តើលោកដូណាល់ ត្រាំ មានចក្ខុវិស័យចំពោះរូបិយបណ្ណ ឌីជីថលគ្រីបតូបែបណា?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ស្របពេលដែលលោកដូណាល់ ត្រាំ បានជាប់ឆ្នោតជាថ្មីជាប្រធានាធិបតីទី៤៧ របស់សហរដ្ឋអាមេរិក បណ្តាអ្នកវិនិយោគ លើកាក់គ្រីបតូ កំពុងមានក្តីសង្ឃឹមយ៉ាងខ្លាំងចំពោះរូបិយបណ្ណឌីជីថលមួយនេះ។

កាលពីអំឡុងយុទ្ធនាការ ឃោសនាបោះឆ្នោត លោក ដូណាល់ត្រាំ បានហៅខ្លួនលោកថា ជាបេក្ខជនគាំទ្ររូបិយបណ្ណគ្រីបតូ។ តម្លៃកាក់គ្រីបតូ បានហក់ឡើងដល់កំណត់ត្រា៨ម៉ឺនដុល្លារភ្លាមៗ ក្រោយពីលោកត្រាំត្រូវបានគេប្រកាសថា ទទួលបានជ័យជំនះ លើដៃគូប្រជែង មកពីគណបក្សប្រជាធិបតេយ្យ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃសន្និសីទមួយ នៅទីក្រុង Nashville កាលពីខែកក្កដា លោក ត្រាំ បានប្រកាសថា នៅពេលលោកត្រលប់ទៅកាន់សេតវិមានវិញ រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ នឹងមិនលក់កាក់ Bitcoin ចេញនោះទេ។ ប៉ុន្តែ លោកមិនបានប្រកាស ចាក់បញ្ចូលរូបិយប័ណ្ណឌីជីថល ទៅក្នុងទុនបម្រុងសហព័ន្ធឡើយ។

លោកដូ ណាល់ត្រាំ បានប្រកាសក្ដែងៗ ដោយបង្កឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលទូទាំងពិភពលោកថា លោកមានផែនការប្រែក្លាយសហរដ្ឋអាមេរិក ទៅជារដ្ឋធានីរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ នៃភពផែនដី។

លោកដូណាល់ត្រាំ បានបន្តថា “អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ រដ្ឋាភិបាលរបស់យើងបានបំពានច្បាប់ ដែលគ្រប់អ្នកវិនិយោគកាក់គ្រីបតូ ឬ Bitcoiner បានដឹងបានច្បាស់។ ចូរកុំលក់ Bitcoin របស់អ្នកចេញ!”។

លោកដូណាល់ត្រាំ បានប្តេជ្ញាថា លោកនឹងរក្សាកម្រិតបច្ចុប្បន្ន នៃការកាន់កាប់ Bitcoin ដែលសហរដ្ឋអាមេរិកប្រមូលបាន តាមរយៈការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ពីក្រុមឧក្រិដ្ឋជនហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកត្រាំបានប្រកាសថា “ក្រោមគោលនយោបាយនៃរដ្ឋបាលរបស់ខ្ញុំ សហរដ្ឋអាមេរិកនឹងរក្សាទុកBitcoin ទាំងអស់ដែលរដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិក បច្ចុប្បន្នកំពុងកាន់កាប់ ឬទទួលបាននាពេលអនាគត”។

លោកដូណាល់ត្រាំ ថែមទាំងបានប្តេជ្ញាដកហូតតំណែងលោក Gary Gensler ដែលជាប្រធានគណៈកម្មការ មូលបត្រអាមេរិកនាពេលបច្ចុប្បន្ន ក្រោមរដ្ឋបាលដឹកនាំ របស់លោកប្រធានាធិបតីចូបៃដិន។

លោកបានប្រកាសថា “នៅថ្ងៃណាមួយ ខ្ញុំនឹងបណ្តេញលោក Gary Gensler ប្រធានគណៈកម្មការមូលបត្រអាមេរិកដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយលោក ចូបៃដិន ព្រោះលោកបានចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ចំពោះបទប្បញ្ញត្តិគ្រីបតូ”។

លោកត្រាំ ក៏បានប្តេជ្ញាបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ សម្រាប់ប្រធានាធិបតី ជុំវិញបញ្ហា កាក់Bitcoin និង Cryptoផងដែរ។លោកបានអះអាងថា “ច្បាប់នឹងត្រូវបានតាក់តែងឡើង ដោយមនុស្សដែលស្រឡាញ់ ឧស្សាហកម្មរបស់អ្នក មិនមែនស្អប់ឧស្សាហកម្មរបស់អ្នកទេ”។

លោកប្រកាសថា “ប្រសិនបើរូបិយបណ្ណគ្រីបតូ នឹងកំណត់អនាគត ខ្ញុំចង់ឱ្យគ្រីបតូត្រូវបានជីកយក និងផលិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក”។

លោកអះអាងទៀតថា ការរឹតបន្តឹងរបស់រដ្ឋបាល លោកចូបៃដិន ចំពោះកាក់ Bitcoin អាចជួយដល់ប្រទេសចិន រុស្ស៊ី និងពួកកុម្មុយនិស្តឆ្វេងនិយមប៉ុណ្ណោះ។ យើងចង់ឱ្យកាក់ Bitcoin ដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់ ត្រូវបានផលិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

លោកត្រាំថ្លែងថា “ខ្ញុំកំពុងរៀបចំផែនការរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីធានាថា សហរដ្ឋអាមេរិក នឹងក្លាយជារដ្ឋធានីគ្រីបតូរបស់ភពផែនដី និងជាមហាអំណាចBitcoin របស់ពិភពលោក ហើយយើងនឹងសម្រេចវាឱ្យបាន”។

ប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោតរូបនេះ បានលើកឡើងថា ការគាបសង្កត់ របស់រដ្ឋបាលលោកចូបៃដិន លើរូបិយបណ្ណ Crypto និង Bitcoin ជារឿងខុស។

លោកបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកថា ប្រសិនបើពួកគេឈ្នះការបោះឆ្នោតនេះ អ្នករាល់គ្នានឹងខាតបង់ ព្រោះពួកគេនឹងធ្វើរឿងមិនគួរឱ្យជឿ”។

លោកត្រាំ បានបញ្ជាក់ក្នុងអំឡុង ពេលថ្លែងសុន្ទរកថាគន្លឹះរបស់លោកថា “Bitcoin តំណាងឱ្យសេរីភាព អធិបតេយ្យភាព និងឯករាជ្យភាព មិនស្ថិតក្រោមការបង្ខិតបង្ខំ និងការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋាភិបាល។

លោកត្រាំ បានថ្លែងបើកសុន្ទរកថា របស់លោកដោយបានទទួលស្គាល់សារៈសំខាន់ នៃរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ នៅក្នុងទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោកនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ លោកបានកោតសរសើរថា កាក់ Bitcoin និងរូបិយប័ណ្ណឌីជីថលផ្សេងទៀត មានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត និងមានសារៈប្រយោជន៍ ក្នុងបរិបទនៃការវិវត្តន៍ក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ លើតួនាទីរបស់រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ ក្នុងការជំរុញការបង្កើតថ្មី និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ លោកត្រាំ ក៏បានគូសបញ្ជាក់ពីរបៀប ដែលរូបិយប័ណ្ណឌីជីថល អាចជំរុញបរិយាបន្នផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្តល់ឱកាសថ្មី សម្រាប់ការវិនិយោគ និងការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ។

លោកក៏បានចង្អុលបង្ហាញផងដែរ អំពីការកើនឡើងនៃការចាប់យកបច្ចេកវិទ្យា Blockchain នៅក្នុងវិស័យផ្សេងៗ ដែលជាភស្តុតាង បង្ហាញពីសក្តានុពលរបស់គ្រីបតូ ក្នុងការធ្វើបដិវត្តន៍ប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុបែបប្រពៃណី។

លោក ត្រាំ ថែមទាំងបានលើកឡើង ពីតម្រូវការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិ ប្រកបដោយតុល្យភាព ដើម្បីលើកកម្ពស់ការច្នៃប្រឌិត និងធានាបាននូវការការពារអ្នកប្រើប្រាស់ និងស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកបានអំពាវនាវ ឱ្យមានការតាក់តែងបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ និងយុត្តិធម៌ សំដៅជួយការពារការក្លែងបន្លំ និងការប្រើប្រាស់ខុសទិសដៅ។ វិធីសាស្រ្តនេះ មានគោលបំណងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាព រវាងការជំរុញការបង្កើតថ្មី និងការការពារផលប្រយោជន៍ របស់អ្នកវិនិយោគ និងសេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើការប្រកួតប្រជែង លោក ដូណាល់ត្រាំ បានជំរុញឱ្យសហរដ្ឋអាមេរិក ត្រូវដើរនាំមុខគេក្នុងការប្រណាំងប្រជែងក្នុងទីផ្សាររូបិយប័ណ្ណឌីជីថលសកល។

លោកបានព្រមានថា ប្រសិនបើសហរដ្ឋអាមេរិក មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការចាប់យក និងការចែងបទប្បញ្ញត្តិអំពីគ្រីបតូ នោះការណ៍នេះ អាចបណ្តាលឱ្យទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន បាត់បង់ឱកាសសេដ្ឋកិច្ច និងការថយចុះនៃឥទ្ធិពល ក្នុងការកំណត់ស្តង់ដារហិរញ្ញវត្ថុសកល។

លោកត្រាំ បានថ្លែងបិទបញ្ចប់សុន្ទរកថា របស់លោកជាមួយនឹងការចង្អុលចក្ខុវិស័យ នៃអនាគតមួយ ដែលរូបិយបណ្ណគ្រីបតូ និងបច្ចេកវិទ្យាBlockchain ដើរតួនាទីសំខាន់នៅក្នុងប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុទំនើប។

លោកបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយម អំពីសក្ដានុពលនៃទ្រព្យសកម្មឌីជីថល ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព តម្លាភាព និងសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ សំដៅផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់សេដ្ឋកិច្ច។

សុន្ទរកថារបស់លោក ត្រាំ នៅក្នុងសន្និសីទ Bitcoin ប្រចាំឆ្នាំ២០២៤ បានបង្ហាញឱ្យឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរ នៃទស្សនវិស័យរបស់លោក ចំពោះរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ និងបង្ហាញពីសក្តានុពលរបស់គ្រីបតូ ក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការច្នៃប្រឌិតក្រោមក្របខណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិដ៏រឹងមាំមួយ៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃសុក្រនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគបានសម្រុកទិញមាស ដោយសារក្តីព្រួយបារម្ភជុំវិញការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែន ដែលការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យតម្រូវការមាសស្ទុះងើបឡើងវិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៥៣ភាគរយដល់២៦៨៣,៨២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៦៣ភាគរយដល់២៦៩១,៧០ដុល្លារក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:៣៥នាទីព្រឹក។

គិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ តម្លៃមាស Spot Gold បានបិទនៅត្រឹម២៦៦៩,៦៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃមាស U.S. gold futures បានបិទនៅត្រឹម២៦៧៤,៩០ដុល្លារក្នុងមួយអោន។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៥៩,៤ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) អាចនឹងទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយបន្ថែមទៀតក្នុងកិច្ចប្រជុំនៅខែធ្នូខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់១០៧,០៤ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរក្នុងរង្វង់១០៦,៩៧ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ។

តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,៣%ដល់៣១,០៣ដុល្លារ ក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,៣១%ដល់៩៧៣,៥០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,០៦%ដល់១០៤៥,៥០ដុល្លារក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:៣៧នាទីព្រឹក៕

អគារអចលនទ្រព្យពហុមុខងារមួយស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូអាចនឹងលក់ចេញក្នុងតម្លៃ២,៦ពាន់លានដុល្លារ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុន Blackstone Inc. បានក្លាយជាបេក្ខភាពនាំមុខ ក្នុងការដេញថ្លៃទិញអគារការិយាល័យចម្រុះ នៅទីក្រុងតូក្យូ ដែលត្រូវបានដាក់លក់ដោយក្រុមហ៊ុន Seibu Holdings ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង ក្រោមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤០០ពាន់លានយ៉េន(ប្រហែល២,៦ពាន់លានដុល្លារ)។

ក្រុមហ៊ុន Seibu បានសម្រេចចិត្ដធ្វើការជាមួយ Blackstone ដែលជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគខ្នាតយក្ស របស់សហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងគោលបំណងលក់អគារ Tokyo Garden Terrace Kioicho របស់ខ្លួន បន្ទាប់ពីបានបើកដំណើរការដេញថ្លៃ អស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។

យោងតាមប្រភពបានទម្លាយឱ្យដឹងថា ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤០០ពាន់លានយ៉េននេះ គ្រាន់តែជាតម្លៃចរចាប៉ុណ្ណោះ ហើយតម្លៃនេះ អាចប្រែប្រួលបាន ខណៈការពិភាក្សានេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរ នូវកិច្ចព្រមព្រៀងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Seibu បន្តគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការក្នុងអគារនេះ។

ភាគីនានាមានបំណងចុះហត្ថលេខា លើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា ការពិភាក្សាកំពុងបន្ត ខណៈបណ្តាក្រុមហ៊ុន ដែលចូលរួមការដេញថ្លៃចុងក្រោយផ្សេងទៀត រួមមាន ក្រុមហ៊ុន KKR & Co. និងក្រុមហ៊ុន BentallGreen Oak ដែលជាអ្នកដេញថ្លៃដាច់ដោយឡែក។

ការដាក់លក់អគារ Tokyo Garden Terrace Kioicho ជាផ្នែកមួយនៃផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុន Seibu Holdings ហើយក្រុមហ៊ុនគ្រោងសម្រេចឱ្យបាននូវ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ប៉ុន្តែការសម្រេចចិត្តណាមួយ មិនទាន់ត្រូវបានធ្វើឡើងនោះទេ ។

អគារ Tokyo Garden Terrace Kioicho រួមមានការិយាល័យចំនួន៣៦ជាន់ អាផាតម៉ិនសម្រាប់ជួល សណ្ឋាគារ ហាងលក់រាយ និងហាងលក់អាហារផ្សេងៗ។

អាគារនេះ ត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Seibu និងបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ២០១៦ មានទីតាំងនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូរបស់ប្រទេសជប៉ុន និងស្ថិតនៅជិតតំបន់ដែលពោរពេញទៅដោយអគាររដ្ឋបាល និងខុទ្ទកាល័យនាយករដ្ឋមន្ត្រីជប៉ុន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Jones Lang LaSalle Inc.(JLL) បានឱ្យដឹងថា ទំហំនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន បានកើនឡើង២១%ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដល់ចំនួន២,៦ទ្រីលានយ៉េន ក្នុងឆមាសទីមួយឆ្នាំ២០២៤។

ក្រុមហ៊ុន JLL បានបន្ថែមថា ទីក្រុងតូក្យូជាទីក្រុងមួយ ដែលមានភាពសកម្មបំផុត នៅលើពិភពលោក ដោយនាំមុខទាំងទីក្រុងញូវយ៉ក របស់សហរដ្ឋអាមេរិក និងទីក្រុងឡុងដ៍របស់ប្រទេសអង់គ្លេស៕ប្រភព: Nikkei Asia៕

តើការវិនិយោគលើតម្លៃអាផាតម៉ិន នៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន ផ្តល់ផលចំណេញកម្រិតណា?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមវេបសាយអចលនទ្រព្យ Global Property Guide បានឱ្យដឹងថា អត្រាផលចំណេញពីការជួលអាផាតម៉ិនសរុបជាមធ្យម នៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន បានស្ថិតក្នុងរង្វង់៥,៣៦ភាគរយ នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ បើប្រៀបធៀបនឹងអត្រាជាមធ្យមចំនួន៥,១៩ភាគរយ នៅក្នុងត្រីមាសទី១នៃឆ្នាំនេះ។

ខាងក្រោមនេះជាតម្លៃអាផាតម៉ិន ជាមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសហ្វីលីពីន។

ទី១: ទីក្រុងម៉ានីល

តម្លៃអាផាតម៉ិនប្រភេទ Studio ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១នៅក្នុងរដ្ឋធានីមួយនេះ មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន៨២.៦៤៥ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយយូនីត ខណៈអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៣៧.២២៣ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ចំណែកឯ តម្លៃអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ក្នុងទីក្រុងម៉ានីល មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន២៣១.៥៦៤ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយយូនីត។ នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចេញ ពីវេបសាយអចលនទ្រព្យ Global Property Guide។

ទី២: ទីក្រុង Taguig

ចំពោះហាងឆេងនៅក្នុងទីក្រុងនេះ អាផាតម៉ិនប្រភេទ Studio ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៩៧.២៥៨ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ខណៈអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៤២៨.៨២៣ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ចំណែកឯ តម្លៃអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ក្នុងទីក្រុង Taguig មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន៧៦៦.៧៣៦ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ខណៈអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចាប់ពី៤ឡើងទៅ មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន២.៤០១.៤១៣ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី៣: ទីក្រុង Mandaluyong

អាផាតម៉ិនប្រភេទ Studio ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១នៅទីក្រុងនេះ ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ជាមធ្យមចំនួន៨៧.៤៨០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ខណៈអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៥៤.៣៧៦ដុល្លារ ក្នុងមួយយូនីត។

រីឯ តម្លៃអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ ក្នុងទីក្រុង Mandaluyong មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យម ចំនួន៤២៨.៨២៣ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយូនីត ៕ប្រភព: Global Property Guide៕

វិស័យថ្មអារត្រូវបានស្រោចស្រង់ឡើងវិញជាមួយសន្ទុះកើនឡើង៥ដង

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ វិស័យថ្មអារ ដែលរៀបនឹងត្រូវដួលរលំ ត្រូវបានស្រោចស្រង់ឡើងវិញ ហើយមានសន្ទុះកើនឡើង៤ដង គឺជាបទពិសោធន៍ដ៏ជោគជ័យ។

ការសម្រេចបានជោគជ័យនេះ ឈរលើគោលការណ៍សំខាន់ចំនួន៤ របស់សម្តេចបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា ក្នុងការសម្រេចដោះស្រាយក្នុងរយៈដ៏ខ្លី នៃការចាប់ផ្តើមតួនាទី ជាប្រមុខដឹកនាំរាជរដ្ឋាភិបាល ដោយផ្អែកលើគោលនយោបាយឈ្នះ ឈ្នះ ហើយខ្មែរឈ្នះទាំងអស់គ្នា។

មេរៀនដ៏ជោគជ័យ ដែលសម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាសម្រេចបានត្រឹមរយៈខ្លី បន្ទាប់ពីទទួលភារកិច្ច ក្នុងតំណែងជានាយករដ្ឋមន្ត្រី គឺបានដោះស្រាយក្នុងការសង្គ្រោះវិស័យថ្មអារ ដែលប្រឈមនឹងការរលំ ឱ្យងើបឡើងវិញ ហើយកើនបាន៤ដង។

កត្តាគន្លឹះសំខាន់នៃភាពជោគជ័យ ដែលសម្តេចបវរធិបតី បានយកមកដោះស្រាយ ឈរលើគោលការណ៍សំខាន់ចំនួន ៤៖ ១/ ហ៊ានវះកាត់, ២/ មានយន្តការច្បាស់លាស់ ក្នុងការរត្រួតពិនិត្យ តាមដាន និងជំរុញការអនុវត្ត, ៣/ មន្ត្រីអនុវត្តទាំងអស់ត្រូវអនុវត្តដោយស្មោះត្រង់ ដោយមិនបង្កើតបន្ទុកបន្ថែម និងបានជួយដល់វិស័យឯកជន ក្នុងពេលមានការលំបាក និង៤/ វិស័យឯកជន ត្រូវមានការចូលរួមដោយស្មោះ និងស្រុះគ្នា។

បន្ថែមពីការចែករំលែកបទពិសោធន៍ ជោគជ័យខាងលើ ចំពោះវិស័យរ៉ែ សម្តេចបវរធិបតី បានផ្តល់គោលការណ៍លើកទឹកចិត្ត និងណែនាំដល់ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍវិស័យរ៉ែ ឱ្យកាន់តែមានការរីកចម្រើន ដែលរួមមានជាអាទិ៍៖ ១/ត្រូវបន្តរៀបចំសិក្សា ដោយសហការ ជាមួយដៃគូពាក់ព័ន្ធ ឬវិស័យឯកជន ដើម្បីចងក្រងផែនទីសក្ដានុពលធនធានរ៉ែ និងជំរុញការសិក្សាស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀត លើរ៉ែកម្រ ក្នុងគោលដៅទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែម។

២/ ត្រូវពិនិត្យមើលទីតាំង ដែលមានអាជ្ញាបណ្ណក្នុងតំបន់ព្រៃឡង់ ដែលពុំមានសកម្មភាព ឬពុំមានសក្ដានុពលធនធានរ៉ែ ដើម្បីដកហូត ឬកាត់ឆ្វៀលចេញ ពីដែនអាជ្ញាបណ្ណធនធានរ៉ែ និងបន្តហាមដាច់ខាត មិនឱ្យចេញអាជ្ញាបណ្ណធនធានរ៉ែថ្មីនៅតំបន់ព្រៃឡង់នេះ។ ទី៣/ ត្រូវពង្រឹងការកៀរគរចំណូល និង ទប់ស្កាត់ការលេចធ្លាយចំណូល តាមរយៈការធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែដោយគ្មានសុចរិតភាព និងការធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខុសច្បាប់ និងអនាធិបតេយ្យ ។

ទី៤/ត្រូវបន្តយកចិត្តទុកដាក់ ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាព និង លើកកម្ពស់សុខុមាលភាពនិយោជិតកម្មករ, ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ, ការទិញ ការដឹកជញ្ជូន ការស្ដុកទុក ការប្រើប្រាស់សារធាតុផ្ទុះ និង សារធាតុគីមីរបស់ការដ្ឋានអាជីវកម្មធនធានរ៉ែ ឱ្យបានម៉ឺងម៉ាត់៕

វិស័យថ្មអារត្រូវបានស្រោចស្រង់ឡើងវិញជាមួយសន្ទុះកើនឡើង៥ដង

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ វិស័យថ្មអារ ដែលរៀបនឹងត្រូវដួលរលំ ត្រូវបានស្រោចស្រង់ឡើងវិញ ហើយមានសន្ទុះកើនឡើង៤ដង គឺជាបទពិសោធន៍ដ៏ជោគជ័យ។

ការសម្រេចបានជោគជ័យនេះ ឈរលើគោលការណ៍សំខាន់ចំនួន៤ របស់សម្តេចបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា ក្នុងការសម្រេចដោះស្រាយក្នុងរយៈដ៏ខ្លី នៃការចាប់ផ្តើមតួនាទី ជាប្រមុខដឹកនាំរាជរដ្ឋាភិបាល ដោយផ្អែកលើគោលនយោបាយឈ្នះ ឈ្នះ ហើយខ្មែរឈ្នះទាំងអស់គ្នា។

មេរៀនដ៏ជោគជ័យ ដែលសម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាសម្រេចបានត្រឹមរយៈខ្លី បន្ទាប់ពីទទួលភារកិច្ច ក្នុងតំណែងជានាយករដ្ឋមន្ត្រី គឺបានដោះស្រាយក្នុងការសង្គ្រោះវិស័យថ្មអារ ដែលប្រឈមនឹងការរលំ ឱ្យងើបឡើងវិញ ហើយកើនបាន៤ដង។

កត្តាគន្លឹះសំខាន់នៃភាពជោគជ័យ ដែលសម្តេចបវរធិបតី បានយកមកដោះស្រាយ ឈរលើគោលការណ៍សំខាន់ចំនួន ៤៖

១/ ហ៊ានវះកាត់,

២/ មានយន្តការច្បាស់លាស់ ក្នុងការរត្រួតពិនិត្យ តាមដាន និងជំរុញការអនុវត្ត,

៣/ មន្ត្រីអនុវត្តទាំងអស់ត្រូវអនុវត្តដោយស្មោះត្រង់ ដោយមិនបង្កើតបន្ទុកបន្ថែម និងបានជួយដល់វិស័យឯកជន ក្នុងពេលមានការលំបាក និង

៤/ វិស័យឯកជន ត្រូវមានការចូលរួមដោយស្មោះ និងស្រុះគ្នា។

បន្ថែមពីការចែករំលែកបទពិសោធន៍ ជោគជ័យខាងលើ ចំពោះវិស័យរ៉ែ សម្តេចបវរធិបតី បានផ្តល់គោលការណ៍លើកទឹកចិត្ត និងណែនាំដល់ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍវិស័យរ៉ែ ឱ្យកាន់តែមានការរីកចម្រើន ដែលរួមមានជាអាទិ៍៖

ទី១/ត្រូវបន្តរៀបចំសិក្សា ដោយសហការ ជាមួយដៃគូពាក់ព័ន្ធ ឬវិស័យឯកជន ដើម្បីចងក្រងផែនទីសក្ដានុពលធនធានរ៉ែ និងជំរុញការសិក្សាស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀត លើរ៉ែកម្រ ក្នុងគោលដៅទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែម។

ទី២/ ត្រូវពិនិត្យមើលទីតាំង ដែលមានអាជ្ញាបណ្ណក្នុងតំបន់ព្រៃឡង់ ដែលពុំមានសកម្មភាព ឬពុំមានសក្ដានុពលធនធានរ៉ែ ដើម្បីដកហូត ឬកាត់ឆ្វៀលចេញ ពីដែនអាជ្ញាបណ្ណធនធានរ៉ែ និងបន្តហាមដាច់ខាត មិនឱ្យចេញអាជ្ញាបណ្ណធនធានរ៉ែថ្មីនៅតំបន់ព្រៃឡង់នេះ។

ទី៣/ ត្រូវពង្រឹងការកៀរគរចំណូល និង ទប់ស្កាត់ការលេចធ្លាយចំណូល តាមរយៈការធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែដោយគ្មានសុចរិតភាព និងការធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខុសច្បាប់ និងអនាធិបតេយ្យ ។

ទី៤/ត្រូវបន្តយកចិត្តទុកដាក់ ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាព និង លើកកម្ពស់សុខុមាលភាពនិយោជិតកម្មករ, ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ, ការទិញ ការដឹកជញ្ជូន ការស្ដុកទុក ការប្រើប្រាស់សារធាតុផ្ទុះ និង សារធាតុគីមីរបស់ការដ្ឋានអាជីវកម្មធនធានរ៉ែ ឱ្យបានម៉ឺងម៉ាត់៕

សម្តេចមហាបវរធិបតី ៖ បញ្ហាកោះគុត រាជរដ្ឋាភិបាលប្រកាន់ជំហរពីរ គឺភាពចាស់ទុំខាងនយោបាយ និងការទទួលខុសត្រូវចំពោះជាតិ និងប្រជាជន

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានថ្លែងថា បញ្ហាកោះគុត រាជរដ្ឋាភិបាលប្រកាន់ជំហរពីរ គឺទី១) ភាពចាស់ទុំខាងនយោបាយ និងទី២) ការទទួលខុសត្រូវចំពោះជាតិ និងប្រជាជន ចំពោះបូរណភាពទឹកដី និងអធិបតេយ្យជាតិ។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ថ្លែងបែបនេះ ក្នុងឱកាសអញ្ជើញចែកសញ្ញាបត្រ ជូននិស្សិតសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទភ្នំពេញ នៅថ្ងៃទី២១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «(បញ្ហាកោះគុត) ហេតុអ្វីរាជរដ្ឋាភិបាលនៅស្ងៀម? ចម្លើយផ្អែកលើមូលដ្ឋាន២ ទី១ គឺភាពចាស់ទុំខាងនយោបាយ និងទី២ ការទទួលខុសត្រូវចំពោះជាតិ និងប្រជាជន ចំពោះបូរណភាពទឹកដី និងអធិបតេយ្យជាតិ»។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានពន្យល់ថា៖

* ភាពចាស់ទុំខាងនយោបាយ មាន៣ រួមមាន៖ ទី១ ការប្រកាន់គោលការណ៍មិនយកភ្លើងចូលផ្ទះ, ទី២ ការដោះស្រាយបញ្ហាប្រកបដោយភាពចាស់ទុំ និងទី៣ ប្រកាន់ភាពជាក់ស្តែងនិយម ដែលមុននឹងធ្វើអ្វីមានការស្រាវជ្រាវ។

* ការទទួលខុសត្រូវចំពោះជាតិ និងប្រជាជន ចំពោះបូរណភាពទឹកដី និងអធិបតេយ្យជាតិ រួមមាន៖ ទី១ រឿងព្រំដែន ជារឿងរយៈពេលវែង ដែលរាជរដ្ឋាភិបាល ប្តេជ្ញាការពារបូរណភាពទឹកដី និងអធិបតេយ្យជាតិ និងទី២ ការដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែនដោយមិនប្រើហិង្សា។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ក៏បានថ្លែងថា ព្រំដែនសមុទ្ររវាងកម្ពុជា និងថៃ មិនទាន់មានការឯកភាពគ្នានោះទេ៕

Indonesia to build 75 GW of renewable energy in the next 15 years, COP29 envoy says

Indonesia plans to offer to international investors opportunities to build 75 gigawatts (GW) of renewable power in the country in the next 15 years, its climate envoy said on the sidelines of
the COP29 summit.

The plan is a commitment by Prabowo Subianto, who took office last month as the president of Indonesia, said Hashim Djojohadikusumo, Prabowo’s brother and Indonesia’s envoy to the 2024 United Nations Climate Change Conference in Baku, Azerbaijan.

Indonesia, one the world’s biggest greenhouse gas emitters, has pledged to reach carbon neutrality by 2060, including by phasing out coal-fired power plants and replacing them with renewables.

“There will be 100 GW of new energy that will be implemented in the new administration in the next 15 years, of which 75%, or 75 GW will be renewable energy,” Hashim said in a livestreamed speech on Monday in Baku.

The renewable projects would include solar, hydro, geothermal and nuclear power, Hashim said, without explaining plans for the
remaining 25 GW.

Indonesia’s current installed power capacity is more than 90 GW, with more than half of that powered by coal and less than 15% by renewables. It currently has no nuclear capacity, a controversial topic in a country prone to earthquakes.

Indonesia’s state-power utility Perusahaan Listrik Negara is designing a new green transmission line spanning 70,000 km (43,500 miles), its chief executive Darmawan Prasodjo said from Baku, according to a company statement.

Source: Reuters

Singapore’s office market: A temporary pause or a prelude to a structural decline?

This has come about as Asia-Pacific markets, including Singapore, saw a faster return to office compared to Europe and US, amid tight supply and new project delays.

However, the positive rent growth has paused since Q2 2024, with prime rents remaining flat for two consecutive quarters.

The latest URA data has also shown that the office rental index (Central Region) registered a 0.5 per cent quarter-on-quarter decline, and median rents of Category 1, a proxy for the best office spaces in the city centre (based on contracts signed), declined by 0.8 per cent quarter on quarter in Q3 2024.

The slowdown can be attributed to the vacancy spike to 7.8 per cent, following the completion of IOI Central Boulevard Towers, which added 1.2 million square feet of office space in the last few months.

The high vacancy has shone a spotlight on the noticeable lack of large demand drivers since late 2022. The expansions and new set-ups from tech firms, which previously occupied large chunks of space in excess of 30,000 square feet, have dried up.

Source: The Business Times

Urbanization set to drive Phnom Penh’s residential sector

A key trend set to drive Cambodia’s residential property sector in coming years is a large increase in domestic demand for affordable housing, especially in urban centers such as Phnom Penh, said a new report by Knight Frank, the London-headquartered global real estate consultancy.

Alongside this outlook, the firm said that foreign investment into the Cambodian real estate market continued to be a key factor behind overall growth as of 2024, a trend also visible in neighboring cities such as Bangkok, Thailand.

The Knight Frank report, titled ‘APAC Outlook: Unlocking Investment Potential: Emerging Markets in Asia-Pacific’, explores the dynamics of the notable real estate markets across the Asia-Pacific (APAC) region, including trends in the Philippines, India, Malaysia, Thailand and Cambodia.
According to the analysis, while only 24.2 percent of Cambodia’s population currently resides in urban areas, this share is projected to increase to 30.6 percent by 2030, and a further escalation to 41.1 percent by 2050.

According to Knight Frank, this swift increase in urbanization presents a growing need for the development of affordable housing, especially in Phnom Penh.

As young rural populations from across Cambodia migrate to urban centers for better opportunities, increasing disposable incomes and reduced borrowing costs, they will simultaneously drive domestic housing demand, the report explained.

The report highlighted that while foreign interest and investments continue to shape the landscapes of markets in the APAC region, such as Cambodia, understanding local dynamics still remains essential for investors looking to capitalize on emerging opportunities in the region.

Hence, increasing rates of urbanization being witnessed in Cambodia, and especially Phnom Penh, provides a positive outlook for investors looking for long-term gains on residential property investments, given the rising potential of domestic demand for inner-city housing, whether in terms of rental returns or eventual asset resale rates.

Ross Wheble, Country Head of Knight Frank Cambodia, said that foreign investment continues to be a key driver for the Cambodian property sector.

“Investment has been pouring in from key countries such as Japan, Singapore, Korea, Malaysia, Chinese mainland, Taiwan, and Hong Kong SAR,” he said, adding that “reflecting strong international interest in our market.”

Meanwhile, developers are increasingly diversifying their product offerings to stand out from the crowd, he said.

“Developers are increasingly integrating wellness-oriented features into their projects; however, these additions are more often used as unique selling points rather than being driven by explicit buyer demand,” Wheble explained.

Detailing more on Phnom Penh demand trends this year, the Knight Frank report highlighted that in desirable downtown areas like Boeung Keng Kang 1 (BKK1), strong demand for rental properties is attracting both local and foreign investments.

Source: Knight Frank