ដោយៈ ជេស៊ីកា

        ភ្នំពេញៈ ក្នុងឱកាសចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលពិសេសអាស៊ាន-អូស្ត្រាលី នៅទីក្រុងម៉ែលប៊ន ប្រទេសអូស្ត្រាលី សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានប្រជុំទ្វេភាគី និងពិភាក្សាការងារជាមួយ លោក អេនថូនី អាល់បានីស៊ី (Anthony Albanese) នាយករដ្ឋមន្ត្រីអូស្ត្រាលី។

       ជាមួយជំនួបដ៏កក់ក្តៅ ដើម្បីរឹតចំណងសាមគ្គីភាព ភាតរភាព និងផលប្រយោជន៍ប្រទេសទាំងពីរ សម្តេ​ចធិបតីបានផ្ញើរសារដ៏កក់ក្តៅមួយចំនួនដល់អ្នកធុរកិច្ចអូស្រ្តាលី ឲ្យមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ថ្លែងក្នុងវេទិកាធុរកិច្ច អូស្ត្រាលី-កម្ពុជា នាទីក្រុងមែលប៊ន ប្រទេសអូស្ដ្រាលី នៅថ្ងៃទី៥ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤នេះ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានលើកឡើងថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បាននិងកំពុងអនុវត្តកំណែទម្រង់ស៊ីជម្រៅ ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រទេសកម្ពុជា ក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញ សម្រាប់ការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ។

សម្តេចធិបតីបានឲ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលបានធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានា ដើម្បីធានាដល់អាជីវកម្ម និងការវិនិយោគដែលទទួលបានជោគជ័យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានការរៀបចំវេទិការរដ្ឋាភិបាល និងវិស័យឯកជនជាភស្តុតាង។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់ថា “រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បាននិងកំពុងអនុវត្តកំណែទម្រង់ស៊ីជម្រៅ ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រទេសកម្ពុជា ក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញ ដែលផ្តល់នូវមធ្យោបាយ សម្រាប់ការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគដែលមានផលចំណេញ ដូចជាការវិនិយោគរបស់អ្នកជាដើម”។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានលើកឡើងថា កាលពីប៉ុន្មានខែមុន នៅថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣ សម្ដេចបានធ្វើជាអធិបតី ក្នុងវេទិការរដ្ឋាភិបាល-វិស័យឯកជនលើកទី ១៩ ដែលរដ្ឋបានដាក់ចេញនូវ កំណែទម្រង់សំខាន់ៗជាច្រើន ក្នុងវិស័យចំនួន១០ ដែលទាក់ទងនឹងអាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគ។

សម្តេចធិបតីបានថ្លែងថា រាជរដ្ឋាភិបាល មានជំនឿយ៉ាងមុតមាំថា វិស័យឯកជនដែលរីកចម្រើន គឺមានសារៈសំខាន់ចំពោះវឌ្ឍនភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេសជាតិ។ រដ្ឋាភិបាលប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំ ក្នុងការជំរុញបរិយាកាសអំណោយផល ដល់អាជីវកម្ម និងការវិនិយោគ។

សម្តេចធិបតីបានគូសបញ្ជាក់ថា ការប្តេជ្ញាចិត្តនេះបង្ហាញឲ្យឃើញនៅក្នុងច្បាប់ថ្មី របស់កម្ពុជា ស្តីពីពន្ធដារ ដែលជំរុញឲ្យមានតម្លាភាព និងរចនាសម្ព័ន្ធពន្ធដ៏គួរឲ្យទាក់ទាញ និងច្បាប់ថ្មី ស្តីពីការវិនិយោគ ដែលផ្តល់ជូននូវគោលការណ៍លើកទឹកចិត្តដ៏ឆ្លាតវៃ និងអំណោយផល ព្រមទាំងសេវាកម្មថែទាំអ្នកវិនិយោគជាច្រើនទៀត។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ​បានបញ្ជាក់ថា ការចេញផ្សាយសៀវភៅណែនាំ ស្តីពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជាថ្មី ដែលរៀបចំដោយ DFAT របស់អូស្ត្រាលី និងក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៣ បានបម្រើជាការណែនាំ ដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់អ្នកវិនិយោ​គនាពេលអនាគត។

រាជរដ្ឋាភិបាល បាននិងកំពុងខិតខំធានាថា ធុរកិច្ច និងការវិនិយោគក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានលទ្ធភាពល្អទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ និងកត្តាចាំបាច់នានា។ នេះជាការបញ្ជាក់បន្ថែម របស់សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ក៏បានលើកឡើងផងដែរថា សមា​ជិកភាព នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងពានិជ្ជកម្មសេរី (FTA) ទាំងទ្វេភាគី និងពហុភាគីសំខាន់ៗ ផ្តល់ឱកាសមិនគួរឲ្យជឿ សម្រាប់អាជីវកម្មនាំចេញ ការកំណត់ទីតាំងអាជីវកម្ម និងការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា សម្រាប់ភាពជោគជ័យរយៈពេលវែង។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានឲ្យដឹងថា ការវិនិយោគដែលកំពុងដំណើរការរបស់កម្ពុជា លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ រួមមាន ផ្លូវល្បឿនលឿន កំពង់ផែទឹកជ្រៅ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ ក៏ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន បានតភ្ជាប់បណ្តាញដឹកជញ្ជូនរបស់ខ្លួនយ៉ាងរលូន ជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងច្រករបៀងសំខាន់ៗទាំងក្នុងប្រទេស និងតំបន់។

សម្តេចបានបញ្ជាក់ដូច្នេះថា “វេទិកានេះ ក៏ជាឱកាសដ៏លេចធ្លោមួយសម្រាប់កម្ពុជា និងសហគមន៍ធុរកិច្ចអូស្ត្រាលីដើម្បីភ្ជាប់ ស្តារឡើងវិញ និងបង្វែរគំនិតដែលមានចក្ខុវិស័យ ទៅជាសកម្មភាពផ្លាស់ប្តូរ។ ជាមួយនឹងគន្លងកំណើនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាបន្តបន្ទាប់របស់កម្ពុជា”។សម្តេចបន្ថែមថា “ខ្ញុំជឿជាក់ថា អាជីវកម្មអូស្ត្រាលីនឹងស្វែងរកឱកាសជាច្រើន ដែលមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងទិដ្ឋភាពអាជីវកម្ម និងការវិនិយោគរបស់កម្ពុជា”។

អូស្ត្រាលី និងកម្ពុជារីករាយនឹងភាពជាដៃគូ ដែលបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋានគ្រឹះប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏រឹងមាំ។ ទំនាក់ទំនងការទូតផ្លូវការរបស់យើងបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ១៩៥២ ដែលបង្ហាញពីការទទួលស្គា​ល់ដំបូងរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលី អំពីឯករាជ្យភាពរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

សម្តេចធិបតី បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរទសវ​ត្សរ៍កន្លងមកនេះ អូស្ត្រាលីតែងតែដើរតួយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់កម្ពុជា តាមរយៈតួនាទីសំខាន់របស់ខ្លួននៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាព ទីក្រុងប៉ារីសឆ្នាំ១៩៩១ ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគ ក៏ដូចជាជំនួយជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងវិស័យជាច្រើន ដូចជា ការអប់រំ កសិកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការដោះមីន និងសុខភាព។ ជាពិសេស កម្ពុជាបានទទួលជំនួយអភិវឌ្ឍន៍ជាង១.៣ ពាន់លានដុល្លារអូស្ត្រាលី ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំ របស់អូស្ត្រាលីក្នុងការជួយដល់ការអភិវឌ្ឍរបស់កម្ពុជា ជាពិសេសពីសេដ្ឋកិច្ចដែលមានចំណូលទាប ទៅជាសេដ្ឋកិច្ចដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាបនៅឆ្នាំ២០១៥ និងការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកភាពធន់ និងក្លាយប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ការស្ថាបនាសាងសង់ គម្រោងទីក្រុងខ្នាតយក្ស The Line របស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត កំពុងកំពុងដំណើរការទៅមុខយ៉ាងរលូនល្អប្រសើរ។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មាន SupercarBlondie។

គម្រោងនេះ ត្រូវបានប្រសិទ្ធិនាមឈ្មោះថា “The Line” ពីព្រោះវាមានរូបរាងដូចជា “បន្ទាត់ផ្ដេក” ដែលលាតសន្ធឹងចម្ងាយជាច្រើនគីឡូម៉ែត ឆ្លងកាត់តំបន់វាលខ្សាច់នៃប្រទេស។

ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត គ្រោងនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់គម្រោង The Line ឱ្យបានរួចរាល់ជាស្ថាពរ នៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ ខណៈដែលការសាងសង់បច្ចុប្បន្ន កំពុងដំណើរការទៅមុខយ៉ាងរលូនល្អ។គម្រោង The Line ត្រូវបានរចនាឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Morphosis Architects ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Santa Monica រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាសហរដ្ឋអាមេរិក។ គម្រោងនេះមានប្រវែង១០៥ម៉ាយ (១៧០គីឡូម៉ែត្រ) កម្ពស់៥០០ម៉ែត្រ និងទទឹង២០០ម៉ែត្រ។

គម្រោង The Line មើលទៅដូចជាអគារខ្ពស់ៗកប់ពពក ដែលត្រូវបានដាក់ផ្តេកតាមវិធីមួយ ប៉ុន្តែការស្ថាបនាគម្រោងនេះត្រូវចំណា​យទុនច្រើនជាងអគារកប់ពពកមួយទៅទៀត។

គោលដៅ​នៃការសាងសង់គម្រោង The Line នេះគឺ​ដើម្បី​កសាង​ទីក្រុង​មួយ ​ដែល​អាច​ទ្រទ្រង់​ខ្លួន​ឯង​បាន​ពេញលេញ និង​អាច​ផ្ទុក​ប្រជាជនរស់នៅបាន​ចំនួន៩លាន​នាក់។គម្រោង The Line មានទំហំ៣៤៩៦,៥ហិកតា ដែលធ្វើឱ្យគម្រោងនេះ មានទំហំធំជាងផ្ទៃក្រឡារបស់ទីក្រុង Principality of Monaco និងទីក្រុង Gibraltar បូករួមបញ្ចូលគ្នាទៅទៀត។

ទីក្រុង The Line នេះនឹងរួមបញ្ចូលតំបន់លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម រួមជាមួយនឹងកីឡដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន កន្លែងជិះទូកកម្សាន្ត និងកន្លែងផ្សេងទៀតដូចជាផ្សារទំនើប និងអគារការិយាល័យជាដើម។

ទីក្រុង The Line ក៏នឹងមានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ ដែលធ្វើឱ្យពលរដ្ឋអាចធ្វើដំណើរ ពីជាយម្ខាងនៃទីក្រុងទៅកាន់ជាយម្ខាងទៀត ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ២០នាទីប៉ុណ្ណោះ។

ការសាងសង់ទីក្រុង The Line គឺជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងខ្នាតយក្ស NEOM ដែលរួមបញ្ចូលផងដែរនូវទីក្រុងឆ្លាតវៃ រមណីយដ្ឋានភ្នំ ព្រមទាំងក្រុមហ៊ុនទឹក និងអ៊ីដ្រូសែន។

គម្រោងខ្នាតយក្ស NEOM គឺជាផែនការប្រកបដោយមហិច្ឆតា និងជាគម្រោងដ៏ថ្លៃបំផុតមួយ ព្រោះគម្រោង NEOM ទាំងមូល ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថា មានតម្លៃ១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក ខណៈគ្រាន់តែគម្រោង The Line មួយនឹងត្រូវចំណាយថវិកាអស់៥០០ពាន់លានដុល្លារ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ របស់ប្រទេសសិង្ហបុរីនឹងទទួលបានកញ្ចប់ថវិកា ជំរុញចំនួន៣០០លានដុល្លារ ដែលជាផ្នែកមួយនៃផែនការ ដើម្បីពង្រីកសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងពង្រឹងឋានៈរបស់សិង្ហបុរី ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក។

ការចាក់បញ្ចូលថវិកា៣០០លានដុល្លារ ទៅក្នុងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍របស់ប្រទេសសិង្ហបុរី ត្រូវបានប្រកាសដោយលោក Alvin Tan រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម នៅក្នុងសភាកាលពីថ្ងៃទី១ ខែមីនា។

លោក Alvin Tan បានថ្លែងថា “ការបង្កើនមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ នឹងជួយដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការធ្វើទីផ្សារផលិតផល និងបង្កើតបទពិសោធន៍ថ្មីៗ ព្រមទាំងគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងស្រុកក្នុងការអភិវឌ្ឍកម្មសិទ្ធិបញ្ញាថ្មី”។លោកបានបន្ថែមថា “ការផ្តល់មូលនិធិននេះ នឹងឆ្ពោះទៅរកការកែលម្អការផ្តល់សេវាទេសចរណ៍ ដែលមានស្រាប់ ការបង្កើនជំនាញដល់បុគ្គលិកទេសចរណ៍ និងជួយក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍ ក្នុងស្រុកឱ្យកាន់តែមានផលិតភាព និងមានភាពច្នៃប្រឌិត”។

លោក Tan បានថ្លែង ក្នុងអំឡុងពេលជជែកពិភាក្សា អំពីថវិការបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម (MTI) ដោយលើកឡើងថា“ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំកន្លងមកនេះ មូលនិធិខាងលើក៏បានជួយអាជីវកម្មទេសចរណ៍ ក្នុងស្រុកជាង១០០ទីតាំង ឱ្យកាន់តែមានផលិតភាព និងមាននិរន្តរភាពផងដែរ”។

វិធានការជំរុញ​លើក​ស្ទួយ​វិស័យ​ទេសចរណ៍​ ត្រូវបានដាក់ចេញ ខណៈ​ការ​មក​ដល់​ របស់​ភ្ញៀវ​ទេសចរអន្តរជាតិ​កំពុងបន្ត​កើនឡើង​។ តួយ៉ាង សិង្ហបុរីបានស្វាគមន៍ ការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរបរទេសសរុបចំនួន១៣,៦លាននាក់ ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ កើនឡើងដល់៧១% នៃកម្រិតឆ្នាំ២០១៩ ខណៈដែលចំណូលពីវិស័យទេសចរណ៍ សម្រាប់ត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៣ បានឈានដល់៩៨% នៃកម្រិតក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០១៩។

លោក Tan បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា “ប្រទេសសិង្ហបុរីត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងស្រូបទាញភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ បានចន្លោះពី១៥ លានទៅ១៦លាននាក់ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ និងបង្កើតចំណូលប្រហែល២៦ពាន់លានដុល្លារទៅ២៧,៥ពាន់លានដុល្លារ”៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Jones Lang LaSalle (JLL) ព្យាករថា វិស័យអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម របស់ប្រទេសថៃនឹងស្ទុះងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ២០២៤ ដោយសារនិន្នាការចំនួន៤ នៅក្នុងប្រទេសថៃ និងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

លោក Michael Glancy នាយកគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុន JLL ប្រចាំប្រទេសថៃ បានលើកឡើងថា “និន្នាការទី១ គឺគម្រោងធំៗជាច្រើន ដែលកំពុងរីកចម្រើន ដែលនឹងទាក់ទាញវិនិយោគិន ក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិសាសន៍ និងបុគ្គលិកជំនាញបរទេសឱ្យផ្លាស់ប្តូរ ទីតាំងទៅកាន់ប្រទេសថៃ”។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​ “និន្នាការ​នេះ ​បាន​ជំរុញ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ទីក្រុង​បាងកក ​ឲ្យ​បង្កើតគម្រោង​ប្រើប្រាស់​ចម្រុះ​ជាង​១០គម្រោង​ ដែលមានស្តង់ដារ​លំដាប់​ពិភពលោក​”។

លោកអះអាងថា  “គម្រោងទាំងនេះ នឹងបន្ថែមទំហំការិយាល័យកម្រិត A ជាង៩០ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ ផ្សារទំនើប៣០ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ ខុនដូប្រណីតចំនួន៥.៤០០យូនីត និងសណ្ឋាគារជិត៦ពាន់បន្ទប់ នៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) នៅត្រឹមឆ្នាំ២០២៨”។

លោក Glancy បានបន្តទៀតថា និន្នាការទី២ គឺការកែលម្អជួសជុលអគារចាស់ៗ នៅក្នុងទីក្រុងបាងកក ទៅជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់។  ការស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុន JLL បានរកឃើញថា “ចំនួនជាង៦០% នៃអគារការិយាល័យទាំងអស់ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងបាងកក មានអាយុកាលលើសពី២០ឆ្នាំ ដែលនឹងត្រូវជួសជុលឡើងវិញដើម្បីបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ”។

រីឯ និន្នាការទី៣ គឺគោលគំនិត ESG ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថៃ កំពុងអនុវត្តស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ក្នុងការគ្រប់គ្រងបរិស្ថាន សង្គម និងសាជីវកម្ម។  ESG គឺជាពាក្យកាត់មកពី “Environmental” “Social” និង“Corporate”។

លោកបានលើកឡើងថា “ស្តង់ដារទាំងនេះ ដូចជា LEED (Leadership in Energy and Environmental Design ឬភាពជាអ្នកដឹកនាំក្នុងការរចនាថាមពល និងបរិស្ថាន) និងស្តង់ដារអគារ WELL គឺជាកត្តាជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្ម ពហុជាតិជ្រើសរើសការិយាល័យ និងកន្លែងដឹកជញ្ជូន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ ESG របស់ពួកគេ”។

ចំណែកនិន្នាការទី៤ ចុងក្រោយដែលក្រុមហ៊ុន JLL ជឿជាក់ថា នឹងជួយជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យ ពាណិជ្ជកម្មនៅប្រទេសថៃ គឺលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស(FDI) ចូលប្រទេសថៃ ដែលជាកត្តាជំរុញសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់មួយរបស់ប្រទេសនេះ។

លោក Glancy បានកត់សម្គាល់ថា នៅឆ្នាំ២០២៣ ចំនួនជាង៦៥% នៃការិយាល័យសម្រាប់ជួល នៅក្នុងប្រទេសថៃត្រូវបានជួលទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនបរទេស ខណៈដែលចំនួនជាង១០% នៃការផ្ទេរខុនដូសរុប នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងបាងកក គឺផ្ទេរទៅឱ្យអតិថិជនបរទេស”៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់កម្ពុជាបានបើកកិច្ចពិភាក្សា ក្នុងការរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាមួយនឹងប្រទេសថៃឡង់ស្តីពី “តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសបំពេញបន្ថែមគ្នា” (Complementary SEZ) រវាងប្រទេសកម្ពុជា និងប្រទេសថៃឡង់។
កិច្ចប្រជុំនេះបានធ្វើឡើងក្រោមអធិបតីភាព លោកបណ្ឌិតសុក ស៊ីផាន់ណា ទេសរដ្ឋមន្រ្តីទទួលបន្ទុកបេសកកម្មពិសេស អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង ប្រធានស្តីទីសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា។
កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើងតាមអនុសាសន៍ ដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់បំផុតរបស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋ មន្ត្រីនៃកម្ពុជា។
កិច្ចប្រជុំពិភាក្សានេះ ក៏មានការចូលរួមផងដែរ ពីតំណាងក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ តំណាងពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា តំណាងសមាគមឧកញ៉ាកម្ពុជា តំណាងពីតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស រួមមាន រ៉ូយ៉ាល់គ្រុប ភ្នំពេញ SEZ, កោះកុង SEZ នឹងតំណាងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងតំណាង មកពីតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាច្រើនរូបផ្សេងទៀតផងដែរ។
គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំនេះ គឺយោងតាមប្រសាសន៍ដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់បំផុតរបស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋ មន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា នឹងបង្កើតក្រុមការងារ តំណាងប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីជួបចរចាជាមួយនឹងប្រទេសថៃឡង់ស្តីពី ”តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសបំពេញបន្ថែមគ្នា (Complementary SEZ) រវាងប្រទេសកម្ពុជា និងប្រទេសថៃឡង់”។
កិច្ចពិភាក្សានេះ បានពិភាក្សាអំពីការចាត់តាំងសមាសភាពក្រុមការងារ និងទទួលបានធាតុចូលជាច្រើនដែលពាក់ព័ន្ធដូចជា ទី១ កិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម ទី២ កំណត់នឹងបានសិក្សាពីចំណុចខ្សោយ និងខ្លាំង ចំពោះការទទួលខុសត្រូវលើសកម្មភាព ធុរកិច្ចនិងវិនិយោគ (កម្ពុជា-ថៃ) លើវិស័យនេះ តាមតំបន់ដែលនឹងកំណត់ ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាកញ្ចប់ នឹងមានភាពងាយស្រួសរហ័ស។
ទី៣ ពិភាក្សាលើវិស័យឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យា ទី៤ ពិនិត្យពិភាក្សាការផ្គត់ផ្គង់ចរន្តអគ្គិសនី ទឹក នឹងការផ្តល់ការងារធ្វើដល់ប្រជាជន នៅតំបន់អធិភាពទាំងនោះ និងទី៥ ចែករំលែកព័ត៌មានផ្សេងៗពាក់ព័ន្ធនឹងSEZកម្ពុជាផងដែ៕

        ដោយៈ​គង់ សូរិយា

ព្រះសីហនុៈ លោក EI Mostafa TRIFAIAធារៈធារីស្ថានទូតម៉ារ៉ុកប្រចាំកម្ពុជាបានបង្ហាញបំណងចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា(MOU) ចងសម្ព័ន្ឋមេត្រីភាពរវាងទីក្រុងDakhla និងក្រុងព្រះសីហនុ។

លោកEl Mostafa THIFAIIAបានមានប្រសាសន៍បែបនេះក្នុងជំនួបជាមួយ លោកគួច ចំរើនអភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុកាលពីថ្ងៃទី៤ មិនាកន្លងមកនេះ។

លោកបន្តថា “ប្រទេសយើងទាំងពីរ មានទំនាក់ទំនងការទូតជិត៣០ឆ្នាំមកហើយ លោកចង់ឃើញមានការចុះMOU សម្ព័ន្ធមេត្រីភាពរវាងក្រុង Dakhla  នៃប្រទេសម៉ារ៉ុក ជាមួយនឹងខេត្តព្រះសីហនុ នៃប្រទេសកម្ពុជានៅពេលខាងមុខ”។

ជាមួយនឹងការមើលឃើញការរីកចម្រើន ខេត្តព្រះសីហនុ លោកបានបង្ហាញទំនុកចិត្តលើការដឹកនាំរបស់អភិបាលខេត្ត ទោះបីជួបវិបត្តិកូវីដ-១៩ មានការប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចសកល តែខេត្តព្រះសីហនុ នៅតែបន្តសកម្មភាពអភិវឌ្ឍជាបន្តបន្ទាប់ ព្រមទាំងអបអរការបោះឆ្នោតនៅកម្ពុជា ទទួលបានជោគជ័យ ពិសេសការបោះឆ្នោតជ្រើសតាំងព្រឹទ្ធសភានីតិកាលទី៥ នាពេលកន្លងមកនេះ។

លោកបន្តថា ខេត្តព្រះសីហនុ និងប្រទេសម៉ារ៉ុក មានលក្ខណភូមិសាស្ត្រស្រដៀងគ្នា និងវាយតម្លៃខេត្តព្រះសីហនុ ជាខេត្តដែលមានឆ្នេរសមុទ្រស្រស់ស្អាត និងការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើនលឿន។

លោកគួច ចំរើន អភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ បានស្វាគមន៍ព្រមទាំងបានជំរាបជូន ពីសក្តានុពលភូមិសាស្ត្រ និងវិទ្យាសាស្ត្ររបស់ខេត្តព្រះសីហនុ មានឆ្នេរខ្សាច់១៧៥គីឡូម៉ែត្រ កោះចំនួន៣២។

លោកបន្តថា រាជរដ្ឋាភិបាល បានសហការជាមួយរដ្ឋាភិបាលជប៉ុន អង្គការ (JICA) ពង្រីកវិសាលភាពកំពង់ផែដែលមានជម្រៅទឹក៩,៥០ ទៅ១៣,៥០ម៉ែត្រ ជំហានទី១ ទី២ និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៦ និងបន្តជំហានទី៣ និងទី៤ មានជម្រៅទឹតរហូត ១៦,៥០ម៉ែត្រ បញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៩ ព្រោះការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវសមុទ្រ វាមានសារសំខាន់និងចាំបាច់។

ខេត្តព្រះសីហនុ មានអាកាសយាន្តដ្ឋានអន្តរជាតិ ដែលអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុនបារាំង កំពុងធ្វើការពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់។ ខេត្តផ្លូវល្បឿ​ន​លឿនតភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ មកកាន់ខត្តព្រះសីហនុ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនចិន នៅចុងសប្តាហ៍ភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិមកលេងកម្សាន្តនៅខេត្តព្រះសីហនុច្រើន គួបផ្សំនឹងខេត្តមានឆ្នេរខ្សាច់សរស្អាត និងកោះជាច្រើនទាក់ទាញភ្ញៀវបរទេស និងភ្ញៀវជាតិ ពិសេសនៅលើកោះ ភ្ញៀវបរទេសជនជាតិអឺរ៉ុប មានចំនួនច្រើនសឹងក្លាយជាភូមិអឺរ៉ុបផងដែរ៕

        ដោយៈជេស៊ីកា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញមានសុទិដ្ឋិនិយមជាងឆ្នាំចាស់ សម្រាប់ទីផ្សារសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅដើមឆ្នាំ២០២៤នេះ ខណៈស្ថានភាពនៃការទិញ លក់ដីធ្លីបានកំរើកឡើងវិញខ្លះៗ។

លោកស៊ា ឆៃលីន អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនឆៃលីន ស៊ារៀលអេស្ទេតបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា បើទោះបីជាមិនមានចរន្រទិញ លក់សកម្មឡើងវិញខ្លាំងក្តី ប៉ុន្តែទីផ្សារបានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយសកម្មភាពទិញ លក់ដីធ្លី ផ្ទះ តម្លៃក្រោមទីផ្សារមានសកម្មភាពឡើងវិញខ្លះៗ។លោកបន្តថា “យើងរំពឹងថាអ្វីៗនឹងកាន់តែប្រសើរ នាពេលខាងមុខនេះ”។

 ចំណែកលោកឌិត ចណ្ណាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនLucky Real estateបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងស្រដៀងគ្នាថា ទីផ្សារមានសភាពប្រសើរឡើងបណ្តើរៗ ដោយអ្នកមាមបទពិសោធន៍ និងទទួលបានទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារ នៅតែអាចលក់បានបណ្តើរៗ។ លោកបញ្ជាក់បន្តថា “ប្រសិនជានាយក ឬថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនទាំងនោះ មិនអាចលក់បាន ពួកគេនឹងបិទក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគាត់រួចទៅហើយ មិនអាចនៅដំណើរការបែបនេះទេ”។ លោកបន្តថា “តម្លៃដីនៅលើទីផ្សារមិនទាន់ឡើងទេ តែសកម្មភាពទិញ លក់នៅតែមានលើអចលនទ្រព្យតម្លៃល្អ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រីតាំង ហួរ អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service Co, Ltdបានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់ដីធ្លីនៅតែមានការទិញលក់ តែជាការទិញដី ដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារចន្លោះពី៣០ទៅ៤០ភាគរយ។លោកស្រីបន្តថា “តម្លៃដីធ្លីមិនទាន់កើនឡើងទេនៅឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែអាចកើនឡើង នៅរយៈពេល១ទៅ២ឆ្នាំខាងមុខ ប្រសិនជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែប្រសើរ និងមានលំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសច្រើន”។

ចំណែកលោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាង ប្រធាន KW Cambodia និងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បុរីវិមានសំណាង បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែទាមទារឲ្យរដ្ឋាភិបាលខិតខំបន្ថែមទៀត ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយពីឱកាស និងសក្តានុពលវិនិយោគនៅកម្ពុជាទៅកាន់បរទេសឲ្យបានច្រើនបន្ថែមទៀត។លោកបន្តថា “បរិយាកាស ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច ស្ថេរភាពនយោ​បាយយើងប្រសើរហើយ ប៉ុន្តែរដ្ឋាភិបាលគួរធ្វើMarketingបន្ថែមសម្រាប់ប្រទេសនេះ”។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអច​លនវត្ថុកម្ពុជា លោកសន សៀបដែលបានប្រមូលផ្តុំថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនល្បីៗ បង្កើតកម្មវិធីLand Matchingរួមគ្នា ដើម្បីលើកស្ទួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានប្រសាសន៍ថា ស្ថានភាពទីផ្សារមិនទាន់មាន​សកម្មភាពជាដុំកំភួននៅឡើយទេ ប៉ុន្តែវាមានសញ្ញាវិជ្ជមានជាងឆ្នាំ​២០២៣កន្លងមក។ លោកបានសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមថា “អ្វីៗនឹងប្រសើរ នាពេលខាងមុខ”៕