តម្លៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុងដាំក្បាលចុះអស់ជិត៦២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: គិតមកទល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥នេះ តម្លៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងរបស់ប្រទេសចិនបានដាំក្បាលចុះចំនួន៤៨០ពាន់លានដុល្លារហុងកុង(ប្រមាណ៦១,៧ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) ចាប់តាំងពីរដ្ឋបាលក្រុងហុងកុងបានលុបចោលវិធានការពន្ធប្រថាប់ត្រាទាំងអស់នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤។

រដ្ឋបាលទីក្រុងហុងកុងបានសម្រេចលុបចោលពន្ធប្រថាប់ត្រាលើអ្នកទិញផ្ទះ ដែលមិនមែនស្នាក់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ក្នុងទីក្រុងហុងកុង និងលុបចោលពន្ធប្រថាប់ត្រាលើអ្នកទិញផ្ទះទី២។

ជាមួយគ្នានេះ ម្ចាស់ផ្ទះ(Homeowner)មិនមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រាពិសេសនោះទេ ក្នុងករណីពួកគេរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះបានរយៈពេល២ឆ្នាំ មុននឹងដាក់លក់។

យ៉ាងណាមិញ លោក Louis Chan Wing-kit នាយកប្រតិបត្តិទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Centaline បានអះអាងថា ការលុបចោលពន្ធប្រថាប់ត្រាទាំងនេះមិនបានជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងស្ទុះងើបឡើងវិញនោះទេ។

ទីភ្នាក់ងារ Centaline បានអះអាងថា តម្លៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានឯកជននៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងបានកើនឡើងលើសពីទំហំទឹកប្រាក់១២ទ្រីលានដុល្លារហុងកុងក្នុងឆ្នាំ២០២១ ឬមានន័យថា លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុងនាពេលនោះមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៩,៨២លានដុល្លារហុងកុងក្នុងមួយយូនីត។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី តម្លៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានឯកជននៅទីក្រុងហុងកុងបានដាំក្បាលចុះចំនួន៤៨០ពាន់លានដុល្លារហុងកុងមកនៅសល់ត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់៨,៩៩ទ្រីលានដុល្លារហុងកុងនៅខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងតម្លៃទីផ្សារចំនួន៩,៥ទ្រីលានដុល្លារហុងកុង មុនពេលលុបចោលវិធានការពន្ធប្រថាប់ត្រា។

ទីភ្នាក់ងារ Centaline បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ក្នុងរយៈពេល១ឆ្នាំកន្លងមក តម្លៃលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងមួយយូនីតនៅទីក្រុងហុងកុងបានធ្លាក់ចុះ៤៧០.០០០ដុល្លារហុងកុង ខណៈបច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហុងកុងមានលំនៅដ្ឋានឯកជនចំនួន១,២៨លានយូនីត៕ប្រភព: SCMP៕

គម្រោងជួសជុលព្រែកជីកតម្លៃ៣៥៣លានដុល្លារតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាមួយខេត្តចំនួន៣ គ្រោងបញ្ចប់រួចរាល់នៅឆ្នាំនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: គម្រោងជួសជុលកែលម្អព្រែកជីក Tham Luong-Ben Cat-Nuoc Len នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនៃប្រទេសវៀតណាមគ្រោងនឹងបញ្ចប់រួចរាល់នៅឆ្នាំ២០២៥នេះ បន្ទាប់ពីចំណាយរយៈពេល២ឆ្នាំ។

ព្រែកជីកនេះមានចម្ងាយជិត៣២គីឡូម៉ែត្រ ដោយឆ្លងកាត់សង្កាត់ចំនួន៧ ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ រួមមានសង្កាត់លេខ១២ សង្កាត់ Binh Tan សង្កាត់ Tan Phu សង្កាត់ Tan Binh សង្កាត់ Go Vap សង្កាត់ Binh Thanh និងសង្កាត់ Binh Chanh។

ព្រែកជីកនេះជាផ្លូវទឹកដ៏សំខាន់ ដោយធ្វើការតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាមួយខេត្ត Long An តាមរយៈទន្លេ Cho Dem និងតភ្ជាប់ជាមួយខេត្ត Binh Duong និងខេត្ត Dong Nai តាមរយៈទន្លេ Saigon ។

បន្ទាប់ពីបានចាប់ផ្តើមដំណើរការជួសជុលកែលម្អកាលពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៣ គម្រោងនេះត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថា នឹងចំណាយទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ៣៥៣,៤លានដុល្លារអាមេរិក។

ការងារនៃគម្រោងរួមមាន ការបូមខ្សាច់ដើម្បីកែលម្អលំហូរទឹក និងទប់ច្រាំងព្រែកកុំឱ្យបាក់ស្រុត ការសាងសង់ផ្លូវថ្នល់អមសងខាងដើម្បីបង្កើនការដឹកជញ្ជូន និងការដំឡើងប្រព័ន្ធលូ ចំណតទូក និងការបំពាក់ភ្លើងបំភ្លឺ រួមទាំងការដាំដើមឈើដើម្បីបង្កើនសោភណភាពបៃតង។

គិតមកទល់នឹងពេលបច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះសម្រេចបានវឌ្ឍនភាពចំនួន៤៣,៥១ភាគរយ ដោយគ្រោងនឹងបញ្ចប់រួចរាល់ជាស្ថាពរនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែតវៀតណាម Tuoi Tre News។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ ក្រុមការងារសាងសង់នឹងផ្តោតទៅលើការពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវប្រវែង៣០គីឡូម៉ែត្រអមសងខាងព្រែកជីក ដោយចិញ្ចើមផ្លូវមានទទឹងចាប់ពី៣ម៉ែត្រ។

នៅពេលបញ្ចប់ការជួសជុលរួចរាល់ ព្រែកជីកនេះនឹងកែលម្អប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកសម្រាប់ផ្ទៃដីប្រមាណ១៤.៩០០ហិកតានៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ ព្រមទាំងកាត់បន្ថយការជន់លិចនៅផ្នែកកណ្តាល និងភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុងហូជីមិញ និងលើកកម្ពស់លក្ខខណ្ឌបរិស្ថាន៕ប្រភព: Tuoi Tre News៕

ការសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា កូរ៉េកាន់តែខិតជិតដំណាក់កាលចាប់ផ្តើមសាងសង់ហើយ

រាជធានីភ្នំពេញ៖ នាថ្ងៃអង្គារ ទី២៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ តាមការណែនាំ ឯកឧត្តម សូរ វ៉ិចទ័រ រដ្ឋលេខាធិការ និងជានាយកគ្រប់គ្រងគម្រោង ឯកឧត្តម ស៊ឹង សុគង់ អនុរដ្ឋលេខាធិការ បានដឹកនាំក្រុមការងារបច្ចេកទេសអង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោង រួមជាមួយក្រុមការងារបច្ចេកទេសអគ្គិសនីកម្ពុជា និងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស Yooshin JV បានចុះពិនិត្យការដ្ឋានរួមគ្នា ដើម្បីពិនិត្យ និងចង្អុលបង្ហាញបណ្តាញបញ្ជូនថាមពលអគ្គិសនីក្រោមដី ដែលមានបច្ចុប្បន្ន ហើយរងប៉ះពាល់ដោយសារគម្រោងសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ។

ក្រុមការងារបច្ចេកទេសអគ្គិសនីកម្ពុជាបានបង្ហាញគំនូសប្លង់ទីតាំងបណ្ដាញបញ្ជូនថាមពលអគ្គិសនី ដែលមានស្រាប់ក្នុង និងជុំវិញបរិវេណគម្រោង ជូនក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស Yooshin JV ដើម្បីមានមូលដ្ឋានក្នុងការរៀបចំគម្រោង។ តាមការពិនិត្យស្ថានភាពជាក់ស្តែង ទីតាំងកប់បណ្ដាញបញ្ជូនថាមពលតំបន់នេះ មានបណ្តាញតង់ស្យុងមធ្យម(MV) នៅកប់ក្រោមដី។ ដោយឡែកនៅត្រើយខាងកើត អាចនឹងមានការប៉ះពាល់ទៅបណ្តាញខ្សែក្រោមដី ឬបង្គោលបណ្តាញអគ្គិសនីរបស់សេវាករ ដែលធ្វើសេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី ស្ថិតក្រោមការរគ្រប់គ្រង និងផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណដោយអាជ្ញាធរអគ្គិសនីកម្ពុជា។

ក្នុងន័យនេះ ដើម្បីឱ្យការសិក្សាមានលក្ខណៈគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងទាន់តាមផែនការគ្រោងទុក ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសបន្តសហការជាមួយអគ្គិសនីកម្ពុជា អាជ្ញាធរអគ្គិសនីកម្ពុជា និងសេវាករ ដែលធ្វើសេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនីសិក្សាលម្អិតបន្ថែមទៀតផ្នែកវិស្វកម្មគំនូសប្លង់បច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធបណ្តាញដែលប៉ះពាល់សសរគ្រឹះស្ពាន ដើម្បីធានាថា ពេលអនុវត្តគម្រោងមិនខូចខាត ឬដាច់ខ្សែបណ្តាញចរន្តអគ្គិសនីជាយថាហេតុ។

សូមជម្រាបជូនថា គម្រោងសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ បច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសិក្សាលម្អិត ជាគម្រោងទទួលបានហិរញ្ញប្បទានរបស់ធនាគាអាហរ័ណ-នីហរ័ណ នៃសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ មានទីតាំងស្ថិតនៅផ្សាររាត្រី-ជ្រោយចង្វារ-អរិយក្សត្រ (ភ្នំពេញ-ក្រុងអរិយក្សត្រ ខេត្តកណ្ដាល)។ ជាប្រភេទស្ពានខ្សែកាប សសរមេមានទម្រង់ជាដៃប្រណម (សំពះ) មានចំនួន២ ឆ្លងទន្លេសាបប្រវែង ១ ០៧០ម ទន្លេមេគង្គប្រវែង ១ ២៦២ម មានទទឹងស្ពាន ២៦,៥ម និងផ្លូវតភ្ជាប់ប្រវែង១១៧៤.៩ម៕

:: ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន(MPWT)
– Facebook: https://www.facebook.com/mpwt.gov.kh
– Telegram: https://t.me/mpwtnews
– TikTok: https://www.tiktok.com/@mpwt.tiktok
– YouTube: https://www.youtube.com/@mpwt.youtube

ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីគ្រោងចាក់បញ្ចូលសាច់ប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Bloomberg បានឱ្យដឹងថា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីគ្រោងនឹងបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ខណៈធនាគារកណ្តាលឥណ្ឌូនេសុីបានឯកភាពទិញបំណុលនេះ។

លោកស្រី Sri Mulyani Indrawati រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ជាក់ប្រាប់ក្រុមអ្នកយកព័ត៌មានថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុឥណ្ឌូនេសុីនឹងកៀរគរថវិកា តាមរយៈការលក់សញ្ញាបណ្ណ ដើម្បីបោះទុនវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ផ្ទះតម្លៃសមរម្យ។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីបានវិភាជន៍ថវិកាដើម្បីឧបត្ថម្ភធនដល់អ្នកស្វែងរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដោយផ្តល់នូវការបង់ប្រាក់កក់ទាប និងអត្រាការប្រាក់ទាបក្នុងរង្វង់៥ភាគរយសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

ជាមួយគ្នានេះ ធនាគារកណ្តាលឥណ្ឌូនេស៊ី (BI) បានប្រកាសថា ខ្លួននឹងទិញមូលបត្របំណុលរដ្ឋ ដើម្បីបង្ហាញការគាំទ្រដល់គម្រោងផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារកណ្តាលឥណ្ឌូនេស៊ីបានឯកភាពទិញមូលបត្របំណុលរដ្ឋក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ជាង៩ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំនេះ។ ផលបត្រសញ្ញាបណ្ណរយៈពេល១០ឆ្នាំ(Bond Yield)បានធ្លាក់ចុះប្រហែល០,០២ភាគរយមកនៅត្រឹម៦,៧៧ភាគរយកាលពីថ្ងៃសុក្រ។

យ៉ាងណាមិញ លោក Rajeev De Mello អ្នកគ្រប់គ្រងផលបត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន Gama Asset Management SA បានព្រមានថា “ការលក់បំណុលអាចបង្កក្តីបារម្ភដល់អ្នកវិនិយោគបរទេស ហើយវាអាចដាក់សម្ពាធលើរូបិយបណ្ណក្នុងស្រុក។ការណ៍នេះនឹងជះផលប៉ះពាល់ទៅលើស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ី”។

នេះជាចំណាត់ការថ្មីចុងក្រោយបង្អស់មួយរបស់ធនាគារកណ្តាលឥណ្ឌូនេសុី ក្នុងការបង្ហាញពីការគាំទ្ររបស់ខ្លួនចំពោះគម្រោងគោលនយោបាយអាទិភាពនានារបស់រដ្ឋបាលប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីលោក Prabowo Subianto។

ក្រៅពីនេះ ធនាគារកណ្តាលឥណ្ឌូនេសុី (BI) ក៏បានប្រកាសទាញទម្លាក់អត្រាសាច់ប្រាក់តម្កល់ជាកំហិតនៅតាមធនាគារនៅឥណ្ឌូនេសុី ដើម្បីចាក់បញ្ចូលសាច់ប្រាក់ចំនួន៨០ទ្រីលានរូពី (ប្រហែល៤,៩ពាន់លានដុល្លារ)ចូលទៅកាន់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក៕ប្រភព: Bloomberg៕

Indonesia to sell bonds to fund Prabowo’s low-cost housing

Indonesia plans to sell government bonds to finance low-income housing projects, with the central bank agreeing to buy the debt in the secondary market.

The Finance Ministry will raise funds through a bond issue to expand the government’s home ownership loan facility, Finance Minister Sri Mulyani Indrawati told reporters in a briefing late on Thursday, without elaborating on the issuance size. Every year, the government allocates budget for a subsidised mortgage offering low down payments and cheap interest rates of 5% for low-income earners.
Bank Indonesia (BI) pledged to buy the bonds in the secondary market, expanding its support for the government’s programme of providing three million affordable houses a year.

BI had earlier agreed to buy over US$9 billion (RM39.76 billion) worth of bonds in the secondary market this year. Ten-year bond yields dropped about two basis points to 6.77% on Friday.

“There is no macroeconomic stress or liquidity issue to justify a pre-commitment to buy specific issues linked to the housing market,” said Rajeev De Mello, Gama Asset Management SA’s portfolio manager, responding to BI’s readiness to buy the bonds in
the secondary market.

Monetising the debt could worry foreign investors, and could pressure the rupiah, as they are concerned that “long-standing anchors of Indonesia’s financial stability are being weakened”, De Mello added.

This is the latest move by the central bank in showing its support for President Prabowo Subianto’s priority programmes.

Previously, BI said it will lower the reserve requirement ratios for banks that extend mortgage loans, raising its liquidity incentives for the housing sector to up to 80 trillion rupiah (US$4.9 billion or RM21.69 billion).

Source: Bloomberg

ទីផ្សារការិយាល័យរបស់ប្រទេសចិនអាចនឹងបន្តធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ ស្របពេលបណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសចាកចេញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ:ទីផ្សារការិយាល័យរបស់ប្រទេសចិននឹងបន្តធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ ខណៈបណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសបានចាកចេញពីប្រទេសមួយនេះ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន។

ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាផ្នែកច្បាប់ Cleary Gottlieb Steen & Hamilton របស់សហរដ្ឋអាមេរិកស្ថិតក្នុងចំណោមបណ្តាក្រុមហ៊ុនអាមេរិកដទៃទៀត ដែលបានដកខ្លួនចេញពីប្រទេសចិន។ ក្រុមហ៊ុននេះនឹងបិទការិយាល័យរបស់ខ្លួននៅក្នុងអគារ Fortune Financial Center ស្ថិតក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលនៃទីក្រុងប៉េកាំង។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអាមេរិក BlackRock បានប្រគល់អគារការិយាល័យចំនួន២របស់ខ្លួនស្ថិតក្នុងសង្កាត់ Lujiazui នៃទីក្រុងសៀងហៃទៅកាន់ធនាគារ Standard Chartered បន្ទាប់ពីខកខានមិនបានទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីចំនួន៧៨០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលត្រូវបានរំកិលអស់រយៈពេលជាង១ឆ្នាំ។

ក្រៅពីក្រុមហ៊ុន Cleary Gottlieb និងក្រុមហ៊ុន BlackRock គេសង្កេតឃើញមានបណ្តាក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាច្រើនទៀត ដែលបានកាត់បន្ថយវត្តមានរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសចិន ដោយសារភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងចិនជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។ ជាមួយគ្នានេះ ឱកាសបានធ្លាក់ចុះ ស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនកំពុងជួបការលំបាក។

លោកស្រី Guo Shan ដៃគូនៅក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាប្រឹក្សាយោបល់ឯករាជ្យ Hutong Research បានអះអាងថា “ការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញជាមូលហេតុមួយ ដែលបណ្តាក្រុមហ៊ុនពហុជាតិសាសន៍សម្រេចដកខ្លួនចេញពីប្រទេសចិន”។

លោកស្រីបានគូសបញ្ជាក់ថា ប្រាក់ចំណេញរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនឧស្សាហកម្មបរទេសនៅប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះ១,៧ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះ៦,៧ភាគរយ និង៩,៥ភាគរយរៀងគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៣ និងឆ្នាំ២០២២។នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិជាតិចិន។

តម្លៃជួលការិយាល័យនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលនៃទីក្រុងប៉េកាំងបានធ្លាក់ចុះមកនៅក្រោមតម្លៃ៣០០យ័ន(ប្រហែល៤១,៣ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែនាពេលបច្ចុប្បន្ន បើធៀបនឹងតម្លៃ៣៦៥យ័នមុនពេលផ្ទុះជំងឺរាតត្បាត៕ប្រភព: SCMP៕

Trade war fear fans rush for foreign-currency deposits in China

Chinese corporates and households ramped up foreign-currency deposits in January, signalling concern over potential yuan depreciation in the backdrop of trade tensions with the US.

Total foreign-currency deposits onshore rose nearly US$40 billion (RM177.3 billion) in January, the largest monthly increase since April 2021, according to data from the People’s Bank of China released Friday. Both the residents and the non-financial enterprises increased such savings, the data show.

The rush to convert yuan into foreign currencies underscores concern that the local unit would depreciate in case of an escalation of a trade war with the US. While the yuan has bounced back from a one-year low touched in January, on the possibility of an end of the war in Ukraine, the prospect of reciprocal US tariffs from Donald Trump’s administration still poses a risk for the currency.

Several rounds of deposit rate cuts by Chinese banks due to a weak economy have made higher yielding foreign currencies more attractive for investors. Chinese citizens may also kick off foreign-currency conversion in 2025 as they have a quota of US$50,000 that resets at the beginning of each year.

There tends to be a seasonal rise in foreign-currency deposits at the start of a year and “the fear of yuan depreciation picked up significantly after Donald Trump’s US election victory, so an uptick of FX deposits starting in December reflected this sort of trend,” said Lynn Song, chief Greater China economist at ING Bank NV.

“It will be interesting to see if this number keeps rising in February’s data” now amid optimism over Chinese tech, general dollar softening and US-Russia talks on Ukraine, he said.

Foreign-currency deposits in China rose to US$892.4 billion in January from US$852.9 billion in the previous month.

Source: Bloomberg

ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មដាក់ដំណើរការរបាយការណ៍ពាណិជ្ជកម្មតាម ប្រព័ន្ឋអេឡិកត្រូនិក

ដោយៈ គង់ សិរីម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ លោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម អញ្ជើញជាអធិបតី ក្នុងពិធីប្រកាសដាក់ឱ្យដំណើរការរបាយការណ៍ពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក (E-Commerce) ឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។

ពិធីនេះក៏មានការចូលរួមពីលោក Subhadeep Chowdhury ប្រធានក្រុមហ៊ុន Profitence ព្រមទាំងតំណាងវិស័យឯកជនជាច្រើនរូប។

លោកជំទាវរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មបាន និងកំពុងធ្វើការយ៉ាងសកម្មដើម្បីបង្កើតក្របខណ្ឌវិញ្ញាបនបត្រ សម្គាល់ទំនុកចិត្តពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក (CETS) ខណៈពេលដែលក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកំពុងសហការជាមួយក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍ ដើម្បីបង្កើតប្រកាសស្តីពីក្រមសីលធម៌ផងដែរ ក្នុងបំណងលើកកម្ពស់ការជឿទុកចិត្តរបស់អតិថិជន លើកកម្ពស់ការអនុវត្តអាជីវកម្មដោយយុត្តិធម៌ និងពង្រឹងក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក(E-Commerce) នៅកម្ពុជា។

លោកជំទាវរដ្ឋមន្ត្រីបន្ថែមថា ខណៈពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងត្រៀមខ្លួនចាកចេញ ពីប្រទេសអភិឌ្ឍន៍តិចតួច យើងត្រូវតែត្រៀមខ្លួនយ៉ាងពេញលេញ ដើម្បីទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរ នាពេលខាងមុខ ហើយបញ្ហាប្រឈមបែបនេះ ក៏នឹងផ្តល់នូវឱកាសយ៉ាងច្រើន សម្រាប់យើងក្នុងការទាញប្រយោជន៍ ពីពាណិជ្ជកម្មឌីជីថល ដើម្បីជំនួសលើបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះផងដែរ។

លោកជំទាវរដ្ឋមន្ត្រី លើកឡើងទៀតថា ពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក (E-Commerce) មិនត្រឹមតែជាឧបករណ៍ សម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចនោះទេ វាគឺជាមធ្យោបាយនៃការផ្តល់ភាពខ្លាំង និងជឿជាក់ដល់សហគមន៍ តាមរយៈការបង្កើតឱកាស និងការផ្លាស់ប្តូរ ជាក់ស្ដែងសហគ្រិនតាមជនបទ អាចដាក់លក់ផលិតផលរបស់ខ្លួន ដល់គ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក ដោយគ្រាន់តែប្រើទូរស័ព្ទដៃតែប៉ុណ្ណោះ។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនោះ លោកជំទាវរដ្ឋមន្ត្រី បានលើកយកចំណុចអាទិភាពសំខាន់ៗ ដែលកម្ពុជាត្រូវផ្តោត ក្នុងការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក រួមមាន ទី១. ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល៖ ការពង្រីកសេវាអ៊ីនធឺណិត ការដឹកជញ្ជូន និងប្រព័ន្ធទូទាត់ដែលមានសុវត្ថិភាព។

ទី២ ការលើកកម្ពស់អក្ខរកម្មឌីជីថល៖ ធានាថាប្រជាជនកម្ពុជាទូទាំងប្រទេសមានជំនាញចាំបាច់ ក្នុងការចូលរួមសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល តាមរយៈកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាល និងយុទ្ធនាការផ្សព្វផ្សាយការយល់ដឹងជាសាធារណៈជាដើម។ ទី៣. ការពង្រឹងការការពារអ្នកប្រើប្រាស់៖ ការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ស្តីពី ឯកជនភាពទិន្នន័យ និងការទូទាត់ត្រលប់ និងបង្កើតក្របខ័ណ្ឌវិញ្ញាបនបត្រ សម្គាល់ទំនុកចិត្តពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ដែលនឹងជួយលើកទឹកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើនឱ្យចូលរួមជាមួយទីផ្សារអនឡាញ៕

Charting new territories in real estate

The Philippine real estate market is currently experiencing unique challenges, unlike any previous cycles.

Global commercial real estate services firm Cushman & Wakefield said in a statement that the environment is being shaped by unprecedented factors like pandemic, geopolitical tensions, and rapid technological advancements.
Opportunities to diversify

The emergence of multiple sub-markets beyond the traditional central business districts (CBDs) of Makati, Bonifacio Global City (BGC), and Ortigas has provided developers, investors, and occupiers with opportunities to diversify their portfolios. This helps mitigate risks by spreading investments across locations and property types, reducing dependency on any single market.

Due to the combined effects of the pandemic and the extended economic downturn, the availability of top-tier real estate assets in established CBDs has made the flight-to-quality trend more pronounced.

The ability of established CBDs and major cities outside Metro Manila to preserve real estate values has attracted investors and discerning tenants who seek to minimize market risks. And, despite challenges such as the departure of Philippine offshore gaming operators (POGOs), established CBDs have demonstrated remarkable resilience.

These areas thus continue to attract businesses and maintain high occupancy rates due to their developed infrastructure, accessibility, and established business ecosystems.
While certain non-CBD markets face pressures, there remains some bright spots.

The rise of remote work has increased demand for flexible office spaces; residential properties in suburban areas; and high-quality logistics and industrial developments to address the proliferation of e-commerce activities.
And as economic conditions stabilize, there is potential for overall property demand to rise. Non-traditional and alternative sectors such as technology, healthcare, and logistics are expected to drive this new wave of demand, amplified by their significant growth after the pandemic.

Diverse recovery, growth

The current situation is characterized by diverse recovery and growth trajectories for different markets. Local economic policies, infrastructure development, and sector-specific trends will play crucial roles in influencing the pace and nature of (highly-localized) recovery.

“Inflation and prolonged high interest rates remain significant concerns, with food and crude oil prices heavily impacting the economy. The Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) aims to lower policy rates to stimulate investments. However, recent global political trends, such as the Trump 2.0 administration, complicate this task”, said Claro dG. Cordero Jr., head of Research, Consulting and Advisory Services, Philippines at Cushman & Wakefield.
“Across all key Philippine real estate sub-sectors, the increased demand for higher quality, well-located, and resilient developments is significantly shaping the future real estate landscape.

Investors and tenants prioritize properties in prime locations with superior amenities and robust infrastructure. This preference helps maintain and even increase the value of these assets over time. This stability attracts more investors looking for safe havens, further reinforcing the value of these assets,” Cordero said.
Overall, the flight-to-quality behavior ensures that asset values are better conserved, promoting a more stable and resilient real estate market.

The rise of new
masterplanned communities will also play a crucial role in resolving this cyclical downturn. The strong commitment of established property developers to create self-sustaining developments provides more options for both occupiers and buyers. This ensures that they have the products they demand at any given time—crisis or not.

Source: Inquirer.net

ក្រុមហ៊ុនចិន Shanxi Institute គ្រោងសាងសង់រោងចក្រផលិតថាមពលអគ្គិសនីដើរដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅកម្ពុជានៅខែមីនាខាងមុខ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុន Shanxi Institute ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មវិស្វកម្មថាមពលចិន (CEEC) បានឈ្នះការដេញថ្លៃលើគម្រោងរោងចក្រផលិតថាមពលអគ្គិសនីដើរដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យទំហំ២៥០មេហ្គាវ៉ាត់នៅកម្ពុជា ក្រោមទុនវិនិយោគចំនួន២៣៣,១លានដុល្លារអាមេរិក។

ការវិនិយោគនេះជាផ្នែកមួយនៃផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍វិស័យថាមពលអគ្គិសនីចាប់ពីឆ្នាំ២០២២ដល់ឆ្នាំ២០៤០។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅក្នុងខេត្តព្រៃវែងស្ថិតនៅភាគអាគ្នេយ៍នៃប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានចម្ងាយប្រហែល៩០គីឡូម៉ែត្រពីភាគខាងកើតនៃរាជធានីភ្នំពេញ។

គម្រោងតម្លៃ២៣៣,១លានដុល្លារអាមេរិកនេះមានសមត្ថភាពផលិតថាមពលអគ្គិសនីប្រហែល២៥០មេហ្គាវ៉ាត់ ដែលគ្របដណ្តប់លើទំហំផ្ទៃដីប្រមាណ២៥៣ហិកតា។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយគេហទំព័រ PV Tech។

គម្រោងខាងលើនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងចាប់ផ្តើមបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ និងគ្រោងចាប់ផ្តើមដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ។

នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់រួចរាល់ជាស្ថាពរ រោងចក្រផលិតថាមពលអគ្គិសនីដើរដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យទំហំ២៥០មេហ្គាវ៉ាត់នេះនឹងជួយជំរុញសន្ទុះដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ថាមពលកកើតឡើងវិញនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

កាលពីឆ្នាំ២០២២ ប្រទេសកម្ពុជាមានសមត្ថភាពផលិតថាមពលអគ្គិសនីពីប្រភពពន្លឺព្រះអាទិត្យចំនួន៤៣២មេហ្គាវ៉ាត់ ហើយនៅឆ្នាំ ២០៣០ សមត្ថភាពនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងដល់១.០០០មេហ្គាវ៉ាត់ និងបន្តកើនឡើងដល់៣.១៥៥មេហ្គាវ៉ាត់នៅឆ្នាំ២០៤០។

ជាមួយគ្នានេះ វិស័យឯកជនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មប្រភពថាមពលអគ្គិសនីនៅកម្ពុជា ដែលទាមទារឱ្យមានការបោះទុនវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ រួមជាមួយនឹងការគាំទ្រពីដៃគូអភិវឌ្ឍន៍របស់កម្ពុជា៕ប្រភព: PV Tech៕

1...377378379...3,346 Page 378 of 3,346