ក្រុមហ៊ុនចំនួន៣ចូលរួមសិក្សាគំនូសប្លង់ហេដ្ឋារចនាលំអិត នៅក្រុងនៃខេត្តចំនួន៤

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនចំនួន៣បានចូលរួម ដើម្បីពិភាក្សាលម្អិតអំពីពីទំហំការងាររបស់ក្រមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសKunwa Engineering ក្នុងការសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព (FS) និងគំនូសប្លង់បច្ចេកទេសលម្អិត (DeD) ក្នុងក្រុងនៃខេត្តចំនួន៤។

ទីក្រុងនៃខេត្តចំនួន៤ រួមមានៈ ក្រុងកំពង់ឆ្នាំង ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង ក្រុងព្រៃវែង ខេត្តព្រៃវែង ក្រុងដូនកែវ ខេត្តតាកែវ និងក្រុងកំពង់ចាម ខេត្តកំពង់ចាម។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងោកាសលោករដ្ឋលេខាធិការ និងជានាយកគម្រោង លោកហេង ណន បានអញ្ជើញដឹកនាំក្រុមការងារ អង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោងប្រជុំពិនិត្យលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ទំហំការងារលើការអនុវត្ត គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UIDP)។

កិច្ចប្រជុំនេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមពីមន្រ្តីជំនាញពាក់ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស Kunhwa Engineering & consulting Co. LTD តំណាងក្រុមហ៊ុន ES International Consultants តំណាងក្រុមហ៊ុន Yooshin Engineering Corporation និងមន្រ្តីបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធ៕

អំណាចនៃការទិញកំពុងដាំក្បាលចុះនៅកម្ពុជា ខណៈពលរដ្ឋមានការចាយវាយប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ការសិក្សា និងអង្កេតបានបង្ហាញថាមានសញ្ញាបង្ហាញថាទីផ្សារលក់រាយរបស់ប្រទេសកម្ពុជា មានការថយចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេល នៃការងើបឡើងវិញក្រោយជំងឺកូវីដ-១៩ ដ៏រឹងមាំ។

ជាពិសេសសម្រាប់ការចំណាយ តាមការសម្រេចចិត្ត (ម៉ូដ ការតុបតែង គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច របស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងទំនិញមិនចាំបាច់ផ្សេងទៀត)។

អាជីវកម្មជាច្រើនរាយការណ៍ថា អតិថិជនកំពុងទិញដោយប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន និងចំណាយតិចជាងមុនក្នុងមួយលើក។

ហេតុផលចម្បងៗដែលតែងតែលើកឡើងមានដូចជា

១. សម្ពាធលំហូរសាច់ប្រាក់លើគ្រួសារ

ការចំណាយលើការរស់នៅខ្ពស់ តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈ និងការសងបំណុល ធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលដែលអាចចាយបានតិចជាងមុន សម្រាប់ការទិញទំនិញ។

២. ភាពទន់ខ្សោយនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ពិតមែនហើយវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យមានការថយចុះ ដែលកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលសម្រាប់កម្មករ វិនិយោគិន និងអាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។

ទីផ្សារនេះកំពុងបន្តស្ថិតក្នុងសភាពតានតឹង និងមិនច្បាស់លាស់ ស្របពេលទំនុកចិត្តទីផ្សារ ត្រូវបានស្តារបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះ ហើយរដ្ឋាភិបាលហាក់មិនអើពើ ក្នុងការបញ្ចេញកញ្ចប់មូលធនជួយវិស័យនេះនៅឡើយ។

៣. ឥរិយាបថអ្នកប្រើប្រាស់មានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន

ការសិក្សាបានបង្ហាញថា សូម្បីតែមនុស្សដែលមានលុយក៏កំពុងពន្យារពេលការទិញ និងផ្តោតលើតម្រូវការចាំបាច់ ជាជាងការចំណាយលើភាពប្រណីត ឬការចំណាយបែបស្មាន។

៤. សេដ្ឋកិច្ចមិនស្មើគ្នា

ឧស្សាហកម្មនាំចេញ និងការវិនិយោគបរទេសនៅតែរឹងមាំ ប៉ុន្តែការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់កំពុងងើបឡើងវិញយឺតជាង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនត្រឹមត្រូវទេក្នុងការនិយាយថាមនុស្សទាំងអស់ជាប់គាំង ជាមួយនឹងបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់។ បច្ចុប្បន្នប្រទេសកម្ពុជាមានសេដ្ឋកិច្ច “ល្បឿនពីរ” ដូចជា ក្រុមមួយចំនួន (កម្មករនាំចេញ ម្ចាស់អាជីវកម្មក្នុងវិស័យកំពុងរីកចម្រើន ឧស្សាហកម្មទាក់ទងនឹងការវិនិយោគបរទេស) កំពុងដំណើរការល្អគួរសម។ ចំណែឬក ក្រុមផ្សេងទៀត ជាពិសេសអ្នកដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយអចលនទ្រព្យ សំណង់ និងអាជីវកម្មលក់រាយខ្នាតតូច កំពុងប្រឈមមុខនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែតឹងតែង។

សម្រាប់អាជីវកម្មលក់រាយនៅភ្នំពេញ និងទីក្រុងដទៃទៀត គំរូទូទៅមួយក្នុងឆ្នាំ២០២៦ គឺផ្តោតលើទំនិញចាំបាច់៖ តម្រូវការមានស្ថេរភាព។

ចំណែកទំនិញកម្រិតមធ្យម និងទំនិញប្រណីត៖ ការលក់យឺត និងការសម្រេចចិត្តទិញយូរជាង។

អ្នកទិញ លក់រាយ បានប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន ហើយការចំណាយបានថយចុះ ដែលភាគច្រើនដោយសារ តែគ្រួសារជាច្រើនកំពុងគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែតឹងតែង និងភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច៕

ស្ថាប័នអន្តរជាតិ និង NBC បានបើកកិច្ចប្រជុំជាមួយក្រុមការងារលើផលប៉ះពាល់ និងទិន្នន័យបរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា (NBC)សហការជាមួយ សហព័ន្ធបរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំលើកទី៣៣ របស់ក្រុមការងារលើផលប៉ះពាល់ និងទិន្នន័យបរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ។

ក្រុមការនេះ ក៏បានបើកកិច្ចប្រជុំលើកទី២៨ របស់ក្រុមការងាររៀបចំយុទ្ធសាស្ត្របរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ ចាប់ពីថ្ងៃទី២២ ដល់ថ្ងៃទី២៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ នៅរាជធានីភ្នំពេញ។

កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើង ក្រោមអធិបតីភាព លោកជំទាវបណ្ឌិត ជា សិរី ទេសាភិបាល ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា និងលោកបណ្ឌិត Eliki Boletawa នាយកផ្នែកកម្មវិធីគោលនយោបាយ និងការអនុវត្ត នៃសហព័ន្ធបរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ។

កិច្ចប្រជុំទាំងពីរនេះមានការចូលរួម ពីតំណាងស្ថាប័នសមាជិកសហព័ន្ធបរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុចំនួន៣៧ប្រទេស និងភាគីពាក់ព័ន្ធសរុបប្រមាណជាង១០០នាក់។ វេទិកានេះ មានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ និងការចែករំលែកបទពិសោធក្នុងការប្រមូលនិងប្រើប្រាស់ទិន្នន័យ វាស់វែងផលប៉ះពាល់ និងរៀបចំយុទ្ធសាស្ត្របរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

កិច្ចពិភាក្សាក្នុងកិច្ចប្រជុំក៏នឹងរួមចំណែក ក្នុងការរៀបចំគោលនយោបាយផ្អែកលើទិន្នន័យ និងការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រជាតិ បរិយាបន្នហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានសេវាហិរញ្ញវត្ថុ ប្រកបដោយបរិយាបន្ន និងនិរន្តរភាពផងដែរ។

ក្នុងឱកាសនេះ ភ្ញៀវអន្តរជាតិទាំងអស់ ដែលបានចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ នឹងអញ្ជើញធ្វើទស្សនកិច្ចនៅសារមន្ទីរជាតិ សារមន្ទីរព្រះស្រីឦសានវរ្ម័ន និងព្រះបរមរាជវាំង ដើម្បីស្វែងយល់អំពីវប្បធម៌ អរិយធម៌ បេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ ដំណើរវិវត្តនៃប្រវត្តិរូបិយវត្ថុ និងប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា តាំងពីអតីតកាលរហូតដល់បច្ចុប្បន្ន៕

អ្នកជំនាញៈ អត្រាការប្រាក់នៅកម្ពុជានៅតែមានកម្រិតខ្ពស់បើធៀបនឹងចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច និងអង្គការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានអះអាងថា ថ្លៃដើមខ្ចីប្រាក់នៅកម្ពុជាមានកម្រិតខ្ពស់ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតចំណូលរបស់គ្រួសារជាច្រើន ជាពិសេសអ្នកខ្ចីប្រាក់ដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។

មានសូចនាករ និងភស្តុតាងមួយចំនួនបានបង្ហាញថា ចំណូលជាតិសរុប (GNI) ក្នុងមនុស្សម្នាក់របស់កម្ពុជាមានប្រហែល២២៥០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ២០២៤ នេះបើយោងតាមធនាគារពិភពលោក។

ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារពាណិជ្ជកម្ម នៅកម្ពុជាច្រើនតែមានប្រហែល១២ ទៅ១៨ភាគរយ ក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈដែលប្រាក់កម្ចីមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនអាចមានចាប់ពី១៨ ទៅ៣០ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ទោះជាកន្លងមករដ្ឋាភិបាល បានដាក់ពិដានការប្រាក់ មិនឲ្យលើស១៨ភាគរយក៏ដោយ។

១. អ្នកណានិយាយ?

ធនាគារពិភពលោកបានព្រមានថា បំណុលគ្រួសារកើនឡើងកំពុងជះឥទ្ធិពលដល់ប្រាក់ចំណូល និងការប្រើប្រាស់របស់គ្រួសារ។

អ្នកស្រាវជ្រាវមកពីវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ JICA Ogata បានរកឃើញថា គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប អាចប្រឈមមុខនឹងបន្ទុកបំណុលខ្ពស់ និងអាចងាយរងគ្រោះជាងនៅពេលខ្ចីប្រាក់។

អ្នកណានិយាយបែបនេះ? សេដ្ឋវិទូរបស់ធនាគារពិភពលោកបានបញ្ជាក់ម្តងហើយម្តងទៀត អំពីហានិភ័យបំណុលគ្រួសារ កើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

អ្នកស្រាវជ្រាវមកពីវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ JICA Ogata បានសិក្សាពីរបៀបដែលបន្ទុកបំណុល ប៉ះពាល់ដល់អ្នកខ្ចីប្រាក់ ដែលមានចំណូលទាប។

អ្នកស្រាវជ្រាវ និងការស៊ើបអង្កេតប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយជាច្រើនបានអះអាងថា គ្រួសារកម្ពុជាមួយចំនួនមានកម្រិតបំណុលខ្ពស់ ទាក់ទងទៅនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។

២. ការវិភាគ

បញ្ហាមិនត្រឹមតែអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់នោះទេ។ ក្តីបារម្ភធំជាងនេះទៅទៀតនោះគឺថា គ្រួសារកម្ពុជាជាច្រើនមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមិនស្ថិតស្ថេរ ជាពិសេសក្នុងវិស័យកសិកម្ម ការងារក្រៅផ្លូវការ និងអាជីវកម្មខ្នាតតូច។

សូម្បីតែអត្រាប្រាក់កម្ចី ដែលមើលទៅធម្មតាតាមស្តង់ដារតំបន់ក៏អាចក្លាយជាការលំបាក ក្នុងការផ្តល់សេវាកម្ម នៅពេលដែលកំណើនប្រាក់ចំណូលយឺត ឬមិនទៀងទាត់។ នេះជាមូលហេតុដែលបំណុលគ្រួសារ បានក្លាយជាក្តីបារម្ភផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់មួយ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

បើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសអាស៊ាន ដែលមានជីវភាពធូរធារជាងដូចជា សិង្ហបុរី ឬម៉ាឡេស៊ី អត្រាប្រាក់កម្ចីរបស់កម្ពុជាជាទូទៅខ្ពស់ជាង ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមទាបជាងច្រើន ដែលធ្វើឱ្យលទ្ធភាពសងបំណុលក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ៕

តើកត្តាអ្វីខ្លះធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុន Franchise អន្តរជាតិលើវិស័យអចលនទ្រព្យបិទទ្វារជាបន្តបន្ទាប់នៅកម្ពុជា?

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាបានរកឃើញថា ការផ្តល់សិទ្ធិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ទទួលបានជោគជ័យមានកម្រិត នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារ ដូចជា សហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី ឬសិង្ហបុរី។

អ្នកវិភាគមកពីក្រុមហ៊ុនដូចជា CBRE Cambodia, Knight Frank Cambodia និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់បានចង្អុលបង្ហាញពីហេតុផលជាច្រើន។

១. ទីផ្សារនេះជំរុញដោយទំនាក់ទំនង

នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាច្រើន គឺផ្អែកលើបណ្តាញផ្ទាល់ខ្លួន ទំនាក់ទំនងគ្រួសារ និងការជឿទុកចិត្តក្នុងស្រុកជាជាងការទទួលស្គាល់ម៉ាកយីហោ។

ភ្នាក់ងារក្នុងស្រុក ដែលមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួនរឹងមាំ អាចប្រកួតប្រជែង ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប្រឆាំង នឹងម៉ាកយីហោសិទ្ធិអាជីវកម្មអន្តរជាតិ។

២. តម្លាភាពទីផ្សារនៅតែកំពុងអភិវឌ្ឍ

ប្រព័ន្ធសិទ្ធិអាជីវកម្មដំណើរការបានល្អបំផុត នៅពេលដែលបរិបទទីផ្សារប្រកួតប្រជែងនឹងប្រែប្រួល ដែលគេសង្កេតឃើញមានដូចជាទិន្នន័យអចលនទ្រព្យមានតម្លាភាព។ ប្រព័ន្ធចុះបញ្ជីត្រូវបានធ្វើមជ្ឈការ និងការវាយតម្លៃត្រូវបានធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្តង់ដារ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា កំពុងមានភាពប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែព័ត៌មាននៅតែបែកខ្ញែក បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីផ្សារចាស់ទុំ។

៣. ថ្លៃដើមសិទ្ធិអាជីវកម្មខ្ពស់

សិទ្ធិអាជីវកម្មFranchise លើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិច្រើនតែតម្រូវឱ្យមានដួចជា ថ្លៃសេវាសិទ្ធិអាជីវកម្ម។ ការទូទាត់សួយសារអាករ ថ្លៃបណ្តុះបណ្តាល ថ្លៃដើមអនុលោមតាមម៉ាកយីហោ។

ភ្នាក់ងារក្នុងស្រុកជាច្រើន ចូលចិត្តដំណើរការដោយឯករាជ្យ និងរក្សាថ្លៃដើមឱ្យទាប។

៤. មូលដ្ឋានភ្នាក់ងារអាជីពតូចជាងមុន

ប្រទេសដែលមានសិទ្ធិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលទទួលបានជោគជ័យ ជាធម្មតាមានភ្នាក់ងារ ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណមួយចំនួនធំ។

ទីផ្សារឈ្មួញកណ្តាល របស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងរីកចម្រើន ប៉ុន្តែនៅតែមានទំហំតូច ដែលកំណត់ទំហំដែលគំរូសិទ្ធិអាជីវកម្មត្រូវការ។

៥. ការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីឆ្នាំរីកចម្រើន

ចាប់តាំងពីការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារខុនដូ និងទីផ្សារដែលជំរុញដោយវិនិយោគិនចិនបន្ទាប់ពីឆ្នាំ ២០១៩-២០២៤ ភ្នាក់ងារជាច្រើនបានផ្តោតលើការរស់រានមានជីវិត និងការគ្រប់គ្រងថ្លៃដើម ជាជាងការបង់ប្រាក់សម្រាប់សមាជិកភាពសិទ្ធិអាជីវកម្ម។

៦. ចំណេះដឹងក្នុងស្រុកមានសារៈសំខាន់ជាង

ម៉ាកសិទ្ធិអាជីវកម្មបរទេស អាចមានការទទួលស្គាល់ជាសកលយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែអ្នកទិញកម្ពុជាច្រើនតែឱ្យតម្លៃលើចំណេះដឹងទីផ្សារក្នុងស្រុក។ ជំនាញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ចំណេះដឹងនីតិវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាល។ជំនាញចរចាភាសាក្នុងស្រុកជាដើម។

គុណសម្បត្តិទាំងនេះ ច្រើនតែមកពីក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក ជាជាងប្រព័ន្ធសិទ្ធិអាជីវកម្មអន្តរជាតិ។

តើអ្នកណាបានវិភាគរឿងនេះ?

ការអត្ថាធិប្បាយឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ទទួលបានមកពីក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិធំៗដូចជា ក្រុមហ៊ុនCBREកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុនKnight Frank កម្ពុជា។

របាយការណ៍តំបន់ពីអង្គការ ដូចជា បណ្តាញអចលនទ្រព្យអាស៊ាន និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ។

តើការធ្វើសិទ្ធិអាជីវកម្មអាចទទួលបានជោគជ័យបន្ថែមទៀតទេ?

ដោយសារទីផ្សារកម្ពុជាកាន់តែមានតម្លាភាព ផលចំណេញពីការវិនិយោគបរទេស និងស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈកើនឡើង ម៉ាកយីហោសិទ្ធិអាជីវកម្ម អាចទទួលបានចំណែកទីផ្សារកាន់តែច្រើន។

ស្ថានភាពនេះ ទំនងជាកើតឡើងជាពិសេសនៅភ្នំពេញ សៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុ ជាកន្លែងដែលវិនិយោគិនអន្តរជាតិច្រើនតែចូលចិត្តដោះស្រាយជាមួយម៉ាកល្បីៗ។

កត្តាធំបំផុតគឺថាតើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជា ផ្លាស់ប្តូរទៅរកគំរូស្ថាប័ន និងផ្អែកលើទិន្នន័យច្រើនជាងមុនឬអត់។ ប្រសិនបើរឿងនោះកើតឡើង បណ្តាញសិទ្ធិអាជីវកម្មទំនងជា ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍៕

The Importance of Wellness Tourism (Travel and Yoga Practice) for Physical and Mental Health, and Active Longevity

By MoT

Siem Reap, the Ministry of Tourism, in collaboration with the Embassy of India to the Kingdom of Cambodia, together with the Ministry of Culture and Fine Arts, the Ministry of Education, Youth and Sport, the Siem Reap Provincial Administration, and relevant ministries and institutions, organized the 12th International Day of Yoga under the theme “Yoga for Healthy Ageing” at the Royal Residence Park in Siem Reap Province.

This peaceful morning event was officially inaugurated under the presidency of H.E. Huot Hak, Minister of Tourism, and H.E. Vanlalvawna Bawitlung, Ambassador Extraordinary and Plenipotentiary of the Republic of India to the Kingdom of Cambodia. The event was attended by H.E. Hab Touch, Permanent Secretary of State of the Ministry of Culture and Fine Arts, H.E. Bun Sok, representative of the Ministry of Education, Youth and Sport, H.E. Ngov Sengkak, representative of the Governor of Siem Reap Province, as well as senior officials from relevant ministries and institutions, civil servants, national and international distinguished guests, Cambodian and foreign citizens, students, with a total participation of more than 500 people.

The celebration of the 12th International Day of Yoga not only promoted the globally recognized health benefits of yoga practice, but also contributed to further promoting Cambodia as a tourism destination to the Indian and international markets, while 2026 continues to be designated as the Cambodia–India Tourism Year. In particular, the event helped promote Wellness Tourism, a tourism product that Cambodia is developing and enhancing to meet the growing demands of domestic and international tourists seeking relaxation, health care, and mental well-being.

At the same time, H.E. Vanlalvawna Bawitlung emphasized that the theme “Yoga for Healthy Ageing” for 2026 reflects the growing recognition by the international community of yoga’s role in enhancing physical, mental, and emotional well-being. Originating from ancient India, yoga is now widely practiced across the world and received the support of 177 countries in the United Nations’ proclamation recognizing 21 June as the International Day of Yoga.

Through the joint organization of this significant 12th International Day of Yoga by the Ministry of Tourism and the Embassy of India in Cambodia, the event demonstrates the strong commitment of both governments to strengthening and expanding Cambodia–India friendship, as well as promoting cooperation in tourism, culture, education, trade, and people-to-people exchanges. Furthermore, the event contributed to showcasing the rich cultures, civilizations, traditions, and tourism potential of Cambodia and India, aiming to achieve further positive outcomes under the implementation of the Cambodia–India Tourism Year 2025.

It should be noted that Cambodia has celebrated the International Day of Yoga consecutively since 2015, and the Embassy of India in Cambodia has maintained close cooperation with ministries, state institutions, educational establishments, and related partners to promote yoga practice and healthy lifestyles in Cambodia.

Following the event in Siem Reap, the 12th International Day of Yoga will continue to be celebrated in Phnom Penh on 21 June 2026, starting at 6:00 AM, at the Techo Meas and Techo Yat Gardens, located in front of Ounalom Pagoda (Chaktomuk Riverside Walking Street).

តើប្រទេសទីម័រឡេស្តមានសក្តានុពលអ្វីខ្លះសម្រាប់ឱកាសវិនិយោគ?

ដោយៈ និស្ស័យ

ទីម័រឡេស្តេៈ ប្រទេសទីម័រខាងកើតមានសក្តានុពល ប៉ុន្តែវាជាទីផ្សារព្រំដែនដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងមានផលចំណេញខ្ពស់ជាងកម្ពុជា វៀតណាម ឬឥណ្ឌូនេស៊ី។

តើវិស័យអ្វី ដែលមានសក្តានុពលបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគ?

១. ទេសចរណ៍

ទីម័រខាងកើតមានឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាត កន្លែងមុជទឹក ភ្នំ និងសក្តានុពលទេសចរណ៍អេកូ ប៉ុន្តែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍នៅតែមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍនៅឡើយ។

រដ្ឋាភិបាល និងអង្គការអន្តរជាតិមើលឃើញថា ទេសចរណ៍ជាវិស័យកំណើនដ៏សំខាន់នាពេលអនាគត។

២. កសិកម្ម និងកាហ្វេ

ប្រជាជនជាងពាក់កណ្តាល នៅប្រទេសនេះ បានធ្វើការក្នុងវិស័យកសិកម្ម។ កាហ្វេគឺជាការនាំចេញដ៏ល្បីល្បាញរួចទៅហើយ ហើយមានកន្លែងសម្រាប់ការវិនិយោគ លើការកែច្នៃអាហារ បច្ចេកវិទ្យាកសិកម្ម និងការនាំចេញកសិកម្ម។

៣. នេសាទ និងវារីវប្បកម្ម

ប្រទេសនេះមានឆ្នេរសមុទ្រវែង និងឱកាសក្នុងការចិញ្ចឹមត្រី សារ៉ាយសមុទ្រ ខ្យង ក្តាម និងការនាំចេញអាហារសមុទ្រ។ ទីភ្នាក់ងារអន្តរជាតិកំណត់អត្តសញ្ញាណ “សេដ្ឋកិច្ចពណ៌ខៀវ” ជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពល។

៤. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់

ផ្លូវថ្នល់ កំពង់ផែ ទូរគមនាគមន៍ ប្រព័ន្ធទឹក និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថាមពល នៅតែត្រូវការការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន។ ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ និងរដ្ឋាភិបាល កំពុងចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ។

៥. ឌីជីថល និង បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងទំនាក់ទំនង (ICT)

សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលមានទំហំតូច ប៉ុន្តែកំពុងរីកចម្រើន។ សេវាកម្មទូរស័ព្ទចល័ត បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុ ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអ៊ីនធឺណិត និងការបណ្តុះបណ្តាលបច្ចេកវិទ្យា អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ពីចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេង និងការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល។

៦. ថាមពល និងធនធានធម្មជាតិ

ប្រេង និងឧស្ម័នធ្លាប់បានគ្របដណ្ដប់ លើសេដ្ឋកិច្ចជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ គម្រោងនាពេលអនាគតដូចជាវាលឧស្ម័ន Greater Sunrise អាចមានសារៈសំខាន់ ប៉ុន្តែពេលវេលា និងប្រាក់ចំណេញនៅតែមិនប្រាកដប្រជា។

ទោះជាយ៉ាងណា ប្រទេសនេះក៏ប្រឈមនឹងហានិភ័យចម្បងមួយចំនួនផថងដែរ ដោយសារប្រទេសនេះ មានប្រជាជនមានចំនួនតិច (ប្រហែល១,៤លាននាក់)។ អំណាចទិញរបស់អ្នកប្រើប្រាស់មានកម្រិត។ ការពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំង ទៅលើការចំណាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។
បញ្ហាប្រឈមផ្នែកបទប្បញ្ញត្តិ និងកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែកំពុងអភិវឌ្ឍន៍៕

តើអំណាចនៃការទិញអចលនទ្រព្យនៅផ្ទៃក្នុងកម្ពុជាមានសភាពដូចម្តេច?

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាបានបង្ហាញថា អ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា និន្នាការនៅឆ្នាំ២០២៦ ហាក់ដូចជាខ្លាំងជាងឆ្នាំមុនបន្តិច ប៉ុន្តែមិនមែនជាការកើនឡើងពេញលេញនោះទេ។

នៅឆ្នាំ២០២៦នេះ អ្នកទិញក្នុងស្រុកកម្ពុជាកំពុងមានភាពសកម្មជាងមុន ជាពិសេសនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ គម្រោងបុរី និងខុនដូកម្រិតមធ្យម។

តម្រូវការកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីការរំពឹងទុក ទៅជាអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយពិតប្រាកដ ដែលចង់បានផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ស្របពេលអ្នកទិញមានការជ្រើសរើសច្រើនជាងមុន និងផ្តោតលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត ទីតាំងល្អ និងតម្លៃជាក់ស្តែង។

លើសពីនេះ ចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញបរទេស កំពុងងើបឡើងវិញនៅក្នុងផ្នែកខ្លះ ប៉ុន្តែតម្រូវការរបស់វិនិយោគិន នៅតែទាបជាងកម្រិតកំពូលមុនពេលមានជំងឺកូវីដ។

ចំណែកទីផ្សារខុនដូកម្រិតខ្ពស់ នៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់លើស ខណៈដែលគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងទីផ្សារកម្រិតមធ្យមទាក់ទាញអ្នកទិញកាន់តែច្រើន។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់អ្នកជំនាញបានបង្ហាញថា អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ៖ កើនឡើង។ អ្នកទិញដីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពល កំណើននាពេលអនាគត មានស្ថេរភាពទៅកើនឡើងបន្តិច។ ចំណែកអ្នកទិញខុនដូប្រណីត នៅតែខ្សោយ។

អ្នកវិនិយោគដែលមានការរំពឹងទុក ទាបជាងក្នុងអំឡុងពេលកំណើនឆ្នាំ២០១៧ ២០១៩ ។ ដូច្នេះជារួម សកម្មភាពអ្នកទិញទំនិញនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ គឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែទីផ្សារកំពុងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ជាជាងការរីកចម្រើន។

អ្នកជំនាញដូចជា ឧកញ៉ាសន សៀបប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានបដិសេធមិនអត្ថាធិប្បាយពីស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដោយលោកលើកឡើងថា “ស្ថានភាពនេះបើនិយាយពិត នឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារបន្ថែមទៀត”៕

សម្តេចធិបតីនាំគ្រួសារទៅជិះទូកទៅទន្លេសាប នៅចុងឃ្នៀស ខេត្តសៀមរាប

ដោយៈ ម៉ាណា

សៀមរាបៈ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានឆ្លៀតឱកាសនាំគ្រួសារទៅជិះទូកទៅទន្លេសាប នៅចុងឃ្នៀស ខេត្តសៀមរាប តាមការសន្យាជាមួយកូនៗ។

ក្នុងដំណើរកម្សាន្តនោះ សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានជួបជជែកលេងជាមួយបងប្អូន តំណាងសមាគមន៍អ្នករត់កាណូតទេសចរណ៍ចុងឃ្នៀស ដោយបានស្ដាប់អំពីស្ថានភាពជីវភាព រស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងសហគមន៍ ក៏ដូចជាសំណូមពររបស់ពួកគាត់ ជាពិសេសពាក់ព័ន្ធ ជាមួយនឹងការបែងចែកភាគលាភ នៃចំណូលពីសេវាទេសចរណ៍រវាងគ្រឹះស្ថានអង្គរនិងសហគមន៍។

ជាក់ស្ដែង ស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាល ដែលប្រទេសយើងកំពុងរងសម្ពាធដោយសង្គ្រាម នៅមជ្ឈិមបូព៌ាដែលធ្វើឱ្យប្រេងឥន្ធនៈ ឡើងថ្លៃ រាជរដ្ឋាភិបាល បានសម្រេចឱ្យដំឡើងភាគលាភ សម្រាប់ផ្តល់ជូនដល់សហគមន៍ អ្នករត់កាណូតទេសចរណ៍ចុងឃ្នៀស ដើម្បីជួយសម្រាលបន្ទុកដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងសហគមន៍។

ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណូមពររបស់តំណាងសហគមន៍ និងក្រោយពីបានពិភាក្សាជាមួយ លោកអគ្គនាយកនៃគ្រឹះស្ថានអង្គរ សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្រេចឯកភាពជាគោលការណ៍ ឱ្យរក្សាទុកកំណើនភាគលាភ នៃចំណូលពីសេវាទេសចរណ៍នៅដដែល សម្រាប់ជូនសហគមន៍ ទោះជាទៅថ្ងៃមុខ តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈចុះវិញក៏ដោយ ដើម្បីបង្កើនចំណូលជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងសហគមន៍។

អ្វីជាការស្នើសុំរបស់សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រីគឺ សូមសហគមន៍បន្តការសាមគ្គីរួបរួមគ្នា ក្នុងការរៀបចំ និងផ្ដល់សេវាល្អ ប្រកបដោយតម្លាភាពជូនភ្ញៀវទេសចរណ៍ ដើម្បីធានាបាននូវទំនុកចិត្ត និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិបន្ថែមទៀត មកទស្សនានៅទីនោះ៕

ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យកម្ពុជាត្រូវការចាក់បញ្ចួលទំហំទឹកប្រាក់១០ពាន់លានដុល្លារ អាចធ្វើឲ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញ

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ មានតែលំហូរមូលធនដ៏ច្រើនទេ អាចជួយសង្រ្គោះទីផ្សារនេះឲ្យងើបឡើងវិញឆាប់រហ័ស ជាមួយនឹងការកសាងទំនុកចិត្ត និងផលចំណេញត្រលប់ពីការវិនិយោគត្រលប់មកម្តងទៀត។

ការសិក្សាបានរកឃើញថា សម្រាប់កម្ពុជា ជាពិសេសរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ គឺត្រូវការលំហូរមូលធនថ្មីចន្លោះពី៥ ទៅ១០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក អាចធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវអារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ចាប់ផ្តើមគម្រោងជាច្រើន ដែលពន្យារពេលឡើងវិញ និងបង្កើនបរិមាណប្រតិបត្តិការ។

ការវិនិយោគជាង១០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក រួមផ្សំជាមួយនឹងវិស័យទេសចរណ៍ដ៏រឹងមាំ កំណើនផលិតកម្ម និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកាន់តែងាយស្រួល អាចបង្កើតវដ្តអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស ដ៏រឹងមាំស្រដៀងគ្នាទៅនឹងរយៈពេលពង្រីកកន្លងមក។

សម្រាប់ការប្រៀបធៀប ក្នុងអំឡុងពេលកំណើនអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមុនCOVID-19 ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសរាប់ពាន់លានដុល្លារ ជាពិសេសពីវិនិយោគិនចិន បានហូរចូលទៅក្នុងវិស័យសំណង់ អចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

ការរីកចម្រើននេះ ត្រូវបានជំរុញមិនត្រឹមតែដោយប្រាក់ ដែលចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការបង្កើតការងារផងដែរ។

១.ច្បាប់សាមញ្ញមួយ

ការរីកចម្រើននៃអចលនទ្រព្យ កើតឡើងនៅពេលដែលប្រាក់ចូលទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចលឿនជាង ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យថ្មី ត្រូវបានសាងសង់។

សព្វថ្ងៃនេះ បញ្ហាប្រឈមមួយគឺថា ប្រទេសកម្ពុជាមានការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ ការិយាល័យ និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនធំរួចទៅហើយ។

ដូច្នេះសូម្បីតែទឹកប្រាក់៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក តែម្នាក់ឯងក៏មិនអាចបង្កើតការរីកចម្រើនបានដែរ លុះត្រាតែវាត្រូវបានអមដោយចំនួនអ្នកទិញបរទេសកាន់តែច្រើន អ្នកទេសចរកាន់តែច្រើន។ ការនាំចេញផលិតកម្មដ៏រឹងមាំ ប្រាក់ចំណូលក្នុងស្រុកកាន់តែខ្ពស់ ថ្លៃដើមខ្ចីប្រាក់ទាប។

ការប៉ាន់ស្មានរបស់ខ្ញុំគឺថា ការវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាពចំនួន ៥-១០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល៣ ទៅ៥ឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលើសពី៦% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ នឹងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា រីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខពិតប្រាកដមិនអាចគណនាបានច្បាស់លាស់ទេ ពីព្រោះទំនុកចិត្តទីផ្សារច្រើន តែសំខាន់ជាងចំនួនទឹកប្រាក់តែមួយមុខ។

ទោះជាយ៉ាងណា លោកស្រីអាន សុធីតាអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនPropNex Cambodiaបានលើកឡើងថា ស្ថានភាពទីផ្សារ ត្រូវការពេលវេលា ដើម្បីឲ្យទីផ្សារស្រូបយកអចលនទ្រព្យ ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ចូលទីផ្សារច្រើនរួចទៅហើយ ប៉ុន្តែបញ្ហាប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន គឺលំហូរFDIចូលមកក្នុងវិស័យនេះ មានសភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅឡើយ៕

1...505152...3,339 Page 51 of 3,339