តើការវិនិយោគដីធ្លីនាពេលនេះមានឱកាសបែបណាសម្រាប់ឱកាសចំណេញ និងបញ្ហាប្រឈម?

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាទិញដី ក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិអចលនទ្រព្យ ឱកាសដ៏ធំបំផុតជាធម្មតាមិនមែនគ្រាន់តែជា “ទិញថោក” នោះទេ។

ប៉ុន្តែវាគឺជាការទិញទ្រព្យសកម្មល្អពីអ្នកលក់ ដែលមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងតម្លៃដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរឹមសុវត្ថិភាព។

សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ 2026 អ្នកទិញឬអ្នកវិនិយោគ គួរជ្រើសរើសជាពិសេស ព្រោះIMF និយាយថាភាពទន់ខ្សោយនៃអចលនទ្រព្យនៅតែជាហានិភ័យចម្បង ហើយតម្រូវការក្នុងស្រុក សំណង់ និងអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាត់បន្ថយ។

បញ្ជីត្រួតពិនិត្យ 10 ចំណុចដែលអ្នកជំនាញចង្អុលបង្ហាញមានដូចជា ពិនិត្យទីតាំងជាមុនសិន។ ប្រជាជន និងអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់
ផ្លូវថ្នល់ និងភាពងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ទីផ្សារ និងការងារនៅក្បែរនោះ ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋាភិបាល។

អ្នកជំនាញបានព្រមានថា “អ្នកវិនិយោគគួរជៀសវាងការទិញតែដោយសារតែនរណាម្នាក់និយាយថា “តំបន់នេះនឹងរីកចម្រើន” ។

ទិញក្រោមតម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែង ប្រៀបធៀបប្រតិបត្តិការថ្មីៗមួយចំនួន មិនមែនគ្រាន់តែសួរតម្លៃនោះទេ។ ក្នុងវិបត្តិ សូមចរចាយ៉ាងខ្លាំង។

ការរកទិញដីបាននៅទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែង15-25% ជាជាងទីតាំងមិនល្អក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ 40%។

អ្វីកាន់តែពិសេសអ្នកវិនិយោគ គួរពិនិត្យផ្ទៀងផ្ទាត់ប្លង់រឹង និងការកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិ។ ផ្ទៀងផ្ទាត់ប្លង់កម្មសិទ្ធិ អត្តសញ្ញាណអ្នកលក់ ព្រំប្រទល់ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ/បំណុល និងប្រវត្តិកម្មសិទ្ធិ។

មគ្គុទ្ទេសក៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជា ក៏បានបង្ហាញពីជម្លោះប្លង់កម្មសិទ្ធិ បញ្ហាព្រំប្រទល់ និងហានិភ័យនៃប្លង់កម្មសិទ្ធិ/ការបែងចែកដីជាបញ្ហាចម្បងក្នុងការទិញដី។

ប្រើប្រាស់មេធាវី/សារការីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាឯករាជ្យមុនពេលបង់ប្រាក់កក់ច្រើន។

អ្នកវិនិយោគត្រូវបានណែនាំថា ត្រូវពិនិត្យមើលដីជាក់ស្តែង
វាស់ព្រំប្រទល់ជាក់ស្តែង។ ពិនិត្យមើលការចូលប្រើប្រាស់ផ្លូវ។ រកមើលបញ្ហាទឹកជំនន់/ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក ដើម្បីបញ្ជាក់ថា ដីដែលបង្ហាញដល់អ្នកគឺជាដីឡូត៍ដូចគ្នានៅលើឯកសារ។

លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគគួរស្វែងយល់ ពីការប្រើប្រាស់នាពេលអនាគត សួរថា “តើអ្នកណានឹងចង់បានដីនេះក្នុងរយៈពេល៥-១០ ឆ្នាំ? ឧទាហរណ៍ គម្រោងនៃការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន ឃ្លាំង/ភស្តុភារកម្ម
ផ្នែកខាងមុខពាណិជ្ជកម្ម។ តម្រូវការទាក់ទងនឹងរោងចក្រ/SEZ
លំនៅដ្ឋានជាយក្រុង៕

ការសិក្សាៈ ការលក់ខុនដូបានប្រសើរឡើងជាលំដាប់នៅក្នុងតំបន់ទាក់ទាញ ពិសេសគំរោងមានតម្លៃសមរម្យ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានរាយការណ៍ថា ការលក់ខុនដូបានប្រសើរឡើងជាលំដាប់ នៅក្នុងផ្នែកស្នូល/តម្លៃសមរម្យ ដោយមានជំនួយ ពីការកំណត់តម្លៃប្រកួតប្រជែង និងគម្រោងទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន។

ប៉ុន្តែខុនដូកម្រិតមធ្យម កម្រិតខ្ពស់ និងកម្រិតខ្ពស់នៅតែបន្តមានការស្រូបយកខ្សោយ ដោយអត្រាលក់គម្រោងដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យប្រហែល៣ទៅ៤ភាគរយ នៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ 2025។
បញ្ហាផ្គត់ផ្គង់គឺមានសារៈសំខាន់៖ ស្តុកខុនដូរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញបានឈានដល់ប្រហែល 80,000 យូនីតនៅដំណាច់ឆ្នាំ 2025 ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ ដែលមានដីធ្លីមានប្រហែល 180,000 យូនីត។

កន្លែងដែលខ្ញុំនឹងផ្តោតសម្រាប់ឆ្នាំ 2026-2030 សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគ ជាជាងគ្រាន់តែទិញផ្ទះ អ្នកជំនាញបានផ្តល់អាទិភាពដល់ភាគខាងត្បូង នៃទីក្រុងភ្នំពេញ/ច្រករបៀងមានជ័យ-ច្បារអំពៅ កំណើនប្រជាជន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាចបង្កើតតម្រូវការដីធ្លីរយៈពេលវែង។

នៅជុំវិញច្រករបៀងកំណើន អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ អ្នកជំនាញ ស្វែងរកដីដែលពិតជាភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវថ្នល់ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មនាពេលអនាគត ពោលគឺមិនមែនគ្រាន់តែដីដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយថា “នៅជិតអាកាសយានដ្ឋាន” នោះទេ។

លើសពីនេះ ខ័ណ្ឌកំបូល ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ស័ក្តិសមជាងសម្រាប់ឱកាសដីធ្លី និងឧស្សាហកម្ម/ភស្តុភារកម្មរយៈពេលវែងជាងខុនដូកណ្តាលដែលមានតម្លៃថ្លៃ។

ចំណែកជ្រោយចង្វារ នៅតែគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ សម្រាប់ទីតាំងលំនៅដ្ឋាន និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលបានជ្រើសរើស ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យគួរតែត្រូវបានទិញ ក្នុងតម្លៃល្អជាជាងសន្មតថា ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស៕

តើតម្លៃមាសនឹងបន្តធ្លាក់ចុះបន្តទៀតឬយ៉ាងណានៅសប្តាហ៍នេះ?

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ តម្លៃមាសនៅសប្តាហ៍ក្រោយ គិតចន្លោះថ្ងៃទី៣១ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី៤ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៦ អ្នកជំនាញបានលើកឡើងដោយប្រុងប្រយ័ត្នថា តម្លៃរបស់វានឹងមានការប្រែប្រួលខ្ពស់ ជាមួយនឹងភាពលំអៀងប្រុងប្រយ័ត្នបន្តិច/ទិសដៅទៅទិសដៅធ្លាក់ចុះនៅដើមសប្តាហ៍។

មាសបានបញ្ចប់នៅសប្តាហ៍មុនទាបជាងយ៉ាងខ្លាំង ដោយកិច្ចសន្យាអនាគត បានធ្លាក់ចុះប្រហែល៣,២៥ភាគរយ មកនភត្រឹម $4,478/អោនស៍។

សម្ពាធចម្បងគឺការរំពឹងទុកកាន់តែខ្លាំង នៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់Fed នៅខែកញ្ញា បន្ទាប់ពីមតិយោបល់របស់ប្រធានFed លោក Kevin Warsh។

របាយការណ៍ការងាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក កាលពីថ្ងៃសុក្រគឺជាព្រឹត្តិការណ៍ធំបំផុតនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ ចំនួនការងារខ្សោយអាចជំរុញឱ្យមាសឡើងថ្លៃវិញ ហើយចំនួនខ្លាំងអាចដាក់សម្ពាធបន្ថែមទៀត។

អ្នកវិភាគរយៈពេលមធ្យម នៅតែមានភាពវិជ្ជមានជាង ដោយវិទ្យាស្ថានវិនិយោគ Wells Fargo មានគោលដៅឆ្នាំ2026 ចំនួន $4,900–$5,100/អោនស៍ ទោះបីជាពួកគេរំពឹងថានឹងមានការប្រែប្រួលក៏ដោយ។

សម្រាប់ថ្ងៃច័ន្ទ ដល់ថ្ងៃពុធអាចនៅតែខ្សោយ ឬមានដែនកំណត់ ប៉ុន្តែថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ដល់ថ្ងៃសុក្រ អាចមានការផ្លាស់ប្តូរធំអាស្រ័យលើទិន្នន័យការងាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក៕

អគ្គនាយកដ្ឋានប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់ និងអង្គការ BORDA ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងគម្រោងសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស ស្តីពីការរៀបចំគោលការណ៍ណែនាំបច្ចេកទេស និងយន្តការគ្រប់គ្រងគុណភាពប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកកខ្វក់តាមបែបវិមជ្ឈការ (DEWATS-QMS)

ដោយ៖ សិរីវឌ្ឍន៍

រាជធានីភ្នំពេញ៖ នាថ្ងៃសុក្រ ទី២៨ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៦ ឯកឧត្តម គួច ប៊ុនលាត រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ ឯកឧត្តម ប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុង ពិធីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងគម្រោងសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសរវាងអគ្គនាយកដ្ឋានប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់ និងអង្គការ BORDA ប្រចាំកម្ពុជា និងសិក្ខាសាលាបើកដំណើរការគម្រោង ស្តីពី «គោលការណ៍ណែនាំបច្ចេកទេសស្តីពីប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកកខ្វក់តាមបែបវិមជ្ឈការ និងយន្តការគ្រប់គ្រងគុណភាពប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកកខ្វក់តាមបែបវិមជ្ឈការ (DEWATS-QMS)»។

ពិធីនេះមានការអញ្ជើញចូលរួមពី ឯកឧត្តមរដ្ឋអនុរដ្ឋលេខាធិការ អគ្គនាយករង តំណាងក្រសួងពាក់ព័ន្ធ រួមមាន ក្រសួងបរិស្ថាន ក្រសួងមហាផ្ទៃ ក្រសួងសុខាភិបាល និងក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ ព្រមទាំងលោក លោកស្រី តំណាងអគ្គនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនៃក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីក្រោមឱវាទអគ្គនាយកដ្ឋានប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់ តំណាងអង្គការ BORDA អង្គការ ESC អង្គការ WASH-SDO ដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកជំនាញជាតិ និងអន្តរជាតិ និងភាគីពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូប។

គម្រោងសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនេះ មានគោលដៅរួមចំណែកពង្រឹងវិស័យគ្រប់គ្រងទឹកកខ្វក់ និងអនាម័យនៅកម្ពុជា តាមរយៈការលើកកម្ពស់ គុណភាព ប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាពនៃប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកកខ្វក់តាមបែបវិមជ្ឈការ (DEWATS) ដោយរៀបចំគោលការណ៍ណែនាំបច្ចេកទេសឱ្យក្លាយជាឯកសារយោងផ្លូវការថ្នាក់ជាតិ និងបង្កើតយន្តការគ្រប់គ្រងគុណភាព DEWATS-QMS សម្រាប់គ្រប់គ្រងគុណភាពនៅគ្រប់ដំណាក់កាលនៃវដ្តជីវិតរបស់ប្រព័ន្ធ។ គម្រោងនេះគ្រោងអនុវត្តចាប់ពី ឆ្នាំ២០២៦ ដល់ឆ្នាំ២០២៨ ដោយផ្តោតលើការសិក្សា និងពិនិត្យក្របខណ្ឌច្បាប់ គោលនយោបាយ បទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារពាក់ព័ន្ធ ការកំណត់លក្ខណៈបច្ចេកទេសសម្រាប់ការធ្វើផែនការ ការជ្រើសរើសបច្ចេកវិទ្យា ការរចនា ការសាងសង់ ការប្រតិបត្តិការ និងថែទាំ ព្រមទាំងការរៀបចំឧបករណ៍ និងនីតិវិធី DEWATS-QMS ការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ ការបណ្តុះបណ្តាល ការផ្តល់សុពលភាព និងការផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ការអនុវត្តនៅថ្នាក់ជាតិ និងថ្នាក់ក្រោមជាតិ។

ថ្លែងក្នុងឱកាសនោះ ឯកឧត្តមរដ្ឋលេខាធិការ បានគូសបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់នៃការរៀបចំ គោលការណ៍ណែនាំបច្ចេកទេសជាតិ និងយន្តការគ្រប់គ្រងគុណភាព DEWATS ដែលជាតម្រូវការចាំបាច់ និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីធានាឱ្យការរៀបចំផែនការ ការរចនា ការសាងសង់ ការដាក់ឱ្យដំណើរការ ការប្រតិបត្តិការ និងថែទាំប្រព័ន្ធ មានគុណភាព ប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាព ស្របតាមបរិបទជាក់ស្តែងរបស់កម្ពុជា។

ពិធីចុះហត្ថលេខានេះ មិនត្រឹមតែជាការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពី ឆន្ទៈរួម និងភាពជាដៃគូរយៈពេលវែងរវាងអគ្គនាយកដ្ឋានប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់ និងអង្គការ BORDA ក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានបច្ចេកទេស និងស្ថាប័នសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធ DEWATS ឱ្យមានគុណភាព សុវត្ថិភាព ប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាព សំដៅរួមចំណែកលើកកម្ពស់សេវាអនាម័យ ការការពារបរិស្ថាន សុខភាពសាធារណៈ និងគុណភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អាស៊ានបង្ហាញភាពធន់ ខណៈសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់នៅមានភាពរឹងមាំ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អាស៊ានបង្ហាញភាពធន់ ដែលគាំទ្រដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច នគរូបនីយកម្ម ការកើនឡើងនៃការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក និងការវិនិយោគបរទេសជាបន្តបន្ទាប់។

សេដ្ឋកិច្ចរបស់តំបន់អាស៊ានបានកើនឡើងប្រហែល ៤,៨ភាគរយក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ហើយត្រូវបានព្យាករថា នឹងកើនឡើងប្រហែល ៤,៣ភាគរយក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ ដែលផ្តល់នូវមូលដ្ឋានរឹងមាំសម្រាប់តម្រូវការអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណា ស្ថានភាពនៅតាមប្រទេសអាស៊ាននីមួយៗមានភាពខុសគ្នា។ សិង្ហបុរីនៅតែជាទីផ្សារដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិន ដោយសារសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំ។ ចំណែក ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី វៀតណាម ម៉ាឡេស៊ី និងហ្វីលីពីនផ្តល់នូវឱកាសកំណើនកាន់តែច្រើន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ សម្រេចបានកំណើន និងភាពរឹងមាំជាងអចលនទ្រព្យការិយាល័យ និងលំនៅឋាន។

ការធ្វើពិពិធកម្មខ្សែច្រវាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្មទៅកាន់តំបន់អាស៊ានកំពុងជំរុញតម្រូវការរោងចក្រ ឃ្លាំង និងឧទ្យានភស្តុភារកម្ម ជាពិសេសនៅប្រទេសវៀតណាម ម៉ាឡេស៊ី ឥណ្ឌូនេស៊ី និងហ្វីលីពីន។

ជាមួយគ្នានេះ ឌីជីថលូបនីយកម្ម និងការវិនិយោគលើ AI កំពុងបង្កើតតម្រូវការពិសេសសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។ វិនិយោគិនកំពុងចាត់ទុកមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យជាថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មអចលនទ្រព្យដ៏សំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើង ខណៈម៉ាឡេស៊ីកំពុងពង្រីកសមត្ថភាពដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ានត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនៅតែមានភាពទាក់ទាញ។ ទីផ្សារលំនៅឋាននឹងបន្តទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកំណើនប្រជាជន នគរូបនីយកម្ម និងទេសចរណ៍ ខណៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មកំពុងសម្របខ្លួនបន្តិចម្តងៗទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរគំរូកន្លែងធ្វើការ៕

តម្លៃជួលអាផាតមុិននៅសហរដ្ឋអាមេរិកនៅខែសីហាកើនឡើងជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃជួលអាផាតមុិននៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង០,១ភាគរយក្នុងខែសីហាធៀបនឹងខែកក្កដា ដែលជាការសម្រេចបានកំណើនរយៈពេល៧ខែជាប់ៗគ្នា។

នេះជារឿងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ពីព្រោះកំណើនតម្លៃជួលអាផាតមុិននៅខែសីហាតែងមានភាពអវិជ្ជមានជារៀងរាល់ឆ្នាំចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២២។

ប៉ុន្តែ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន តម្លៃជួលអាផាតមុិនបានធ្លាក់ចុះ០,៨ភាគរយ។ ប៉ុន្តែ ល្បឿននៃការធ្លាក់ចុះកំពុងថយចុះបន្តិចម្តងៗ ដែលបង្ហាញថា ទីផ្សារជួលអាផាតមុិនកំពុងចាប់ផ្តើមមានស្ថិរភាព។

បច្ចុប្បន្ន តម្លៃជួលអាផាតមុិនជាមធ្យមទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកមានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន ១,៣៩០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ធ្លាក់ចុះ១១ ដុល្លារធៀបនឹងខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥។

តម្លៃជួលអាផាតមុិនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកកាលពីខែមេសា ដោយសារភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងការព្រួយបារម្ភអំពីការងារបានធ្វើឱ្យតម្រូវការធ្លាក់ចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណា ទីផ្សារបានមានភាពប្រសើរឡើង ចាប់តាំងពីពេលនោះមក។

អត្រាអាផាតមុិនទំនេរ បានធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេល៦ខែជាប់ៗគ្នាមកនៅត្រឹម៧,១ភាគរយក្នុងខែសីហា។ នេះជាការធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់លើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២១ មក៕

តម្លៃជួលលំនៅឋានប្រណីតរំពឹងបន្តកើនឡើង៥ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦នេះ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ JLL បានឱ្យដឹងថា ជនបរទេសដែលផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់ទីក្រុងហុងកុងកំពុងជំរុញតម្រូវការលំនៅឋានប្រណីត ដោយតម្លៃជួលត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើង៥ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦។

លោកស្រី Cathie Chung នាយិកាស្រាវជ្រាវជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន JLL Hong Kong បានអះអាងថា «មូលនិធិ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម និងធនាគារវិនិយោគជាច្រើនកំពុងពង្រីកអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហុងកុង និងនាំយកបុគ្គលិកបរទេសជាច្រើនចូលមកក្នុងទីក្រុង»។

ជនបរទេសកំពុងវិលត្រឡប់មកទីក្រុងវិញ បន្ទាប់ពីមានភាពមិនប្រាកដប្រជាខាងនយោបាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដែលបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់តម្រូវការលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់។

លោក Chung បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា «តម្លៃជួលលំនៅដ្ឋានបានបំបែកកំណត់ត្រាអស់រយៈពេល១៩ខែជាប់ៗគ្នាមកហើយ ហើយយើងរំពឹងថា តម្លៃជួលលំនៅឋាននឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត»។

ការរំពឹងទុកចំពោះកំណើន៥ភាគរយមានន័យថា តម្លៃជួលផ្ទះប្រណីតកំពុងកើនឡើងលឿនជាងមុន ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទៅរបស់ហុងកុងមិនទាន់ងើបឡើងវិញនៅឡើយ។

ក្រុមហ៊ុន Centaline Property បានអះអាងថា ការលក់អចលនទ្រព្យសរុបរបស់ទីក្រុងហុងកុងត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៅក្នុងខែសីហា ដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល១៨ខែ ៕

កំពង់ផែខេត្តព្រះសីហនុគ្រោងអភិវឌ្ឍន៍រហូតដល់ឆ្នាំ២០៥០ខាងមុខ

ដោយៈ ចំណាន

ព្រះសីហនុៈ ក្រុមអ្នកជំនាញការជប៉ុន បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ និងកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ក្នុងដំណើរបេសកកម្មការងារ របស់អ្នកជំនាញការជប៉ុននៅកម្ពុជា។

ក្នុងដំណើរបេសកកម្មការងារ របស់អ្នកជំនាញការជប៉ុននៅកម្ពុជា លោកសួន សុផល អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា និងលោក Takahashi Michiaki អ្នកជំនាញការជប៉ុន ព្រមទាំងក្រុមការងារ បានចូលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយលោកម៉ាង ស៊ីណេត អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ និងលោកលូ គឹមឈន់ ប្រតិភូរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ទទួលបន្ទុកជាប្រធានអគ្គនាយកកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ។

នាពេលព្រឹកក្នុងជំនួបជាមួយ គណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ លោកអភិបាលបានសម្ដែងនូវការស្វាគមន៍ យ៉ាងកក់ក្ដៅចំពោះគណៈប្រតិភូ និងបានលើកឡើងពីសក្តានុពលភូមិសាស្ត្រ សេដ្ឋកិច្ច និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដែលកំពុងប្រែក្លាយខេត្តតំបន់ឆ្នេរមួយនេះឱ្យក្លាយជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំរបស់កម្ពុជា។

នាពេលរសៀលក្នុងជំនួបជាមួយ កំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ បានថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅដល់រដ្ឋាភិបាល ប្រជាជនជប៉ុន និងអង្គការJICA ដែលបានជួយជ្រោមជ្រែងអភិវឌ្ឍន៍ កំពង់ផែជាបន្តបន្ទាប់។

លោកបានជម្រាបជូនអំពីផែនការ សាងសង់ចំណតផែទឹកជ្រៅ នឹងប្រែក្លាយកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ទៅជាកំពង់ផែអន្ដរជាតិខ្នាតធំ (Hub Port) ដើម្បីឆ្លើយតបទៅកំណើនការដឹកជញ្ជូនទំនិញតាមផ្លូវសមុទ្រ និងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មរបស់កម្ពុជា។ទន្ទឹមនឹងនេះ កំពង់ផែក៏កំពុងសហការជាមួយJICA សិក្សាផែនការមេថ្មីរហូតដល់ឆ្នាំ២០៥០ ដើម្បីតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធភស្តុភារកម្មពហុមធ្យោបាយ។

ក្នុងឱកាសនេះ លោកអគ្គលេខាធិការរង បានជម្រាបជូនអំពីសាវតានៃការបង្កើតក្រុមការងារសហបង្កើតធុរកិច្ច (Business Co-creation Team-BCT) តាមស្មារតីនៃកញ្ចប់សហបង្កើតសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាដែលបានប្រកាសដាក់ចេញ ដោយសម្ដេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្ដី និងអតីត នាយករដ្ឋមន្រ្ដីជប៉ុន កាលពីថ្ងៃទី៣០ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ ក្នុងគោលបំណងលើកកម្ពស់ ប្រសិទ្ធភាពនៃការផ្ដល់ សេវាគាំទ្រនិងសេវាថែទាំជូនវិនិយោគិនជប៉ុន ព្រមទាំងបានបញ្ជាក់អំពីការត្រៀមមកបំពេញបេសកកម្មការងាររបស់ អ្នកជំនាញការរយៈពេលវែងរបស់ទីភ្នាក់ងារJICA នៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដែលនឹងចាប់ផ្ដើមនៅចុងឆ្នាំ២០២៦នេះ៕

បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ងាកទៅពង្រីកការសាងសង់សណ្ឋាគារបែបអាផាតមុិន ខណៈតម្រូវការកើនឡើង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការកើនឡើងនៃចំនួនភ្ញៀវទេសចរបរទេសរបស់ប្រទេសជប៉ុនកំពុងលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងក្រុមហ៊ុនសណ្ឋាគារឱ្យពង្រីកសណ្ឋាគារបែបអាផាតមុិន (Apartment hotel)ដែលផ្តល់ជូនបន្ទប់ធំៗ ផ្ទះបាយ និងការស្នាក់នៅយូរជាងសណ្ឋាគារធម្មតា។

ប្រទេសជប៉ុនបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរជាង ៤២ លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ខណៈដែលការស្នាក់នៅកម្សាន្តជាមធ្យមបានកើនឡើងដល់៧យប់ កើនឡើងពី៦យប់ក្នុងឆ្នាំ២០១៩។ និន្នាការស្នាក់នៅយូរជាងមុនកំពុងគាំទ្រដល់តម្រូវការសម្រាប់សណ្ឋាគារអាផាតមុិន។

សម្រាប់វិនិយោគិន សណ្ឋាគារអាផាតមុិនអាចផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដោយត្រូវការទុនវិនិយោគតិចជាងសណ្ឋាគារទូទៅ។ ប្រតិបត្តិករអាចកែសម្រួលតម្លៃបន្ទប់ស្នាក់នៅបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស នៅពេលដែលអតិផរណាជំរុញឱ្យថ្លៃដើមកើនឡើង។

ក្រុមហ៊ុនធំៗមួយចំនួនកំពុងឈានជើងចូលទីផ្សារ។ ក្រុមហ៊ុន Mitsubishi Estate ក្រុមហ៊ុន Orix Hotels & Resorts ក្រុមហ៊ុន Daito Trust Construction និងក្រុមហ៊ុន Prime Life Technologies សុទ្ធតែបានបង្កើត ឬប្រកាសគម្រោងសណ្ឋាគារអាផាតមិននៅទីក្រុងតូក្យូ។

ជារួម ការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទីផ្សារសណ្ឋាគារអាផាតមុិនរបស់ប្រទេសជប៉ុននាពេលបច្ចុប្បន្នបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃភ្ញៀវទេសចរបរទេស និងការស្នាក់នៅយូរជាងមុន៕

MoT Showcases Cambodia’s Attractive Tourism Potential

By MoT

Vietnam.With the high approval of Samdech Moha Borvor Thipadei HUN MANET, Prime Minister of the Kingdom of Cambodia, and on the occasion of leading a high-level delegation from the Ministry of Tourism and Cambodia’s private tourism sector to participate in the 20th International Travel Expo Ho Chi Minh City (ITE-HCMC 2026), H.E. HUOT Hak, Minister of Tourism, presided over the official opening ceremony of ITE-HCMC 2026 in Ho Chi Minh City, Socialist Republic of Viet Nam.

The opening ceremony was presided over by H.E. Pham Thi Thanh Tra, Deputy Prime Minister of the Socialist Republic of Vietnam, and attended by tourism ministers from countries across the region, ambassadors, senior leaders of public and private institutions, as well as numerous national and international guests.

The International Travel Expo Ho Chi Minh City (ITE-HCMC) is one of the most significant international tourism events in the Greater Mekong Subregion and serves as a strategic platform for promoting tourism cooperation, business connectivity and market expansion among regional destinations and international partners. This year marks the 20th anniversary of ITE-HCMC, held under the theme “Vibrant Connections Global Destinations.” The event brings together more than 260 high-level international buyers from over 40 countries, more than 500 exhibitors and leading tourism companies from Vietnam and around the world, over 20,000 pre-scheduled business appointments, and is expected to attract more than 30,000 participants.

Through its participation in the official opening ceremony of ITE-HCMC 2026, Cambodia reaffirmed its active commitment to strengthening tourism cooperation with Vietnam and other countries in the region, while further promoting Cambodia’s tourism potential, expanding its international tourism markets, and attracting more Vietnamese and international visitors to experience the Kingdom of Cambodia.

1...353637...3,372 Page 36 of 3,372