Family offices in Singapore, elsewhere have ‘huge, sustained interest’ in real estate investments: report

FAMILY offices in Singapore and Asia-Pacific (Apac) are eager to raise their real estate stakes despite macroeconomic uncertainty, according to a Knight Frank report.

“There is a huge, sustained interest in real estate investment from private capital, with 44 per cent of global family offices indicating they are looking to increase allocations to the sector,” said the report.

The report surveyed 150 family offices, with 51 per cent headquartered in Apac, as well as other regions such as Europe and the Americas. There was “strong representation” from Singapore, Hong Kong, London, New York and other major cities, the report found.

Real estate investment appetite is growing among family offices as the sector offers both growth and wealth preservation, the report added.

In the past 18 months alone, 28 per cent of family offices ramped up their real estate allocations, while only 17 per cent reduced theirs, according to the report. Some 44 per cent are looking to expand real estate exposure in the next 18 months despite macroeconomic concerns, and only 10 per cent intend to lower theirs.

Just last year in Singapore, family offices made big ticket acquisitions that were traditionally hunting grounds of institutional players and developers, said Galven Tan, chief executive officer of Knight Frank Singapore.

Source: The Business Times

Hong Kong’s February property sales fall to 5-month low as US-China tension spooks buyers

Hong Kong real-estate sales fell to their lowest point in five months in February, reflecting caution among homebuyers and investors amid increasing tensions between Washington and Beijing, according to property agencies.

Sales of homes, office units, shops, car parking spaces and industrial spaces declined by about 13 per cent to 4,307 deals from a month earlier, according to Land Registry data released on Tuesday, as their total value dropped 23 per cent to about HK$28.29 billion (US$3.64 billion). In September, 3,843 deals were recorded with a value of HK$27.66 billion.

February property sales rose by 35 per cent from a year earlier, while the sales value increased 25.3 per cent, the data showed.

“This reflects the wait-and-see mood in the property market before US President Trump took office in January,” said Yeung Ming-yee, a senior associate director in the research department at Centaline Property Agency. “In addition, many citizens travelled abroad during the long Lunar New Year holiday and postponed entering the market.”

Centaline had expected that 4,295 property deals would be completed in February with a total value of HK$28.24 billion.

Midland Realty projected that 4,303 units changed hands in February. Data from its website also showed that transaction value would likely be HK$27.52 billion, the lowest in a year.

February was the third consecutive month in which property deals have fallen since hitting a seven-month high of 7,689 transactions and a total value of HK$64.1 billion in November.

Source: SCMP

ការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងដាំក្បាលចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល៥ខែកាលពីខែកុម្ភៈ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត South China Morning Post បានរាយការណ៍ថា ការលក់អចលនទ្រព្យនៅតំបន់រដ្ឋបាលពិសេសទីក្រុងហុងកុងនៃប្រទេសចិនបានដាំក្បាលចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេល៥ខែកាលពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥។

ការណ៍នេះជាសញ្ញាបង្ហាញឱ្យឃើញពីការប្រកាន់គោលជំហរយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងចំណោមបណ្តាអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ ស្របពេលមានភាពតានតឹងកាន់តែខ្លាំងឡើងរវាងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន និងទីក្រុងប៉េកាំង។

កិច្ចព្រមព្រៀងនៃការលក់ផ្ទះ ការិយាល័យ ហាងលក់ទំនិញ ចំណតរថយន្ត និងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥បានដាំក្បាលចុះប្រមាណ១៣ភាគរយមកនៅត្រឹមចំនួន៤.៣០៧កិច្ចព្រមព្រៀង បើធៀបនឹងខែមករាកន្លងទៅ។

ជាមួយគ្នានោះ ទំហំទឹកប្រាក់សរុប ដែលទទួលបានពីកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះបានដាំក្បាលចុះ២៣ភាគរយមកនៅត្រឹមចំនួន២៨,២៩ពាន់លានដុល្លារហុងកុង (ប្រហែល៣,៦៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

លោកស្រី Yeung Ming-yee អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់របស់ទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Centaline បានអះអាងថា “ទិន្នន័យខាងលើបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ ចាប់តាំងពីមុនពេលដែលលោក ដូណាល់ ត្រាំ ស្បថចូលកាន់តំណែងជាប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិកជាផ្លូវការនៅក្នុងខែមករា”។

លោកស្រីបន្ថែមថា“ក្រៅពីកត្តាខាងលើ ប្រជាពលរដ្ឋហុងកុងជាច្រើនបានសម្រុកធ្វើដំណើរទៅក្រៅប្រទេសក្នុងឱកាសបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីប្រពៃណីចិន ហើយពួកគេបានពន្យារពេលក្នុងការទិញផ្ទះ”។

ក្រោយពីបានហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល៧ខែកាលពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំមុនរួចមក ចំនួនកិច្ចព្រមព្រៀងលក់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហុងកុងបានដាំក្បាលចុះមកវិញអស់រយៈពេល៣ខែជាប់ៗគ្នា រាប់ចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំមុន ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥នេះ៕ប្រភព: SCMP៕

លោកយិន លាងគង់ផ្ញើរសារជូនពរស្រ្តីទី១របស់កម្ពុជាក្នុងទិវាអន្តរជាតិនារី៨ មិនា

ដោយៈ សហសេវិក

ភ្នំពេញៈ លោកយិន លាងគង់ សហស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyareea.asia & Cambodiafinancialtimes.com បានផ្ញើសារលិខិតជូនពរលោកជំទាវបណ្ឌិត ពេជ ចន្ទមុន្នី ហ៊ុនម៉ាណែត អគ្គស្នងការនៃសមាគមកាយឬឫទ្ធិនារីកម្ពុជា និងជាអនុប្រធានសមាគមគ្រូពេទ្យស្ម័គ្រចិត្តយុវជនសម្តេចតេជោ (TYDA) នៅក្នុងឱកាសប្រារព្ធខួបលើកទី ១១៤ ទិវាអន្តរជាតិនារី ៨មីនា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រោមប្រធានបទ “សិទ្ធិ សមភាព និងភាពអង់អាច ចំពោះស្ត្រីនិងក្មេងស្រីគ្រប់រូប”។

នៅសារលិខិតជូនពររបស់លោកយិន លាងគង់បានបញ្ជាក់នៅក្នុងឱកាសដ៏មហាសិរីមង្គលាភិរម្យ ឧត្តុង្គឧត្តមប្រពៃថ្លៃថ្លាបំផុត ប្រកប​ដោយសេចក្តីសោមនស្សរីករាយ ឥតឧបមានៃការប្រារព្ធទិវាអន្តរជាតិនារី ៨មីនា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រោមប្រធានបទ សិទ្ធិ សមភាព និងភាពអង់អាច ចំពោះស្ត្រីនិងក្មេងស្រីគ្រប់រូបតាងនាមថ្នាក់ដឹកនាំ និងបុគ្គលិកទាំងអស់ និងក្នុងនាមខ្ញុំផ្ទាល់ ខ្ញុំសូមសម្តែងនូវមនោសញ្ចេតនាយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ ព្រមជាមួយអំណរសាទរយ៉ាងក្រៃលែង និងសូមប្រសិ​ទ្ធពរជ័យ សិរីមង្គល មហាប្រសើរជូនចំពោះ លោកជំទាវបណ្ឌិត សូមបានប្រកបដោយសុខភាពល្អបរិបូរណ៍ កាយពលមាំមួន បញ្ញាញាណភ្លឺថ្លា និងជន្មាយុយឺនយូរតរៀងទៅ”។

ឆ្លៀតក្នុងវរោកាសដ៏វិសេសវិសាលនេះ យើងខ្ញុំទាំងអស់គ្នាសូមសម្តែងនូវការគោរព និងកោតសរសើរ ដោយស្មោះអស់ពីដួងចិត្តជូនចំពោះគំរូវីរភាព ដ៏ឆ្នើមរបស់លោកជំទាវបណ្ឌិត ដែលខិតខំប្រឹងប្រែង លះបង់អស់ពីកម្លាំងកាយ កម្លាំងចិត្ត បញ្ញាស្មារតីដ៏ឈ្លាសវៃប្រកប​ដោយគតិបណ្ឌិតក្នុងការបំពេញបេសកកម្ម ជាប្រវត្តិសាស្ត្រលើវិស័យមនុស្សធម៌ ដោយពុំមានការរើសអើងពូជសាសន៍ សាសនា ពណ៌សម្បុរ និងនិន្នាការ នយោបាយឡើយ។

ជាងនេះទៅទៀតលោកជំទាវបណ្ឌិត ជាកុលស្ត្រីដ៏ឆ្នើមមួយរូប ជាឧត្តមភរិយាដ៏ប្រពៃថ្លៃថ្លា និងជាមាតាប្រកបដោយចរិយាធម៌ដ៏ប្រសើ​រក្រៃលែង មានស្នាដៃ និងគំនិតឈ្លាសវៃ ប៉ិនប្រសប់ ក្នុងការដឹកនាំ​សមាគមកាយឫទ្ធិនារីកម្ពុជា និងសមាគមគ្រូពេទ្យស្ម័គ្រចិត្តយុវជនសម្តេចតេជោ(TYDA) ដើម្បីបម្រើបុព្វហេតុជាតិមាតុភូមិ និងប្រជាជនកម្ពុជា ព្រមទាំងបានរួមចំណែកជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការងារ មនុស្សធម៌ ប្រកបដោយគុណធម៌និងសប្បុរសធម៌ ជួយដោះស្រាយទុក្ខលំបា​កជូនប្រជាពលរដ្ឋរងគ្រោះគ្រប់រូប គ្រប់ទីកន្លែងទូទាំងប្រទេស និងបានខិតខំលើកកម្ពស់សមភាពយេនឌ័រ សីលធម៌សង្គម គុណតម្លៃស្ត្រី និងតម្លៃ គ្រួសារ ដែលជាគំរូវីរភាពដ៏ប្រពៃសម្រាប់ស្ត្រីគ្រប់រូប។

ជាថ្មីម្តងទៀត យើងខ្ញុំទាំងអស់គ្នាសូមបួងសួង ដល់គុណបុណ្យព្រះរតនត្រ័យកែវទាំងបី វត្ថុស័ក្តិសិទ្ធិ ក្នុងលោក និងទេវតាថែរក្សាព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា សូមជួយប្រោះព្រំសព្ទសាធុការពរ បវរសួស្តី ជ័យមង្គល វិបុលសុខ មហាប្រសើរគ្រប់ប្រការជូនចំពោះ លោកជំទាវបណ្ឌិត និងសម្តេចមហាបវរធិបតី ព្រមទាំងបុត្រាបុត្រីជាទីស្រឡាញ់ សូមបានប្រកបដោយពុទ្ធពរទាំងបួនប្រការគឺ អាយុ វណ្ណៈ សុខៈ ពលៈ កុំបីឃ្លៀងឃ្លាតឡើយ៕

 

HCMC bans Airbnb-like short-term lease of residential apartments

HCMC has banned apartment owners from leasing their properties for short durations as it seeks to stop unauthorized Airbnb-like services.

Only businesses licensed to operate tourism services could hereafter lease their units for short durations, it said without spelling out what it means by “short.”

With the number of apartment towers soaring in recent years in Vietnam’s biggest city, many owners lease their properties exclusively to short-term renters.

They often take advantage of accommodation apps such as Airbnb and social media groups to connect with customers, and their incomes are mostly untaxed.

The popularity of Airbnb-like services has resulted in conflicts between short-term tenants and long-term residents, who complain about guests making noise late at night and their lack of cleanliness.

Many residents are also upset at having to share facilities such as elevators, gyms and pools with renters, some of whom also indulge in illegal activities such as gambling and drug use.

The Housing Law does prohibit leasing out apartments for short durations, but the ban is usually ignored due to the lack of oversight, analysts have said.

Source: Vnexpress

រដ្ឋាភិបាលចិនសម្រេចផ្តល់សិទ្ធិឱ្យរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានមានស្វ័យភាពលើការសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញផ្ទះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលចិនបានប្តេជ្ញាថា នឹងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យរដ្ឋបាលទីក្រុងនានាអាចសម្រេចចិត្តអំពីវិធីសាស្ត្រ ក្នុងការទិញផ្ទះលក់មិនដាច់ពីបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ នេះជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាលថ្នាក់ជាតិនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមន្ត្រីមូលដ្ឋានមានសិទ្ធិក្នុងការកំណត់ស្តង់ដារផ្ទះ ដែលអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវជួយទិញពីបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ការងាររបស់រដ្ឋាភិបាលចិនដាក់ជូនទៅកាន់សភាជាតិ។

លើសពីនេះ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន​ក៏​នឹង​ទទួលបានស្វ័យភាព​បន្ថែម​ទៀត​ក្នុង​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​លើ​តម្លៃ​ផ្ទះ ដែលរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានទិញ​យកពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និង​ការ​ប្រើប្រាស់​អចលនទ្រព្យ​ទាំងនោះ​នា​ពេល​អនាគត។

ប្រទេស​ចិន​កំពុង​ព្យាយាម​ជួយសង្គ្រោះវិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​ ស្របពេល​ដែល​តម្រូវ​ការ​ក្នុង​ស្រុក​ដាំក្បាលចុះ និង​ចំនួនយុវជនអត់ការងារ​ធ្វើមានការកើនឡើង។ការលក់លំនៅដ្ឋានបន្ត (Resale Home) បានបង្ហាញសញ្ញាប្រសើរឡើង។

ប៉ុន្តែ ការលក់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងប្រទេសចិនមិនទាន់ស្ទុះងើបឡើងវិញនៅឡើយ ដោយសារអ្នកទិញនៅតែបន្តមានការព្រួយបារម្ភថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនអាចបញ្ចប់ការសាងសង់គម្រោងរបស់ពួកគេទាន់ពេលវេលាក្នុងកិច្ចសន្យា។

រដ្ឋាភិបាលចិនបានប្តេជ្ញាថា នឹងដោះស្រាយនូវតម្រូវការរបស់បណ្តាអតិថិជន ដែលត្រូវការផ្ទះពិតប្រាកដ ឬប្រជាជន ដែលស្វែងរកលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរជាងមុន ព្រមទាំងទប់ស្កាត់ការខកខានទូទាត់សងបំណុលដោយបណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។

ជាក់ស្តែង នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ China Vanke Co. បានទទួលការជួយអន្តរាគមន៍ពីរដ្ឋបាលនៃទីក្រុងសុិនជិន ដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិជាប់គាំងលំហូរសាច់ប្រាក់។

នៅមុនពេលមានកិច្ចអន្តរាគមន៍ពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន តម្លៃមូលបត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនេះបានដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុក និងបានព្រមានពីការខាតបង់ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៦,២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Country Garden Holdings ដែលធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំជាងគេបំផុតរបស់ប្រទេសចិន បានប្រកាសអំពីការដាំក្បាលចុះចំនួន៣៨ភាគរយនៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនកាលពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន៕ប្រភព:Bloomberg៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃសុក្រនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ ខណៈអនាគតនៃគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនច្បាស់លាស់។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,២ភាគរយដល់២៩០៤,១២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៤៦ភាគរយដល់២៩១៣,២០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤៩នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩១ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងបន្តរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួនឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៩ ខែមីនានេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះមកនៅត្រឹម១០៤,០៣ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៤,០៦ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានធ្លាក់ចុះ០,៥២ភាគរយដល់៣៣,១៦ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,០២ភាគរយដល់៩៧៩,៩០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានធ្លាក់ចុះ០,១៨ភាគរយដល់៩៥០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥១នាទីព្រឹក៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីកំពុងស្គាល់នូវការរីក​ចម្រើនខ្លាំង

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី​បានស្គាល់នូវភាពរីក​ចម្រើន​យ៉ាង​ខ្លាំង​នារយៈ​ពេល​១ទសវត្សរ៍​កន្លង​មក។ ភាពរីកចម្រើននេះត្រូវបានជំរុញដោយកត្តានានាជាច្រើន រួមមានដូចជាអត្រាកំណើននៃចំនួនប្រជាជនវណ្ណៈកណ្តាល ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

ផ្នែកសំខាន់ៗនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី រួមមានដូចជា ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងផ្នែកឧស្សាហកម្ម អាចផ្តល់នូវឱកាស និងបញ្ហាប្រឈមខុសៗគ្នា។

ទី១: ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជាផ្នែកដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ខណៈតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសប្រជុំកោះមួយនេះត្រូវបានជំរុញដោយអត្រាកំណើនប្រជាជនជាទូទៅ កត្តានគរូបនីយកម្ម និងការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជនវណ្ណៈកណ្តាល។

បណ្តាទីក្រុងធំៗនានាដូចជា ទីក្រុងហ្សាការតា និងកោះបាលីរបស់ឥណ្ឌូនេសុីកំពុងស្រូបទាញបានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អគារអាផាតមុិនខ្ពស់ៗជាច្រើន និងការបង្កើតសហគមន៍។

រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីក៏បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយផ្សេងៗក្នុងគោលបំណងដើម្បីលើកកម្ពស់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ សំដៅធ្វើយ៉ាងណាឱ្យប្រជាជនឥណ្ឌូនេសុីទាំងអស់មានផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ។

ទី២: ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងរីកចម្រើន ជាពិសេសនៅតាមបណ្តាទីក្រុងធំៗ ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ផ្នែកការិយាល័យ ហាងលក់រាយ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច។

ការរីកចម្រើននៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ឬហៅថា “E-commerce” និងការហូរចូលរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសធំៗ បានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការជួលអគារការិយាល័យទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូននៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។

បន្ថែមពីលើនេះ ការរីកដុះដាលនៃវិស័យទេសចរណ៍ ជាពិសេសនៅកោះបាលី និងតំបន់រមណីយដ្ឋានដទៃផ្សេងទៀត បានជួយជំរុញឱ្យមានកំណើននៃការអភិវឌ្ឍន៍សណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋាន។

ទី៣: ផ្នែកឧស្សាហកម្ម

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីកំពុងទទួលបានសន្ទុះ ដោយសារកត្តាទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេសនេះ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។សួនឧស្សាហកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតកម្ម និងក្រុមហ៊ុនចែកចាយ។

លើសពីនេះ ការយកចិត្តទុកដាក់របស់រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីលើការលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ តាមរយៈការសាងសង់កំពង់ផែថ្មី ផ្លូវហាយវេ និងផ្លូវដែក ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជួយជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបន្ថែមទៀត៕ប្រភព: Arya Properties៕

សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន អញ្ជើញសំណេះសំណាលសួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយមនុស្សធម៌ ជូនប្រជាជនងាយរងគ្រោះបំផុត ចំនួន ២,០២៥គ្រួសារបន្ថែមទៀត នៅខេត្ដឧត្ដរមានជ័យ

(ឧត្តរមានជ័យ)៖ សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា នៅព្រឹកថ្ងៃទី៦ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ បានបន្តអញ្ជើញសំណេះសំណាលសួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយមនុស្សធម៌សម្រាលការលំបាករបស់ប្រជាជនងាយរងគ្រោះបំផុត នៅក្នុងស្រុកចំនួន២ បន្ថែមទៀត គឺស្រុកអន្លង់វែង និងស្រុកត្រពាំងប្រាសាទ ចំនួន ២,០២៥គ្រួសារ បន្ទាប់ពីបានចុះជួបសំណេះសំណាលប្រជាពលរដ្ឋនៅ២ស្រុកបន្ទាយអំពិល ស្រុកចុងកាល់ និងក្រុងសំរោង ខេត្ដឧត្ដរមានជ័យ ចំនួន ២,២៥០គ្រួសារ កាលពីម្សិលមិញនេះ។

ក្នុងពិធីសំណេះសំណាលសួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយជូនប្រជាពលរដ្ឋខាងលើនេះ អ្នកម្ដាយមនុស្សធម៌ សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានបង្ហាញនូវអារម្មណ៍នឹករលឹក ប្រកបដោយក្ដីអាណិតស្រលាញ់ ជាពន់ពេក ចំពោះលោកតា លោកយាយ អុំ ពូ មីង កូនក្មួយ ដែលធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋរំភើបចិត្ដ ព្រោះតែទឹកចិត្ដព្រហ្មវិហារធម៌ របស់អ្នកម្ដាយមនុស្សធម៌នៅកម្ពុជា។

ក្នុងពិធីជួបសំណេះសំណាល សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ក៏បាននាំយកនូវព្រះរាជសវនីយ៍របស់ ព្រះមហាក្សត្រី នរោត្ដម មុនិនាថ សីហនុ ព្រះវររាជមាតាជាតិខ្មែរ ព្រះប្រធានកិត្ដិយសកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ដែលបានផ្ដាំផ្ញើសួរសុខទុក្ខ ក្តីនឹករលឹកដ៏ជ្រាលជ្រៅចំពោះប្រជានុរាស្ត្រ ជាកូន ចៅ ចៅទួត របស់ព្រះអង្គ។

ជាមួយគ្នានេះ សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានមានប្រសាសន៍ប្រកបដោយសេចក្ដីសណ្ដោះប្រណីពោរពេញដោយក្ដីស្រលាញ់ និងភាពកក់ក្ដៅជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ។

ក្នុងឱកាសនោះផងដែរ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ក៏បានបានអំពាវនាវដល់លោកតា លោកយាយ ពូ មីង បង-ប្អូន រួមជាតិទាំងអស់ សូមថែរក្សាសុខភាព បរិភោគទឹកឆ្អិន រក្សាអនាម័យខ្លួនប្រាណ សម្អាតបរិស្ថានជុំវិញផ្ទះ កុំឱ្យមានជម្រកមូសខ្លានាំកើតគ្រុនឈាមជាដើម។

សម្រាប់ស្ត្រីមានផ្ទៃពោះ សូមថែរក្សាសុខភាពខ្លួន និងទារកក្នុងផ្ទៃ និងសូមទៅពិនិត្យផ្ទៃពោះយ៉ាងតិចឱ្យបាន៤ដងមុនពេលសម្រាល។ នៅពេលសម្រាលសូមទៅមន្ទីរពេទ្យ ឫ មណ្ឌលសុខភាព ដែលមានពេទ្យជំនាញត្រឹមត្រូវ និងត្រូវបន្តថែទាំសុខភាពខ្លួន និងទារកក្រោយសម្រាល ព្រមទាំងនាំកូនទៅទទួលវ៉ាក់សាំង តាមការកំណត់របស់ពេទ្យ ។

លើសពីនោះ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានអំពាវនាវដល់អាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់មានវិធានការលុបបំបាត់ បញ្ហាគ្រឿងញៀន, ល្បែងស៊ីសង, ក្មេងទំនើង, អំពើហឹង្សាក្នុងគ្រួសារ និងកុំសេពគ្រៀងស្រវឹង។

ជាមួយគ្នានេះ សូមសាខា/អនុសាខាកាកបាទក្រហមកម្ពុជា បន្តអប់រំផ្សព្វផ្សាយពីសហគមន៍មានសុខភាពល្អ និងមានភាពធន់នឹងអាកាសធាតុ សំដៅចូលរួមចំណែកកាត់បន្ថយជំងឺឆ្លង/មិនឆ្លងនានា ដូចជា ជំងឺទឹកនោមផ្អែម, ជំងឺមហារីក, ជំងឺរលាកផ្លូវដង្ហើមធ្ងន់ធ្ងរ, ជំងឺលើសឈាម, ជំងឺអេដស៍។ល។

ការសំណេះសំណាលប្រកបដោយអត្ថន័យ ចេញពីបេះដូងរបស់អ្នកម្ដាយមនុស្សធម៌ សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋរំភើបយ៉ាងខ្លាំង ព្រោះតែការបង្ហាញវត្តមានរបស់មាតាមនុស្សធម៌ ជាញឹកញាប់ជាមួយប្រជាពលរស់នៅតាមបន្ទាត់ព្រំដែន ដែលធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានក្ដីស្រលាញ់ អាណិត មេតា្ដ ជួយយកអាសារ និងយកចិត្ដទុកដាក់ខ្ពស់ពីសំណាក់ថ្នាក់ដឹកនាំរហូតមក ពិសេសវត្ដមានរបស់សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុន សែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា នៅក្នុងរយៈពេល២ថ្ងៃនេះ ទី៥-៦ ខែមិនា លើទឹកដីខេត្តឧត្តរមានជ័យ។

ក្នុងឱកាសនោះប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលបានការជួយសម្រាលការលំបាកពីអ្នកម្ដាយមនុស្សធម៌មនុស្ស បានលើកដៃប្រណម បួងសួងដល់វត្ថុស័ក្កសិទ្ធក្នុងលោក សូមជួយតាមថែរក្សាអ្នកម្ដាយមនុស្សធម៌ជាទីគោរពស្រលាញ់ដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ និងជាអ្នកមានគុណដ៏មហាសាល មានសុខភាពល្អ បរិបូរណ៌ បន្ដដឹកនាំការងារមនុស្សធម៌ ជួយសង្គ្រោះ និងសម្រាលការលំបាកដល់ប្រជាជនដែលងាយរងគ្រោះបំផុតគ្រប់រូបភាពនៅកម្ពុជា ដោយមិនប្រកាន់ពណ៌សម្បុល ពូជសាសន៍ និងនិន្នាការនយោបាយអ្វីទាំងអស់ ។

បេសកកម្មមនុស្សធម៌របស់សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន នៅលើទឹកដីខេត្តឧត្តរមានជ័យរយៈពេល ២ថ្ងៃទី ៥-៦ ខែមិនានេះ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា បានអញ្ជើញជួបសំណេះសំណាលសួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយជូនប្រជាជនងាយរងគ្រោះបំផុត ជាង៤ពាន់គ្រួសារ ក្នុងភូមិស្រុកចំនួន ៥ នៃខេត្តឧត្តរមានជ័យ។

សូមជម្រាបជូនថា កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ដែលជាជំនួយការឱ្យអាជ្ញាធរសាធារណៈក្នុងវិស័យមនុស្សធម៌ ទទួលបានការឧបត្ថម្ភ ដែលជាសទ្ធាជ្រះថ្លារបស់សប្បុរសជនគ្រប់មជ្ឈដ្ឋាន ដែលបានស្ម័គ្រចិត្តបរិច្ចាគធនធានជូនកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ជាពិសេសក្នុងឱកាសនៃទិវាពិភពលោកកាកបាទក្រហម និងអឌ្ឍចន្ទក្រហម ៨ ឧសភា ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ឱកាសសំណេះសំណាលខាងលើនេះ គ្រួសារនីមួយៗទទួលបាន៖ អង្ករ ៣០គីឡូក្រាម, មី ១កេស, ត្រីខ ១០កំប៉ុង, ទឹកស៊ីអ៊ីវ ៦ដប, ប្រេងឆា ១ដប, សាប៊ូកក់សក់ ១ដប, ស្ករស ១គីឡូក្រាម, ឃីត (សារុង ក្រមា មុង ភួយ) ១កញ្ចប់, នំប៉័ងបាក់យ៉ុង ១ដើម, ទឹកបរិសុទ្ធ ១ដប និងថវិកា ២ម៉ឺនរៀល។

ស្បៀង សម្ភារៈថវិកាខាងលើនេះ ជាអំណោយរបស់សប្បុរសជន តាមរយៈកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ក្នុងនោះ លោកអ្នកឧកញ៉ា ភាព ហៀក បានឧបត្ថម្ភ ប្រេងឆា ៥ពាន់ដប, លោកអ្នកឧកញ៉ា ភូ ហុងសួន ស៊ីគង់ទ្រីវ បានឧបត្ថម្ភ មី ៥ពាន់កេស, អ្នកឧកញ៉ា វិញ ហ៊ួរ និងលោកជំទាវ ឆេង សៀង វិញហ៊ួរ តំណាងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរោងចក្រផលិតអគ្គិសនី និងរ៉ែធ្យូងថ្មនៅខេត្តឧត្តរមានជ័យ ឧបត្ថម្ភ អង្ករចំនួន ៥០តោន, លោកជំទាវឧកញ៉ា លីម ស្រីពៅ ឧបត្ថម្ភ ស្ករស ៥តោន, ឧកញ៉ា ជឹង ធានសេង និងលោកជំទាវ តាន់ សឺយមួយ ឧបត្ថម្ភ សាប៊ូកក់សក់ (ក្លិន) ចំនួន ៥ពាន់ដប, អ្នកឧកញ៉ា អ៊ឹង ស៊ីស្រ៊ន ឧបត្ថម្ភថវិកា ១០លានរៀល, លោកជំទាវ ភេ ដាលីន អ៊ុតឈន ឧបត្ថម្ភថវិកា ៥លានរៀល, អ្នកឧកញ៉ា ឈុន អូន និងលោកជំទាវ ឧបត្ថម្ភថវិកា ៤០០លានរៀល, ឧកញ៉ា លឹម ហេង និងលោកជំទាវ ឧបត្ថម្ភថវិកា ២ម៉ឺនដុល្លារ។

សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ាន៊ ហ៊ុនសែន បានថ្លែងអំណរគុណដ៏ជ្រាលជ្រៅដល់សប្បុរជនទាំងអស់ដែរបានមានសទ្ធាជ្រះថ្លា ឧបត្ថម្ភនូវថវិកា និងសម្ភារៈនានា ដើម្បីជួយសម្រាលការលំបាកដល់ប្រជាជនងាយរងគ្រោះបំផុត។

សូមជម្រាបផងដែរថា ក្នុងឱកាសសំណេះសំណាលនេះ កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ក៏បានប្រគល់ជូន ស្បៀង-សម្ភារៈចំនួន ២២៥ឈុតផ្សេងទៀតសម្រាប់ក្រុមប្រតិបត្តិសាខាកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ខេត្តឧត្តរមានជ័យ នាំយកអំណោយទាំងនេះ ទៅបន្តចែកជូនដល់លំនៅដ្ឋានប្រជាជនងាយរងគ្រោះបំផុត។ ដូច្នេះសរុបការផ្តល់អំណោយជូនប្រជាជនងាយរងគ្រោះបំផុត ទាំង៥ក្រុង/ស្រុក ក្នុងខេត្តឧត្តរមានជ័យ មានសរុប ៤,៥០០គ្រួសារ។

ពិធីនេះដែរក៏មានការអញ្ជើញចូលរួមពី នាយឧត្តមសេនីយ៍ កិត្តិសង្គហបណ្ឌិត គន់ គីម ទេសរដ្ឋមន្ត្រីទទួលបន្ទុកបេសកកម្មពិសេស និងជាប្រធានក្រុមការងាររាជរដ្ឋាភិបាលចុះមូលដ្ឋានខេត្តឧត្តរមានជ័យ, ថ្នាក់ដឹកនាំ-មន្ត្រីទីស្នាក់ការកណ្តាល កាកបាទក្រហមកម្ពុជា, ថ្នាក់ដឹកនាំ រដ្ឋបាលខេត្ត មន្ទីរ/អង្គភាពជុំវិញខេត្តឧត្តរមានជ័យ, ថ្នាក់ដឹកនាំ សាខាកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ខេត្តឧត្តរមានជ័យ ពោធិ៍សាត់ បាត់ដំបង ប៉ៃលិន បន្ទាយមានជ័យ ព្រះវិហារ និងសៀមរាប ព្រមទាំងវត្តមានរបស់សប្បុរសជនជាច្រើនរូប រួមទាំងមន្ត្រី បុគ្គលិក អ្នកស្ម័គ្រចិត្ត និងយុវជនកាកបាទក្រហមកម្ពុជាផងដែរ៕

គម្រោងផ្សារផែកោះស្តេចនឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់សម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍

ដោយៈ សហសេវិក

ខេត្តកោះកុង – កោះស្តេចកំពុងលេចធ្លោថាជាទិសដៅទេសចរណ៍កំពូលមួយនៅកម្ពុជា ដោយមានការវិនិយោគអភិវឌ្ឍលើស្ថាបត្យកម្មថ្មីៗ សណ្ឋាគារប្រណីត និងការកែលម្អប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដែលជំរុញឱ្យចំនួនភ្ញៀវកាន់តែមានការកើនឡើង។ ផ្សារកំពង់ផែកោះស្តេច កំពុងផ្លាស់ប្តូរក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ នៅពេលដែលកោះនេះរីកចម្រើនបន្ថែម។

ការអភិវឌ្ឍសំខាន់មួយនៅកោះស្តេចគឺ ការសាងសង់សណ្ឋាគារប្រណីតដោយក្រុមហ៊ុន VET Group។ សណ្ឋាគារថ្មីៗនេះមានទីតាំងទាំងនៅលើកោះស្តេច និងជិតកំពង់ផែកោះស្តេច ដែលនឹងទាក់ទាញភ្ញៀវកម្សាន្តថ្នាក់ខ្ពស់។ ជាមួយនឹងសេវាកម្មនិងបរិក្ខារប្រណីត សណ្ឋាគារទំនើបនេះនឹងជួយបង្កើតកោះស្តេចឱ្យក្លាយជាទិសដៅទេសចរណ៍ដ៏លេចធ្លោសម្រាប់ភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិ។

ការបើកដំណើរការទូកកម្សាន្តល្បឿនលឿន ពីកំពតទៅកោះស្តេច ក៏ជាចំណុចសំខាន់ក្នុងការជំរុញទេសចរណ៍។ ផ្លូវដំណើរថ្មីនេះចំណាយពេលត្រឹម ២ ម៉ោង ប៉ុណ្ណោះ ដែលធ្វើឱ្យការទៅដល់កោះស្តេចកាន់តែងាយស្រួល។ ផ្លូវដំណើរថ្មីនេះនឹងនាំភ្ញៀវជាច្រើនពីតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រនៅភាគខាងត្បូងនៃកម្ពុជា ឱ្យចូលមកលេងនៅលើកោះស្តេច ជួយលើកកម្ពស់អាជីវកម្មនិងសេវាកម្មទេសចរណ៍។

អ្វីដែលធ្វើឱ្យកោះស្តេចកាន់តែមានសក្តានុពលទៀតគឺ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិដារាសាគរ ដែលបើកដំណើរការថ្មីៗនេះ។ ជាមួយនឹងជើងហោះហើរតាមត្រង់មកពីប្រទេសចិន និងទីក្រុងសំខាន់ៗនៅអាស៊ាន អាកាសយានដ្ឋាននេះនឹងជួយបង្កើនចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិមកកោះស្តេច និងនាំមកនូវឱកាសវិនិយោគថ្មីៗ។

ការប្រារព្ធបុណ្យចូលឆ្នាំចិនកន្លងទៅបានបញ្ជាក់ពី ការពេញនិយមកាន់តែខ្លាំងរបស់កោះស្តេច ដោយមានភ្ញៀវប្រមាណ ២០,០០០ នាក់ ទៅទស្សនកិច្ច។ នេះជាសញ្ញាបង្ហាញថា នៅពេលដែលសេវាកម្មសណ្ឋាគារថ្មី និងទូកល្បឿនលឿនចាប់ផ្តើមដំណើរការយ៉ាងពេញលេញ ចំនួនភ្ញៀវនឹងកើនឡើងថែមទៀត។ ក្នុងនាមជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ គម្រោងផ្សារកំពង់ផែកោះស្តេច នឹងក្លាយជាកន្លែងផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្មសម្រាប់ទាំងភ្ញៀវទេសចរ និងប្រជាជនក្នុងសហគមន៍ ដោយមានត្រីស្រស់ ម្ហូបអាហារមូលដ្ឋាន និងទំនិញប្រចាំថ្ងៃ។

បន្ថែមពីនេះ ការពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ ៤៨ ក៏ជាចំណុចសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់សេដ្ឋកិច្ចទេសចរណ៍។ គម្រោងសាងសង់ផ្លូវនេះ បានសម្រេច ៨៥% ហើយបន្ទាប់ពីបញ្ចប់នឹងកាត់បន្ថយពេលធ្វើដំណើរពីភ្នំពេញទៅកោះស្តេចត្រឹម ៣ ម៉ោង ប៉ុណ្ណោះ។ ការកែលម្អនេះនឹងជំរុញចំនួនភ្ញៀវជាតិបន្ថែមទៀត និងបើកឱកាសអាជីវកម្មថ្មីៗនៅលើកោះ។

ដោយមានការអភិវឌ្ឍដ៏ឆាប់រហ័ស គម្រោងផ្សារកំពង់ផែកោះស្តេច កំពុងក្លាយជាចំណុចសំខាន់សម្រាប់ទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្ម។ នៅពេលដែលចំនួនភ្ញៀវកើនឡើង និងអាជីវកម្មថ្មីកំពុងបើកដំណើរការ គម្រោងផ្សារនេះនឹងមានតួនាទីសំខាន់ក្នុងការលើកស្ទួយសេដ្ឋកិច្ចនៅលើកោះ។ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនប្រសើរឡើង សណ្ឋាគារថ្មី និងចំនួនភ្ញៀវកាន់តែមានការកើនឡើង កោះស្តេចនឹងក្លាយជាទិសដៅឆ្នេរសមុទ្រល្អបំផុតមួយនៅកម្ពុជា។