ដោយៈ គង់ សូរិយា

        សៀមរាបៈរបាយការណ៍បានបង្ហាញថា ចំនួន​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​អន្តរជាតិ ​មក​ទស្សនា​ប្រាសាទអង្គរវត្ត​ដ៏​ល្បីល្បាញ​របស់​កម្ពុជា​ ​បាន​កើន​ឡើង​៤​១​ ​ភាគរយ​ ​ក្នុងរយៈពេល​៤​ខែ​ដំបូង​ ​នៃ​ឆ្នាំ​២​០​២​៤។​នេះ​បើ​យោង​តាម​របាយការណ៍​ពី​សហគ្រាស​រដ្ឋ​អង្គរ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៣​ ​ខែ​ឧសភា​ ​ឆ្នាំ​ ២​០​២​៤​។​

​របាយការណ៍​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​ប្រាសាទអង្គរវត្ត​ទ​ទូល​បាន​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​បរទេស​ចំនួន​៤​២​១​,​៣​៧​៩​នាក់​ ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ខែ​មករា​ដល់​ខែ​មេសា​ឆ្នាំនេះ​ ​កើន​ឡើង​៤​១​ភាគរយ​ ​ពី​ចំនួន​ ​២​៩​៨​,​៩​៩​៨​នាក់​ ​ក្នុងរយៈពេល​ដូចគ្នា​កាលពីឆ្នាំមុន​។​

​របាយការណ៍​បាន​បន្ថែម​ថា​ ​ប្រាក់ចំណូល​ពី​កា​រលក់​សំបុត្រ​របស់​រមណី​ដ្ឋា​ន​បុរាណ​អង្គរ​ ​មាន​ចំនួន​ ​១​៩​,​៩​ ​លាន​ដុល្លារ​ ​កើន​ឡើង​ ​៤​២​ភាគរយ​ ​ពី​ ​១​៤​លាន​ដុល្លារ​ ​ក្នុងរយៈពេល​ដូចគ្នា​កាលពីឆ្នាំមុន​។​

​របាយការណ៍​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​ប្រទេស​ចិន​គឺជា​ប្រភព​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​អន្តរជាតិ​ដ៏​សំខាន់​បំផុត​ទី​ប្រាំ​ ​មកកាន់​រមណី​ដ្ឋា​ន​បុរាណ​អង្គរ​ ​បន្ទាប់ពី​សហរដ្ឋអាមេរិក​ ​ចក្រភពអង់គ្លេស​ ​បារាំង​ ​និង​កូរ៉េ​ខាងត្បូង​។​

​របាយការណ៍​បាន​បន្ថែម​ថា​ ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ចិន​ចំនួន​ ​២​៨​,​១​៧​២​ ​នាក់​ ​បាន​មក​ទស្សនា​ឧទ្យាន​អង្គរ​ ​កើន​ឡើង​ ​៥​៣​ភាគរយ​ ​ពី​ចំនួន​ ​១​៨​,​៤​៣​៧​នាក់​។​

​ស្ថិតនៅ​ភាគ​ពាយ័ព្យ​នៃ​ខេត្ត​សៀមរាប​ ​ឧទ្យាន​បុរាណ​អង្គរ​ដែល​មាន​ទំហំ​ ​៤​០​១​ ​គីឡូ​ម៉ែត្រការ៉េ​ ​ដែល​មាន​ប្រាសាទបុរាណ​ចំនួន​៩​១​ ​ដែល​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ពី​សតវត្ស​ទី​៩​ ​ដល់​សតវត្ស​ទី​១​៣​។​

​ប្រាសាទអង្គរវត្ត​ដែល​ត្រូវ​បាន​ចុះ​ក្នុង​បញ្ជី​បេតិកភណ្ឌ​ពិភពលោក​របស់​អង្គ​ការអប់រំ​ ​វិទ្យាសាស្ត្រ​ ​និង​វប្បធម៌​របស់​អង្គការសហប្រជាជាតិ​ (UN​E​S​CO​) ​ក្នុង​ឆ្នាំ​១​៩​៩​២​ ​គឺ​ជាគោល​ដៅ​ទេសចរណ៍​ដ៏​ពេញ​និយម​បំផុត​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​។​

​កម្ពុជា​បាន​ដាក់​ចេញ​នូវ​យុទ្ធនាការ​ ​«​ទស្សនា​ខេត្ត​សៀមរាប​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​»​ ​ឆ្នាំ​ផ្លាស់ប្តូរ​ប្រជាជន​កម្ពុជា​-​ចិន​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ ​និង​ឆ្នាំ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​-​ឥណ្ឌា​ ​ក្នុង​គោលបំណង​ស្តារ​វិ​ស​័​យ​ទេសចរណ៍​ឡើងវិញ​។​

​លោក​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​ ​ហ៊ុន​ ​ម៉ា​ណែ​ត​ ​បាន​មានប្រសាសន៍​នៅ​ក្នុង​សន្ទរកថា​ ​ក្នុង​ពិធី​បើក​យុទ្ធនាការ​ “​ទស្សនា​ខេត្ត​សៀមរាប​ ​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​” ​ក្នុង​ខែ​មីនា​ ​ថា​ “​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ទាំងនេះ​នឹង​ផ្តល់​ការ​ជំរុញ​ដល់​វិ​ស​័​យ​ទេសចរណ៍​ ​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​បរទេស​កាន់តែ​ច្រើន​មក​កម្ពុជា​ជាទូទៅ​ ​និង​មក​ទស្សនា​ប្រាសាទអង្គរវត្ត​ ​ជាពិសេស​”​។​

​លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា​ ​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​សៀមរាប​អង្គរ​ដែល​វិនិយោគ​ដោយ​ចិន​ ​ដែល​បាន​បើក​ដំណើរការ​ជា​ផ្លូវការ​កាលពី​ខែវិច្ឆិកា​ឆ្នាំមុន​ ​កំពុង​ក្លាយ​ជា​មេដែក​ដ៏​មាន​សក្តានុពល​ក្នុង​ការ​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​អន្តរជាតិ​មក​ទស្សនា​ប្រាសាទអង្គរវត្ត​។​

​ជាមួយនឹង​ផ្លូវ​រត់​ប្រវែង​ ​៣​៦​០​០​ ​ម៉ែត្រ​ ​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​ក​ម្រិ​ត​ 4​E​ ​បច្ចុប្បន្ន​គឺជា​អាកាសយានដ្ឋាន​ដ៏​ធំបំផុត​របស់​ព្រះរាជាណាចក្រ​ ​និង​ជា​ច្រក​អន្តរជាតិ​ដ៏​សំខាន់​ទៅកាន់​ប្រាសាទអង្គរវត្ត​។​ X​in​h​u​a​
​

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រថភ្លើងដឹកទំនិញដំបូងបង្អស់ចិន-ឡាវ-ថៃ-ម៉ាឡេស៊ី បានចេញដំណើរពីទីក្រុង Chengdu ក្នុងខេត្ត Sichuan ភាគនិរតីនៃប្រទេសចិនកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ដែលជាសមិទ្ធិផលដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការតភ្ជាប់នៅក្នុងតំបន់។

រថភ្លើងនេះបានដឹកកុងតឺន័រផ្ទុកម៉ូនីទ័រ LCD ចំនួន៣០ និងរថយន្តថាមពលថ្មី ដោយធ្វើដំណើរតាមបណ្តោយខ្សែរថភ្លើងចិន-ឡាវ។ បន្ទាប់មក រថភ្លើងនេះធ្វើដំណើរតាមរយៈបណ្តាញផ្លូវដែកតភ្ជាប់រវាងប្រទេសឡាវ និងថៃ មុនពេលចូលទៅដល់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។

រថភ្លើងនេះត្រូវចំណាយពេល៥ថ្ងៃដើម្បីធ្វើដំណើរទៅដល់ប្រទេសថៃ និងចំណាយពេល៨ថ្ងៃទើបទៅដល់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដោយកាត់បន្ថយពេលវេលាដឹកជញ្ជូនចំនួនពាក់កណ្តាល បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្លូវសមុទ្រពីទីក្រុង Qinzhou នៃតំបន់ស្វយ័ត Guangxi Zhuang របស់ប្រទេសចិន។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ផ្លូវរថភ្លើងនេះនឹងពង្រីកបន្ថែមទៀតនូវសេវាផ្លូវដែកឡាវ-ចិន ដែលការណ៍នេះនឹងជួយជំរុញទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសចិន ប្រទេសឡាវ ប្រទេសថៃ និងប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។

ម្យ៉ាងទៀត ផ្លូវរថភ្លើងនេះក៏នឹងជួយពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍បណ្តាញផ្លូវដែកក្នុងតំបន់ ដោយផ្តល់នូវការគាំទ្រថ្មីសម្រាប់អន្តរកម្មសេដ្ឋកិច្ច និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរវាងខេត្ត Sichuan ភាគនិរតីនៃប្រទេសចិន និងតំបន់អាស៊ាន។

នៅមុននេះបន្តិច ប្រទេសចិន និងថៃបានតភ្ជាប់បណ្តាញផ្លូវដែកជាមួយគ្នា តាមរយៈខ្សែផ្លូវដែកឡាវ-ចិន ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដឹកជញ្ជូនពីប្រទេសថៃទៅកាន់ភាគនិរតីនៃប្រទេសចិន មកនៅត្រឹមរយៈពេល១ថ្ងៃទៅ២ថ្ងៃ ជំនួសឱ្យការដឹកជញ្ជូនតាមសមុទ្រ ដែលត្រូវចំណាយពេល១សប្តាហ៍៕ប្រភព: VNA៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមអ្នកវិភាគ និងអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ស្ថានភាពជម្លោះ នៅតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ាកំពុងជះឥទ្ធិពល ទៅលើសេដ្ឋកិច្ចរបស់តំបន់អាស៊ាន ដូចជា ផលប៉ះពាល់ពីការកើនឡើងនៃសម្ពាធអតិផរណា និងភាពមិនច្បាស់លាស់នានា។

យោង​តាម​ទីភ្នាក់ងារ​ថាមពល​អន្តរជាតិ​(IEA) បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ភាពតានតឹងនេះ បានជំរុញឱ្យតម្លៃ​ប្រេង​ឆៅ​គោល ​បាន​ហក់ឡើង​ដល់​កម្រិត៩០ដុល្លារ ​ក្នុង​មួយ​បារ៉ែល​កាលពីថ្ងៃ​ទី៥ ខែ​មេសា ដែល​កើន​ឡើង​ជិត៨ដុល្លារ​ ក្នុង​មួយ​បារ៉ែល​បើធៀបនឹងដើម​ខែ​មីនា។

ជាមួយគ្នានេះ ធនាគារពិភពលោកបានអះអាងថា ភាពតានតឹងដែលកំពុងបន្តកើតមាននៅតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា បានគំរាមកំហែងដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងវឌ្ឍនភាពថ្មីៗ ដែលសម្រេចបានក្នុងការដោះស្រាយអតិផរណានៅលើពិភពលោក។ក្រុមអ្នកជំនាញលើកឡើងថា “ការកើនឡើងនៃតម្លៃប្រេង គួបផ្សំនឹងភាពធន់ នៃប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណរបស់តំបន់អាស៊ាន នឹងជំរុញតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ បង្កើនអត្រាការប្រាក់ និងធ្វើឱ្យទំនុកចិត្តផ្នែកធុរកិច្ចមានការធ្លាក់ចុះ។

លោក Dio Herdiawan Tobing ប្រធានគោលនយោបាយសាធារណៈសម្រាប់តំបន់អាស៊ីនៅស្ថាប័ន World Benchmarking Alliance បានលើកឡើងថា កំណើននៃតម្លៃប្រេង កំពុងជះផលប៉ះពាល់ ដល់បណ្តារដ្ឋជាសមាជិកអាស៊ាន ខណៈប្រទេសទាំងនេះនាំចូលយ៉ាងតិចណាស់៥០ភាគរយ នៃតម្រូវការប្រេងឆៅរបស់ពួកគេពីតំបន់មជ្ឈឹមបូព៌ា។

លោកបានបន្ថែមថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃប្រេង គឺជាសញ្ញាដាស់តឿនឱ្យតំបន់អាស៊ាន ត្រូវតែខិតខំជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ថាមពលកកើតឡើងវិញរបស់ខ្លួន ពីព្រោះវានឹងអាចកាត់បន្ថយភាពងាយរងគ្រោះក្នុងតំបន់ ចំពោះភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក Josua Pardede ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Permata ក្នុងទីក្រុងហ្សាកាតា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី បានលើកឡើងថា បណ្តាប្រទេសដែលនាំចូលប្រេង ដូចជាប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីជាដើម អាចជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងនូវសម្ពាធអតិផរណា។

ចំណែក លោក David Gibson-Moore ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Gulf Analytica ដែលជាទីប្រឹក្សាធុរកិច្ចដល់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ និងការិយាល័យគ្រួសារនៅទីក្រុងឌូបៃ បានព្យាករណ៍ថា អរិភាពនៅតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា អាចនឹងជំរុញឱ្យតម្លៃប្រេងឆៅកើនឡើងដល់កម្រិតលើសពី១០០ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែល៕ ប្រភព: The Nation៕

ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា

        កំពតៈ បើគ្មានការប្រែប្រួលទេ គម្រោងស្ដារលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ នឹងសម្រេចមុនកិច្ចសន្យាមួយឆ្នាំ ដោយធានាកម្រិតគុណភាពតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសខ្ពស់។

រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនលោកខាន់ ម៉ាណេរ បានអោយដឹងថា តាមការគ្រោងទុក ការងារនឹងបញ្ចប់ក្នុងដំណាច់ខែមិថុនាឆ្នាំ២០២៤ ក្រោយពីបំពេញបន្ថែមការងារបំពាក់សម្ភារៈ បរិក្ខាសុវត្តិភាពរួច អាចនឹងរៀបចំបែបបទប្រគល់ ទទួលបញ្ចប់គម្រោងបណ្ដោះអាសន្ន នៅចុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤នេះ ពោលគឺមានន័យថាបញ្ចប់មុនកិច្ចសន្យារយៈពេល១ឆ្នាំ។

មន្ត្រីបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធ ភាគីក្រុមហ៊ុនសាងសង់ CRBC ព្រមទាំងក្រុមហ៊ុន ត្រួតពិនិត្យលក្ខណ:បច្ចេកទេស WACC តែងយកចិត្តទុកដាក់ និងពិនិត្យជាក់ស្តែងលើវឌ្ឍនភាពការងារ ដូចជា ការកាយដីសម្អាតពង្រីកផ្លូវមុខបន្ថែម ក្រោមស្ពានផ្លូវវាងផ្សារបន្ទាយមាសត្រង់គីឡូម៉ែត្រលេខ 35+750 ដាក់លូបង្ហូរទឹកកាត់ផ្លូវតភ្ជាប់ទល់ខ្លោងទ្វារវត្តស្រែរនោង និងបន្ថែមដែកក្បាំងguard rail ការពារលូប្រអប់ ដោយលទ្ធផលការងារគម្រោង ជារួមគិតត្រឹមថ្ងៃទី២៥ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤សម្រេចបាន៧៨,៤៣%ហើយ។

គម្រោងស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ មានប្រវែងសរុប ៥៣,៥៣គ.ម (ចាប់ពីបែកគុស ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៣ រហូតទៅដល់ទីរួមស្រុកកំពង់ត្រាច ចំណុចតភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៣៣) បានលេចចេញវឌ្ឍនភាពជាមោទកភាព។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការចុះពិនិត្យជាប្រចាំ តែងបានធ្វើឡើងដើម្បីដានការងារបច្ចេកទេសសាងសង់ របស់ក្រុមហ៊ុនសំដៅឱ្យការសាងសង់ប្រព្រឹត្ត ទៅស្របតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេស និងកិច្ចសន្យាសាងសង់ ធានាឱ្យបានការសាងសង់ មានគុណភាពរឹងមាំ អាចប្រើប្រាស់ជាប់បានយូរអង្វែង៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញដែលជាប្រតិបត្តិករ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា ទីផ្សារជួលលំនៅដ្ឋាន ទីតាំងអាជីវក​ម្មនានា បន្តស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹង ខណៈតម្លៃជួលបន្តធ្លាក់ចុះ។

លោកស្រីតាំង ហួរអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service, Co, Ltdបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីសប្តាហ៍មុនថា ស្ថានភាពទីផ្សារនៅតែមានការជួលរប៉េះរប៉ោះ ប៉ុន្តែមិនមានសញ្ញាប្រសើរឡើងនៅឡើយទេ ហើយអ្នកជួលនៅតែស្វែងរកទីតាំងជួល ដែលមានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ។

លោកស្រីបន្តថា “ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ទីតាំងដែលមានភាពអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្ម មានការចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែអ្នកជួលនៅតែស្វែងរកអចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សា”។លោកស្រីតាំង ហួរបានបន្តថា យ៉ាងណាស្ថានភាពនៅដើមត្រីមាសទី២នេះ អ្វីៗមានសញ្ញាប្រសើរខ្លះៗ ធៀបនឹងចុងឆ្នាំ២០២៣កន្លងមកនេះ ហើយយើងសង្ឃឹមអ្វីៗនឹងកាន់តែប្រសើរឡើង។

ជាមួយគ្នានេះ លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនAdvance Real Estateបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចនៅមិនទាន់មានភាពអំណោយផល ទីផ្សារជួលនៅតែស្ថិតក្នុងសញ្ញាមិនច្បាស់លាស់។

លោកបន្តថា “ទីតាំងជួលជាការកំណតទីផ្សារ ហើយតម្លៃជួលក៏ស្ថិតក្រោមសម្ពាធរបស់អ្នកស្វែងរកទីតាំងផងដែរ”។ លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្ន អ្នកស្វែងរកទីតាំងជួលមានជម្រើសច្រើន ដោយសារអចលនទ្រព្យ ដែលបានដាក់ចូលទីផ្សារកាន់តែច្រើន បានដាក់ចូលទីផ្សារ”។

លោកបានបន្តទៀតថា សម្រាប់តម្លៃជួលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន មិនទាន់អំណោយផលដល់អចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ៗនៅឡើយ៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ការិយាល័យជួលបានកើនឡើង នៅរាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ ដោយមានតម្លៃខុសៗគ្នាអាស្រ័យ លើកម្រិតស្តង់ដាការិយាល័យកម្រិតA ,B និងការិយា​ល័យ​ជួលកមម្រិតC។

យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodiaដែលបានផ្សព្វផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា ​កា​រជួល​អចល​ន​ទ្រព្យ​ក​ម្រិ​ត​​A​ ​មាន​តម្លៃ​ជួល​ចន្លោះ​ពី​២​៨​ ​ទៅ​៣​០​ដុល្លារ ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ក្នុង​មួយ​ខែ​។​

ចំណែកការិយាល័យកម្រិតB មានតម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​២​២​ ​ទៅ​២​៣​ ​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ក្នុង​មួយ​ខែ​ ដែលការជួលមានការ​កើន​ឡើង​​៥​,​៥​​ភាគរយ​។​ ​ទោះ​យ៉ាងណាក៏ដោយ​ ​មានការ​ធ្លាក់ចុះ​នៃ​កា​រជួល​សម្រាប់​អចល​ន​ទ្រព្យ​ក​ម្រិ​ត​B ​និង​ក​ម្រិ​ត​C ​មួយ​ចំនួន​។​

​ការិយាល័យជួលក​ម្រិ​ត​C ​ជាទូទៅ​មាន​តម្លៃ​ $​១​៤​-$​១​៥​ ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ក្នុង​មួយ​ខែ​។​ការសិក្សារបស់CBR​E​ ​ក៏បាន​បង្ហាញ​ផង​ដែរ​ថា​ “​គ​ម្លា​ត​រវាង​ការ​ស្រង់​តម្លៃ​ ​និង​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​នៅតែ​បន្ត​កើន​ឡើង​ ​ដោយសារតែ​ទី​ផ្សារ​ប្រកួតប្រជែង​កាន់តែ​ខ្លាំង​ ​ម្ចាស់ផ្ទះ​សុខចិត្ត​ចរចា​លើ​តម្លៃ​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​អ្នកជួល​។​ ​

ក្រៅពី​តម្លៃ​ការចរចា​ទាំងនេះ ​ក៏​អាច​មានការ​លើកទឹកចិត្ត​ផ្សេងទៀត​សម្រាប់​អ្នកជួល​ផង​ដែរ​។​​អត្រាប្រើប្រាស់ការុយាល័យ​ជាមធ្យម​ មានអត្រាគ្របដណ្តប់​ប្រហែល​​៦​២​,​២​ ​ភាគរយ​នៅ​ក្នុង​ត្រីមាស​ទី​១ ឆ្នាំ២០២៤នេះ ​។​ ការសិក្សារបស់CBRE Caambodiaបានបង្ហាញថា អាគារ ​ការិយាល័យ ដែលមានទំហំ​១​៧​១​.​០​០​០​​ម៉ែត្រការ៉េ នឹងដាក់ចូលទីផ្សារ​​នៅ​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​នេះ៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រសួង​បរិស្ថាន ​បាន​ប្រគល់​ផែនទី​តំបន់​ការពារ​ធម្មជាតិ​ ​ទំហំ​​A​0 ​និង​ ​A​3 ​ចំនួន​១​៣​២​ផ្ទាំង​ ​ដល់​រដ្ឋបាល​ខេត្ត​ចំនួន​២​១​ ​និង​ស្រុក​ចំនួន​១​១​១​។

ផែនទីនេះ ជាការ​ឆ្លុះបញ្ចាំង​ពី​សមិទ្ធិ​ផល​ថ្មី​មួយទៀត របស់​​​ក្រសួ​ង ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​យុទ្ធសាស្ត្រ​ បញ្ចកោណ​ដំណាក់កាល​ទី​១​ ​របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល​អាណត្តិ​ទី​៧​ ​និង​អនុលោម​តាម​ភាព​បៃតង​ ​និង​ចីរភាព​នៃ​យុទ្ធសាស្ត្រ​ច​ក្រា ​វិ​ស័យ​បរិស្ថាន​ក្នុង​បរិ​បទ​សុក្រឹត​កម្ម​បរិស្ថាន​កិច្ច​។​

លោក​ អ៊ា​ង​ សុ​ផ​ល្លែ​ត​ ​រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​បរិស្ថាន​ ​បាន​មានប្រសា​សន៍​កាលពី​ថ្ងៃ​ទី​០៣​ ​ខែ​ឧសភា​ ​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ ​ថា​ ​ក្រសួង​បរិស្ថាន​មានការ​ប្តេជ្ញា​ចិត្ត​ខ្ពស់​ ​និង​មាន​ផែនការ​យុទ្ធ​សា​ស្រ្ត​ច្បាស់លាស់​ ​ដើម្បី​ឆ្លើយតប​ ទៅ​នឹង​ការ​ប្រែប្រួល​អាកាសធាតុ​ ​និង​លើក​ក​ម្ពស់​សេដ្ឋកិច្ច​បៃតង​ ​តាមរយៈ​ការ​លើក​ក​ម្ពស់​គោលដៅ ​នៃ​យុទ្ធសាស្ត្រ​បញ្ចកោណ​ ​ជា ​“​ប្រទេស​អព្យាក្រឹត​កា​បូ​ន​ ​និង​មាន​គម្រប​ព្រៃឈើ​​៦​០​% ​ត្រឹម​ឆ្នាំ​២​០​៥​០​’ ​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ​ជាតិ​ ​និង​អន្តរជាតិ​។​

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​ “​ការ​ប្រគល់​ផែនទី​តំបន់​ការពារ ​ជូន​រដ្ឋបាល​ថ្នាក់ក្រោម​ជាតិ​នា​ពេលនេះ​ ​គឺជា​សក្ខីភាព​នៃ​គោល​នយោបាយ​វិមជ្ឈការ​ ​និង​វិ​សហ​មជ្ឈការ​ ​ដោយ​ក្រសួង​បរិស្ថាន​ជា​អ្នកបង្កើត​គោល​នយោបាយ​ ​និង​គាំទ្រ​ដល់​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​នៅ​ថ្នាក់ក្រោម​ជាតិ​”៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ប្រទេស​ម្ចាស់​ជំនួយ​ ​និង​ធនាគារ​អភិវឌ្ឍន៍​អាស៊ី​ (​A​D​B) ​បាន​អនុម័ត ​ផ្តល់​ថវិកា​ចំនួន​៥​ពាន់​លាន​ដុល្លារ ​សម្រាប់​មូលនិធិ​អភិ​វឌ្ឍន៍​អាស៊ី​ (​A​D​F​) ​និង​មូលនិធិ​ជំនួយ​បច្ចេកទេស​ពិសេស​របស់​ខ្លួន​។​

​ធនាគារADB​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​មូលនិធិ​អភិវឌ្ឍន៍​ចំនួន​​៤​,​១​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ ​សម្រាប់​ឆ្នាំ​២​០​២​៥​-​២​០​២​៨​ ដែល​បំពេញ​បន្ថែម​រៀងរាល់​បួន​ឆ្នាំ​ម្តង​ ​នឹង​ផ្តល់​ឱ្យ​សមាជិក​ដែល​មាន​សិទ្ធិ​ ​រួម​ទាំង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ជាមួយនឹង​ “​បរិមាណ​ដ៏​ធំបំផុត​មិនធ្លាប់​មាន ​នៃ​ជំនួយ​ឥត​សំណង​របស់​ ​A​D​F​” ​។​

នៅ​ក្នុង​សេចក្តីប្រកាស​មួយ ​ដែល​បាន​ចេញផ្សាយ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៣​ ​ខែ​ឧសភា​ ​A​D​B ​បាន​និយាយ​ថា​កិច្ចព្រមព្រៀង​នេះ ​ត្រូវ​បាន​សម្រេច​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​កិច្ចប្រជុំ​ប្រចាំ​ឆ្នាំ ​របស់​ធនាគារ​ ​នៅ​ក្នុង​រដ្ឋធានី​ ​T​b​i​l​i​s​i​ ​នៃ​ប្រទេស​ហ្ស​ក​ហ្ស៊ី ​ដែល​ប្រព្រឹត្តទៅ​ចាប់ពី​ថ្ងៃ​ទី​២​ ​ដល់​ថ្ងៃ​ទី​៥​ ​ខែ​ឧសភា​។​

A​D​F​ ​គឺជា​ប្រភព​ជំនួយ​ដ៏​ធំបំផុត ​របស់​ធនាគារ​សម្រាប់​ប្រទេស​សមាជិក​ក្រីក្រ​ ​និង​ងាយ​រងគ្រោះ​បំផុត​របស់​ខ្លួន​។​​ធនាគារ​បាន​និយាយ​ថា​ ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ី​អាគ្នេយ៍​ ​ជំនួយ​របស់​ ​A​D​F​ ​ក្នុងរយៈពេល​៤​ឆ្នាំខាងមុខ ​នឹង​មាន​សម្រាប់​ “​គម្រោង​ផ្លាស់ប្តូរ​”( ​transform​at​i​v​e​ ​project​s) ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ ​ឡាវ​ ​និង​ទី​ម័​រ​ឡេ​ស្តេ ​ព្រមទាំង​មាន​សម្រាប់​ ”​ជួយ​ដល់​ប្រជាជន​” ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​មី​យ៉ា​ន់​ម៉ា​ផង​ដែរ​។​

ប្រធាន​ ​A​D​B ​លោក​ ​Ma​sat​su​g​u ​As​a​k​a​w​a​ ​បាន​មានប្រសា​សន៍ថា​ ជំនួយ​បន្ថែម​ដ៏​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​នេះ ​បង្ហាញ​ពី​ភាពជា​ដៃគូ​បន្ត​របស់​ម្ចាស់​ជំនួយ​​A​D​F​ ​ជាមួយ​A​D​B ​ដើម្បី​ដោះស្រាយបញ្ហា​ប្រ​ឈម​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​ប្រទេស ​ដែល​ជួប​ការលំបាក​បំផុត​”។​

លោកបន្តបញ្ជាក់ថា “​ជំនួយ​នេះ​មាន​សារៈសំខាន់​ជាង​ពេលណា​ៗ​ទាំងអស់​ ​ដោយសារ​ប្រទេស​សមាជិក​ក្រីក្រ​បំផុត​ ​និង​ងាយ​រងគ្រោះ​បំផុត​របស់យើង​ ​កំពុង​ព្យាយាម​ដោះស្រាយ​ផល​ប៉ះពាល់​ថ្មីៗ​ ​ចំពោះ​ការ​អភិវឌ្ឍន៍​ ​និង​ចាត់វិធានការ​ជាបន្ទាន់​ ​ដើម្បី​ប្រយុទ្ធ​ប្រឆាំង​នឹង​វិបត្តិ​អាកាសធាតុ​”។​

សេចក្តីប្រកាស​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​ជំនួយ​បន្ថែម​របស់​A​D​F​ ​ចុងក្រោ​យបង្អស់​នឹង​ “​បន្ត​ដើរ​តួនាទី​យ៉ាងសំខាន់​ ក្នុង​ការ​គាំទ្រ​ការ​បន្សាំ​នឹង​ប​ម្រែ​ប​ម្រួ​ល​អាកាសធាតុ​ ​និង​ការ​កាត់បន្ថយ​ហា​និ​ភ័យ​គ្រោះ​មហន្តរាយ​។​

​ជំនួយ​បំពេញ​បន្ថែម​ ​នឹង​អាច​ពង្រីក​ជំនួយ​ សម្រាប់​កិច្ច​សហប្រតិ​បត្តិការ​ក្នុង​តំបន់​ ​និង​ទំនិញ​សាធារណៈ​ក្នុង​តំបន់​ ​និង​សម្រាប់​សកម្មភាព​ផ្លាស់ប្តូរ​យេ​ន​ឌ័រ​។​ ​វាក៏នឹង​ផ្តល់​ជំនួយ​រហ័ស​ (​agile​ ​assistance​) ​ក្នុង​គ្រា​មានអាសន្ន​ ​តាមរយៈ​ច្រក​ឆ្លើយតប​វិបត្តិ​របស់​ខ្លួន​។​

ស្រប​ទៅ​នឹង​ដំណាក់កាល​ ​A​D​F​ ​រយៈពេល​៤​ឆ្នាំខាងមុខ​នេះ​ ​ធនាគារ​បាន​និយាយ​ថា​ ​ខ្លួន​គ្រោង​នឹង​ផ្តល់​ប្រាក់​ក​ម្ចី​សម្បទាន​ចំនួន​ ​១​៦​,​៧​ ​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ ​ជាមួយនឹង​អត្រា​ការប្រាក់​ទាប​បំផុត​ ​និង​រយៈពេល​សង​ត្រលប់​រយៈពេល​វែង​។​

នៅ​ក្នុង​សេចក្តីថ្លែង​ការណ៍​ ដាច់ដោយឡែក​មួយ​ដែល​បាន​ចេញផ្សាយ​កាលពី​ថ្ងៃសៅរ៍​ ​ធនាគារ​បាន​និយាយ​ថា​ ​លោក​ប្រធាន​ ​Ma​sat​su​g​u ​As​a​k​a​w​a​ ​និង​ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី​កូរ៉េ​ខាងត្បូង​ ​លោក​ C​h​o​i​ S​an​g​ ​M​ok ​បាន​ចុះហត្ថលេខា​លើ​អនុស្សរណៈ ​នៃ​ការយោគយល់​គ្នា​សម្រាប់​ទឹកប្រាក់​ចំនួន​២​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ ​ក្នុង​សហ​ហិរញ្ញប្បទាន​ក្នុងរយៈពេល​បី​ឆ្នាំខាងមុខ​។​

ធនាគារ​បាន​និយាយ​ថា​ “​ការ​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន​រួមគ្នា​នេះ​ ​នឹង​គាំទ្រ​ដល់​គម្រោង ​ដែល​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ប្រែប្រួល​អាកាសធាតុ​ ​ក៏ដូចជា​ការ​​​ដឹកជញ្ជូន​ ​ថាមពល​ ​កសិកម្ម​ ​ការអប់រំ​ ​កំណែ​ទម្រង់​អភិបាល​កិច្ច​ ​សុខាភិបាល​ ​និង​គម្រោង​បច្ចេកវិទ្យា​ព័ត៌មាន​ ​និង​ទំនាក់ទំនង​ (​I​C​T​)៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សហភាពអឺរ៉ុប(EU) បានបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលសម្រាប់ជនជាតិឥណ្ឌាក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់បណ្តាប្រទេសអឺរ៉ុប តាមរយៈច្បាប់ទិដ្ឋាការប្រភេទចេញ-ចូលច្រើនលើក (Multiple-entry) សម្រាប់អ្នកនិយមធ្វើដំណើរញឹកញាប់។

ប្រព័ន្ធថ្មីនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនឥណ្ឌាដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការចេញ-ចូលច្រើនលើក ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែ ប្រជាជនឥណ្ឌា ដែលអាចមានសិទ្ធិក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំបាន លុះត្រាតែពួកគេធ្លាប់បានប្រើទិដ្ឋាការរយៈពេលខ្លី(Schengen) ចំនួន២ដង ក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ហេតុអ្វីបានជា EU បង្កលក្ខណៈកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ជនជាតិឥណ្ឌា?
គ្រោងការណ៍ថ្មីនេះមានគោលបំណងពង្រឹងទំនាក់ទំនងជាមួយប្រទេសឥណ្ឌា ដែលជាដៃគូដ៏សំខាន់សម្រាប់សហភាពអឺរ៉ុប និងធានាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើគោលនយោបាយអន្តោប្រវេសន៍រវាងភាគីទាំងពីរ។

លោក Hervé Delphin ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុបប្រចាំប្រទេសឥណ្ឌា បានសរសេរនៅលើបណ្តាញសង្គមX ថា “ការធ្វើដំណើរទៅកាន់អឺរ៉ុបមានភាពងាយស្រួល។ សហភាពអឺរ៉ុប បានបោះជំហានមួយទៀតឆ្ពោះទៅរកការបង្កើនទំនាក់ទំនងរវាងប្រជាជន និងប្រជាជនជាមួយឥណ្ឌា”។

ទិដ្ឋាការរយៈពេលខ្លី (Schengen) អនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនឥណ្ឌា អាចស្នាក់នៅត្រឹមតែ៩០ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ ក្នុងកំឡុងរយៈពេល១៨០ថ្ងៃណាមួយនៅក្នុងមួយឆ្នាំ នៅបណ្តាប្រទេសសមាជិកសហភាពអឺរ៉ុប ហើយប្រសិនបើពួកគេមានបំណងស្នាក់នៅបន្តចំនួន៩០ថ្ងៃទៀត នោះពួកគេត្រូវតែស្នើសុំទិដ្ឋាការម្តងទៀត។

ដូច្នេះ ការដាក់ឱ្យអនុវត្តន៍ទិដ្ឋាការចេញ-ចូលច្រើនលើក នឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនឥណ្ឌាអាចស្នាក់នៅ ក្នុងរយៈពេលសរុប១៨០ថ្ងៃ ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយមិនចាំបាច់ស្នើសុំទិដ្ឋាការម្តងទៀត នៅពេលធ្វើដំណើរចូលមកកាន់បណ្តាប្រទេសសមាជិក EU។

តើជនជាតិឥណ្ឌាអាចទទួលបានទិដ្ឋាការទៅធ្វើការនៅអឺរ៉ុបដោយរបៀបណា?
ទោះយ៉ាងណាក្តី គោលនយោបាយទិដ្ឋាការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី (Schengen) មិនផ្តល់សិទ្ធិឱ្យជនបរទេសអាចធ្វើការនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសសមាជិកEUនោះទេ។

ប៉ុន្តែ ជនបរទេសមានមធ្យោបាយជាច្រើនដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណការងារនៅក្នុងសហភាពអឺរ៉ុប។ ជាក់ស្តែង ជនបរទេស ដែលជាអ្នកឯកទេស និងជាអ្នកមានជំនាញទេព្យកោសល្យច្បាស់លាស់ អាចមានសិទ្ធិទទួលបានប័ណ្ណ Blue Card ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពលរដ្ឋបរទេស(Non-EU citizens) ដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់អាចរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសសមាជិករបស់ខ្លួន លើកលែងតែប្រទេសដាណឺម៉ាក និងប្រទេសអៀរឡង់ប៉ុណ្ណោះ៕ប្រភព: Euronews៕