ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ព្រះពុទ្ធបដិមាកំពស់១០៨ម៉ែត្រ នៅលើកំពូលភ្នំបូកគោ បានចាប់ផ្ដើមបើកការដ្ឋានសាងសង់ជាផ្លូវការ នៅព្រឹកថ្ងៃទី៤ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣នេះ ក្រោមអធិបតីភាពលោក ជា សុផារ៉ា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងជារដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។

ព្រះពុទ្ធបដិមាដ៏ស្កឹមស្កៃនេះនឹងបង្កើតជាសក្ដានុពលទេសចរណ៍នានា មិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ តែក៏ស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតតំបន់ និងពិភពលោក នាពេលអនាគតផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន សុខា អូតែល បានឱ្យដឹងនៅព្រឹកថ្ងៃទី៤ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣នេះថា ក្រៅពីការវិនិយោគអភិវឌ្ឍលើផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សំណង់ និងសេវាកម្មនានា ក្រុមហ៊ុនក៏បានយកចិត្តទុកដាក់លើជំនឿ និងសាសនា ដែលជាវប្បធម៌ និងទំនៀមទម្លាប់ ប្រពៃណីរបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋយើងជាយូរលង់មកហើយ។

ក្រុមហ៊ុនបានសាងសង់រូបសំណាក់ព្រះពិស្ណុការ នៅចំនុចក្លោងទ្វារចូលឧទ្យានជាតិព្រះមុនីវង្ស បូកគោ មានកំពស់៥ម៉ែត្រ សាងសង់រូបសំណាកលោកយាយម៉ៅដ៏ធំមួយ នៅលើភ្នំត្រង់គីឡូម៉ែត្រលេខ២២ មានកំពស់២៣,៨៧ម៉ែត្រ និងសាងសង់វិមានអ្នកតាភ្នំមួយកន្លែងនៅលើខ្នងភ្នំ ដើម្បីសេចក្ដីសុខសេចក្ដីចម្រើនរុងរឿង និងជាទីសក្ការៈ សម្រាប់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ព្រមទាំងភ្ញៀវទេសចរ ដែលបានមកដល់ទីនេះផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុនសុខាអូតែល បានឱ្យដឹងទៀតថា ក្រុមហ៊ុនក៏បានផ្ដួចផ្ដើមសាងសង់ព្រះពុទ្ធបដិមាដ៏ធំមួយអង្គ នៅលើខ្នងភ្នំបូកគោ ដើម្បីជាទីសក្ការៈសម្រាប់ពុទ្ធសាសនិកជន ប្រណិប័តន៍ធម៌ និងឧទ្ទិសសុំសេចក្ដីសុខសន្តិភាព សេចក្ដីចម្រើនរុងរឿងជានិច្ចនិរន្តរ៍តរៀងទៅ សម្រាប់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋយើង និងប្រទេសកម្ពុជាទាំងមូល។

គម្រោងសាងសង់ព្រះពុទ្ធបដិមានេះត្រូវបានធ្វើការសិក្សា និងគូរប្លង់ស្ថាបត្យកម្ម ដោយយុវស្ថាបត្យករមួយកក្រុម ដែលជាកុលបុត្រកុលធីតាខ្មែរ ដោយមានការចូលរួមផ្ដល់យោបល់ និងកែលម្អបន្ថែមពីក្រមការងារបច្ចេកទេសអន្តរក្រសួង ដែលដឹកនាំដោយក្រសួងបរិស្ថាន និងចូលរួមដោយក្រសួងធម្មការ និងសាសនា ក្រសួងវប្បធម៌និងវិចិត្រសិល្បៈ ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់ ក្រសួងទេសចរណ៍ និងរដ្ឋបាលខេត្តកំពត។

ការសិក្សា និងគូរប្លង់ស្ថាបត្យកម្មនេះមានលក្ខណៈ និងរសនិយមជាខ្មែរ ស្របតាមក្បួនខ្នាត ទំនៀមទម្លាប់ព្រះពុទ្ធសាសនា និងរចនាបទជាតិដ៏ផូរផង់ ដោយផ្អែកតាមឯកសារគតិយុត្តិនានា លើមូលដ្ឋានរក្សាចាស់ បង្កើតថ្មី នាសម័យតេជោ សុខសន្តិភាព និងការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិស័យ ។ ព្រះពុទ្ធបដិមានេះ មានទំហំហើយខ្ពស់ជាងគេ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាយើង ហើយក៏ស្ថិតនៅក្នុងចំណោមព្រះពុទ្ធបដិមា ដែលខ្ពស់ៗ នៅក្នុងបណ្ដាប្រទេសនានាលើពិភពលោកផងដែរ ។

ព្រះពុទ្ធបដិមានេះ អនុវត្តការសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនសុខា រៀល អ៊ីស្ទេត ដែលជាក្រុមហ៊ុនខ្មែរ មានវិញ្ញាបនបត្រប្រកបអាជីវកម្មសាសងសង់ ដោយក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់អ្នកបច្ចេកទេសជំនាញក្នុងស្រុក និងសហការ ជាមួយអ្នកបច្ចេកទេសជំនាញមួយចំនួនពីបរទេស ក្នុងករណីចាំបាច់។ ការសាងសងនេះ នឹងត្រូវចំណាយថវិកាប្រមាណ៣០លានដុល្លារអាមេរិក និងរយៈពេលសាងសង់ប្រមាណ៤ឆ្នាំ ដែលត្រូវចាប់ផ្ដើមពីថ្ងៃទី៤ ខែមករា ២០២៣នេះតទៅ។

ព្រះពុទ្ធបដិមាដ៏ស្កឹមស្កៃនេះ នឹងបង្កើតជាសក្ដានុពលទេសចរណ៍នានា មិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ គឺនឹងស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតតំបន់ និងពិភពលោកនាពេលអនាគត ហើយព្រះអង្គនឹងគង់ប្រថាប់នៅជាសម្បត្តិវប្បធម៌ សាសនាជាតិខ្មែរតជំនាន់ សម្រាប់ជាទីសក្ការៈដ៏ថ្លៃថ្លាឧដុង្គឧត្តមបំផុត របស់បងប្អូនពុទ្ធសាសនិកជនទាំងអស់គ្នា៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: បម្រាមជនបរទេសទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន នៅក្នុងប្រទេសកាណាដា បានចូលជាធរមាន នៅថ្ងៃអាទិត្យ ទី០១ ខែមករា ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមដល់អ្នកក្នុងស្រុក ដែលប្រឈមនឹងវិបត្តិ។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី មានការលើកលែងជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គល ដូចជា ជនភៀសខ្លួន និងអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលមិនមែនជាពលរដ្ឋអាចទិញផ្ទះ នៅកាណាដាបាន។ កាលពីដំណាច់ខែធ្នូ ទីក្រុង Ottawa ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ការហាមប្រាមនឹងអនុវត្ត ចំពោះតែលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង និងមិនមែនចំពោះអចលនទ្រព្យកម្សាន្តដូចជាខ្ទមនៅរដូវក្ដៅនោះទេ។

វិធានការបណ្តោះអាសន្នរយៈពេល២ឆ្នាំត្រូវបានស្នើឡើងដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីកាណាដា លោក Justin Trudeau ក្នុងអំឡុងពេលយុទ្ធនាការបោះឆ្នោតឆ្នាំ២០២១ ស្របពេលតម្លៃ ដែលកើនឡើង ធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិផ្ទះ លើសពីលទ្ធភាពរបស់ពលរដ្ឋកាណាដា ជាច្រើន។

ទោះបីជាមានភាពល្អប្រសើរនាពេលថ្មីៗនេះយ៉ាងណាក្តី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកាណាដា បានធ្លាក់ចុះ សម្រាប់អ្នកលក់ ខណៈអត្រាការប្រាក់ហក់ឡើងខ្លាំង។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យកាណាដា បានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ ពីកម្រិតខ្ពស់បំផុត ជាង៨០ម៉ឺនដុល្លារកាណាដា (ប្រហែល៥៩ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក) នៅដើមឆ្នាំ២០២២ មកនៅត្រឹមតែជាង៦៣មុឺនដុល្លារកាណាដា (ប្រហែល៤៦៥.០០០ដុល្លារអាមេរិក កាលពីខែធ្នូកន្លងទៅ។

ក្រុមអ្នកជំនាញជាច្រើន ក៏បានលើកឡើងផងដែរថា បម្រាមលើអតិថិជនបរទេសដែលគ្របដណ្តប់ តិចជាង៥ភាគរយនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសកាណាដា នឹងមិនមានឥទ្ធិពល ធ្វើឱ្យផ្ទះកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។

ផ្ទុយទៅវិញ ក្រុមអ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញពីតម្រូវការ ក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ សាជីវកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ និងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសកាណាដា ដែលជាទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានជាតិ បានឱ្យដឹងនៅក្នុងរបាយការណ៍ខែមិថុនាថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងដល់ជិត១៩លានយូនីត នៅឆ្នាំ២០៣០៕

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ក្រោយមានការប្រកាសពីការតភ្ជាប់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េខាងត្បូង ពីភ្នំពេញទៅតំបន់អរិយក្សត្រ ម្ចាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានធំៗចាប់ផ្ដើមសម្រុកទៅកាន់តំបន់ប៉ែកខាងកើតភ្នំពេញ នៅអរិយក្សត្រ និងវិហារសួគ៌។

លោក ថាន់ ចាន់ណា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនចាន់ណាលែន បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងនៅល្ងាច ថ្ងៃទី៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣នេះថា ចាប់តាំងពីរាជរដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសពីការតភ្ជាប់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េខាងត្បូង ភ្នំពេញ-អរិយក្សត្រ ឃើញថា មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានធំៗ បង្វែរទិសទៅតំបន់ប៉ែកខាងកើតភ្នំពេញ។

ជាក់ស្ដែង ក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េងហួត ចតុមុខ និងមេគង្គ ជាដើម។ ក្រៅពីនេះ ក៏ឃើញថាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ របស់អ្នកឧកញ៉ា ឡេង ណាវ៉ាត្រាក៏បានពង្រីក នៅតំបន់នោះជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។

លោកបន្តថា ពីមុនមិនសូវមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ច្រើននោះទេ តែពេលនេះអ្នក ដែលចូលមកអភិវឌ្ឍន៍ ដោយមិនទាន់មានដី គឺពិបាកស្វែងរកទិញដីបន្តិចហើយ ព្រោះដីបានឡើងថ្លៃខ្លាំង។ នៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ តែសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធំៗគេបានត្រៀមដីរួចរាល់ហើយ ដោយរង់ចាំតែពេលណាមានស្ពាន ឬមានគម្រោងសាងសង់ស្ពាន គេនឹងចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់គេតែម្ដង។

លោកបានបន្ថែមថា លំនៅឋាននៅក្នុងតំបន់នេះ នាពេលបច្ចុប្បន្ន អាចរកទិញបានក្នុងរង្វង់៤ ទៅ៥ម៉ឺនដុល្លារក្នុងមួយល្វែង។ ប៉ុន្តែ នៅរយៈពេលពីរទៅបីឆ្នាំខាងមុខ កាន់លុយ៧ម៉ឺនដុល្លារប្រហែលជាពិបាករកទិញបន្តិចហើយ ព្រោះថាការអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំងតម្លៃផ្ទះក៏កាន់តែឡើងថ្លៃដែរ។

លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance បានឱ្យដឹងថា ជាការពិតណាស់គម្រោងសាងសង់ស្ពានតភ្ជាប់ ពីភ្នំពេញទៅអរិយក្សត្រ នឹងធ្វើឱ្យការវិនិយោគនៅតំបន់អរិយក្សត្រកើនឡើងបន្ថែមទៀត ហើយវានឹងធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នោះកើនឡើងបន្ថែមផងដែរ។

លោកបន្តថា ការឡើងថ្លៃដីអាចនឹងមានដំណាក់កាលទី១ ពេលស្ពានប្រកាសធ្វើ ពេលស្ពានចាប់ផ្ដើមធ្វើ វានឹងឡើងម្ដងទៀត ហើយនៅពេលស្ពានធ្វើរួច អាចបន្តឡើងថ្លៃមួយកម្រិតទៀតផងដែរ។ តាមរយៈស្ពាននេះដែរនឹងជំរុញឱ្យមានការអភិវឌ្ឍលើអចលនទ្រព្យបន្ថែម ជាពិសេស វិស័យលំនៅឋានដែលនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់៕

ដោយ៖ សុផារី

ខេត្តព្រះសីហនុ៖ ការចាកចេញរបស់វិនិយោគិនចិន ព្រោះតែការបិទហ្គេមអនឡាញ និងវិបត្តិកូវីដ-១៩ នារយៈពេល៣ឆ្នាំមកនេះ បានបន្សល់នូវការជាប់គាំងការដ្ឋានសំណង់តូច-ធំជាច្រើនកន្លែង នៅជុំវិញខេត្តព្រះសីហនុ។ កន្លងមក រដ្ឋាភិបាល និងវិស័យឯកជនបានស្វះស្វែងរកដំណោះស្រាយជុំវិញបញ្ហានេះជាច្រើនលើកច្រើនសារមកហើយ។

តើអ្វីជាដំណោះស្រាយនៃបញ្ហាអាគារជាប់គាំងក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ?

លោក ឡុង ឌីម៉ង់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុ បានមានប្រសាសន៍ថា បញ្ហាអាគារជាប់គាំងនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនេះគឺមិនទុកចោលយូរទៀតទេ ព្រោះបញ្ហានេះទាមទារឱ្យមានការដោះស្រាយ មានការជួបប្រជុំគ្នាដើម្បីរកដំណោះស្រាយ។ យ៉ាងណា វាត្រូវដើរទន្ទឹមគ្នា ជាមួយការរៀបចំប្លង់គោល និងការតម្រង់ទិស ខេត្តព្រះសីហនុឱ្យក្លាយជាខេត្តសេដ្ឋកិច្ចពិសេសគំរូពហុបំណងមួយ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ផែនការមេ (Master Plan) ត្រូវចេញមកជាមួយគោលនយោបាយដែលរាជរដ្ឋាភិបាលត្រូវរួមគ្នាដោះស្រាយ។ នេះមិនមែនជាបន្ទុករបស់រដ្ឋាភិបាលតែមួយមុខទេ។ វាជាបន្ទុករបស់រដ្ឋបាលខេត្ត ជាពិសេសពាក់ព័ន្ធផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគបរទេសនាពេលកន្លងមក”។

អ្វីដែលត្រូវការគឺ អ្នកវិនិយោគថ្មីមកបន្តវិនិយោគ ប៉ុន្តែដោយសារស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន អ្នកវិនិយោគថ្មីនៅមិនទាន់អាចត្រឡប់មកវិញបាន។ លោកបញ្ជាក់ “បញ្ហានៅជាប់គាំងនៅត្រង់បណ្តឹង ទំនាស់រវាងម្ចាស់ដី និងអ្នកវិនិយោគ ព្រមទាំងការមិនទាន់យល់គ្នា ការមិនចុះសម្រុង និងការមិនទាន់ផ្តល់សម្បទានឲ្យគ្នាទៅវិញទៅមក”។

លោកឡុង ឌីម៉ង់ ជឿជាក់ថាប្រសិនបើអាចដោះស្រាយបញ្ហាគ្រឹះខាងលើទាំងនេះបាន នោះបញ្ហានេះនឹងត្រូវបានដោះស្រាយបណ្តើរៗ បើទោះបីជាបញ្ហាវិបត្តិសកលមិនទាន់ធូរស្រាលខ្លាំងក៏ដោយ។

ពាក់ព័ន្ធនឹងដំណោះស្រាយបញ្ហាជាប់គាំងនៃអាគារពាណិជ្ជកម្មទាំងឡាយនេះ លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធាន KW Cambodia មានប្រសាសន៍ថា រាជរដ្ឋាភិបាលក៏អាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះបានតាមរយៈការសិក្សាគុណភាពសំណង់ករណីដោយករណី ពោលគឺ អាគារណាដែលមិនមានគុណភាព ទាមទារកំទេចចោល ឬគួរវិនិយោគបន្ត។

លោកបណ្ឌិតមានប្រសាសន៍ថា “អាគារណាមួយដែលខូចហើយ ជុសជុលមិនបានគួរវាយចោល អាគារណាអាចប្រើប្រាស់បាន គួរប្រើប្រាស់ឬសាងសង់បន្ត។ គួរដោះស្រាយករណីដោយករណី”។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត រាជរដ្ឋាភិបាលគួរផ្តល់ព័ត៌មានដល់សាធារណជន និងអ្នកពាក់ព័ន្ធទាក់ទិននឹងដំណោះស្រាយ ដែលកំពុងតែធ្វើ ចៀសវាងផលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារដីធ្លីនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ។

លោក​បណ្ឌិត​ គី សេរីវឌ្ឍន៍​ អ្នកជំនាញ​សេដ្ឋកិច្ច​នៃ​រាជបណ្ឌិត​សភា​កម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា បញ្ហានេះត្រូវសិក្សាឲ្យបានច្បាស់លាស់ពីកិច្ចសន្យា នៃការការជួលដី ដើម្បីសាងសង់អាគារ ព្រោះវាជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជននិងទាមទារការឯកភាពពីភាគីទាំងអស់ ជាពិសេសម្ចាស់ដី និងម្ចាស់អាគារត្រូវមានអ្នកផ្នែកច្បាប់ចូលរួមដោះស្រាយ។

លោកបានបន្តថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ដែលបាននិងកំពុងសិក្សាលម្អិត ដើម្បីឈានទៅកាន់ការចាត់វិធានការ ជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អ។ បញ្ហានេះទាមទារពេលវេលាយូរ អាស្រ័យដោយនិន្នាការសេដ្ឋកិច្ចសកលលោក

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកនាង អាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយសារការវិនិយោគនេះជាការវិនិយោគពីសំណាក់វិស័យឯកជន រាជរដ្ឋាភិបាលក៏អាចមានដំណោះស្រាយបានផងដែរ។ ក្នុងនោះ ចំពោះអាគារទាំងឡាយ ដែលបញ្ឈប់ការសាងសង់ និងដីធ្លីជួលដោយវិនិយោគិនចិន ហើយអាចមិនបន្តការសាងសង់ ម្ចាស់ដីអាចស្វែងរកដំណោះស្រាយដោយពិភាក្សាជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាល ថាតើអាគារទាំងនោះគួរចាត់វិធានការយ៉ាងណាបន្ត។

អ្នកនាងបន្តថា រាជរដ្ឋាភិបាលក៏គួរគិតគូរក្នុងការវាយតម្លៃរាល់អាគារ និងអចលនទ្រព្យសារឡើងវិញ ដើម្បីឲ្យម្ចាស់ទ្រព្យអាចទទួលបានតម្លៃជាក់លាក់មួយក្នុងការលក់ចេញ និងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគបន្ត។

អ្នកនាងបន្តថា “នេះជាបញ្ហាមួយ នៅពេលតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃខ្ពស់ខ្លាំងពេក ដែលនាំឱ្យពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគបន្ត”៕