ការសិក្សា: សហរដ្ឋអាមេរិក និងចិនជាប្រទេសសាងសង់

សណ្ឋារគារច្រើនជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: សហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងឈានមុខគេ ក្នុងផ្នែកសំណង់សណ្ឋាគារជាសកល ដោយបានរៀបចំគម្រោងសណ្ឋា​គារចំនួន៦.០៩៥គម្រោង សម្រាប់សាងសង់នាពេលអនាគត ដែលមានជាង៧០ម៉ឺនបន្ទប់។ នេះបើយោងតាម ​របាយការណ៍របស់ទីភ្នាក់ងារ Lodging Econometrics។

ប្រទេសចិនឈរនៅលេខរៀងទី២ ដោយមានគម្រោងសណ្ឋាគារនាពេលអនាគតចំនួន៣.៨១៥គម្រោង ដែលមានជិត៧០ម៉ឺនបន្ទប់។ ប្រសិនបើបូកបញ្ចូលគ្នា ប្រទេសទាំង២នេះមានចំណែក៦៤ភាគរយ នៃគម្រោងសាងសង់សណ្ឋាគារសរុបទូទាំងពិភពលោក។

នៅសហរដ្ឋអាមេរិក  ទីក្រុង Dallas មានគម្រោងសណ្ឋា​គារនាពេលអនាគត ច្រើនបំផុតចំនួន១៨៩គម្រោង និងមាន២២.៣៩២បន្ទប់។ ចំណែក ទីក្រុង Atlanta មានគម្រោងសណ្ឋា​គារចំនួន១៥៩គម្រោង និងមាន១៨.៥២២បន្ទប់ លើសពីទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសចិន ដូចជា ទីក្រុង Chengdu និងទីក្រុងសៀងហៃ។

របាយការណ៍បង្ហាញថា បច្ចុប្បន្ន គម្រោងសណ្ឋាគារចំនួន៦.២៦៥គម្រោង កំពុងស្ថិតក្រោមការសាងសង់ នៅទូទាំងពិភពលោក ខណៈគម្រោងចំនួន៥.២១៦ផ្សេងទៀត កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលធ្វើផែនការដំបូង។ គម្រោង​ទាំងនេះ ត្រូវ​ឆ្លង​កាត់​ដំណាក់កាល​ខុសៗ​គ្នា ចាប់​ពី​ការ​ធ្វើ​ផែនការ​ដំបូង​ដល់​ដំណាក់កាល​សាងសង់។

លោក Dimitrios Buhalis សាស្ត្រាចារ្យនៃសាកលវិទ្យាល័យ Bournemouth នៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេស បានលើកឡើងថា “សណ្ឋា​គារមាន​តម្រូវ​ការ​កាន់​តែ​ធំ ជា​ពិសេស​បន្ទាប់​ពី​ជំងឺកូវីដ។  មនុស្ស​ចង់​ធ្វើ​ដំណើរ​ ដោយ​សារ​តែ​ពួក​គេ ​មិន​ឱ្យ​តម្លៃ​លើការទិញទំនិញ​សម្ភារៈ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​ឱ្យ​តម្លៃ​លើ​បទពិសោធន៍”។

សម្រាប់អនាគតខាងមុខ កំណើននៃការសាងសង់សណ្ឋា​គារត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តមានភាពរ៉ឹងមាំ។និន្នាការនេះ នឹងជះឥទ្ធិពល ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ជាពិសេសវិស័យការងារ ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យ៕ប្រភព:Newsweek៕

អាកាសយានដ្ឋានសុវណ្ណភូមិរបស់ថៃត្រៀមពង្រីកបន្ថែម ដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពទទួលអ្នកដំណើរ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រទេសថៃ គ្រោងនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសុវណ្ណភូមិ នៅក្នុងខេត្តសាមុតប្រាកាន ដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពទទួល អ្នកដំណើរចំនួន៨០លាននាក់ ក្នុងមួយឆ្នាំនៅឆ្នាំ២០៣១ខាងមុខ។

លោក Kerati Kijmanawat ប្រធានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាកា​សយានដ្ឋាន Airports of Thailand ចំណុះក្រសួងដឹកជញ្ជូនថៃ បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងពិនិត្យមើលផែន​ការមេ សម្រាប់ការពង្រីកសមត្ថភាព អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសុវណ្ណភូមិក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំទៅមុខ។

ការពង្រីកនេះ មានគោលបំណងបំពេញ តាមគោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលថៃ ក្នុងការធ្វើឱ្យអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសុវណ្ណភូមិ ទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់ ជាអាកាសយានដ្ឋានមួយក្នុងចំណោមអាកាសយានដ្ឋានកំពូលទាំង២០នៅលើពិភពលោក។

នៅក្រោមផែនការមេ ថៃគ្រោងសាងសង់ស្ថានីយអ្នកដំណើរថ្មីមួយ ឈ្មោះ“South Terminal” ស្ថិតនៅប៉ែកខាងត្បូងនៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសុវណ្ណភូមិ ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ប៉ាន់ស្មានចំនួន១២០ពាន់លានបាត និងស្ថាបនាផ្លូវរត់ទី៤ ក្នុងតម្លៃ២០ពាន់លានបាត។

លោកបានលើកឡើងថា នៅពេលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីទាំង២នេះសាងសង់រួចរាល់ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសុវ​ណ្ណ​ភូមិ នឹងអាចផ្ទុកអ្នកដំណើរ បានប្រហែល៨០លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក Kerati Kijmanawat បានបញ្ជាក់ថា ការត្រួតពិនិត្យផែនការមេ នឹងត្រូវបញ្ចប់នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ ហើយយើងនឹងបញ្ជូនផែនការមេ ទៅកាន់ក្រសួងដឹកជញ្ជូន ដើម្បីដាក់ជូនគណៈរដ្ឋមន្ត្រីអនុម័តថវិកា។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណបង្ហាញថា ដំណើរការនេះត្រូវការពេលយ៉ាងតិចណាស់៣ខែ។

លោក​បានបន្ត​ថា ការ​ដេញ​ថ្លៃ​សម្រាប់​ការ​សាង​សង់​គម្រោង​​ នឹង​រៀបចំ​នៅ​ដើម​ឆ្នាំ ២០២៧ ហើយស្ថានីយ​​ South Terminal ត្រូវ​បាន​គេ​ប៉ាន់​ប្រមាណ​ថា​ នឹង​ត្រូវ​ការ​រយៈ​ពេល៤ឆ្នាំ​កន្លះ​ក្នុង​ការ​សាង​សង់បញ្ចប់ ខណៈផ្លូវរត់ទី៤ត្រូវ​ចំណាយរយៈ​ពេលសាង​សង់​ប្រហែល៤ឆ្នាំ៕ប្រភព: Bangkok Post៕

 កម្ពុជាកំពុងត្រៀមចាប់ឱកាសដណ្តើមយកចំណែកទីផ្សារទេសចរណ៍ហាឡាល់នៅលើពិភពលោក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រទេសកម្ពុជា និងបណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀត ដូចជា ថៃ សិង្ហបុរី ឥណ្ឌូនេស៊ី និងម៉ាឡេស៊ី កំពុងបំពេញបេ​ស​កកម្ម ក្នុងការជំរុញឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ពិភពលោកតាម   រយៈទីផ្សារទេសចរណ៍ហាឡាល់។  

កម្ពុជា និងបណ្តាប្រទេសសមាជិកអាស៊ានទាំងនេះ បានទទួលស្គាល់សារៈសំខាន់ កាន់តែខ្លាំងឡើងរបស់ទីផ្សារទេសចរណ៍ហាឡាល់ ក្នុងនាមជាផ្នែកដ៏សំខាន់មួយ នៃទីផ្សារទេសច​រណ៍ពិភពលោក ដោយប្តេជ្ញាពង្រឹងការផ្តល់ ជូនសេវាកម្មនានាដើម្បីទាក់ទាញអ្នកដំណើរ។

តាមរយៈការចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍ទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មឥស្លាមពិភពលោក នាឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ ប្រទេសសមាជិកអាស៊ានទាំងនេះ មានគោលបំណងដាក់បង្ហាញ សេវាកម្ម ផលិតផល និងបទពិសោធន៍ធ្វើដំណើរ ទៅកាន់ទីផ្សារហាឡាល់ ដោយដាក់ខ្លួនជាអ្នកដើរតួនាទីសំខាន់ នៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃទីផ្សារទេសចរណ៍អ៊ីស្លាមសកល។  

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នានេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជំរុញឱ្យមានកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ នៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ហាឡាល់ ជំរុញការផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចកាន់តែច្រើនឡើងនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ាន។  

ពិព័រណ៍ទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មឥស្លាមពិភពលោកឆ្នាំ២០២៥ (WITEX) នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានមួយ សម្រាប់ប្រទេសទាំងនេះ ក្នុងការចូលរួមសហការបង្កើតថ្មី និងរៀបចំអនាគតនៃទីផ្សារទេសចរណ៍ហាឡាល់ ដោយពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការបំពេញតម្រូវការពិសេស របស់អ្នកធ្វើដំណើរមូស្លីម នៅទូទាំងពិភពលោក។

ប្រទេសកម្ពុជាមានភាពល្បីល្បាញខ្លាំង តាមរយៈធនធានបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ និងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏សម្បូរបែប ហើយកម្ពុជាក៏កំពុងទទួលស្គាល់ផងដែរ នូវសក្តានុពលទេសចរណ៍ហាឡាល់។ កម្ពុជាបានបោះទុនវិនិយោគ លើសេវាកម្មថ្មីៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទេសចរណ៍ហាឡាល់ និងសំដៅទាក់ទាញអ្នកធ្វើដំណើរមូស្លីម ឱ្យមកកំសាន្តនៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើន។  

លើសពីនេះ ពិព័រណ៍ទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មឥស្លាមពិភពលោកឆ្នាំ២០២៥ នឹងក្លាយជាឱកាសដ៏ល្អរបស់កម្ពុជា ដើម្បីបង្ហាញអំពីសក្តានុពល ក្នុងការផ្តល់សេវាទេសចរណ៍ដល់ទីផ្សារហាឡាល់ និងផ្សារភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង ជាមួយតួអង្គសំខាន់ៗនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម៕ប្រភព:Travel&Tourworld៕

Betting on Chinese demand, Hong Kong developers turn to rental market

HONG KONG: Some Hong Kong developers are now turning to housing rental and the leasing market to weather a prolonged downturn in its property market and to serve surging rental demand from mainland Chinese professionals and students.

The shift in developers’ strategy is a rare move in a city that boasts some of the world’s highest property prices and underscores the changing demographics in Hong Kong.

The former British colony had seen an exodus of residents including expatriates after anti-government protests in 2019 and then the pandemic, with the population gap now largely filled by an influx of mainland Chinese following a range of talent admission schemes launched in 2022.

Rents of private homes in Hong Kong in July rose to their highest level in nearly five years, while home prices dropped 22 per cent during the same period, latest data showed on Wednesday.

With locals also opting to rent rather than buy due to an uncertain economic outlook, many realtors expect the diverging trend of home prices and rents to continue in the near term.

Earlier this month, Henderson Land, a major Hong Kong developer, said it was putting part of its “Baker Circle Dover” project in the Kowloon peninsula up for rent instead of sale.

It did not disclose how many units are available for rents but said more than 20 units were leased out within one week, with monthly rents ranging from around HK$14,000 (US$1,795) for a studio to HK$19,000 for a one-bedroom flat.

Traditionally, developers usually put up all their flats for sale in a residential development.

“Prompted by the government’s various measures on talent attraction, demand in residential leasing market has surged,” Henderson said in a statement. “(Hence we are using) part of the previous launches to respond to the market.”

Its smaller peer Chevalier International also announced earlier this month that it would save all 58 flats in a new building in a neighbouring district for rental to meet demand.

Source: Reuters

One of the least affordable US housing markets in decades is freezing residential real estate sales and shutting out a generation of aspiring homeowners. But one group remains unfazed by the crisis 

— the wealthy.

Overall, it has been a troubling key selling season in the US. New home sales were down slightly in June, and well below expectations after May’s 15% decline, while transactions for previously owned properties dropped for a fourth straight month.

The lone bright spot in the market is luxury, with homes worth over US$1 million (RM4.67 million) the only price category to see sales rise in June, according to the National Association of Realtors. It is not hard to understand why. With the 30-year fixed mortgage rate hovering around 6.8%, after sitting around 3% from late 2019 to early 2022, anyone who has to borrow is paying a significantly steeper price for the same house than they would have just a couple of years ago.

But deep-pocketed buyers don’t have that concern because they can use cash.

“I can’t remember the last time I heard a buyer talk about financing,” said Lisa Rooks Morris, a Sarasota, Florida-based luxury real estate agent at Douglas Elliman. “They all come in with cash.”

The result is a high-end real estate boom that is sending the stock market’s biggest US luxury homebuilder to new heights. 

Toll Brothers Inc posted stronger-than-expected orders in its fiscal second-quarter earnings report in May, and ratcheted up its full-year deliveries guidance. The company’s shares are trading near a record after a roughly 160% rise since the start of 2023, making them the sixth biggest gainers in the S&P Midcap 400 Index over that time, and making the company the second-best performing publicly traded US builder in the past six months.

“Historically, higher priced homes are the first to feel the hit when interest rates rise,” said Ali Wolf, the chief economist of Zonda. “We aren’t seeing that today. High home equity and the strong stock market have acted as a buffer against interest rates for wealthier Americans.

Source The edge malaysia

ផ្ទះតម្លៃជាង១លានដុល្លារកំពុងពេញនិយមក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកមាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ការហក់ឡើងខ្ពស់ នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក កំពុងបង្កការព្រួយបារម្ភ នៅក្នុងចំណោមប្រជាជនអាមេរិកភាគច្រើន លើកលែងតែក្រុមអ្នក​មាន។ វិបត្តិនេះបាននាំឱ្យការលក់ផ្ទះដាំក្បាលចុះ។

ផ្ទះប្រណីតជាសញ្ញាវិជ្ជមានតែមួយគត់ នៅក្នុងទីផ្សារ។ការលក់ផ្ទះមានតម្លៃជាង១លានដុល្លារអាមេរិក បានកើនឡើងនៅក្នុងខែមិថុនា។នេះបើយោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យជាតិ(NAR)។

មូលហេតុមិនពិបាកយល់នោះទេ ព្រោះអត្រាការប្រាក់ថេរលើកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល៣០ឆ្នាំ បានកើនឡើងដល់៦,៨% បន្ទាប់ពីស្ថិតក្នុងរង្វង់ត្រឹមតែ៣% ចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០១៩ ដល់ដើមឆ្នាំ២០២២។ នេះមានន័យថា អតិថិជនខ្ចីប្រាក់ទិញផ្ទះត្រូវបង់ការប្រាក់ខ្ពស់ជាងកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន។

ប៉ុន្តែ​ក្រុមអ្នកមាន ឬអ្នក​ទិញ​ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភ មិន​បង្ហាញការ​ព្រួយ​បារម្ភ​នោះ​ទេ ព្រោះ​ពួក​គេ​មានសាច់​ប្រាក់​ទុកទិញផ្ទះបាន។

ការ​រីក​ចម្រើន​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​ ប្រណីតកំពុង​ធ្វើឱ្យភាគហ៊ុនរបស់​ក្រុមហ៊ុន​ សាងសង់​ផ្ទះ​ប្រណីត​ដ៏ធំ​បំផុត ​របស់​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​ ហក់ឡើង​ដល់​កម្ពស់​ថ្មី។ ក្រុមហ៊ុន Toll Brothers Inc បានទទួលការបញ្ជាទិញផ្ទះ លើសពីការរំពឹងទុក។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ ប្រាក់ចំណូលនៅត្រីមាសទី២។

ផ្ទះសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Toll Brothers មានតម្លៃចាប់ពី៦០ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក។ ប៉ុន្តែម៉ូដផ្ទះពេញនិយមបំផុតមានតម្លៃជាង១លានដុល្លារ និងមានទំហំផ្ទៃក្រឡាប្រហែល១៨៦ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមភ្នាក់ងារលក់ នៃក្រុមហ៊ុនខាងលើបានឱ្យដឹងថា ចំនួនជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្នកទិញ កំពុងទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ និងបានកត់សម្គាល់ ពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ។

លោក Ali Wolf ប្រធានក្រុមសេដ្ឋវិទូនៅក្រុមហ៊ុន Zonda លើកឡើងថា “តាមប្រវត្តិសាស្ត្រ ផ្ទះតម្លៃខ្ពស់ជាប្រភេទផ្ទះដំបូងគេ អាចរងផលប៉ះពាល់ នៅពេលអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ន ​យើងមិនមើលឃើញនិន្នាការបែបនេះ ​កើតឡើងទេ”។

ផ្ទុយទៅវិញ អតិថិជនមានប្រាក់ចំណូលទាប ត្រូវពឹងផ្អែកលើប្រាក់សន្សំ និងប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដើម្បីទិញផ្ទះ ហើយពួកគេ ក៏ត្រូវជំនះនឹងអតិផរណា។ ចំណែក អ្នកខ្ចីដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប បានប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា ដូចជាការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ និងឧបសគ្គក្នុងការទទួលបានការអនុម័តប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ៕ប្រភព: The edge Malaysia៕

US real estate market is broken for everyone except the ultra rich

One of the least affordable US housing markets in decades is freezing residential real estate sales and shutting out a generation of aspiring homeowners. But one group remains unfazed by the crisis
— the wealthy.

Overall, it has been a troubling key selling season in the US. New home sales were down slightly in June, and well below expectations after May’s 15% decline, while transactions for previously owned properties dropped for a fourth straight month.

The lone bright spot in the market is luxury, with homes worth over US$1 million (RM4.67 million) the only price category to see sales rise in June, according to the National Association of Realtors. It is not hard to understand why. With the 30-year fixed mortgage rate hovering around 6.8%, after sitting around 3% from late 2019 to early 2022, anyone who has to borrow is paying a significantly steeper price for the same house than they would have just a couple of years ago.
But deep-pocketed buyers don’t have that concern because they can use cash.

“I can’t remember the last time I heard a buyer talk about financing,” said Lisa Rooks Morris, a Sarasota, Florida-based luxury real estate agent at Douglas Elliman. “They all come in with cash.”
The result is a high-end real estate boom that is sending the stock market’s biggest US luxury homebuilder to new heights.

Toll Brothers Inc posted stronger-than-expected orders in its fiscal second-quarter earnings report in May, and ratcheted up its full-year deliveries guidance. The company’s shares are trading near a record after a roughly 160% rise since the start of 2023, making them the sixth biggest gainers in the S&P Midcap 400 Index over that time, and making the company the second-best performing publicly traded US builder in the past six months.

“Historically, higher priced homes are the first to feel the hit when interest rates rise,” said Ali Wolf, the chief economist of Zonda. “We aren’t seeing that today. High home equity and the strong stock market have acted as a buffer against interest rates for wealthier Americans.

Source The edge malaysia

ហ្វីលីពីនគ្រោងបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសថ្មីនៅក្នុងរដ្ឋធានីម៉ានីល និងបណ្តាខេត្តជាប់គ្នា
ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមសភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មហ្វីលីពីន-ចិនបានឱ្យដឹងថា ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ Greater Manila Bay ស្រដៀងនឹងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្វាងទុង -ហុងកុង-ម៉ាកាវរបស់ប្រទេសចិន កំពុងត្រូវបានជំរុញ ដើម្បីទាក់ទាញទុនវិនិយោគបន្ថែម ចូលទៅកាន់ប្រទេសហ្វីលីពីន។
លោក Cecilio Pedro ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មហ្វីលីពីន-ចិន បានលើកឡើងថា ឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិនប្រចាំទីក្រុងម៉ានីល លោក Huang Xilian បានស្នើឡើងអំពីការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ Greater Manila Bay ទៅកាន់អ្នកធុរកិច្ចហ្វីលីពីន និងចិន។
ភាគីចិនសម្លឹងឃើញសក្ដានុពល ស្របពេលរដ្ឋាភិបាលហ្វីលីពីន កំពុងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ តភ្ជាប់រវាងទីក្រុង Bataan និងទីក្រុងCavite។ ដូច្នេះ នៅចន្លោះកណ្តាលរវាងទីក្រុងទាំង២ រួមមាន រដ្ឋធានីម៉ានីល និងបណ្តាខេត្តជាប់ព្រំទល់ជុំវិញរដ្ឋធានី(Greater Manila) ។
សភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មហ្វីលីពីន-ចិន (FFCCCII) បង្ហាញការជឿជាក់ថា ការបង្កើតតំបន់នេះ អាចជួយនាំមកនូវការវិនិយោគបន្ថែមទៀត នៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន។
ស្របពេលរដ្ឋាភិបាលហ្វីលីពីន កំពុងជំរុញឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច Luzon ដោយមានការគាំទ្រពីសហរដ្ឋអាមេរិក និងជប៉ុន លោក Pedro បានសង្កត់ធ្ងន់ថា លោកមិនមើលឃើញបញ្ហាណាមួយ ក្នុងការធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ Greater Manila Bay នោះទេ។
តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស Greater Bay Area របស់ប្រទេសចិន គ្របដណ្តប់ ទៅលើទីក្រុងហុងកុង ទីក្រុងម៉ាកាវ និងទីក្រុងចំនួន៩ នៅក្នុងខេត្តក្វាងទុង ដូចជា ទីក្រុងក្វាងចូវ ស៊ិនជិន ជូហៃ ហ្វូសាន ហ៊ួយចូវ តុងក្វាន់ ជុងសាន ជាំងម៉េន និងចូវឈីង។
តំបន់ Greater Bay Area ត្រូវបានសាងសង់ឡើងជុំវិញមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច នៅតំបន់ដីសណ្ដទន្លេ Pearl River ក្នុងខេត្តក្វាងទុង ក៏ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម ខ្នាតយក្សរបស់ទីក្រុងស៊ិន ជិន (Shenzhen)។
តំបន់នេះមានទំហំផលទុនជាតិសរុប(GDP) ចំនួន១,៩៨ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក។ ការណ៍នេះបានជំរុញឱ្យតំបន់ Greater Bay Area ស្ថិតក្នុងចំណោមតំបន់ មានការរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិន៕ប្រភព:Phil star៕

ធនាគារ ឈីហ្វ ដាក់ឲ្យដំណើរការគណនីសន្សំពិសេស «Savings Prestige» ដែលមាន​អត្រាការ​ប្រាក់រហូតដល់ ១,៧៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ 

ធនាគារ ឈីហ្វ បានដាក់ឲ្យដំណើរការគណនីសន្សំពិសេស “Savings Prestige” ​ដែលជា​ផលិត​ផល​​​គណនីសន្សំថ្មីត្រូវបាន​រចនាឡើង​ដើម្បីផ្តល់​ជូនអតិថិជន​នូវអត្រាការប្រាក់​កាន់​តែប្រសើរ និងផ្ដល់ជម្រើសសេវាធនាគារកាន់តែសម្បូរបែប។ ផលិតផលនេះ គឺជាប្រភេទ​គណនីសន្សំពិសេសមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែល​ផ្តល់នូវ​ដំណោះស្រាយ​ដ៏សមស្របសម្រាប់អតិថិជនជាបុគ្គល ក្រុមហ៊ុន និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុជាមួយ​នឹង​អត្រា​ការ​ប្រាក់ប្រកួតប្រជែងដោយផ្អែកលើកម្រិតសមតុល្យផ្សេងៗគ្នា។

គណនីសន្សំដែលមានភាពងាយស្រួលប្រើប្រាស់សម្រាប់អតិថិជន ចំពោះអត្រាការប្រាក់ដែលអតិថិជនទទួលបាន គឺអាស្រ័យទៅលើសមតុល្យក្នុងគណនី។ ជាឧទាហរណ៍ អតិថិជនទូទៅអាច​ទទួលបានអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ ១,៧៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយសម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​ក៏អាច​ទទួល​បានអត្រាដូចគ្នាផងដែរ។ ដោយឡែក ​ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ មាន​លក្ខណៈ​ខុសគ្នា​បន្តិច​បន្តួច ដែលទទួលបានអត្រាការប្រាក់ ១,២៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការ​ប្រាក់​ត្រូវ​បានគណនាប្រចាំថ្ងៃ និងទូទាត់រៀងរាល់ចុងខែ។

ធនាគារ ឈីហ្វ បានដកចេញនូវថ្លៃសេវាដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយគណនី ដូចជាសេវា​លំហែទាំ សេវាដកប្រាក់ គណនីមិនដំណើរការ និងសេវាបិទគណនីមុនកាលកំណត់  ដែលធ្វើឱ្យ​ផលិតផលនេះ​កាន់​តែងាយស្រួលប្រើប្រាស់សម្រាប់អតិថិជន។

ផ្តល់ជូនអតិថិជននូវបទពិសោធន៍សេវាធនាគារដែលល្អបំផុត បណ្ឌិត សឿង ម៉ូរ៉ារិទ្ធ ប្រធាន​នាយកប្រតិបត្តិ​នៃ​ធនាគារ ឈីហ្វ  បានមានប្រសាសន៍ថា ៖« គណនីសន្សំពិសេស (Savings Prestige)  នេះ​បង្ហាញ​ពីការ​ប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើង ក្នុងការផ្តល់ជូនអតិថិជននូវបទពិសោធន៍សេវា​ធនាគារ​ដែល​ល្អ​បំផុត តាមរយៈការផ្តល់អត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង និងការដកចេញនូវថ្លៃសេវា​ដែលមិនចាំបាច់មួយចំនួន។ យើងធានាថា អតិថិជនមិនថាជាលក្ខណៈបុគ្គល ឬអាជីវកម្មនោះទេ គឺអាចទទួលបានដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុជាទីពេញចិត្ត​ និងប្រកប​ដោយ​ភាពបត់បែន»។  ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់គណនីសន្សំពិសេសនេះ គឺជាផ្នែកមួយ​នៃកិច្ចខិតខំប្រឹង​ប្រែង​ឥត​ឈប់​ឈរ​​​របស់ធនាគារ ឈីហ្វ ដើម្បីបង្កើនការផ្តល់ជូនផលិតផលតាមតម្រូវការ និងគុណភាពដល់​អតិថិជន។ គណនីសន្សំថ្មីនេះ​ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការយកចិត្តទុកដាក់​របស់ធនាគារ ក្នុងការ​បំពេញតម្រូវការ របស់អតិថិជនរបស់ខ្លួន និងផ្តល់​នូវបទ​ពិសោធន៍សេវា​ធនាគារដែលល្អបំផុត។

សម្រាប់អតិថិជនដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍លើផលិតផលនេះ សូមអញ្ជើញ​ទៅ​កាន់​សាខា​​ធនាគារ ឈីហ្វ ដែលនៅជិតលោកអ្នកបំផុត ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែម។

Wesbite: https://www.chiefbank.com.kh/en/Products/SavingPrestige

Telegram: https://t.me/chiefbankcambodia

Facebook: https://www.facebook.com/ChiefCambodiaBank

Instagram: https://www.instagram.com/chief_bank/

YouTube: https://www.youtube.com/@chiefbank7042

☎️ 023 900 878 (ទីស្នាក់ការកណ្ដាល)

☎️ 023 900 879 (សាខាខណ្ឌដូនពេញ – សង្កាត់ផ្សារកណ្ដាលទី២)

☎️ 023 212 878 (សាខាខណ្ឌ ៧ មករា – សង្កាត់វាលវង់)

☎️ 023 230 488 (សាខាខណ្ឌច្បារអំពៅ – សង្កាត់ច្បារអំពៅទី២)

☎️ 023 998 878 (សាខាអ៊ីអនមានជ័យ)

វិនិយោគិនបរទេសសម្រុកបោះទុនសាងសង់លំនៅដ្ឋានរាប់ម៉ឺនយូនីតក្បែរទីក្រុងហូជីម៉ិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបរទេសកំពុងសម្រុកទៅកាន់ខេត្ត Binh Duong ក្បែរទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបោះទុនវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋាន មានតម្លៃសមរម្យ ដោយសារតំបន់នេះមានដីធ្លីច្រើន និងមានតម្លៃប្រកួតប្រជែង។

លំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ សំដៅលើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃប្រហែល៤០លានដុង (១.៥៨០ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នៅទីក្រុងហូជីមិញ និងសំដៅលើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃចន្លោះពី២៥លានដុង ទៅ៣៥លានដុង ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងបណ្តាខេត្តជាប់ក្បែររដ្ឋធានី។

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ វៀតណាម TT Capital និងក្រុមហ៊ុនជប៉ុនចំនួន២ បានប្រកាសបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា ប្រហែល១៥០លានដុល្លារ ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ ដើម្បីសាងសង់អាផាតម៉ិន មានតម្លៃសមរម្យរាប់ពាន់យូនីត នៅខេត្ត Binh Duong និងខេត្តផ្សេងទៀតនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនវៀតណាម Bcons Group បានចាប់ដៃគូ ជាមួយសហគ្រាសថៃ A Asset ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអាផាតម៉ិន មានតម្លៃសមរម្យចំនួន១១គម្រោង ដោយមានចំនួនអាផាតម៉ិនជិត៩.០០០យូនីតនៅខេត្ត Binh Duong។

ចំណែក កាល​ពី​ពេល​ថ្មី​ៗ​នេះ ក្រុមហ៊ុន CapitaLand ដែលមានមូលដ្ឋាន នៅប្រទេសសិង្ហបុរី បាន​បើក​សម្ពោធ​គម្រោង​លំនៅដ្ឋានទំហំ១៩ហិកតា ​នៅក្នុង​ខេត្ត​ខាងលើដូចគ្នា ដែល​មាន​ផ្ទះចំនួន៣.៥០០យូនីត។

យោងតាមនាយកដ្ឋានរៀបចំផែនការ និងការវិនិយោគ​ខេត្ត Binh Duong បានឱ្យដឹងថា លំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស(FDI) ចូលមកកាន់ខេត្តមួយនេះ មានទំហំទឹកប្រាក់ប្រហែល៨២៥លានដុល្លារ ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ ទៅក្នុងគម្រោងបណ្តាក់ទុនថ្មីចំនួន៩៦ និងគម្រោងដែលមានស្រាប់ជាច្រើនទៀត។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ខេត្តBinh Duong ស្ថិតនៅជាប់ ជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ មានដីធ្លីទំនេរច្រើន ព្រមទាំងមានការរឹតបន្តឹងតិចជាងមុន លើការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗ ការសម្រួលនីតិវិធីច្បាប់ និងបរិយាកាសអាជីវកម្ម ប្រកបដោយតម្លាភាព។ ដូច្នេះ​ ថ្លៃចំណាយលើ​ការ​សាងសង់ ​គម្រោង​នៅ​ទីនោះ​ មានកម្រិតទាប​ជាង​ នៅ​តាម​បណ្តាខេត្ត​ផ្សេង​ទៀត​៕​ប្រភព: Vnexpress៕