ដោយ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ៖ ការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នៅតែបន្តកើនឡើង ស្របពេលដែលតម្រូវការនៅលើទីផ្សារក៏មានការកើនឡើងផងដែរ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដែលសិក្សា និងស្រាវជ្រាវដោយក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។
នៅក្នុងរបាយការណ៍ដដែលបានបង្ហាញថា ចំពោះការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ត្រឹមរយៈពេល៣ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០១៩ មានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច។ នៅក្នុងត្រីមាសទី១នេះ មានការបញ្ចប់ការសាសង់នូវអគារការិយាល័យ ម្ចាស់តែមួយប្រមាណ៩១៨០ម៉ែត្រការ៉េ ដែលស្មើនឹងការកើនឡើងប្រមាណ២,៧ភាគរយ បៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការដាក់បញ្ចូលអគារ Elysee Tower នៅក្នុងទីផ្សារ បានធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់នៃការិយាល័យកម្រិតB កើនឡើងប្រមាណ៩,៥ភាគរយ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី១នេះ ក៏មានការសម្ពោធអគារ Maritime Tower ដែលទើបត្រូវបានបញ្ចុះបឋមសិលាបើកការសាងសង់កាលពីអំឡុងខែមករាផងដែរ។
-->
កញ្ញា គឹម គិនកេសា មន្ត្រីស្រាវជ្រាវផ្នែកអចលនទ្រព្យជាន់ខ្ពស់ប្រចាំនៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia បានប្រាប់ឱ្យដឹងថា អត្រានៃការជួលអគារការិយាល័យទូទៅមានការកើនឡើងពី៨៥,៣៦ភាគរយ មក៨៥,៩៦ភាគរយ ស្មើនឹងកំនើនប្រមាណ០,៦ភាគរយ បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០១៨។
ដោយឡែកចំពោះតម្លៃនៃការជួលវិញ កញ្ញាបានលើកឡើងថា ហាក់មិនមានការប្រែប្រួលនោះទេ។
កញ្ញា គឹម កិនកេសា បានបញ្ជាក់ថា តម្លៃនៃការជួលអគារការិយាល័យកម្រិត B នៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលក្រុង មានការកើនឡើងប្រហែល០,៥ដុល្លារ សម្រាប់មួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ។ ចំណែកឯតម្លៃជួលអគារការិយាល័យ នៅក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលវិញមានការធ្លាក់ចុះបន្តិច ដោយសារមានការបញ្ជូលអគារ Elysee Tower ទៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់នៃអគារម្ចាស់តែមួយ។ ដោយឡែកចំពោះទីផ្សារការិយាល័យកម្រិតA និង C មានការប្រែប្រួលតិចបំផុតនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនេះ។
កញ្ញាបានបន្តថា “ការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យម្ចាស់ផ្សេងគ្នា ក៏មានការកើនឡើងផងដែរ ដោយសារតែមានការបញ្ចប់ការសាងសង់អគារ Diamond Twin Tower ដែលមានទីតាំងស្ថិតម្ដុំកោះពេជ្រ ក្នុងខណ្ឌចំការមន”។
ការដាក់ឲ្យដំណើរការ Diamond Twin Tower បានបន្ថែមប្រមាណ១៩,៨១២ ម៉ែត្រការ៉េ នៃការផ្គត់ផ្គង់អាគារការិយាល័យសរុបកើនឡើង៤៥,៣ ភាគរយ។ នៅក្នុងត្រីមាសទី១នេះ ក៏មានការសម្ពោធនូវអគារ Chief Tower ដែលជាអគារការិយាល័យម្ចាស់ផ្សេងគ្នាកម្រិត B ដែលមានផ្ទៃក្រឡា ១២,២៥០ ម៉ែត្រការ៉េ និងត្រូវបានបញ្ចុះបឋមសិលាបើកការសាងសង់ក្នុងមីនា ឆ្នាំ២០១៩ កន្លងទៅនេះដែរ៕
