តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃសុក្រនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៦៧,៨ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,២ភាគរយដល់៣៣៦០,៩២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,២៩ភាគរយដល់៣៣៦៣,៧ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:២៦នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧,៤ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់៩៧,៦១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៧,៣៨ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ៕

ញត្តិគាំទ្រពីថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមCEMEAលើការឆ្លើយតបពីរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាចំពោះការឈ្លានពានទឹកដីពីសំណាក់ចោរសៀម

0

ដោយៈ សហសេវិក

    ភ្នំពេញ ថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីរាជការគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់នៃសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា(CEMEA) ប្រកាសគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង និងជឿជាក់ទាំងស្រុងចំពោះរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រោមការដឹកនាំរបស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលបានសម្រេចដាក់ចេញនូវចំណាត់ការបន្ទាន់ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែន និងការការពារបូរណភាពទឹកដីកម្ពុជា។

ជាពិសេសការអន្តរាគមន៍ ដោយប្រតិបត្តិការយោធានៅតាមបណ្តោយព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ ដែលកំពុងរងនូវការឈ្លានពានពីសំណាក់បច្ចាមិត្ត ឈ្លានពានទឹកដីបង្កឡើងដោយកងទ័ពថៃ រហូតឈានដល់មានការផ្ទុះអាវុធនាព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ ស្ថិតក្នុងភូមិសាស្ត្រខេត្តឧត្តរមានជ័យ៕

កម្ពុជាកំពុងដាក់ចេញនូវការផ្តួចផ្តើមថ្មីលើការអភិវឌ្ឍតំបន់ សេដ្ឋកិច្ចប្រមូលផ្តុំ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់បានបើកកិច្ចប្រជុំ ពិភាក្សាការងារស្តីពីវឌ្ឍនភាព នៃការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងទិសដៅការងារបន្តក្នុងការអភិវឌ្ឍតំបន់ជាមួយគំនិតផ្តួចផ្តើម បង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មប្រមូលផ្តុំ។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាការងារស្តីពីវឌ្ឍនភាពនៃការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងទិសដៅការងារបន្ត ក្នុងការអភិវឌ្ឍ តំបន់ជាមួយគំនិតផ្តួចផ្តើមបង្កើតតំបន់ ឧស្សាហកម្មប្រមូលផ្តុំ ដោយមានការចូលរួមពីលោកអគ្គលេខាធិការ និងមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើការកត់សម្គាល់ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងការចូលរួមរបស់វិស័យឯកជន ដែ​លបានបោះជំហានទៅមុខឥតដកថយ ក្នុងការបង្កើនវឌ្ឍនភាព គម្រោ​ងវិនិយោគរបស់ខ្លួន ក៏ដូចជា ចូលរួមចំណែកជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគមកកម្ពុជា។

នៅក្នុងបទអន្តរាគមន៍ស្តីពី បច្ចុប្បន្នភាពនៃការវិនិយោគ និងវឌ្ឍនភាពនៃការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅកម្ពុជា លោកជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា បានបង្ហាញនូវវឌ្ឍនភាពនៃការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ដែលគិតត្រឹមចុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ បានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន៩៦០ ក្នុងដើមទុនសរុបប្រមាណ១២,៦ពាន់លានដុល្លារអាម៉េរិក និងបង្កើតការងារបានជាង២០ម៉ឺនកន្លែង។

លោកបានបន្ថែមថា គម្រោងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស គឺជាកម្លាំងចលករ និងជាដែកឆក់ដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ក្នុងការស្រូបយកគម្រោងវិនិយោគលើឧស្សាហកម្មថ្មីៗ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកជា កុកហុង អគ្គនាយករង នៃអគ្គនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយ នៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ បានធ្វើបទអន្តរាគមន៍ស្តីពីទស្សនាទាន នៃគំនិតផ្តួចផ្តើមបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មប្រមូលផ្តុំ Integrated Industrial Initiative ដែលជាការចង្អុលបង្ហាញ និងតម្រង់ទិសដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុល បានថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកអង្គប្រជុំដែលបានផ្តល់ធាតុចូល សំដៅបង្កើតនូវបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដែលកាន់តែមានភាពអំណោយផល និងទាក់ទាញ ដើម្បីក្តាប់យកនូវឧស្សាហកម្មថ្មីៗ ដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជាយទីក្រុងឡុងដ៍របស់ប្រទេសអង់គ្លេសរក្សាបានភាពធន់ ខណៈតម្លៃផ្ទះកើនឡើង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ Wimbledon ស្ថិតនៅជាយទីក្រុងឡុងដ៍របស់ប្រទេសអង់គ្លេសបានបង្ហាញស្ថានភាពល្អប្រសើរ ខណៈតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងតំបន់នេះនៅតែបន្តរក្សាបាននូវភាពធន់។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Savills។

តំបន់នេះប្រមូលផ្តុំទៅដោយលំនៅដ្ឋានរបស់បណ្តាបុគ្គលល្បីៗ ដូចជា កំពូលកីឡាករវាយកូនបាល់ Tennis លោក Boris Becker និងចៅក្រមកម្មវិធីប្រកួតតន្ត្រី“X Factor”។ បច្ចុប្បន្ន តម្លៃផ្ទះក្នុងតំបន់ Wimbledon មានភាពធន់ជាងតម្លៃផ្ទះនៅតំបន់ភាគនិរតីនៃទីក្រុងឡុងដ៍។

នៅត្រីមាសទី២ តម្លៃផ្ទះនៅតំបន់ Wimbledon បានកើនឡើង០,៦ភាគរយបើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ខណៈតម្លៃផ្ទះនៅតំបន់ភាគនិរតីរបស់ទីក្រុងឡុងដ៍បានធ្លាក់ចុះ០,២ភាគរយ។ប្រសិនបើគិតលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំ តម្លៃផ្ទះនៅតំបន់ Wimbledon បានសម្រេចនូវអត្រាកំណើនក្នុងរង្វង់៣,៤ភាគរយនៅត្រីមាសទី២ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ចាប់ពីឆ្នាំ២០២០ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៥ តម្លៃផ្ទះនៅតំបន់ Wimbledon បានហក់ឡើង១៥,៨ភាគរយ បើធៀបនឹងអត្រាកំណើនក្នុងរង្វង់៨,១ភាគរយនៅតំបន់ភាគនិរតីរបស់ទីក្រុងឡុងដ៍។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Savills។

លោក Corey Askew ប្រធានការិយាល័យប្រចាំតំបន់ Wimbledon របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Savills បានលើកឡើងថា “បណ្តាអតិថិជនជាច្រើនយល់ឃើញថា តំបន់ Wimbledon មានទីតាំងអំណោយផលល្អ ដោយស្ថិតនៅចន្លោះរវាងតំបន់កណ្តាលទីក្រុងឡុងដ៍ និងតំបន់ទីជនបទ”។

លោកបន្ថែមថា “សម្រាប់ពលរដ្ឋអង់គ្លេស ដែលមានបំណងរស់នៅជិតទីក្រុង និងមានបំណងផ្លាស់ទីលំនៅជាមួយគ្រួសាររបស់ពួកគេ តំបន់ Wimbledon ជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញ ព្រោះតំបន់នេះមានបរិយាកាសបៃតង និងបង្កភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរទៅកាន់តំបន់កណ្តាលទីក្រុងឡុងដ៍”៕ប្រភព: SCMP៕

តើមជ្ឈដ្ឋានសារព័ត៌មានអន្តរជាតិធំៗបានចុះផ្សាយដូចម្តេចខ្លះអំពីជម្លោះប្រដាប់អាវុធរវាងប្រទេសកម្ពុជា និងភាគីថៃ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: កាសែតអន្តរជាតិធំៗ ដូចជាកាសែតអាមេរិក CNN និងកាសែត Aljazeera បានចុះផ្សាយនូវអត្ថបទទាក់ទិននឹងការប៉ះទង្គិចប្រដាប់អាវុធរវាងភាគីថៃ និងភាគីកម្ពុជានៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ។ កាសែត CNN រាយការណ៍ថា ភាគីថៃ​បាន​បើក​ការ​វាយ​ប្រហារ​តាម​ផ្លូវអាកាស​មកលើ​គោលដៅ​យោធា​កម្ពុជា​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ព្រំដែន​ ដោយ​បាន​បង្កើន​ភាព​តានតឹង​រវាង​ប្រទេស​ជិត​ខាង​ទាំង២។

ជាមួយគ្នានេះ ភាគីកម្ពុជា​បាន​ប្តេជ្ញា​ឆ្លើយ​តប​យ៉ាង​ម៉ឺងម៉ាត់។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានម៉ោងមុននេះ កងកម្លាំងថៃ និងកម្ពុជា បានប៉ះទង្គិចគ្នានៅតំបន់ជាច្រើននៅតាមបណ្តោយព្រំដែន ដោយបានធ្វើឱ្យបាត់បង់អាយុជីវិតមនុស្សនៅក្នុងប្រទេសថៃ។យ៉ាងណាមិញ គេនៅមិនទាន់ដឹងថា តើភាគីកម្ពុជាមានបាត់បង់អាយុជីវិតមនុស្សឬអត់នោះទេ?។

ជម្លោះ ដែលបានឈានទៅដល់ការផ្ទុះអាវុធនេះបានកើតមានឡើងមួយថ្ងៃ បន្ទាប់ពីទាហានថៃម្នាក់បានរងរបួស ដោយពិការជើង ដោយសារការជាន់គ្រាប់មីននៅតាមបណ្តោយព្រំដែន។ ករណីនេះបានជំរុញឱ្យមានការទាញទម្លាក់កម្រិតទំនាក់ទំនងការទូត ខណៈទំនាក់ទំនងទ្វេរភាគីបានដាំក្បាលចុះដល់កម្រិតទាបបំផុត។

ទោះជាយ៉ាងណា កម្ពុជា​បាន​បដិសេធ​ការ​ដាំ​គ្រាប់​មីនថ្មី ហើយ​អះអាង​ថា ទាហាន​ថៃ​បាន​ដើរ​ហួសពី​ផ្លូវ​ ដែល​បាន​ព្រមព្រៀង​គ្នា។ ការណ៍នេះបាន​បង្ក​ឱ្យទាហានថៃជាន់គ្រាប់មីន​ ដែល​កប់​ទុក​ជា​យូរ​មក​ហើយ​ ចាប់តាំងពី​សម័យសង្គ្រាម​ស៊ីវិល​រាប់​ទសវត្សរ៍​នៅកម្ពុជា។

១: ប្រភពនៃភាពតានតឹង

ប្រទេសកម្ពុជា និងថៃ មានព្រំដែនគោកប្រវែង៨១៧គីឡូម៉ែត្រ ខណៈខ្សែបន្ទាត់ព្រំដែនភាគច្រើនត្រូវបានគូសដោយប្រទេសបារាំង។ អាណានិគមបារាំងបានបន្សល់ទុកខ្សែបន្ទាត់ព្រំដែនមិនច្បាស់់លាស់ ដែលជាប្រភពនៃភាពតានតឹងរវាងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជា។

កន្លងមក កម្ពុជា​បាន​ស្វែងរក​សេចក្តីសម្រេច​ពី​តុលាការ​យុត្តិធម៌​អន្តរជាតិ​(ICJ) របស់​អង្គការសហប្រជាជាតិ​(UN) ជុំវិញ​តំបន់​មានជម្លោះ រួមទាំង​ទីតាំង​នៃ​ការប៉ះទង្គិច​ប្រដាប់អាវុធនាពេលនេះផងដែរ។

ប៉ុន្តែ​ ភាគីថៃ​បានប្រកាសមិន​ទទួល​ស្គាល់​យុត្តាធិការ​របស់តុលាការ ICJ ហើយ​បាន​ទាមទារតំបន់​មួយចំនួននៅ​តាម​បណ្តោយ​ព្រំដែន​ ដែលមិនទាន់មានការដោះស្រាយកំណត់ច្បាស់លាស់ រួម​ទាំង​ទីតាំង​ប្រាសាទ​បុរាណ​មួយ​ចំនួន​ផង​ដែរ។

កាលពីឆ្នាំ២០១១ ទាហានថៃ និងកម្ពុជាបានប៉ះទង្គិចគ្នានៅតំបន់ប្រាសាទព្រះវិហារ ដែលជាតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោករបស់អង្គការយូណេស្កូ។ ព្រឹត្តិការណ៍នាពេលនោះបាននាំឱ្យភាគីទាំង២ ជម្លៀសមនុស្សរាប់ពាន់នាក់ និងបានធ្វើឱ្យមនុស្សយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន២០នាក់បាត់បង់ជីវិត។

២: ដើមហេតុនៃ​ការ​ផ្ទុះ​ជម្លោះ​រវាង​ភាគីថៃ និង​កម្ពុជា

ភាព​តានតឹង​បានចាប់ផ្តើមឡើងនៅ​ខែឧសភា ក្រោយពេលទាហាន​កម្ពុជា​ម្នាក់​ត្រូវបាន​លបបាញ់ប្រហារក្នុង​ការ​ប៉ះទង្គិច​គ្នា​មួយ​រយៈពេល​ខ្លី​រវាង​កងទ័ព​ថៃ និង​កម្ពុជា​នៅ​តំបន់​មុំ៣ ដែលជាតំបន់ត្រីកោណប្រសព្វគ្នារវាងប្រទេសកម្ពុជា ថៃ និងឡាវ​។

បើទោះបីជាថ្នាក់ដឹកនាំយោធាថៃ និងថ្នាក់ដឹកនាំយោធាកម្ពុជា បានឯកភាពក្នុងការកាត់បន្ថយភាពតានតឹងយ៉ាងណាក្តី ក៏ភាគីទាំង២ នៅតែពង្រឹងកងទ័ពនៅតាមបណ្តោយព្រំដែនរៀងៗខ្លួន។

ប្រទេស​ថៃ​បាន​​រឹត​បន្តឹង​លើ​ការ​ឆ្លង​កាត់ព្រំដែន និង​បានគំរាម​កាត់​ផ្តាច់​ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គិសនី និង​បណ្តាញអុីនធឺណេត​ទៅ​កាន់​តំបន់ជាប់​ព្រំដែន​ជាមួយកម្ពុជា។ ជាការឆ្លើយតប កម្ពុជាបានបញ្ឈប់ការនាំចូលបន្លែ និងផ្លែឈើរបស់ប្រទេសថៃ និងបានហាមឃាត់ការចាក់បញ្ចាំងភាពយន្តថៃ និងរឿងភាគទូរទស្សន៍។

ការ​ផ្ទុះ​គ្រាប់​មីន​ថ្មីៗ​នេះ​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​ប្រទេស​ទាំង​ពីរ​ទាញទម្លាក់​កម្រិត​ទំនាក់ទំនង​ការទូតទ្វេរភាគី និងបាន​កោះហៅ​ឯកអគ្គរាជទូតត្រឡប់ទៅកាន់ប្រទេសរបស់ខ្លួន​វិញ​។

ជម្លោះ​នេះ​បានជះឥទ្ធិពល​យ៉ាង​ខ្លាំងដល់នយោបាយ​​នៅ​ប្រទេស​ថៃ។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីថៃលោកស្រី Paetongtarn Shinawatra ត្រូវបានព្យួរពីតួនាទីកាលពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ក្រោយពីមានការបែកធ្លាយសារសំឡេងឆ្លងឆ្លើយតាមទូរសព្ទជាមួយសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃកម្ពុជា។

ការផ្ទុះអាវុធដាក់គ្នាបានចាប់ផ្តើមឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៤ ខែកក្កដានេះ នៅតំបន់ប្រាសាទតាមាន់ធំ ដែលភាគីថៃ និងកម្ពុជាបានទាមទារអធិបតេយ្យភាពរៀងៗខ្លួន។ ជម្លោះបានរាលដាលទៅកាន់តំបន់ប្រាសាទតាក្របី តំបន់មុំ៣ និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត។

ប្រទេសថៃបានប្រើប្រាស់យន្តហោះចម្បាំងប្រភេទ F-16 ដើម្បីវាយប្រហារមកលើមូលដ្ឋានយោធាកម្ពុជា។ ក្រសួងការពារជាតិកម្ពុជាបានអះអាងថា យន្តហោះចម្បាំងថៃបានទម្លាក់គ្រាប់បែកចំនួន២គ្រាប់មកលើផ្លូវមួយខ្សែ ព្រមទាំងបានថ្កោលទោសយ៉ាងដាច់អហង្ការចំពោះការឈ្លានពានយ៉ាងឃោរឃៅរបស់យោធាថៃមកលើដែនអធិបតេយ្យភាព និងបូរណភាពទឹកដីនៃប្រទេសកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អះអាងថា “កងទ័ព​កម្ពុជា​គ្មាន​ជម្រើស​អ្វី​ក្រៅ​ពី​ការ​ប្រយុទ្ធតបតរនោះទេ និងបាន​អំពាវនាវ​ឱ្យសាធារណជន​រក្សា​ភាព​ស្ងប់ស្ងាត់ និង​កុំ​ភ័យ​ស្លន់ស្លោ ដោយមិនបាច់សម្រុកទិញ​អង្ករ និង​ស្បៀង​ផ្សេងៗស្តុកទុកឡើយ”៕ប្រភព: CNN & Aljazeera៕

ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មធ្វើឱ្យតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសចិនបន្តដាំក្បាលចុះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសចិនបានបន្តដាំក្បាលចុះនៅក្នុងឆមាសទីមួយ ឆ្នាំនេះ ខណៈបណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរមូលដ្ឋានផលិតកម្មចេញពីប្រទេសចិន ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Knight Frank បានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍មួយថា តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសចិនបានដាំក្បាលចុះ១២,៨ភាគរយនៅក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូង ឆ្នាំ២០២៥ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

តម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងប៉េកាំង និងទីក្រុងសៀងហៃ បានធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃជួលបានដាំក្បាលចុះក្នុងអត្រា១៧,២ភាគរយ និងអត្រា១១,៣ភាគរយរៀងគ្នា។ អត្រាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មទំនេរ(Vacancy Rate)បានកើនឡើងដល់អត្រា២៨,៩ភាគរយនៅទីក្រុងប៉េកាំង និងអត្រា២៦,៨ភាគរយនៅទីក្រុងសៀងហៃ។

ស្ថានភាពអាក្រក់បំផុត​អាច​នឹង​កើត​មាន​ឡើងនៅ​ពេល​ខាង​មុខ ដោយសារ​សង្គ្រាម​ពន្ធគយរបស់​ប្រធានាធិបតី​សហរដ្ឋអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ ដែលបាននាំឱ្យបណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើនធ្វើពិពិធកម្មមូលដ្ឋានផលិតកម្មចេញពីប្រទេសចិន។

លោកស្រី Christine Li ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានលើកឡើងថា ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចិន ជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្ម។

លោកស្រីរំពឹងថា “តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិននឹងមិនអាចដាំក្បាលចុះដល់បាតក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខនោះឡើយ។ លើសពីនេះ ក្រុមអ្នកវិនិយោគកំពុងប្រកាន់យកវិធីសាស្ត្ររង់ចាំមើលស្ថានការណ៍ (Wait and see) និងវាស់ស្ទង់ឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយពន្ធរបស់លោក ត្រាំ”៕ប្រភព: SCMP៕

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលៈកងកំលាំងប្រដាប់អាវុធកម្ពុជាកំពុងក្លាហានមោះមុតក្នុងការការពារដែនអធីបតេយ្យ និងបូរណៈភាពទឹកដី ស្របពេលទាហ៊ានសៀម២នាក់បានរងរបួស

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានចេញសារប្រកាសថា កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់កម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើកិច្ចការយ៉ាងសកម្ម និងប្រកបដោយភាពក្លាហានមោះមុត ក្នុងការការពារដែនអធិបតេយ្យភាពនិងបូរណភាពទឹកដី។

ខ្លឹមសារទាំងស្រុងរបស់នាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជា សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត។

នៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ទី ២៤ កក្កដា ២០២៥ ថ្ងៃនេះ កងទ័ពថៃបានបើកការវាយប្រហារ មកលើទីតាំងឈរជើងរបស់កងទ័ពកម្ពុជា នៅប្រាសាទតាមាន់ធំ ប្រាសាទតាក្របី នៅក្នុងខេខេត្តឧត្តរមានជ័យ និងបានពង្រីកភូមិសាស្ត្រ នៃការវាយប្រហារទៅដល់តំបន់មុំបី។

កម្ពុជាតែងតែប្រកាន់ជំហរ ចង់ដោះស្រាយបញ្ហាដោយសន្តិវិធី ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះ យើងគ្មានជម្រើសអ្វីក្រៅពីការឆ្លើយតប ដោយកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រឆាំង នឹងការឈ្លានពានដោយប្រដាប់អាវុធនោះទេ។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រសួងស្ថាប័ន រដ្ឋបាលខេត្តពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់កម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើកិច្ចការយ៉ាងសកម្ម និងប្រកបដោយភាពក្លាហានមោះមុត ក្នុងការការពារដែនអធិបតេយ្យភាពនិងបូរណភាពទឹកដី និងឧត្តមប្រយោជន៍របស់ជាតិយើងទាំងលើសមរភូមិយោធា និងសមរភូមិការទូត ក៏ដូចជាជួយដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារការឈ្លានពានរបស់កងទ័ពថៃនៅពេលនេះ។

សូមឱ្យបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរយើងទាំងអស់ ជឿជាក់លើរាជរដ្ឋាភិបាល និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់យើង ដែលកំពុងឈរជើងការពារបូរណភាពទឹកដីនៅជួរមុខ។ សូមរក្សាភាពស្ងាត់ស្ងៀមនិងមានលំនឹងក្នុងចិត្ត និងសូមបន្តការងារប្រចាំថ្ងៃជាប្រកតី៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៨៧,៤២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,២៣ភាគរយដល់៣៣៧៩,៥៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៤៣ភាគរយដល់៣៣៨២,៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:២៦នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧,៤ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី៣០ ខែកក្កដាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៧,១៥ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៧,២១ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ៕

ប្រធានាធិបតីអាមេរិកគ្រោងដាក់ចេញវិធានការលើកទឹកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: លោកប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ បានប្រកាសឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា រដ្ឋបាលរបស់លោកកំពុងពិចារណាលុបចោលពន្ធលើចំណេញមូលធនចំពោះការលក់លំនៅដ្ឋាន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Reuters។

លោក ត្រាំ បានថ្លែងប្រាប់ក្រុមអ្នកយកព័ត៌មាននៅក្នុងការិយាល័យប្រធានាធិបតី Oval Office ថា “ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ នោះយើងក៏មិនចាំបាច់ធ្វើដូច្នោះដែរ។ ប៉ុន្តែ យើងកំពុងគិតពិចារណាអំពីការមិនយកពន្ធលើចំណេញមូលធនសម្រាប់ការលក់ផ្ទះ”។

បច្ចុប្បន្ន ប្រាក់ចំណេញពីការលក់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវជាប់កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធលើចំណេញមូលធន(Capital gain tax)។ទោះជាយ៉ាងណា ការលើកទឹកចិត្តនៅតែមានចំពោះអ្នក ដែលបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះច្រើនឆ្នាំ មុនពេលសម្រេចលក់ផ្ទះនោះចេញវិញ។

ដោយឡែក បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន ដូចជាការកើនឡើងថ្លៃដើមនៃសម្ភារៈសំណង់ កម្រិតអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងការព្រួយបារម្ភថា ផែនការនិរទេសជនអន្តោប្រវេសន៍ក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំរបស់លោក ដូណាល់ ត្រាំ អាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ឧស្សាហកម្មសំណង់។

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអាមេរិកកំពុងជួប​ប្រទះការ​លំបាក​ ដោយ​សារ​ទំនុក​ចិត្តរបស់អតិថិជន​ធ្លាក់ចុះ​។ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តនានា ដូចជាការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី និងការបង្រួមការសាងសង់ផ្ទះឱ្យមានទំហំយូនីតតូចជាងមុន និងមានតម្លៃថោក។

ទោះជាយ៉ាងណា ការប្រកាសដាក់ពន្ធគយចំនួន៥០ភាគរយលើការនាំចូលដែកថែប និងអាលុយមីញ៉ូម ក្រោមរដ្ឋបាលរបស់លោក ត្រាំ ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងជះផលប៉ះពាល់ដល់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ៕ប្រភព: Reuters៕

តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ជាប់រដ្ឋធានីរំពឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេល១២ខែខាងមុខ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ជាប់រដ្ឋធានីរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងមួយនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងបន្តសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើនចន្លោះពី២ភាគរយទៅ៥ភាគរយក្នុងរយៈពេលចំនួន១២ខែខាងមុខ។

សម្រាប់ទីក្រុងសេអ៊ូល តម្លៃលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងចន្លោះពី១,៧ភាគរយទៅ៣ភាគរយចាប់ពីឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥រហូតដល់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៦ ដោយសារកំណើននៃតម្រូវការពីបណ្តាអតិថិជនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

យ៉ាងណាមិញ ទីក្រុងក្នុងតំបន់ជាប់រដ្ឋធានីកំពុងប្រឈមមុខនឹងផលលំបាក ខណៈតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីនោះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងស្ថិតនៅទ្រឹង ឬធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំក្រោយ។ ទីក្រុងនានាដូចជា ទីក្រុងប៊ូសាន (Busan) និងទីក្រុង Daegu ខ្វះខាតនូវកាតាលីការសម្រាប់ជំរុញសេដ្ឋកិច្ច។

អគារអាផាតមុិននៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុង ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានតម្រូវការល្អប្រសើរជាងផ្ទះវីឡា និងផ្ទះទោល(Detached house)។ កាលពីឆមាសទី១ ឆ្នាំនេះ អាផាតមុិននៅទីក្រុងសេអ៊ូលមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១៣,៤លានវ៉ុន(ប្រហែល៩.៦៥២ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក អាផាតមុិននៅទីក្រុងកំពង់ផែ Busan មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៦,៧លានវ៉ុន(ប្រហែល៤.៨២៧ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិននៅទីក្រុង Incheon មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៥,៦លានវ៉ុន(ប្រហែល៤.០៣៥ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: Bamboo Routes៕