តម្លៃហាងឆេងមាសបានស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅថ្ងៃអង្គារនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃតិចតួច ឬអាចនិយាយថា ស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគបានប្រកាន់ជំហរប្រុងប្រយ័ត្ន មុនពេលចេញផ្សាយនូវទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនាពេលខាងមុខ ដែលអាចជះឥទ្ធិពលដល់គោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើងត្រឹមតែ០,០៣ភាគរយដល់២៦៣៩,៧៣ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,១២ភាគរយដល់២៦៦១,៦០ដុល្លារក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:៣៩នាទីព្រឹក។

គិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃច័ន្ទម្សិលមិញ តម្លៃមាស Spot Gold បានបិទនៅត្រឹម២៦៣៨,៩៣ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃមាស U.S. gold futures បានបិទនៅត្រឹម២៦៥៨,៥០ដុល្លារក្នុងមួយអោន។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៧៥ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) អាចទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយបន្ថែមទៀតក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី១៨ ខែធ្នូនេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់១០៦,៥៣ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរក្នុងរង្វង់១០៦,៤៥ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃច័ន្ទម្សិលមិញ។

តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,៦៥%ដល់៣១,០៦ដុល្លារ ក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានធ្លាក់ចុះ០,២%ដល់៩៤៨,៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានធ្លាក់ចុះ០,៦២%ដល់៩៨៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤២នាទីព្រឹក៕

ក្រុមហ៊ុនធំមួយរបស់ចិនចាប់អារម្មណ៍វិនិយោគលើវិស័យថាមពលនៅកម្ពុជា

ដោយៈ និស្ស័យ

       ភ្នំពេញៈ អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា លោកសួន សុផល បានដឹកនាំសហការី ទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ លោក Liuhao Ran ប្រធានផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រុមហ៊ុន Windey Energy Technology Group Co., Ltd. ដែលមានមូលដ្ឋាននៅខេត្តZhejiang សាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន។

ជំនួបនេះធ្វើឡើង ក្នុងគោលបំណងពិគ្រោះយោបល់ លើកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ លើគម្រោងថាមពលអគ្គិសនីកកើតឡើងវិញ។

ក្នុងជំនួបនេះ លោកសូន សុផល បានគូសរំលេចអំពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង របស់ថ្នាក់ដឹកនាំកំពូល នៃប្រទេសទាំងពីរក្នុងការពង្រឹងមិត្តភាពដែកថែប និងលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីធ្វើឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅកិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រ និងជំរុញការកសាងសហគមន៍វាស​នារួមកម្ពុជា-ចិនក្នុងយុគសម័យថ្មី។

ក្នុងស្មារតីនេះ ការចូលរួមចំណែក នៃរំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីប្រទេសចិន បានដើរតួនាទីដ៏សំខាន់ ក្នុងការដុសខាត់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រ ឱ្យកាន់តែភ្លឺចែងចាំងមួយកម្រិតបន្ថែមទៀត។

លោកសួន សុផល បានលើកទឹកចិត្តឱ្យសមភាគីបន្តពិគ្រោះយោបល់ជាមួយក្រសួងរ៉ែ និងថាមពលកម្ពុជាក្នុងគោ​លដៅសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព និងទទួលបានគោលការណ៍ជាលក្ខណៈបច្ចេកទេស ​ពីក្រសួងជំនាញ ហើយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បើកទ្វារចំហស្វាគមន៍ជានិច្ច ក្នុងការរង់ចាំផ្តល់កិច្ចសម្រួល និងការលើកទឹកចិត្តនានាស្របតាមច្បាប់ និងប្បញ្ញត្តិជាធរមាន។

លោក Liuhao Ran ប្រធានផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រុមហ៊ុន Windey Energy Technology Group Co., Ltd. បានសម្តែងនូវការកត់សម្គាល់ អំពីថាមភាពរបស់កម្ពុជា ក្នុងការពង្រឹងបន្ថែមនូវទំនាក់ទំនងមិត្តភាពដែកថែប រវាងកម្ពុជា-ចិន ព្រមទាំងភាពសកម្មក្នុងក្របខ័ណ្ឌ នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្រោមគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្លូវ និងខ្សែក្រវាត់ ហើយលោកជឿជាក់ថា ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីប្រទេសចិន ពិតជាបានជះផលវិជ្ជមាន លើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រប្រាកដមែន។

លោកបានទទួលយកអនុសាសន៍ ណែនាំរបស់ លោកអគ្គលេខាធិការរង និងបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា Windey Energy Technology Group Co., Ltd. នឹងអាចមាន​ឱកាសបណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា លើវិស័យថាមពលស្អាតនាពេលខាងមុខ៕

អង្គការសហប្រជាជាតិព្រមានៈប្រជាជនរាប់ពាន់លាននាក់នៅលើពិភពលោកកំពុងធ្លាក់ខ្លួនរស់នៅក្នុងភាពក្រីក្រ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ(UN) បានឱ្យដឹងថា ប្រជាជនចំនួនជាង១ពាន់លាននាក់នៅលើពិភពលោក កំពុងធ្លាក់ខ្លួនរស់នៅក្នុងភាពក្រីក្រធ្ងន់ធ្ងរ ដោយចំនួនជិតពាក់កណ្តាល នៃប្រជាជនទាំងនោះរស់នៅក្នុងបណ្តាប្រទេសកំពុងជួបប្រទះសង្គ្រាម។

តួយ៉ាង យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ស្ថាប័ន UN នៅទូទាំងប្រទេសចំនួន១១២ និងប្រជាជនចំនួន៦,៣ពាន់លាននាក់បានបង្ហាញថា មនុស្សចំនួន១,១ពាន់លាននាក់ បានជួបប្រទះភាពក្រីក្រ ដោយក្នុងនោះមនុស្សចំនួន៤៥៥លាននាក់ រស់នៅក្រោមស្រមោលសង្គ្រាម។

ការស្រាវជ្រាវបានបង្ហាញទៀតថា មនុស្សប្រហែល៥៨៤លាននាក់ ដែលមានអាយុក្រោម១៨ឆ្នាំ កំពុងជួបប្រទះភាពក្រីក្រខ្លាំង ដែលស្មើនឹងចំនួន២៧,៩ភាគរយ នៃកុមារនៅទូទាំងពិភពលោក បើប្រៀបធៀបនឹងចំនួន១៣,៥ភាគរយ នៃមនុស្សពេញវ័យ។

ម្យ៉ាងទៀត ចំនួន៨៣,២ភាគរយ នៃប្រជាជនក្រីក្របំផុតរបស់ពិភពលោក កំពុងរស់នៅក្នុងអនុតំបន់ សាហារ៉ាអាហ្វ្រិក និងតំបន់អាស៊ីខាងត្បូង។

ក្នុងចំណោមនោះ ប្រទេសឥណ្ឌាជាប្រទេស ដែលមានប្រជាជនក្រីក្របំផុតច្រើន ជាងគេចំនួន២៣៤លាននាក់បើប្រៀបធៀបនឹងចំនួនប្រជាជនឥណ្ឌា សរុបប្រមាណ១,៤ពាន់លាននាក់ តាមពីក្រោយដោយប្រទេសប៉ាគីស្ថាន អេត្យូពី នីហ្សេរីយ៉ា និងសាធារណរដ្ឋប្រជាធិបតេយ្យកុងហ្គោ។

បណ្តាប្រទេសទាំង៥នេះ រួមគ្នាគ្របដណ្តប់ចំនួនជិតពាក់កណ្តាល នៃប្រជាជនក្រីក្រចំនួន១,១ពាន់លាននាក់ នៅទូទាំងពិភពលោក។

វឌ្ឍនភាពក្នុងការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ បានជាប់គាំងស្រ​ប​ពេលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកលធ្លាក់ចុះ រួមទាំងការថយក្រោ​យដោយសារវិបត្តិជំងឺរាតត្បាត។  អត្រានៃភាពក្រីក្រក្នុងបណ្តាប្រទេស ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប មានកម្រិតខ្ពស់ជាងមុនពេលផ្ទុះជំងឺរាតត្បាត។

ដោយឡែក ធនាគារពិភពលោកបានព្យាករណ៍ថា មនុស្សចំនួន៦២២លាននាក់ ឬស្មើនឹង៧,៣ភាគរយ នៃចំនួនប្រជាជនរបស់ពិភពលោក នឹងរស់នៅក្នុងភាពក្រីក្រខ្លាំងនៅឆ្នាំ២០៣០​។ ការណ៍នេះមានន័យថា មនុស្សប្រហែល៦៩លាននាក់ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងរួចផុតពីភាពក្រីក្រខ្លាំង នៅចន្លោះឆ្នាំ២០២៤ និងឆ្នាំ២០៣០ បើធៀបនឹងមនុស្សប្រហែល១៥០លាននាក់ ដែលបានរួចផុតភាពក្រីក្រខ្លាំងរវាងឆ្នាំ២០១៣ និងឆ្នាំ២០១៩។

លើសពីនេះ មនុស្សចំនួន៣,៤ពាន់លាននាក់ ឬស្មើនឹងជិត៤០ភាគរយ នៃចំនួនប្រជាជនសរុប នៅលើពិភពលោកត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងរកប្រាក់ចំណូលបានតិចជាង៦,៨៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយថ្ងៃ។

ធនាគារពិភពលោកបានព្រមានថា “ប្រសិនបើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកលបន្តធ្លាក់ចុះ នោះពិភពលោកនឹងចំណាយពេលរាប់ទសវត្សរ៍ ដើម្បីលុបបំបាត់ភាពក្រីក្រខ្លាំង និងចំណា​យពេលជាង១សតវត្សរ៍ ដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យរកប្រាក់ចំណូលបានលើសពី៦,៨៥ដុល្លារក្នុងមួយថ្ងៃ ដើម្បីចាកចេញពីបន្ទាត់នៃភាពក្រីក្រ”។

ធនាគារពិភពលោកបានផ្តល់អនុសាសន៍បន្ថែមថា “ការកែលម្អប្រាក់ចំណូល ក្នុងវិស័យកម្លាំងពលកម្ម តាមរយៈការបង្កើតការងារកាន់តែច្រើន និងកាន់តែប្រសើរ និងការវិនិយោគលើវិស័យអប់រំ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាមូលដ្ឋាននឹងមានសារៈសំខាន់ ដើម្បីជួយដល់ប្រជាជន ដែលរស់នៅក្នុងភាពក្រីក្រឱ្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍កាន់តែច្រើន និងចូលរួមចំណែ​កដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងលើកកម្ពស់ភាពធន់”៕ប្រភព: Al Jazeera & World Bank៕

វិថី Sukhumvit បន្តជាប់ឈ្មោះជាតំបន់មានតម្លៃអាផាតម៉ិន ថ្លៃជាងគេបំផុតក្នុងទីក្រុងបាងកក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមរបាយការណ៍ របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យCBRE បានឱ្យដឹងថា ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតម៉ិនសរុបនៅក្នុងទីក្រុងបាងកក របស់ប្រទេសថៃបានធ្លាក់ចុះ ខណៈអត្រាគ្របដណ្តប់ ការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមបានកើនឡើង។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតម៉ិនសរុប បានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹមចំនួន៩.៦២៦យូនីត ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ថយចុះ០,៩%ធៀបនឹងត្រីមាសទី២ និងថយចុះ០,៦%ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ក្នុងនោះ វិថី Sukhumvit បានបន្តនាំមុខគេ លើការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើន ដែលគ្របដណ្តប់ចំណែក៨៣,៩% នៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតម៉ិនសរុប នៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងបាងកក។

អត្រាគ្របដណ្តប់ ការប្រើប្រាស់អាផាតម៉ិន ជាមធ្យមនៅទីក្រុងបាងកក បានកើនឡើង០,៤ភាគរយ ធៀបនឹងត្រីមាសទី២ដល់ចំនួន៩១,៨%។ ក្នុងនោះ អគារអាផាតម៉ិន នៅវិថី Sukhumvit មាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់​បំផុត ដោយ​កត់ត្រា​អត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់​ ជា​មធ្យម​ខ្ពស់បំផុត​ចំនួន៩២,២% តាម​ពីក្រោយ​ដោយគ្របដណ្តប់ ការប្រើប្រាស់អាផាតម៉ិនជាមធ្យមនៅវិថី Silom ចំនួន៩០,៨%។

ការ​ជួល​​អាផាតម៉ិន​លំដាប់ A នៅវិថី Sukhumvit មានតម្លៃជាមធ្យមខ្ពស់ជាងគេបំផុត ដែលមាតម្លៃ៥៦៣បាត(ប្រហែល១៦,២១ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ដោយឡែក តម្លៃជួលអាផាតម៉ិនលំដាប់ A ជាមធ្យមនៅទូទាំងរាជធានីបាងកក មានតម្លៃ៥៥៥បាត ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការថយចុះ១ភាគរយ បើធៀបនឹងត្រីមាសទី២។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE បានឱ្យដឹងទៀតថា យូនីតអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ នៅតែជាប្រភេទយូនីតដែលមានតម្រូវការជួលខ្ពស់បំផុត ដោយគ្របដណ្តប់ប្រតិបត្តិការជួលចំនួន៤៥,៨ភាគរយ នៃប្រតិបត្តិការសរុប។

លើសពីនេះ តម្លៃជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតម៉ិន លំដា​ប់A ដែលផ្តល់ជូនសេវាកម្មដូចសណ្ឋាគារ(Serviced Apartment)នៅទីក្រុងបាងកក បានកើនឡើង១,៣% ធៀបនឹងត្រីមាសទី២ដល់ចំនួន១.១៦១បាត (ប្រហែល៣៣,៤៣ដុល្លារ) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: CBRE ៕

សម្តេចតេជោទស្សនកិច្ចប្រទេសចិនដើម្បីពង្រឹងនិងពង្រីកមិត្តភាពដែកថែប និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ  សម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ប្រធាន​គណបក្ស​ប្រជាជន​កម្ពុជា និង​ជា​ប្រធាន​ព្រឹទ្ធសភា​ ​បាន​ទៅ​ដល់​ប្រទេស​ចិន​ហើយ​កាលពី​ថ្ងៃ​ច័ន្ទ ដើម្បី​បំពេញ​ទស្សន​កិច្ច​ជា​ផ្លូវការ​នៅ​សាធារណរដ្ឋ​ប្រជាមានិត​ចិន។

ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចកម្រិតខ្ពស់នេះ សម្តេចបាន​ជួប​ជាមួយ​ប្រធានាធិបតី​ចិន លោក ស៊ី ជីនពីង ដើម្បី​ពង្រឹង​ចំណង​មិត្តភាព​ដែក​ថែប​រវាង​ប្រទេស​ទាំង​ពីរ។

នេះ​ជា​ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​ផ្លូវការ ​លើក​ទី​មួយ​របស់​សម្តេច ក្នុង​នាម​ប្រធាន​ព្រឹទ្ធសភា​កម្ពុជា ដែល​ធ្វើ​ឡើង​តប​តាម​ការ​អញ្ជើញ​ របស់​របស់​គណបក្ស​កុម្មុយនីស្ត​ចិន ហើយ​គ្រោង​នឹង​បញ្ចប់​នៅ​ថ្ងៃ​ទី៤ ខែ​ធ្នូ​នេះ។

យោងតាម​ក្រសួង​ការបរទេស​ និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិបានឲ្យដឹងថា ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ សម្តេចតេជោហ៊ុន សែន គ្រោង​នឹង​ជួប​ជាមួយ​លោក ស៊ី ជីនពីង​ ប្រធានា​ធិបតី​ចិន និង​ជា​អគ្គលេខាធិការ​បក្សកុម្មុយនីស្ត​ចិន ហើយ​ក៏​នឹង​មាន​ជំនួប​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា​ផង​ដែរ ​ជា​មួយ លោក វ៉ាង ហ៊ូនឹង ប្រធាន​គណៈកម្មាធិការ​ជាតិ ​នៃ​សភា​ប្រឹក្សា​នយោបាយ​ប្រជាជន​ចិន និង លោកចាវ ឡីជី ប្រធាន​គណៈកម្មាធិការ​អចិន្ត្រៃយ៍ ​នៃ​សភា​តំណាង​ប្រជាជន​ចិន ។

ក្រសួង​ការបរទេសបានឲ្យដឹង ​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី៣០ ខែ​វិច្ឆិកា​ថា ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​របស់​សម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ទៅ​កាន់​ប្រទេស​ចិន ក្នុង​នាម​ជា​ប្រធាន​ព្រឹទ្ធសភា “នឹង​ផ្តល់​កម្លាំង​ចលករ​ថ្មី ​ដល់​ការ​ពង្រឹង​ចំណង​មិត្តភាព​ដែក​ថែប លើក​កម្ពស់​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការ ​ជាដៃ​គូ​យុទ្ធសាស្ត្រ​គ្រប់​ជ្រុង​ជ្រោយ​ សំដៅ​ធ្វើ​ឱ្យ​កាន់​តែ​ស៊ី​ជម្រៅ ​នូវ​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការ​ត្បូង​ពេជ្រ  និង​ជំរុញ​ទៅ​មុខ​បន្ថែម​ទៀត ​នូវ​ការ​កសាង​សហគមន៍​វាសនា​រួម​កម្ពុជា-ចិន ​ដែល​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់ និង​ស្តង់ដារ​ខ្ពស់​ក្នុង​យុគ​សម័យ​ថ្មី។

ប្រធាន​វិទ្យាស្ថាន​ទំនាក់​ទំនង​អន្តរជាតិ​ នៃ​រាជបណ្ឌិត្យ​សភា​កម្ពុជា ​លោកបណ្ឌិតគិន ភា បានយល់​ឃើញ​ថា ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​នេះ ​មាន​សារៈ​សំខាន់​ខ្លាំង​ណាស់ ​ក្នុង​ធ្វើ​ឲ្យ​ស៊ី​ជម្រៅ និង​ពង្រឹង​ទំនាក់​ទំនង​ទ្វេភាគី ​រវាង​ប្រទេស​ទាំង​ពីរ ដែល​មក​ទល់​ពេល​នេះ ​បាន​ក្លាយ​ជា​ដៃគូ​យុទ្ធសាស្ត្រ​គ្រប់​ជ្រុង​ជ្រោយ​រួច​ហើយ។

លោក​ថ្លែង​ថា ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​នេះ បាន​បង្ហាញ​ពី​គោល​នយោបាយ​ការបរទេស ​ឥត​ប្រែប្រួល​របស់​កម្ពុជា ​ចំពោះ​ចិន ទោះ​បី​ជា​សម្ដេច​តេជោ ហ៊ុន សែន មិន​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​អំណាច​នីតិប្រតិបត្តិ​តទៅ​ទៀត​ក្ដី ប៉ុន្តែ​សម្តេចនៅ​តែ​ជា​ប្រធាន​គណបក្ស​កាន់​អំណាច ដែល​ជា​គណបក្ស​កាច់​ចង្កូត​កម្ពុជា ​អស់​រយៈ​ពេល​ជាង​៤​ទសវត្សរ៍​មក​ហើយ។

លោក​បញ្ជាក់ថា “ចិន​នៅ​តែ​ជា​ដៃគូ​ដ៏​សំខាន់ និង​ចាំបាច់​ខ្លាំង​ណាស់​សម្រាប់​កម្ពុជា ទាំង​ផ្នែក​នយោបាយ យុទ្ធសាស្ត្រ និង សេដ្ឋកិច្ច”។ លោកបន្ថែមថា “សម្រាប់​ចិន កម្ពុជា​នៅ​តែ​ជា​ប្រទេស​គាំទ្រ​ឥត​ងាក​រេ ទៅ​លើ​គោលនយោបាយ​ចិន​តែ​មួយ ក៏ដូចជា​ទៅ​លើ​គំនិត​ផ្ដួច​ផ្ដើម​ និង​យុទ្ធសាស្ត្រ​សាកល​នានា​របស់​ចិន”។

លោក​បន្ត​ថា “កម្ពុជា​ និង​ចិន​អាច​រួម​បញ្ចូល​គ្នា​នូវ​គោលនយោបាយ​រៀងៗ​ខ្លួន ដើម្បី​គាំទ្រ​គ្នា​ទៅ​វិញ​ទៅ​មក និង​ដើម្បី​ការ​អភិវឌ្ឍ”៕

ប្រធានCVEAថា វិស័យអចលនទ្រព្យដើរទន្ទឹមនឹងសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ស្របពេលទីផ្សារងើបឡើងបណ្តើរៗ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) លោក សន សៀប បានថ្លែងថា វិស័យអចលនព្រទ្យនេះ គឺវាដើរទន្ទឹមនិងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រជាជន សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសជាតិយើង តំបន់ និងពិភពលោកផងដែរ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង បន្ទាប់ពីជាប់ឆ្នោតជាប្រធានសមាគមកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា បច្ចុប្បន្នបើយើងមើលទៅលើសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក គឺមានការងើបឡើងតិចតួចនៅឡើយ បើធៀបនិងឆ្នាំមុន ក្នុងនោះសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក៏បានងើបឡើងវិញខ្លះៗផងដែរ។ ចំ​ណែកការរំពឹងមានសម្ទុះ ងើបឡើងខ្លាំង នៅលើវិស័យអចលនវត្ថុនេះ ក៏មិនទាន់មានភាពច្បាស់លាស់នៅឡើយដែរ ។

លោកសន សៀបបានបន្តថា តាមរយៈអ្វីដែលយើងសង្កេតឃើញចាប់ពីឆ្នាំ២០២៣ មកដល់បច្ចុប្បន្នគឺមានការងើបឡើងខ្លះៗ ខណៈថ្លៃលក់លើទីផ្សារ មានតម្លៃទាបជាងមុន។ នៅពេលដែល មានសកម្មភាពទិញ-លក់នេះ វាបានបង្ហាញនូវសញ្ញាណវិជ្ជមានឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារ ពោលគឺយើងត្រូវការសម្រួចកិច្ចការមួយចំនួនឱ្យចំគោលដៅ ដើម្បីភាពរីកលូតលា​ស់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

យោងតាមក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណ​ង់ ក្នុងរយៈពេល៦ខែ ដើមអាណត្តិទី៧ គម្រោងសំណង់នៅទូទាំងប្រទេសមានចំនួន១៦៤២ គម្រោង មានតម្លៃទុនវិនិយោគប្រមាណ២,៦ពាន់លានដុល្លារ។

ទោះបីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ និងពិភពលោកនៅពុំទាន់ប្រសើរឡើងវិញ ដូចស្ថានភាពមុនការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ក្តី ក៏វិស័យសំណង់កម្ពុជា នៅតែមានកំណើនជាប្រចាំ ជាពិសេសគម្រោងថ្មីៗ ដែលបានស្នើសុំក្នុងរយៈពេល៦ខែ ឆ្នាំ២០២៤ មានកំណើនខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន៕

តើសេដ្ឋកិច្ចរបស់ពិភពលោកនៅឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ នឹងស្ទុះងើបឡើងវិញ ឬបន្តមានស្ថានភាពយ៉ាប់យ៉ឺន?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកល អាចនឹងកើនឡើងក្នុងរង្វង់ប្រហែល៣ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារគោលនយោ​បាយពន្ធគយ និងអន្តោប្រវេសន៍ នឹងចាប់ផ្តើមធ្វើឱ្យ​សន្ទុះ​​សេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះ នៅឆ្នាំក្រោយ គួបផ្សំនឹងការជាប់គាំងនៃសេដ្ឋកិច្ចចិន។

បញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗ ក្នុងទីផ្សារនៅឆ្នាំ២០២៤នេះរួមមាន ការបោះឆ្នោតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងអត្រាអតិផរណា។ ប្រសិនបើសម្លឹងឆ្ពោះទៅអនាគត កត្តាទាំងពីរនេះ នឹងបន្តជះផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

លោក Seth Carpenter ប្រធានសេដ្ឋវិទូសកលរបស់ធនា​គារ Morgan Stanley មានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា “លទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក នឹងនាំទៅរកការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយ ជាមួយនឹងផលប៉ះពាល់ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យឃើញតាមរយៈសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក”។

លោកបន្តថា “កត្តាជំរុញនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកកំពុងផ្លាស់ប្តូរ ហើយយើងរំពឹងថា សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ២០២៥ និងនៅឆ្នាំ២០២៦ នៅពេលការដាក់ពន្ធថ្មី និងការរឹតបន្តឹងជនអន្តោប្រវេសន៍ចូលជាធរមាន”។

លោកបានព្យាករណ៍ថា កំណើនពិភពលោកនឹងកើនឡើង​ប្រហែល៣% ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ និង២,៩% ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ដោយក្រុមអ្នកវិនិយោគ អាចប្រឈមមុខនឹងការកើនឡើងនៃភាពមិនច្បាស់លាស់ និងភាពខ្វែងគំនិតគ្នាក្នុងតំបន់។

បញ្ហាកំណើនអតិផរណា​ ដែល​បានបង្កឱ្យមាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ ចំពោះ​ក្រុមអ្នក​បង្កើត​គោលនយោបាយ​ និង​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​កន្លង​មក​នេះ ​បន្ត​មាន​​ប្រក្រតីភាពឡើងវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណា វឌ្ឍនភាពក្នុងការកាត់បន្ថយអតិផរណាអាចមានសភាពយឺតយ៉ាវ ហើយនឹងប្រែប្រួលខុសៗគ្នានៅក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។ តួយ៉ាង អតិផរណានៅសហរដ្ឋអាមេរិក អាចនឹងងើបឡើងវិញ នៅចុងឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្លៃទំនិញ និងតម្លៃពលកម្ម ដែលបណ្តាលមកពីពន្ធគយថ្មី និងគោលនយោបាយអន្តោប្រវេសន៍ របស់លោកប្រធា​នាធិបតីជាប់ឆ្នោត ដូណាល់ត្រាំ។

ដោយឡែក អត្រាអតិផរណា នៅក្នុងតំបន់ចាយប្រាក់អឺរ៉ូ និងចក្រភពអង់គ្លេស អាចបន្តថយចុះជាលំដាប់ ស្របពេលមានហានិភ័យនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទាប។

ផ្ទុយទៅវិញ ប្រទេសជប៉ុន កំពុងបន្តជាប់គាំងនៅក្នុងវិបត្តិបរិត្តផរណា ដែលជាបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកនេះ។ អតិផរណានៅប្រទេសជប៉ុន អាចនឹងធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹមកម្រិ​តទាបជាងគោលដៅ២% របស់ធនាគារជប៉ុនក្នុងឆ្នាំ២០២៦។

ទន្ទឹមគ្នានោះ ប្រទេសចិន ក៏នៅតែបន្តការប្រយុទ្ធរបស់ខ្លួន ជាមួយនឹងវិបត្តិបរិត្តផរណាផងដែរ។ ក្រុមសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Morgan Stanley រំពឹងថា តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់នៅក្នុងប្រទេសចិន នឹងពិបាកស្ទុះងើបឡើងវិញណាស់ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការទីផ្សារក្នុងស្រុក។

ក្នុងបរិបទបែបនេះ ធនាគារកណ្តាលនានានៅលើពិភពលោកអាចនឹងចាត់វិធានការខុសៗគ្នា។ តួយ៉ាង ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) ទំនងជាត្រូវផ្អាកនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៥ ខណៈពេលដែលធនាគារកណ្តាលអឺរ៉ុប(ECB) និងធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេស(BoE)អាចបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមសេដ្ឋវិទូព្យាករណ៍ថា ធនាគារកណ្តាលជប៉ុន(BoJ) នឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់ចំនួនពីរដង នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥៕ប្រភព: Morgan Stanley៕

វីឡាឃ្វីនដ៏ប្រណិត រចនាបទបែបបារាំង ស្ថិតនៅលើមហាវិថីឈ្នះឈ្នះ

សាងសង់ឡើងមានលំហសម្រាប់ប្រើប្រាស់ចំនួន 686m2 ល្អបំផុតសម្រាប់គ្រួសារសមាជិកច្រើន។ . តំបន់ដែលមានការតភ្ជាប់គ្នារវាងតំបន់វិមានឈ្នះឈ្នះ និងតំបន់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។ 📍ស្ថិតនៅក្បែរសាលារៀនល្បីៗជាច្រើន 📍 ស្ថិតនៅជិតផ្សារទំនើបអុីអនសែនសុខ ផ្សារម៉ាក្រូ និងផ្សារគ្លូប៊លហៅស៍ . 📌ចាប់ផ្តើមនូវការរស់នៅបែបថ្មីជាមួយនឹង បុរី វិមានសំណាង 🏡 ទីតាំង៖ https://maps.app.goo.gl/zuQCtePSVUyzq… &ទំនាក់ទំនងលេខទូរស័ព្ទ៖ 𝟎𝟏𝟏 𝟔𝟐 𝟔𝟕𝟖𝟗

Milan’s Via Montenapoleone knocks Fifth Avenue off the throne of the world’s most expensive shopping street

For the first time, a European shopping street tops the global ranking of the most expensive retail locations: Milan’s Via Montenapoleone has overtaken New York’s Upper 5th Avenue and secures first place, with annual prime rents of 20,000 euros per square metre.

This is according to the 34th edition of the report ‘Main Streets Across the World’ by Cushman & Wakefield, one of the world’s leading property consultancies.

London’s New Bond Street also displaced Hong Kong’s Tsim Sha Tsui to take 4th place. As in 2023, Paris’ Avenue des Champs-Élysées completes the top 5 of the world’s most expensive main streets.

With Zurich’s Bahnhofstrasse (7th place) and Vienna’s Kohlmarkt (10th place), two more European cities made it into the top 10. In the underlying country ranking, Germany improved slightly, with Munich’s shopping street Kaufinger/Neuhauser Straße moving up to 13th place (2023: 14th).

‘Despite challenging market conditions and the dynamic growth of e-commerce, demand for physical retail space in prime locations remains undiminished,’ says Andreas Siebert, Head of Retail Investment Germany at Cushman & Wakefield.

‘These internationally renowned streets offer brands the opportunity to strengthen their presence and optimise the customer experience. Luxury and mass-market brands are increasingly relying on physical stores as extensions of their brand and showcases for exclusive products.’

Global Results and Changes
IIn this year’s global ranking, Via Montenapoleone in Milan takes the top spot with an annual rent of 20,000 euros per square metre, reflecting an 11% growth growth of 11 percent compared to the previous year.

New York’s Upper 5th Avenue, which previously led the ranking, drops to second place with a stable annual rent of EUR 19,537 per square metre.

London’s New Bond Street rose to third place with a rental growth of 13%, reaching EUR 17,210 per square metre annually, while Tsim Sha Tsui in Hong Kong slipped to fourth place (EUR 15,697 per square metre).

Avenue des Champs-Élysées in Paris maintained its position at fifth place, as in 2023, with a 10% increase in rent to €12,519 per square metre annually.

Source: Cushman & Wakefield

លោកសន សៀបជាប់ជាប្រធានCVEAអាណត្តិថ្មីជាមួយនឹងផែនការជម្រុញវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ លោកសន សៀប បានជាប់ឆ្នោតជាប្រធានសមា​គមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា(CVEA)ជាមួយការដាក់ចេញនូវផែនការជំរុញ សម្រួចកិច្ចការដែលនៅសេសសល់ឱ្យចំគោលដៅ ការការពារពង្រឹងគោរពច្បាប់និងវិជ្ជាជីវៈ, ការកសាងសមត្ថភាព និងការស្តង់ដារ ដើម្បីជំរុញឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ និងភ្នាក់ងារផ្តល់សេវា ឱ្យមានភាពរីកលូតលាស់កាន់តែប្រសើរ។

លោកសន សៀប ត្រូវបានសមាជិកបោះឆ្នោតគាំទ្រ ជា ប្រធានសមាគមក្នុងអាណត្តិបន្ទាប់ នៅក្នុងការបោះឆ្នោតជ្រើ​ស​រើសប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ប្រធានសមាគម និងសមា​ជិកក្រុមប្រឹក្សា ភិបាលអាណត្តិទី៩ ឆ្នាំ២០២៤-២០២៦ កាលពីថ្ងៃទី៣០ វិច្ឆិកា។

សម្រាប់អាណត្តិថ្មីនេះ លោកសន សៀបបានថ្លែងនូវការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ នឹងជំរុញសម្រួចការងារដែលនៅសេសសល់ ជាពិសេសការដាក់ បញ្ចូលបន្ថែមនូវអ្វីដែលជាការចាំបាច់ នៅក្នុងវិស័យវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ដោយដើរឱ្យត្រូវនិងបរិវបថ និងសង្គមដូចជា៖ ពង្រឹងការគោរពច្បាប់ និងវិជ្ជជីវៈ ព្រោះវិជ្ជាជីវៈនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដែលជាតួនាទីរបស់សមា​គម ក៏ដូចជាអាជ្ញាធរដែល ពាក់ព័ន្ធ ជួយគាំទ្រដល់វិស័យទាំងនេះឱ្យរឹងមាំ, ការកសាងសមត្ថភាព ដើម្បីជំរុញផ្តល់សេវាកម្មមានទំនុកចិត្តពីអតិថិជន និងមាន ប្រសិទ្ធភាពតាមក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ និងរុញការអនុវត្តប្រកបដោយស្តង់ដារ ទាំងផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងភ្នាក់ងារផ្តល់សេវាជាដើម៕