ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបន្តបោះជំហានល្អប្រសើរ ក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះទោះបីប្រឈមបញ្ហាមួយចំនួនក្តី

ដោយ: សុផារី

ភ្នំពេញ: ក្នុងរយៈពេល១០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ស្ថានភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅតែបន្តដំណើរទៅមុខបន្តិចម្ដងៗ បើទោះបីជាប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយចំនួនក្តី។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា យើងឃើញថា ស្ថានភាពនៃវិស័យចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នៅតែបន្តដំណើរការបន្តិចម្ដងៗដដែល ដោយមិនមានការរាំងស្ទះ រហូតដល់មានជាវិបត្តិធ្ងន់ធ្ងរនោះទេ។

លោកបានបន្តថា “នេះគឺជានៃយន្តការ នៃការអភិវឌ្ឍនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាប្រឈម និងផលប៉ះពាល់មួយចំនួន ដែលធ្វើឲ្យមានការធ្លាក់ចុះក្នុងការទិញលក់ ដោះដូរអចលនទ្រព្យខ្លះ ដោយសារបញ្ហាកូវីដ១៩​”។

ជាមួយគ្នានេះ លោក សន សៀប អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Key Real Estate បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗថា ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ទទួលរងនូវឥទ្ធិពលទាំងកត្តាខាងក្នុង និងកត្តាខាងក្រៅ។

លោកលើកឡើងបន្តថា ជាក់ស្តែងកាលពីឆ្នាំ២០០៣ ជាឆ្នាំបោះឆ្នោត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានបញ្ហាតិចតួច ដោយសារតែមានការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្លាស់ប្ដូរស្ថានភាពនយោបាយ។ ម្យ៉ាងទៀត ស្ថានភាពទីផ្សារពិភពលោ​កនិងក្នុងតំបន់ ក៏ជាកត្តាជះឥទ្ធិពល ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាផងដែរ។

លោកបញ្ជាក់ថា ក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ផលប៉ះពាល់ ដែលធ្ងន់ធ្ងរបំផុត លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា កើតឡើងនៅក្នុងឆ្នាំ២០០៨ ដោយសារតែវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ ដែលសាយភាយចេញពីសហរដ្ឋអាមេរិក។ បច្ចុប្បន្ន បញ្ហាកូវីដ១៩ និងសង្គ្រាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន ក៏ជាបញ្ហាធំមួយផងដែរ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទិញលក់អចលនទ្រព្យ សង្វាក់ផលិតកម្ម ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការធ្វើជំនួញ។

យ៉ាងណាក្តី លោកបញ្ជាក់ថា “បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងប្រទេសមួយចំនួននៅក្នុងពិភពលោក ប្រទេសកម្ពុជាមានផលប៉ះពាល់ ក្នុងកម្រិតតិចតួចជាងប្រទេសមួយចំនួនផ្សេងទៀត”។

លោកសន សៀប អះអាងថា លទ្ធផលល្អប្រសើរនេះបានមកពីភាពជោគជ័យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការចាក់វ៉ាក់សាំង និងទប់ស្កាត់ការជំងឺកូវីដ១៩ ព្រមទាំងការវិនិយោគ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗផងដែរ។ នេះក៏ដើម្បីត្រៀមខ្លួនក្នុងការស្វាគមន៍ ការត្រឡប់មកវិញនៃវិនិយោគិនបរទេស ព្រមទាំងបានផ្តល់នូវទំនុកចិត្តដល់ទីផ្សារអចលនវត្ថុផងដែរ៕

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិៈ អ្នកមានលុយគួរតែបន្តវិនិយោគក្នុងវិស័យ អចលនទ្រព្យ

 ដោយៈ ជេស៊ីកា

       ភ្នំពេញៈ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងជាអ្នកជំនាញលំដាប់អន្តរជាតិបានថ្លែងថា អ្នកមានធនធាននៅកម្ពុជា គួរបន្តវិនិយោគលើបវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយ​សារកម្ពុជាជាប្រទេសមួយ ដែលមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចល្អបំផុត ក្នុងពិភពលោក។

លោកBen LI ប្រធានកិត្តិយសសមាគមពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ចិន និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នៃគំរោងUrban Villageបានមានប្រសាសន៍ក្នុងសិក្ខាសាលាមួយកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា នៅពេលអនាគត តំបន់អាស៊ាន នឹងក្លាយជាតំបន់ដែលមានការរីកចម្រើនលឿន ពោលគឺមិនមែនអាមេរិក និងអឺរ៉ុបនោះទេ ហើយក្នុងចំណោមប្រទេសចំនួន១០ ក្នុងតំបន់អាស៊ាន គឺកម្ពុជាជាប្រទេសមួយមានការរីកចម្រើនលឿនបំផុត និងជាប្រទេសប្រើប្រាស់ប្រាក់ដុល្លារច្រើនជាងគេ។

លោកបន្តថា “កម្ពុជា ជាប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ច ងើបឡើងលឿនជាងគេក្នុងតំបន់អាស៊ាន ហេតុនេះបើអ្នកមានលុយ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តឲ្យអ្នកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ”។ លោកបន្តថា “ការទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាទទួលបាន ផលចំណេញពីការវិនិយោគ ក្នុងចន្លោះពី៨ ទៅ១២ភាគរយជាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំ”។

តើគួរវិនិយោគនៅទីណា នៅទីក្រុងភ្នំពេញ? តើអ្នកគួរវិនិយោគភាគខាងលិច ខាងកើត និងជើងឬខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ? លោកBen Liបានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ដែលស្ថិតនៅស្របនឹងមហាវិថីសម្តេចតេជោ គឺជាមហាវិថីដែលតភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើន រួមមាន មហាវិថីមុនីវង្ស មហាវិថីនរោត្តម និងមហាវិថី២៧១ និងជាគំរោង តភ្ជាប់ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះលំដាប់អន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី។

លោកបន្តថា “នៅពេលផ្សារទំនើបAEON MALL3បើកដំណើរការនៅពេលឆាប់ៗខាងមុខ តំបន់ផ្លួវ៦០ម៉ែត្រ នឹងធ្វើឲ្យតំបន់ភាគខាងត្បូងក្លាយជាតំបន់ដ៏រីកចម្រើនមួយនាពេលអនាគត”៕

វិភាគៈ ឆ្លងកាត់វិបត្តិ បញ្ហាប្រឈម តើកាលានុវត្តភាពវិស័យសំណង់និងអចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ២០២៣នឹងវិវត្តន៍ដូចម្តេច?

ដោយៈយិន លាងគង់សហស្ថាបនិកនិងជាអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia

       ភ្នំពេញៈ ទំហំវវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ បានដាំក្បាលចុះនៅកម្ពុជា ក្នុងរយៈពេល៩ខែនៃឆ្នាំនេះ ស្របពេលការរទន្ទឹងលំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស ពិសេសអ្នកវិនិយោគចិននៅតែបន្ត និងគ្មានចម្លើយជាក់លាក់នៅឡើយ។

យ៉ាងណាក្តីឱកាស នឹងកើតមាននៅក្នុងវិបត្តិ ស្របពេលបរិបទ ភូមិ​សាស្រ្តនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានក្លាយជាផ្នែកមួយនៃគំនិតសុទិ​ដ្ឋិនិយមសម្រាប់អ្នកជំនួញកម្ពុជាផងដែរ។

នៅឆ្នាំ២០២៣ ជាពេលវេលាសុទិដ្ឋិនិយមមួយ សម្រាប់អ្នកវិភាគនានា ប៉ុន្តែស្ថានភាពហាក់កាន់តែអស់សង្ឃឹម នៅពេលស្ថាប័នអន្តរជាតិធំៗដូចជា World Bank, IFM បានព្រមានពីហានិភ័យ នៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកសាជាថ្មី ខណៈរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក បាន​រងវិបត្តិដោយសារជំងឺកូវីដ១៩ និងបញ្ហាសង្រ្គាមរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែន។

យ៉ាងណាទីផ្សារកម្ពុជា នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ដោយសារផែនទីកម្ពុជា នឹងបង្ហាញទៅកាន់ពិភពលោក កាន់តែចែងចាំងម្តងទៀត ខណៈប្រទេសនេះ កំពុងត្រៀមរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូល មេដឹកនាំាំអាស៊ាននៅចុងឆ្នាំនេះ និងការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ធំៗចំនួនពីរនៅឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខ។

កម្ពុជាប្រៀបដូចសំប៉ាន

       នៅក្នុងវិបត្តិ ឱកាសអាចកើតមានឡើងផងដែរ ពិសេសសម្រាប់កម្ពុជា ដោយសារប្រទេសនេះ ប្រៀបបាននឹងសំប៉ានតូចមួយ ដែលអាចរសាត់តាន​កប៉ាល់យក្សមួយ និងអាចរងរលកតូចៗ ជាជាងប្រឈមនឹងរលកធំៗ ដែលអាចឲ្យសំប៉ានក្រឡាប់បាន។

ការចូលជាធរមាន នៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា ចិន ការចូលជាធរមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជា ដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយតំបន់ និងការត្រៀមចូលជាធរមាននៃកិច្ច ព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា កូរ៉េនាពេលខាងមុខ បាននិងកំពុងផ្តល់កាលានុវត្តន៍ភាពសំខាន់ លំហូរពាណិជ្ជកម្ម ដែលនឹងជួយជម្រុញដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ទន្ទឹមនឹងនេះមានដំណឹងល្អមួយ គឺសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាអាចរំពឹងនឹងមាន​កំនើនវិជ្ជមាន ដោយរដ្ឋាភិបាល និងស្ថាប័នអន្តរជាតិធំៗដូចជា ADB, World Bank, IMFជាដើមបានបបង្ហាញថា​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា នឹងសម្រេចបានកំនើនក្នុងរង្វង់៥,៤ភាគរយ នៅឆ្នាំនេះ និងអាចសម្រេចបានកំណើន៦ភាគរយនៅឆ្នាំក្រោយ។

ការជួបរលកតូចៗ ជាមួយនឹងខ្យល់បក់ ក៏អាចរួមចំណែកជួយដល់សំប៉ានមួយនេះ អាចបោះពួយលយលឿនទៅមុខផងដែរ ពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទីផ្សារនៅតែមានភាពរ៉ឹងមាំ ឱកាសចំណេញ និងតម្រូវការខ្ពស់ ដោយសារប្រទេសនេះមានប្រជាជនវ័យក្មេងអាយុ៤០ឆ្នាំចុះប្រមាណ១០លាននាក់។

ពិភពលោកសម្លឹងមកកម្ពុជា

       សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានត្រៀមនាឡិកាម៉ាកអាស៊ានចំនួន២៥គ្រឧងររួចហើយ សម្រាប់មេដឹកនាំអាស៊ាន និងមេដឹកនាំពិភពលោកដទៃទៀត ដែលនឹងអញ្ជើញមកចូលរួមកិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាននាខែវិច្ឆិកាខាងមុខនេះ។

ការមកដល់នៃមេដឹកនាំពិភពលោកនៅកម្ពុជា នឹងធ្វើឲ្យកិត្យានុភាពកម្ពុជារះត្រដែតឡើងជាថ្មីលើឆាកអន្តរជាតិ ដែលវានឹងផ្តល់ផលចំណេញលកាន់តែច្រើនដល់ប្រទេសនេះ ទី១ គេស្គាល់កម្ពុជា ជាដែនដីនៃសុខសន្តិភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ ទី២ គេស្គាល់កម្ពុជា មានមេដឹកនាំដែលមានភាពឆ្លាតវាងវៃ ដែលបានដឹកនាំសេដ្ឋកិច្ចទទួលបានកំនើនខ្ពស់ ទី៣ អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ នឹងសម្លឹងមកកាន់កម្ពុជា ដោយសារប្រទេសនេះទទួលបាន​ផលចំណេញពីការវិនិយោគខ្ពស់ ធៀបជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់ ទី៤ កម្ពុជានឹងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ កាន់តែច្រើននាពេលអនាគត និងទី៥ កម្ពុជាចំណេញប្រាប់រាប់រយលានដុល្លារ ដោយមិនចាំបាច់ចំណាយ​លុយផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

កម្ពុជាបាននិងកំពុងរៀបចំ និងរាប់ថយក្រោយឆ្ពោះទៅកាន់ ព្រឹត្តិការ​ណ៍ដ៏ធំស៊ីហ្គេម នឹងធ្វើឲ្យកម្ពុជាលេចត្រដែតលើឆាកអន្តរជាតិ ជាមួយនឹងការមកដល់របស់កីឡាករ ភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិរាប់ម៉ឺននាក់នឹងចូលរួមអមអរសាទរ និងរីករាយក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ជាប្រវត្តិសាស្រ្ត ដែលកម្ពុជាមិនធ្លាប់បានប្រារពកន្លងមក។

ការបោះឆ្នោតជាមួយលទ្ឋផលវិជ្ជមាន

       ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើតំណាងរាស្រ្តនាពេលខាងមុខ លែងជាបញ្ហាគួរឲ្យបារម្ភទៀតហើយ ដោយសារប្រទេសនេះសម្រេចបាននូវវិបុលភាពសង្គម និងកំពុងមានស្ថេរភាពនយោបាយរយៈពេលវែង ដោយសាររលកឬព្យុះនយោបាយហាក់ត្រូវបានផុតរលត់ពីសៃវៀននយោបាយនៅកម្ពុជា។

ការរៀបចំការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសតំណាងរាស្រ្ត ក៏ជាព្រឹត្តិការណ៍ធំមួយទៀត ដែលកម្ពុជានឹងបង្ហាញពិភពលោក ពីភាពចាស់ទុំខាងនយោ​បាយរបស់ខ្លួន ពិសេសការដើរត្រឹមត្រូវលើគន្លងប្រជាធិបតេយ្យមួយ ស្របតាមបរិបទសង្គម វប្បធ៌មកម្ពុជា។

ជាមួយនឹងលក្ខខ័ណ្ឌអំណោយផលនៃប្រជាសាស្រ្ត (ប្រជាជនវ័យក្មេងច្រើន) តម្លៃអចលនទ្រព្យមានតម្លៃទាប ស្ថេរភាពនយោបាយ និងកំនើន​សេដ្ឋកិច្ចរ៉ឹងមាំ បានធ្វើឲ្យកម្ពុជាមានឱកាសទាក់ទាញ ការវិនិយោគពីអន្តរជាតិកាន់តែច្រើននាពេលអនាគត ដោយសារផលចំណេញពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជា នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ធៀបជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់។

កំណែទម្រង់ច្បាប់

       នៅឆ្នាំ២០២៣នេះ រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តច្បាប់ជាច្រើន ក្នុងនោះច្បាប់ដែលមានភាពលេចធ្លោជាងគេ គឺច្បាប់វិនិយោគថ្មីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុឃា ដែលច្បាប់នេះមានមាត្រាជាច្រើន បានលើកទឹកចិត្តដល់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

នេះជាផ្នែកមួយយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការលើកកំពស់បរិយាកាសវិនិយោគ និងធ្វើឲ្យបរិស្ថានវិនិយោគ និងការធ្វើធុរកិច្ចនៅកម្ពុជាកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង ដែលតាមពិតបរិយាកាសវិនិយោគ មូលដ្ឋានច្បាប់បទដ្ឋានគតិយុត្តិរ៉ឹងមាំ ការលើកទឹកចិត្ត កត្តាសុខសន្តិភាព ស្ថេរភាពនយោបាយរយៈពេលវែង ឱកាសចំណេញ និងសក្តានុពលប្រជាជនវ័យក្មេងច្រើន ជាកត្តាសំខាន់មិនអាចខ្វះបាន ក្នុងការជម្រុញសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ក៏ដូចជាលើកកំពស់បរិយាកាសវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យកាន់តែប្រសើរឡើងនាពេលខាងមុខ៕

ទូតជប៉ុនៈផ្សារទំនើបAEON MALL3នឹងក្លាយជាផ្សារទំនើបធំជាងគេ នៅតំបន់អាស៊ី

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតជប៉ុនប្រចាំកម្ពុជា លោក មីកាមិ ម៉ាសាហីរ៉ូបានមានប្រសាសន៍ថា ផ្សារទំនើបAEON Mall3នៅទីក្រុងភ្នំពេញ នឹងក្លាយជាផ្សារទំនើបធំជាងគេនៅតំបន់អាស៊ី។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងបែបនេះ ក្នុងអំឡុងពេលលោក និងលោកអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោកឃួង ស្រេងបានប្រារពពិធីដាំដើមឈើចំនួន៨០០០ដើម នៅបរិវេណផ្សារទំនើបដ៏ធំ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅបណ្តោយមហាវិថីសម្តេចតេជោកាលពីដើមសប្តាហ៍មុន។

លោកមីកាមិ ម៉ាសាហ៊ីរ៉ូបានបន្តថា ផ្សារទំនើប អ៉ីអន ម៉ល មានជ័យ នឹងក្លាយជាផ្សារធំជាងគេនៅអាស៊ី ក្រោយពេលសាងសង់រួច បើកឱ្យណើរការ ហើយតាមរយៈផ្សារទំនើបនេះ នឹងធ្វើឱ្យជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋប្រសើរឡើង ពិសេសធ្វើឱ្យផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចជាតិ នៃប្រទេសទាំង២ កម្ពុជា-ជប៉ុន កាន់តែប្រសើរឡើង។

អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោក ឃួង ស្រេង បានសម្តែងការអបអរសាទរ ចំពោះវឌ្ឍនភាព នៃការសាងសង់ផ្សារទំនើបអ៉ីអនម៉ល គំរូទី៣ របស់ក្រុមហ៊ុនអ៉ីអនម៉លខូអិលធីឌី ដែលបានដំណើរការជាតិប្រក្រតី និងសម្រេចបានតាមផែនការដែលបានគ្រោងទុក ទោះបីក្រៅពីបើកការដ្ឋានជាពិសេសនៅឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅ ប្រទេសកម្ពុជានិយាយជារួម និងនិយាយដោយឡែក រាជធានីភ្នំពេញ ក្រៅប្រឈមនឹងវិបត្តិជាសកលបង្កឡើង ដោយជំងឺកូវីដ-១៩ យ៉ាងណាក្ដី។

​ពិធីដាំកូនឈើ ការបង្កើតព្រៃឈើក្នុងមាតុភូមិ កំណើតជាមួយនឹងអ៉ីអន មានគោលបំណងបង្កើតផ្សារទំនើប ដែលហុំព័ទ្ធដោយរុក្ខជាតិពណ៌បៃតង នៅក្នុងសហគមន៍មូលដ្ឋាន ក្នុងបរិវេណផ្សារទំនើបសាងសង់ថ្មី ជាមួ​យប្រជាពលរដ្ឋក្នុងសហគមន៍តំបន់នោះ​ និងយកចិត្តទុកដាក់ថែទាំ​ ដើម្បីក្លាយជាផ្សារទំនើប ដែល​បណ្តុះស្មារតីសហគមន៍បៃតង។

ដើមឈើដែលបានដាំកន្លងមក និងដាំរួមគ្នានៅថ្ងៃនេះ នឹងក្លាយជានិមិត្តរូបនៃសាមគ្គីភាព ផ្សាភ្ជាប់យ៉ាងស្អិតរវាងវិស័យ សាធារណៈវិស័យឯកជន និងកម្លាំងមហាជន ក្នុងការលើកកម្ពស់អនាម័យបរិស្ថាន ក្នុងទីក្រុងឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរឡើង ហើយក៏ជាចំណងសាមគ្គីភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការកាន់តែស៊ីជម្រៅនៃទំនាក់ទំនងការទូតកម្ពុជា-ជប៉ុន ឱ្យកាន់តែមានភាពរឹងមាំថតថេរជានិរន្តរ៍៕

 

ភ្ញៀវទេសចរទៅកម្សាន្តនៅខេត្តព្រះសីហនុ មានចំនួនជា១២,៥ម៉ឺននាក់ត្រឹមរយៈពេលពីរថ្ងៃនៃចុងសប្តាហ៍

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុ បានបើកដំណើរការសាកល្បង និងជាពិសេសមិនយកកម្រៃ ពីអ្នកដំណើរ១ខែពេញយើងឃើញថា ភ្ញៀវទេសចរទៅលេងខេត្តព្រះសីហនុ មានចំនួនកាន់តែច្រើនពីមួយសប្ដាហ៍ ទៅមួយសប្ដាហ៍។

ជាក់ស្ដែងនៅសប្ដាហ៍ទី២នៃតុលានេះ ភ្ញៀវទេសចរទៅកម្សាន្តនៅខេត្តព្រះសីហនុ មានចំនួនរហូតដល់ជាង១២ម៉ឺន៥ពាន់នាក់ ដែលច្រើនជាងពេលបុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌ រយៈពេល៣ថ្ងៃទៅទៀត ។ នេះបើតាមរបាយការ​ណ៍របស់មន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តព្រះសីហនុ ដែលបានចេញផ្សាយនៅល្ងាចថ្ងៃទី១៦ តុលា២០២២។

លោកតាំង សុចិត្រគ្រឹះស្នា ប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តព្រះសីហនុបានឱ្យដឹងថា ចាប់តាំងពីផ្លូវល្បឿនលឿន បើកដំណើរការឃើញថាពលរដ្ឋមកលេងខេត្តព្រះសីហនុ កាន់តែមានចំនួនច្រើនឡើង ពីមួយសប្ដាហ៍ទៅមួយសប្ដាហ៍ ដោយក្នុងនោះមានអ្នកនៅភ្នំពេញ អ្នកមកពីបណ្ដាខេត្តនានាដែលចង់សាកល្បង បើកបរលើផ្លូវល្បឿនលឿនដំបូងគេនៅកម្ពុជា ។

លោកបន្តថា “អ្នកខ្លះគាត់ក៏បានមកសម្រាកមួយយប់ ខ្លះទៀតគាត់ត្រលប់ទៅ ផ្ទះវិញនៅភ្នំពេញ ឬនៅបណ្ដាខេត្តជាប់នឹងភ្នំពេញ ពីព្រោះថាការធ្វើដំណើរពីភ្នំពេញ មកកំពង់សោមត្រឹមតែ២ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះគាត់អាចមកលេងមួយថ្ងៃ ហើយអាចត្រលប់ទៅវិញក៏បាន”។

លោកបន្ថែមថា នៅពេលមានភ្ញៀវមកលេងកម្សាន្តច្រើនបែបនេះអាជីវករនៅតាមតំបន់រមណីយដ្ឋាន ជាពិសេសនៅមាត់ឆ្នេរក៏ចាប់ផ្ដើមទទួលបានចំណូលកើនឡើងវិញផងដែរ ដែលជាកត្តាល្អមួយសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ពលរដ្ឋក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ។

លោករំពឹងថា ចំនួនភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងខេត្តនេះ នឹងបន្តកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ នៅពេលពួកគាត់បានស្គាល់ ពីផ្លូវល្បឿនលឿនកាន់តែច្បាស់ ហើយរដ្ឋបាលខេត្ត ក៏បានត្រៀមកំលាំង សម្រាប់ការពារសុវត្ថិភាពបងប្អូនពលរដ្ឋ ដែលមកកម្សាន្តនៅក្នុងតាមតំបន់រមណីយដ្ឋាននានា ក្នុងខេត្តផងដែរ ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន ប្រតិបត្តិការផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុបានបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងមកនេះ ចាប់តាំងពីបើកដំណើរការឱ្យសាកល្បងមក ជាមធ្យមក្នុងមួយថ្ងៃ មានរថយន្តធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ប្រមាណ១ម៉ឺនគ្រឿង៕

ពិសេសខ្លាំង! ទិញផ្ទះ ឈ្នះដំណើរកម្សាន្ត VIP ទៅក្រៅប្រទេសពីបុរី ប៉េង ហួត

រាជធានីភ្នំពេញ៖

កម្មវិធីទិញផ្ទះ ឈ្នះដំណើរកម្សាន្ត VIP ទៅក្រៅប្រទេសរបស់បុរី ប៉េង ហួត គឺជាការផ្ដល់ជូនកាដូដ៏ពិសេសមិនធ្លាប់មានសម្រាប់អតិថិជនទាំងអស់ដែលទិញគ្រប់ប្រភេទផ្ទះ រាប់ចាប់ពីខុនដូ រហូតដល់វីឡាទោល សម្រាប់គ្រប់គម្រោង រួមជាមួយ​ការផ្ដល់ជូនដ៏ចំណេញជាច្រើនបន្ថែមទៀត។

ជាមួយប្រូម៉ូសិនដ៏អស្ចារ្យនេះ អតិថិជននឹងមានឱកាសធ្វើដំណើរកម្សាន្តទៅកាន់ប្រទេសស្វីស+បារាំង ឬប្រទេសជប៉ុន ជាមួយមនុស្សជាទីស្រលាញ់យ៉ាងមានក្ដីសុខ។ ក្រៅពីទទួលបានឱកាសឈ្នះរង្វាន់សំបុត្រយន្តហោះសម្រាប់ដំណើរកម្សាន្ត VIP អតិថិជននឹងទទួលបានការផ្ដល់ជូនគោលការណ៍បង់់ប្រាក់ដែលមានភាពងាយស្រួលជាងមុនមិនធ្លាប់មាន ឬជម្រើសបង់រំលស់ជាមួយធនាគារដៃគូទាំង10 ព្រមទាំងការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែមលើប្រភេទផ្ទះនីមួយៗថែមទៀតផង។

ដើម្បីជ្រាបកាន់តែច្បាស់អំពីប្រូម៉ូសិន ទិញផ្ទះ ឈ្នះដំណើរកម្សាន្ត VIP ក៏ដូចជាគោលការណ៍ចំណេញផ្សេងទៀត សូមអញ្ជើញមកសាកសួរព័ត៌មាននៅគ្រប់ការិយាល័យលក់របស់បុរី ប៉េង ហួត ឬទាក់ទងតាមលេខទូរសព្ទ  𝟎𝟗𝟖 / 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗 ឬចូលរួមតាម Telegram : https://t.me/boreypenghuoth​​ ៕

Biophilic’ skyscraper bursting with 80,000 plants opens in Singapore

Oscar Holland, CNNSingapore

Finding room for green spaces is a challenge in any city, let alone the world’s most densely populated ones. So in downtown Singapore, anyone looking for a new park to stroll in may need to turn toward the sky.

A third of the way up the recently completed CapitaSpring tower, the soaring glass and aluminum facade seemingly bursts open to reveal plants and trees growing hundreds of feet above ground. At street level, passersby and office workers can line up for an elevator leading to this so-called “Green Oasis” — a spiral garden path that winds past exercise equipment, benches and tables on its journey through four stories of tropical flora.

At 280 meters (919 feet), CapitaSpring is now one of the Asian city-state’s tallest skyscrapers. The building is privately owned by real estate giants CapitaLand and Mitsubishi Estate, with the investment bank J.P. Morgan among its corporate tenants. But in keeping with a government drive to ensure that Singapore’s business district offers residents more than just office space, the developer has opened some of the tower’s landscaped areas to the public.

There is more above the Oasis: On the building’s top floor, visitors can stroll through a 4,500-square-foot rooftop farm that supplies fruits, vegetables, herbs and edible flowers to three on-site restaurants. During CNN’s visit to the building, an urban farmer tending the garden estimated that it generates 70 to 100 kilograms, or 154 to 220 pounds, of produce each month.

In total, the 51-story building houses over 80,000 trees and plants across 90,000 square feet of landscaped area, which also includes a shady covered plaza at its base. According to the Danish firm Bjarke Ingels Group (BIG), which designed the tower in collaboration with Carlo Ratti Associati, most of the plant species found throughout the site are indigenous to Singapore and thus adapted to the year-round heat and humidity.

10 famous buildings in Singapore

The architects describe CapitaSpring, which broke ground in 2018, as “biophilic,” an increasingly popular term that describes the integration of nature and design. The firm said in a press release that the placement of greenery “mimics the plant hierarchy of tropical rainforests,” with those requiring the least direct light lying beneath a “canopy” of taller trees.

“Due to the unique character of Singapore’s urbanism — both extremely dense and green — we decided to make the design a vertical exploration of tropical urbanism,” BIG’s founder, Bjarke Ingels, said in a statement, adding that the tower is “like a vision of a future in which city and countryside, culture and nature can coexist.”

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីធ្លាក់ចុះដល់៤,៤ភាគរយក្នុងត្រីមាសទី៣

ដោយ: លាងហួរ

សិង្ហបុរី: សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី បានធ្លាក់ចុះដល់៤,៤ភាគរយ ប៉ុន្តែលើសពីការរំពឹងទុកនៅក្នុងត្រីមាសទី៣ នៃឆ្នាំ២០២២។ នេះបើយោងតាមការព្យាករណ៍ ដោយក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម (MTI) នៅថ្ងៃសុក្រ ទី១៤ ខែតុលានេះ។

នេះជាតួលេខធៀបជាមួយនឹងតួលេខ ដែលបានកែប្រែចំនួន៤,៥ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសមុន។ ក្រុមសេដ្ឋវិទូដែលត្រូវបានស្ទង់មតិដោយសារពត៌មាន Reuters បានរំពឹងថា សេដ្ឋកិច្ចនឹងមានការកើនឡើង៣,៤ភាគរយចាប់ពីខែកក្កដា ដល់ខែកញ្ញាធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបានកែតម្រូវ តាមរដូវកាលពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ប្រទេសសិង្ហបុរីបានកើនឡើង១,៥ភាគរយ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះ០,២ភាគរយ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។

កាលពីខែសីហា អាជ្ញាធរបានបន្ទាបការព្យាករណ៍ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវការសម្រាប់ឆ្នាំ២០២២នេះ មកនៅចន្លោះពី៣ភាគរយទៅ៤ភាគរយ ពី ៥ភាគរយ ក្រោយពីមានការធ្លាក់ចុះនៃទស្សន វិស័យតម្រូវការខាងក្រៅ។ ការប៉ាន់ប្រមាណផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប សម្រាប់ត្រីមាសទី៣ត្រូវបានគណនាភាគច្រើនពីទិន្នន័យក្នុងខែកក្កដា និងសីហា។

ចំណែកការប៉ាន់ប្រមាណអំពីផលិតផលក្នុងស្រុក សរុបបឋមសម្រាប់ត្រីមាសទី៣នៃឆ្នាំនេះ នឹងត្រូវបានចេញផ្សាយ ដោយក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម (MTI) នៅក្នុងខែវិច្ឆិកាខាងមុខ៕

ខេត្តកំពតនឹងរៀបចំពិធីប្រណាំងទូក អកអំបុក​និងសំពះព្រះខែនៅថ្ងៃទី៦និងទី៧ វិច្ឆិកាខាងមុខ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       កំពតៈ សូមស្វាគមន៍ ដំណើរកម្សាន្តមកកាន់ខេត្តកំពត ក្នុងព្រឹត្តិការណព្រះរាជពិធីបុណ្យ អុំទូក បណ្តែតប្រទីប អកអំបុក និង សំពះព្រះខែ ។

ក្នុងឱកាសអបអរសាទរព្រះរាជពិធីបុណ្យអុំទូក បណ្ដែតប្រទីប អកអំ​បុក និង សំពះព្រះខែ នាពេលខាងមុខ រដ្ឋបាលខេត្តកំពត បានកំណត់រៀបចំពិធីប្រណាំងទូក (ង) ខ្នាតប្រពៃណី ស្ថិតនៅលើដងព្រែកកំពង់បាយ ចាប់ពីថ្ងៃទី ០៦ -០៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២២ និងពិធីបណ្តែតប្រទីប អកអំបុក សំពះព្រះខែ នៅថ្ងៃទី ០៨ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២២ ខាងមុខនេះ។

ដើម្បីញ៉ាំងឲ្យព្រឹត្តិការណ៍ ដ៏អស្ចារ្យមួយនេះមានបរិយាកាសកាន់តែអធិកអធម និងសប្បាយរីករាយ រដ្ឋបាលខេត្តកំពត បានរៀបចំកម្មវិធីរួមមាន ការប្រណាំងទូក (ង)ប្រពៃណីខ្មែរ ការសម្តែងសិល្បៈប្រពៃណី ប្រគុំតន្ត្រី ប្រពៃណី និងការតាំងពិពណ៌ភូមិមួយ ផលិតផលមួយ ។

សូមឯកឧត្តម លោកជំទាវ អ្នកឧកញ៉ា លោកឧកញ៉ា បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ មន្រ្តីរាជការ ព្រមទាំងភ្ញៀវទេសចរ ជាតិ និងអន្តរជាតិ អញ្ជើញមកទស្សនា ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ ដ៏អស្ចារ្យ នៃព្រះរាជពិធីបុណ្យអុំទូក បណ្តែតប្រទីប អកអំបុក និងសំពះព្រះខែ នៅខេត្តកំពត ប្រកបដោយសេចក្តីសប្បាយរីករាយ។

គោលដៅទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មទេសចរណ៍ថ្មីៗ ប្រកបដោយភាពទាក់ទាញ បានត្រៀមរៀបចំរួចជាស្រេច ទទួលស្វាគមន៍ភ្ញៀវកិត្តិយស ជាតិ អន្តរជាតិ៕

ការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើង៤ភាគរយក្នុងរយៈពេល៩ខែដំបូង

ដោយ: លាងហួរ

ប៉េកាំង: ទិន្នន័យផ្លូវការបានបង្ហាញ កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញនេះថា ការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីរបស់ប្រទេសចិន ដែលជារង្វាស់ដ៏សំខាន់នៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច បានរក្សាបាននូវកំណើនស្ថិរភាព ក្នុងរយៈពេល៩ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២២នេះ។

យោងតាមរដ្ឋបាលថាមពលជាតិបានឱ្យដឹងថា ការប្រើប្រាស់ថាម​ពលបានកើនឡើង៤ភាគរយ ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដល់៦,៤៩ពាន់ពាន់លានគីឡូវ៉ាត់ម៉ោង ក្នុងអំឡុងខែមករា ដល់ខែកញ្ញា។

ការប្រើប្រាស់ថាមពល នៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មចម្បង បានកើនឡើង៨,៤ភាគរយ ក្នុងរយៈពេល៩ខែដំបូង។

បរិមាណអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ ដោយឧស្សាហកម្មបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើង១,៦ភាគរយ ហើយការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់អ្នកស្រុក បានចុះបញ្ជីការ បានកើនឡើង១៣,៥ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

នៅក្នុងខែកញ្ញាដដែល ការប្រើប្រាស់ថាមពលរបស់ប្រទេសចិន បានឈានដល់ ៧០៩,២ពាន់លានគីឡូវ៉ាត់ម៉ោង កើនឡើង០,៩ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ចំណែកការប្រើប្រាស់ថាមពល​ នៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មចម្បង និងបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើង៤,១ភាគរយ និង៣,៣ភាគរយរៀងគ្នា៕