ខេត្តពោធិ៍សាត់បានក្លាយទៅជាច្រកសំខាន់មួយនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាមួយប្រទេសជិតខាង

ដោយៈ សុផារី

ពោធិ៍សាត់ៈ លោក ចម ប្រសិទ្ធ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្ននេះ ខេត្តពោធិ៍សាត់មិនមែនគ្រាន់តែជាតំបន់កសិកម្ម និងនេសាទដូចកាលពីអតីតកាលនោះទេ ប៉ុន្តែបានក្លាយទៅជាច្រកសំខាន់មួយ នៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាមួយប្រទេសជិតខាង។

លោកក៏បានអះអាងថា ពោធិសាត់ ក៏ជាខេត្តមានសក្តានុពលខាងឧស្សាហកម្ម និងកសិ-ឧស្សាហកម្មផងដែរ។
រដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងយ៉ាងនេះ ក្នុងឱកាសប្រារព្ធពិធីសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការអគាររដ្ឋបា លរបស់មន្ទីរឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ខេត្តពោធិ៍សាត់ នៅថ្ងៃទី១៥ ខែធ្នូនេះ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “តាមរយៈគម្រោង របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ខេត្តនេះ នឹងភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនផលិតផលទំនិញ និងការបង្កើតលំហូរទេស​ចរណ៍ ជាមួយខេត្តបាត់ដំបង កោះកុង និងព្រំដែនថៃ និងតភ្ជាប់ជាមួយខេត្តព្រះសីហនុដែលមានកំពង់ផែ ទឹកជ្រៅផងដែរ”។

លោកបន្ថែមថា ខេត្តអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍នេះ ដើម្បីពង្រីកសក្តានុពល សេដ្ឋកិច្ចក្នុងខេត្តដែលមានស្រាប់ មានដូចជាដំណាំកសិ-ឧស្សា​ហកម្ម មានដូចជា ដំឡូងមី ស្វាយកែវរមៀត ស្វាយចន្ទីរ ពោត អំពៅ សណ្តែកសៀង និងកៅស៊ូ។ល។ បន្ថែមលើផលិតផលស្រូវ និងជលផល។

លោកចម ប្រសិទ្ឋបានបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលបាន និងកំពុងបើកច្រកទីផ្សារដ៏ធំ ក្នុងការនាំចេញផលិតផលកសិកម្មទៅប្រទេសចិន ដែលនេះក៏ជាឱកាសល្អមួយសម្រាប់ខេត្តនេះ ហើយនឹងត្រៀមបើកចំហទីផ្សារជា​មួយសាធារណរដ្ឋ កូរ៉េនៅពេលខាងមុខ តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី កម្ពុជា-កូរ៉េ។ ហេតុដូច្នេះ ការពង្រឹង ផលិតផលក្នុងស្រុករបស់ខេត្តសម្រាប់បម្រើឱ្យការនាំចេញ គឺជាការចាំបាច់និងចំសភាពការណ៍។

ជាមួយគ្នានេះ លោកបានស្នើដល់រដ្ឋបាលខេត្ត ក្រុង ស្រុក និងគ្រប់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ យកចិត្តទុកដាក់ ក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម និងការបម្រើសេវាសាធារណៈឱ្យកាន់តែល្អ កាន់តែមានភាព ទាក់ទាញដល់អ្នកវិនិយោគ និងធុរជនក្នុងនិងក្រៅប្រទេស ស្របពេលដែលច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគ (ជា ច្បាប់ថ្មី ជំនួសឱ្យច្បាប់ចាស់) ត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើដោយព្រះរាជក្រមរួចហើយ។

រាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្ត្រ ស្តារសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញក្រោយវិបត្តិកូវីដ-១៩។ ផែនការស្តារសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញ ពីវិបត្តិកូវីដ-១៩សម្រាប់ឆ្នាំ២០២១-២០២៣ គឺដើម្បីប្រែក្លាយវិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ទៅជាកាលានុវត្តភាព តាមរយៈការកែទម្រង់កាន់តែស៊ីជម្រៅ សំដៅកសាងប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម កាន់តែរឹងមាំ និងមានភាពធន់ទៅនឹងវិបត្តិនាពេលអនាគត។

នាពេលថ្មីៗនេះ ខេត្តពោធិ៍សាត់ ទទួលបានសមិទ្ធផលសំខាន់ថ្មីពីរទៀត គឺទី១ អគាររដ្ឋបាលរបស់មន្ទីរឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ខេត្តពោធិ៍សាត់ បានកើត ជារូបរាងឡើងថ្មីសន្លាង ក្រោមការឧបត្ថម្ភគាំទ្រថវិកា ពីរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ និងទី២ ការបើកការដ្ឋានគម្រោងពង្រីក សមត្ថភាពប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាត នៅទីរួមខេត្តពោធិ៍សាត់ ដែលត្រូវប្រើប្រាស់ ទឹកប្រាក់ប្រមាណ ២២លានដុល្លាអាមេរិក ជាមួយនឹងសមត្ថភាពផ្គត់ផ្គង់ ទឹកស្អាត៦.៦០០ម៉ែត្រគូប/ថ្ងៃ រួមទាំងបណ្តាញទុយោចែកចាយជិត ៨០គីឡូម៉ែត្រ ក្រោមហិរញ្ញប្បទានឥតសំណងរបស់រដ្ឋាភិបាលជប៉ុន៕

សភាឥណ្ឌូណេស៊ី អនុម័តទឹកប្រាក់ ៧,៧ពាន់លានដុល្លារដើម្បីជួយស្រោចស្រង់បណ្ដាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ

ដោយៈសុខុម

ហ្សាការតា: សភាឥណ្ឌូនេស៊ី កាលពីថ្ងៃពុធ ទី១៥ ធ្នូ បានអនុម័តចាក់បញ្ចូលដើមទុន លើទំហំទឹកប្រាក់៧,៧១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បន្ថែមទៀត ដើម្បីជួយស្រោចស្រង់ក្រុមហ៊ុនសហគ្រាស និងទីភ្នាក់ងារវិនិយោគដែលគ្រប់គ្រង ដោយរដ្ឋចំនួន១១សម្រាប់ឆ្នាំនេះ និងសម្រាប់ឆ្នាំ២០២២។

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានCNA ឱ្យដឹងថា ការអនុម័ត​នេះ រួមបញ្ចូលទាំងដើមទុនប្រមាណ៤៨០លានដុល្លារអាមេរិក សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិករផ្លូវដែករដ្ឋ PT Kereta Api Indonesia (KAI) ជួយផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ដល់គម្រោងរថភ្លើងល្បឿនលឿន ដែលគាំទ្រដោយប្រទេ​សចិនផងដែរ។

ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី នឹងបង្កើនភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន ក្នុងគម្រោងផ្លូវដែកប្រវែង១៤២គីឡូម៉ែត្រខាងលើនេះ ដែលតភ្ជាប់រដ្ឋធានីហ្សាកាតា ជាមួយក្រុងបានឌុង (Bandung) តាមរយៈក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិករផ្លូវដែករដ្ឋ KAI ជាមួយនឹងដើមទុន៣០០លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងចំណោមដើមទុន៤៨០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលបម្រុងទុកសម្រាប់ក្រុមហ៊ុននេះ។

នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនសាងសង់ឥណ្ឌូនេស៊ី Wijaya Karya ដែលគ្រប់គ្រង៦០%នៃគម្រោងនេះ បាននិយាយកាលពីខែមេសា ថា តាមការរំពឹងទុក ការដំឡើងថ្លៃចំណាយ អាចឈានដល់២០% ដើម្បីការសាងសង់បញ្ចប់ជាស្ថាពរ ហើយដៃគូនានា ត្រូវបានស្នើសុំឱ្យដំឡើងភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ។

ហ៊ុនសាជីវកម្មវិស្វកម្មផ្លូវដែកចិន China Railway Engineering Corporation និងក្រុមហ៊ុនចិន ផ្សេងទៀតគ្រប់គ្រងភាគហ៊ុន ដែលនៅសេសសល់។

ក្នុងចំណោមការអនុម័តផ្សេងទៀត ដោយសមាជិកសភាកាលពីថ្ងៃពុធ គឺមាន៣៤៨លានដុល្លារអាមេរិក សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនីរដ្ឋ PT Perusahaan Listrik Negara ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការពង្រីកខ្លួនរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ ព្រមទាំងការចាក់បញ្ចូលដើមទុន សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ Waskita Karya និង Adhi Karya សម្រាប់ផ្ដល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗទៀតផងដែរ៕ Reuters៕

តើធនាគារពិភពលោកផ្ដល់ជំនួយលើផ្នែកអ្វីខ្លះ មានស្ថាប័នក្រោមចំណុះចំនួនប៉ុន្មាន?

ដោយៈសុខុម

អន្តរជាតិៈ ធនាគារពិភពលោក ឬ World Bank គឺជាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដ៏មានឥទ្ធពល ព្រោះធនាគារនេះតែងតែផ្ដល់កម្ចី ដល់ប្រទេសនានាជុំវិញពិភពលោក ជាពិសេសបណ្ដាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ដោយគិតអត្រាការប្រាក់ទាប និងបានផ្ដល់ជំនួយឥតសំណង ព្រមទាំងជំនួយមនុស្សធម៌ផងដែរ។

ប៉ុន្តែតើអ្នកទាំងអស់គ្នាដឹងទេថា តើធនាគារមួយនេះផ្ដល់ជំនួយលើផ្នែកអ្វីខ្លះ មានស្ថាប័នក្រោមចំណុះប៉ុន្មាន និងមានសមាជិកប៉ុន្មានប្រទេ​ស? ចម្លើយធនាគារ World Bank ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី៤ ខែក ក្កដា ឆ្នាំ១៩៤៤ និងមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅវ៉ាស៊ីនតោន ឌីស៊ី សហរដ្ឋអាមេរិក ហើយមានសមាជិករហូតដល់ទៅ១៨៩ប្រទេស។

ស្ថាប័នធនាគារពិភពលោកទាំងមូល មានស្ថាប័នអន្តរជាតិចំនួន៥ ដែលផ្តល់ឥណទាន ដល់បណ្តាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។ វាជាធនាគារអភិ​វឌ្ឍន៍ដ៏ធំបំផុត និងល្បីល្បាញបំផុតក្នុងពិភពលោក ហើយវាក៏ដើរតួនាទីជាអ្នកសង្កេតការណ៍របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ (UN) ផងដែរ។

ធនាគារនេះ មានបេសកកម្មសម្រេចគោលដៅដ៏សំខាន់២ គឺបញ្ចប់ភាពក្រីក្រ និងកសាងវិបុលភាពរួម ឬភាពរុងរឿងសប្បូរសប្បាយទាំងអស់ គ្នា។ អ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ខ្លាំងបំផុត នៅក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងវិបត្តិកូវីដ-១៩ ធនាគារ World Bank បានបញ្ចេញប្រាក់រហូតដល់ទៅ១៥៧ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងវីរុសដ៏កាចសាហាវនេះ ដែលបានបង្កផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរ មកលើសុខាភិបាលសាធារណៈ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។ក្នុងរយៈពេល១៥ខែមកនេះ គិតចាប់ពីថ្ងៃទី០១ មេសា ឆ្នាំ២០២០ ដល់ថ្ងៃទី៣០ មិថុនា ឆ្នាំ២០២១។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយលើគេហទំព័ររបស់ធនាគារនេះ។

ធនាគារ World Bank មានស្ថាប័នធំៗចំនួន៥ នៅក្រោមចំណុះដូចជា ធនាគារអន្តរជាតិដើម្បីការកសាងឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍ (International Bank for Reconstruction and Development (IBRD)) សមាគមអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ (International Development Association (IDA)) សាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (International Finance Corporation (IFC)) ទីភ្នាក់ងារធានាលើការវិនិយោគពហុភាគី (Multilateral Investment Guarantee Agency (MIGA)) និងមជ្ឈមណ្ឌលអន្តរជាតិ ដើម្បីការដោះស្រាយវិវាទវិនិយោគ (International Centre for Settlement of Investment Disputes (ICSID))។ ពេលខ្លះធនាគារ IBRD និងសមាគមអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ IDA ត្រូវបានគេហៅរួមគ្នាថាធនាគារពិភពលោក។

សកម្មភាពរបស់ធនាគារពិភពលោក (ធនាគារ IBRD និងសមាគមអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ IDA) ផ្ដោតសំខាន់លើបណ្ដាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ក្នុង វិស័យសំខាន់ៗដូចជា ការលើកកម្ពស់សិទ្ធិមនុស្ស (ឧទាហរណ៍ការអប់រំ សុខាភិបាល) ការការពារបរិស្ថាន (ឧទាហរណ៍ការកាត់បន្ថយការបំពុលបរិ ស្ថាន ការបង្កើត និងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនានា) ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ឧទា​ហរណ៍ផ្លូវថ្នល់ និងអគ្គិសនី) គម្រោងសំណង់ឧស្សាហកម្មធំៗ និងអភិបាលកិច្ច (ឧទាហរណ៍ការប្រឆាំងអំពើពុករលួយ និងការអភិវឌ្ឍស្ថាប័នច្បាប់)។

ធនាគារពិភពលោក (ធនាគារ IBRD និងសមាគមអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ IDA) ផ្ដល់កម្ចីការប្រាក់ទាប ទៅដល់បណ្ដាប្រទេសជាសមាជិក ព្រមទាំងជំនួយឥតសំណង ទៅដល់បណ្ដាប្រទេសក្រីក្របំផុតផងដែរ។

ការផ្តល់ឥណទាន ឬ ជំនួយឥតសំណង សម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់ណាមួយ ច្រើនតែពាក់ព័ន្ធទៅនឹងការកែប្រែ គោលនយោបាយទូលំទូលាយនៅក្នុងវិស័យណាមួយ ឬសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសមួយទាំងមូល។

ឧទាហរណ៍ កម្ចីសម្រាប់ការកែលម្អ ការគ្រប់គ្រងបរិស្ថានតំបន់ឆ្នេរ ត្រូវភ្ជាប់ទៅនឹងការអភិវឌ្ឍស្ថាប័នបរិស្ថានថ្មី នៅថ្នាក់ជាតិ និងថ្នាក់ក្រោមជាតិ និងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗ ដើម្បីកម្រិតការបំពុលបរិស្ថានជាដើម៕

លោកស៊ុន ចាន់ថុលៈ រាជរដ្ឋាភិបាលដើរតួជាអ្នកសម្របសម្រួល មិនមែនជាចៅហ្វាយផ្នែកឯកជនទេ

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានថ្លែងថា រដ្ឋាភិបាលក្នុងនាមជាអ្នកសម្របសម្រួល យើងធ្វើយ៉ាងណា ឱ្យវិស័យឯកជនទទួលបានជោគជ័យ ជោគជ័យរបស់វិស័យឯកជនគឺជាជោគជ័យរបស់យើងផងដែរ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ ក្នុងពេលអញ្ជើញចូលរួមជាវាគ្មិនកិត្តិយសក្នុងសន្និបាតប្រចាំឆ្នាំ ដែលរៀបចំឡើងដោយសភាពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅកម្ពុជា (American Chamber of Commerce in Cambodia) កាលពីថ្ងៃទី១៤ ធ្នូកន្លងមកថា ដូច្នេះសូមបន្តរួមគ្នា ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់វិស័យឯកជន និងដើម្បីជាប្រយោជន៍ ដល់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាផងដែរ។

បន្ថែមពីលើនេះ លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី បានលើកឡើងអំពីវឌ្ឍនភាព និងការរីកចម្រើន គួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់កម្ពុជាលើគ្រប់វិស័យ ដែលកើតចេញពីសុខសន្តិភាព និងការផ្សះផ្សាជាតិពេញលេញ គោលនយោបាយឈ្នះ-ឈ្នះរបស់សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាកចក្រកម្ពុជា និងគម្រោងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សម្រេចបាន និងកំពុងអនុវត្តបន្តជាច្រើន។

ជាមួយគ្នានេះ លោកបានថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅដល់ វិស័យ​ឯកជន ជាពិសេសសភាពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិក ប្រចាំនៅកម្ពុជា ដែលបានឋិត នៅជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងគ្រាដ៏លំបាកនៃវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ ដើម្បីចូលចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងបានគូសបញ្ជាក់ផងដែរ អំពីតួនាទីរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការជួយសម្របសម្រួល ដល់ការធ្វើអាជីវកម្មនៃវិស័យឯកជននៅកម្ពុជា។
លោកបញ្ជាក់ទៀតថា “វិស័យឯកជន ជាក្បាលម៉ាស៊ីននៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា”៕

ទីផ្សារបុរីសម្រាប់អ្នកមានជីវភាពមធ្យមឡើងនឹងកើនឡើងនៅរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ

ដោយៈជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ស្របពេលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងក្រោមមធ្យមមានការកើនឡើងលើផ្នែកតម្រូវការ អ្នកជំនាញបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យមឡើង នឹងមានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ នៅក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ។

អ្នកស្រីអាន សុធីតាអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ កាលពីរសៀលថ្ងៃទី១៥ ធ្នូថា នៅក្នុងអំឡុងវិបត្តិកូវីដ១៩ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណីត ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ៗ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យមឡើង បានរងផលប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យមចុះបានកើនឡើងនូវតម្រូវការ។

អ្នកស្រីបន្តថា “នៅក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃខ្ពស់ និងមធ្យមឡើង នឹងមានតម្រូវការលឿនមកវិញ ដោយសារកំនើនប្រាក់​ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីទប់កុំឲ្យអ្នក​មានប្រាក់ចំណូលទាបធ្លាក់ក្នុងភាពក្រីក្រឡើងវិញ”។

អ្នកស្រីបន្តថា ជាមួយនឹងចរន្តទិញលក់កើនឡើង បានធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោ​​គធំៗជាច្រើន បានចាប់ផ្តើមវិនិយោគលើបុរី លំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេឡើ​ង​វិញ ដោយសារតែទីផ្សារចាប់ផ្តើមមានសញ្ញាល្អប្រសើរ ប៉ុន្តែការមកដល់នៃមេរោគអូមីក្រុង បានធ្វើឲ្យទីផ្សារស្ថិ តក្នុងភាពមិនច្បាស់់លាស់ជាថ្មី ខណៈស្ថានភាពមិនអាចទស្សន៍ទាយបាន សម្រាប់ឆ្នាំ២០២២ខាងមុខ។

អ្នកស្រីបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគិនមកកម្ពុជា អាចមានភាពយឺតយ៉ាវ ដោយសាររដ្ឋាភិបាលចិន បានរឹងបន្តឹងបន្ថែមទៀត នូវការហូរចេញមូលធនមកក្រៅប្រទេស។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកឧកញ៉ាលី ហួរប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានងើបឡើងវិញ ដែលបានធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុនធំៗ ជាសមាជិកសមាគមបានចាប់ផ្តើមវិនិយោគគំរោងធំៗឡើងវិញផងដែរ។

លោកបន្តថា “ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យម នៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់ ចំណែកលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃខ្ទង់លានដុល្លារ មានតម្រូវការឬអត់អាស្រ័យលើទីតាំងគំរោង និងទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឍ”៕

ប្រធាន CVEA អះអាងថា ផ្នែកចំនួនពីរនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែមានសកម្មភាពល្អជាងគេ

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) លោកច្រឹក សុខនីមបានអះអាងថា ផ្នែកចំនួនពីរនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែមានដំណើរការទិញលក់ល្អជាងគេ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ កាលពីរសៀលថ្ងៃទី១៥​ធ្នូកន្លងមកថា សកម្មភាពនៃការទិញលក់ដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាននៅតែមានសកម្មភាពប្រសើរជាងផ្នែកដទៃទៀត ពិសេសទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតែដំនើរ​ការ ដោយសារមានការគាំទ្រពីប្រព័ន្ឋធនាគារនានា។

លោកបន្តថា “ប្រសិនជាធនាគារមិនផ្តល់ការគាំទ្រ នឹងធ្វើឲ្យទីផ្សារជាប់គាំង ប៉ុន្តែស្ថាប័នធនាគារនានា បានរឹតបន្តឹងខ្លះៗផងដែរ ប៉ុន្តែអ្នកមានក្រេឌីតល្អ នៅតែមានលទ្ឋភាពច្រើនទទួលបានឥណទាន”។ លោកបន្តថា “ចំណែកដីធ្លី នៅតែមានសកម្មភាពទិញលក់ ដោយសារការវិនិយោគដីធ្លីមានផលចំណេញខ្ពស់ និងជាការវិនិយោគដែលមានភាពជឿជាក់ ហើយទី​ផ្សារដីធ្លីនៅតែបន្តកើនឡើង”។

លោកច្រឹក សុខនីមបានបន្តថា ទោះជាយ៉ាងណាចរន្តទិញលក់ គឺមា​នតែអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះ ព្រោះវិនិយោគិនបរទេសមិនទាន់ចាប់ ផ្តើមនៅឡើយ ខណៈស្ថានភាពជំងឺកូវីដ១៩ បានផ្តល់សញ្ញាមិនច្បាស់​លាស់ដល់ទីផ្សារ។

លោកបន្តថា យ៉ាងណាក៏ដោយក៏មានសញ្ញាល្អផងដែរ សម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ពួកគេនឹងមិនត្រូវធ្វើចត្តាឡីស័កនោះទេ នៅពេលពួកគេទៅកាន់ប្រទេសសឹង្ហបុរី និងប្រទេសថៃនៅចុងខែធ្នូនេះ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រីតាំង ហួរ នាយិកាក្រុមហ៊ុន AMATAK Property Service បានមានប្រសាសន៍លើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា ​ទីផ្សារដីធ្លីមានសកម្មភាពទិញលក់ជាហូរហែរ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃអ្នកវិនិយោគ ផ្តោតលើអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ។

លោកស្រីបន្តថា “ទោះជាយ៉ាងណាតម្លៃអចលនទ្រព្យ មិនទាន់មានសញ្ញាប្រសើរច្រើននៅឡើយទេ ទោះជាសកម្មភាពទិញលក់ ជួលលើផ្នែកមួយចំនួនបានកើនបន្តិចក្តី”៕

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗ៧ផ្នែកធំៗបាននិងកំពុងលើកកំពស់មុខមាត់កម្ពុជា

ដោយៈគង់ សិរីជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗចំនួន៥ផ្នែក បាននិងកំពុងចួលរូមយ៉ាងសកម្ម ក្នុងការលើកកំពស់មុខមាត់ និងជម្រុញកំនើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។

សមិទ្ឋិផលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋទាំងនោអ រួមមាន ផ្លូវល្បឿនលឿនតភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅកំពង់ផែទឹកជ្រៅខេត្តព្រះសីហនុ ការចាក់កៅស៊ូផ្លូវជាតិផ្លូវខេត្ត និងផ្លូវជនបទបានប្រវែង១៥.០០០គីឡូម៉ែត្រ ការសាងសង់ស្ពានធំៗបានចំនួន២០ ការលើកកម្រិតព្រលានយន្តហោះចំនួន៣ តាមស្តង់ដាអន្តរជាតិ អាកាសយានដ្ឋានថ្មីចំនួនពីរកំពុងសាងសង់ និងគម្រោងលើកកម្រិតគុណភាព និងពង្រីកបណ្តាញផ្លូវថ្នល់សំខាន់ៗ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវដែក និងកំពង់ផែជាដើម។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់់របស់លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តី ស៊ុន ចាន់ថុលរដ្ឋម​ន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន។

លោកបានមានប្រសាសន៍បែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញជាវាគ្មិនកិត្តិយស សន្និបាតប្រចាំឆ្នាំ ដែលរៀបចំ ឡើងដោយសភាពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅកម្ពុជា (American Chamber of Commerce in Cambodia)។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានបន្តថា​ “សុខសន្តិភាព និងស្ថិរភាពនយោ​បាយ ក្រោមការ ដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវៃ របស់សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រី គឺជាកត្តាសំខាន់មិនអាចខ្វះបាន ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនពីបរទេស បង្កើតការងារធ្វើជូនប្រជាពលរដ្ឋ ទាក់ទាញអ្នកទេសចរមកលេងកម្ពុជា ស្វែងរកទីផ្សារលក់កសិផល រួមចំណែកដល់ការរីកចម្រើន សេដ្ឋកិច្ចជាតិក្នុងរង្វង់៧ភាគរយ ក្នុងរយៈពេល២០ឆ្នាំចុងក្រោយ។

លោកបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់នៃឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិបានមានប្រសាសន៍ថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក៏ដូចជាបណ្តាប្រទេសនានានៅលើពិភពលោក ហេតុនេះទ់បយើងឃើញរដ្ឋាភិបាល បានវិនិយោគច្រើនលើវិស័យនេះ ដើម្បីពង្រីកភាព​ប្រកួតប្រជែងជាមួយបណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់។

លោកបន្តថា “ដើម្បីសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជារីកចម្រើនលឿនបន្ថែមទៀត កម្ពុជាត្រូវការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋជាអាទិភាព”៕

តើកូវីដ១៩ប្រភេទថ្មី អូមីក្រុងនឹងបង្កផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ឬយ៉ាងណា?

ដោយៈលក្ខិណា

ភ្នំពេញៈ កម្ពុជាបានប្រកាស កាលពីយប់កណ្ដាលអាធ្រាត្រថ្ងៃទី១៤ធ្នូ២០២១ ពីការរកឃើញវត្តមានមេរោគកូវីដ១៩ បំប្លែងថ្មីអូមីក្រុងលើកដំបូងលើស្ត្រីជនជាតិខ្មែរ ម្នាក់ត្រលប់មកពីប្រទេសហ្កាណា ហើយក៏មានការចែកចាយតាមបណ្ដាសារព័ត៌មានក្នុងស្រុកព្រោងព្រាង។

យ៉ាងណាក្ដីមេរោគប្រភេទថ្មីនៃកូវីដ១៩នេះ ទំនងជាមិនបង្កផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរ ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជានោះឡើយ ខណៈសម្តេចតេជោ នាយករដ្ឋមន្ត្រីអំពាវនាវកុំឱ្យមានការកត់ស្លុត។

សម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានថ្លែងនៅក្នុងពិធី សម្ពោធសណ្ឋាគារមួយនៅរាជធានីភ្នំពេញ កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១៥ធ្នូ ២០២១ថា កម្ពុជាបានរកឃើញមេរោគកូវីដ១៩ អូមីក្រុង១ករណី លើស្ត្រីជនជាតិខ្មែរមកពីប្រទេសហ្កាណា ប៉ុន្តែសម្ដេចសូមបញ្ជាក់សុំកុំស្លន់ស្លោ ហើយបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន។

សម្ដេចបានបង្ហាញការមិនសប្បាយចិត្ត ចំពោះការប្រកាសអាសន្ននូវផ្នែកណាមួយនោះ របស់អង្គការសុខភាពពិភពលោក និងក្រសួងសុខាភិបាលប្រទេសមួយចំនួន ខណៈមេរោគអូមីក្រុង មិនទាន់បានសម្លាប់មនុស្សច្រើ​ននៅឡើយទេ ដូចជា ទើបតែមានករណីស្លាប់ម្នាក់ នៅប្រទេសអង់គ្លេស ក្នុងដែលតា និងអាល់ហ្វាសម្លាប់មនុស្សយ៉ាងច្រើន។

សម្ដេចដាក់ជាសំនួរថា Delta និងអាល់ហ្វាសម្លាប់មនុស្សជាច្រើន តែមិននាំគ្នាភ័យ បែរជាមកភ័យជាមួយអូមីក្រុង ទើបតែសម្លាប់ម្នាក់សោះ ។

សម្ដេចបញ្ជាក់ថា ស្ត្រីដែលមានផ្ទុកកូវីដ១៩ ប្រភេទអូមីក្រុងនឹងជាវិញនៅពេលឆាប់ៗនេះ ពីព្រោះគាត់បានចាក់វ៉ាក់សាំងរួចហើយ ប្រភេទវ៉ាក់សាំចនសុន&ចនសុន ហើយសុខភាពគាត់ក៏ធម្មតា អត់មានអ្វីប្លែកទេ តែអ្វីដែលយើងបារម្ភ គឺទារកក្នុងផ្ទៃរបស់ស្ត្រីនោះ ដូច្នេះក្រុមគ្រូពេទ្យត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ចំពោះអ្នកជំងឺរូបនេះ។

លោកគី សេរីវឌ្ឍន៍អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ចមួយរូបក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក៏បានមានប្រសាសន៍តាមទូរសព្ទនៅរសៀលថ្ងៃទី១៥ធ្នូ ២០២១នេះថា អូមីក្រុងមកដល់កម្ពុជា គឺជារឿងមួយដែលគួរប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយហានិភ័យនៃការឆ្លងរាលដាលក៏មានដែរ បើពុំមានវិធានការការពារ និងការចូលរួមទាំងអស់គ្នា។

យ៉ាងណាក្ដី លោកជឿជាក់ថាតាមរយៈបទពិសោធន៍ នៃព្រឹត្តិការណ៍សហគមន៍២០កុម្ភៈ២០២១កន្លងទៅ រាជរដ្ឋាភិបាលនឹងមានវិធានការនិងចំណាត់ការ ក្នុងការទប់ស្កាត់មេរោគនេះ មិនឱ្យរាលដាលនិងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចធំធេងដូច២០កុម្ភៈ២០២១ ។

លោកបន្តថា ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក៏ត្រូវមានការចូលរួមទាំងអស់គ្នា ដើម្បីទប់ស្កាត់នូវមេរោគ ប្រភេទថ្មីនេះកុំឱ្យឆ្លងរាលដាលធំ ដោយក្នុងនោះអាជ្ញាធរត្រូវអប់រំពលរដ្ឋបន្ថែម ពីមេរោគមួយនេះ ហើយពលរដ្ឋខ្លួនឯងក៏ត្រូវតែបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន ឱ្យបានខ្លាំងជាងមុន ត្រូវបង្កើនការអនុវត្តន៍វិធានការអនាម័យរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល។

បណ្ដាវិនិយោគិនជាច្រើន ក៏បានផ្ដល់ទំនុកចិត្ត និងជឿជាក់ថារាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា នឹងអាចទប់ស្កាត់នូវការរីករាលដាល នៃជំងឺកូវីដមិនឱ្យត្រលប់ទៅរក ការរាលដាលធ្ងន់ធ្ងរទៀតនោះទេ ហើយក៏សង្ឃឹមថាបណ្ដាវិនិយោគិនបរទេសជាច្រើន នឹងចូលកម្ពុជាវិញនៅពេលឆាប់នេះដែរ៕

ចំណេះដឹងមិនគួរមើលរំលងៈសិក្សាលើ៩ចំនុចនេះសិន មុនពេលសម្រេចចិត្តជួលផ្ទះ

ដោយៈ ម៉ាលីស

ភ្នំពេញៈ ការជួលផ្ទះរឺអាផាតម៉ិន គឺមានការចំបាច់ណាស់ តើមុនសម្រេចចិត្តជួលផ្ទះ ឬអាផាតមិន តើអ្នកត្រូវពិចារណាលើអ្វីខ្លះ? ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាចំនុចសំខាន់ទាំង៩ ដែលអ្នកត្រូវគិតគូរអោយបានហ្មត់ចត់ មុននឹងធ្វើការចុះកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ ឬអាផាតម៉ិន។

១ ស្រាវជ្រាវពីទីតាំង

គិតអំពីតំបន់នៃកន្លែងរស់នៅ មុនពេលអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅ។ តើវាជិតមន្ទីរពេទ្យ ឬក្លិបកំសាន្ត ដែលអាចបង្កសំលេងរំខានដល់អ្នកដែរឬទេ? តើទីតាំងនោះនៅជិតកន្លែងធ្វើការ ឬសាលារបស់កូនអ្នកដែរទេ? តើនៅតំបន់នោះមានសុវត្ថិភាពដែរឬយ៉ាងណា? ពិនិត្យមើលមជ្ឈដ្ឋានជុំវិញអោយបានច្បាស់ មុនអ្នកសម្រេចចិត្តជួល។

២ ពិនិត្យមើលប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព

ពិនិត្យមើលច្រកចេញចូល សោរទ្វាររបង។ តើមាន បំពាក់កាមេរ៉ាសុវត្ថិភាព និងប្រព័ន្ធផ្តល់ដំណឹង ឬការពារផ្សេងៗដែរទេ?។

៣ ពិនិត្យមើលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

តើផ្ទះឬបន្ទប់ជួលនោះ មានភ្ជាប់មកជាមួយនឹងម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ ទូទឹកកក ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ និងឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិចដទៃទៀតដែរឬទេ? តើពួកវាមានសភាពចាស់ទ្រុដទ្រោម ឬនៅថ្មីអាចប្រើប្រាស់បាន? បើពួកវាត្រូវការការត្រួតពិនិត្យឬជួសជុល អ្នកត្រូវចរចារជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ មុននឹងយល់ព្រមជួល។

៤ ពិនិត្យមើលស្ថានភាពផ្ទះឬបន្ទប់

សង្កេតរកមើលស្នាមប្រលាក់ បាក់បែក និងលេចធ្លាយទូទាំងតួផ្ទះដូចជាជញ្ជាំង ពិដាន ទ្វារ ការ៉ូ។ល។ ពេលខ្លះស្នាមប្រលាក់ ត្រូវបានបិទបាំងដោយរូបចម្លាក់ ដែលពិបាកប្រទះ ដោយគ្រាន់តែក្រឡែកមួយភ្លែត។ តើមានសត្វចង្រៃ ដូចជាកន្លាត និងកណ្តុរមកយាយីដែរទេ?។

៥ ពិនិត្យមើលអគ្គិសនីនិងទឹក

អ្នកត្រូវសួរម្ចាស់ផ្ទះថា តើមានផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី និងទឹកគ្រប់គ្រាន់ដែរឬទេ? សាកល្បងសម្ពាធទឹកគ្រប់ជាន់ ព្រោះថាជាន់កាន់តែខ្ពស់សម្ពាធទឹកកាន់តែខ្សោយ និងបើកក្បាលរ៉ូប៊ីណេ និងអំពូលភ្លើងទាំងអស់ ដើម្បីប្រាកដថាពួកវាសុទ្ធតែដំណើរការតាមប្រក្រតី។

៦ ថតស្ថានភាពផ្ទះធ្វើជាឯកសារ

អ្នកត្រូវចាំបាច់ថតស្ថានភាពផ្ទះ ឬបន្ទប់និងឧបករណ៍ ដែលមានក្នុងនោះទាំងប៉ុន្មានទុកជាភស្តុតាង មុននឹងចុះកុងត្រាជួល ព្រោះថាក្នុងកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះនិមួយៗ សុទ្ធតែមានបញ្ជាក់អំពីសំណងខូចខាត និងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលអ្នកជួលត្រូវចេញថ្លៃសំណង ប្រសិនបើមានការបែកបាក់ឬខូចខាតក្នុងផ្ទះនៅខណៈដែលខ្លួនកំពុងជួល។

ក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះ សុំអោយអ្នកចេញថ្លៃសំណងខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលកើតមានឡើងមុនអ្នករើមកនៅ អ្នកអាចយករូបថតដែលអ្នកបានថតទុកមុនចុះកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ មកធ្វើជាភស្តុតាងបាន។

មុនពេលចុះកិច្ចសន្យា អ្នកត្រូវត្រៀមរូបថតទាំងនោះ ចំនួន២ច្បាប់សម្រាប់អ្នកមួយ និងម្ចាស់ផ្ទះមួយ និងត្រូវអោយភាគីទាំងសងខាងដឹងលឺនិងយល់ព្រមទាំងអស់គ្នា។

៧ សួរអំពីថ្លៃបង់បន្ថែម

តើអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃសេវាផ្សេងទៀតទេ ក្រៅពីថ្លៃផ្ទះ ដូចជា ប្រាក់កក់ សេវាសន្តិសុខ អនាម័យ ចំណតយានយន្ត?។

៨ សួរនាំអំពីសេវាកម្មជួសជុល

ប្រសិនបើឧបករណ៍ ដែលមានមកជាមួយផ្ទះ ត្រូវការជួលជុល តើភាគីម្ចាស់ផ្ទះឬអ្នកជួលជាអ្នកចេញថ្លៃសេវា? ជាធម្មតាសម្រាប់ខុនដូ ឬអាផាតមិន សេវាកម្មនេះត្រូវបានរ៉ាប់រងដោយម្ចាស់ផ្ទះ។

៩ អានកុងត្រាអោយបានច្បាស់

ជាចុងក្រោយ អ្នកត្រូវអានកុងត្រា និងយល់អោយច្បាស់អំពីលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលបានចារ។ សួរបញ្ជាក់ត្រង់កន្លែង ដែលអ្នកមិនយល់និងចរចារជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ចំពោះលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកមិនយល់ស្រប។ អ្នកត្រូវស្វែងយល់អោយច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងតួនាទីរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួល កាលកំណត់របស់កុងត្រា ថ្លៃសេវាកម្មផ្សេងៗ ការឡើងថ្លៃ និងឯកសារដែលចាំបាច់ផ្សេងៗ។ល។

មួយវិញទៀត រាល់ការព្រមព្រាងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ត្រូវមានលាយលក្ខ​ណ៍អក្សរ និងមិនគ្រាន់តែសន្យានឹងមាត់ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាមានការក្រឡា​ស់សម្តីទៅថ្ងៃមុខ៕

China’s property investment rises 6.0per cent y/y in Jan-Nov

Reporting by Liangping Gao and Ryan Woo

BEIJING : China’s property investment rose 6.0per cent in January-November year-on-year, slowing from the 7.2per cent growth seen in the first 10 months of the year, official data showed on Wednesday.

Property sales by floor area increased 4.8per cent during January-November from the same period a year earlier, compared with a 7.3per cent gain in the first 10 months, the National Bureau of Statistics (NBS) said in a statement.

New construction starts measured by floor area fell 9.1per cent during January-November from a year earlier, compared with a decline of 7.7per cent in the first 10 months of the year.

Funds raised by China’s property developers grew 7.2per cent year-on-year in the January-November period after increasing 8.8per cent in the first 10 months of the year.

Source: Reuters