង៧៧គម្រោង, ផ្សារ និងខុនដូចំនួន៤គម្រោង និងដីឡូតិ៍ចំនួន១៨គម្រោង ក្នុងនោះ ដោះស្រាយបាន៥៣គម្រោង នៅសល់ចំនួន៤៦គម្រោង កំពុងសម្របសម្រួលដោះស្រាយបន្ត ដោយឈរលើស្មារតីយោគយល់គ្នា ក្នុងគ្រាលំបាក និងបានធ្វើឱ្យសភាពការណ៍តានតឹងទាំងនេះ បានប្រសើរឡើងវិញជាលំដាប់។

សម្តេចបញ្ជាក់ថាខ្ញុំអំពាវនាវបន្តក្នុងស្មារតីរកវិធីដោះស្រាយដោយសន្តិភាព នៅក្នុងបុរីអ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ សូមបន្តយោគយល់ និងព្យាយាមជួយដោះស្រាយ”។សម្តេចបន្ថែ​មថា “ដោះស្រាយបញ្ហានេះ មិនមែនធ្វើម្តងចប់ទេ យើងត្រូវធ្វើបន្តបន្ទាប់ ដោយបន្តដោះស្រាយជាមួយគ្នា ជាជាងការដើរអត់និយាយគ្នា អត់ចរចាគ្នា គឺយើងចប់ទាំងអស់គ្នា អីចឹងសូមបន្តចូលរួម ហើយរាជរដ្ឋាភិបាល នឹងបន្តមិនចោលប្រជាពលរដ្ឋទេ”

សម្តេចបវរធិបតីបានថ្លែងបញ្ជាក់ថា បញ្ហានៅតាមបុរី កើតឡើង ​ដោយ​សារការស្មានមិនត្រូវនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ ទាំងអ្នកសាងសង់ផ្ទះលក់ និងអ្នកទិញ សុទ្ធតែជាអ្នករងគ្រោះដូចគ្នា ដូច្នេះការបន្តរួមគ្នាដោះស្រាយបញ្ហា គឺជាការចាំបាច់។

សម្តេចបន្ថែមថា ដើម្បីរក្សាវិស័យអចលនទ្រព្យ រដ្ឋត្រូវជួយអ្នកវិនិយោគ ដែលជាម្ចាស់បុរីដែលធ្វើពិតប្រាកដ មានឆន្ទះដោះស្រាយពិតប្រាកដ រកដំណោះស្រាយជូនអតិថិជនដែលជាប់បញ្ហា ចំពោះអ្នកដែលមិនទទួលខុសត្រូវ ត្រូវប្រឈមចំពោះច្បាប់៕

តើការជួលការិយាល័យនៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុង ញូវយ៉កមានតម្លៃបែបណា?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារការិយាល័យនៅសង្កាត់ Manhattan នៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក បានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន គួរឱ្យកត់សម្គាល់នារយៈពេលចុងក្រោយនេះ។

សកម្មភាពជួលការិយាល័យ នៅសង្កាត់ Manhattan បានកើនឡើង៥,៦% ដល់ចំនួន៨,៦៣លានហ្វីតការ៉េ ក្នុងកំឡុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤។ នេះជាទំហំនៃការជួលប្រចាំត្រីមាសដ៏ធំបំផុតរបស់សង្កាត់ Manhattan ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំកន្លងមក។

ដោយឡែក ទំហំនៃការជួលការិយាល័យ នៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងរយៈពេល៣ត្រីមាសដំបូង នៃឆ្នាំ២០២៤ មានសរុបចំនួន២៣,១៤លានហ្វីតការ៉េ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាស្រាវជ្រាវ របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers អះអាងថា ប្រសិន បើតម្រូវការការិយាល័យ នៅតែបន្តកើនឡើងដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ តម្រូវការពេញមួយឆ្នាំ នឹងកើនឡើងដល់កម្រិតលើសពី៣០លានហ្វីតការ៉េ ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំ។

យ៉ាងណាមិញ តួលេខខាងលើនេះ នៅតែមានកម្រិតទាបជាងឆ្នាំ២០១៩ ដែលមានតម្រូវការជួលការិយាល័យ សរុបចំនួ ន៤២,៩៧លានហ្វីតការ៉េ។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យម នៅក្នុង សង្កាត់ Manhattan បានថយចុះ០,៣ភាគរយ ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤មកនៅត្រឹម ចំនួន៧៤,០៧ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ បើប្រៀបធៀបនឹងតម្លៃជួល ជាមធ្យមចំនួន៧៤,២៦ដុល្លារ ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េកាលពីត្រីមាសទី២។

ការិយាល័យកម្រិតA គ្របដណ្តប់ចំនួន៦៩% នៃទំហំនៃការជួលការិយាល័យសរុប នៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងត្រីមាសទី៣។ ប៉ុន្តែតួលេខនេះមានការថយចុះ បើប្រៀបធៀបនឹងចំណែក នៃការជួលការិយាល័យកម្រិត A ចំនួន៧៦,២% ក្នុងកំឡុងត្រីមាសទី២។

ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគខ្នាតយក្ស របស់សហរដ្ឋអាមេរិក Blackstone បានពង្រីកការជួលទំហំការិយាល័យរបស់ខ្លួនបន្ថែ មចំនួន១.០៦១.០០០ហ្វីតការ៉េ នៅក្នុងអគារខ្ពស់កប់ពពក 345 Park Avenue ស្ថិតនៅចំកណ្តាលសង្កាត់ Manhattan ដែលជាប្រតិបត្តិការជួលដ៏ធំបំផុត នៅត្រីមាសទី៣ឆ្នាំនេះ៕ប្រភព: Colliers៕

ដំណឹងល្អៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនចាប់ផ្តើមបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន បានបង្ហាញពីការប្រែប្រួលជាវិជ្ជមាន ខណៈអត្រាថយចុះនៃតម្លៃផ្ទះបានរួមតូច ការលក់កើនឡើង និងទំនុកចិត្តទីផ្សារកាន់តែប្រ​សើ​រឡើង ខណៈគោលនយោបាយគាំទ្រ លំនៅដ្ឋានថ្មីៗបានចូលជាធរមាន។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិជាតិចិន (NBS) បានបង្ហាញថា អត្រាធ្លាក់ចុះ នៃតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងខ្នាតធំ និងខ្នាតមធ្យមចំនួន៧០របស់ប្រទេសចិន បានរួមតូចនៅក្នុងខែតុលាធៀបនឹងខែកញ្ញា។

តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី១ របស់ប្រទេសចិន ដូចជា ប៉េកាំង សៀងហៃ ក្វាងចូវ និង ស៊ិនជិន បានធ្លាក់ចុះត្រឹមតែ០,២ភាគរយនៅខែតុលា។ អត្រានេះមានការរួមតូច បើប្រៀបធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ០,៥ភាគរយ កាលពីខែកញ្ញា។ នេះបើយោងតាមការិយាល័យ ​​NBS។

តម្លៃផ្ទះប្រភេទទី២(Second-hand) នៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយ បានកើនឡើង០,៤ភាគរយ នៅក្នុងខែតុលា បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះ១,២ភាគរយ នៅក្នុងខែកញ្ញា និងជាការកើនឡើងលើកដំបូង មិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេល១៣ខែ។

ការិយាល័យស្ថិតិជាតិចិន (NBS) បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា តម្លៃផ្ទះថ្មី និងតម្លៃផ្ទះប្រភេទទី២ នៅទីក្រុងលំដាប់ទី២ និងទី៣ បានធ្លាក់ចុះ នៅក្នុងអត្រាកាន់តែតូចជាងមុន ក្នុងខែតុលា។

លោក Wang Zhonghua អ្នកជំនាញស្ថិតិរបស់ការិយាល័យ NBS បានលើកឡើងថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិន បានបង្ហាញនូវភាពប្រសើរឡើងបន្ថែមទៀត នៅក្នុងខែតុលា ដោយសារតម្លៃផ្ទះ នៅក្នុងទីក្រុងនានារបស់ប្រទេសចិន បានកើនឡើង ឬធ្លាក់ចុះក្នុងល្បឿនយឺតជាងខែមុនៗ”។

កាល​ពី​ចុង​ខែ​កញ្ញាកន្លងទៅ អាជ្ញាធរ​ចិន​បាន​ប្តេជ្ញា​ទប់​ទល់​នឹង​ការ​ធ្លាក់​ចុះ ​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ និង​ប្តេជ្ញាធ្វើ​ឱ្យវិស័យ​នេះ​មាន​ស្ថិរភាពវិញ។ ប្រទេស​ចិនបាន​ដាក់ចេញ​នូវ​វិធានការ​មួយចំនួន​ ដើម្បី​ជំរុញ​ទីផ្សារ រួម​មាន​ការ​កាត់​បន្ថយ​អត្រា​ការប្រាក់​លើកម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ការកាត់បន្ថយ​ប្រាក់កក់ និង​ការបន្ធូរបន្ថយ​ការ​រឹតបន្តឹង​លើ​ការទិញផ្ទះ៕ប្រភព: Xinhua៕

សម្តេចធិបតីជម្រុញការវិនិយោគតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅខេត្តកំពង់ឆ្នាំនិងបណ្តាខេត្តជុំវិញបឹងទន្លេសាប

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ អាចជាដំណឹងល្អមួយ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋខេត្តកំពង់ឆ្នាំង ដោយសម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា នឹងជម្រុញឲ្យមានការវិនិយោគតំបន់ឧស្សាហកម្ម កសិឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍នៅខេត្តកំពង់ឆ្នាំង។

        សម្តេចបានថ្លែងក្នុងពិធីបិទសន្និបាត ការងាររបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់នាល្ងាចថ្ងៃទី២៦ វិច្ឆិកាថា ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង ជាខេត្តដែលគេមកផុត ទៅផុត ហេតុនេះ សម្តេចនឹងជម្រុញឲ្យមានការវិនិយោគ តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំប​ន់​សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុងខេត្តនេះ និងបណ្តាខេត្តជាប់បឹងទន្លេរសាប ដើម្បីផ្តល់ការងារដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងការលើកកំពស់ជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋ។

        សម្តេចបន្តថា “ប្រសិនជាប្រជាពលរដ្ឋ ធ្វើស្រែ១០០ហិកតា ក្នុងមួយឆ្នាំមួយហិតតាបានស្រូវ៥តោន គឺបានស្រូវតែ៥០០តោន មិនបានចំណូលច្រើនទេ ប៉ុន្តែបើរដ្ឋាភិបាលបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស តំបន់ទេសចរណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងមានការងារធ្វើ ហើយទទួលបានផលប្រយោជន៍ ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចច្រើនជាង”។

ជាមួយគ្នានេះ សម្ដេចបវរធិបតី ក៏បានឯកភាពតាមការស្នើសុំរបស់អភិបាលខេត្តកំពង់ធំ ក្នុងការបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មស្វាយចន្ទីរ ដើម្បីបង្កើតប្រភពចំណូលថ្មី ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅលើដីតំបន់៣។

សម្ដេចបវរធិបតីបានបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំឯកភាព ដីរបស់រដ្ឋយើងយកទៅបង្កើតទៅ មិនមែនបង្កើតឱ្យឯកជនទេ គឺនៅតែជាដីរបស់រដ្ឋដដែល។ រដ្ឋចេញដី ឯកជនចេញគម្រោង ធ្វើរួមគ្នា បង្កើតតំបន់កសិឧស្សាហកម្ម ស្វាយចន្ទីនៅកំពង់ធំ បង្កើតប្រជាជនដែលនៅតំបន់៣ និងនៅតំបន់ក្បែរនោះ សម្រាកធ្វើស្រែ ហើយទៅធ្វើការនៅទីនោះ មានការងារដល់ទៅ១២ខែ

សម្ដេចបវរធិបតី បានបន្តថា សម្ដេចនឹងជម្រុញគ្រប់ខេត្តទាំងអស់ សូមអភិបាលរាជធានី ខេត្តទាំងអស់ធ្វើកិច្ចការងារបែបនេះបន្ត ដើម្បីឱ្យយើងបានផលចំណេញ គ្រប់កន្លែងទាំងអស់ មានដូចជា កន្លែងតំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់កសិឧស្សាហកម្ម ក្នុងគោលបំណងប្រែក្លាយសេដ្ឋកិច្ច។ ដូច្នេះហើយការពឹងផ្អែកជីវភាព ទៅលើតំបន់៣នោះក៏លែងមាន ថ្ងៃក្រោយយើងគ្រប់គ្រងបាន ដោយបង្កើតប្រភពចំណូល សម្រាប់ប្រជាជននៅទីនោះ៕

 

ដំណឹងល្អៈ សម្តេចធិបតីប្រកាសពីការបង្កើតទីក្រុងថ្មីជាមួយលក្ខខ័ណ្ឌតម្រូវមួយចំនួន

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ដ្រីនៃកម្ពុជា នៅថ្ងៃទី២៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤នេះ បានបង្ហើបអំពីគម្រោងក្នុងការរៀបចំក្រុងថ្មី ដោយត្រូវកំណត់ឲ្យបានច្បា​ស់​លាស់តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម តំបន់រស់នៅ និងតំបន់សប្បាយដ្ឋានផ្សេងៗ។

សម្តេចជម្រុញធ្វើយ៉ាងណា មិនឲ្យនៅប្រមូលផ្ដុំគ្នានោះឡើយ ចៀសវាងផលរំខាន់ដល់ការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ របស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋាន។

ការបង្ហើបពីគម្រោងក្នុងកំណត់ទីតាំង ដោយចែកឲ្យដាច់ពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម តំបន់រស់នៅ និងតំបន់សប្បាយដ្ឋាននេះ ធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីសម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត មើលឃើញថា នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទាំងអស់នោះបានប្រមូ​លផ្ដុំគ្នា ដោយមិនមានការកំណត់ច្បាស់លាស់។ ដូច្នេះក្នុងករណីក្រុងថ្មីត្រូវបានបង្កើត ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ត្រូវរៀបចំផែនការមេក្នុងការកំណត់នេះ។

ក្នុងឱកាសអញ្ជើញជាអធិបតី ក្នុងពិធីបិទសន្និបាតបូកសរុបលទ្ធផលការងារឆ្នាំ២០២៤ និងលើកទិសដៅបន្ដរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំតែងតែឲ្យគិតនៅពេលរៀបចំក្រុងថ្មី ត្រូវកំណត់កន្លែងណាជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម តំបន់រស់នៅ នៅពេលចេញអាជ្ញាប័ណ្ណ ចៀសវាងការយកបៀហ្គាឌិន ទៅដាក់កន្លែងតំបន់រស់នៅ ដោយកំណត់ទីតាំងច្បាស់លាស់នៅម្ដុំ ជៀសវាងបង្កើតបញ្ហា”

សម្ដេចមហាបវរធិបតីបានបន្តថា កន្លងទៅសម្ដេចធ្លាប់ទទួលបាននូវ សំណូមពរឲ្យជួយដោះស្រាយ ពីផលរំខានដោ​យសារការធ្វើអាជីវកម្មផ្ទះត្រចៀកកាំ នៅជាមួយភូមិឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ។ ដូច្នេះចាប់ពីពេលនេះទៅ សម្ដេ​ចបានណែនាំថា មុននឹងចេញអាជ្ញាប័ណ្ណ ត្រូវពិនិត្យឲ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដើម្បីកុំឲ្យមានការរំខាន់ដល់ការរស់នៅ។

បើទោះបីមិនទាន់បង្ហើបថា ក្រុងថ្មីត្រូវបានបង្កើននៅតំបន់ណាក្ដី ប៉ុន្ដែសម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានណែនាំទៀតថា ទាំងការរៀបចំសោភណ្ឌភាព និងរៀបចំផ្លូវសម្រាប់ធ្វើចរាចរណ៍ឲ្យបានធំទូលាយ ពិសេសផ្លូវសម្រាប់រថយន្ដក្រុងដែលធ្វើដំណើរជារួម មិនអាចតូចដូចផ្លូវសម្រាប់មធ្យោបាយឯកជននោះទេ ពោលការរៀបចំគន្លងផ្លូវឲ្យបានធំ ដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍។

សម្ដេចប្រមុខនៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ណែនាំឲ្យបន្តជំរុញរៀបចំផែនការមេ អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង ដើម្បីឆ្លើយតបបានទៅនឹងតម្រូវការអភិរក្ស និងអភិវឌ្ឍទីក្រុង ទីប្រជុំជនជាពិសេសការគិតគូរពង្រីកបន្ថែម លើការរៀបចំសួនសាធារណៈ និងឧទ្យានបៃតង ដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាទីក្រុង ទីប្រជុំជន ដែល​អាច​រស់នៅបាន សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា ប្រកបដោយសោភណ្ឌភាព, ទស្សនីយភាព សុវត្ថិ​ភាព បរិស្ថានល្អគួរឲ្យរស់នៅ។

ជាមួយគ្នានេះ សម្ដេចស្នើឲ្យក្រសួងរៀបចំដែនដី ប្រែក្លា​យទស្សនទាន​នៃការរៀបចំភូមិគំរូ បុរីជនបទ ភូមិឋានក្សេម​ក្សា​ន្ត និងទ្រនំសុភមង្គល ឲ្យក្លាយទៅជាសកម្មភាពជាក់ស្តែង ឲ្យបានឆាប់ ដោយឈរលើគោលនយោបាយ និងផែនការសក​ម្មភាពជាក់ស្ដែង ដើម្បីឈានឆ្ពោះទៅកសាងសង្គមសុខដុម ដែលប្រជាជនគ្រប់រូប អាចរស់នៅបានប្រកបដោយ ចំណេះដឹង និងមានភាតរភាពជាបងប្អូន៕

 

សម្តេចធិបតីពង្រីកការមិនយកពន្ឋប្រថាប់ត្រាដល់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងដែលមានតម្លៃចាប់ពី២១ម៉ឺនដុល្លារចុះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ២០២៥

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានប្រកាសលើកលែងពន្ឋប្រថាប់ត្រា សម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃ៧ម៉ឺនដុល្លារចុះ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៥ និងពង្រីកការលើកលែងពន្ឋប្រថាប់ត្រា ដល់អ្នកទិញផ្ទះឬខុនដូ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី២១ម៉ឺនដុល្លារចុះ។

        សម្តេចធិបតីបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពិធីបិទសន្និបាតការងា​រក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់កាលពីល្ងាចថ្ងៃទី២៦ វិច្ឆិកានេះ។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “ការលើកលែងពន្ឋនេះ គឺធ្វើឡើងនៅគ្រប់រាជធានី ខេត្តទាំង២៥ និងស្នើសុំអភិបាលខេត្តនានាប្រាប់ទៅមន្រ្តីពន្ឋដាឲ្យអនុវត្តន៍នូវគោលការណ៍ណែនាំនេះ”។សម្តេ​ចបន្តថា “ការលើកលែងពន្ឋនេះ ជាការលើកទឹកចិត្តនិងជម្រុញការរីកចម្រើនទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងជម្រុញឲ្យមានចរន្តក្នុងទីផ្សារឡើងវិញ”។

        ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចធិបតីបានប្រកាសលើកលែងពន្ឋប្រថាប់ត្រា សម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ ចាប់ពីឆ្នាំ២០០០ ចុះក្រោមរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥ផងដែរ៕

Will real estate prices in Cambodia go up in 2025?

0

Thinking about buying a 3-bedroom apartment in Phnom Penh? It’s a vibrant city, but you’re probably wondering: is now the right time to buy, or should you wait for prices to drop?

And what about long-term investment—should you look into other areas like Siem Reap or Sihanoukville where property values might appreciate more over time?

In this article, we’ll answer these questions. We know this market quite well – and we have put all our knowledge in the Cambodia Property Pack.

property prices in Cambodia are expected to rise in 2025, driven by a combination of economic growth and increasing foreign investment.

Backed by our fresh, in-depth market analysis, we’re confident that Cambodia remains an attractive destination for both local and international investors.

While there are challenges such as inflation and regulatory changes, the main drivers behind Cambodia’s property price growth are strong and persistent.

The demand for real estate, particularly in urban areas like Phnom Penh and Siem Reap, continues to outpace supply, making significant price drops unlikely. Additionally, Cambodia’s strategic location and economic development initiatives continue to attract investors.

Signals pointing to a property price increase in Cambodia
Here are some factors suggesting prices could increase:

Here are some factors suggesting prices could increase:

Cambodia’s economy is projected to grow steadily in 2025, driven by sectors such as tourism, manufacturing, and agriculture. Economic growth typically boosts real estate demand as more people move to urban areas for job opportunities.

Foreign direct investment in Cambodia is expected to rise, particularly from China and other Asian countries. This influx of capital often leads to increased demand for commercial and residential properties.

The Cambodian government is investing in infrastructure projects, including roads and public transportation, which are likely to enhance property values in connected areas.

Urbanization trends continue, with more people moving to cities like Phnom Penh, increasing the demand for housing and commercial spaces.

The tourism sector is recovering and expected to grow, leading to increased demand for hospitality-related real estate, particularly in tourist hotspots like Siem Reap.

Cambodia’s young and growing population is driving demand for housing, as more young families seek to purchase homes.

The real estate market is becoming more transparent and regulated, which can increase investor confidence and drive up property prices.

Source: Bamboo Routes