ដោយៈ ម៉ាណា
វៀតណាមៈ ប្រទេសវៀតណាម មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនដ៏លឿនស្លេវមួយ នៅក្នុងចំណោមប្រទេសសមាជិកអាស៊ាន ដែលមានកត្តាអំណោយផលជាច្រើន។
ចំណែកវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះ ក៏មានការរីកចម្រើនលឿនផងដែរ។ តើឆ្នាំ២០២៦ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសនេះនឹងបន្តហក់ឡើងខ្ពស់ឬយ៉ាងណា?។
-
អចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ
អ្នកជំនាញ និងរបាយការណ៍ទីផ្សារបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាម បានងាកទៅរកទិសដៅមួយ បន្ទាប់ពីមានការធ្លាក់ចុះជាច្រើនឆ្នាំ ហើយកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃកំណើនដែលមានស្ថេរភាព និងប្រកបដោយចីរភាពជាងមុននៅឆ្នាំ2025-26។
សកម្មភាពទីផ្សារបានកើនឡើង ដែលជំរុញដោយកំណែទម្រង់បទប្បញ្ញត្តិ ច្បាប់ដែលមានតម្លាភាពជាងមុន និងការចូលប្រើប្រាស់ដើមទុនកាន់តែប្រសើរឡើង។
អ្នកជំនាញនិយាយថា ទីផ្សារនឹងផ្លាស់ប្តូរទៅរកកំណើន ដែលមានសុខភាពល្អ និងមានស្ថិរភាពជាងមុន ជាជាងការរីកចម្រើនដែលមិនសមហេតុផល។
តើផ្នែកអ្វីខ្លះនឹងរីកចម្រើនលឿន? ការសិក្សាបានរកឃើញថា អាផាតម៉ិន និងផ្ទះដាច់ដោយឡែក ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែរក្សាកំនើនរឹងមាំ ខណៈពេលដែលផ្នែកស្មានទុកមុន (ដូចជាដីឆៅ ឬវីឡាប្រណីត) កំពុងត្រជាក់ចុះ។
ដូច្នេះជំនួសឱ្យការរីកចម្រើន “ពពុះ” ស្មានទុកមុន និន្នាការនេះគឺឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញដែលវាស់វែង និងកំណើនគោលដៅ។
2. មូលដ្ឋានគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ចគាំទ្រ ដល់កំណើនកាន់តែទូលំទូលាយ ដែលជួយដល់អចលនទ្រព្យ
សេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយ របស់ប្រទេសវៀតណាមមានភាពរឹងមាំ និងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៦។
រដ្ឋាភិបាលកំពុងព្យាករណ៍ ពីគោលដៅកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបខ្ពស់ ហើយការអនុវត្តសេដ្ឋកិច្ចថ្មីៗនេះមានភាពរឹងមាំ ជាមួយកំណើនផលិតកម្ម ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការពង្រីកវណ្ណៈកណ្តាល សុទ្ធតែបង្កើនតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។
ជាទូទៅ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំ ជួយគាំទ្រដល់តម្រូវការអចលនទ្រព្យតាមពេលវេលា។
3. និន្នាការជាក់លាក់តាមវិស័យ
ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រសើរ កំណើននៃលំហូរចូលអ្នកវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងប្រជាជនវ័យក្មេងច្រើន អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន បានធ្វើឲ្យមានតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ (អាផាតមិន ផ្ទះគ្រួសារ) កំពុងកើនឡើងនៅប្រទេសនេះ។
ជាក់ស្តែងការសិក្សាបានបង្ហាញថា តម្លៃនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួន បានកើនឡើងរួចហើយ ហើយអាចបន្តកើនឡើងមធ្យមនៅឆ្នាំ ២០២៦។
ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគរំពឹងថា នឹងមានការប្រកួតប្រជែង និងតុល្យភាពតម្លៃកាន់តែច្រើន មិនមែនការកើនឡើងភ្លាមៗនោះទេ។ កំណើនដែលជំរុញដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីសំខាន់ៗ ផ្លូវរង្វង់ និងគម្រោងអាកាសយានដ្ឋាន កំពុងទាញដើមទុនចូលទៅក្នុងទីក្រុងរណប និងស្រុកជុំវិញ ដែលជារឿយៗនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃក្នុងស្រុក ជាជាងការរីកចម្រើនទូទាំងប្រទេស។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាម ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច សម្រាប់ការពង្រីកដែលមានសុខភាពល្អ ជាជាងការរីកចម្រើនស្មានច្រើន។
កំណើនដ៏ល្អបំផុតទំនងជានឹងជាក់លាក់តាមផ្នែក និងភ្ជាប់ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលគាំទ្រដោយមូលដ្ឋានគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ ជាជាងការស្មានមិនសមហេតុផល៕
