Luxury property frenzy set to drive up home prices in India, Reuters poll finds

Home prices in India are set to rise steadily over the next few years, driven by demand for luxury properties from cash-rich individuals, according to a Reuters poll of housing experts who forecast rent increases will outpace consumer inflation.

While economic growth in Asia’s third-largest economy is likely to outpace its major peers, policy experts warn the benefits are increasingly being funnelled to a select few, leaving millions of job-seekers, especially young people, out of the growth
story.

With a supply of affordable homes dwindling and those with cash cornering the property market, many aspiring first-time buyers are being forced to keep renting.

After growing 4.3% last year, national home prices in India were expected to rise 7.75% this year, an upgrade from the 6.0% predicted in May, according to the median forecast from the Aug. 20-Sept. 2 survey of 16 property market experts.
Home prices are then expected to increase 6.0%-6.25% in the next two years. Average home prices in India broadly refer to housing in major cities.

Housing demand is heavily tilted towards the luxury housing segment. This maintains a seemingly unstoppable growth curve while affordable housing continues to bleed,” said Anuj Puri, chairman at ANAROCK Property Consultants.

“Tellingly, there was no new affordable supply. It is little wonder that developers are aligning supply with the prevailing demand and are launching more luxury housing projects now.”

Source: Reuters

តើតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាមានស្ថានភាពបែបណានាពេលបច្ចុប្បន្ន អនាគត?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសឥណ្ឌា រំពឹងបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំឬ៣ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារកំណើននៃតម្រូវការ អចលនទ្រព្យប្រណីត ពីវណ្ណៈអ្នកមាន ហើយតម្លៃផ្ទះជួល នឹងកើនឡើងលើសពីអត្រាអតិផរណា លើតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់។

ប៉ុន្តែក្រុមអ្នកជំនាញព្រមានថា អត្ថប្រយោជន៍កំពុងត្រូវបានបង្វែរ ទៅកាន់មនុស្សមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះ ខណៈចំនួនអ្នកស្វែងរកការងារធ្វើរាប់លាននាក់ ជាពិសេសយុវជនកំពុងជួបផលលំបាក។ នេះបើយោងតាមសារពត៌មាន Reuters។

ការធ្លាក់ចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះ មានតម្លៃសមរម្យ និងក្រុមអ្នកមានសម្រុកទិញផ្ទះ ដោយប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់សុទ្ធ បាននាំឱ្យអ្នកមានបំណងទិញផ្ទះ លើកដំបូងជាច្រើនត្រូវបង្ខំចិត្តបន្តស្នាក់នៅផ្ទះជួល។

បន្ទាប់ពីកើនឡើង៤,៣% កាលពីឆ្នាំមុន តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើង៧,៧៥ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ ពីមុនចំនួន៦%។ការស្ទង់មតិនេះ មានការចូលរួមពីក្រុមអ្នកជំនាញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចំនួន១៦រូប។

ចំណែកក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ តម្លៃផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងពី៦% ទៅ៦,២៥%។

លោកAnuj Puri ប្រធានក្រុមហ៊ុនANAROCK Property Consultants បាននិយាយថា “តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅឥណ្ឌាបានផ្អៀងយ៉ាងខ្លាំង ឆ្ពោះទៅរកផ្នែកលំនៅដ្ឋានប្រណីត។ និន្នាការនេះ បានធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ខណៈការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន តម្លៃសមរម្យនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ”។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានឱ្យដឹងថា ជាធម្មតា បុគ្គលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធ ជាង៣០លានដុល្លារឡើងទៅ នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា កាន់កាប់ផ្ទះច្រើនជាង២កន្លែង ហើយចំនួន១២ភាគរយនៃពួកគេ មានគម្រោងទិញផ្ទះមួយកន្លែងផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាមគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Properstar បានឱ្យដឹងថា ផ្ទះទូទៅនៅប្រទេសឥណ្ឌា មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៩២.១៤៤រូពី (ប្រហែល២.២៩០ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតម៉ិន មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៩៨.៥៤៩រូពី (ប្រហែល១១៧៤ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព:Reuter៕

Thai household debt at record high amid sluggish economy, survey shows

Thailand’s average household debt has reached a record high due to slow economic growth, lower incomes and high living costs, and people are having trouble servicing their loans, a university survey showed on Tuesday (Sep 10).

The average debt per
household was 606,378 baht (US$17,908), up 8.4 per cent from the previous year, according to the survey by the University of the Thai Chamber of Commerce conducted in early September. It was the highest average debt level since the survey began in 2009.

The debt has weighed on Southeast Asia’s second-largest economy. Growth has lagged regional peers as it also faces decade-high borrowing costs and weak exports amid a slow recovery in top trading partner
China.

The government and central bank have expressed concerns over the country’s household debt of 16.4 trillion baht (US$484 billion), or 90.8 per cent of gross domestic product (GDP) at the end of March 2024, among the highest in Asia.

International Monetary Fund data for 2022 shows household debt at 66.9 per cent of GDP for Malaysia and 48.6 per cent for Singapore.
The survey of 1,300 people during Sep 1-7 found a majority of respondents had problems with debt servicing over the past year and would face the same problem over the next year.

Of the average debt, 30 per
cent was informal loans, up from about 20 per cent in 2023 as banks have tightened credit, Thanavath said.
The use of illegal loan sharks is rife among lower-income families who are unable to get bank loans, with many people trapped by debt with high interest rates.

The Federation of Thai Industries has cut its domestic vehicle sales target for this year by 200,000 units to 550,000, saying that high household debt and tighter lending rules were hitting demand.

Finance Minister Pichai
Chunhavajira has said there is an urgent need to fix debt problems. He has said the central bank should assist retail borrowers, and that he will talk with banks about providing further assistance to
debtors.

New Prime Minister
Paetongtarn Shinawatra, who took office last month, has promised to stimulate the economy right away.

Source: Reuters

ទីក្រុងប៉ោយប៉ែត ឱកាសនៃការវិនិយោគអចលនវត្ថុជាមួយនឹងកាលានុវត្តន៍ភាព

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

បន្ទាយមានជ័យៈ សម្លេងនៃការបង្គុំគ្រឿងសំណង់ ចេញពីការដ្ខានសាងសង់សំណង់តូចធំ បានលាន់រំពងនៅលើផ្លូវ “ក៥” ដែលជាផ្លូវដ៏សំខាន់ សម្រាប់ទីក្រុងប៉ោយប៉ែត។

ទីក្រុងនេះ ត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាលដាក់បញ្ចូល ក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ វិស័យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ ជាមួយទីក្រុងចំនួន២ទៀត គឺទីក្រុងបាវិត និងទីក្រុងព្រះសីហនុ ដែលបាន និងកំពុងរៀបចំជាទីក្រុងពហុបំណង។

ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋបានកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដូចជាការដ្ឋានសំណង់នានាផងដែរ ស្របពេលអ្នកវិនិយោគចម្រុះរួមមានអ្នកវិនិយោគខ្មែរ ថៃ ចិន និងឥណ្ឌូនេស៊ី បាននិងកំពុងពង្រីកកាលានុវត្តន៍ភាពនៅទីក្រុង ដែលស្ថិតនៅកៀកនឹងព្រំប្រទល់កម្ពុជា ថៃនេះ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុកជាច្រើន ដែលយើងបានជួបពួកគេលើកឡើងថា ឱកាសមាសកំពុងមាននៅទីក្រុងនេះ ដោយសារកំណើនប្រជាសាស្រ្ត និងការវិនិយោគកើនឡើង ពីសំណាក់ជនបរទេស និងជនជាតិខ្មែរ។

អ្នកធុរកិច្ចមួយរូបបានលើកឡើងថា ប្រសិនជាអ្នកមានផ្ទះមួយល្វែង នៅលើផ្លូវ “ក៥” អ្នកអាចជួលបាន២៥០០ទៅ៣០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ បើផ្ទះវីឡាអ្នកអាចជួលបានចន្លោះពី៦០០០ ទៅ៨០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ បើសិនជាអ្នកសាងសង់ផ្ទះជួល១០០បន្ទប់ ចំណាយប្រាក់ត្រឹម២០ម៉ឺនដុល្លារ រយៈពេលយ៉ាងយូរ២ឆ្នាំ អ្នកអាចបានប្រាក់ដើមត្រលប់ទៅវិញហើយ ព្រោះបន្ទប់ជួល ដែលមានតម្លៃ១០០ទៅ១៥០ដុល្លារក្នុងមួយខែ សាងសង់ហើយភ្លាមមានអ្នកចូលនៅពេញៗ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយរូបទៀត នៅទីក្រុងប៉ោយប៉ែតបានលើកឡើងថា ទីផ្សារនៅទីនេះ នៅតែមានឱកាសរីកចម្រើន នៅតែមានឱកាសល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ ដោយសារលំហូរប្រជាជនកើនឡើង លំហូរភ្ញៀវមកលេងកាស៊ីណូ ដែលមានចំនួន២០ទាំងតូច និងធំនៅទីក្រុងនេះ។

តើទីផ្សារនេះនឹងអាចជាប់គាំង ដូចនៅក្រុងព្រះសីហនុឬយ៉ាងណា? អ្នកធុរកិច្ចធំម្នាក់ដែលសាងសង់អាគារធំៗជាច្រើននភទីក្រុងនេះបានលើកឡើងថា ក្រុងប៉ោយប៉ែត មានឱកាសរីកចម្រើនរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀត មិនដូចជាទីក្រុងព្រះសីហនុទេ ដោយសារកត្តាជាច្រើន ពិសេសគោលនយោបាយជម្រុញ ការវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាល ភាពល្អប្រសើរនៃភូមិនសាស្រ្ត ភាពងាយស្រួលនៃការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ការកើនឡើងនូវចំនួនប្រជាពលរដ្ឋ និងកំណើននៃការវិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិ។

ប្រធានសមាគមសហគ្រិន សារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា (CEMEA)លោកយិន លាងគង់ ដែលបានទៅសិក្សាស្វែងយល់ពីឱកាសវិនិយោគនៅទីក្រុងនេះ រយៈពេល៤យប់ ៥ថ្ងៃ នៅទីក្រុងប៉ោយប៉ែត កាលពីសប្តាហ៍មុនបានលើកឡើងថា មិនមែនជាភាពចៃដន្យឡើយ ដែលទីក្រុងនេះមានភាពរីកចម្រើន និងនៅតែជាតារារះ ខណៈដែលទីក្រុងដទៃទៀត បានស្លោកស្រពោន។

លោកបន្តថា ទីក្រុងនេះ តែអាចបន្តឱកាសរីកចម្រើនមិនមែនជារឿងសាមញ្ញឡើយ ប៉ុន្តែវាមានមូលដ្ឋានរ៉ឹងមាំជាច្រើន ដែលទីក្រុងនេះនៅតែរីកចម្រើន ដូចជា ទី១ ជាតំបន់មាត់ច្រកពាណិជ្ជកម្មធំជាងគេមួយនៅកម្ពុជា ដែលស្ថិតនៅជាប់ព្រំដែនកម្ពុជា ថៃ ទី២ ជាតំបន់ដែលមានកាស៊ីណូ ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ថៃ ចិន ឥណ្ឌូនេស៊ី មកលេងជារៀងរាល់ថ្ងៃ ទី៣ ជាទីក្រុងដែលស្ថិត ក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ វិស័យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ ដែលគោលនយោបាយនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលលើកទឹកចិត្ត ឲ្យមានការបញ្ចុះតម្លៃអគ្គិសនី កសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងមូលដ្ឋានភស្តុភារកម្ម។

ទី៤ ជាតំបន់ស្ថិតនៅក្នុងគោលនយោបាយថៃបូក១ ដែលគោលនយោបាយនេះ បានទាក់ទាញរោងចក្រ ឧស្សាហកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យមពីប្រទេសថៃ មកវិនិយោគនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុងទឹកដីកម្ពុជា ហើយអាចនាំចេញដោយរួចពន្ឋ ពិសេសពួកគេ អាចប្រើប្រាស់កំលាំងពលកម្ម ដែលមានតម្លៃទាប ធៀបជាមួយប្រទេសថៃ។

លោកយិន លាងគង់បានបន្តថា ទោះជាយ៉ាងណា ទីក្រុងនេះ កំពុងជួបបញ្ហាប្រឈមធំៗចំនួនបួន ដូចជា ទី១ បញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ផ្ឡូវ ដែលមានការខូចខាត និងមិនទាន់មានការសាងសង់ឲ្យបានប្រសើរ ទី២ បញ្ហាអគ្គិសនី គឺមានតម្លៃខ្ពស់ និងមានការដាច់ចរន្តជាប្រចាំ ទី៣ បញ្ហាទឹកស្អាត ដែលក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ទឹកផ្តាច់មុខ សម្រាប់ទីក្រុងនេះបានបូមទឹកឆៅឲ្យប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ ដោយមិនបានឆ្លងកាត់ប្រព័ន្ឋប្រព្រឹត្តកម្មឡើយ ទី៤ កង្វះធនធានមនុស្ស ក៏ជាចំណោទកំពុងកើតមានផងដែរ៕

សម្តេចធិបតី៖ ទោះបីកម្ពុជាប្រកាសដកខ្លួនចេញពីCLV-DTAក្តី ក៏រាជរដ្ឋាភិបាលនៅតែបន្តជម្រុញការអភិវឌ្ឍ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា ទោះបីជាកម្ពុជា ប្រកាសដកខ្លួនពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍតំបន់ត្រីកោណកម្ពុជា-ឡាវ-វៀតណាម (CLV-DTA) រួចហើយក្តី ក៏គោលនយោបាយរាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការជំរុញអភិវឌ្ឍ នៅតាមបណ្តាខេត្តភូមិភាគឦសានរបស់កម្ពុជា គឺនៅតែរក្សាដដែល មិនមានការប្រែប្រួលទេ។

ការប្រកាសរបស់ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត បានធ្វើឡើងតបតាមចម្ងល់ របស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ដែលហាក់ព្រួយបារម្ភខ្លាច រាជរដ្ឋាភិបាល ឈប់អភិវឌ្ឍន៍បណ្តាខេត្តភូមិភាគឦសាសន្ត ដោយសារតែការដកខ្លួន ចេញពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ CLV-DTA។

តាមរយៈសារសំឡេងពិសេសមួយ នៅថ្ងៃទី២៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤នេះ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់ថា ទោះមាន ឬមិនមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ CLV-DTA រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា នៅតែបន្តអភិវឌ្ឍតំបន់ភូមិភាគឦសាន នៃប្រទេសរបស់ខ្លួន ក៏ដូចជា ការធានានូវការការពារទឹកធី អធិបតេយ្យភាពរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះនេះជាការចង់បានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរច្រើនលើសលប់ ជាពិសេសប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅផ្ទាល់នៅក្នុង បណ្តាខេត្តភូមិភាគឦសានផ្ទាល់តែម្តង។ ដូច្នេះការបន្តគោលនយោបាយ ជំរុញអភិវឌ្ឍភូមិភាគឦសានរបស់កម្ពុជា គឺនៅរក្សាដដែលមិនមានការប្រែប្រួល ដោយរួមមានការបោះបង្គោលព្រំដែន ជាមួយប្រទេសជិតខាង ការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ ជាពិសេសផ្លូវក្រវាត់ព្រំដែន និងការដាក់ចេញនូវកញ្ចប់លើកទឹកចិត្ត និងជំរុញការវិនិយោគខេត្តភូមិភាគឦសានឆ្នាំ២០២៥។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានប្រកាសដកខ្លួនចេញពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការតំបន់ត្រីកោណអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ឡាវ វៀតណាម (CLV-DTA) កាលពីថ្ងៃទី២០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ បន្ទាប់ពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ដែលផ្តួចផ្តើមដោយកម្ពុជានេះ ត្រូវបានអនុវត្តរយៈពេល២៥ឆ្នាំកន្លងមក។ ការដកខ្លួនេះ ដើម្បី “ដកអាវុធចេញពីដៃពួកជ្រុលនិយម” កុំឲ្យមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ CLV-DTA បោកប្រាស់ប្រជាជនកម្ពុជាតទៅទៀត។

ជាមួយនឹងសារសំឡេងថ្មីនេះ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងអំណរគុណប្រជាពលរដ្ឋក្នុង និងក្រៅប្រទេស ដែលបានចូលរួមបរិច្ចាគថវិកាដោយស្ម័គ្រចិត្ត ចូលរួមកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមព្រំដែន កសាងផ្លូវខ្សែក្រវាតព្រំដែន ដែលគិតមកដល់ពេលនេះ មានប្រមាណ៧០ម៉ឺននាក់ហើយ ដែលគិតជាថវិកាប្រមាណ២១លានដុល្លារអាមេរិកផងដែរ។

សម្តេចបានបន្ថែមថា “វិភាគទាននេះ នឹងត្រូវយកទៅប្រើប្រាស់ លើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមព្រំដែន ដោយផ្តោតលើការកសាងផ្លូវក្រវាត់ព្រំដែន”។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែតបានបញ្ជាក់ថា ការកសាងផ្លូវក្រវាត់ព្រំដែន នៅជាប់ប្រទេសទាំង៣ ឡាវ-ថៃ-វៀតណាម បានចាប់ផ្តើមឡើង តាំងពីឆ្នាំ១៩៩៤ មកម្ល៉េះ ហើយរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន កម្ពុជាបានកសាងសម្រេចចំនួន ១៣០០គីឡូម៉ែត្រហើយ ដែលនៅសេសសល់ប្រមាណ១៣០០គីឡូម៉ែត្រទៀត នឹងត្រូវធ្វើបន្ត។

ដោយសង្កេតឃើញចលនានៃការបរិច្ចាគ ដើម្បីកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមព្រំដែន ដោយផ្តោតលើការកសាងផ្លូវក្រវាត់ព្រំដែន នៅតែមានការចូលរួមជាហូរហែនោះ សម្តេចបានបញ្ជាក់ថា ក្រុមការងារនឹងបន្តទទួលថវិកា រហូតដល់ថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ ហើយនៅពេលបិទបញ្ចប់ក្រុមការងារនឹងជម្រាបអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ចុងក្រោយ និងផែនការច្បាស់លាស់ ដើម្បីប្រើប្រាស់ថវិកាទាំងនេះ។

ចំពោះការរៀបចំដំណើរទស្សនកិច្ច នៅខេត្តភូមិភាគឦសាន រៀងរាល់ចុងសប្តាហ៍ រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៤ សម្តេចក៏បានប្រកាសឱ្យបន្តរក្សាដដែល ដើម្បីឱ្យពលរដ្ឋបានទស្សនាជាក់ស្តែង នូវបណ្តាខេត្តភូមិភាគឦសាន របស់កម្ពុជាយើង៕

អគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់កប់ពពកនៅលើពិភពលោកគ្រោងបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅឆ្នាំ២០២៥

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមការចុះផ្សាយ ដោយសារពត៌មាន Dezeen បានបង្ហាញឱ្យដឹងថា ប្រទេសប្រេស៊ីលគ្រោងនឹងស្ថាបនាអគារលំនៅដ្ឋាន ខ្ពស់កប់ពពកលំដាប់ពិភពលោក “Senna Tower”នៅក្នុងរដ្ឋ Santa Catarina។

អគារ Senna Tower នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេ នៅក្នុងប្រទេសប្រេស៊ីល និងជាអគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ជាងគេបំផុត នៅលើពិភពលោក។ អគារ Senna Tower នឹងត្រូវបានស្ថាបនាឡើងនៅក្នុងទីក្រុង Balneário Camboriú។

កន្លងមក ទីក្រុង Balneário Camboriú មានភាពល្បីល្បាញខ្លាំង ដោយសារទីក្រុងមួយនេះ មានសំណង់អគារខ្ពស់កប់ពពកជាច្រើននៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ។ អគារនេះ នឹងត្រូវបានរចនាឡើងឱ្យមានរូបរាងស្ដើង បំពាក់ដោយកញ្ចក់ថ្លា អមជាមួយអាងហែលទឹក និងសួនទីធ្លាបៃតង។

អគារ Senna Tower ដែលមានកម្ពស់៥០០ម៉ែត្រ នឹងរួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានចំនួន២២៨យូនីត ដោយក្នុងនោះរួមមានវីឡាចំនួន១៨យូនីត ផ្ទះល្វែងចំនួន២០៤យូនីត ផ្ទះប្រណីតចំនួន៤យូនីត និងផ្ទះប្រភេទ Penthouse ចំនួន២យូនីត។

លើសពីនេះ នៅលើដំបូលអគារទំហំ៦.០០០ម៉ែត្រការ៉េ នឹងរួមមានទីតាំងកម្សាន្តផងដែរ ខណៈនៅលើកំពូលអគារ នឹងបំពាក់ដោយឧបករណ៍ បំភ្លឺដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុត។ ជាមួយគ្នានេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គ្រោងស្នើសូមវិញ្ញាបនប័ត្រ បញ្ជាក់ពីអគារបៃតង (LEED Platinum)។

ជាពិសេស អគារ Senna Tower ជាអគារដំបូងបង្អស់នៅតំបន់អាមេរិកឡាទីន ដែលប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធដុំប៉ោលខ្នាតយក្ស (Tuned Mass Damper) ដើម្បីជួយទប់លំណឹងនៅក្នុងអគារ ខណៈគម្រោងខាងលើ គ្រោងចាប់ផ្តើមបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ៕ប្រភព: Dezeen៕

ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិមួយបោះទុន១០០លានដុល្លារឈានចូលទីផ្សារកម្ពុជា វៀតណាម និងឡាវ

ដោយៈ និស្ស័យ

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិNextBold Capital កំពុងប្រមូលប្រភពទុនចំនួន១០០លានដុល្លារ ដើម្បីគាំទ្រដល់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SMEs) នៅក្នុងប្រទេស កម្ពុជា វៀតណាម និងឡាវ។

NextBold Capital បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងបង្កើនមូលនិធិដំបូងរបស់ខ្លួន ដើម្បីវិនិយោគក្នុងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមនៅប្រទេស កម្ពុជា វៀតណាម និងឡាវ ដែលជាទីផ្សារកំពុងរីកលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍បានឲ្យដឹងថា យុទ្ធសាស្ត្ររបស់មូលនិធិនេះ គ្របដណ្តប់លើការកំណត់គោលដៅ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នៅតាមទីក្រុងសំខាន់ៗនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា វៀតណាម និងឡាវ ដែលជាទីផ្សារដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារតែការកើនឡើងនៃប្រជាជនវណ្ណៈកណ្តាល វប្បធម៌សហគ្រិនដ៏រឹងមាំ និងការកើនឡើងនៃការវិនិយោគបរទេស។

មូលនិធិចំនួន១០០លានដុល្លារ របស់ក្រុមហ៊ុននឹងវិនិយោគលើវិស័យ ការអប់រំ ការថែទាំសុខភាព ទំនិញប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្ម ដែលពួកគេមើលឃើញឱកាស សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរអភិបាលកិច្ច និងការបង្កើនតម្លៃបន្ថែម។

លោក Sjoerd Zwinkels សហនាយកគ្រប់គ្រងនៃ NextBold Capital បានថ្លែងថា “ទីផ្សារនៃប្រទេសទាំងនេះ នៅតែត្រូវបានវិនិយោគិនពិភពលោក មិនទាន់មានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងក្លានោះទេ ជាពិសេសទៅលើទំហំនៃសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម”។លោកបន្តថា “យើងមើលឃើញសក្ដានុពលដ៏ធំសម្បើមសម្រាប់ការបង្កើនតម្លៃបន្ថែម ដោយការនាំយកនូវប្រភពទុន និងការគាំទ្រផ្នែកប្រតិបត្តិការ”។

សម្រាប់មូលនិធិ ១០០លានដុល្លារដំបូងរបស់ NextBold Capital ដែលត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីជំរុញកំណើនសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមនៅទូទាំងអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

ជាមួយគ្នានេះដែរ លោក Pedro Baliza ក៏សហដៃគូគ្រប់គ្រងបាននិយាយថា ការវិនិយោគដំបូងរបស់យើង គឺផ្តោតលើក្រុមហ៊ុន ដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះអាជីវកម្មរឹងមាំ នៅក្នុងទីផ្សារ ដែលរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលយើងមើលឃើញពីសក្តានុពលច្បាស់លាស់ សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងវិស័យជាមួយនឹងការគាំទ្រប្រតិបត្តិការដ៏ត្រឹមត្រូវ។

លោកបានបន្ថែមថា “យើងកំពុងមើលឃើញពីសន្ទុះដ៏អស្ចារ្យពីកំណើន នៃអាជីវកម្មលក្ខណៈគ្រួសារ និងសហវិនិយោគិនផ្សេងទៀត ហើយត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច ក្នុងការទាញយកប្រយោជន៍ ពីឱកាសរីកចម្រើនដ៏ធំធេងនាពេលខាងមុខ”៕

លោកឧកញ៉ាចេង ខេងៈវិន័យ និងក្រមសីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងអាជីវកម្ម

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនCPL លោកឧកញ៉ាចេង ខេងបានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងការងារក្តី ការរកស៊ីក្តី វិន័យមានសារៈសំខាន់ណាស់ សម្រាប់ភាពជោគជ័យមួយ។

លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍ ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា នៅក្នុងការងារ មិនថាតូចថាធំ វិន័យមានសារៈសំខាន់ណាស់ សម្រាប់ភាពជោគជ័យលើការងារអ្វីមួយ ព្រោះបើយើងធ្វើការគ្មានវិន័យ ពិតជាជួបបញ្ហាប្រឈមច្រើនណាស់ ទាំងឱកាសការងារ និងអាជីវកម្មនានា។

លោកបញ្ជាក់ថា “ការធ្វើការងារដែលគ្មានវិន័យ ជួនកាលយើងសម្រេចបាន៩០ភាគរយហើយ តែអាចត្រលប់មកធ្វើសាជាថ្មីឡើងវិញ”។ លោកបន្តថា “ការមកធ្វើការងារជាថ្មីឡើងវិញ មិនត្រឹមតែខាតពេលវេលាទេ តែក៏អាចបាត់បង់ឱកាសជំនួញ ឬបរាជ័យក្នុងជំនួញផងដែរ”។

ទាក់ទងនឹងក្រមសីលធ៌មធ៌មវិជ្ជាជីវៈ នៅក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុវិញ លោកឧកញ៉ាចេង ខេង បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ក្រមសីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈ និងការចុះបញ្ជីរយកអាជ្ញាប័ណ្ណស្របច្បាប់ មានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីលើកស្ទួយវិស័យវិស័យអចលនវត្ថុ ក៏ដូចជា លើកកំពស់ទំនុកចិត្តក្នុងវិស័យនេះ។

លោកបន្តថា “អ្នកមានជំនាញ និងក្រមសីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យនេះ បានធ្វើកិច្ចការជាច្រើន ដើម្បីជំរុញវិស័យនេះឲ្យរីកចម្រើន ប៉ុន្តែជួនកាលអ្នកគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងវិស័យនេះ ធ្វើការមិនច្បាស់លាស់១ឬ២ករណី អាចធ្វើឲ្យខូចទីផ្សារឬមុខមាត់ប្រទេសទាំងមូល”។

លោកបន្តថា ហេតុនេះ ក្នុងនាមជាថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមCVEA យើងលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកនៅក្នុងវិស័យនេះ ឲ្យរត់រកច្បាប់ និងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកជំនាញ ដើម្បីទទួលបានការបំពាក់បំប៉នច្បាស់លាស់ មុនឈានទៅបើកក្រុមហ៊ុន ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងទទួលស្គាល់ពីស្ថាប័នជំនាញ ដើម្បីយើងអាចរួមគ្នាក្នុងការស្តារវិស័យនេះឡើងវិញ៕

រដ្ឋាភិបាលដាក់ដំណើរការប្រព័ន្ឋcdcPM សម្រួលដល់ការបំពេញបែបបទរបស់អ្នកវិនិយោគ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រាជរដ្ឋាភិបាល តាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាបានរៀបចំអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រង គម្រោងវិនិយោគកម្ពុជារបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា(cdcIPM) ដែលប្រព័ន្ឋនេះនឹងជួយសម្រួលបែបបទ និងកាត់បន្ថយការិយាធិបតេយ្យនានារបស់វិនិយោគិន។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល អនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានថ្លែងឲ្យដឹងក្នុងពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់រោងចក្រមីនីបៀរថ្មី ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុងខេត្តពោធិសាត់ កាលពីសប្តាហ៍មុន។

លោកបានថ្លែងថា cdcPM មានចរិកលក្ខណៈជាយន្តការ ច្រកចេញចូលតែមួយ សម្របសម្រួលដល់អន្តរក្រសួង -ស្ថាប័នពេញលេញ តាមរយៈការធ្វើសន្ធានកម្មចែករំលែកទិន្នន័យ ជាមួយគ្នាទៅវិញទៅមក សំដៅដោះស្រាយនូវបញ្ហាប្រឈម របស់វិនិយោគិន ដោយប្តូរពីការផ្តល់ព័ត៌មាន និងឯកសារដដែលៗជាច្រើនលើកច្រើនសារ មកជាការបំពេញសំណុំបែបបទតែមួយ លើកបានយ៉ាងលឿនរហ័ស កាត់បន្ថយភាពស្មុគស្មា ញ បង្កើនទំនុកចិត្តជូនវិនិយោគិន ដែលកំពុងស្នើសុំចុះបញ្ជី គម្រោងវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងអាចអនុវត្តបានពីគ្រប់ទិសទី និងគ្រប់ពេលវេលាតាមប្រព័ន្ធអនឡាញ។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានបន្តថា ប្រព័ន្ធ cdcIPM ជាសមិទ្ធផលបច្ចេកវិទ្យា ឌីជីថលថ្មីមួយទៀត របស់រាជរ ដ្ឋាភិបាលនៃអាណត្តិទី៧នេះ ដែលត្រូវបានរៀបចំឡើង តាមអនុសាសន៍ណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចធិបតី ដើម្បីក្លាយជារដ្ឋាភិបាលឌីជីថល អនុវត្តតាមគោលនយោបាយរដ្ឋាភិបាលឌីជីថលកម្ពុជា ២០២២-២០៣៥ និងក្របខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថលកម្ពុជា ២០២១-២០៣៥។

រយៈពេល១២ខែ (ពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤) នៃដើមនីតិកាលទី៧ នៃរាជរដ្ឋាភិបាល ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគទាំងក្នុង និងក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស សរុបចំនួន៣៩១គម្រោង ក្នុងទុនវិនិយោគសរុប ប្រមាណ៧,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលអាចបង្កើតការងារ បានចំនួនប្រមាណ៣៤១ពាន់កន្លែង បើធៀបនឹងរយៈពេល១២ខែចុងក្រោយ នីតិកាលទី៦ នៃរាជរដ្ឋាភិបាល ការអនុម័តគម្រោងវិនិយោគ មានការកើនឡើង ១៦៨គម្រោង ស្មើនឹងប្រមាណ៧៥% ក្នុងទុនវិនិយោគកើនឡើងជាង៤,៦៧២លានដុល្លារអាម៉េរិក ស្មើនឹងប្រមាណ ១៦១%៕

Malaysia’s King to seek funds for high-speed rail on China visit, sources say

Malaysia’s King, Sultan Ibrahim Iskandar, is planning to seek funding from Chinese investors for a multibillion dollar high-speed rail project between Malaysia and Singapore, according to people familiar with the matter.

Sultan Ibrahim is looking for investments from a Chinese state-owned company, the people said, asking not to be identified because the information is private.

Chinese President Xi Jinping, whose Belt and Road Initiative has fuelled an infrastructure boom across Asia and Africa, invited the King for a four-day state visit that began on Sept 19 to deepen strategic ties.

Sultan Ibrahim’s delegation includes representatives of YTL, the people said. The Malaysian company is part of one of the three groups shortlisted for the project, The Edge Malaysia reported in March.

YTL’s executive chairman Francis Yeoh told Bloomberg TV in November that it was interested, while stopping short of confirming its participation in the bidding process.

Sultan Ibrahim has been a long-time backer of the rail link, which Malaysian Prime Minister Anwar Ibrahim’s government revived in 2023 with a caveat that it would not be funded by taxpayers.

Malaysia’s national palace, China’s Foreign Ministry and a representative for YTL did not respond to requests for comment. Malaysia’s Transport Ministry did not immediately respond to a request for comment.
In a statement on Sept 18, Malaysia’s Ministry of Foreign Affairs said the visit symbolises the robust state of the two countries’ relations.

Source: Bloomberg

1...541542543...3,379 Page 542 of 3,379