តើ​ក្រុមហ៊ុន​ថៃ​ណា​ខ្លះ​ចាក​ចេញ​ពី​កម្ពុជា​ និង​ជំនួស​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​មក​ពី​ប្រទេស​ណា​?​

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ របាយការណ៍មួយចំនួនបានបង្ហាញថា មានក្រុមហ៊ុនម៉ាកយីហោល្បីឈ្មោះថៃមួយចំនួន បានសម្រេចចិត្តចាកចេញពីកម្ពុជា ដែលចំនួននេះគឺមានចំនួនតិចតួច បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួនម៉ាកយីហោដែលបន្តដំណើរការ ឬកំពុងចូលមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា។

ឧទាហរណ៍មួយចំនួននៃម៉ាកយីហោ ឬក្រុមហ៊ុនដែលបានចាកចេញ ផ្អាក ឬកាត់បន្ថយប្រតិបត្តិការរួមមានដូចជា ភោជនីយដ្ឋានថៃ The Pizza Company បានប្រកាសថា ខ្លួននឹងបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅឆ្នាំ២០២៦ ហើយនឹងត្រូវបានជំនួសដោយម៉ាកយីហោក្នុងស្រុក បន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធ សាជីវកម្មឡើងវិញ។

ប្រតិបត្តិកររោងកុនថៃ Major Cineplex បានលក់ ឬចាកចេញពីអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណូល ដែលទាក់ទងនឹងភាពតានតឹងរវាងកម្ពុជា និងថៃ។

ស្រាបៀរដូចជា Budweiser មិនបានចាកចេញពីប្រទេសកម្ពុជាទេ ប៉ុន្តែបានផ្លាស់ប្តូរការរៀបចំចែកចាយក្នុងស្រុក នៅឆ្នាំនេះ។

ក្រុមហ៊ុនផលិតផលប្រើប្រាស់មួយចំនួនរបស់ថៃ ដូចជា Osotspa បានបញ្ឈប់ការនាំចេញទៅកាន់ប្រទេសកម្ពុជា ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Thai President Foods បានផ្អាកផែនការផលិតកម្ម និងដកប្រទេសកម្ពុជា ចេញពីការព្យាករណ៍ឆ្នាំ2026 របស់ខ្លួន។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនផ្តោតលើFashion ល្បីៗមួយចំនួនក៏បានបាត់ខ្លួនចេញពីផ្សារទំនើបធំៗដូចជា ផ្សារទំនើបអីអនម៉ល និងផ្សារល្បីៗមួយចំនួនផងដែរ ដោយសារអំណាចនៃការទិញមានកម្រិត និងភាពមិនទូកចិត្តរបស់ក្រុមអ្នកមានក្នុងស្រុក ដែលនៅតែនិយមទៅទិញនៅបរទេស។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ម៉ាកយីហោជាច្រើនកំពុងចូលមកកាន់ ឬពង្រីកអាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

ម៉ាកយីហោមីឥណ្ឌូនេស៊ី Indomie កំពុងរៀបចំផែនការវិនិយោគផលិតកម្មនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

ម៉ាកយីហោវៀតណាម បានបង្កើនវត្តមានរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេ​សកម្ពុជា និងបានជំនួសចំណែកទីផ្សារមួយចំនួន ដែលធ្លាប់កាន់កាប់ដោយផលិតផលថៃ។

ការវិនិយោគផលិតកម្មពីក្រុមហ៊ុនចិន និងអន្តរជាតិបន្តកើនឡើង។

“តើមានម៉ាកយីហោប៉ុន្មានដែលចាកចេញពីប្រទេសកម្ពុជា? ចម្លើយដ៏ល្អបំផុតគឺថា មិនមានចំនួនសរុប ដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយដោយរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ឬក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវធំៗនោះទេ។

របាយការណ៍បង្ហាញថា ម៉ាកយីហោមួយចំនួនតូចបានចាកចេញ ឬកាត់បន្ថយប្រតិបត្តិការ ខណៈពេលដែលម៉ាកយីហោជាច្រើនទៀតបានចូល ឬពង្រីកនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា៕

តើ​គម្រោង​សាងសង់​អគារ​កប់​ពពក ​Jeddah Tower​ នៅ​អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត​ ឈាន​ចូល​ដល់​ដំណាក់​កាល​ណា?​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការសាងសង់អគារកប់ពពក Jeddah Tower នៅប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតកំពុងឈានទៅមុខយ៉ាងឆាប់រហ័សឆ្ពោះទៅរកដំណាក់កាលដ៏សំខាន់មួយ។

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ អគារJeddah Tower នឹងមានកំពស់ជាង១.០០០ម៉ែត្រ ខ្ពស់ជាងអគារ Burj Khalifa របស់ទីក្រុងឌូបៃ ដែលបច្ចុប្បន្នជាប់ក្នុងកំណត់ត្រាជាអគារខ្ពស់ជាងគេលើពិភពលោក ដែលមានកម្ពស់៨២៨ម៉ែត្រ។

លោក John Peronto វិស្វករគម្រោងបានអះអាងថា ក្រុមការងារកំពុងធ្វើការយ៉ាងសកម្មដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ observation deck ឈ្មោះ “sky terrace” នៅជាន់ទី១៦០ ដែលអាចចំណាយពេលប្រហែល៦០សប្តាហ៍។

បច្ចុប្បន្ន អគារ Jeddah Tower បានផុសឡើងដល់ជិតជាន់ទី១០៤ ដោយមានកម្ពស់ជាង៤០០ម៉ែត្រ។ ការសាងសង់កំពុងដំណើរការ ដោយសម្រេចបានកំពស់ប្រហែល៤ម៉ែត្រក្នុងមួយសប្តាហ៍ ហើយគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងផុសឡើងដល់៥០០ម៉ែត្រក្នុងរយៈពេលប្រហែល២៥សប្តាហ៍។

អគារកប់ពពគ Jeddah Tower នៅតែជានិមិត្តរូបនៃមហិច្ឆតាវិស្វកម្មរបស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ខណៈប្រទេសនេះកំពុងព្យាយាមធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច ក្រោមចក្ខុវិស័យ “Saudi Vision 2030” ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើវិស័យប្រេង៕ប្រភព: Newsweek៕

ប្រទេស​អេស្ប៉ាញ​កំពុង​ប្រឈម​មុខ​នឹង​វិបត្តិ​កង្វះ​ខាត​លំនៅឋាន​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ​បំផុត​មួយ​នៅ​ទ្វីប​អឺរ៉ុប​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមធនាគារកណ្តាលអេស្ប៉ាញ បានឱ្យដឹងថា ប្រទេសអេស្ប៉ាញកំពុងប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិកង្វះខាតលំនៅឋានយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដោយចំនួនគ្រួសារថ្មីកើនឡើងលឿនជាងចំនួនផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់។

ប្រទេសនេះខ្វះខាតផ្ទះប្រហែល៧៥០,០០០ ខ្នង ដែលជាឱនភាពលំនៅឋានធំជាងគេមួយនៅតំបន់អឺរ៉ុប។ ចំនួនពាក់កណ្តាលនៃកង្វះខាតនេះ ប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុងម៉ាឌ្រីដ ទីក្រុង Barcelona និងខេត្តជាប់ឆ្នេរសមុទ្រមួយចំនួនដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនកុះករ។

កង្វះខាតលំនៅឋាន រួមផ្សំនឹងភាពរឹងមាំនៃតម្រូវការ ដែលជំរុញដោយលំហូរជនអន្តោប្រវេសន៍ កំពុងជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះហក់ឡើងថ្លៃ និងធ្វើឱ្យលំនៅឋានលែងមានតម្លៃសមរម្យ។

តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញបានកើនឡើង៩,៧ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២៥ លើសពីកំណើនប្រាក់ចំណូល និងបង្កការពិបាកសម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូងក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ធនាគារកណ្តាលអេស្ប៉ាញព្រមានថា វិបត្តិលំនៅឋានអាចធ្វើឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចថយចុះ ប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងធ្វើឱ្យវិសមភាពសង្គមកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ជាពិសេសសម្រាប់យុវជន និងគ្រួសារដែលមានចំណូលទាប។

ខណៈការលក់ផ្ទះស្ថិតក្នុងកម្រិតស្រដៀងគ្នាទៅនឹងកម្រិតក្នុងអំឡុងពេលមានការរីកចម្រើននៃទីផ្សារលំនៅឋាននៅប្រទេសអេស្ប៉ាញក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ ធនាគារកណ្តាលអេស្ប៉ាញបានអះអាងថា ស្ថានភាពនាពេលបច្ចុប្បន្នមានភាពខុសគ្នា ខណៈស្តង់ដារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងមុន៕ប្រភព: Bloomberg៕

កម្ពុជា​កំពុង​ក្លាយ​ជា​គោល​ដៅ​វិនិយោគ​ដែល​មាន​ស្ថេរភាព​ តម្លាភាព​ និង​អាច​ទុក​ចិត្ត​បាន​

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តី​ លី ធុជបានថ្លែងថា ក្រោមការដឹកនាំប្រកបដោយចក្ខុវិស័យរបស់ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយ​ករដ្ឋមន្ត្រី កម្ពុជាកំពុងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគ ដែលមានស្ថិរភាព តម្លាភាព និងអាចជឿទុក​ចិត្ត​បាន។

លោកបណ្ឌិត លី ធុជ ទេសរដ្ឋមន្ត្រី និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការជាតិសេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់តំបន់អាស៊ី និងប៉ាស៊ីហ្វិក (ESCAP) បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញចូលរួមវេទិកា “កម្ពុជាក្នុងបរិបទផ្លាស់ប្តូរ៖ ឱកាសថ្មីក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ឧស្សាហកម្ម និងទីផ្សារមូលធន” ដែលរៀបចំឡើងនៅផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា ដោយ ក្រុមហ៊ុន ខេមបូឌា ស៊ីឃ្យួរឹធី ភីអិលស៊ី សហការជាមួយផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា។

ក្នុងឱកាសនោះ លោកលី ធុចក៏បានអញ្ជើញជាសាក្សីក្នុងពិធីចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងវិស័យឯកជនជាច្រើន សំដៅជំរុញការវិនិយោគ និងពង្រីកការអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលធនកម្ពុជា។

ថ្លែងក្នុងវេទិកានេះ ឯកឧត្តមទេសរដ្ឋមន្ត្រី លី ធុជ បានបញ្ជាក់ថា ក្រោមការដឹកនាំប្រកបដោយគតិបណ្ឌិត និងចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយរបស់ សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាននិងកំពុងកសាងកម្ពុជា ឱ្យក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគ ប្រកបដោយស្ថិរភាព តម្លាភាព និងអាចព្យាករបាន ដោយឈរលើមូលដ្ឋាន “ទំនុកចិត្ត សន្តិភាព និងនីតិរដ្ឋ”។

លោកបន្តថា “កម្ពុជាជាប្រទេសដែលគោរព និងការពារសិទ្ធិ ព្រមទាំងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់វិនិយោគិន និងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ ដោយធានាបាននូវបរិយាកាស អំណោយផលសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង”។ លោកបន្ថែមថា “រាជរដ្ឋាភិបាលតែងតែលើកទឹកចិត្ត និងផ្តល់ការគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ដល់អ្នកវិនិយោគ ដែលរួមចំណែកក្នុងការបង្កើតការងារ លើកកម្ពស់ការប្រកួតប្រជែង និងជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមប្រកបដោយចីរភាព”។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីលី ធុចបានអះអាងថា កម្ពុជាតែងតែរក្សាពាក្យសន្យា និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះវិនិយោគិន ដោយបន្តបើកទ្វារស្វា​គមន៍ដៃគូដែលមានចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយ មកចូលរួមក្នុងការកសាងស​ករាជថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍជាតិ ស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ ដំណាក់កាលទី១ ដើម្បីសម្រេចបាននូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ភាពធន់ និងវិបុលភាពរួមសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា។

លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “កម្ពុជាមិនត្រឹមតែស្វាគមន៍ការវិនិយោគក្នុងវិស័យផលិតកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏លើកទឹកចិត្តឱ្យសហគ្រាស និងវិនិយោគិនជាតិ និងអន្តរជាតិ ចូលរួមកាន់តែសកម្មក្នុងទីផ្សារមូលធនកម្ពុជា ដើម្បីរួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការកសាងអនាគតរុងរឿងរបស់ប្រទេសជាតិ”៕

គំរោង​អភិវឌ្ឍន៍​វិស័យ​ភស្តុភារ​កម្ម​ភ្នំពេញ​តម្លៃ​២២០លានដុល្លារ​ត្រៀម​សាង​សង់​នា​ពេល​ខាង​មុខ​

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាល សម្រេចចិត្តមួយ នៅក្នុងដំណើរទំនើបកម្មភស្តុភារកម្មរបស់ខ្លួនហើយ PPLC កំពុងលេចចេញជាវេទិកា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏សំខាន់បំផុតមួយរបស់ប្រទេស សម្រាប់ការធ្វើសមាហរណកម្មពាណិជ្ជកម្ម ការផលិត និងការផ្គូផ្គងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគត។

ត្រូវបានរចនាឡើងជាប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ភស្តុភារកម្មពហុមធ្យោបា​យទ្រង់ទ្រាយធំ គម្រោងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីមហិច្ឆតារបស់កម្ពុជា ក្នុងការក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ និងឧស្សាហកម្មក្នុងតំបន់ដែលមានការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងអាស៊ាន។

គ្រោងនឹងសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រហែល១៥០ហិកតា គំរោងនេះ ត្រូវបានមើលឃើញថាជាច្រកទ្វារភស្តុភារកម្ម និងទំនិញតាមផ្លូវអាកាសដ៏ទូលំទូលាយ ដែលរួមបញ្ចូលការដឹកជញ្ជូន តាមផ្លូវគោក ឃ្លាំង ការបង្រួបបង្រួមទំនិញ ការសម្របសម្រួលគយ និងសេវាកម្មចែកចាយពហុមធ្យោបាយ។ ជាមួយនឹងតម្លៃវិនិយោគប្រមាណ២២០ លានដុល្លារអាមេរិក ក្រោមក្របខ័ណ្ឌPPP។ គម្រោងនេះជិតដល់ដំណាក់កាលសិក្សារបស់ខ្លួនហើយ និងតំណាងឱ្យការអភិវឌ្ឍភស្តុភារកម្មដែលត្រៀមរួចជាស្រេច សម្រាប់ការវិនិយោគបំផុតមួយរបស់កម្ពុជា។

ដោយមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅជិតតំបន់រាជធានី និងភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធ ទៅនឹងច្រករបៀងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ អាកាសយានដ្ឋាន ផ្លូវល្បឿនលឿន និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម PPLC ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាចំណុចសំខាន់មួយ ដែលគាំទ្រដល់លំហូរពាណិជ្ជកម្មក្នុងស្រុក និងឆ្លងដែន។

ខណៈពេលដែលតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ បន្តទាក់ទាញការធ្វើពិពិធកម្មផលិតកម្ម និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ តម្រូវការសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូនក្នុងស្រុក ដែលមានប្រសិទ្ធភាពកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកំពុងរីកចម្រើនដែលស្ថិតនៅចន្លោះទីផ្សារតំបន់ធំៗ។

គំរោងនេះ ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីគាំទ្រដល់វិស័យ ដែលមានកំណើនខ្ពស់ រួមទាំងផលិតកម្មនាំចេញ ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក កសិកម្ម ការផ្គុំគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់រថយន្ត ការដឹកជញ្ជូនខ្សែសង្វាក់ត្រជាក់ និងទំនិញប្រើប្រាស់ដែលមានចលនាលឿន។

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន តាមផ្លូវអាកាសបង្កើនសមត្ថភាព របស់ប្រទេសកម្ពុជាបន្ថែមទៀត ក្នុងការទាក់ទាញឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងមានភាពរសើបចំពោះពេលវេលា ដែលស្វែងរកការចូលទៅកាន់ទីផ្សារតំបន់ និងសកលលោកបានលឿនជាងមុន។

សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស គម្រោងនេះបើកឱកាសយ៉ាងទូលំទូលាយនៅទូទាំងឃ្លាំងឆ្លាតវៃ ការបញ្ជូនទំនិញ ការសម្របសម្រួលគយ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនឌីជីថល បច្ចេកវិទ្យាដឹកជញ្ជូន សេវាកម្មដឹកជញ្ជូនដែលមានចំណង វេទិកាគ្រប់គ្រងសារពើភ័ណ្ឌ និងប្រតិបត្តិការខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់រួមបញ្ចូលគ្នា។ គម្រោងនេះក៏ស្របនឹងយុទ្ធសាស្ត្រទូលំទូលាយរបស់កម្ពុជា ក្នុងការកែលម្អប្រសិទ្ធភាពដឹកជញ្ជូន កាត់បន្ថយថ្លៃដើមពាណិជ្ជកម្ម និងពង្រឹងភាពប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងអនុតំបន់មេគង្គ។

ខណៈពេលដែលខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល ផ្តល់អាទិភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងដល់ភាពធន់ ការធ្វើពិពិធកម្ម និងការតភ្ជាប់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន បានក្លាយជាកត្តាកំណត់ ក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។ ស្មុគស្មាញនេះដាក់ទីតាំងប្រទេសកម្ពុជា ឱ្យទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីនិន្នាការទាំងនេះ ដោយបង្កើតបរិយាកាសភស្តុភារកម្មទំនើប ដែលមានសមត្ថភាពគាំទ្រ ដល់កំណើនឧស្សាហកម្មរយៈពេលវែង និងការពង្រីកពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។

លើសពីឧទ្យានភស្តុភារកម្ម ស្មុគស្មាញនេះតំណាងឱ្យការវិនិយោគជាមូលដ្ឋាន នៅក្នុងតួនាទីនាពេលអនាគត របស់ប្រទេសកម្ពុជាជាច្រកទ្វារពាណិជ្ជកម្ម និងចែកចាយក្នុងតំបន់៕

ធនាគារ​ពិភពលោក​គាំទ្រ​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង​ការ​តភ្ជាប់​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​នៅ​កម្ពុជា​

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីបានបើកកិច្ចប្រជុំ បូកសរុបរបាយការណ៍បេសកកម្មដំបូង របស់ធនាគារពិភពលោក សម្រាប់គាំទ្រការអនុវត្តគម្រោងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា (CRCI) ដំណាក់កាលទី១។

រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជានាយកគម្រោង លោកហេង ណន បានអញ្ជើញជួបប្រជុំជាមួយលោក Sadig Aliyev មន្ត្រីជំនាញជាន់ខ្ពស់ផ្នែកដឹកជញ្ជូន (TL, Lead transport specialist) នៃធនាគារពិភពលោក(World Bank) ស្ដីពីការបូកសរុបរបាយការណ៍បេសកកម្មដំបូង របស់ធនាគារពិភពលោកនេះ។

កិច្ចប្រជុំនេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ក្រុមការងារអ្នកជំនាញរបស់ធនាគារពិភពលោក តំណាងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ តំណាងក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងសមាជិក សមាជិកាគម្រោងជាច្រើនរូប។

គោលបំណងកិច្ចប្រជុំនេះ គឺដើម្បីធ្វើការបូកសរុប លើការងារបច្ចេកទេសនានាគាំទ្រការអនុវត្តគម្រោង ដែលបានចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី១៥ ដល់១៧ និង១៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ របស់ធនាគារពិភពលោក(WB) និងការផ្ដល់នូវធាតុចូលសំខាន់ៗ ព្រមទាំងដំណោះស្រាយ អំពីនីតិវីធីនិងផែនការសកម្មភាពនានា លើការរៀបចំដំណើរការគ្រប់គ្រងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ការងារលទ្ធកម្ម ការងារបរិស្ថាននិងសង្គម ការកំណត់ផែនការសកម្មភាព រួមទាំងការងារសំខាន់ៗពាក់ព័ន្ធគម្រោង ដើម្បីពន្លឿនការរៀបចំ និងការអនុវត្តការងារនាពេលខាងមុខនេះឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព។

នាឱកាសនោះ លោករដ្ឋលេខាធិការ ក៏បានថ្លែងអំណរគុណចំពោះ មន្ត្រីជំនាញ និងក្រុមការងារធនាគារពិភពលោក ដែលបានផ្ដល់ជំនួយគាំទ្រគម្រោង និងផ្នែកបច្ចេកទេស ការចូលរួមសហការគ្នាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងការបន្តកិច្ចសហការគ្នាបន្ថែមទៀត កាន់តែមានភាពច្បាស់លាស់ គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងត្រឹមត្រូវតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស ដែលបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការជួយពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងនេះ ទាន់ពេលវេលា ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ស្របតាមផែនការដែលបានគ្រោងទុក៕

ភាព​រីក​ចម្រើន​នៃ​វិស័យ​បច្ចេកវិទ្យា​កំពុង​ជំរុញ​តម្រូវ​ការ​លំនៅឋាន​ប្រណីត​របស់​ទីក្រុង​ Shenzhen

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្រូវការលំនៅឋានប្រណីតរបស់ទីក្រុង Shenzhen នៃប្រទេសចិនមានការកើនឡើង ជាពិសេសពីក្រុមអ្នកជំនាញវ័យក្មេងដែលធ្វើការក្នុងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក និងបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI)។

យោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ Leyoujia បានឱ្យដឹងថា មនុស្សដែលកើតក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០ មានចំនួន៣១ភាគរយនៃការទិញផ្ទះប្រណីតដែលមានតម្លៃជាង១០លានយ័ន (ប្រហែល១,៤៨លានដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងឆ្នាំ២០២៥។

នៅក្នុងគម្រោងលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួន មនុស្សដែលកើតក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០ គ្របដណ្តប់ចំនួន៧០ភាគរយនៃចំនួនអ្នកទិញសរុប។

តួយ៉ាង នៅថ្ងៃទី២៣ ខែឧសភា អាផាតមុិនទាំង៧៨យូនីតក្នុងគម្រោង Sino Bay នៅទីក្រុង Shenzhen ត្រូវបានលក់អស់ក្នុងរយៈពេល៣០នាទី។ អាផាតមុិនទាំងនេះមានតម្លៃចាប់ពី៥០លានទៅ៧៧លានយ័ន ខណៈដែលផ្ទះល្វែង penthouse មួយត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង២០០លានយ័ន។

ក្រុមអ្នកវិភាគលើកឡើងថា ទីផ្សារលំនៅឋានប្រណីតកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទំនុកចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងចំណោមអ្នកជំនាញបច្ចេកវិទ្យា ស្របពេលមានការកើនឡើងថ្លៃយ៉ាងគំហុកនៃភាគហ៊ុនរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុន AI និងបន្ទះឈីប semiconductor។

ទោះជាយ៉ាងណា កំណើននេះភាគច្រើនផ្តោតសំខាន់លើអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់សំខាន់ៗ ខណៈដែលទីផ្សារលំនៅឋានជាទូទៅនៅតែមិនទាន់ងើបឡើងវិញនៅឡើយ។

នៅក្នុងខែឧសភា តម្លៃផ្ទះថ្មីរបស់ទីក្រុង Shenzhen បានកើនឡើង០,៤ភាគរយ ធៀបនឹងខែមេសា ដែលជាកំណើនខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមទីក្រុងលំដាប់កំពូលរបស់ប្រទេសចិន។

ទីផ្សារក៏ត្រូវបានជំរុញដោយវិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាលផងដែរ។ នៅក្នុងខែមេសា ទីក្រុង Shenzhen បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងការទិញផ្ទះនៅក្នុងសង្កាត់សំខាន់ៗដូចជា Futian Nanshan និង Bao’an ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទិញផ្ទះបន្ថែម៕ប្រភព: SCMP៕

គម្រោង​ដីឡូត៍​វីឡា​នៃ​ទីក្រុង Victoria Parkland ប្រកាស​លក់​ជា​មួយ​ការ​ទទួល​បាន​គុណ​តម្លៃ​ពិសេស​

ដោយៈ ចំណាន

    កណ្តាលៈ គំរោងដីឡូត៍វីឡា នៃគម្រោងទីក្រុង Victoria Parkland បានប្រកាសបើកលក់ជាផ្លូវការហើយ ជាមួយនឹងការសាងសង់ការិយា​ល័យជិតបញ្ចប់ ខណៈគំរោង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងនេះ បាននិងកំពុងរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍ។

ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ និងប្រកបដោយទំនុកចិត្ត គំរោងនេះក៏រួមបញ្ចូលផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិ ខុនដូ អាគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះអាជីវកម្ម និងគំរោងជាច្រើនទៀតផងដែរ។

ទីក្រុង Victoria Parkland មានទំហំផ្ទៃដីសរុប៥០ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងភូមិទួលក្រសាំង សង្កាត់រកាខ្ពស់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល។

ស្របពេលប្រជាពលរដ្ឋក្រុងតាខ្មៅ កើនឡើងជាប្រចាំ អំណាចនៃការទិញកើនឡើង ការសាងសង់ផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិមួយ នឹងលេចរូបរាងឡើងនាពេលខាងមុខ។

លោកបណ្ឌិតេង រិទ្ធីបានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍបណ្តើរ លក់បណ្តើរ អតិថិជនអាចទទួលបានផលប្រយោជន៍ច្រើន និងឱកាសចំណេញខ្ពស់ នៅពេលទិញក្នុងគំរោងទើបចាប់ផ្តើម ប៉ុន្តែនៅពេលគំរោងឡើងថ្លៃបន្ថែមទៀត តម្លៃដីនឹងកើន ឡើងខ្ពស់។

លោកបន្តថា គំរោងនេះនឹងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំហំជាច្រើន ដោយផ្លូវមេមានទំហំ២៥ម៉ែត្រ និងផ្លូវរណបមានទំហំ១៥ម៉ែត្រ ជាមួយ​នឹងការដាំដើមឈើ និងផ្តល់ជម្រើសម៉ូតផ្ទះជាច្រើន សម្រាប់អ្នកទិញដីឡូត៍ អាចជ្រើសរើសសាងសង់បាន។

លោកបន្តថា “គំរោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Victoria Parkland ធ្វើឡើងដោយឈរលើគុណតម្លៃ ស្របតាមបរិបទសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងកំណើនប្រជាសាស្រ្ត កំពុងត្រូវបានរៀបចំឡើង ជាមួយការគិតគូរពីស្តង់ដាបរិស្ថាន ទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឈ ប្រកបដោយចីរភាព និងគុណភាពសម្រាប់គំរោងទាំងមូល ដែលផ្តល់ផាសុខភាព និងភាពរសរវើកនៃជីវិតសម័យថ្មី”។

លោកបន្តថា “យើងកំពុងសម្លឹងទៅកាន់អនា​គត ជាមួយភាពជឿជាក់ និងត្រៀមប្រែក្លាយតំបន់ភាគខាងត្បូង ក្លាយជាទីក្រុងថ្មីមួយ ដែ​លមានភាពស៊ីវិល័យ និងរសរវើក”។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបានបន្តថា ទីក្រុង Victoria Parkland មិនត្រឹមតែជាគំរោងអភិវឌ្ឍពុះដីឡូត៍លក់ និងសាងសង់គំរោងត្រឹមតែរូបភាពទេ ប៉ុន្តែយើងបោះទុនរាប់លានដុល្លារ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍គំរោងនេះឲ្យបានជោគជ័យ តាមបែបផែន នៃការអ​ភិវឌ្ឍទាន់សម័យ និងដើរស្របជាមួយការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

លោកបានបន្តទៀតថា ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតូចមួយ Victoria Parkland ក៏បើកទ្វារស្វាគមន៍អ្នកមានធនធាន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានា ដែលចង់ចូលរួមសហការ ក្នុងការអភិវឌ្ឍគំរោងនេះ អា ចអង្គុយជជែកគ្នា ពិភាក្សាគ្នា ដើម្បីពន្លឿន និងជម្រុញផែនការនេះឆ្ពោះទៅមុខ និងបង្កើតនូវគុណតម្លៃសម្រាប់ប្រទេស និងប្រជាជនយើងទាំងអស់គ្នា៕

កិច្ច​ព្រមព្រៀង​សន្តិភាព​អាមេរិក-អ៊ីរ៉ង់​ រំពឹង​ជះ​ឥទ្ធិពល​វិជ្ជមាន​ជា​រួម​លើ​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​សកល​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវបង្ហាញថាប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងអ៊ីរ៉ង់ អនុវត្តដោយជោគជ័យ នោះឥទ្ធិពលជារួមលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលអាចនឹងមានភាពវិជ្ជមាន។ ប៉ុន្តែ ឥទ្ធិពលនឹងប្រែប្រួលទៅតាមតំបន់។

ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃថាមពលនឹងកាត់បន្ថយសម្ពាធអតិផរណា ដែលអាចផ្តល់ឱកាសឱ្យធនាគារកណ្តាលកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ឬជៀសវាងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត។

ដោយសារអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាកត្តាជំរុញដ៏ធំបំផុតមួយនៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យ ជាទូទៅ ការណ៍នេះនឹងគាំទ្រដល់ទីផ្សារលំនៅឋាននៅទូទាំងពិភពលោក។

ប្រទេសដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុត មានដូចជា ប្រទេសចិន ឥណ្ឌាជប៉ុន កូរ៉េខាងត្បូង និងបណ្តាប្រទេសអឺរ៉ុប ខណៈប្រទេសទាំងនេះជាអ្នកនាំចូលថាមពលសំខាន់ៗ និងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលតម្លៃប្រេងធ្លាក់ចុះ។

ចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ាន ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃប្រេងអាចជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមអាជីវកម្ម បង្កើនទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ និងគាំទ្រដល់វិស័យទេសចរណ៍។

ការថយចុះនៃហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់បណ្តាអ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណា ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃប្រេងអាចកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសអារ៉ាប់មួយចំនួន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម ជាពិសេសទីក្រុងឌូបៃ នឹងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ខណៈទីផ្សារត្រូវបានជំរុញកាន់តែខ្លាំងឡើងដោយមូលធនអន្តរជាតិ ទេសចរណ៍ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មជាជាងវិស័យប្រេង។

ការអនុវត្តដោយជោគជ័យនូវកិច្ចព្រមព្រៀងខាងលើ ក៏អាចជួយជំរុញទីផ្សារភាគហ៊ុនសកល និងភាគហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា ដោយកាត់បន្ថយភាពមិនប្រាកដប្រជា និងជំរុញតម្រូវការលំនៅឋានប្រណីតនៅក្នុងទីក្រុងដូចជា សិង្ហបុរី ទីក្រុងឡុងដ៍ និងទីក្រុងញូវយ៉ក៕ប្រភព: Reuters៕

កម្ពុជា​រៀប​ចំ​ Korean Desk ផ្តល់​សេវា​ពិគ្រោះ​ប្រឹក្សា ​និង​ផ្តល់​នូវព័ត៌​មាន​ពាក់​ព័ន្ធ​ជូន​ដល់​វិនិយោគិន​កូរ៉េ​

ដោយៈ ចំណាន

កូរ៉េខាងត្បូងៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាល លោកស៊ុន ចាន់ថុលឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី និងជាអនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានឲ្យដឹងថា កម្ពុជាបានរៀប​ចំឱ្យមានច្រក “Korea Desk” ដើម្បីផ្តល់សេវាពិគ្រោះប្រឹក្សា និងផ្តល់នូវព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធជូនដល់វិនិយោគិនកូរ៉េ។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងឱកាសដឹកនាំគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់កម្ពុជា ចូលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ លោក Kim Doo Sik ប្រធានស្ថាប័នពិគ្រោះយោបល់ និងដោះស្រាយបណ្តឹងតវ៉ារបស់វិនិយោគិនបរទេស (Foreign Investment Ombudsman – FIO)។

ក្នុងឱកាសនោះ លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានដាក់ចេញនូវយន្តការ ដែលផ្តល់ឱកាស ឱ្យមានការសន្ទនាត្រង់ទៅត្រង់មក រវាងផ្នែករដ្ឋ និងវិស័យឯកជន រួមមានជាអាទិ៍៖ វេទិការដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (G-PSF) កិច្ចសន្ទនារវាងរដ្ឋនិងវិស័យឯកជន (PPSD) និងកម្មវិធីទទួលទានអាហារពេលព្រឹកធុរកិច្ច (P-PS Breakfast Briefing) ដែលស្ថាប័នរដ្ឋបានសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ជាមួយសភាពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិនានា ដែលឆ្លុះបញ្ចាំង ពីការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំរបស់កម្ពុជា ក្នុងការការពារ និងបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលជូនដល់វិនិយោគិនបរទេស។

ស្ថាប័នផ្តល់ការពិគ្រោះយោបល់ និងដោះស្រាយបណ្តឹងតវ៉ារបស់វិនិយោគិនបរទេស (FIO) គឺជាយន្តការឯករាជ្យមួយក្នុងការដោះស្រា​យទុក្ខកង្វល់ និងបណ្តឹងតវ៉ា ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ក្នុងឆ្នាំ១៩៩៩ ស្ថិតក្រោមច្បាប់ជំរុញការវិនិយោគបរទេសរបស់សាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ប៉ុន្តែជាស្ថាប័នឯករាជ្យដោយអ្នកបម្រើការនៅក្នុងស្ថាប័ននេះ មិនមែនជាមន្ត្រីរាជការនោះទេ ប៉ុន្តែជាអ្នកជំនាញអាជីព ទៅតាមវិស័យនីមួយៗ។

FIO មានការទទួលខុសត្រូវ លើការផ្តល់ការប្រឹក្សាយោបល់ដ៏ក្រុមហ៊ុន ដែលមានបំណងបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ ឬបានបណ្តាក់ទុននៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េ ដោយដោះស្រាយរាល់ការលំបាក ទុក្ខកង្វល់ និងបណ្តឹងតវ៉ានានា ដែលប្រឈមដោយវិនិយោគិនបរទេស ក្នុងគោលបំណងកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងសម្របសម្រួលដល់ការដំណើរការអាជីវកម្ម របស់ក្រុមហ៊ុនបរទេសឱ្យទទួលបានជោគជ័យ។

ប្រព័ន្ធOmbudsman របស់សាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ត្រូវបានទទួលស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយថា ជាឧត្តមានុវត្តន៍អន្តរជាតិ សម្រាប់ការផ្តល់ការគាំទ្រដល់វិនិយោគិន ចាប់តាំងពីដំណាក់កាលដំបូង និងការថែទាំវិនិយោគិន។ ប្រព័ន្ធនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ ដោយអង្គការអន្តរជាតិនានា ដូចជា អង្គការ OECD, ធនាគារពិភពលោក (World Bank) និងសន្និសីទអង្គការសហប្រជាជាតិស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍ (UNCTAD) ចំពោះប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ក្នុងការលើកកម្ពស់ទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន។ បណ្តាប្រទេសជាច្រើន បានសិក្សា និងដកស្រង់ពិសោធន៍តាមគំរូនេះ នៅក្នុងការបង្កើតយន្តការផ្តល់ការពិគ្រោះយោប​ល់ និងដោះស្រាយបណ្តឹងតវ៉ារបស់វិនិយោគិន នៅក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួន។

ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាការងារនេះ លោកប្រធានFIO បានលើកឡើងពីប្រព័ន្ធ “Home Doctor” ដែលជាយន្តការដ៏ជោគជ័យរបស់កូរ៉េ ក្នុងការចាត់តាំងអ្នកជំនាញ ទទួលបន្ទុកដោយផ្ទាល់លើករណីនីមួយៗ ដើម្បីពិនិត្យបញ្ហាប្រឈម និងសម្របសម្រួលស្វែងរកដំណោះស្រាយជូនវិនិយោគិនបរទេស អោយបានទាន់ពេលវេលា។ ក្នុងឱកាសនេះ លោកប្រធានក៏បានបង្ហាញ ពីការគាំទ្រក្នុងការចូលរួមផ្តល់ជំនួយបច្ចេកទេស ក្នុងការរៀបចំប្រព័ន្ធ ដែលមានលក្ខណ:ស្រដៀងគ្នានេះដល់កម្ពុជាផងដែរ៕