ដោយគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ លំនៅដ្ឋានបែបសហកម្មសិទ្ឋ(ខុនដូ)ជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានថ្មីមួយ ដែលប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមួយចំនួន មិនទាន់បានយល់ដឹងលំអិតនៅឡើយ ហេតុនេះដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងខុនដូ មិនមានហានិភ័យទៅថ្ងៃអនាគត អ្នកមានបំណងចង់ទិញខុនដូត្រូវស្វែងយល់ពីបញ្ហាពាក់ព័ន្ឋមួយចំនួន។
ថ្ងៃនេះគេហទំព័រPropertyarea.asia សូមលើកយកនូវសម្រង់ចំណេះដឹងខ្លះៗ ដើម្បីផ្តល់ជូនអ្នកអាន និងអ្នកចង់ទិញខុនដូជ្រាបពីបញ្ហានេះមុនសម្រេចចិត្តទិញខុនដូ។
ជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានថ្មីមួយ
ខុនដូជាផ្នែកថ្មីមួយក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ដែលបាននិងកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង បន្ទាប់ពីរាជរដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពី សហកម្មសិទ្ឋឆ្នាំ២០១០ ដែលអនុញ្ញាត្តឲ្យជនបរទេសអាចមានសិទ្ឋ ទិញអាគារបែបនេះចាប់ពីជាន់ទី១ឡើងទៅ។ អ្នករស់នៅតាមខុនដូ មិនអាចចិញ្ចឹមសត្វ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន ឬបង្កសម្លេងរំខានណាមួយដល់អ្នកជិតខាងនោះទេ ដោយសារវាជាការរស់នៅបែបសហគមន៍លើអាគារ រួម។
ការបង់ប្រាក់
អ្នករស់នៅខុនដូត្រូវបង់ប្រាក់ជាប្រចាំ ដល់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាគារ ដែលការបង់ប្រាក់នេះមានតម្លៃចន្លោះពី០,៥០ ទៅ១ដុល្លារអាមេរិក(អាស្រ័យលើគំរោង)និមួយៗ។ ការបង់ប្រាក់នេះ សម្រាប់ឲ្យក្រុមហ៊ុនចំណាយទៅលើសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអាគារទាំងមូលនិងសេវាកម្មអនាម័យ សន្តិសុខជាដើម។
ការទិញធានារ៉ាប់រង
តាមធម្មតាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ តែងទិញសេវាកម្មធានារ៉ាប់រងអាគារខុនដូរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនមិនបានទិញនោះទេ ហេតុនេះអ្នកមានបំណងចង់រស់នៅខុនដូ ត្រូវសិក្សាពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គំរោងនោះថា បានទិញធានារ៉ាប់រងឬទេ? ព្រោះតាមធម្មតាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តែងតែទិញសេវាធានារ៉ាប់រង ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនមិនបានទិញនោះទេ។
ការមានសេវាកម្មធានារ៉ាប់រងមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីការពារពេលមានហានិភ័យកើតឡើង ឧទាហរណ៍មានករណីអគ្គិភ័យឆេះអាគារ អ្នកវិនិយោគនឹងទទួលបានសំណងវិញ ហើយអ្នកទិញខុនដូក៏ទទួលបានសំណងផងដែរ”។លោកបន្តថា “ករណីអាគារខុនដូឆេះអស់ ការសាងសង់ឡើងវិញនឹងធ្វើឡើងវិញអាស្រ័យលើការចចា និងការឯកភាពរួមរបស់ម្ចាស់ចំណែកកម្មសិទ្ឋនិមួយៗ”។
ជាមួយគ្នានេះអ្នកទិញខុនដូ ក៏គួរសិក្សាពីប្រព័ន្ឋសុវត្ថិភាព ការសិក្សាពីចំណតយានយន្ត សិក្សាពីជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរសង្រ្គោះករណីមានអគ្គិភ័យ ឬហេតុការណ៍ណាមួយកើតឡើងផងដែរ៕
