ដោយៈ ច្រាយ ចំណាន

       ភ្នំពេញៈ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដីលំហែរ នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមលើទីផ្សារដីបែបនេះ នឹងមានទីផ្សារទូលំទូលាយ និងបន្តរីកច្រើននាពេលអនាគត។

ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គំរោងដីលំហែរ ទទួលបានជោគជ័យមួយរូប លោកCooler Tanអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនYoungsia Real Estateបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីសប្តាហ៍មុនថា ការកើនឡើងនៃជីវភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នឹងធ្វើឲ្យពួកគាត់នឹកដល់ការលំហែរ ស្របពេលជីវភាពពួកគាត់ល្អ មានផ្ទះរួចហើយ ពួកគាត់ចាប់ផ្តើមគិតពីការលំហែរកាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធនៅក្នុងការងារប្រចាំថ្ងៃ។

លោកបន្តថា “ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែមានទុនច្រើន រៀបចំហេដ្ឋារច​នា​សម្ព័ន្ឋឲ្យស្អាត និងគិតដល់ការលំហែរកាយពិតប្រាកដ”។ លោកបន្តថា “ប្រសិនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនធ្វើអ្វី គ្រាន់តែឈូសផ្លូវចាក់ថ្មម៉ិច និងគ្រាន់តែបោះបង្គោល វានឹងសម្លាប់ទីផ្សារដីបែបនេះ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកធ្វើពិតប្រាកដ នឹងមិនបរាជ័យទេ”។

ជាក់ស្តែងក្រុមហ៊ុនYoungsia Real Estateបានបោះទុនវិនិយោគដីលំហែរបូកគោលែន១ បូកគោលែន២ បូកគោលែន៣ គំរោងឆ្នេរសមុទ្រកោងកាង និងគំរោងឋានសួគ៌លំហែរ សុទ្ឋតែទទួលបានជោគជ័យនិងការគាំទ្រពីអតិថិជន។

លោកCooler Tanបានបន្តថា ជាក់ស្តែងគំរោងឋានសួគ៌លំហែរ យយើងបាននិងកំពុងពន្លឿន ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ក្លោងទ្វារ និងត្រៀមដាំផ្កាលឿងរាជ២០០០ដើម ព្រមទាំងសួនច្បារ និងសួនទឹកកំសាន្ត ដែលតំបន់នេះស្ថិតនៅទីតាំងមួយ ដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការលំហែរ ដោយសារទី១ មានជួរភ្នំវែងអន្លាយ ខៀវស្រងាត់ ទី២ ជាតំបន់ប្រជុំដោ​យ​រមណីយដ្ឋានលំហែរកាយដូចជាត្រីមាស កំពូលពេជ្រ ជាដើម ទី៣ យើងជាក្រុមហ៊ុនមានបទពិសោធន៍ លើការអភិវឌ្ឈន៍គំរោងធំៗ។

ទី៤ ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយទុនច្រើន លើការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងទី៥ លក្ខខ័ណ្ឌបង់ប្រាក់ល្អ ដោយអតិថិជនបង់ត្រឹម៥០ដុល្លារប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយខែ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឌិន សុមេធារិទ្ឋអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភូមិផ្កាត្រកួននៅរាជរាជធានីភ្នំពេញ និងស្រុកស្វាយអន្ទរ ក្នុងខេត្តព្រែវែង បានមើលឃើញទីផ្សារដី និងផ្ទះលំហែរនៅតែមានសក្តានុពល ដោយសារការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់វិស័យឯកជន ដែលបានរួមចំណែកជាមួយ   រដ្ឋាភិបាលក្នុងការផ្តល់ការងារដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោកបន្តថា “ក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍យើងបានធ្វើរហូត ទោះបីវិបត្តិកូវីដ១៩ក្តី ហើយយើងធ្វើក្នុងនាមជាអ្នកស្នេហាជាតិ ដែលផ្តល់ការងារដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ”។ លោកបន្តថា “អ្វីដែលលោកអភិវឌ្ឍន៍ គឺចង់ផ្តល់កន្លែងលំហែរកំសាន្តស្តង់ដាមួយ មិនឲ្យចាញ់ប្រទេសជិតខាងរបស់យើង ដែលថា យើងគ្មានកន្លែងដើរកំសាន្ត និងផ្ទះលំហែរស្តង់ដា”៕

ដោយ: សុផារី

ភ្នំពេញ: ក្រុមហ៊ុន OCIC ដែលជាម្ចាស់នៃសណ្ឋាគារibis hotel ដំបូងគេបង្អស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បានប្រកាសពីផែនការក្នុងការបើកដំណើរការសណ្ឋាគារ តម្លៃសមរម្យលំដាប់ពិភពលោកនេះ នៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៣។

យោងតាមសារព័ត៌មាន Travel News Asia ចេញផ្សាយនៅក្នុងខែមករានេះបានឲ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនAccor គឺជាក្រុមហ៊ុនមេនៃសណ្ឋាគារ Ibis Budget Phnom Penh Riverside ដោយសណ្ឋាគារ ibis នេះគឺជាស្លាកយីហោសណ្ឋាគារមានតម្លៃសមរម្យ ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ដែលមានចំនួន៦៣៥សាខាទូទាំង២០ប្រទេស ជុំវិញពិភពលោក។

សណ្ឋាគារនេះ មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ ខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ និងមានចំនួន៣០៥បន្ទប់។

លោក ប៊ុន គានអ៊ាប តំណាងក្រុមហ៊ុន OCIC ទទួលបន្ទាប់ភាពជាដៃគូជាមួយ Accor បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនមានភាពរីករាយតែអាចឲ្យអ្នកធ្វើដំណើរ សម្រាប់អាជីវកម្ម និងលំហែរកាយ ទទួលបាននូវឱកាសក្នុងការច្រើសរើសសណ្ឋាគារ ដែលមានតម្លៃសមរម្យថ្មីមួយ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

ក្រុមហ៊ុន Accor គឺជាក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិឈានមុខគេមួយ ដែលមានប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដោយមានស្លាកយីហោសណ្ឋាគារចំនួនប្រាំ រួមមាន Sofitel, Raffles, Sofitel, Tribe, និង ibis styles នៅក្នុងខេត្តសៀមរាប និងក្រុងភ្នំពេញ ព្រមទាំងមានគម្រោងចំនួន ៤ផ្សេងទៀតនៅទូទាំងប្រទេស៕

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ស្របពេលការបើកដំណើរការ និងសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បានធ្វើឲ្យតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនានាទូទាំងប្រទេស ដំណើរការផលិតកម្មក៏មានភាពល្អប្រសើរ ដែលនេះក៏បានគាំទ្រដល់តម្រូវការនៃអចលនទ្រព្យបម្រើឱ្យវិស័យនេះផងដែរ។

លោកស្រី តាំង ហ៊ួរ អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន Amatak Property Service Co, Ltd បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់នៅថ្ងៃទី១៦ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣ថា តម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ប្រភេទ អចលនទ្រព្យបម្រើឱ្យវិស័យឧស្សាហកម្ម នៅតែមានតម្រូវការជាធម្មតា គ្រាន់តែចរន្តនៃការដោះដូរមិនមានចំនួនច្រើនដូចកាលពីមុន។

លោកស្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ជាក់ស្តែង ការស្វែងរកជួលឃ្លាំងសម្រាប់ស្តុកអីវ៉ាន់ មានតម្រូវការជាហូរហែរ ទោះបីមានចំនួនមិនច្រើនណា​ស់​ណាក្តី ជាពិសេស នៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ និងនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង”។

សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៣ លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា ស្ថានភាពនៃអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ នៅមានភាពមិនទាន់ច្បាស់លាស់នៅឡើយ ដោយសារគេត្រូវរង់ចាំមើលរហូតដល់ពាក់កណ្តាល ឆ្នាំ២០២៣ ដើម្បីអាចវាយតម្លៃជាថ្មីថា តើស្ថានភាពមានភាពល្អប្រសើរជាងមុនឬទេ?។ លោកស្រីលើកឡើងថា ប្រសិនបើស្ថានភាពកូវីដ១៩ នៅមិនមានការបំប្លែងថ្មី ហើយស្ថានភាពស  ង្គ្រាមរុស្សី-អ៊ុយក្រែន មានភាពល្អប្រសើរ នោះស្ថានភាពទីផ្សារក៏នឹងមានភាពល្អប្រសើរផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី អាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ថា ការបើកដំណើរការផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ- ក្រុងព្រះសីហនុ និងការប្រកាសពីគម្រោងផ្លូវល្បឿ​នលឿនភ្នំពេញ-បាវិត នឹងបម្រើជាផ្លូវដឹកជញ្ជូន ដើម្បីទាក់ទាញដល់ផលិ​តកម្មយ៉ាងទូលំទូលាយ។

លោកស្រីបានបន្តថា លើសពីនេះ ដំណើរការរបស់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ស្ពាន និងផ្លូវក្រោមគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្លូវខ្សែក្រវ៉ាត់ (BRI) នឹងទាក់ទាញការផលិត និងបង្កើតការងារកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀត ដល់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា។ ជាលទ្ធផល ឧស្សាហកម្មកាត់ដេរ ទំនិញធ្វើដំនើរ​ និងការនាំចេញស្បែកជើងរបស់កម្ពុជា នឹងនៅតែមានភាពរឹងមាំ ទោះជាមានវិបត្តិកូវីដ-១៩ក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ចេញផ្សាយនៅសប្តាហ៍មុនបានឱ្យដឹងថា នៅពេញមួយឆ្នាំ២០២២នេះ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានកំណើនចំនួន៣០ភាគរយ ដោយមានរហូតដល់ទៅ៥២ កើនឡើងពីចំនួន៤០នៅឆ្នាំ២០១៩ ដែលធ្វើឱ្យឆ្នាំ២០២២កន្លងមក ទំហំតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសសរុបនៅទូទាំងប្រទេសមានទំហំជាង១៦.០០០ហិចតា៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

បាងកក: បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូធំៗ មានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយ ដែលទីបំផុតភ្ញៀវទេសចរចិនត្រលប់មកប្រទេសថៃវិញ បន្ទាប់ពីខកខានអស់រយៈពេលជិត៣ឆ្នាំ។

លោកស្រី Apa Ataboonwong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Richy Place 2002 បានមានប្រសាសន៍ថា ការត្រឡប់មកវិញនៃភ្ញៀវទេសចរចិន ពិតជាមានផលល្អ សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

លោកស្រី​ក៏​ជឿ​ជាក់ថា “ការ​វិល​ត្រឡប់​មក​វិញ​ របស់​អ្នក​ធ្វើ​ដំណើរ​ចិន​ ក៏​នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ វិល​មក​រក​ដំណើរការល្អឡើងវិញ និង​ផ្តល់​ប្រយោជន៍​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេសថៃ”។

ក្រុមហ៊ុន Richy Place មានគម្រោងចំនួន៥ ដែលមាន៥០យូនីត នៅកណ្តាលទីក្រុងបាងកក ដោយសង្ឃឹមថា គម្រោងទាំងនោះនឹងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជនចិន។

លោកស្រី Apa Ataboonwong   បានបន្តថា ក្រុមហ៊ុនក៏មានគម្រោ ងខុនដូកម្ពស់៣២ជាន់ ដែលមានចំនួន៨០០យូនីត នៅខាងទីក្រុង Thonburi ក្បែរស្ថានីយ៍ Wutthakat BTS ដែលអតិថិជនជនជាតិចិនក៏អាចយល់ថាមានភាពទាក់ទាញផងដែរ។

លោកស្រីបានអះអាងថា ក្រុមហ៊ុនរំពឹងថានឹងអាចលក់ខុនដូ បានយ៉ាងហោចណាស់ពី៣០០ ទៅ៤០០យូនីតដល់វិនិយោគិនចិន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក Piya Prayong នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Pruksa Real Estate បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានបញ្ចប់គម្រោងខុនដូចំនួន១០ ដែលមានចំនួន៣.០០០យូនីត ស្របពេលមានការត្រលប់មកវិញរបស់ភ្ញៀវទេសចរចិន។

លោក​បន្តថា​ “គម្រោង​ទាំង​នេះ ​នឹង​ទាក់ទាញ​អតិថិជនជនជាតិ​ចិន​ ព្រោះ​វា​ស្ថិត​នៅ​កណ្តាល​រាជធានី និងជិត​មធ្យោបាយ​ដឹកជញ្ជូន​សាធារណៈ ឬ​តាម​ដង​ទន្លេ​ចៅប្រាយ៉ា”។

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសថៃ លោក Meesak Chunharakchot ជឿជាក់ថា“ការដកការរឹតបន្តឹងនៅក្នុងប្រទេសចិន នឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ របស់ប្រទេសថៃមានភាពរស់រវើកឡើងវិញនាពេលឆាប់ៗនេះ”។

ចំណែកលោក Wichai Wiratkaphan នាយកស្តីទីនៃមជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មាន អចលនទ្រព្យរបស់ធនាគារលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ បានមានប្រសាសន៍ថា ជំងឺរាតត្បាត ហាក់ដូចជាមិនមានផលប៉ះពាល់ច្រើន ដល់ចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនចិននៅក្នុងប្រទេសថៃនោះទេ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

សេអ៊ូល: សមាជិកសភាបក្សកាន់អំណាចមួយរូប បានមានប្រសាស​ន៍​ឱ្យដឹងថា ពលរដ្ឋកូរ៉េខាងត្បូងប្រឈមមុខ នឹងបន្ទុកពន្ធអចលនទ្រព្យដ៏ធ្ងន់បំផុត ទាក់ទងទៅនឹងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ប្រទេសក្នុងចំណោមសមាជិក OECD ក្នុងឆ្នាំ២០២១។

បញ្ហានេះជាលទ្ធផល ដែលបណ្តាលមកពីគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យដែលបានរងបរាជ័យជាច្រើន ក្រោមរដ្ឋបាលគ្រប់គ្រងចាស់របស់អតីតប្រធានាធិបតី លោក Moon Jae-in។

វិធានការគ្រប់គ្រងតម្រូវការជាច្រើនឆ្នាំ ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យអនុវត្តដោយរដ្ឋបាល លោក Moon ក្នុងការដាក់ពន្ធកាន់តែធ្ងន់លើម្ចាស់ផ្ទះ ដែលមានតម្លៃថ្លៃ និងច្រើន គួបផ្សំនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃការខ្ចីប្រាក់ ដែលបានដាក់ចេញ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ ត្រូវបានគេចងចាំថា ជាកំហុសគោលនយោបាយដ៏បំផ្លិចបំផ្លាញបំផុត របស់រដ្ឋបាលរបស់លោក Moon។

វិធីសាស្រ្តបរាជ័យរបស់កូរ៉េខាងត្បូង នៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំង ពីដៃគូរបស់ខ្លួន ដែលស្ទើរតែទាំងអស់នៃគោលនយោបាយពន្ធ ត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយចាប់តាំងពីជំងឺកូវីដ-១៩។

យោងតាមទិន្នន័យពីតំណាងរាស្រ្ត លោក Yoo Gyeong-joon នៃគណបក្សអំណាចប្រជាជន ដែលកំពុងកាន់អំណាចបានបង្ហាញពីបន្ទុក ដែលត្រូវបានវាស់វែង ដោយពន្ធលើអចលនទ្រព្យ បានស្ថិតក្នុងរង្វង់៤,៥០២ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២១ ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមប្រទេសសមាជិក OECD ចំនួន៣៨ ហើយតួលេខនេះមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើប្រាក់ចំណេញមូលធននោះទេ។

សមាជិកសភារូបនេះបញ្ជាក់ថា ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យ គួរតែត្រូវបានបន្ទាប់មកត្រឹម កម្រិតស្រដៀងនឹងមុនពេលដែលលោក Moon Jae-in ចូលកាន់តំណែង ហើយនេះជាអាទិភាពមួយ ដែលគួរតែគិតគូរឱ្យបានឆាប់រហ័ស អំពីពន្ធដ៏ច្រើនលើសលប់របស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង៕