ស្វែងយល់ពីអរិយធ៌មៈ ស្ថាបត្យកម្មដ៏រស់រវើក និងនិមិត្តរូបនៃជ័យជំនះនៃប្រាសាទព្រះខ័ន

ដោយៈ ចំណាន

    សៀមរាបៈ ថ្វីត្បិតអរិយធ៌មបានបាត់បង់ទៅ តែប្រាសាទព្រះខ័ន គឺជាសំណង់ស្ថាបត្យកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏មានតម្លៃ ស្ថិតក្នុងតំបន់រមណី​យដ្ឋានអង្គរ ក្នុងសង្កាត់នគរធំ ក្រុងសៀមរាប។

ដើម្បីទៅដល់ប្រាសាទនេះ ភ្ញៀវទេសចរអាចធ្វើដំណើរចេញតាមខ្លោងទ្វារដីឆ្នាំង ដែលជាទ្វារខាងជើងនៃក្រុងអង្គរធំ។ បច្ចុប្បន្ន អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបាន និងកំពុងយកចិត្តទុកក្នុងការអភិរក្ស និងជួសជុលប្រាសាទនេះ ឱ្យស្ថិតក្នុងសភាពល្អប្រសើរ ក្នុងនាមជាសម្បត្តិបេតិកភ​ណ្ឌ​ពិភពលោក ព្រមទាំងបានកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវថ្នល់ជុំវិញ ដើម្បីបង្កលក្ខណៈងាយស្រួល ដល់ការធ្វើដំណើររបស់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ-អន្តរជាតិ ក៏ដូចជាប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតំបន់។

យោងតាមសិលាចារឹក ប្រាសាទព្រះខ័នត្រូវបានកសាងឡើងនៅឆ្នាំ១១៩១ នាចុងសតវត្សរ៍ទី១២ ដោយព្រះបាទជ័យវម៌ទី៧ លើទីតាំងនៃចម្បាំងផ្តាច់ព្រ័ត្រ ដែលព្រះអង្គបានទទួលជ័យជំនះលើការឈ្លាន​ពានរបស់កងទ័ពចាម្ប៍ ដើម្បីឧទ្ទិសថ្វាយដល់ព្រះបិតា។ ឈ្មោះដើមនៃប្រាសាទនេះគឺ “ជ័យស្រី” ដែលមានន័យថា “ព្រះខ័នជ័យ” ឬ “ទីក្រុងនៃជ័យជំនះដ៏ពិសិដ្ឋ”។

ខ្លឹមសារសំខាន់ៗក្នងសិលាចារឹក បានផ្ដល់ព័ត៌មានដ៏មានតម្លៃអំពីភាពរីកចម្រើនរបស់ចក្រភពខ្មែរ និងជាពិសេសរាជធានីអង្គរនាពេលនោះ ដូចជា៖

–  កិច្ចការសាសនា៖ ការធ្វើពិធីបួងសួង ការតម្កល់ព្រះបដិមា និងពិធីអភិសេកព្រះ។

–  កិច្ចការព្រះរាជកិច្ច៖ ការលើកតម្កើងព្រះរាជា និងការឧទ្ទិសកុសលជូនបុព្វការីជន។

–  ការងារសង្គម៖ ការចូលរួមថែទាំប្រាសាទ ការផ្តល់តង្វាយពីសំណាក់ព្រាហ្មណ៍ និងអ្នកភូមិនៅជុំវិញ។

–  សមិទ្ធផលសំណង់ផ្សេងៗ៖ ការរៀបរាប់អំពីបារាយណ៍ “ជ័យតដាក” ដែលមានប្រាសាទនាគព័ន្ធស្ថិតនៅចំកណ្តាល។

ក្រៅពីមុខងារជាទីសក្ការៈបូជា ប្រាសាទនេះ ប្រហែលបានក្លាយទៅជាសាកលវិទ្យាល័យដ៏ធំមួយ ដើម្បីបណ្ដុះបណ្ដាលពុទ្ធសាសនិក និងអ្នកប្រាជ្ញរាជបណ្ឌិតជាច្រើនជំនាន់ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពរុងរឿងនៃវិស័យអប់រំ និងសាសនានៅក្នុងសម័យអង្គរ៕

ក្រុមហ៊ុនចិនធំមួយគ្រោងវិនិយោគលើប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ឆ្លាតវៃ នៅរាជធានីភ្នំពេញ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនចិនធំមួយបានបង្ហាញពីគំរោងវិនិយោគលើបណ្តាញចរាចរណ៍ឆ្លាតវៃ(smart Traffic)នៅរាជធានីភ្នំពេញ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងកាលពីសប្តាហ៍មុន ក្នុងឱកាសលោកជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងសហការី បានទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាប្រតិភូវិនិយោគិនចិនដឹកនំាដោយលោកស្រីLi Hui Qian។

ក្នុងជំនួបនោះ លោកស្រីបានបង្ហាញបំណងវិនិយោគ លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ឆ្លាតវៃ (Smart Traffic) នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងគម្រោងបំពាក់បង្គោល និងអំពូលភ្លើងតាមមហាវិធីស៊ី ជីនពីងតាមរូបភាព BOT។

លោកអគ្គលេខាធិការបានមានមតិស្វាគមន៍ និងបានជម្រាបជូនលោកស្រីថាគម្រោងនេះជាគម្រោងល្អ ព្រោះអាចកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរ កាត់បន្ថយពេលវេលា កាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ប្រេងឥន្ធនៈ និងកាត់បន្ថយផ្សែងពុលដែលបណ្តាលមកពីការកកស្ទះ។

ក្នុងន័យនេះ ឯកឧត្តមអគ្គលេខាធិការ បានស្នើសុំឱ្យលោកស្រីធ្វើការជាមួយក្រសួង ស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ច ជាពិសេស ក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូន និងរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ។

ទន្ទឹមនេះ លោកជា វុទ្ធី ក៏បានពន្យល់ពីតួនាទីនិងសមត្ថកិច្ចរបស់គណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា និងបានលើកទឹកចិត្តឱ្យលោកស្រី គិតគូរបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ ក្នុងវិស័យកម្មន្តសាល ដើម្បីផលិតនាំចេញ ក៏ដូចបម្រើទីផ្សារក្នុងស្រុក៕

បណ្ឌិតតេង រិទ្ធីៈ គម្រោង Victoria Parkland នឹងប្រែក្លាយជា CBD នៅ ក្នុងតំបន់

ដោយៈ ម៉ាណា

    តាខ្មៅៈ ឈរលើទស្សនវិស័យសម្លឹងទៅអនាគត ប្រកបដោយភាពសុទិដ្ឋិនិយម លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធី អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គំរោង Victoria Parkland បានបង្ហាញនូវចក្ខុវិស័យមុតស្រូច ដើម្បីប្រែក្លាយទីតាំងគំរោងនេះ ជាតំបន់CBDសម្រាប់អនាគត។

ការអភិវឌ្ឍបែប “CBD” សំដៅដល់Central Business Development។

គំរោងដែលមានទំហំផ្ទៃដី៥០ហិកតានេះ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់រកាខ្ពស់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល ដែលទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឍមានការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានូវ អាគារពាណិជ្ជកម្ម ខុនដូ ផ្សារទំនើប លំនៅដ្ឋានប្រណីត និងដីឡូត៍័ខ្នាតវីឡាជាដើម។

លោកបណ្ឌិតេង រិទ្ធីបានមានប្រសាសន៍ក្នុងពេលបង្ហាញ Master Plan គម្រោងកាលពីសប្តាហ៍មុនថា យើងកំពុងសម្លឹងទៅកាន់អនាគត និងប្រែក្លាយតំបន់ភាគខាងត្បូង ក្លាយជាទីក្រុងថ្មីមួយ ដែលមានភាពស៊ីវិល័យ និងរសរវើក។

លោកបន្តថា “ Victoria Parkland មិនត្រឹមតែជាគំរោងអភិវឌ្ឍពុះដីឡូត៍លក់ និងសាងសង់គំរោងដូចបញ្ជាក់ខាងលើនោះទេ ប៉ុន្តែយើងកំពុងប្រែក្លាយវា ជាទីក្រុងតូចមួយនាពេលអនាគត”។ លោកបន្ថែមថា “កំណត់ក្នុងផែនការជាក់លាក់ គំរោងនេះយើងឈរលើគុណតម្លៃនៃការអភិវឌ្ឈ ដោយទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិនិយោគទទួ​លបានផលចំណេញទាំងអស់គ្នា”។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបានបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនក៏បើកទ្វារស្វាគមន៍អ្នកមានធនធាន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានា ដែលចង់ចូលរួមសហការក្នុងការអភិវឌ្ឍគំរោងនេះ អាចអង្គុយជជែកគ្នា ពិភាក្សាគ្នា ដើម្បីពន្លឿន និងជម្រុញផែនការនេះឆ្ពោះទៅមុខ និងបង្កើតនូវគុណតម្លៃសម្រាប់ប្រទេស និងប្រជាជនយើងទាំងអស់គ្នា។

លោកបន្តថា “យើងចង់អភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសនេះ ជាមួយចក្ខុវិស័យស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការប្រែក្លាយកម្ពុជាជា ប្រទេសមានប្រាក់ចំណូល មធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០”៕


ខេត្តព្រះសីហនុនឹងរះឡើងជាថ្មីម្តងទៀត បន្ទាប់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានាបានបញ្ចប់?

ដោយៈ ចំណាន

    ព្រះសីហនុៈ អ្នកវិភាគបាននិយាយថា ក្រុងព្រះសីហនុនៅតែមានឱកាសរីកចម្រើនម្តងទៀត ប៉ុន្តែប្រហែលជាខុសគ្នាពីការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៃកាស៊ីណូ និងខុនដូក្នុងឆ្នាំ២០១៦-២០១៩។

អ្នកវិភាគភាគច្រើនឥឡូវនេះមើលឃើញថា ទីក្រុងនេះកំពុងឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញយឺតជាង និងមាននិរន្តរភាពជាងមុនដោយផ្អែកលើភស្តុភារកម្ម ទេសចរណ៍ ផលិតកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មិនត្រឹមតែល្បែងស៊ីសង និងការរំពឹងទុកនោះទេ។

ខាងក្រោមនេះជាហេតុផលចម្បង ដែលមនុស្សជាច្រើននៅតែជឿជាក់លើអនាគតរបស់ទីក្រុងនេះ។

១. ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅតែរឹងមាំខ្លាំង

ក្រុងព្រះសីហនុ គឺជាទីក្រុងកំពង់ផែទឹកជ្រៅតែមួយគត់របស់ប្រទេសកម្ពុជា និងជាច្រកទ្វារដ៏សំខាន់បំផុតមួយ របស់ប្រទេសសម្រា​ប់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម។

ការពង្រីកកំពង់ផែ ផ្លូវល្បឿនលឿនទៅកាន់ទីក្រុងភ្នំពេញ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអាកាសយានដ្ឋាន និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែង។

អ្នកវិភាគជាច្រើននិយាយថា នេះផ្តល់ឱ្យទីក្រុងនូវតម្លៃរយៈពេលវែង សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យក៏ដោយ។

២. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺល្អជាងពេលមុនៗ

ទីក្រុងព្រះសីហនុសព្វថ្ងៃនេះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសក្តានុពលធំៗជាច្រើន រួមមាន ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ ផ្លូវអាកាសយានដ្ឋានដែលបានពង្រីក។ ផ្លូវ និងសេវាប្រើប្រាស់កាន់តែប្រសើរ។ តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងរោងចក្រ និងផែនការពង្រីកកំពង់ផែ។

គម្រោងទាំងនេះ បាននិងកំពុងបន្តទាក់ទាញការវិនិយោគ ផ្នែកភស្តុភារកម្ម និងឧស្សាហកម្ម។

៣. វិនិយោគិនចិនកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញយឺតៗ ប៉ុន្តែដោយប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន

មុនពេលមានជំងឺកូវីដ និងការហាមឃាត់ល្បែងស៊ីសង ប្រាក់ចិនបានជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុង។ បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះ គម្រោងជាច្រើនបានឈប់។

ឥឡូវនេះ វិនិយោគិនចិនមួយចំនួនកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញ ជាពិសេសនៅក្នុង។

  • រោងចក្រ
  • ទេសចរណ៍
  • ភស្តុភារកម្ម
  • គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានជ្រើសរើស

ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញនិយាយថា វិនិយោគិនមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុនឥឡូវនេះ ដោយសារតែការខាតបង់ពីមុន និងការព្រួយបារម្ភអំពីការបោកប្រាស់ និងអគារដែលមិនទាន់សាងសង់។

៤. រដ្ឋាភិបាលចង់រស់ឡើងវិញនូវទីក្រុង

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា នៅតែចាត់ទុកខេត្តព្រះសីហនុ ជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាទិភាព និងជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ តាមរយៈផែនការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង។

អាជ្ញាធរក៏កំពុងព្យាយាមដោះស្រាយ បញ្ហាអគារដែលមិនទាន់សាងសង់ និងកែលម្អរូបភាពទីក្រុងផងដែរ។

៥. ទេសចរណ៍អាចនឹងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ

ជើងហោះហើរត្រង់ថ្មីពីទីក្រុងចិន និងទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រដែលប្រសើរឡើងអាចជួយសណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន និងគម្រោងឆ្នេរសមុទ្រងើបឡើងវិញតាមពេលវេលា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍នៅតែយឺតជាងមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត ប៉ុន្តែក៏មានហានិភ័យធ្ងន់ធ្ងរផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ខេត្តនេះក៏មានបញ្ហាចម្បងៗដែលរារាំងទីក្រុងនេះផងដែរ ដូចជា​ “អគារខ្មោច” រាប់រយដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ តម្រូវការខុនដូខ្សោយ។ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលើសតម្រូវការ។ ការពឹងផ្អែកលើដើមទុនចិន និងការខូចខាតកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ពីសមាសធាតុបោកប្រាស់ និងឧក្រិដ្ឋកម្មតាមអ៊ីនធឺណិត និងទីផ្សារលក់បន្តខ្សោយសម្រាប់ខុនដូ។

ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយអន្តរជាតិដូចជា Reuters, Financial Times និង The Guardian ថ្មីៗនេះបានរាយការណ៍ពីការព្រួយបារម្ភអំពីឧស្សាហកម្មបោកប្រាស់ និងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិននៅក្នុងទីក្រុង។

សូម្បីតែអ្នកវិភាគ ដែលមានសុទិដ្ឋិនិយមក៏និយាយថា ការងើបឡើងវិញទំនងជាចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ មិនមែនកើតឡើងភ្លាមៗនោះទេ៕

កោះនរាចាប់បើកលក់អគារពាណិជ្ជកម្មទល់មុខសួនច្បារ ជាមួយទេសភាពទន្លេមេគង្គ

    ដោយៈ សហសេវិក

    ភ្នំពេញៈ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ២ ទៅ៣ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ កោះនរា ក្រោមការអភិវឌ្ឍរបស់ក្រុមហ៊ុនOCIC បានវិវត្តខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងការរស់នៅដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

បច្ចុប្បន្ន តំបន់នេះជាបណ្ដុំនៃហាងអាហារ និងភេសជ្ជៈ (F&B) ល្បីៗជាង៦០ហាង ដែលកំពុងដំណើរការយ៉ាងមមាញឹក ជាមួយចរន្តភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិជាង១០០,០០០ នាក់ជារៀងរាល់ខែ។ ទីក្រុងនរា មិនត្រឹមតែជាតំបន់សម្រាកកាយ ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគឺជាដែនដីដ៏មានសក្ដានុពល ដែលពោរពេញដោយឱកាសអាជីវកម្ម សម្រាប់វិនិយោគិនគ្រប់រូប។

ស្របតាមសក្ដានុពលដ៏រស់រវើកនេះ គម្រោង “អគារពាណិជ្ជកម្ម នរា” ចាប់ផ្តើមបើកលក់ជាផ្លូវការ ដើម្បីផ្ដល់ជូនអតិថិជននូវប្រភេទអគារភ្លោះទំនើប ដែលរចនាឡើងយ៉ាងសម្រិតសម្រាំង ដោយរួមបញ្ចូលគ្នារវាងឧត្តមភាពនៃការរស់នៅ និងសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់កោះនរា។

គម្រោងនេះស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ពិសេស គឺនៅលើមហាវិថីនរា ទល់មុខសួនច្បារ Norea Coconut Park ដោយផ្ទាល់ គួបផ្សំនឹងទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាល នៃទន្លេមេគង្គ ដែលផ្តល់នូវបរិយាកាសរស់នៅបែបធម្មជាតិ និងភាពស៊ីវិល័យក្នុងពេលតែមួយ។ កាន់តែពិសេស អគារនេះ ស្ថិតនៅលើខ្សែផ្លូវធំដ៏សំខាន់ ដែលមានទទឹង២០ម៉ែត្រ តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវជាតិលេខ១ ឆ្ពោះទៅកាន់ទីក្រុងកោះពេជ្រ ដែលធានាបាននូវភាពងាយស្រួលបំផុត សម្រាប់ការធ្វើដំណើរ ការស់នៅ និងការធ្វើអាជីវកម្ម គ្រប់ប្រភេទ។

លើសពីសំណង់អគារធម្មតា អគារពាណិជ្ជកម្ម “នរា” ត្រូវបានសាងសង់ឡើង ជាមួយរចនាបថដ៏ល្អ​ប្រណីត និងម៉ូតថ្មី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រើប្រាស់ច្រើនគោលបំណង (Multi-purpose) ជូនដល់អតិថិជន។

អគារនីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងវៃឆ្លាត ដោយបំពាក់នូវចំណតរថយន្តក្រោមដីយ៉ាងទំនើប និងប្រព័ន្ធជណ្ដើរប្រអប់ដែលមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់។ រីឯ លំហអគារទាំងមូលមានភាពធំទូលាយ  ដែលផ្ដល់ភាពងាយស្រួលឱ្យលោក អ្នក អាចរៀបចំជាន់ខាងក្រោម សម្រាប់ការបើកអាជីវកម្ម ឬជាការិយាល័យក្រុមហ៊ុន ខណៈដែលជាន់ខាងលើអាចប្រើប្រាស់ សម្រាប់ការស្នាក់នៅផ្ទាល់ខ្លួន ប្រកបដោយឯកជនភាព ឬដាក់ជួលបន្ត ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល ។

ដើម្បីផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ការវិនិយោគ អតិថិជនដែលអញ្ជើ​ញជាវចាប់ពីពេលនេះតទៅ នឹងទទួលបានលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ កាន់​តែចំណេញ និងមានភាពបត់បែនខ្ពស់។ ក្រុមហ៊ុនមានការផ្ដល់ជូនអត្រាការប្រាក់ទាបត្រឹមតែ៧%ក្នុងមួយឆ្នាំ និងការបង់រំលស់ដោយគ្មានការប្រាក់ (០%) រហូតដល់រយៈពេល២៤ខែដំបូង។

ប្រញាប់ឡើង! ព្រោះចំនួនអគារ និងលក្ខខណ្ឌផ្តល់ជូននេះ មានកំណត់! សម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្ម និងវិនិយោគិន ដែលកំពុងស្វែងរក អគារពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានទីតាំងល្អជាប់ផ្លូវធំក្នុងកោះនរា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យលោក អ្នក ប្រកបអាជីវកម្មនៅជាន់ខាងក្រោម និងស្នាក់នៅ ឬដាក់ជួលបន្តនៅជាន់ខាងលើ អមដោយទេសភាពទន្លេមេគង្គដ៏ស្រស់ស្អាត។

សូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ភ្នាក់ងារលក់ឥឡូវនេះ​ តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទខាងក្រោម៖​011 888 575 / 099 801 809

098 801 809 / 093 801 809

099 720 727 / 098 720 727 ឬអញ្ជើញមកការិយាល័យលក់ នៃទីក្រុងនរា៖ ចុចទីនេះដើម្បីមើលផែនទី

 

តើអំណាចនៃការទិញក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា កើនឡើងដូចម្តេច?

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាបានបង្ហាញថា អំណាចទិញរបស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងមានភាពប្រសើរឡើង បើប្រៀបធៀបទៅនឹង៥ ទៅ១០ឆ្នាំមុន ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និងតំបន់ទីក្រុងដទៃទៀត ប៉ុន្តែវានៅតែមានវិសមភាពរវាងអ្នកមាន និងអ្នកក្រ។

“អំណាចនៃការទិញ” នៅកម្ពុជាសព្វថ្ងៃនេះភាគច្រើនមកពីប្រភពមួយចំនួនដូចជា

  • គ្រួសារវណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងកើនឡើង
  • ម្ចាស់អាជីវកម្ម
  • អ្នកគ្រប់គ្រងរដ្ឋាភិបាល និងសាជីវកម្ម
  • គ្រួសារខ្មែរនៅក្រៅប្រទេសផ្ញើប្រាក់ទៅផ្ទះ។
  • អ្នកប្រើប្រាស់ឌីជីថលវ័យក្មេង ដែលប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងស្មាតហ្វូន។

អ្នកវិភាគ និងក្រុមម្ចាស់អាជីវកម្មនិយាយថា ទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់របស់ប្រទេសកម្ពុជា នៅតែកំពុងកើនឡើង ដោយសារតែនគរូបនីយកម្ម ការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍ ការនាំចេញផលិតកម្ម និងការកើនឡើង នៃប្រាក់ចំណូលកំពុងបង្កើនការចំណាយ។

អំពីវណ្ណៈកណ្តាល

ការប៉ាន់ស្មានរបស់ធនាគារពិភពលោកបានបង្ហាញថា វណ្ណៈកណ្តាលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា មានប្រហែល២០ភាគរយ នៃចំនួនប្រជាជនសរុប ដែលបានកើនឡើងដល់ប្រមាណ១៨លាននាក់។

សព្វថ្ងៃនេះ សេដ្ឋវិទូជាច្រើនជឿថា ក្រុមអ្នកមានចំណូលមធ្យម និងក្រុមអ្នកមានចំណូលមធ្យម អាចមានប្រហែលពី២៥ទៅ៣៥ភាគរយនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ប៉ុន្តែវណ្ណៈកណ្តាលដែលមានស្ថិរភាពពិតប្រាកដគឺតូចជាង ពីព្រោះគ្រួសារជាច្រើន នៅតែងាយរងគ្រោះផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

នៅក្នុងទិដ្ឋភាពជាក់ស្តែងនៃសេដ្ឋកិច្ចសង្គមបានបង្ហាញថា វណ្ណៈអ្នកប្រើប្រាស់ទីក្រុងដ៏រឹងមាំមួយ កំពុងលេចចេញជារូបរាង ប៉ុន្តែអំណាចទិញទូទាំងប្រទេស មិនទាន់ខ្លាំងដូចនៅប្រទេសថៃ ម៉ាឡេស៊ី ឬវៀតណាមនៅឡើយទេ។ លើសពីនេះ ការចំណាយខ្លាំងភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និងទីក្រុងមួយចំនួនដែលកំពុងរីកចម្រើន។

សញ្ញាមួយចំនួនបង្ហាញថា អំណាចទិញរបស់កម្ពុជាកំពុងកាន់តែខ្លាំងឡើងដោយផ្អែកលើសូចនាករដូចជា ទី១ ការជ្រៀតចូលស្មាតហ្វូនប្រហែល80ភាគរយ និងកំណើនពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទី២ អ្នកទិញខុនដូ រថយន្ត ហាងកាហ្វេ ផ្សារទំនើប និងសាលារៀនឯកជនកាន់តែច្រើន។

ទី៣ ការចំណាយខ្ពស់លើរបៀបរស់នៅ និងការធ្វើដំណើរក្នុងចំណោមគ្រួសារទីក្រុង ទី៤ ទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានព្យាករថានឹងមានប្រហែល១៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅឆ្នាំ2025។

ប៉ុន្តែយ៉ាងណាប្រទេសនេះ ក៏បាននិងកំពុងមានបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនផងដែរ ដូចជា  ការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យ បានកាត់បន្ថយទំនុកចិត្តសម្រាប់គ្រួសារមួយចំនួន។ បំណុលគ្រួសារនៅតែខ្ពស់។ វិសមភាពប្រាក់ចំណូលនៅតែធំ។ អំណាចទិញនៅជនបទខ្សោយជាងទីក្រុងភ្នំពេញ។

ផ្អែកលើទិន្នន័យ និងសូចនាករទាំងនេះ បង្ហាញថា កម្ពុជាកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអន្តរកាល ដួចជា វណ្ណៈកណ្តាលពិតជាកំពុងរីកចម្រើន។ អ្នកទិញអំណាច” ក្នុងទីក្រុងមានភាពរឹងមាំជាងមុន។

ប៉ុន្តែប្រទេសនេះនៅតែជាសេដ្ឋកិច្ច អ្នកប្រើប្រាស់ដែលកំពុងរីកចម្រើន មិនទាន់ជាទីផ្សារវណ្ណៈកណ្តាល ដែលចាស់ទុំពេញលេញនៅឡើយទេ៕

ទំនុកចិត្តវិនិយោគិនចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកថយចុះ ក្នុងបរិបទនៃជម្លោះនៅមជ្ឈិមបូព៌ា

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE អះអាងថា ទំនុកចិត្តរបស់បណ្តាវិនិយោគិនចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកបានថយចុះ ដោយសារតែជម្លោះនៅតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា។

ការស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE បានបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្ន បណ្តាអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងកាលពី៦ខែមុន ដោយភាពតានតឹងខាងភូមិសាស្ត្រនយោបាយត្រូវបានគេមើលឃើញថា ជាកង្វល់ធំបំផុតសម្រាប់រយៈពេល៦ខែបន្ទាប់។

ទោះជាយ៉ាងណា ស្ថានភាពនៅតែមានភាពល្អប្រសើរជាងឆ្នាំ២០២៣ នៅពេលដែលតំបន់នេះទើបតែងើបចេញវិញពីជំងឺរាតត្បាត។ ទីផ្សារមួយចំនួនក៏នៅតែមានភាពវិជ្ជមានផងដែរ ដោយសារតម្រូវការរឹងមាំ ហើយសកម្មភាពជួលមានស្ថិរភាព។

ការស្ទង់មតិ ដែលធ្វើឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី ១៦ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែមីនា បន្ទាប់ពីជម្លោះនៅមជ្ឈិមបូព៌ាបានចាប់ផ្តើម បានប្រមូលទស្សនៈពីឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE នៅទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។

បណ្តាវិនិយោគិនភាគច្រើនផ្តោតលើអគារការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ។ តម្រូវការត្រូវបានជំរុញដោយលក្ខខណ្ឌជួលដ៏រឹងមាំ ខណៈក្រុមហ៊ុននានាងាកទៅរកការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ហើយការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យថ្មីនៅមានកំណត់។

ក្រុមហ៊ុន CBRE ក៏បានរកឃើញផងដែរថា ការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុង ជាជម្រើសវិនិយោគដ៏ពេញនិយមបំផុត។ ចំនួនប្រហែល៥៩ភាគរយនៃអ្នកចូលរួមការស្ទង់មតិបានលើកឡើងថា អតិថិជនរបស់ពួកគេបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុតចំពោះអចលនទ្រព្យទាំងនេះ៕ប្រភព: Edgeprop៕

តម្លៃដីនៅប្រទេសវៀតណាមធ្លាក់ចុះ ខណៈចំនួនអ្នកស្វែងរកទិញដីធ្លីបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុក

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលថ្មី បន្ទាប់ពីមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ ផ្នែកដីឡូត៍កំពុងស្ងប់ស្ងាត់ ដោយមានចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ និងតម្លៃដីថយចុះ។

ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃដីមិនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកទេ ដែលបង្ហាញថា បណ្តាវិនិយោគិននៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។ ប៉ុន្តែ ពួកគេនៅតែរំពឹងថា ទីផ្សារនឹងមានកំណើនរយៈពេលវែង។

នៅតំបន់ចាស់ៗក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ចំណាប់អារម្មណ៍បានធ្លាក់ចុះ៥ភាគរយ ខណៈដែលទីក្រុងហាណូយជួបប្រទះការធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកប្រហែល ២៣ភាគរយ។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃដីជាមធ្យមមានទំហំទឹកប្រាក់ប្រហែល៨១លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២៦ ដែលធ្លាក់ចុះបន្តិចពី៨២លានដុងក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ ២០២៥។

ដោយឡែក នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃដីជាមធ្យមមានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន ៦៨ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើងពី៦៣លានដុងកាលពីមួយឆ្នាំមុន។

តម្លៃដីងាយប្រែប្រួល ដោយសារស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច អត្រាការប្រាក់ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ចំណាប់អារម្មណ៍ និងសកម្មភាពប្រតិបត្តិការរបស់វិនិយោគិនច្រើនតែផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងអំឡុងពេលមានការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយ។

ចំនួនអ្នកទិញដែលកំពុងស្វែងរកដីធ្លីបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំមុន។ បច្ចុប្បន្ន អ្នកទិញចំណាយពេលយូរជាងមុនដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្ត និងសិក្សាគម្រោងដោយប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលវិនិយោគ៕ប្រភព: Laodong.vn៕

6 Companies Join Exhibitions in Japan

By, MOC

         Tokyo, Mr. SIN Saray, Commercial Attaché to the Royal Embassy of Cambodia in Japan, on behalf of the Ministry of Commerce, coordinated and led six Cambodian and Japanese private sectors, including: Cambodia Private Commercial Center in Atsugi, S.E.A.T.S Inc., SAORI Organization, Yamato Printing Co., Ltd. (Cambodian Life), Confirel Co., Ltd. and Kojima Holding Co., Ltd., to participate in the 10th Cambodia Festival 2026 at Yoyogi Park, Tokyo, Japan.

The Cambodia Festival has played a key role in strengthening bilateral relations under the framework of the Comprehensive Strategic Partnership and fostering deeper cultural and economic ties. The event has also demonstrated its significance as a vibrant platform for promoting mutual understanding, cultural exchange, and people-to-people connectivity between the Kingdom of Cambodia and Japan. In addition to cultural exchange, Cambodia Festival continues to be an important tool of economic diplomacy, contributing to the promotion of trade, tourism and investment between the two countries.

In addition to promoting trade, tourism and investment, the event featured a diverse range of activities reflecting both Cambodia’s rich cultural heritage and its contemporary dynamism. Visitors enjoyed traditional Khmer dance performances by Cambodian artists, exhibitions, and modern music performances by Cambodian and Japanese famous singers, creating a lively atmosphere of shared appreciation and exchange.

It is also worth noting that the 10th Cambodia Festival 2026 has a total of more than 90 booths showcasing authentic Cambodian cuisine, traditional handicrafts, local products, trade and tourism information, and investment opportunities, offering traders and visitors an immersive experience of Cambodia’s culture, economy, and society.

ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុប អំពាវនាវឲ្យមានការគោរពបទឈប់បាញ់ និងការដោះស្រាយដោយសន្តិវិធីស្របតាមច្បាប់អន្តរជាតិ

ដោយៈ ចំណាន

    ព្រះវិហារៈ  ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុប អំពាវនាវឲ្យមានការគោរពបទឈប់បាញ់ និងការដោះស្រាយដោយសន្តិវិធី ស្របតាមច្បាប់អន្តរជាតិ​ នៅក្នុងអំឡុងទស្សនកិច្ចនៅប្រាសាទព្រះវិហារ។

នៅក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចសិក្សាស្វែងយល់ អំពីការខូចខាតជាក់ស្តែងនៅលើប្រាសាទព្រះវិហារ ជាមួយបណ្ឌិត ធន់ វឌ្ឍនា អនុប្រធានទី២នៃព្រឹទ្ធសភា ដោយមានការចូលរួមពី ឯកអគ្គរដ្ឋទូតទីម័រឡេស្តេ ព្រមទាំងតំណាងមកពីស្ថានទូតចិន ជប៉ុន ឥណ្ឌូណេស៊ី វៀតណាម និងឡាវ នៅថ្ងៃទី៧ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុប (EU) បានសម្តែងការសោកស្តាយ ចំពោះការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់​ធ្ងរលើប្រាសាទព្រះវិហារ ដោយសារជម្លោះប្រដាប់អាវុធ កាលពីខែកក្កដា និងខែធ្នូឆ្នាំ២០២៥កន្លងទៅនេះ។

លោកបានអំពាវនាវ ឲ្យមានការគោរពបទឈប់បាញ់ និងការដោះស្រាយដោយសន្តិវិធីស្របតាមច្បាប់អន្តរជាតិ៕