ក្រសួងផ្សព្វផ្សាយផែនការមេគ្រប់ជ្រុងជ្រោយទាក់ទងការដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិមធ្យោបាយ និងភស្តុភារកម្មនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ស្វាយរៀងៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណការ បានបើកសិក្ខាសាលាផ្សព្វផ្សាយ និងជំរុញការអនុវត្ត “ផែនការមេគ្រប់ជ្រុងជ្រោយស្តីពី ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរមធ្យោបាយ និងភស្ដុភារកម្មនៅកម្ពុជា ឆ្នាំ ២០២៣-២០៣៣” លើកទី៣។

សិក្ខាសាលានេះប្រារពធ្វើឡើង ក្រោមអធិបតីភាព លោកហេង ណន រដ្ឋលេខាធិការ តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានអញ្ជើញជា គណៈអធិបតី ក្នុងពិធីបើកសិក្ខាសាលាផ្សព្វផ្សាយ និងជំរុញការអនុវត្ត “ផែនការមេគ្រប់ជ្រុងជ្រោយស្តីពី ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរមធ្យោបាយ និងភស្ដុភារកម្មនៅកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៣-២០៣៣”។

សិក្ខាសាលានេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងតំណាងគណៈអភិបាលខេត្ត តំណាងមន្ទីរពាក់ព័ន្ធ តំណាងសភាពាណិជ្ជកម្មទាំង៥ខេត្ត មានដូចជា  ខេត្តកណ្ដាល ខេត្តតាកែវ ខេត្តត្បូងឃ្មុំ ខេត្តស្វាយរៀង និងខេត្តព្រៃវែង និងមន្ត្រីជំនាញពាក់ព័ន្ធ នៃអគ្គនាយកដ្ឋានភស្តុភារកម្ម។

សិក្ខាសាលានេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងគោល បំណងផ្សព្វផ្សា​យផែនការមេ ដល់គ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធលើគម្រោង ដែលបានចែងក្នុងផែនការមេសរុបចំនួន១៧៤គម្រោង ដោយបែងចែកជា២ដំណាក់កាលសម្រាប់ការអនុវត្តជា ដូចជា (១) គម្រោងអនុវត្តរយៈពេលខ្លី និងមធ្យម (ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៣-២០២៧) និង(២) គម្រោងរយៈពេលវែង (ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៨-២០៣៣) និងជំរុញដល់គ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ជួយផ្សព្វផ្សាយបន្តដល់វិនិយោគិន ដើម្បីចាប់យកឱកាសវិនិយោគផងដែរ។

ថ្លែងក្នុងឱកាសនោះ លោករដ្ឋលេខាធិការ មានក្ដីសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា តាមរយៈសិក្ខាសាលានេះ សិក្ខាកាមចូលរួមទាំងអស់ យល់ដឹងពីគោលដៅ ក៏ដូចជាសារៈសំខាន់នៃគម្រោងនានាមានក្នុង “ផែនកា​រមេគ្រប់ជ្រុងជ្រោយស្តីពី ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរមធ្យោបាយ និងភស្តុភារកម្មកម្ពុជា ២០២៣-២០៣៣” ដើម្បីប្រទេសកម្ពុជា ឆ្ពោះទៅកាន់ចក្ខុវិស័យជាប្រទេស មានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ នៅឆ្នាំ២០៣០ និងចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០៕

តម្រូវការដីធ្លីនៅភាគខាងកើតរាជធានីកំពុងមានសកម្មភាពបណ្តើរៗឡើងវិញ

0

    ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកនៅក្នុងទីផ្សារបានលើកឡើងថា ការទិញ លក់បានចាប់ផ្តើមមានសកម្មភាពបណ្តើរៗឡើងវិញ នៅតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ១ និងភាគខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញ។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ លោកសុវណ្ណារីបានមានប្រសា​សន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា សកម្មភាពទិញ លក់ដីធ្លីនៅក្រុងអរិយក្សត្តនៅតែមានសកម្មភាព ទោះមិនពុះកញ្រ្ជោលច្រើនដូចមុន តែនៅតែមានសកម្មភាពទិញ លក់ជាហូរហែរ ពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងភ្ញៀវចិន។

លោកបន្តថា “ដីដែលមានតម្លៃល្អ ទីតាំងសក្តានុពលនៅតែមានការទិញ លក់ ជាធម្មតា”។ លោកបន្តថា “ទោះជាតំបន់ដទៃហាក់មានសភាពស្ងប់ស្ងាត់ខ្លះ តែសកម្មភាពទិញ លក់នៅតំបន់អរិយក្សត្រនៅតែដំណើរការ”។

ជាមួយគ្នានេះ សកម្មភាពទិញ លក់ដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ក៏មានសកម្មភាពបណ្តើរៗផងដែរ។

លោកសឿន សុធា ភ្នាក់ងារលក់ដីឡូត៍ឯករាជ្យបានមានប្រសា​សន៍ឲ្យដឹងថា សកម្មភាពទិញ លក់ដី ពិសេសដីឡូត៍ដែលមានទីតាំងល្អៗនៅក្នុងសង្កាត់វាលស្បូវ សង្កាត់ព្រែកថ្មី នៃខ័ណ្ឌច្បារអំពៅ តែងតែលក់អស់លឿនៗឲ្យតែមានការពុះឡូត៍លក់ថ្មីៗ។

លោកបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ ដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ផ្លូវថៃហ្គ័រ (ផ្លូវ១១៤)ចាក់ទៅកាន់ស្ពានព្រែកសំរោង តែងតែមានសកម្ម​ភាពទិញ លក់ស្វែងរកពីអ្នកមានលុយជាច្រើន។ លោកបន្តថា ឲ្យតែមានដីល្អៗ មានទីតាំងល្អ អាចប្រកបអាជីវកម្ម ឬធ្វើការអភិវឌ្ឈបាន គឺមានតម្រូវការជាហូរហែរ។

ប៉ុន្តែទីផ្សារនេះហាក់រងសម្ពាធ បន្ទាប់ពីអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ឋដា ប្រកាសយកពន្ឋ មូលធនអចលនទ្រព្យចំនួន២០ភាគរយ ដែលនឹងអនុវត្តន៍ចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខនេះ។

អ្នកជំនាញបានព្រមានពីហានិភ័យ ពីការចាប់ផ្តើមប្រមូលពន្ឋមូលធន២០ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦ ដោយលោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងសហស្ថាបនិក និងអគ្គនាយកបុរីវិមានសំណាងបានថ្លែងថា ទីផ្សារដីធ្លីនឹងរងវិបត្តិថែមទៀត ដោយលោកហៅស្ថានភាពនេះ ប្រៀបដូចជាអ្នកជំងឺ ដែលមិនទាន់ជា ហើយត្រូវគេវាយដំថែមទៀត។

ចំណែកអ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្ព័ន្ឋក្រុមហ៊ុនSAM SN Group បានសំណូមពររដ្ឋាភិបាលពន្យាពេលបន្ថែមទៀត លើការយកពន្ឋមូលធន២០ភាគរយ នៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ៕​

តើតម្លៃហាងឆេងមាសមានអ្វីប្រែប្រួលសំខាន់ៗដូចម្តេចនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ?

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃបន្តិចក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទដើមសប្តាហ៍នេះ ខណៈភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចិនបានថមថយចុះ បន្ទាប់ពីជំនួបនាពេលថ្មីៗនេះរវាងប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ និងប្រធានាធិបតីចិនលោក សុី ជីនពីង នៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,០៥ភាគរយដល់៤០០៣,៧៣ដុល្លារក្នុងមួយអោន គិតត្រឹមម៉ោង១០:០១នាទីព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះដល់៤០០១,៧៨ដុល្លារក្នុងមួយអោនពេលបិទការជួញដូរត្រឹមកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងតម្លៃបិទការជួញដូរត្រឹម៤០២៣,២២ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃមាស U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៣៣ភាគរយដល់៤០០៩,៧ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:០១នាទីព្រឹកដូចគ្នា បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤០១៣,៤០កាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន និងចំនួន៤០១៥,៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍៕

សហគ្រាសផលិតទឹកផ្លែឈើមួយស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ ចំណាន

    កាណាដាៈ  សហគ្រាសផលិតទឹកផ្លែឈើរបស់សម្ព័ន្ធ Lee Li Holdings Group មានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសកាណាដា កំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងតំបន់។  នេះបើតាមក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា(CDC)

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលលោក ស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានដឹកនាំគណៈប្រតិភូកម្ពុជា បំពេញួទស្សនកិច្ចទៅកាន់ សហគ្រាសផលិតទឹកផ្លែឈើរបស់ សម្ព័ន្ធ Lee Li Holdings Group ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងតូរ៉ុនតូ ខេត្តអុនតារីយ៉ូ ប្រទេសកាណាដា នាថ្ងៃទី២៩ ខែតុលា។

ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះធ្វើឡើង ដើម្បីស្វែងយល់ឱ្យបានស៊ីជម្រៅ អំពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់គ្រងការងារ (Operations Management) និងខ្សែចង្វាក់ផលិតកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ (Large-scale Production Line) របស់សហគ្រាសដំណើរការដោយបច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងស្វ័យប្រវត្តិកម្មខ្ពស់។

គណប្រតិភូCDC គណៈប្រតិភូកម្ពុជា ក៏បានធ្វើការឈ្វេងយល់អំពី ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងស្តង់ដារគុណភាពអន្តរជាតិក្នុងការកែច្នៃផលិតផលភេសជ្ជៈផងដែរ។

CDC បានបញ្ជាក់ថា “ការណ៍នេះ គឺអាចជាគំរូសម្រាប់លើកកម្ពស់វិស័យកែច្នៃម្ហូបអាហារ និងកសិ-ឧស្សាហកម្មនៅកម្ពុជា។ បច្ចុ​ប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន ផលិតទឹកផ្លែឈើរបស់កាណាដានេះ  កំពុងស្វែងរកលទ្ធ​ភាព ក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងតំបន់”។​

លោក Lee Q. Shim ដែលជាប្រធាន និងនាយកប្រតិបត្តិនៃសម្ព័ន្ធ Lee Li Holdings Group បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាកាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤។

ក្នុងជំនួបនោះ សម្ព័ន្ធ Lee Li Holdings Group បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យ សក្តានុពលសំខាន់ៗនៅកម្ពុជា រួមមាន ប្រេងនិងឧស្ម័ន សេវាសុខាភិបាល មជ្ឈមណ្ឌលទទួលស្គាល់សម្រាប់ការនាំចេញ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃម្ហូបអាហារ វិស័យភស្តុភារកម្ម និងវិស័យយានយន្ត៕

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងៈការអនុវត្តន៍ពន្ឋមូលធនអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ២០២៦ ជាការធ្វើឲ្យវិស័យនេះកាន់តែជួបវិបត្តិ

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង អង្គនាយក ក្រុមហ៊ុន ខ្មែរ រៀល អុីស្ទេត បានលើកឡើងថា បើសិនជារដ្ឋាភិបាលអនុវត្តន៍ពន្ឋ២០ភាគរយ លើអចលនទ្រព្យ វាមិនមែនត្រឹមមិនជួយទេ តែវាធ្វើឲ្យទីផ្សារដីធ្លីជួបវិបត្តិថែមទៀត។

លោកឧកញ៉ាបានលើកឡើងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា ប្រសិនជារដ្ឋាភិបាលអនុវត្តន៍ពន្ឋមូលធម២០ភាគរយ វាមិនត្រឹមមិនជួយវិស័យនេះទេ តែវាធ្វើឲ្យវិស័យនេះ កាន់តែជួបវិបត្តិថែមទៀត។

លោកបន្ថែមថា “ខ្ញុំព្រួយបារម្ភខ្លាំងមែនទែន បើយកពន្ឋនៅឆ្នាំ២០២៦ ទោះបីយើងបានពន្យាពេល៥ឆ្នាំមកហើយក្តី តែ៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះយើងជួបស្ថានភាពមហាលំបាក”។ លោកបន្ថែមថា “យើងដូចជាអ្នកជំងឺដែលមិនទាន់ជាផង តែយើងដាក់មួយព្រនង់ថែមទៀត វាមិនជួយសេដ្ឋកិច្ចទេ តែវាអាចល្អមើលដែលពន្ឋដា អាចរកបានប្រាក់ច្រើនជាងមុន”។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តថា យកពន្ឋមូលធន២០ភាគរយ វាធ្វើឲ្យពន្ឋដាប្រមូលចំណូលកើនឡើង ប៉ុន្តែធ្វើឲ្យទីផ្សារដីធ្លី និងផ្នែកដទៃទៀត នៃវិស័យនេះនឹងកាន់តែជួបភាពធ្ងន់ធ្ងរ។

លោកបានបញ្ជាក់ទៀតបន្តថា “បើយកពន្ឋ២០ភាគរយ វានឹងធ្វើឲ្យលំបាក និងកាន់តែលំបាក”។លោកបន្ថែមថា “ការយកពន្ឋជារឿងត្រឹមត្រូវ បើអ្នកលក់បាន គឺត្រូវយកពន្ឋ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីសេដ្ឋកិច្ចជាតិទាំងមូល សេដ្ឋកិច្ចដើរទៅបាន ដីធ្លីមានសកម្មភាពរីកចម្រើនកន្លងមក ប្រជាពលរដ្ឋមានឡានជិះ តែបើយកពន្ឋនៅឆ្នាំ២០២៦ ទីផ្សារដីធ្លីនឹងកាន់តែលំបាកជាមុន។

ពន្ឋមូលធនអចលនទ្រព្យ សំដៅយកការយកពន្ឋ៥ភាគរយ នៃអត្រាពន្ឋចំនួន២០ភាគរយ នៃប្រាក់ចំណេញដែលបានកាត់ទុក៨០ភាគរយរួចហើយ៕

ដំណឹងល្អៈ ក្រសួងឧស្សាហកម្មសម្រួលនិតិវិធីកាត់បន្ថយឯកសារ ច ប ផ មកនៅត្រឹមរយៈពេល៥ថ្ងៃ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងឧស្សាហកម្ម បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍បាន សម្រួលនីតិវិធីដោ​យកាត់បន្ថយឯកសារ តម្រូវសម្រាប់ពាក្យស្នើសុំ និងកាត់បន្ថយរយៈពេល នៃការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណច.ប.ផមកនៅត្រឹម៥ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ ក្នុងករណី ដែលមានសំណុំឯកសារត្រឹមត្រូវគ្រប់គ្រាន់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ពាក្សស្នើសុំតែមួយអាចប្រើប្រាស់ សម្រាប់ការចុះបញ្ជីផលិតផលច្រើនមុខក្នុងពេលតែមួយ ហើយអាជ្ញាបណ្ណច.ប.ផ. មានសុពលភាពរយៈពេល៣ឆ្នាំ

អ្នកផលិត និងអ្នកនាំចូល ក៏មានជម្រើសក្នុងការយកផលិតផលរបស់ខ្លួនទៅធ្វើតេស្ត នៅមន្ទីរពិសោធន៍ដោយខ្លួនឯង សម្រាប់ភ្ជាប់ជាមួយពាក្យស្នើសុំ ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើតេស្តតាមរយៈវិទ្យាស្ថានស្តង់ដារកម្ពុជាឡើយ។ សម្រាប់យុទ្ធនាការនេះ ក្រសួងបានចាត់វិទ្យាស្ថានស្តង់ដារកម្ពុជា ឱ្យរៀបចំក្រុមការងារពិសេស ដើម្បីផ្តល់ប្រឹក្សា និងការណែនាំបច្ចេកទេសសម្រាប់វិស័យឯកជន។

លោករដ្ឋមន្រ្តីលោកហែម វណ្ឌី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសូងឧស្សាហកម្ម បច្ចេកវិទ្យា វិទ្យាសាស្រ្ត និងនវានុវត្តន៍​បាន​លើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកផលិត និងអ្នកនាំចូល ដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់ មកវិទ្យាស្ថានស្តង់ដារកម្ពុជា និងកាត់បន្ថយការប្រើសេវាអ្នករត់ការ ដែលអាចនាំឱ្យការចំណាយ លើការចុះបញ្ជីផលិត​ផលកើនឡើងខ្ពស់។

ជាមួយ​គ្នានេះ លោក​រដ្ឋមន្រ្តីក៏​អំពាវនាវដល់អ្នកផលិត និងអ្នកនាំចូលទាំងអស់ ឱ្យប្រកាន់ខ្ជាប់នូវសុចរិតភាព តម្លាភាព និងទំនួលខុសត្រូវក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម តាមរយៈការចុះបញ្ជីផលិតផលដោយលើកឡើងថា គុណតម្លៃទាំងនេះគឺជាមូលដ្ឋាន សំខាន់សម្រាប់ជោគ​ជ័យរយៈពេលវែងរបស់អាជីវកម្ម និងការអភិវឌ្ឍជាតិ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកក៏​លើកទឹកចិត្ត ឱ្យអតិថិជនប្រើប្រាស់អំណា​ចទិញរបស់ខ្លួន ដើ​ម្បីជំរុញឱ្យអ្នកផលិត និងអ្នកនាំចូលប្រកាន់គោលការណ៍ដូចគ្នា តាមរយៈការទិញនិងប្រើប្រាស់តែផលិតផល ដែលបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ។

កន្លងមក ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានផ្សព្វផ្សាយបញ្ជី ច.ប.ផ. នៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ និងអ្នកចែកចាយងាយស្រួលផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពស្របច្បាប់នៃផលិតផល។

ឌីជីថលូបនីយកម្មនៃសេវាសាធារណៈ របស់ក្រសួងនឹងរួមបញ្ចូ​លប្រព័ន្ធចុះបញ្ជី ផលិតផលអនឡាញពេញលេញ ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ដើម្បីសម្រួលនីតិវិធី កាត់បន្ថយឯកសារតម្រូវ និងការជួបផ្ទាល់ ដែលនឹងធ្វើឱ្យដំណើរការស្នើសុំអាជ្ញបណ្ណ ច.ប.ផ. កាន់តែឆាប់រហ័ស មានតម្លាភាព និងកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើសេវាអ្នករត់ការ។

ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានបើកយុទ្ធនាការផ្សព្វផ្សាយការចុះបញ្ជីផលិតផល (ច.ប.ផ.) ថ្នាក់ជាតិ ដើម្បីពង្រឹងប្រព័ន្ធគុណភាពផលិតផលនៅកម្ពុជា ការពារអ្នកប្រើប្រាស់ និងបង្កើនទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារ។ យុទ្ធនាការនេះនឹងត្រូវដំណើរការរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៦ ដោយផ្តល់ជូនការបញ្ចុះតម្លៃ និងការគាំទ្រពិសេសសម្រាប់ទាំងអ្នកផលិតក្នុងស្រុក និងក្រុមហ៊ុននាំចូលផលិតផល។

យុទ្ធនាការនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដោយមានអ្នកចូលរួមប្រមាណ២ពាន់នាក់ រួមទាំងសហគ្រាសផលិតក្នុងស្រុកចំនួន១៩ ក្រុមហ៊ុននាំចូលចំនួន៦ ក្រុមហ៊ុនដំឡើងរថយន្តចំនួន៣ និងតំណាងក្រសួង-ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធជាច្រើន។

ក្នុងយុទ្ធនាការនេះ សហគ្រាសផលិត និងក្រុមហ៊ុននាំចូលដែលចុះបញ្ជីផលិតផលច្រើនមុខក្នុងពេលតែមួយ នឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តពិសេស គឺការបញ្ចុះតម្លៃ១០% សម្រាប់ការចុះបញ្ជីផលិតផលពី ៥-១៩ មុខ១៥% សម្រាប់ការចុះបញ្ជីផលិតផលពី២០-៤៩ និង ២០% សម្រាប់ការចុះបញ្ជីផលិតផលលើសពី៥០មុខ ក្នុងពេលតែមួយ។

លោកហែម វណ្ឌីបានបញ្ជាក់ថា “ការចុះបញ្ជីផលិតផលមិនមែនជាការងារថ្មី ឬបន្ទុកបន្ថែមសម្រាប់អាជីវកម្មទេ ប៉ុន្តែយុទ្ធនាការនេះកើតចេញពីឆន្ទៈ ក្នុងការកែលម្អសេវា និងការគាំទ្រដល់វិស័យឯកជនយ៉ាងពិតប្រាកដរបស់ក្រសួង”។

លោកបញ្ជាក់ថា “យុទ្ធនាការពេលនេះគឺទាន់ពេល ត្រូវកាលៈទេសៈ និងឆ្លើយតបផ្ទាល់ទៅនឹងកង្វល់ និងសំណូមពររបស់ទីផ្សារ ទាំងអ្នកផលិត និងអ្នកប្រើប្រាស់ក៏ដូចជា ការវិវត្តនៃសភាពការណ៍ពាណិជ្ជកម្ម”។

ការចុះបញ្ជីផលិតផលគឺជានីតិវិធីដែលផ្តល់អត្តសញ្ញាណដល់ផលិតផលគ្រប់ប្រភេទនិងគ្រប់ទម្រង់ ដោយអនុលោមតាមស្តង់ដារកម្ពុជាCS001-2000ស្តីពី ការដាក់ស្លាកផលិតផល។ សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ការចុះបញ្ជីផលិតផលផ្តល់នូវតម្លាភាព និងលទ្ធភាពស្វែងរកប្រភពទំនិញ និងម្ចាស់ស្របច្បាប់របស់ផលិតផល។

ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ វិទ្យាស្ថានស្តង់ដារកម្ពុជាបានចុះបញ្ជីផលិតផលចំនួន៩.៥៣៥ ដែលជាចំនួនតិចនៅឡើយ បើធៀបនឹងចំនួនផលិតផល ដែលកំពុងចរាចរនៅលើទីផ្សារ ហើយក្រសួងកំពុងរៀបចំយន្តការបន្ថែម ដោយសម្រួលនីតិវិធី និងកាត់បន្ថយចំណា​យ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការចូលរួមកាន់តែច្រើន ពីអ្នកផលិត និងអ្នកនាំចូលទំនិញ៕

ការសិក្សាថ្មី: ប្រជាជនសិង្ហបុរីភាគច្រើនបំផុតជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគ ដែលខ្លួនពេញចិត្ត

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមការស្ទង់មតិបានបង្ហាញថាប្រជាជនសិង្ហបុរីចំនួនជាង៦៤ភាគរយបានជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគដែលពួកគេពេញចិត្តខ្លាំងជាង ភាគហ៊ុន ប្រាក់បញ្ញើមានកាលកំណត់ មូលបត្របំណុល និងរូបិយបណ្ណគ្រីបតូ។

ការស្ទង់មតិដោយក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសិង្ហបុរី ERA បានកត់សម្គាល់ថា ចំនួន៤១ភាគរយនៃអ្នកឆ្លើយតបកំពុងសម្លឹងមើលឱកាសវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងរដ្ឋ (HDB) ខណៈចំនួន៣៩ភាគរយមានបំណងទិញខុនដូឯកជន។

ជាមួយគ្នានេះ ចំនួន១៤ភាគរយនៃអ្នកឆ្លើយតបកំពុងពិចារណាទិញខុនដូប្រណីត(Executive Condo) និងចំនួន៧ភាគរយសង្ឃឹមថា នឹងទិញអចលនទ្រព្យជាប់ដី(Landed property)។

ការស្ទង់មតិខាងលើក៏បង្ហាញផងដែរថា ពលរដ្ឋសិង្ហបុរី មានឆន្ទៈក្នុងការបង្កើនការវិនិយោគរបស់ពួកគេជាពិសេសអ្នកដែលមានបំណងទិញអចលនទ្រព្យពីក្រុមហ៊ុនឯកជន។

ក្នុងនោះ ចំនួនប្រហែល៥៤ភាគរយទៅ៥៩ភាគរយនៃអ្នកមានបំណងទិញខុនដូថ្មី និងខុនដូប្រភេទទី២ រំពឹងថា នឹងចំណាយទុនវិនិយោគចន្លោះពី១លានដុល្លារសិង្ហបុរី ទៅ២លានដុល្លារសិង្ហបុរី ខណៈចំនួនប្រហែល២០ភាគរយត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីបង្កើនការវិនិយោគរបស់ពួកគេដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចន្លោះពី២ទៅ៣លានដុល្លារសិង្ហបុរី។

លើសពីនេះ ចំនួនអ្នកឆ្លើយតបប្រហែល២៣ភាគរយកំពុងស្វែងរកទិញខុនដូថ្មីមួយយូនីតនៅឆ្នាំនេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួន១៨ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុន។

សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនៅប្រទេសសិង្ហបុរី មធ្យោបាយនៃការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនជារឿងសំខាន់បំផុតនៅពេលសម្រេចចិត្ត ឬជ្រើសរើសទិញផ្ទះនៅទីតាំងណាមួយ ដោយចំនួន៨៤ភាគរយនៃអ្នកឆ្លើយតបបានចាត់ទុកផ្ទះ ដែលមានទីតាំងនៅជិតបណ្តាញដឹកជញ្ជូនសាធារណៈជាអាទិភាពចម្បងរបស់ពួកគេ៕ប្រភព: The Business Times៕

តម្រូវការខុនដូនៅទីក្រុងម៉ានីលរបស់ហ្វីលីពីនរំពឹងកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers Philippines បានឱ្យដឹងថា តម្រូវការខុនដូនៅទីក្រុងម៉ានីលរបស់ប្រទេសហ្វីលីពីនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៧ ដែលជំរុញដោយភាពប្រសើរឡើងនៃតម្រូវការខុនដូសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រចាំត្រីមាសទី៣ ក្រុមហ៊ុនColliers រំពឹងថា អត្រាខុនដូទំនេរ(Residential vacancy rate) នឹងកើនឡើងដល់២៦,៥ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ មុនពេលធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម២៦ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦ និងមកត្រឹម២៤,៩ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៧។

លោក Joey Roi Bondoc នាយក និងជាប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន Colliers Philippines បានលើកឡើងថា អ្វីដែលលេចធ្លោនោះស្ថិតនៅត្រង់ថា ផ្នែកខុនដូសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅតែបន្តមានដំណើរការល្អប្រសើរ។

លោកបានបង្ហាញក្តីសង្ឃឹមថា តម្រូវការខុនដូសម្រាប់អ្នកទិញ ដែលប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប និងប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នឹងកើនឡើងនៅចុងឆ្នាំ២០២៥នេះ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ តម្រូវការខុនដូនៅរដ្ឋធានីម៉ានីលបានហក់ឡើង១០៨ភាគរយដល់ចំនួន៥.៩០០យូនីត បើធៀបនឹងតម្រូវការចំនួន២.៨០០យូនីតនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។

លោក Bondoc បានបន្ថែមថា ក្នុងរយៈពេល៩ខែដំបូងដើមឆ្នាំ២០២៥ ចំនួនជាង៩០ភាគរយនៃគម្រោងបើកដំណើរការថ្មី ជាប្រភេទខុនដូតម្លៃសមរម្យ ដែលជាធម្មតាមានតម្លៃចន្លោះពី២,៥លានប៉េសូ ទៅ១២ លានប៉េសូក្នុងមួយយូនីត៕ប្រភព: BusinessWorld៕

អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនៈរដ្ឋាភិបាលគួពន្យាពេលយកពន្ឋមូលធនលើការទិញលក់អចលនទ្រព្យ

0
អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានលើកឡើងថា រដ្ឋាភិបាលគួរពព្យាពេលការពន្ឋមូលធនលើអចលនទ្រព្យដោយរង់ចាំឲ្យទីផ្សារនេះ មានភាពល្អប្រសើរសិន។
អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានលើកឡើងថា រដ្ឋាភិបាលគួរពព្យាពេលការពន្ឋមូលធនលើអចលនទ្រព្យដោយរង់ចាំឲ្យទីផ្សារនេះ មានភាពល្អប្រសើរសិន។

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្ព័ន្ឋក្រុមហ៊ុនSAM SN Group អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានលើកឡើងថា រដ្ឋាភិបាលគួរពព្យាពេលការពន្ឋមូលធន លើអចលនទ្រព្យ ដោយរង់ចាំឲ្យទីផ្សារនេះ មានភាពល្អប្រសើរសិន។

អ្នកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាមកាលពីរសៀលថ្ងៃទី៣១ តុលាថា ស្របពេលស្ថានភាពអចលនទ្រព្យ មិនទាន់មានភាពច្បាស់លាស់ និងប្រាកដប្រជា ពិសេសមិនទាន់ងើបផុតពីភាពជាប់គាំងនៅឡើយ ហេតុដូច្នេះ​រដ្ឋាភិបាល គួរពន្យាពេលបន្ថែមទៀត លើការយកពន្ឋនានា។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា “នៅពេលរាជរដ្ឋាភិបាលប្រមូលពន្ឋមូល ធន វាធ្វើឲ្យអ្នកលក់ចាប់ផ្តើមដាក់តម្លៃខ្ពស់ជាងមុន ដើម្បីយកប្រាក់ទៅគ្របលើពន្ឋ ដែលជាកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន”។ អ្នកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់ថា “រដ្ឋាភិបាលគួររង់ចាំប្រមូលពន្ឋ នៅពេលអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើងវិញ ពេលនេះមិនគួរធ្វើទេ”។

Phnom Penh City, Cambodia
Phnom Penh City, Cambodia

អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានបន្តថា នៅពេលទីផ្សារប្រសើរឡើងវិញ ទាំងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ នឹងមិនមានបញ្ហានោះទេ ព្រោះទាំងអ្នកលក់ក៏លក់បានតម្លៃខ្ពស់ អ្នកទិញក៏មានផលចំណេញ ពីការវិនិយោគរបស់ខ្លួនផងដែរ។

អ្នកឧកញ៉ាបន្តទៀតថា “ការយកពន្ឋមូលធននាពេលនេះ វាជាការដាក់បន្ទុកដល់អ្នកលក់ និងអ្នកទិញថែមទៀត ដែលធ្វើឲ្យឲ្យទីផ្សារកាន់តែមានបញ្ហាបន្ថែមទៀត”។ អ្នកឧកញ៉ាបន្តទៀតថា “ខ្ញុំយល់ថា   រដ្ឋាភិបាលប្រមូលពន្ឋ ដើម្បីយកប្រាក់មកអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិ តែក្នុងស្ថានភាពនេះ មិនគួរនោះទេ”។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនានា បានលើកឡើងដោយលក្ខខ័ណ្ឌមិនបញ្ចេញឈ្មោះថា “ការប្រមូលពន្ឋមូលធនអចល​នទ្រព្យនាពេលនេះ ប្រៀបដូចជាយកកាកអំពៅ មកគាបយកទឹកអញ្ចឹង”៕

PropertyNews-realestate-PhnompenhCity
Property News – real estate – Phnom Penh City

គម្រោងសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងខ្សែទី២ តភ្ជាប់ពីស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា កូរ៉េ និងការរៀបចំក្រុមការងារបានបញ្ចប់រង់ចាំតែថ្ងៃបើកការដ្ឋាន

0
គម្រោងសាងសង់ផ្លូវ ខ្សែក្រវាត់ក្រុងខ្សែទី២ តភ្ជាប់ពីស្ពានមិត្តភាព កម្ពុជា-កូរ៉េ (ផ្សាររាត្រី-អរិយក្សត្រ) ឆ្ពោះទៅផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-បាវិត។
គម្រោងសាងសង់ផ្លូវ ខ្សែក្រវាត់ក្រុងខ្សែទី២ តភ្ជាប់ពីស្ពានមិត្តភាព កម្ពុជា-កូរ៉េ (ផ្សាររាត្រី-អរិយក្សត្រ) ឆ្ពោះទៅផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-បាវិត។

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ នៅទីបំផុតគម្រោងសាងសង់ផ្លូវ ខ្សែក្រវាត់ក្រុងខ្សែទី២ តភ្ជាប់ពីស្ពានមិត្តភាព កម្ពុជា-កូរ៉េ (ផ្សាររាត្រី-អរិយក្សត្រ) ឆ្ពោះទៅផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-បាវិត ដោយបានបង្កើតនូវក្រុមការងារ អនុវត្តន៍គម្រោងរួចរាល់ ខណៈរង់ចាំតែថ្ងៃបើកការដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះ។

បើតាមផែនការ ការតភ្ជាប់ពីស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ ទៅផ្លូវល្បឿនលឿន ភ្នំពេញ-បាវិត និងទៅស្ពានព្រែកតាមាក់។ គឺដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅត្រើយខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញ ពង្រីកការតភ្ជាប់ បង្រួមរយៈពេលធ្វើដំណើរ និងបង្កើតឱកាសការងារជូនដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

គម្រោងសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េតម្លៃ២៤៥លានដុល្លារ តភ្ជាប់ពីចំណុច (ផ្សាររាត្រី-ជ្រោយចង្វារ- ជ្រោយចង្វារ-អរិយក្សត្រ) ត្រើយខាងលិចទន្លេសាប គ្រោងនឹងបើកការដ្ឋានសាងសង់ នៅអំឡុងពេលឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ នាពេលខាងមុខនេះ។

គម្រោងសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ (ផ្សាររាត្រី-ជ្រោយចង្វារ,ជ្រោយចង្វារ-អរិយក្សត្រ) គឺជាស្ពានប្រភេទស្ពានបេតុងខ្សែកាបយោងខ្ពស់ សាងសង់ជា៤គន្លងប្រភេទA/C ទទឹងស្ពានមានប្រវែងសរុប២៧,៥ម៉ែត្រ និងទទឹងផ្លូវប្រវែង២២,៥ម៉ែត្រ ដែលមានមេដ្យាន៣ម៉ែត្រ និងចិញ្ចើមផ្លូវ៣ម៉ែត្រ ល្បឿនអតិបរមា៨០គ.ម/ម៉ោង។

ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ នឹងសាងសង់ឆ្លងកាត់ទន្លេសាប ស្ពានទី១៖ (ចំណុចចាប់ផ្តើមពីម្តុំសួនផ្សាររាត្រី (ផ្សារចាស់) ឆ្លងកាត់ទៅត្រើយម្ខាងជ្រោយចង្វារ (ក្បែរសណ្ឋាគារសុខា) មានប្រវែង១,១៩គ.ម និងស្ពានទី២៖ ឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ ចាប់ផ្តើមពីចំណុចត្រើយម្ខាងជ្រោយចង្វារ (ក្បែរសណ្ឋាគារសុខា) ឆ្ពោះទៅប្រសព្វនឹងផ្លូវលេខ៣៨០ ឃុំអរិយក្សត្រ (ក្រុងល្វាឯម/ខេត្តកណ្តាល) មានប្រវែង១,១៨គ.ម និងផ្លូវតភ្ជាប់ទៅផ្លូវប្រសព្វនឹងផ្លូវលេខ៣៨០ មានប្រវែង១,១៧គ.ម។

គម្រោងនេះ មានរយៈពេលអនុវត្តចំនួន៥ឆ្នាំ ២ខែ(៦២ខែ)និងរយៈពេលសាងសង់ចំនួន៣ឆ្នាំ៩ខែ(៤៧ខែ) វិនិយោគក្នុងទំហំទឹកប្រា​ក់ប្រមាណ២៤៥លានដុល្លារ ក្រោមហិរញ្ញប្បទានសហប្រតិបត្តិការពីរដ្ឋាភិបាលនៃសារធារណរដ្ឋកូរ៉េ៕