ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រធានាធិបតីហ្វីលីពីន លោក Ferdinand Marcos Jr បានថ្លែងថា ប្រទេសហ្វីលីពីនមានគោលដៅ ប្រែក្លាយខ្លួនទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម និងដឹកជញ្ជូននៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មាន Bloomberg។

ការថ្លែងបែបនេះ របស់លោកប្រធានាធិបតីMarcos បានធ្វើឡើង ស្របពេលដែលទីក្រុងម៉ានីល កំពុងព្យាយាមស្វែងរកអត្ថប្រ​យោ​ជន៍ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ពីទំនាក់ទំនងកាន់តែជិតស្និទ្ធរបស់ខ្លួន ជាមួយទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន។

នៅក្រោមរដ្ឋបាលដឹកនាំបច្ចុប្បន្ន របស់លោកMarcos ហ្វីលីពីនបានបង្កើនការចូលរួមផ្នែកការពារជាតិ និងសេដ្ឋកិច្ចជាមួយទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន។ តួយ៉ាងកាលពីខែមុន សហរដ្ឋអាមេរិកបានប្តេជ្ញាជួយពន្លឿនការវិនិយោគ លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ថាមពលស្អាត និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ semiconductor នៅក្នុងប្រទេសហ្វីលីពីន តាមរយៈច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច Luzon ។

លោក Marcos បានថ្លែងនៅឯវេទិកាធុរកិច្ចឥណ្ឌូ -ប៉ាស៊ីហ្វិកលើកទី៦ នៅទីក្រុងម៉ានីល កាលពីថ្ងៃអង្គារថា “គំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះ នឹងលើកកម្ពស់សេវាកម្មដឹកជញ្ជូនទំនិញ និងការឈានចូលទៅកាន់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ ព្រមទាំងធានាបាននូវនិរន្តរភាពនៃអាជីវកម្ម និងប្រែក្លាយហ្វីលីពីន ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលក្នុងតំបន់សម្រាប់កសិ-ពាណិជ្ជកម្ម និងភស្តុភារនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក”។

លោក Marcos បានបន្ថែមថា “កម្មវិធីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលរួមមាន គម្រោងអាទិភាពចំនួន១៨៥ ដែលទាមទារដើមទុនវិនិយោគប្រមាណ១៦៣ពាន់លានដុល្លារ នឹងជួយប្រែក្លាយប្រទេសជាតិរបស់យើង ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនថ្មីបន្ទាប់នៅតំបន់អាស៊ី”។

សេចក្តីប្រាថ្នាប្រកបដោយមហិច្ឆិតានេះ ​នឹងតម្រូវឱ្យហ្វីលីពីន​ ត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងប្រកួតប្រជែង ​ជាមួយ​បណ្តាប្រទេសជិតខាង​ ដូចជា​ប្រទេសវៀតណាម និង​ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី​ជាដើម។

ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀតនៅតំបន់អាស៊ាន ដែលសម្បូរទៅដោយធនធានមនុស្ស ក៏កំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នាផងដែរ ដើ​ម្បីទាក់ទាញចំណែក នៃការវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារ ស្របពេលដែលក្រុមហ៊ុនពហុជាតិសាសន៍នានា កំពុងខិតខំកាត់បន្ថយហានិភ័យ តាមរយៈការធ្វើពិពិធកម្មចេញពីប្រទេសចិន៕ ប្រភព: Bloomberg៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: នាពេលនេះ ប្រទេសជប៉ុន កំពុងបង្កើតផែនការជាក់លាក់មួយ ដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនិញ ដែលគេហៅថា “ផ្លូវលំហូរស្វ័យប្រវត្តិ”ឬ Autoflow road  ដើម្បីធ្វើការតភ្ជាប់ទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងអូសាកា។

ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនិញដោយស្វ័យប្រវត្តិនេះ នឹងប្រើប្រាស់យានយន្តគ្មានមនុស្សបើក និងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយ ទីភ្នាក់ងារសារពត៌មានជប៉ុន NHK World។

ជាមួយគ្នានេះដែរ គណៈកម្មាការនៃរដ្ឋាភិបាលជប៉ុន កំពុងសម្លឹងសិក្សាមើលលទ្ធភាព ប្រើប្រាស់សួនពុះចែកទ្រូងផ្លូវ ល្បឿនលឿន ឬផ្លូវក្រោមដីសម្រាប់ដំឡើង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនស្វ័ យប្រវត្តិ ដែលអាចនឹងបញ្ចប់រួចរាល់ជាស្ថាពរ ក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ។

ការរៀបចំកសាងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ស្វ័យប្រវត្តិពីលើដី(Above ground) ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថា ត្រូវចំណាយទុនវិនិយោគក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ជាង២៥ពាន់លានយ៉េន ក្នុងប្រវែង១០គីឡូម៉ែត្រម្តង ឬស្មើនឹង១៦០,៥៧លានដុល្លារអាមេរិក។

ចំណែកឯ ការរៀបចំប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនស្វ័យប្រវត្តិ នៅផ្លូវ​ក្រោមដី​ អាច​នឹងត្រូវចំណាយទុនវិនិយោគ ពីរដ្ឋាភិបាលជប៉ុនក្នុងទំហំទឹកប្រាក់​ជាង៥០០​លាន​ដុល្លារអាមេរិក។ ចំណាត់ការនេះ គឺជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិការងារ នៅក្នុងឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ជូន។

ជាក់ស្តែង បណ្តាក្រុមហ៊ុនភ័ស្តុភារនានា កំពុងពង្រឹងភាពជាដៃគូ ដើម្បីរក្សាសេវាកម្មដឹកជញ្ជូន ស្របពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីកង្វះខាតនៃអ្នកបើកបរឡានដឹកទំនិញ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដែលកាត់បន្ថយការបន្ថែមម៉ោងធ្វើការរបស់អ្នកបើកបរ។

ស្ថានភាពបុគ្គលិកនៅក្នុងឧស្សាហកម្មភស្តុភារ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងវិវត្តន៍កាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងឆ្នាំនេះ ខណៈបច្ចុប្បន្ននេះ ការបន្ថែមម៉ោងធ្វើការ(OT) សម្រាប់អ្នកបើកបររថយន្ត ត្រូវបានកំណត់ត្រឹម៩៦០ម៉ោងប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឆ្នាំ។

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដឹកជញ្ជូនជប៉ុនបានអះអាងថា ការបង្កើតប្រព័ន្ធលំហូរទំនិញស្វ័យប្រវត្តិ នឹងអាចគ្រប់គ្រងទំនិញ បានចំនួន២៦ភាគរយ នៃទំនិញដែលដឹកដោយរថយន្តដឹកទំនិញ និងយានយន្តផ្សេងទៀតរវាងទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងអូសាកា។

រដ្ឋាភិបាល​ជប៉ុន មាន​បំណង​ជ្រើសរើស​ផ្លូវ​ជាក់លាក់​មួយ និង​ចងក្រង​ផែនការ​មូលដ្ឋាន ​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ​នេះ ដើម្បីពន្លឿនការចាប់ផ្តើមកសាងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនិញស្វ័យប្រវត្តិនេះ៕ប្រភព: NHK៕

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

        ភ្នំពេញៈ វិស័យហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជាកំពុងរីកចម្រើន ព្រមគ្នាជាមួយហានិភ័យ ដោយគ្រឹះស្ថាបធនាគារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុបានកើនដល់១៥៤ស្ថាប័ន ដែលចំនួននេះមិនទាន់រាប់បញ្ចូល នូវស្ថាប័នតូចៗដទៃទៀតនៅឡើយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យប្រចាំ ២០២៣ របស់ធនា​គារនៃកម្ពុជា ដែលបានចេញផ្សាយ កាលពីខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅនេះ បានឱ្យដឹងថា ប្រព័ន្ធធនាគារនៅកម្ពុជា រួមមាន ធនាគាពាណិជ្ជ៥៨ ធនាគារឯកទេស៩ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ​ទទួលប្រាក់បញ្ញើ៤ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមិនទទួលប្រាក់បញ្ញើ៨៣​ គ្រឹះស្ថានភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុ១៦ គ្រឹះស្ថានឥណទានជនបទ១១៤​ អ្នកដំណើរការតតិយភាគី៦ គ្រឹះស្ថានផ្តល់សេវាទូទាត់សងប្រាក់៣៣ ក្រុមហ៊ុនចែករំលែកប្រព័ន្ធព័ត៌មានឥណទាន១ ការិយាល័យតំណាងធនាគារបរទេស៥ និងអាជីវកម្មប្តូរប្រាក់២៩២៨។

របាយការណ៍ដដែលបានឱ្យដឹងថា ទ្រព្យសកម្មរបស់ប្រព័ន្ធធនាគារមានកំណើន៩,០ភាគរយ កើនដល់ទឹកប្រាក់៣៤៥,១ ទ្រីលានរៀល (៨៤,៥ប៊ីលានដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងនោះឥណទានអតិថិជន បានកើនឡើង៥,០ភាគរយ ដល់២៣៦,២ទ្រីលានរៀល (៥៧,៨ ប៊ីលានដុល្លារអាមេរិក)។

របាយការណ៍ដដែលបានឲ្យដឹងទៀតថា ប្រាក់បញ្ញើអតិថិជនមានកំណើន១៣,៩ភាគរយ ដល់ ១៩៧,២ ទ្រីលានរៀល(៤៨,៣ ប៊ីលានដុល្លារអាមេរិក) និងដើមទុនមានកំណើន៥,៣ភាគរយ ដល់ ៦៦,៧ ទ្រីលានរៀល (១៦,៣ប៊ីលានដុល្លារអាមេរិក)៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនយក្ស Apple បានចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការមួយនៅលើគេហទំព័រផ្លូវការ Tmall របស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសចិន ដោយផ្តល់ ជូននូវការបញ្ចុះតម្លៃចំនួន២.៣០០យ័ន (៣១៨ដុល្លារ) លើការលក់ម៉ូដែលទូរស័ព្ទ iPhone មួយចំនួន។

ការបញ្ចុះតម្លៃនេះធ្វើឡើង ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាខ្នាតយក្សរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមួយនេះ កំពុងខិតខំការពារចំណែកទីផ្សារស្មាតហ្វូនរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសចិន ខណៈក្រុមហ៊ុនApple ប្រ​ឈ​មនឹងការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំង ពីដៃគូប្រជែងដ៏ធំក្នុងស្រុកដូចជា ក្រុមហ៊ុន Huawei ជាដើម។

យុទ្ធនាការថ្មីនេះ ចាប់ផ្តើមដំណើរការពីថ្ងៃទី២០ ដល់ថ្ងៃទី២៨ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Apple ធ្លាប់បានប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្ត្របែបនេះ កាលពីខែកុម្ភៈកន្លងទៅ។ ប៉ុន្តែកាលនោះ ក្រុមហ៊ុន បានបញ្ចុះតម្លៃត្រឹម១.១៥០យ័នតែប៉ុណ្ណោះ។ការបញ្ចុះតម្លៃក្នុងអត្រាដ៏ខ្ពស់បំផុតនេះ អនុវត្តន៍ចំពោះម៉ូដែលទូរស័ព្ទ iPhone 15 Pro Max 1TB ខណៈម៉ូដែលផ្សេងទៀតក៏ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។

សម្ពាធនៃការប្រកួតប្រជែង បានធ្លាក់មកលើក្រុមហ៊ុន Apple កាន់តែខ្លាំងឡើង បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Huawei កាលពីខែមេសា បានដាក់ចេញស្មាតហ្វូនស៊េរីខ្ពស់របស់ខ្លួន ដែលមានឈ្មោះថា Pura 70 បន្ទាប់ពីបានចេញលក់សេរ៊ីទូរស័ព្ទMate60 កាលពីខែសីហា ឆ្នាំមុន។

យ៉ាងណាមិញ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែកយុទ្ធសាស្ត្រ លក់បញ្ចុះតម្លៃពីមុនរបស់ក្រុមហ៊ុនApple នៅក្នុងខែកុម្ភៈ ក៏ហាក់ដូចជាបានជួយដល់ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកមួយនេះ ក្នុងការកាត់បន្ថយការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ទូរស័ព្ទរបស់ខ្លួន នៅក្នុងប្រទេសចិនផងដែរ។

ជាក់ស្តែង ការលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Apple នៅក្នុងប្រទេសចិនបានកើនឡើង១២% នៅក្នុងខែមីនា បន្ទាប់ពីដាំក្បាលចុះ៣៧%ក្នុង  រយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៤។ នេះបើយោងតាមការគណនារបស់សារពត៌មាន Reuters ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីបណ្ឌិត្យសភាបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងទំនាក់ទំនងចិន(CAICT)៕ប្រភព: Reuters៕

​កម្ពុជា​បាន​ឈរ​នៅ​លើកំពូល​តារាង​សន្ទស្សន៍​ពិភពលោក​នា​ពេលថ្មីៗនេះ​ដែល​បោះពុម្ពផ្សាយ​ដោយសារ​ព័ត៌មាន​ ​f​D​i​ ​Intelligence​ ​ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​ចក្រភពអង់គ្លេស​។​ ​កម្ពុជា​បានជា​ប់​ចំណាត់ថ្នាក់​ជាទី​ផ្សារ​​​ដែល​កំពុង​រីក​ចម្រើន​ល្អ​បំផុត​ទូទាំង​ពិភពលោក​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​បរទេស​ក្នុង​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​។​

​កម្ពុជា​បានជា​ប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខមួយ​ក្នុង​សន្ទស្សន៍​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ ​ដោយសារ​កំណើន​ដ៏​រឹង​មាំ​របស់​ផលិតផល​ក្នុងស្រុក​សរុប​ ​អត្រា​អតិផរណា​ទាប​ ​និង​កំណើន​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​ក្នុង​វិ​ស​័​យ​វិនិយោគ​ផ្ទាល់​ពី​បរទេស​ (​F​D​I​)​។​

​f​D​i​ ​Intelligence​ ​ក៏​ពិចារណា​លើ​កត្តា​ដូចជា​ការ​អភិវឌ្ឍន៍​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័ន្ធ ​ការ​លើកទឹកចិត្ត​គោល​នយោបាយ​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ ​និង​សមត្ថភាព​រួម​នៃ​ទីក្រុង​ ​និង​តំបន់​ក្នុង​ការ​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​ពាណិជ្ជកម្ម​ក្នុង​ពេល​អនាគត​។​

​f​D​i​ ​Intelligence​ ​បាន​ស្ទង់មតិ​ក្នុង​តំបន់​រួម​មាន​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក​ ​អឺរ៉ុប​ ​អាមេរិក​ខាងជើង​ ​អាមេរិក​ឡា​ទី​ន​ ​និង​កា​រា​បៀ​ន​ ​មជ្ឈិមបូព៌ា​ ​និង​អាហ្វ្រិក​ ​និង​ក្រុម​ប្រទេស​ BR​I​Cs (​ប្រេស៊ីល​ រុស្ស៊ី ​ឥណ្ឌា​ ​និង​ចិន​) ​។​

​យោង​តាម​របាយការណ៍​ ​កម្ពុជា​នឹង​សម្រេច​បាន​G​D​P​ ​៦​,​១​ ​ភាគរយ​នៅ​ឆ្នាំនេះ​ ​ជាមួយនឹង​អត្រា​អតិផរណា​ទាប​ត្រឹមតែ​៣​ ​ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ​។​

​ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​ ​កម្ពុជា​បាន​មើលឃើញ​ថា​មានការ​កើន​ឡើង​ ​៣​៩​៣​ ​ភាគរយ​នៃ​ការ​ចំណាយ​មូលធន​ ​F​D​I​ ​ក្នុង​ប្រទេស​ ​និង​កំណើន​ ​១​១​០​ ​ភាគរយ​នៅ​ក្នុង​គម្រោង​ ​F​D​I​ ​ថ្មី​។​ ​របាយការណ៍​ក៏បាន​កំណត់​អំពី​គោល​នយោបាយ​របស់​ប្រទេស​លើ​ការ​វិនិយោគ​បរទេស​ដែល​បាន​ជំរុញ​កំណើន​នៃ​ ​F​D​I​ ​។​

​យោង​តាម​របាយការណ៍​នេះ​ ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បាន​អនុវត្ត​គោល​នយោបាយ​អំណោយផល​ជាច្រើន​ ​ដើម្បី​សម្រួល​ដល់​ការ​ចាប់ផ្តើម​ធ្វើអាជីវកម្ម​ ​ពង្រឹង​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័ន្ធ​ពាណិជ្ជកម្ម​ ​ហើយ​ជាទូទៅ​ផ្តល់​នូវ​លក្ខខណ្ឌ​សមរម្យ​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ឯកជន​។​

​ទី​ផ្សារ​ទេសចរណ៍​ដែល​កំពុង​រីក​ចម្រើន​របស់​កម្ពុជា​ក៏​ត្រូវ​បាន​កត់​សម្គាល់​ផង​ដែរ​ថា​ជា​ផ្នែក​ទាក់ទាញ​នៃ​ទី​ផ្សារ​ ​និង​មានសន្ទុះ​ឡើងវិញ​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ ​ដោយ​រំពឹង​ថា​នឹង​បន្ត​មាន​សន្ទុះទៅមុខ​ទៀត​។​

​នៅ​ឆ្នាំ​២​០​២​៣​ ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​បាន​កើន​ឡើង​ដល់​ ​៥​ ​លាន​នាក់​ ​ហើយ​មានតែ​ប្រហែល​ ​២​០​ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ​មុន​មាន​ជំងឺរាតត្បាត​។​ ​ដូច្នេះ​ វិ​ស័យ​ទេសចរណ៍​រួមចំណែក​ប្រហែល​១​០​ ​ភាគរយ​នៃ​ ​G​D​P​ ​ហើយ​រំពឹង​ថា​នឹង​បន្ត​កំណើន​របស់​ខ្លួន​នៅ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំខាងមុខ​នេះ​។​

​f​D​i​ ​Intelligence​ ​ក៏បាន​កោតសរសើរ​ចំពោះ​ការ​រីក​ចម្រើន​របស់​កម្ពុជា​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​ចាប់តាំង​ពី​ឆ្នាំ​២​០​១​៩​ ​ជា​សញ្ញា​ល្អ​ដែល​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​កំពុង​កាត់បន្ថយ​ការពឹងផ្អែក​ខ្លាំង​លើ​វិ​ស​័​យ​ពាណិជ្ជកម្ម​ប្រពៃណី​ ​រួម​មាន​ការនាំចេញ​ស​ម្លៀ​ក​បំពាក់​ ​និង​ស្បែកជើង​។​

​របាយការណ៍​នេះ​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា​ការនាំចេញ​មិនមែន​ស​ម្លៀ​ក​បំពាក់​មាន​ចំនួន​១​៣​ ​ភាគរយ​នៃ​ការនាំចេញ​ទាំងអស់​គិត​ត្រឹម​ឆ្នាំ​២​០​២​៣​ ​ដូចជា​គ្រឿងបន្លាស់​អេ​ឡិច​ត្រូនិ​ច​ ​និង​ការ​ផលិត​គ្រឿងបន្លាស់​រថយន្ត​។​​បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​រយៈពេល​មុន​ ​ផលិតផល​ដែល​មិនមែន​ជា​ប្រពៃណី​មានត្រឹមតែ​៥​ ​ភាគរយ​នៃ​ការនាំចេញ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២​០​១​៩​។​

​របាយការណ៍​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា​ ​ការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​បែប​នេះ​បង្កើន​ភាព​ធន់​របស់​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​បណ្តាលមកពី​ការផ្លាស់ប្តូរ​តម្រូវ​ការ​សកល​ ​និង​ធ្វើ​អោយ​ប្រសើរ​ឡើង​នូវ​សក្តានុពល​ទី​ផ្សារ​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​ថ្មីៗ​។​ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ​ផង​ដែរ​ ​សន្ទស្សន៍​នេះ​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​បង្ហាញ​ពី​ហា​និ​ភ័យ​ ​និង​បញ្ហា​ប្រឈម​ដែល​អាច​កើតមាន​នា​ពេល​ខាងមុខ​ ​ជាពិសេស​នៅ​ក្នុង​វិ​ស​័​យ​អចល​ន​ទ្រព្យ​។​

​របាយការណ៍​បាន​បន្ត​ថា​ ​ប្រសិនបើ​វិ​ស​័​យ​នេះ​បាត់បង់​សន្ទុះ​ ​ផល​ប៉ះពាល់​អាច​កើតមានឡើង​លើ​វិ​ស​័​យ​ធនាគារ​ ​និង​សេដ្ឋកិច្ច​ទាំងមូល​។​

​ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ​ ​ការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​នៃ​នៃ​ការ​វិនិយោគ​ដើមទុន​គួរតែ​អាច​កាត់បន្ថយ​ហា​និ​ភ័យ​ទាំងនេះ​។​
​កត្តា​ទាំងនេះ​បង្ហាញ​ថា​ ​កម្ពុជា​គឺជា​ទីតាំង​ដ៏​មាន​សក្តានុពល​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ ​និង​ឆ្នាំខាងមុខ​ ​ហើយ​ជាទី​ផ្សារ​​​ដែល​កំពុង​រីក​ចម្រើន​ឈាន​មុខ​គេ​។​

​ដោយ​ឈរ​នៅ​លេខរៀង​ទី​២​ ​ប្រទេស​ហ្វីលីពីន​បាន​បង្ហាញ​ពី​កំណើន​ផលិតផល​ក្នុងស្រុក​សរុប​ចំនួន​ ​៥​,​៩​ ​ភាគរយ​ ​ជាមួយនឹង​ការ​កើន​ឡើង​ចំនួន​ ​៣​១​២​ ​ភាគរយ​នៃ​ការ​ចំណាយ​មូលធន​លើ​ ​F​D​I​ ​។​

​ទី​ផ្សារ​​​ដែល​កំពុង​រីក​ចម្រើន​ផ្សេងទៀត​នៅ​ក្នុង​បញ្ជី​កំពូល​ទាំង​ដប់​របស់​សន្ទស្សន៍​ ​រួម​មាន​ កេ​ន​យ៉ា​ ​អ៊ី​រ៉ា​ក់ ​ណា​មី​ប៊ី​ ​កា​ហ្សាក់​ស្ថាន​ ​អា​ហ្សែ​បៃ​ហ្សង់ ​ម៉ា​រ៉ុ​ក​ ​ស៊ែ​ប៊ី​ ​និង​ឥណ្ឌា​។​

​បង្កើត​ឡើង​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ​២​០​០​១​ ​និង​មាន​ទីស្នាក់ការ​កណ្តាល​នៅ​ទីក្រុង​ឡុង​ដ៍ ​ប្រទេស​អង់គ្លេស​ ​f​D​i​ ​Intelligence​ ​បោះពុម្ពផ្សាយ​ព័ត៌មាន​អាជីវកម្ម​ ​និង​ការ​វិនិយោគ​ផ្ទាល់​ពី​បរទេស​ (​F​D​I​) ​ដោយ​ផ្តល់​នូវ​ព័ត៌មាន​ទាន់​ហេតុ​ការ​នៃ​សកម្មភាព​វិនិយោគ​សកល​។

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់សារពត៌មាន Reuters បានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសចិន នឹងធ្លាក់ចុះក្នុងល្បឿនកាន់តែលឿននៅឆ្នាំនេះ ខណៈការវិនិយោគ និងការលក់អចលនទ្រព្យដាំក្បាលចុះ។

ការស្ទង់មតិនេះគឺជាការក្រើនរំលឹកមួយ ដល់ក្រុមអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយចិន ខណៈដែលពួកគេបានបន្តបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ក្នុងការធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យស្ទុះងើបឡើងវិញ។

ការស្ទង់មតិថ្មីនេះបានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសចិននឹងធ្លាក់ចុះ៥% ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ពីមុនថា នឹងធ្លាក់ចុះត្រឹមតែ០,៩%។ ចំណែកនៅឆ្នាំ២០២៥ តម្លៃផ្ទះនឹងស្ថិតនៅទ្រឹង បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ពីមុនថា នឹងងើបឡើង០,៥%។

ការស្ទង់មតិនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅចន្លោះថ្ងៃទី១០ ខែឧសភាដល់ថ្ងៃទី១៧ ខែឧសភា ខណៈពេលដែលការប្រកាសរបស់រដ្ឋាភិបាលចិន អំពីវិធានការគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានយកមកគិតពិចារណាត្រឹមតែផ្នែកខ្លះប៉ុណ្ណោះ។ដើម្បីស្តារវិស័យនេះឡើងវិញ ទីក្រុងប៉េកាំងបានប្តេជ្ញាជួយសម្រួល ដល់ការផ្ដល់មូលនិធិចំនួន១ទ្រីលានយ័ន (ប្រហែល១៣៨ពាន់លានដុល្លារ) ខណៈរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់មូលដ្ឋាន បានប្រកាសទិញអាផាតម៉ិនមួយចំនួន ដែលជាប់គាំងលក់មិនដាច់។

បើទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី សំណួរនៅតែត្រូវបានចោទសួរឡើងជាបន្តបន្ទាប់អំពីប្រសិទ្ធិភាព នៃវិធានការថ្មីចុងក្រោយ ជាពិសេសការអនុវត្តន៍ និងរបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលចិន អាចជួយទិញលំនៅដ្ឋានដែលលក់មិនដាច់ ក្នុងចំនួនដ៏ច្រើនលើសលប់នៅទូទាំងប្រទេស។

ចាប់តាំងពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិក្នុងឆ្នាំ២០២១ អាជ្ញាធរចិនបានដាក់ចេញវិធានការគាំទ្រ គោលនយោបាយរាប់មិនអស់ ដើម្បីជំរុញតម្រូវការ ប៉ុន្តែវាមានប្រសិទ្ធិភាពតិចតួចប៉ុណ្ណោះ។

ការស្ទង់មតិបានបង្ហាញបន្ថែមថា ការលក់អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិន នឹងធ្លាក់ចុះ១០% ក្នុងឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ពីមុនថានឹងធ្លាក់ចុះ៥%  ខណៈការវិនិយោគត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះ១០% បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ពីមុនថា នឹងធ្លាក់ចុះ៦,១%៕ប្រភព: Reuters៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា(NBC) បានបញ្ជាក់ថា  វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​ ដែល​បានទទួល​រង​ឥទ្ធិពល​ពីវិបត្តិ​កន្លមក ត្រូវបានព្យាករថា​នឹង​បន្ត​មាន​កំ​ណើ​ន​ទាប។

យោងតាមទស្សន​វិស័យ​ និងទិសដៅ​ការងារឆ្នាំ២០២៤​ របស់​ធនាគារ​ជាតិ​នៃ​កម្ពុជា​បានព្យាករថា តម្រូវការ​សំណង់​ប្រណីត ​ដែល​បម្រើ​ដល់​អនិ​វាសនជន​ ក៏ត្រូវ​បានរំពឹងថា​នឹង​បន្តមានភាព​ទន់​ខ្សោយ ។ ការ​ងើបឡើង​ទន់​ខ្សោយ​នៃ​វិស័យ​សំណង់ និង​ការ​​ថយ​ចុះតម្រូវការ ​ក្នុងវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ ជា​ផ្នែកមួយ​ នៃការ​ប្រឈម​នៃសេដ្ឋកិច្ច​​របស់កម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០២៤​​​​នេះ។

របាយការណ៍ដដែលបានឲ្យដឹងថា កំណើន​ទាប​ជាង​ការរំពឹង​ទុកនៃ​សេដ្ឋកិច្ច ​ប្រទេសជាដៃគូ​សេដ្ឋកិច្ច​ចម្បងៗរបស់ម្ពុជា​ ដូចជា​ប្រទេសចិន ប្រទេស​អាមេរិក ​និងអឺរ៉ុប​ ដែល​អាច​ប៉ះពាល់​ដល់​ការ​វិនិយោគ​តម្រូវការ ​សម្រាប់​នាំចេញ​វិស័យ​ទេសចរណ៍ សំណង់ និងអចលនទ្រព្យ​ផងដែរ ស្រប​នឹង​កម្ពុជា​នៅតែបន្តពឹង​លើការ​វិនិយោគពីវិនិយោគិន​ក្រៅប្រទេស។

NBCបានបញ្ជាក់ថា “រាជរដ្ឋាភិបាល​​បាននលើកទឹកចិត្ត​ឱ្យ​គ្រឹះ​ស្ថាន​ធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ​រៀប​ចំ​ឥណទាន​ឡើងវិញ ​ចំពោះវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ ជូនអតិថិជន​ដែលជួបប្រទះ ​នឹង​ការ​លំបាក​ផ្នែក​ហិរញ្ញ​វត្ថុ​ប​ណ្ដោះ​​អាសន្ន​ ដោយត្រូវគោរពតាម​បទប្បញ្ញត្តិ ​ដែល​មានជាធរមាន”។

អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ​បាន​បញ្ចេញទស្សន​ស្រដៀង​គ្នា​ផងដែរថា ការ​វិនិ​​យោ​គ​​​​​​​នៅមានកំណើន​ទាប មិនទាន់ដូច​នឹង​មុន​គ្រា​ដែលពិភពលោក និង​កម្ពុជា​ជួបវិបត្តិ​​កូវីដ​១៩​នោះទេ ប៉ុន្តែ​បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ២០២១- ឆ្នាំ២០២២ និងឆ្នាំ​២០២៣ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៤​នេះគឺ​មានភាពប្រសើរ។​

អ្នក​នាង គឹម គិន​កេសា នាយិកា​គ្រប់​គ្រង​ក្រុមហ៊ុន​ CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា ឆ្នាំ២០២៤​នេះ ជា​ពេ​ល​វេ​លា​​ដែល​ត្រូវ​ស្វែងរក​អ្នក​ទិញអចលនទ្រព្យ ​ដូចជា​ ខុនដូ អាផាតមិន ផ្សារទំនើប​ជាដើម ពីព្រោះថា​វិស័យ​សំណង់​ និងអចលនទ្រព្យ​ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាន​ឆ្នាំចុងក្រោយ ពោលគឺមុនពេលមានវិបត្តិ​ ការ​ផ្គត់ផ្គត់លើស​តម្រូវការ។ ដូច្នេះ​ក្នុង​ឆ្នាំនេះ​ ​គឺទាមទារស្វែងរក​អ្នកមានតម្រូវការ ជាជាងអ្នក​ផ្គត់ផ្គង់ ។​

អ្នក​នាង​បានគាំទ្រ​ទៅលើ​របាយការណ៍ របស់ធនាគារ​ជាតិ​នៃកម្ពុជា ដែលបានចេញផ្សាយថា ឆ្នាំនេះ វិស័យ​អចលនទ្រព្យនិងសំណង់ នឹង​មានកំណើនទាបដដែល ដោយមិនទាន់អាច​កើនឡើងខ្ពស់​បានទេ ។

អ្នកនាង​កេសាបញ្ជាក់ថា “វិស័យនេះត្រូវកា​ររយៈពេល២ទៅ៣ឆ្នាំទៀត ​ទើប​អាច​មានស្ថានភាពវិលទៅរក ​ស្ថានភាពមុនកូវីដ​១៩​វិញ “។

ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា លោកយិន លាងគង់បានមានប្រសាសន៍ថា ការងើបឡើងវិញខ្យោយរបស់វស័យនេះ មិនមានអ្វីប្លែកនោះទេ ដោយសារវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកល ដោយសារជំងឺកូវីដ១៩ សង្រ្គាមរុស្ស៊ី អ៊ុយក្រែន និងសង្រ្គាមរវាងអ៊ីស្រ្តាអ៊ែល និងក្រុមហាម៉ាស បាននិងកំពុងបន្តអូសបន្លាយ នេះនិយាយជារួម ប៉ុន្តែនិយាយដោយឡែកវិស័យនេះនៅកម្ពុជាបានរងផលប៉ះពាល់រយៈពេលជិត៥ឆ្នាំមកហើយ ហេតុនេះការងើបឡើងវិញរបស់វិស័យនេះ ត្រូវការពេលវេលាច្រើន។

លោកបន្តថា “ការជម្រុញឲ្យវិស័យនេះងើបឡើងវិញ ទាមទារឲ្យមានលំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស ដែលទីផ្សារត្រូវការធ្វើពិពិធកម្មដោយងាកចេញពីការពឹងផ្អែកប្រទេសចិន”។ លោកបន្តថា “ការពឹងផ្អែកប្រទេសចិន ដើម្បីស្រោចស្រង់វិស័យនេះ ហាក់ហួសពេលហើយ ហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាលត្រូវពង្រីកការទាក់ទាញទីផ្សារ ពីប្រទេសផ្សេង តាមរយៈការដាក់ចេញគោលនយោបាយថ្មីៗ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោបរទេស ពិសេសការធ្វើឲ្យបរិយាកាសវិនិយោគ ឲ្យកាន់តែប្រសើរឡើង”។

លោកយិន លាងគង់បានបញ្ជាក់ថា បញ្ហាការិយាធិបតេយ្យនៅក្នុងវិស័យនេះ នៅតែបន្តអ័ព្ទអួរ ដែលបាននិងកំពុងរំខានដល់អារម្ម​ណ៍អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុក និងបរទេស៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ​ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា​ (NBC) ​កំពុង​ធ្វើការ​ជាមួយ​មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ​ (​I​M​F​) ​ដើម្បី​ពិនិត្យ​ឡើងវិញ​នូវ​វិធី​សា​ស្រ្ត​សម្រា ប់​វាស់​តម្លៃ​លំនៅឋាន​ទូទាំង​ប្រទេស ​ក្រោម​សន្ទស្សន៍​តម្លៃ​អចល​ន​ទ្រព្យ​លំនៅ​ដ្ឋា​ន​ (R​P​P​I​)។

ការពិនិត្យ​ឡើងវិញ​នេះ ​ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​ឡើង​ក្រោយ​មាន​របាយការណ៍​លម្អិត​ ដែល​ផ្តួចផ្តើម​ដោយ​អង្គការ​អន្តរជាតិ ​ក្នុង​ខែ​មករា​ ​ដែល​បាន​ស្នើ​ឱ្យ​មានការ​ត្រួតពិនិត្យ​មួយ​ចំនួន ​នៅ​ក្នុង​ទិន្នន័យ​ ​និង​វិធី​សា​ស្រ្ត ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ដើម្បី​បង្កើត​R​P​P​I​ ​ដោយ​ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា​ ​ដែល​អាច​ជា​ការ​កើន​ឡើង ​នៃ​កំណើន​សន្ទស្សន៍​ ​និង​ការ​ព្យាករណ៍​ពី​ការ​កើន​ឡើង​តម្លៃ​ផ្ទះ​។​

R​P​P​I​ ​ជា​សូចនា​ករ​សំខាន់​ សម្រាប់​ក​ម្រិ​ត​អតិផរណា ​នៅ​ក្នុង​សេដ្ឋកិច្ច​ ​រួម​ជាមួយនឹង​សន្ទស្សន៍​តម្លៃ​ទំនិញ​ប្រើប្រាស់​ (C​P​I​)​។​ ក្នុង​ទម្រង់​ដូចគ្នា​ដែល​C​P​I​ ​ប្រៀបធៀប​និន្នាការ​តម្លៃ​អ្នកប្រើប្រាស់​តាមកាល​កំណត់​ R​P​P​I​ ​ផ្តល់​នូវ​សន្ទស្សន៍​តម្លៃ​លំនៅឋាន​ជាតិ​ទាំងមូល​ ដោយ​ផ្អែកលើ​ទិន្នន័យ​ពី​ប្រាក់​ក​ម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ​ដែល​ចេញ​ដោយ​ធនាគារ​នៅ​កម្ពុជា​។​

នៅពេលដែល​វិ​ស័យ​អចល​ន​ទ្រព្យ ​មានសន្ទុះ​ខ្លាំង​នៅចន្លោះ​ឆ្នាំ​២​០​១​៧​ ​និង​២​០​២​១​ NBC ​បាន​បើកដាក់​អោយ​ប្រើប្រាស់​ R​P​P​I​ ​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ​២​០​២​២​ ​ដើម្បី​ផ្តោត​ជាពិសេស​លើ​ការ​កើន​ឡើង​ ​និង​ការ​ធ្លាក់ចុះ​នៃ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​ ​ដែល​ជា​ការណែនាំ​សម្រាប់​ការ​គ្រប់​គ្រង​ក​ម្រិ​ត​អតិផរណា​នៅ​ទូទាំង​សេដ្ឋកិច្ច​។​

នៅ​ខែ​មិថុនា​ ​ឆ្នាំ​២​០​២​២​ ​សន្ទស្សន៍​ R​P​P​I​ ​ដែល​ទើប​ដាក់បញ្ចូ​ល​ថ្មី ​បាន​បង្ហាញ​ពី​ការ​កើន​ឡើង​៩​ ​ភាគរយ​នៃ​តម្លៃ​ផ្ទះនៅ​ទូទាំង​ប្រ​ទេស ​ធៀប​នឹង​ក​ម្រិ​ត​ក្នុង​ឆ្នាំ​២​០​២​០​ ហើយនៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ​២​០​២​៣​ R​P​P​I​ ​បាន​កើន​ឡើង​១​៦​ភាគរយ​នៃ​តម្លៃ​លំនៅ​ដ្ឋា​ន​។​

​គិត​ត្រឹម​ត្រីមាស​ទីមួយ​ នៃ​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ R​P​P​I​ ​បាន​ធ្លាក់ចុះ​បន្តិច​ម្ដងទៀត​ដល់​១​២​ ​ភាគរយ​ ​បើ​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២​០​២​០​។​យ៉ាងណាក៏ដោយ​ ​នៅ​ក្នុងរយៈពេល​ដូចគ្នា​ ​អត្រា​អតិផរណា​របស់​កម្ពុជា​នៅ​មាន​ក​ម្រិ​ត​ទាប ​បើ​ធៀប​នឹង​ប្រទេស​ផ្សេងទៀត​ក្នុង​តំបន់​។​

ជាឧទាហរណ៍​ ​ធនាគារ​អភិវឌ្ឍន៍​អាស៊ី​ (​A​D​B) ​បាន​ព្យាករណ៍​ថា​ ​កម្ពុជា​ នឹង​មាន​អតិផរណា​ត្រឹមតែ​ ​២​,​០​ភាគរយ​នៅ​ឆ្នាំនេះ​ ​ខណៈ​ឡាវ​ត្រូវ​បាន​គេ​ព្យាករណ៍​ថា ​នឹង​មាន​អតិផរណា​ប្រមាណ​២​០​​ភាគរយ​ ​និង​មី​យ៉ា​ន់​ម៉ា​មាន​ ​១​៥​,​៥​ ​ភាគរយ​៕