ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីហ៊ុន ម៉ានីបិទវគ្គបណ្តុះបណ្តាលក្រុមយុវជនលើប្រធានបទ “ជម្រុញអានុភាពអនាគតសហគ្រិន

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីហ៊ុន ម៉ានីរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងមុខងារសាធារណបានអញ្ជើញចូលរួម ក្នុងពិធីប្រកួតវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រ និងបិទវគ្គបណ្តុះបណ្តាលយុវជនក្រោមប្រធានបទ “ជំរុញអានុភាពអនាគតសហគ្រិន”។

អ្នកឧកញ៉ា ឡាវ កាង អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាពិគ្រោះយោបល់ធុរកិច្ចអាស៊ាន សម្រាប់កម្ពុជា និង សមាជិកសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានអញ្ជើញចូលរួមជាភ្ញៀវកិត្តិយស ក្នុងពិធីប្រកួតវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រ និងបិទវគ្គបណ្តុះបណ្តាលយុវជនក្រោមប្រធានបទ “ជំរុញអានុភាពអនាគតសហគ្រិន”។

នាឱកាសនោះផងដែរ ឧកញ៉ាបណ្ឌិត តាន់ មុនីវណ្ណ ស្ថាបនិក WINSON STORE, WINSOU MART និងជាអនុប្រធា​នសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ត្រូវបានអញ្ជើញចូលរួមជាគណៈកម្មការដាក់ពិន្ទុ ក្នុងពិធីប្រកួតវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រនេះផងដែរ។

កម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលយុវជនក្រោមប្រធានបទ “ជំរុញអានុភាព

អនាគតសហគ្រិន” គឺជាកម្មវិធីកសាងសមត្ថភាព សហគ្រិនភាពមួយ ដែលរៀបចំឡើងសម្រាប់យុវជន ដែលមានបំណងក្នុងការអភិវឌ្ឍនជីវិតរបស់គេ ដោយចាប់ផ្តើមពីការស្គាល់ខ្លួនឯង ការបណ្តុះគំនិតអាជីវកម្ម ភាពមានវិជ្ជាជីវៈក្នុងការងារ និងការបង្កើតគម្រោង ដែលមានផលវិជ្ជមាន សម្រាប់សហគមន៍រស់នៅរបស់គេផងដែរ។

នៅក្នុងកម្មវិធីនេះ មានការតម្រង់ទិសយុវជន ទៅមើលពិភពខាងក្រៅឱ្យកាន់តែច្បាស់លាស់ តាមរយៈការស្វែងយល់ពីបញ្ហាប្រឈមនៃសហគមន៍របស់ពួកគេ និងចូលរួមផ្តល់ជាដំណោះស្រាយរួមគ្នា។

ជាមួយនឹងរយៈ២០សប្តាហ៍ យុវជននឹងទទួលបានការបង្ហាត់បង្រៀនពីអ្នកជំនាញ តាមរយៈកម្មវិធីសិក្សាជាក់លាក់មួយ ដែលជួយឱ្យពួកគេមានឱកាស ក្នុងការបង្ហាញពីគំនិតច្នៃប្រឌិតរបស់ខ្លួន ក្នុងការបង្កើតផលិតផល ទំនិញ ឬសេវាកម្មផ្សេងៗគ្នា ដើម្បីបម្រើដល់ខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្ម និងបង្កើតដំណោះស្រាយ អាជីវកម្មប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងនវានុវត្តន៍៕

សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ចាត់ក្រុមការងារថ្នាក់ខេត្ដ ចុះសួរសុខទុក្ខ និងនាំយកអំណោយមនុស្សធម៌ ផ្តល់ជូនដល់វីរៈយុទ្ធជនដែលរងរបួស និងកំពុងសម្រាកព្យាបាលនៅតាមបណ្ដាមន្ទីរពេទ្យក្នុងខេត្ដឧត្ដរមានជ័យ

0

(ភ្នំពេញ)៖ នៅថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥នេះ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា បានចាត់ក្រុ​មការងារថ្នាក់ខេត្ដ ដែលដឹកនាំដោយលោក មាន ចាន់យ៉ាដា គណៈកម្មាធិការសាខាកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ខេត្ដឧត្ដរមានជ័យចុះសួរសុខទុក្ខ និងនាំយកអំណោយមនុស្សធម៌ជាថវិកា និងសម្ភារៈ ជូនដល់វីរៈយុទ្ធជនជួរមុខ ដែលបានរងរបួសកំពុងសម្រាកព្យាបាលនៅតាមមន្ទីរពេទ្យក្នុងខេត្ដឧត្ដរមានជ័យ។

កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ក្រោមម្លប់គង់ប្រថាប់ដ៏ឧត្តុង្គឧត្តមនៃ សម្តេចព្រះមហាក្សត្រី ព្រះវររាជមាតាជាតិខ្មែរ ជាទីគោរពសក្ការៈដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់បំផុត ជាព្រះប្រធានកិត្តិយស និងក្រោមការដឹកនាំប្រកបដោយគតិបណ្ឌិតរបស់ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ជាប្រធាន តែងតែមានក្តីអាណិតស្រលាញ់ និងការបារម្ដ មិនរំលងនោះឡើយពីសុខទុក្ខរបស់បងប្អូនវីរៈយុទ្ធជននិងក្រុមគ្រួសារ និងសូមជូនពរដល់វីរៈយុទ្ធជនគ្រប់រូបដែលកំពុងសម្រាកព្យាបាលនាពេលនេះ សូមឆាប់បានជាសះស្បើយឡើងវិញ ជាពិសេសត្រូវថែទាំសុខភាពឱ្យបានល្អ ខណៈថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់នៅតែបន្តគិតគូរ តាមរយៈការជំរុញដល់ក្រុមគ្រូពេទ្យឱ្យមើលថែរហូតដល់ជាសះស្បើយ ហើយប្ដេជ្ញាមិនបោះបង់បងប្អូនគ្រប់គ្នានោះឡើយ៕

តម្លៃអាផាតមុិននៅក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូលរបស់កូរ៉េខាងត្បូងបន្តកើនឡើងលើសអត្រាកំណើនទូទាំងប្រទេស

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃអាផាតមុិននៅក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូលរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបានបន្តកើនឡើងដល់សប្តាហ៍ទី៤៥ ខណៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះនៅតែមានភាពក្តៅគគុក ទោះជារដ្ឋាភិបាលកូរ៉េបានចាត់វិធានការនានាដើម្បីទប់ស្កាត់យ៉ាងណាក្តី។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យកូរ៉េ (KREB) ដែលចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ បានឱ្យដឹងថា តម្លៃអាផាតមុិននៅទីក្រុងសេអ៊ូលបានកើនឡើង០,១៨ភាគរយកាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបទៅនឹងកំណើន០,១៧ភាគរយកាលពីមួយសប្តាហ៍មុននេះទៀត។

តួលេខនេះបង្ហាញពីភាពរឹងមាំនៃតម្រូវការលំនៅឋាន ជាពិសេសនៅទីក្រុងសេអ៊ូល ខណៈតម្លៃផ្ទះនៅរដ្ឋធានីមួយនេះកើនឡើងលើសពីអត្រាកំណើន០,០៦ភាគរយនៃតម្លៃអាផាតមុិនទូទាំងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង។

តម្លៃផ្ទះនៅកូរ៉េខាងត្បូងនៅតែបន្តកើនឡើង ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងបានចាត់វិធានការដើម្បីទប់ស្កាត់ការទិញកាលពីខែតុលាកន្លងទៅយ៉ាងណាក្តី។ ក្រុមមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់បានបង្ហើបឱ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា វិធានការបន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបានដាក់ចេញ។

លោក Kang Hoon-sik ប្រធានការិយាល័យបុគ្គលិករបស់លោកប្រធានាធិបតី Lee Jae Myung បានអះអាងថា ការិយាល័យប្រធានាធិបតីបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការចាត់វិធានការគោលនយោបាយ ក្នុងគោលបំណងធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅឋានមានស្ថិរភាព៕ប្រភព: Bloomberg៕

ក្រសួងធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ទាក់ទងនឹងផ្លូវថ្នល់ដោយផ្តោតលើទោសបញ្ញត្តិ

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ បានបើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យពិភាក្សា និងកែសម្រួលលើខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ស្តីពីវិសោ​ធនកម្មច្បាប់ស្តីពីផ្លូវថ្លូវថ្នល់ លើមាត្រាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងទោសប្បញ្ញត្តិ។

លោកប៉ាល់ ចន្ទតារា រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជាប្រធានក្រុមការងារធ្វើវិសោធនកម្ម សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីផ្លូវថ្នល់ បានដឹកនាំប្រតិភូដែលជាថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីជំនាញក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ជួបប្រជុំជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំ និងក្រុមការងារដែលជាមន្ត្រីជំនាញក្រសួងយុត្តិធម៌។

កិច្ចប្រជុំនេះបានធ្វើឡើងក្រោមអធិបតីភាព លោកកេង សុម៉ារិទ្ធ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សា និងកែសម្រួលលើខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីផ្លូវថ្លូវថ្នល់លើមាត្រាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងទោសប្បញ្ញត្តិ ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីជំនាញក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ ព្រមទាំងក្រុមការងារជំនាញពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនទៀត។

កិច្ចប្រជុំនេះរៀបចំឡើង ក្នុងគោលបំណងដើម្បីពិនិត្យ ពិភាក្សា និងកែសម្រួលលើខ្លឹមសារ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីផ្លូវថ្នល់ លើមាត្រាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងទោសប្បញ្ញត្តិ ឱ្យមានសង្គតិភាពគតិយុត្ត មានភាពគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងឆ្លើយតបទៅនឹងស្ថានភាពវិវត្តន៍ពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យផ្លូវថ្នល់ ឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរឡើង និងមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។

បន្ទាប់ពីបានពិនិត្យ ពិភាក្សា និងផ្លាស់ប្តូរយោបល់លើទិដ្ឋាភាពច្បាប់ ទម្រង់ និងខ្លឹមសារ រួចមក អង្គប្រជុំបានឯកភាពលើការកែសម្រួ​លពាក្យពេចន៍ និងខ្លឹមសារ លើមាត្រាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងទោសប្បញ្ញត្តិ ហើយនឹងរៀបចំបញ្ជូន សេចក្តីព្រាងច្បាប់វិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពី ផ្លូវថ្នល់នេះ ទៅទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីស្នើសុំដាក់បញ្ចូលក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈរដ្ឋមន្ត្រីពេញអង្គ នាពេលខាងមុខ៕

គណៈប្រតិភូសហព័ន្ធឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មសានដុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ គណៈប្រតិភូសហព័ន្ធឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មសានដុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា លើវិស័យថាមពលកកើតឡើងវិញ និងវិស័យមួយចំនួនទៀត។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានលើកឡើងនៅពេលលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអនុញ្ញាតឱ្យគណៈប្រតិភូសហព័ន្ធឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មសានដុង នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដឹកនាំដោយលោកYang Hongyu អនុប្រធានសហព័ន្ធ ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ ដើម្បីស្វែងយល់កាន់តែច្បាស់អំពីសក្តានុពល និងឱកាសវិនិយោគនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ក្នុងជំនួបពិភាក្សានេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅចំពោះគណៈប្រតិភូ ហើយបានគូសបញ្ជាក់អំពី ភាពរឹងមាំនៃទំនាក់ទំនងមិត្តភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការយុទ្ធសាស្ត្រនានារវាងកម្ពុជា-ចិន ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់ សម្រាប់ការពង្រីកវិនិយោគ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើបទបង្ហាញលម្អិត និងស៊ីជម្រៅជូនគណៈប្រតិភូ អំពីបរិយាកាសវិនិយោគ ដ៏ទាក់ទាញរបស់កម្ពុជា ក្រោមចំណុចគន្លឹះមួយចំនួន រួមមាន៖ (១) កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការរក្សាសន្តិភាព និងស្ថិរភាពនយោបាយ (២)ច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគ ដែលផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តជាអតិបរមា មានតម្លាភាព និងយន្តការសម្របសម្រួលវិនិយោគនានា។

(៣)សក្តានុពលភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដែលកម្ពុជាជាសមា​ជិកអាស៊ាន និងជាច្រកតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់ក្នុងតំបន់ (៤)មូលធនមនុស្សមានវ័យក្មេង ដែលងាយក្នុងការបណ្តុះបណ្តាល (៥)លំនឹងម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច (៦) កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីរួមមានកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិន (CCFTA)ជាដើម និង(៧)ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមួយនឹងគម្រោងធំៗដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿន កំពង់ផែទឹកជ្រៅ និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិថ្មី ដែលជួយសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូន និងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ។

បន្ថែមពីនោះ លោកស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានរំលេចអំពីការណ៍ដែលកម្ពុជា គឺជាប្រទេសទី១ ក្នុងពិភពលោក ដែលបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មបដិការជាផ្លូវការ ជាមួយសហរដ្ឋអាម៉េរិក វាបានបង្ហាញពីភាពប្រាកដប្រជា និងបង្កើនទំនុកចិត្តសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការនាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារដ៏ធំរបស់អាម៉េរិកផងដែរ។

ជាការឆ្លើយតប លោក Yang Hongyu បានសម្តែងនូវការកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង ចំពោះការរីកចម្រើនរបស់កម្ពុជា និងបានបញ្ជាក់ថា ខេត្តសានដុង ជាខេត្តមួយមានសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ និងមានសក្ដានុពលខ្ពស់ផ្នែកឧស្សាហកម្មធុនធ្ងន់ បច្ចេកវិទ្យាជឿនលឿន និងកសិកម្មទំនើប ហើយគណៈប្រតិភូ ដែលមានវត្តមានក្នុងជំនួបនេះ គឺមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ លើវិស័យអាទិភាពមួយចំនួនដូចជា ថាមពលកកើតឡើងវិញ (Renewable Energy) ឧស្សាហកម្មកែច្នៃកសិផល ការផលិតគ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល ស្របតាមចក្ខុវិស័យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា៕

ទូតកាណាដាសន្សាជម្រុញពង្រីកទំហំពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគជាមួយកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតកាណាដាប្រចាំកម្ពុជា បានសន្យាជម្រុញទំហំពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគជាមួយកម្ពុជាកាន់តែប្រសើរឡើង។

លោក CHRISTIAN DesRoches បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលលោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានអនុញ្ញាតជូន ឲ្យលោក និងសហការី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារកាលពីថ្ងៃទី១០ ធ្នូ។

លោកជំទាវរដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅជូនចំពោះ លោកឯកអគ្គរដ្ឋទូត ចំពោះបេសកកម្មរបស់ឯកឧត្តម ក្នុងការពង្រឹង និងពង្រីកទំនាក់ទំនងទ្វេភាគីកម្ពុជា-កាណាដា លើគ្រប់វិស័យនៅកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ លោកជំទាវរដ្ឋមន្រ្តី បានគូសបញ្ជាក់ពីការរីកចំរើននៃពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគី និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ជំរុញការតភ្ជាប់ធុរកិច្ចរវាងទ្វេភាគី លើវិស័យពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ ការអប់រំ បច្ចេកវិទ្យា និងឌីជីថលជាដើម។

ជាការឆ្លើយតប លោកឯកអគ្គរដ្ឋទូត បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះទំនាក់ទំនងការទូត និងសេដ្ឋកិច្ចរវាងប្រទេសទាំងពីរ ព្រមទាំងបានបង្ហាញអំពីការសហការគាំទ្រ និងជំរុញលើកទឹកចិត្តឱ្យមានលំហូរពា​ណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគបន្ថែមឱ្យកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀត តាមរយៈការផ្គូរផ្គងធុរកិច្ចកម្ពុជា- កាណាដា ដើម្បីចូលរួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍ និងពង្រឹងទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច​-ពាណិជ្ជកម្ម និងពង្រីកទំហំពាណិជ្ជកម្ម៕

ការសាងសង់ផ្លូវដែកដំបូងតភ្ជាប់ឡាវ និងវៀតណាម គ្រោងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០២៦ដែលនឹងអាចឱ្យឡាវប្រើប្រាស់កំពង់ផែសមុទ្រ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការសាងសង់ផ្លូវដែកដំបូងដែលតភ្ជាប់ប្រទេសឡាវ និងវៀតណាម គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០២៦ និងគ្រោងដាក់ដំណើរការនៅឆ្នាំ២០៣០។នេះបើយោងតាមការប្រកាសនៅក្នុងសន្និសីទស្តីពីការជំរុញការវិនិយោគឡាវ-វៀតណាម ឆ្នាំ២០២៥ នៅទីក្រុងវៀងចន្ទន៍។

ផ្លូវយុទ្ធសាស្ត្រនេះនឹងតភ្ជាប់ទីក្រុងវៀងចន្ទន៍ទៅកាន់កំពង់ផែ Vung Ang របស់ប្រទេសវៀតណាម ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យប្រទេសឡាវអាចប្រើប្រាស់ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មតាមផ្លូវសមុទ្រដ៏សំខាន់ជាលើកដំបូង។

គម្រោងនេះកំពុងត្រូវបានអនុវត្តក្រោមភាពជាដៃគូរវាងរដ្ឋ និងឯកជនរវាងក្រុមហ៊ុន Petroleum Trading Lao Public Company (PTL) និងក្រុមហ៊ុន Deo Ca Group JSC របស់វៀតណាម។

លោក Chanthone Sitthixay ស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន PTL បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ប្រទេសឡាវបានបញ្ចប់ការងាររៀបចំប្រមាណ៩០ភាគរយ រួមទាំងការកៀរគរថវិកា ការសិក្សាលទ្ធភាព ការស្ទង់មតិទីតាំង ការរចនា និងការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន។ ការសាងសង់កំណាត់ផ្លូវដែកនៅឡាវគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំក្រោយ។

បច្ចុប្បន្ន វៀតណាមកំពុងធ្វើការវាយតម្លៃផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងការងាររចនាឌីហ្សាញដំបូង ដោយគ្រោងចាប់ផ្តើមការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០២៧។ រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរមានគោលបំណងបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្លូវដែកទាំងស្រុង និងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំ២០៣០។

ខ្សែរថភ្លើងនេះនឹងគ្របដណ្តប់ចម្ងាយ៤៥២គីឡូម៉ែត្រក្នុងប្រទេសឡាវ និងកំណាត់ផ្លូវប្រវែង១១៩គីឡូម៉ែត្រនៅប្រទេសវៀតណាម។ ការវិនិយោគសរុបត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា មានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៦,៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក៕ប្រភព: Laotian Times៕

វិភាគៈ តើកម្ពុជា និងថៃ បងប្អួនដែលជា “សត្រូវ”អាចបញ្ចប់សង្រ្គាមដោយរបៀបណា?

0

ដោយៈ សហសេវិក

    ភ្នំពេញៈ ថ្ងៃរះហើយលិច លិចហើយរះ ដូចគ្នានឹងសង្រ្គាមរវាងកម្ពុជា ថៃ ដែលបានអូសបន្លាយរាប់រយឆ្នាំមកហើយ ស្របពេលបងប្អូនទាំងពីរតែងតែឈ្លោះគ្នា ហើយប្អូនតែងតែមិនគោរពបង និងបំពានបងមិនចប់មិនហើយ។

បងប្អូន ដែលជាសត្រូវក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនេះ បាននិងកំពុងបង្កការឈឺចាប់រូបកាយ និងផ្លូវចិត្តដល់គ្នាជាថ្មីនៅឆ្នាំ២០២៥ ដែលនឹងបញ្ចប់នារយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខនេះ។

១ ភាគស្មុគ្រស្មាញនៃសង្រ្គាមនេះ

ស្ថានភាពរវាងកម្ពុជា និងថៃគឺស្មុគស្មាញ មិនមានដំណោះស្រា​យសាមញ្ញណាមួយដែលហៅថា “បញ្ចប់សង្គ្រាមឥឡូវនេះ”នោះទេ។ ប៉ុន្តែកម្ពុជា រួមជាមួយតួអង្គក្នុងតំបន់ និងសហគមន៍អន្តរជាតិ បានព្យាយាមវិធីសាស្រ្តជាច្រើន ដើម្បីដោះស្រាយជម្លោះ។ នេះជារបៀបដែលកម្ពុជាកំពុងព្យាយាម (ឬអាចព្យាយាម) ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ និងរបៀបដែលជំនួយពីខាងក្រៅដើរតួនាទី។

ជាលទ្ឋផលការចុះហត្ថលេខា ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពនៅទីក្រុងឡូឡាឡាំពួរ ត្រូវបានថៃហែកចោល ជាមួយនឹងការផ្គើនដល់សហគមន៍អន្តរជាតិ ពិសេសប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោកដូណាល់ ត្រាំ កុំថាឡើយតែជាមួយមេដឹកនាំកម្ពុជា។

ជាតិសាសន៍ ដែលមានចរិកក្រឡិក ក្រឡុច ពិសពុល និងនិយាយបាតដៃខ្នងដៃនេះ ពិតជាត្រូវសហគមន៍អន្តរជាតិមើលឃើញ ប៉ុន្តែផលប្រយោជន៍ធំនៅចំពោះមុខ ពួកគេបានបិទភ្នែកធ្វើមិនដឹងមិនលឺ។

អ្វីដែលកម្ពុជាកំពុងធ្វើ (ឬស្នើ) ដើម្បីបញ្ចប់ជម្លោះ

ការស្វែងរកដំណោះស្រាយផ្នែកច្បាប់ តាមរយៈយន្តការច្បាប់អន្តរជាតិ ដើម្បីបញ្ចប់សង្រ្គាមនេះបាននិងកំពុងធ្វើឡើង ដោយមេដឹកនាំកម្ពុជា ដោយកាលពីពេលថ្មីៗនេះ កម្ពុជាបានសម្រេចចិត្តបញ្ជូនតំបន់ព្រំដែន ដែលមានជម្លោះដ៏រសើបបំផុតមួយចំនួន (រួមទាំងទីតាំងពិសិដ្ឋ/ប្រវត្តិសាស្ត្រ) ទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ICJ)។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាអះអាងថា យន្តការទ្វេរភាគី (គណៈកម្មការ គណៈកម្មាធិការ) “បានឈានដល់ដែនកំណត់របស់ពួកគេ” ហើយបញ្ហាមួយចំនួន ជាពិសេសការទាមទារប្រវត្តិសាស្ត្រ/ទឹកដី តម្រូវឱ្យមានការដោះស្រាយផ្នែកច្បាប់ ដែលមានមូលដ្ឋានលើច្បាប់។

ការចូលរួមក្នុងយន្តការគ្រប់គ្រងព្រំដែនទ្វេភាគី ដែលមានស្រាប់កម្ពុជា និងថៃប្រើប្រាស់ក្របខ័ណ្ឌដូចជា គណៈកម្មការព្រំដែនរួម (JBC) គណៈកម្មាធិការព្រំដែនទូទៅ (GBC) និងគណៈកម្មាធិការព្រំដែនតំបន់ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហាព្រំដែន និងឧប្បត្តិហេតុសន្តិសុខ។

ឧទាហរណ៍ បន្ទាប់ពីការប៉ះទង្គិចគ្នានៅឆ្នាំ ២០២៥ កម្ពុជា និងថៃបានបញ្ជាក់ជាថ្មី អំពីតួនាទីរបស់យន្តការទាំងនេះ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការកើនឡើងនៃភាពតានតឹង។

កាលពីថ្ងៃទី ២៧ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥ កម្ពុជា និងថៃ បានព្រមព្រៀងគ្នារួមគ្នា ដើម្បីជៀសវាងការកើនឡើង នៃជម្លោះរបស់ខ្លួន ដោយភាគីទាំងពីរបានប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការទំនាក់ទំនងជាប្រចាំរវាងអង្គភាពយោធាព្រំដែន ដើម្បីជៀសវាងសកម្មភាពញុះញង់ និងដើម្បីរក្សាប្រតិបត្តិការសន្តិសុខយ៉ាងតឹងរ៉ឹង នៅក្នុងទឹកដីរបស់ប្រទេសនីមួយៗ។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ថៃក៏បានអនុម័ត “កិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ ១៣ ចំណុច” ដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយភាពតានតឹង។

២ ការស្នើសុំការគាំទ្រពីអន្តរជាតិ (UN) និងបង្កើនការយល់ដឹងជាសកល

កម្ពុជាបានដោះស្រាយជម្លោះនេះជាផ្លូវការ ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខអង្គការសហប្រជាជាតិ (UNSC) ដោយហៅការវាយប្រហាររបស់ថៃថាជា “ទង្វើឈ្លានពាន” ដែលរំលោភលើអធិបតេយ្យភាពកម្ពុជា – ដោយជំរុញឱ្យក្រុមប្រឹក្សាទាមទារ “បទឈប់បាញ់ជាបន្ទាន់ និងគ្មានលក្ខខណ្ឌ”។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមសង្គមស៊ីវិលនៅកម្ពុជា បានដាក់ញត្តិទៅកាន់ស្ថានទូតបរទេស (ប្រទេសជាច្រើនដែលជាហត្ថលេខីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពទីក្រុងប៉ារីសឆ្នាំ១៩៩១ ដើម្បីជួយគាំទ្របទឈប់បាញ់ ជំរុញឱ្យមានការស៊ើបអង្កេត ការទទួលខុសត្រូវ និងជំនួយមនុស្សធម៌។

៣ របៀបដែលសហគមន៍អន្តរជាតិអាចជួយបាន

ការសម្របសម្រួល និងការត្រួតពិនិត្យក្នុងតំបន់ តាមរយៈសមា​គមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ (អាស៊ាន) គ្មានប្រសិទ្ឋភាពនោះទេ ប្លុកមួយនេះ ហាក់គ្មានឥទ្ឋិពល និងកំពុងបែកបាក់រួចទៅហើយ។

ជាក់ស្តែងកាលពីខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ កម្ពុជា និងថៃបានយល់ព្រមដាក់ពង្រាយអ្នកសង្កេតការណ៍អាស៊ាន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យបទឈប់បាញ់ បន្ទាប់ពីការប៉ះទង្គិចគ្នាតាមព្រំដែនរយៈពេលប្រាំថ្ងៃ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេស អាស៊ានបានជំរុញជាផ្លូវការដល់ភាគីទាំងពីរឱ្យអនុវត្តការអត់ធ្មត់ បញ្ឈប់អរិភាព វិលត្រឡប់ទៅរកការចរចា និងដោះស្រាយជម្លោះដោយសន្តិវិធី ក្រោមធម្មនុញ្ញអាស៊ាន និងសន្ធិសញ្ញាមិត្តភាព និងសហប្រតិបត្តិការនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

សម្ពាធការទូត និងការសម្របសម្រួលដោយភាគីទីបី គ្មានប្រសិទ្ឋភាពនៅឡើយទេ រដ្ឋខាងក្រៅមួយចំនួនបានផ្តល់ជូន ឬគាំទ្រការសម្របសម្រួល៖ ឧទាហរណ៍ រដ្ឋាភិបាលចិនត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានផ្តល់ជូន ដើម្បីសម្របសម្រួលជម្លោះព្រំដែន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រទេសដទៃទៀត (រួមទាំងមហាអំណាច ឬប្រទេសជិតខាងក្នុងតំបន់) បានអំពាវនាវជាសាធារណៈឱ្យមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដោយជំរុញឱ្យទាំងកម្ពុជា និងថៃចរចាជាជាងប្រើប្រាស់កម្លាំង។

ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងមនុស្សធម៌ក្រោមច្បាប់អន្តរជាតិ តាមរយៈ ICJ កម្ពុជាស្វែងរកដំណោះស្រាយច្បាប់អន្តរជាតិ ដែលមានកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ទឹកដីដែលមានជម្លោះ  ដែលប្រសិនបើត្រូវបានផ្តល់សច្ចាប័ន អាចការពារការកើនឡើងនាពេលអនាគត និងបញ្ជាក់អំពីការទាមទារអធិបតេយ្យភាព។

បទដ្ឋាន និងសម្ពាធមនុស្សធម៌អន្តរជាតិ ជាពិសេសប្រសិនបើការស្លាប់ និងរបួសរបស់ជនស៊ីវិល ឬការផ្លាស់ទីលំនៅកើនឡើង អាចជំរុញឱ្យមានអន្តរាគមន៍ពីភាគីទីបី (សម្ពាធការទូត ទណ្ឌកម្ម ការគាំទ្រមនុស្សធម៌) ដើម្បីជំរុញឱ្យមានសន្តិភាព។ ការអំពាវនាវរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិរបស់កម្ពុជា បង្ហាញពីឆន្ទៈក្នុងការចូលរួមជាមួយស្ថាប័នសកល។

៤ អំណាចទន់ និងការទូតសាធារណៈ៖ ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សា​យសកល ជនភៀសខ្លួន សង្គមស៊ីវិល

តាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់សង្គមស៊ីវិល (ញត្តិទៅកាន់ស្ថានទូត ការអំពាវនាវសាធារណៈ) បង្កើនការយល់ដឹងជាសកលអំពីការចំណាយលើមនុស្សធម៌ នៃការប៉ះទង្គិចគ្នាតាមព្រំដែន ដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើជំហររបស់រដ្ឋាភិបាលបរទេស ឬលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការសម្របសម្រួល។

ការគូសបញ្ជាក់ពីអំណះអំណាងប្រវត្តិសាស្ត្រ /ផ្លូវច្បាប់ (ឧទា​ហ​រណ៍ តាមរយៈ ICJ) ជាជាងការសងសឹក ដោយយោធាតែប៉ុណ្ណោះ ជួយបង្កើតជម្លោះនេះ ទាក់ទងនឹងច្បាប់ និងសិទ្ធិ ដែលមានទំនោរទាក់ទាញភាពស្របច្បាប់អន្តរជាតិកាន់តែច្រើន។

បញ្ហាប្រឈម និងមូលហេតុដែលវាពិបាកក្នុងការ “ដោះស្រាយ”  ទោះបីជាមានកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះក៏ដោយ ក៏នៅមានឧបសគ្គធំៗនៅតែកំពូងបន្តដូចជា

  • វិធីសាស្រ្តខុសគ្នា៖ កម្ពុជាចង់បានដំណោះស្រាយផ្នែកច្បាប់/តុលាការ (ICJ) សម្រាប់តំបន់ជម្លោះ។ ប្រទេសថៃចូលចិត្តការចរចាទ្វេភាគី ហើយបដិសេធយុត្តាធិការICJ ជាកាតព្វកិច្ច។
  • កង្វះទំនុកចិត្ត និងការរំលោភបំពានម្តងហើយម្តងទៀត៖ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ និងការបញ្ជូនអ្នកសង្កេតការ​ណ៍​ក៏ដោយ ក៏មានការប៉ះទង្គិចគ្នាម្តងហើយម្តងទៀត ការចោទប្រកាន់ (ឧទាហរណ៍ ការដាក់មីន) និងការមិនទុកចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមក។
  • បញ្ហាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងមរតកស្មុគស្មាញ៖ ព្រំដែនដែលមានជម្លោះកើតចេញពីផែនទីសម័យអាណានិគម ការផ្លាស់ប្តូរព្រំដែន ប្រា​សាទ/ទឹកដីប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញដល់ “ការគូរផែនទីសាមញ្ញ”។
  • នយោបាយក្នុងស្រុក និងជាតិនិយម៖ ភាគីទាំងពីរមានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកនយោបាយយ៉ាងខ្លាំង ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអធិបតេយ្យភាព និងមោទនភាពជាតិ ដែលអាចជំរុញជំហររឹងរូស លើការសម្របសម្រួល។

៥ អ្វីដែល “ផ្លូវដំណោះស្រាយ” អាចមើលទៅដូច

តាមទស្សនៈរបស់អ្នកវិភាគបានបង្ហាញថា ផ្លូវជាក់ស្តែងឆ្ពោះទៅរកដំណោះស្រាយ នឹងពាក់ព័ន្ធនឹងជំហានជាច្រើន ក្នុងពេលដំណាលគ្នាដូចជា ១ អាជ្ញាកណ្តាលផ្លូវច្បាប់ដែលមានកាតព្វកិច្ច (តាមរយៈ ICJ ឬស្រដៀងគ្នា) សម្រាប់តំបន់ជម្លោះ ដែលទទួលយកដោយភាគីទាំងពីរ ដើម្បីដោះស្រាយការទាមទារទឹកដីជាមូលដ្ឋាន។

២. ការប្រើប្រាស់យន្តការទ្វេភាគីជាបន្តបន្ទាប់ (JBC, GBC, RBC) សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងព្រំដែនប្រចាំថ្ងៃ ការដោះស្រាយជម្លោះសន្តិសុខ និងការកសាងទំនុកចិត្ត។

៣. ការត្រួតពិនិត្យអន្តរជាតិ និងតំបន់ (អ្នកសង្កេតការណ៍អាស៊ាន ការសម្របសម្រួលភាគីទីបីនៅពេលចាំបាច់) ដើម្បីតាមដានបទឈប់បាញ់ និងធានាការអនុលោម។

៤. ការគាំទ្រមនុស្សធម៌ និងការកសាងទំនុកចិត្តឡើងវិញ រួមទាំងការបោសសម្អាតមីន ជំនួយដល់ជនស៊ីវិលដែលផ្លាស់ទីលំនៅ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការវប្បធម៌/សេដ្ឋកិច្ចរួមគ្នា ដើម្បីកាត់បន្ថយភាពតានតឹង និងកសាង “ការយល់ព្រម” ទៅវិញទៅមក។

៥. កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងការទូតរយៈពេលវែង ដើម្បីកសាងភាពជាអ្នកជិតខាង ផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចរួមគ្នា និងការបន្ថយការកើនឡើងនៃវោហាសាស្ត្រជាតិនិយម៕

វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបន្តពង្រឹងជំហររបស់ខ្លួនជាមេដែកស្រូបទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេស

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានបន្តពង្រឹងជំហររបស់ខ្លួនជាមេដែកស្រូបទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេស ដោយឈរនៅលំដាប់ទី២ បន្ទាប់ពីវិស័យកែច្នៃ និងផលិត ដែលទាក់ទាញបានការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ច្រើនជាងគេបំផុត។

គិតត្រឹមចុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានទាក់ទាញដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មីចំនួន២,៧៥ពាន់លានដុល្លារ។ ក្រុមអ្នកវិភាគបានវាយតម្លៃថា សន្ទុះនេះ កើតចេញពីការដាក់ចេញក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយវិនិយោគប្រសើរឡើង និងបរិយាកាសវិនិយោគមានតម្លាភាព និងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ប្រទេសវៀតណាមបានពន្លឿនកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល នីតិវិធីឌីជីថល និងការបង្កើនតម្លាភាពក្នុងការបែងចែកដីធ្លី និងការគ្រប់គ្រង រួមទាំងការកាត់បន្ថយការចំណាយ និងហានិភ័យសម្រាប់បណ្តាវិនិយោគិនបរទេស តាមរយៈការបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិ។

ការកែប្រែនាពេលថ្មីៗនេះចំពោះច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានអនុញ្ញាតឱ្យមានការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) ការចូលរួមទិញភាគហ៊ុន និងការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគបរទេសក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ក៏កំពុងទាក់ទាញដើមទុនបរទេសយ៉ាងច្រើនផងដែរ។ ប្រទេសវៀតណាមកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការវិនិយោគយ៉ាងសកម្មលើបណ្តាញដឹកជញ្ជូន រួមទាំងផ្លូវហាយវេសំខាន់ៗ ស្ពាន ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី និងអាកាសយានដ្ឋាន។

ការណ៍នេះកំពុងជំរុញចំណាប់អារម្មណ៍លើការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម ក៏ដូចជាតំបន់ទីក្រុងរណប។

ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មិនត្រឹមតែហូរចូលកាន់តែខ្លាំងឡើងមិនត្រឹមតែចូលទៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ។ ប៉ុន្តែលំហូរ FDI បានហូរចូលទៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មបៃតង មជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម ដែលតភ្ជាប់កំពង់ផែ និងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងថ្មីៗ រួមជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៕ ប្រភព: Vietnam New Agency ៕

សង្រ្គាមកម្ពុជា ថៃធ្វើឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៦កាន់តែ ដើរថយក្រោយឬ?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ប្រហែលអ្នកនៅក្​នុងវិស័យនេះ មានការយល់ស្របនឹងចំណងជើងអន្តរបទខាងលើ ស្របពេលទីផ្សារស្ថិតក្នុងសភាពមិនច្បា​ស់លាស់ស្រាប់ សង្រ្គាមកម្ពុជា ថៃដែលបាននិងកំពុងអូសបន្លាយនេះ ទំនងជាធ្វើឲ្យវិស័យមួយនេះ កាន់តែដើរថយក្រោយ។

ពិតហើយ អ្នកជំនាញបានយល់ឃើញថា សង្គ្រាម/ជម្លោះព្រំដែនរវាងកម្ពុជា និងថៃ កំពុងរួមចំណែកដល់ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសកម្ពុជា ទោះបីជាផលប៉ះពាល់មិនស្មើគ្នានៅទូទាំងវិស័យក៏ដោយ។

សូមសាកល្បងសិក្សាចំណុចលំអិតខាងក្រោយនេះ ដើម្បីវិភាគទាំងអស់គ្នា។

១ ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានរហូតមកដល់ពេលនេះ

លំហូរពាណិជ្ជកម្ម ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងភស្តុភារកម្មត្រូវបានរំខាន ព្រោះជម្លោះព្រំដែននេះ បានបិទច្រកឆ្លងកាត់ដីជាច្រើន និងរំខានដល់ពាណិជ្ជកម្មផ្លូវគោករវាងប្រទេសទាំងពីរ។ វារំខានដល់ការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ និងសម្ភារៈ និងវិស័យសំណង់ អចលនទ្រព្យលក់រាយ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មតែងតែពឹងផ្អែក។

ពិតហើយទំនុកចិត្ត និងភាពមិនប្រាកដប្រជារបស់វិនិយោគិនថយចុះ ដោយសារអស្ថិរភាពនៅតាមព្រំដែន វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារថ្មីៗនេះ ជម្លោះនេះ “ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង” ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជានៅទូទាំងវិស័យជាច្រើន។

តម្រូវការខ្សោយសម្រាប់ប្រភេទ អចលនទ្រព្យមួយចំនួនកំពុងកើតមានរួចទៅហើយ ឧទាហរណ៍ “អចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារ” និងអចលនទ្រព្យ ដែលទាក់ទងនឹងវិស័យទេសចរណ៍បានបាត់បង់សន្ទុះ ការបិទព្រំដែន និងការថយចុះនៃវិស័យទេសចរណ៍ មានន័យថាភ្ញៀវទេសចរតិចជាងមុន ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការសណ្ឋាគារ អាផាតមិនសេវាកម្ម។ល។

រីឯការធ្លាក់ចុះនៃគម្រោងថ្មីៗ និងការអភិវឌ្ឍលក់រាយ បាននិងកំពុងធ្វើឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន កំពុងពន្យារពេល ឬពន្យារពេលដំណើរការលក់អចលនទ្រព្យលក់រាយ (ផ្សារទំនើប អគារថ្មី) ដោយ​សារតែភាពមិនប្រាកដប្រជា និងតម្រូវការខ្សោយ។

ផ្នែកណាខ្លះដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាង និងហេតុអ្វីបានជាមានភាពធន់ខ្លះ?

ទោះជាយ៉ាងណាស្ថានភាពបែបនេះ វាមិនមែនធ្វើឲ្យអចលនទ្រព្យទាំងអស់ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាប់គាំងនោះទេ។ ផលប៉ះពាល់អាស្រ័យលើប្រភេទ ដូចជា ទី១ ទីផ្សារខុនដូជាពិសេសអ្នកដែលពឹងផ្អែកលើអ្នកទិញបរទេស កំពុងឃើញសម្ពាធ ដោយសារតែភាពប្រែប្រួលខាងក្រៅធ្វើឱ្យជនបរទេសស្ទាក់ស្ទើរ។

ទី២ លំនៅដ្ឋានជាប់ដី ក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមផងដែរ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនជាប់គាំង ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដែលពិបាកលក់ក្រោមលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកខ្លះជឿថា ឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារ និងការវិនិយោគរយៈពេលវែង អាចនៅតែមានទស្សនវិស័យរយៈពេលវែង “វិជ្ជមាន”។

របាយការណ៍នេះកត់សម្គាល់ថា ទោះបីជាមានការរំខានរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ ផ្នែកមួយចំនួននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អាចងើបឡើងវិញបាន។

ជាងនេះទៅទៀត ការវិនិយោគ និង FDI (ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស) មិនទាន់ដួលរលំទាំងស្រុងនៅឡើយទេ។ ខណៈពេលដែលមានការប្រុងប្រយ័ត្ន មិនមែនវិនិយោគិនបរទេសទាំងអស់ បានដកខ្លួនចេញនៅឡើយទេ ដែលផ្តល់នូវក្តីសង្ឃឹមខ្លះ សម្រាប់ការងើបឡើងវិញ នៅពេលដែលភាពតានតឹងបានធូរស្រាល ឬការវិលត្រឡប់មកធម្មតាវិញ។

ផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យមានរលក

ជម្លោះព្រំដែន មិនមែនគ្រាន់តែជាអចលនទ្រព្យនោះទេ វាក៏ប៉ះពាល់ដល់ពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ ប្រាក់បញ្ញើ ចល័តភាពកម្លាំងពលកម្ម និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។

ដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចធ្វើឲ្យមានអារម្មណ៍ថា មានសម្ពាធ អ្នកប្រើប្រាស់ និងវិនិយោគិនជាច្រើនអាចពន្យារពេល ឬកាត់បន្ថយការទិញធំៗ (ដូចជាអចលនទ្រព្យ) ដែលកាត់បន្ថយតម្រូវការ សូម្បីតែសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដែលមិនមែនជាតំបន់ព្រំដែនក៏ដោយ។

រយៈពេលមធ្យម ទល់នឹង រយៈពេលវែង

លោកយិន លាងគង់ សហស្ថាបនិក និងអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលជាអ្នកវិនិយោគ និងតាមដានវិស័យនេះជាប់ជាប្រចាំបានលើកឡើងថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទៅមធ្យម ភាពប្រែប្រួល ភាពមិនប្រាកដប្រជា និងភាពតានតឹងសេដ្ឋកិច្ចធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពប្រែប្រួល។

លោកបន្តថា “តម្លៃអចលនទ្រព្យមួយចំនួន អាចថយចុះនៅឆ្នាំខាងមុខ ខណៈគម្រោងមួយចំនួនអាចជាប់គាំង ឬពន្យារពេល ហើយតម្រូវការ ជាពិសេសពីអ្នកទិញបរទេស ឬវិនិយោគិនអាចថយចុះ”។ លោកបន្ថែមថា “ការយកពន្ឋមូលធនលើអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងចាប់ផ្តើមអនុវត្តន៍នៅដើមខែមករា ឆ្នាំ២០២៦តទៅ កំពុងដាក់សម្ពាធលើវិស័យនេះបន្ថែមទៀត”។

ប៉ុន្តែប្រសិនជាគិតក្នុងរយៈពេលវែង ហើយសន្តិភាពបានវិលត្រឡប់មកវិញ និងការដោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាល មានប្រសិទ្ឋភាពឬអត់? វាស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាល មិនអាចទស្សន៍ទាយបាននៅឡើយ។

លោកយិន លាងគង់បានបន្តថា ការបញ្ចេញទុនរបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជួយដល់វិស័យនេះ ហាក់នៅឆ្ងាយ ស្របពេលើមេដឹកនាំប្រទេសកំពុងវិភាជន៍ថវិកាជាតិកាន់តែច្រើន ដើម្បីលើកកំពស់វិស័យយោធា និងបង្កើនសព្វាវុធ និងវិស័យអាទិភាពជាច្រើនទៀត។

លោកបន្ថែមថា “វិស័យនេះ ត្រូវការមូលធនធំណាស់ ការបញ្ចេ​ញកញ្ចប់ថវិកាជាតិ ក្នុងកម្រិតណាមួយមិនប្រាកដថា ធ្វើឲ្យវិស័យនេះងើបឡើងនោះទេ”។ លោកបន្តថា “លំហូរFDI និងផលចំណេញត្រលប់ពីការវិនិយោគល្អ នឹងជួយសង្រ្គោះវិស័យនេះ អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកមិនអាចជួយវិស័យនេះឲ្យងើបឡើងនោះទេ”៕