ក្រសួងសាធារណការកម្ពុជា ​និង​ក្រសួង​មួយ​របស់​ជប៉ុន​សហការ​លើ​គម្រោង​កែលំអរ ​និង​ធ្វើ​ឲ្យប្រសើរ​ឡើង​នូវផ្លូវដែក​នៅ​កម្ពុជា

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងអ្នកជំនាញជប៉ុនបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា លើគម្រោងសហប្រតិបត្តិការកម្ពុជា-ជប៉ុន សម្រាប់ការកែលម្អ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃវិស័យផ្លូវដែកនៅកម្ពុជា។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកជំទាវ កុយ សុដានី រដ្ឋលេខា​ធិការប្រចាំការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា តាមរយៈប្រព័ន្ធវីដេអូពីចម្ងាយ ដើម្បីពិភាក្សាលើគម្រោងសហប្រតិបត្តិការកម្ពុជា -ជប៉ុនសម្រាប់ការកែលម្អ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃវិស័យផ្លូវដែកនៅកម្ពុជា ដោយមានការចូលរួមពីតំណាងក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូន និងទេសចរណ៍ជប៉ុន(MLIT)ទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិជប៉ុន (JICA)និងតំណាងក្រុមហ៊ុន Nippon Koei, JR West, JR-Freight, KRC, KYOSAN ព្រមទាំងមន្ត្រីជំនាញបច្ចេកទេសផ្លូវដែកផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំនេះមានគោលបំណងពិភាក្សា និងផ្លាស់ប្តូរយោបល់លើផែនការអនុវត្តគម្រោងសហប្រតិបត្តិការថ្មី រវាងក្រសួងទាំង២ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផល នៃការសិក្សាដែលបានបញ្ចប់កន្លងមក។ គម្រោងសហប្រតិបត្តិការថ្មី នេះផ្តោតសំខាន់លើការពិនិត្យ និងកំណត់អាទិភាពសម្រាប់ការស្តារ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃបណ្តាញផ្លូវដែក ដែលមានស្រាប់ ការសិក្សាបន្ថែមលើការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូនផ្លូវដែកក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងការរៀបចំ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីផ្លូវដែក និងបទដ្ឋានបច្ចេកទេសផ្លូវដែក ការពង្រឹងសមត្ថភាពរបស់ក្រសួងក្នុងការគ្រប់គ្រង ត្រួតពិនិត្យ និងធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រតិបត្តិការផ្លូវដែក ព្រមទាំងការរៀបចំកម្មវិធីទស្សនកិច្ចសិក្សា និងបណ្តុះបណ្តាលនៅប្រទេសជប៉ុន ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរចំណេះដឹង បទពិសោធន៍ និងបច្ចេកទេសក្នុងវិស័យផ្លូវដែក។

លោកជំទាវ ប្រធានអង្គប្រជុំ បានថ្លែងអំណរគុណដល់តំណាងក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូន និងទេសចរណ៍ជប៉ុន (MLIT) និងអ្នកជំនាញមកពី JICA ដែលបានបន្តគាំទ្រ និងសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកជំទាវក៏បានស្នើឱ្យមានការបន្តពង្រឹង និងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ រវាងក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនកម្ពុជា និងក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូន និងទេសចរ​ណ៍ជប៉ុន (MLIT) បន្ថែមទៀត ដើម្បីជំរុញការអនុវត្តគម្រោងនេះឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យផ្លូវដែក នៅកម្ពុជាឱ្យកាន់តែមានសុវត្ថិភាព ប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាព៕

បណ្តាអ្នកវិនិយោគ​ងាក​ទៅ​ទិញ​អគារការិយាល័យ​នៅ​ទីក្រុង​ធំៗ​របស់​ប្រទេសចិន ​ខណៈតម្លៃអគារធ្លាក់​ចុះ​ជិត​ដល់​បាត

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសចិន រួមទាំងទីក្រុងសៀងហៃ កំពុងសម្រេចបានកំណើនយ៉ាងគំហុកនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ខណៈវិនិយោគិនអគារទិញការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និងផ្សារទំនើបនៅទីតាំងសំខាន់ៗ ដោយសង្ឃឹមថា ទីផ្សារចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ទោះជាយ៉ាងណា ដោយសារតម្លៃនៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន ចាប់ផ្តើមមានស្ថិរភាពវិនិយោគិនកំពុងងាកទៅស្វែងរកឱកាសទិញ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន ​​CBRE តម្លៃអគារការិយាល័យបានដាំក្បាលចុះចន្លោះពី៣០ទៅ៤០ភាគរយ។ ដូច្នេះ ឱកាសសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតមានតិចណាស់។ ជាលទ្ធផល វិនិយោគិនជាច្រើនមើលឃើញឆ្នាំ២០២៦ ជាពេលវេលាល្អដើម្បីឈានចូលទីផ្សារ។

ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងសៀងហៃបានហក់ឡើង៧៧ភាគរយ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ តម្លៃសរុបនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបានហក់ឡើង១៨ភាគរយដល់២៧,៤ពាន់លានយ័ន (ប្រមាណ៤,០៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

ការទិញអគារការិយាល័យគ្របដណ្តប់ចំនួនពាក់កណ្តាលនៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់។ ចំនួន៦០ភាគរយនៃអ្នកវិនិយោគបានទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ JLL បានអះអាងថា ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនជឿថា តម្លៃការិយាល័យធ្លាក់ចុះជិតដល់បាតហើយ ដូច្នេះពួកគេកំពុងទិញ មុនពេលតម្លៃចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀត៕

ADB បន្ត​ផ្តល់​ជំនួយ​បច្ចេកទេស​ដល់​កម្ពុជា​ដើម្បី​នាំ​ប្រទេស​នេះ​ចាក​ចេញ​ពី​ឋានៈ LDC

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ លោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានអនុញ្ញាតជូនលោកស្រី Yasmin Siddiqi នាយិកាធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB)ប្រចាំកម្ពុជា និងគណៈប្រតិភូ ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ។

ក្នុងឱកាសនោះ លោកជំទាវរដ្ឋមន្ត្រី បានស្វាគមន៍គណៈប្រតិភូ និងបានវាយតម្លៃខ្ពស់លើវឌ្ឍនភាព នៃការអនុវត្តជំនួយបច្ចេកទេស និងសកម្មភាពគោលនយោបាយនានា ដែលកំពុងដំណើរការ ក្នុងការគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍ និងពង្រឹងភាពប្រកួតប្រជែង លើវិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជា។

ជាការឆ្លើយតប លោកស្រីនាយិការ បានកត់សម្គាល់ពីវឌ្ឍនភាព និងកាលានុវត្តភាព ក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្មរបស់កម្ពុជា ព្រមទាំងបានបញ្ជាក់សាជាថ្មី នូវការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំរបស់ADB ក្នុងការបន្តផ្តល់ជំនួយបច្ចេកទេស និងគាំទ្រកម្ពុជាបន្ថែមទៀត ជាពិសេសក្នុងដំណា​ក់កាលដែលកម្ពុជាកំពុងត្រៀមខ្លួន ចាកចេញពីចំណាត់ថ្នាក់ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច (LDC)។

ភាគីទាំងពីរក៏បានផ្លាស់ប្តូរទស្សនៈ និងពិភាក្សាអំពីលទ្ធភាពនៃការពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបន្ថែម តាមរយៈការរៀបចំគម្រោងជំនួយបច្ចេកទេស និងគំនិតផ្តួចផ្តើមថ្មីៗ ស្របតាមអាទិភាពសំខាន់ៗរបស់វិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងជំនួបនេះ បានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្តេជ្ញាចិត្តរួមរវាងក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យពាណិជ្ជកម្ម ប្រកបដោយចីរភាព ពង្រឹងសមត្ថភាពស្ថាប័ន និងគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច របស់កម្ពុជាជាបន្តបន្ទាប់៕

មិនធម្មតា! បើកលក់ប្រភេទផ្ទះថ្មី ៣ ក្នុងពេលតែមួយ លើផ្ទៃដី ១០០ ហិកតា ​ជាប់​ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិតេជោ៖ ​Twin Business Villa, Shophouse, Commercial Building

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាប់តំបន់ជុំវិញព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មី កំពុងក្លាយជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសក្ដានុពលបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគនាពេលអនាគត នឹងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនក្នុង និងក្រៅប្រទេស។

ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការទីផ្សារ គម្រោង ធី អាយ អេ ស៊ីធី-TIA CITY គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី លើផ្ទៃដីជាង ១០០ ហិកតា ដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រជាប់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មី បានប្រកាសបើកលក់ជាផ្លូវការប្រភេទផ្ទះថ្មី ៣ ប្រភេទ ក្នុងពេលតែមួយ រួមមាន អគាពាណិជ្ជកម្ម (Commercial Building) ផ្ទះវីឡាអាជីវកម្ម (មាន២ប្រភេទ៖ វីឡាភ្លោះអាជីវកម្ម &វីឡាទោលអាជីវកម្ម), និងផ្ទះអាជីវកម្មម៉ូតថ្មី (Shophouse) ជាមួយតម្លៃពិសេស ចាប់ពី ១៨ ម៉ឺនដុល្លារ ឡើង ទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ដែលមានទីតាំងជាប់នឹងផ្លូវធំ មហាវិថី សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន (ផ្លូវ60ម៉ែត្រ) ជិតនឹងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ។

ការប្រកាសបើកលក់ជាផ្លូវការនេះ គឺជាឱកាសដ៏ពិសេស​សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់អាជីវកម្ម ដែលកំពុងស្វែងរក នឹងរងចាំទៅលើគម្រោងប្រភេទផ្ទះអាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់កំពុងរីកចម្រើនខ្លាំង និងមានសក្ដានុពលក្នុងការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគត។

ម៉ូតផ្ទះថ្មីទាំង ៣ ប្រភេទ ដែលបានបើកលក់នេះ មាន៖

  • វីឡាអាជីវកម្ម មាន ២ ជម្រើស (វីឡាភ្លោះអាជីវកម្ម និងវីឡទោលអាជីវកម្ម)

វីឡាភ្លោះអាជីវកម្ម (Twin Business Villa) និងវីឡាទោលអាជីវកម្ម (Single Business Villa) ត្រូវបានរចនាឡើងដោយផ្តោតលើភាពប្រណិត ភាពទំនើប និងមុខងារចម្រុះ។ អាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរស់នៅ ការិយាល័យ ក្រុមហ៊ុន គ្លីនិក ជាដើម។ ជាមួយទីធ្លាធំទូលាយ និងស្ថាបត្យកម្មទាន់សម័យ វាជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកចង់រួមបញ្ចូលការរស់នៅ និងការធ្វើអាជីវកម្មនៅទីតាំងតែមួយ ជាពិសេស ទំហំផ្ទះ និងទំហំដី ធំទូលាយ។

 


  • ផ្ទះអាជីវកម្មទំនើប-Shophouse

Shophouse មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវអាជីវកម្មធំទូលាយ ដែលមានចរាចរណ៍មនុស្ស និងយានយន្តឆ្លងកាត់ជាប្រចាំ ដែលសក្តិសមសម្រាប់អាជីវកម្មគ្រប់ប្រភេទ ដូចជា ហាងលក់ទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងលក់សម្ភារៈ ជាដើម។

  • អគារពាណិជ្ជកម្ម-Commercial Building

អគារពាណិជ្ជកម្ម បើកលក់ប្លុកថ្មីដំណាក់កាលទី ២ នេះ បន្ទាប់ពីគម្រោងទី១ លក់អស់ទាំងស្រុងជាស្ថាពរ ត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតធំ ដូចជា ធនាគារ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗ ដែលត្រូវការទីតាំងលេចធ្លោ និងសក្ដានុពលពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ ដែលមានកម្ពស់រហូតដល់ 5 ជាន់ មានជណ្តើរយន្តឯកជន ងាយស្រួល ដែលដែលពិសេសនោះ គឺនៅលើមហាវិថី សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន តែម្តង។

គម្រោង TIA CITY ស្ថិតនៅជាប់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មី ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចថ្មីដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសកម្ពុជា។ ទីតាំងនេះនឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់អាជីវកម្មជាច្រើន ដែលជាកត្តាជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះលើផ្ទៃដី ១០០ ហិកតានេះ គឺនឹងក្លាយជាទីក្រុងសក្តានុពល រួមបញ្ចូលគ្នា គម្រោងលំនៅឋាន តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម សួនសាធារណៈដ៏ធំវែងជាងគេ ក្លឹបហាត់ប្រាណ តំបន់កម្សាន្ត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅ និងធ្វើអាជីវកម្មប្រកបដោយគុណភាព។

ចំពោះអតិថិជនទិញក្នុងដំណាក់កាលបើកលក់មុនបុកគ្រឹះនេះ គឺជាឱកាសដ៏ល្អ ក្នុងការទទួលបានតម្លៃពិសេសមុនគេង នឹងជ្រើសរើសទីតាំងដែលខ្លួនពេញចិត្តមុនគេ នឹងមានប្រូម៉ូសិនជាច្រើន ជាមួយតម្លៃចាប់ពី ១៨ ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក និងលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ងាយស្រួល ជាមួយរំលស់ឥតការប្រាក់រយៈពេលវែង។

គម្រោង TIA CITY សូមអញ្ជើញអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគទាំងអស់ អាចអញ្ជើញទៅទស្សនាគម្រោងដោយផ្ទាល់ ដើម្បីស្វែងយល់ពីគម្រោង គុណភាពសំណង់ ទីតាំងជាក់ស្តែង និងជ្រើសរើសយក Twin Business Villa, Shophouse ឬ Commercial Building ដែលសាកសមនឹងគោលបំណងរស់នៅ ឬវិនិយោគរបស់លោកអ្នក។

👉សូមទាក់ទងមកកាន់សហការីផ្នែកលក់ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត៖
☎️011 888 501– https://t.me/Kim_Piseth_TIA_CITY
☎️011 888 502– https://t.me/Chichhorn_TIACITY
☎️087 888 512– https://t.me/Suma_sales_TIACITY
☎️087 888 501– https://t.me/Buta_TIA_CITY

👉សូមអញ្ជើញមកកាន់ការិយាល័យផ្នែកលក់ដែលមាន 2 ទីតាំង៖
1-ការិយាល័យផ្នែកលក់ TIA CITY នៅលើផ្លូវ ៦០ ម៉ែត្រ កែងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ឆ្ពោះទៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ស្ថិតនៅស្រុកកណ្តាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល។
Google Maps៖ https://maps.app.goo.gl/LJcL94d48zjgEwNH6
2-ការិយាល័យផ្តល់ព័ត៌មាន នៅក្នុងធនាគារកាណាឌីយ៉ា សាខាពោធិ៍សែនជ័យ (ទល់មុខព្រលានពោធិ៍ចិនតុង)។
Google Maps៖ https://maps.app.goo.gl/iWhBttfGmvR22Ma4A

👉សូមចូលទៅកាន់ដំណរភ្ជាប់ខាងក្រោម ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗ៖
🌐Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61555283248818
🌐Telegram: https://t.me/tiacity
🌐TikTok: https://www.tiktok.com/@tia.city?lang

ខេត្តព្រះសីហនុ​កសាង​ទំនុក​ចិត្តរវាង​ម្ចាស់​គម្រោង ​វិនិយោគិន​ អ្នកលក់-អ្នកទិញ ​ជាពិសេស​ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍ​អចលនវត្ថុ

ដោយៈ ចំណាន

   ព្រះសីហនុៈ ខេត្តព្រះសីហនុ ស្វាគមន៍យន្តការបរធនបាលកិច្ច សំដៅជួយការពារប្រយោជន៍ និងការកសាងទំនុកចិត្តរវាងម្ចាស់គម្រោ​ងវិនិយោគិន អ្នកលក់-អ្នកទិញ ជាពិសេសក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ។

លោក ឡុង​ ឌីម៉ង់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុ បានអញ្ជើញជាវាគ្មិនកិត្តិយសក្នុងកិច្ចពិភាក្សា ស្ដីពី “គម្រោងអភិវឌ្ឍខេត្តប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ និងយន្តការបរធនបាលកិច្ច ក្នុងក្របខណ្ឌគោលនយោ​បាយទាក់ទាញការវិនិយោគមកកម្ពុជា” ដែលរៀបចំដោយនិយ័តករបរធនបាលកិច្ច នៅសណ្ឋាគារសុខាភ្នំពេញ។

កិច្ចពិភាក្សាបានផ្ដោតលើទិសដៅ គោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធនឹងការរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ គម្រោងអាទិភាព និងសក្ដានុពលទាក់ទាញ ការវិនិយោគនៅខេត្តកណ្ដាល និងខេត្តព្រះសីហនុ, កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ និងវិធានការគាំទ្រជាកញ្ចប់ ព្រមទាំងក្របខណ្ឌគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគនៅកម្រិតថ្នាក់ជាតិ។

ជាមួយគ្នានេះ វាគ្មិនកិត្តិយសបានចែករំលែក ទស្សនៈអំពីលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ យន្តការបរធនបាលកិច្ច ក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងមូលនិធិគម្រោងដោយឯករាជ្យ ការការពារផលប្រយោ​ជន៍របស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ការបង្កើនតម្លាភាព និងគណនេយ្យភាព ការកាត់បន្ថយហានិភ័យ និងការកសាងទំនុកចិត្តរវាងម្ចាស់គម្រោង វិនិយោគិន អ្នកទិញ និងស្ថាប័នផ្ដល់ហិរញ្ញប្បទាន ជាពិសេសក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ។

ជារួម កិច្ចពិភាក្សានេះ បានផ្ដល់ជាវេទិកា សម្រាប់ការផ្លាស់ប្ដូរទស្សនៈ ចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ ព្រមទាំងពង្រឹងកិច្ចសហការរវាងស្ថាប័នរដ្ឋ រដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ វិស័យឯកជន និងប្រតិបត្តិករបរធនបាលកិច្ច ក្នុងការគាំទ្រដល់ការទាក់ទាញ និងអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគប្រកបដោយតម្លាភាព សុវត្ថិភាព ទំនុកចិត្ត និងចីរភាព៕

ក្រុមមន្រ្តីពិនិត្យអនុក្រិតស្តីពី ការគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវទឹក

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីបានបើកកិច្ចប្រជុំចង្ឣៀតពិនិត្យ និងពិភាក្សាបញ្ចប់លើបញ្ញត្តិសំខាន់ៗមួយចំនួន នៃសេចក្តីព្រាងឣនុក្រឹត្យស្តីពី ការគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវទឹក។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកឣៀង វ៉េងស៊ុន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងមានការអញ្ជើញចូលរួមពីសំណាក់ឯកឧត្ត ម-លោកជំទាវថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ថ្នាក់ដឹកនាំអគ្គនាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូនផ្លូវទឹក ផ្លូវសមុទ្រ និងកំពង់ផែ ឯកឧត្តមរដ្ឋលេខាធិការ ឯកឧត្ដមអនុរដ្ឋលេខាធិការ និងមន្រ្តីបច្ចេកទេសមកពីក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយម ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំបានប្រមូលធាតុចូលនានា ដែលបំពេញបន្ថែមខ្លឹមសារឣនុក្រឹត្យស្តីពី ការគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវទឹក ឱ្យកាន់តែល្ឣប្រសើរ ដើម្បីធានាការឣនុវត្តនាពេលឣនាគត ប្រកបដោយតម្លាភាព ប្រសិទ្ធភាព និងស័ក្កិសិទ្ធិភាព៕

ក្រុមអ្នកធុរកិច្ចចិន​ហុង កុង​ជា​ច្រើន​រូប​ស្វែង​យល់​ពី​សក្តានុពល​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​លើ​វិស័យ​ចំនួន៦​

ដោយៈ គង់ សូរិយា

   ភ្នំពេញៈ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុលអនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពយជា បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូធុរកិច្ចមកពីហុងកុង និងតំបន់ឆ្នេរ GBA Alliance ដោយផ្តោតសំខាន់លើកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការធុរកិច្ចពហុវិស័យ ដែលផ្តល់តម្លែបន្ថែមខ្ពស់។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (ក.អ.ក.) បានអនុញ្ញាតជូនគណៈប្រតិភូធុរកិច្ច ដឹកនាំដោយ លោកបណ្ឌិត Jonathan K S Choi ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសភាពាណិជ្ជកម្មចិនហុងកុង (CGCC) ប្រធានសម្ព័ន្ធធុរកិច្ចតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រក្វាងទុង -ហុងកុង-ម៉ាកាវ (GBA Alliance) និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Sunwah Group ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ ដោយផ្តោតជាសំខាន់ លើការស្វែងយល់អំពីកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ ព្រមទាំងការពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការធុរកិច្ច ពហុវិស័យនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបពិភាក្សា ប្រកបដោយបរិយាកាសស្និទ្ធស្នាលនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ និងថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅជូនចំពោះ លោកបណ្ឌិត Jonathan K S Choi ព្រមទាំងគណៈប្រតិភូធុរកិច្ច ដែលបានចំណាយពេលវេលាដ៏មានតម្លៃ អញ្ជើញមកស្វែងយល់ពីតថភាពជាក់ស្តែងនៃបរិយាកាសវិនិយោគ និងសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានលើកឡើងយ៉ាងលម្អិតអំពីកត្តាសក្តានុពល និងកំណែទម្រង់សំខាន់ៗរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា រួមមាន៖

១. កម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង៖ ប្រជាជនកម្ពុជាភាគច្រើនមានអាយុតិចជាង៣០ឆ្នាំ ប្រកបដោយថាមវន្ត ភាពច្នៃប្រឌិត និងមានឆន្ទៈខ្ពស់ ក្នុងការអភិវឌ្ឍសមត្ថភាព ដើរឱ្យទាន់បច្ចេកវិទ្យាទំនើបៗ។

២. ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់យុទ្ធសាស្ត្រ៖ រាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងជំរុញយ៉ាងសកម្ម នូវគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ រួមមាន ការពង្រីកវិសាលភាព និងសមត្ថភាពកំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ, ការកសាងបណ្តាញផ្លូវល្បឿនលឿន និងគម្រោងគ្រប់គ្រងធនធានទឹកចម្រុះហ្វូណនតេជោ ដែលនឹងក្លាយជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់ក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូន និងពង្រឹងប្រសិទ្ធភាពភស្តុភារកម្មកម្ពុជាលើឆាកអន្តរជាតិ។

៣. កំណែទម្រង់ និងការធ្វើទំនើបកម្មស្ថាប័ន៖ ក.អ.ក. កំពុងធ្វើកំណែទម្រង់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃក្នុង ដើម្បីបង្កើនភាពងាយស្រួលដល់វិនិយោគិន និងលើកកម្ពស់បរិយាកាសវិនិយោគ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ជាមួយគ្នានេះ ក.អ.ក. បានប្រកាសដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងវិនិយោគកម្ពុជា (cdcIPM) ជាជំហានដ៏សំខាន់ក្នុងការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្មសេវាសាធារណៈ ចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ មក និងកំពុងបន្តការតភ្ជាប់ជាមួយក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

៤. ការធានាសន្តិសុខ និងបរិយាកាសវិនិយោគ៖ លោក ឧបនា​យករដ្ឋមន្ត្រី បានសង្កត់ធ្ងន់លើឆន្ទៈ និងវិធានការម៉ឺងម៉ាត់របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងបទល្មើសឆបោកតាមប្រព័ន្ធអនឡាញ (Online Scam) ដើម្បីការពារសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ និងបង្កើនទំនុកចិត្តយ៉ាងរឹងមាំ ជូនដល់វិនិយោគិនបរទេស។

ជាការឆ្លើយតប លោកបណ្ឌិត Jonathan K S Choi បានសម្តែងនូវក្តីសោមនស្សរីករាយយ៉ាងក្រៃលែង និងបានរំលឹកឡើងវិញនូវចំណងមិត្តភាពដ៏ជិតស្និទ្ធ រវាងក្រុមហ៊ុន Sunwah Group និងប្រទេសកម្ពុជា ក៏ដូចជារវាងរូបលោកផ្ទាល់ និងឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

លោកបណ្ឌិត បានគូសបញ្ជាក់ថា ដំណើរទស្សនកិច្ចនាពេលនេះ គឺលោកបានដឹកនាំនូវក្រុមធុរជន និងដៃគូវិនិយោគសក្តានុពលជាច្រើនមកពីហុងកុង និងតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រក្វាងទុង-ហុងកុង-ម៉ាកាវ ដើម្បីមកសង្កេតមើលដោយផ្ទាល់ នូវការផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ថ្មីរបស់កម្ពុជា ដែលជាប្រទេសមានសុវត្ថិភាព មានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងពោរពេញដោយឱកាសធុរកិច្ចដ៏សម្បូរបែប។

លើសពីនេះ លោកបណ្ឌិត បានសម្តែងនូវបំណងយ៉ាងមុតមាំក្នុងការនាំយកនូវ គម្រោងវិនិយោគសក្តានុពល មកកាន់កម្ពុជា ដែលផ្តោតលើវិស័យអាទិភាព និងបច្ចេកវិទ្យាទំនើបៗ រួមមាន៖

១. បច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) និងវិស័យឌីជីថល៖ ការលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាជឿនលឿនក្នុងស្រុក។

២. ថាមពលបៃតង៖ ការវិនិយោគលើប្រភពថាមពលកកើតឡើងវិញ ដើម្បីគាំទ្រចីរភាពបរិស្ថាន។ ៣. ឧស្សាហកម្មថាមពល៖ ការសិក្សាស្រាវជ្រាវលើយុទ្ធសាស្ត្រផ្គត់ផ្គង់ និងលទ្ធភាពក្នុងការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មនៅក្នុងវិស័យនេះ។

៤. បច្ចេកវិទ្យា និងឧស្សាហកម្មកែច្នៃ៖ ការពង្រឹងខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្ម និងការកែច្នៃបែបទំនើប។

៥. វិស័យអប់រំ និងការបណ្តុះបណ្តាល៖ ការអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្សដើម្បីឆ្លើយតបនឹងទីផ្សារពលកម្មជំនាញ។

៦. វិស័យថែទាំសុខភាព និងសុខាភិបាល៖ ការចូលរួមលើកកម្ពស់គុណភាពសេវាសុខាភិបាល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវេជ្ជសាស្ត្រនានា។

ជំនួបនេះក៏បានផ្តល់ជាវេទិកាជូនដល់ គណៈប្រតិភូធុរជនបានឡើងគោរពជម្រាបដោយសង្ខេបអំពីប្រភេទ និងដំណើរប្រតិបត្តិការអាជីកម្មរៀងៗខ្លួន ក៏ដូចជាបានបញ្ចេញនូវមតិយោបល់ ការយល់ឃើញពីកម្ពុជា និងទិសដៅក្នុងការជ្រើសរើសកម្ពុជា ជាគោលដៅវិនិយោគបន្ទាប់។

កិច្ចពិភាក្សានេះ ត្រូវបានបញ្ចប់ទៅក្រោមបរិយាកាស ស្និទ្ធស្នាល យោគយល់គ្នា និងស្តែងឱ្យឃើញពីការប្តេជ្ញាចិត្ត យ៉ាងមុតមាំរវាងភាគីទាំងពីរ ក្នុងការប្រែក្លាយកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ យុទ្ធសាស្ត្រនេះឱ្យទៅជាផ្លែផ្កាជាក់ស្តែង តាមរយៈការជំរុញការវិនិយោគ លើវិស័យអាទិភាពធំៗ។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នានេះ នឹងមិនត្រឹមតែរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់ការបង្កើន ទំហំទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) និងការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យាទំនើបៗ មកកាន់កម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាកាតាលីករដ៏មានឥទ្ធិពល ក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការបង្កើតឱកាសការងារជំនាញ និងការអភិវឌ្ឍសង្គម-សេដ្ឋកិច្ចជាតិប្រកបដោយបរិយាបន្ន និងចីរភាពវែងឆ្ងាយ៕

ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​រួម​គ្នា​រវាង​មហាសេដ្ឋី២រូប ​ដេញ​ថ្លៃ​ទិញ​ដី​សម្រាប់​សាងសង់​អគារខុនដូ​នៅ​ប្រទេស​សិង្ហបុរី​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុន Hong Leong Holdings និង GuocoLand ដែលគ្រប់គ្រងដោយមហាសេដ្ឋីសិង្ហបុរី Kwek Leng Beng និងមហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ី Quek Leng Chan បានក្លាយជាអ្នកដេញថ្លៃតែមួយគត់នៃដីសម្រាប់សាងសង់ខុនដូមួយកន្លែងនៅប្រទេសសិង្ហបុរី។

យោងតាមកាសែត The Business Times បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន Intrepid Investments ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន Hong Leong និង GuocoLand បានដាក់សំណើដេញថ្លៃចំនួន៥៧៦,៧៨លានដុល្លារសិង្ហបុរី (៤៥០លានដុល្លារអាមេរិក)។

ដីឡូតិ៍ជួលរយៈពេល៩៩ឆ្នាំនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ Berlayar Drive ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Greater Southern Waterfront របស់សិង្ហបុរី។

ការដេញថ្លៃនេះបានបំបែកកំណត់ត្រាថ្មីមួយសម្រាប់ការជួលដីរយៈពេល៩៩ឆ្នាំរបស់រដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង។

យោងតាម កាសែត The Edge Singapore បានឱ្យដឹងថា តំបន់ Berlayar Drive លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីជាង២៥.២០០ម៉ែត្រការ៉េ អាចសាងសង់ផ្ទះឯកជនប្រហែល៤១៥ខ្នង។ តំបន់នេះមានចម្ងាយត្រឹមតែជាង៣០០ម៉ែត្រពីស្ថានីយ៍រថភ្លើង MRT ដែលនៅជិតបំផុត។

យោងតាមទស្សនាវដ្តី Forbes លោក Kwek Leng Beng ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចំនួន៣,៨ពាន់លានដុល្លារ គ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Hong Leong Group របស់សិង្ហបុរី (រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Hong Leong Holdings)។

លោក Quek Leng Chan ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចំនួន៧,៤ពាន់លានដុល្លារ គឺជាអ្នកមានបំផុតទីពីរនៅក្នុងប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ លោកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Hong Leong Group របស់ម៉ាឡេស៊ី រួមទាំងក្រុមហ៊ុន GuocoLand ផងដែរ៕

ដំណឹងល្អ! ស្ថាន​កុងស៊ុល​កិត្តិយស​ស្រីលង្កា​ ត្រូវ​បាន​បើក​ដំណើរការ​នៅ​កម្ពុជា​

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ លោកឧកញ៉ា ងួន ម៉េងតិច អគ្គនាយកសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា អមដោយលោកជំទាវ ឧកញ៉ា នួន ពេជ្រសុផល អគ្គនាយិការរងជាន់ខ្ពស់សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានអញ្ជើញចូលរួមជាភ្ញៀវកិត្តិយសក្នុងពិធីសម្ពោធ ពិធីសម្ពោធ ស្ថានកុងស៊ុលកិត្តិយសស្រីលង្កា ប្រចាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ពិធីសម្ពោធនេះប្រព្រឹត្តទៅក្រោមអធិបតីភាព លោកអ៊ុន គៀង រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ និង លោកជំទាវ E.A.S. Wijayanthi Edirisinghe ឯកអគ្គរដ្ឋទូតស្រីលង្គាប្រចាំកម្ពុជា នៅសណ្ឋាគារ Raffle Hotel Le Royal រាជធានីភ្នំពេញ។

ក្នុងឱកាសនោះផងដែរ លោក ពីលី វង់ ត្រូវបានប្រកាសជាផ្លូវការតែងតាំងជាអគ្គកុងស៊ុលកិត្តិយស របស់ស្រីលង្កាប្រចាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ការបើកដំណើរការស្ថានកុងស៊ុលកិត្តិយស ស្រីលង្កានៅកម្ពុជានេះ មានគោលបំណង ដើម្បីពង្រឹងទំនាក់ទំនងការទូត សេដ្ឋកិច្ច និងវប្បធម៌រវាងប្រទេសទាំងពីរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះការតែងតាំងអគ្គកុងស៊ុលកិត្តិយសថ្មីនាពេលនេះ ក៏នឹងដើរតួនាទីជាស្ពានភ្ជាប់ដ៏សំខាន់ ក្នុងការជម្រុញ ពាណិជ្ជកម្ម ការវិនិយោគ ទេសចរណ៍ និងការផ្លាស់ប្តូររវាងប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ ព្រមទាំងផ្តល់សេវាកុងស៊ុលចាំបាច់ដល់ពលរដ្ឋស្រីលង្កាដែលរស់នៅ ឬធ្វើដំណើរមកកម្ពុជា។

ការបើកដំណើរការស្ថានកុងស៊ុលកិត្តិយសនេះ គឺជាជំហានថ្មីមួយ នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងប្រទេសទាំងពីរ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបេ្តជ្ញាចិត្តរួមគ្នា ក្នុងការកសាងអនាគត ប្រកបដោយវិបុលភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសទាំងពីរ៕

តម្លៃ​ផ្ទះ​នៅ​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី​បន្ត​ធ្លាក់​ចុះ​រយៈ​ពេល​២​ខែ​ជាប់ៗ​គ្នា​គិត​ត្រឹម​ខែ​កក្កដា​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានធ្លាក់ចុះរយៈពេល២ខែជាប់ៗគ្នាគិតត្រឹមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៦ ដោយសារថ្លៃដើមកម្ចីខ្ពស់ និងការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពន្ធបានធ្វើឱ្យទីផ្សារលំនៅឋានធ្លាក់ចុះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ ​​​​Cotality តម្លៃផ្ទះទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះ០,៧ភាគរយធៀបនឹងខែមិថុនា ដែលជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែធំបំផុតចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២។ កំណើនតម្លៃផ្ទះប្រចាំឆ្នាំបានថយចុះមកត្រឹម៥,៣ភាគរយ។

យោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Reuters តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងស៊ីដនី និងទីក្រុងមែលប៊នបានធ្លាក់ចុះច្រើនបំផុត ក្នុងរង្វង់១,៤ភាគរយ និង១,២ភាគរយរៀងៗគ្នា។

ការធ្លាក់ចុះនេះក៏បានបង្កើនការរំពឹងទុកផងដែរថា ធនាគារកណ្តាលអូស្ត្រាលីអាចនឹងផ្អាកការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត បន្ទាប់ពីបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ចំនួន៣ដងនៅឆ្នាំនេះ។

ភាពមិនប្រាកដប្រជាលើការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យវិនិយោគ និងការរំពឹងទុកនៃការធ្លាក់ចុះតម្លៃផ្ទះបន្ថែមទៀត កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្នកាន់តែខ្លាំង៕