តើតម្លៃអាផាតមុិននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានការប្រែប្រួលដូចម្តេចក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមក?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃអាផាតមុិននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនៃប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងជិត៣ដងក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ដោយសារតម្រូវការមានស្ថិរភាព ហើយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅមានកំណត់។ នេះបើយោងតាមវេទិកាចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ Batdongsan។

យោងតាមរបាយការណ៍ដែលចេញផ្សាយដោយវេទិកាចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ Batdongsan បានឱ្យដឹងថា តម្លៃអាផាតមុិនជាមធ្យមបានកើនឡើងពី៣១លានដុង(១.១៧៥ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងឆ្នាំ២០១៥ ដល់៩២លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅឆ្នាំនេះ។

អត្រាកំណើនខាងលើនេះស្ថិតនៅលំដាប់លេខរៀងទីពីរ បន្ទាប់ពីតម្លៃដីធ្លី ដែលបានកើនឡើង៤,៨ដងក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមក។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Vnexpress។

គិតត្រឹមត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ តម្លៃអាផាតមុិនប្រភេទទី២ ជាមធ្យម(Second-hand)នៅក្នុងសង្កាត់លេខ១ មានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤១៣លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក តម្លៃអាផាតមុិនថ្មី ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ចាប់ពី២០០លានដុង ដល់៥០០លានដុង កំពុងហក់ឡើងថ្លៃក្នុងអត្រាចន្លោះពី១០ភាគរយទៅ៣០ភាគរយជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

លោក Nguyen Quoc Anh អនុប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន Batdongsan បាន​មានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា កង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមុិន និងភាពរឹងមាំនៃតម្រូវការបន្តជំរុញឱ្យតម្លៃអាផាតមុិនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើង។

លោកបន្ថែមថា ទីក្រុងហូជីមិញជាមជ្ឈមណ្ឌលប្រមូលផ្តុំដោយសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងសេវាកម្ម ព្រមទាំងកម្លាំងពលកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈយ៉ាងច្រើន។ ការណ៍នេះធ្វើឱ្យតម្រូវការលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងហក់ឡើងខ្ពស់៕ប្រភព: Vnexpress៕

ក្រុមហ៊ុនកម្ពុជាជាង៣០កំពុងវិនិយោគ និងប្រតិបត្តិការនៅទីក្រុងឌូបៃ

ដោយៈ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ពិគ្រោះយោបល់ធុរកិច្ចអាស៊ាន សម្រាប់កម្ពុជា បានអញ្ជើញចូលរួម និងថ្លែងសុន្ទរកថាក្នុង វេទិកាធុរកិច្ចជាមួយគណៈប្រតិភូឌូបៃ ស្តីពី “ការធ្វើធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា”។

វេទិកានេះសហការរៀបចំដោយ សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងសភាពាណិជ្ជកម្មឌូបៃ ក្នុងគោលបំណងជំរុញទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចរវាងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងអេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួម។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះធ្វើឡើងស្របពេលនឹងដំណើរទស្សនកិច្ចធុរកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុនធំៗនៃប្រទេសអេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួមចំនួន១៦ក្រុមហ៊ុន ដែលកំពុងបំពេញទស្សនកិច្ចនៅកម្ពុជា ដើម្បីស្វែងរកកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ។

ក្នុងនោះក៏មានការរៀបចំ ជាជំនួបពាណិជ្ជកម្មមួយទល់មួយ (B2B) រវាងក្រុមហ៊ុនកម្ពុជា និងក្រុមហ៊ុនឌូបៃ ដើម្បីភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់ និងស្វែងរកដៃគូសហការសក្តានុពល លើវិស័យដែលមានកំណើនខ្ពស់ផងដែរ។

វេទិកាធុរកិច្ចនេះ បានជជែកពិភាក្សាសំខាន់លើចំណុចជាច្រើនរួមមាន ទី១. សក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា៖ កំណែទម្រង់យុទ្ធសាស្ត្រ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ រយៈពេលវែងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល។ ទី២. ឌូបៃជាមជ្ឈមណ្ឌលសកល៖ គោលនយោបាយអនុគ្រោះធុរកិច្ច និងសក្តានុពលសម្រាប់កិច្ចសហការ។

ថ្លែងក្នុងឱកាសនៃវេទិកានេះ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង បានសង្កត់ធ្ងន់ពីសារៈសំខាន់ នៃភាពជាដៃគូនៃប្រទេសទាំងពីរ និងគូសបញ្ជាក់ថា កិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ (CEPA) ដែ​លបានចូលជាធរមានតាំងពីថ្ងៃទី៣១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅ បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការផ្តល់ទំនុកចិត្ត និងជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ។

អ្នកឧកញ៉ាបញ្ជាក់ថា “នេះគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តរួមគ្នា ដើម្បីលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងទ្វេភាគី ទៅជាភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចយុទ្ធសាស្ត្រ និងអាទិភាពខ្ពស់”។ អ្នកឧកញ៉ាបន្ថែមថា “ការវិនិយោគនៅកម្ពុជា មិនមែនសំដៅលើតែទីផ្សារ ក្នុងស្រុកដែលមានប្រជាជន១៧លាននាក់ប៉ុណ្ណោះទេ តែកម្ពុជាជាច្រកទ្វារដ៏សំខាន់ទៅកាន់ទីផ្សារ អ្នកប្រើប្រា​ស់​៦៨០លាននាក់ នៅក្នុងតំបន់អាស៊ានទាំងមូល ហើយកម្ពុជាជាមជ្ឈ​មណ្ឌលផលិតកម្ម និងភស្តុភារយុទ្ធសាស្ត្រ”។

អ្នកឧកញ៉ាប្រធាន បានលើកទឹកចិត្តដល់វិនិយោគិនឌូបៃឱ្យចាប់យកឱកាសវិនិយោគ លើវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗរួមមាន៖ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ភស្តុភារ ទេសចរណ៍ ថាមពល ធនាគារនិងហិរញ្ញវត្ថុ ឌីជីថល និងមូលធនមនុស្ស ជាដើម។

អ្នកឧកញ៉ាប្រធាន លើកទឹកចិត្តធុរជនទាំងពីរប្រទេស ឱ្យប្រើប្រា​ស់វេទិកាធុរកិច្ចនេះ ដើម្បីស្វែងរកដៃគូសហការ និងគម្រោងអនុវត្តជាក់ស្តែង ដោយសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាត្រៀមខ្លួនជាស្រេច ដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រ និងជួយសម្របសម្រួលធុរជនឌូបៃឈានចូលទីផ្សារកម្ពុជា។

លោក សាឡឹម អាល់ ហ្សាមស៊ី (Salem Al Shamsi) អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មឌូបៃ បានគូសបញ្ជាក់ថា ទំនាក់ទំនងធុរកិច្ចរវាងកម្ពុជា និងឌូបៃ បាននិងកំពុងបន្តរីកចម្រើនជាលំដាប់ ដោយទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងកម្ពុជា និងអេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួម មានប្រមាណជិត៤០០លានដុល្លារ។

លោកបានគូសបញ្ជាក់ថា “ឌូបៃគឺជាច្រកទ្វារទៅកាន់មជ្ឈិមបូព៌ា អាហ្វ្រិក និងអាស៊ីខាងត្បូង”។ លោកសង្កត់ធ្ងន់ថា “សម្រាប់សហគមន៍ធុរកិច្ចឌូបៃ កម្ពុជាមានសក្តានុពល និងកាលានុវត្តភាពលើច្រើនវិស័យ រួមមានដូចជា៖ វិស័យវាយនភណ្ឌ យានយន្ត និងអេឡិចត្រូនិកជាដើម”។

ដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់គណៈប្រតិភូឌូបៃនាពេលនេះ គឺដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម អំពីកាលានុវត្តភាពវិនិយោគផ្សេងទៀត និងបរិយា​កាសធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា។

បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនកម្ពុជាជាង៣០ក្រុមហ៊ុន កំពុងវិនិយោគ និងធ្វើប្រតិបត្តិការនៅឌូបៃ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ វិស័យលក់ដុំនិងលក់រាយ និងសេវាកម្មសង្គម។ ផលិតផលសំខាន់ៗដែលកម្ពុជានាំចេញទៅឌូបៃរួមមាន៖ អង្ករ សម្លៀកបំពាក់ សង្ហារឹម ផលិតផលក្តារបន្ទះកៀប គ្រឿងម៉ាស៊ីន ចង្រ្កាន និងបារី។ គណៈប្រតិភូឌូបៃ មានចំណាប់អារម្មណ៍ ធ្វើពិពិធកម្មទៅលើវិស័យផ្សេងទៀត រួមមាន៖ វិស័យថាមពល មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងវិស័យលក់រាយជាដើម៕

រយៈពេល២ឆ្នាំខេត្តព្រះសីហនុទទួលបានគំរោងវិនិយោគចំនួន៤១២និងទំហំទុនរហូតដល់ជិត៨០០០លានដុល្លារ

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ព្រះសីហនុៈ ក្រុមការងារពិសេសជំរុញការវិនិយោគ បានចេញលិខិតអនុញ្ញាតជាគោលការណ៍ចំនួន៤១២គម្រោង មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ៧៩៧០លានដុល្លារ និងប៉ាន់ស្មានអាចបង្កើតឱកាសការងារ៥២,០០៤កន្លែង។

លោកឯម ភាពអភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងទៀតថា វិធានការដោះស្រាយគម្រោងវិនិយោគជាប់គាំង ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដើរតួនាទីជា “ច្រកចេញ-ចូលតែមួយ” ដែលមានសិទ្ធិពិនិត្យ សម្រេច និងផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាត ឬអាជ្ញាបណ្ណនានាជាកញ្ចប់លើគម្រោងវិនិយោគ និងសកម្មភាពធុរកិច្ចស្នើសុំដាក់ចេញ នូវលិខិតបទដ្ឋា​នគតិយុត្តចាំបាច់នានាតាមរយៈ គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ និងអនុវត្តនូវកិច្ចការផ្សេងទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងកម្មវិធីពិសេសនេះ តាមការសម្រេចរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល។

លោក ឯម ភាព បានមានប្រសាសន៍បែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញបើកសិក្ខាសាលាផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីណែនាំស្តីពី “នីតិវិធីនៃការអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារ ក្រោមកម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ។

លោកបន្តថា ក្នុងនាមសមាជិកក្រុមការងារជំរុញ ការវិនិយោគខេត្តព្រះសីហនុ រីករាយ ព្រោះសិក្ខាសាលាក្នុងថ្ងៃនេះ មានគោលបំណងដើម្បីផ្សព្វផ្សា​យអំពីសេចក្តីណែនាំលេខ ២៩៧២២ អពដ ស្តីពី “នីតិវិធីនៃការអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារ ក្រោមវិសាលភាពកម្មវិធីពិសេស” ដោយជំនាញមន្ត្រីបច្ចេកទេស របស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារផ្ទាល់៕

លោកអភិបាលរងខេត្តបានបន្ថែមថា ស្ថានភាពនៃការវិនិយោគ របស់ក្រុមហ៊ុននានា នៅទូទាំងខេត្តព្រះសីហនុ ផ្តោតលើវិស័យមួយចំនួន ដូចជា តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស អភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍(ដីជួលរយៈពេលវែង ដីឆ្នេរ និងកោះ) កសិកម្ម កសិ-ឧស្សាហកម្ម ឧស្សាហកម្ម រោងចក្រ សហគ្រាស សិប្បកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សេវាកម្មទេសចរណ៍ និងសណ្ឋាគារ កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ កំពង់ផែសម្រាប់ធ្វើការនាំចេញ-ចូល ក្នុង និងក្រៅប្រទេស។

កាលខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានអញ្ជើញជាអធិបតី ក្នុងពិធីប្រកាសដាក់ឱ្យអនុវត្ត ជាផ្លូវការនូវ “កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ឆ្នាំ ២០២៤” ក្នុងគោលបំណង ដើម្បីដាក់ចេញនូវវិធានការនិងយន្តការ ដែលមានលក្ខណៈជាកញ្ចប់ប្រទាក់ក្រឡាមុតស្រួច និងសាមញ្ញ៕

ITA អំពាវនាវឲ្យក្រុមហ៊ុនអាមេរិកពង្រីកវត្តមាននៅក្នុងវិស័យថាមពលរបស់កម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋបាលពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ(ITA) បានអំពាវនាវឱ្យក្រុមហ៊ុនអាមេរិកស្វែងយល់ ពីការពង្រីកវត្តមានរបស់ពួកគេ នៅក្នុងវិស័យថាម ពលដែលកំពុងរីកចម្រើន យ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

ស្ថាប័នខាងលើនេះ បង្ហាញពីឱកាសសំខាន់ៗ ក្នុងការផលិតថាម​ពល ឧបករណ៍បញ្ជូន ការផ្ទុកថាមពល បច្ចេកវិទ្យាប្រសិទ្ធភាព និងដំណោះស្រាយថាមពលព្រះអាទិត្យ។

អនុសាសន៍នេះធ្វើឡើងឡើង ជាផ្នែកមួយនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍ ITA ដែលទើបចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ ដែលវាយតម្លៃទិដ្ឋភាពថាមពលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា និងគន្លងឆ្ពោះទៅរកថាមពលស្អាត និងអាចទុក ចិត្តបានជាងមុន។

ITA ជាផ្នែកមួយរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលមានតួនាទីគាំទ្រ ដល់អាជីវកម្មអាមេរិកនៅបរទេស ដោយលើកកម្ពស់ការនាំចេញ ធានាពាណិជ្ជកម្មដោយយុត្តិធម៌ និងសម្រួលដល់ការចូលទៅក្នុងទីផ្សារបរទេស។

 

នៅក្នុងការរកឃើញចុងក្រោយរបស់ខ្លួន ទីភ្នាក់ងារនេះបានកត់សម្គាល់ថា កម្ពុជានៅតែបន្តមានតម្លៃអគ្គិសនី ខ្ពស់បំផុតមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ ដែលជំរុញដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បញ្ជូនវ៉ុលខ្ពស់មានកំ​ណ​ត់ និងការពឹងផ្អែកលើប្រេងម៉ាស៊ូតនាំចូល។

ថាមពលនៅតាមបណ្តាខេត្ត នៅតែមានតម្លៃថ្លៃជាង និងមិនសូវមានទៀងទាត់បើធៀបទៅនឹងទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយសហគមន៍ដាច់ស្រយាលជាច្រើន នៅតែពឹងផ្អែកលើម៉ាស៊ីនភ្លើងចល័ត ជាប្រភពអគ្គិសនីចម្បងរបស់ពួកគេ។

កន្លងមក ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានកំណត់គោលដៅដើម្បីផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី ដល់ភូមិទាំងអស់នៅឆ្នាំ២០២០ និងភ្ជាប់គ្រួសារចំនួន ៩០ ភាគរយទៅនឹងអគ្គិសនី ដែលមានគុណភាពនៅឆ្នាំ២០៣០ ក៏ដោយ ក៏បញ្ហាប្រឈមនៅតែមាន។

នៅចុងឆ្នាំ ២០២៤ ភូមិចំនួន ១២០ ដែលតិចជាងមួយភាគរយនៃចំនួនសរុប នៅតែខ្វះអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ ដោយសារតែស្ថានភាពដី ខណៈដែលការទទួលបានអគ្គិសនី កម្រិតគ្រួសារឈានដល់ប្រហែល ៨៨,៤ ភាគរយ។

TA បានបន្តថា “វិស័យថាមពលរបស់កម្ពុជា ត្រូវបានរៀបចំឡើងជាពីរប្រភេទសំខាន់ៗ៖ អ្នកផលិតថាមពលឯករាជ្យ ដែលបង្កើត និងលក់អគ្គិសនី ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងទិញថាមពល និងអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណរួម ដែលត្រួតពិនិត្យប្រតិបត្តិការផលិត បញ្ជូន ចែកចាយ និងលក់រាយ”។

ថាមពលវារីអគ្គិសនី និងធ្យូងថ្មនៅតែជាប្រភពថាមពលលេចធ្លោរបស់ប្រទេស ដែលត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ដោយថាមពលព្រះអាទិត្យ ប្រេងឥន្ធនៈ និងជីវម៉ាស”។ កម្ពុជាក៏នាំចូលអគ្គិសនីពីប្រទេសថៃ វៀតណាម និងឡាវផងដែរ ជាពិសេសក្នុងរដូវប្រាំង នៅពេលដែលទិន្នផលវារីអគ្គិសនីធ្លាក់ចុះ។

នៅឆ្នាំ ២០២៤ សមត្ថភាពថាមពល ដែលបានដំឡើងរបស់កម្ពុជាបានឈានដល់៥.០៤៤មេហ្គាវ៉ាត់ ជាមួយនឹងការនាំចូលបន្ថែម ៦៧២ មេហ្គាវ៉ាត់។ វារីអគ្គិសនីផលិតបាន១.៧៩៦ មេហ្គាវ៉ាត់ ធ្យូងថ្មផ្គត់ផ្គង់បាន១.៣០០ មេហ្គាវ៉ាត់ ប្រេងឥន្ធនៈមានចំនួន៤០០ មេហ្គាវ៉ាត់ និងថាមពលព្រះអាទិត្យរួមចំណែក៨២៧ មេហ្គាវ៉ាត់។

អាជ្ញាធរអគ្គិសនីកម្ពុជាព្យាករថា សមត្ថភាពដែលបានដំឡើងសរុបនឹងកើនឡើងដល់៦.០៤៤ មេហ្គាវ៉ាត់នៅឆ្នាំ ២០២៥”។

ផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ថាមពលរយៈពេលវែង របស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ឆ្នាំ២០២២-២០៤០ បានគូសបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយចេញពីធ្យូងថ្ម ដោយអំពាវនាវឱ្យមិនមានការវិនិយោគ ថាមពលដុតធ្យូងថ្មថ្មីបន្ទាប់ពីឆ្នាំ ២០២៤។

ផែនការនេះផ្តល់អាទិភាព ដល់ថាមពលកកើតឡើងវិញក្នុងស្រុក និងនាំចូលជាមូលដ្ឋាន នៃការផ្លាស់ប្តូរថាមពលស្អាត របស់ប្រទេសកម្ពុជា។

ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យលើដំបូល បានលេចចេញជាសមាសធាតុសំខាន់នៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ។ កម្ពុជាបានដាក់ចេញគោលការណ៍ណែនាំជាតិ សម្រាប់ការដំឡើងថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ លើដំបូលក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវានៅឆ្នាំ២០២៤ និងកំណត់កូតាដំឡើងឆ្នាំ២០២៥ ចំនួន៣០មេហ្គាវ៉ាត់៕

បណ្តាវិនិយោគិនធំៗលើពិភពលោក អាចដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារជួលលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: បណ្តាវិនិយោគិនធំៗលើពិភពលោក ដូចជា ធនាគារ Morgan Stanley ដែលបានឈានជើងចូល ឬគ្រោងបោះទុនលើទីផ្សារជួលលំនៅឋានក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងកំពុងធ្វើការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

ការវាយតម្លៃឡើងវិញនេះកើតឡើង ស្របពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាកាន់តែខ្លាំងឡើង បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងដាក់ចេញវិធានការស្តារស្ថិរភាពទីផ្សារលំនៅឋាននៅថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ដើម្បីរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃការជួលលំនៅឋាន។

ក្រោមច្បាប់ថ្មី ការជួលលំនៅឋាននៅទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ចំនួន១២ នៅក្នុងខេត្ត Gyeonggi ប្រឈមមុខនឹងការបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងមុន។

ក្រុមហ៊ុនមូលនិធិឯកជនឈានមុខគេលើពិភពលោក KKR បានទិញដីនៅតាមតំបន់សំខាន់ៗ ដូចជាតំបន់ Yeongdeungpo និងតំបន់ Dongdaemun នៃទីក្រុងសេអ៊ូល ខណៈក្រុមហ៊ុន Intermediate Capital Group បានទិញដីនៅក្នុងសង្កាត់ Gangnam និងសង្កាត់ Jung។

ធនាគារវិនិយោគ Morgan Stanley បានផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានជួលខ្នាតតូចនៅក្នុងសង្កាត់ Geumcheon សង្កាត់ Seongbuk និងសង្កាត់ Gangdong ក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូល។

យ៉ាងណាមិញ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េបានរឹតបន្តឹងច្បាប់ បណ្តាអ្នកវិនិយោគសកលជាច្រើនអាចនឹងដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារជួលលំនៅឋាននៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដើម្បីបញ្ចៀសពីការបង់ពន្ធកាន់តែខ្ពស់៕ប្រភព: Korea Times៕

Cambodia Welcome direct flight of Firefly Airlines from Kuala Lumpur to Siem Reap Province

BY MOT

        Siem Reap, Under the guidance of H.E. HUOT Hak, Minister of Tourism, the Siem Reap Provincial Department of Tourism warmly welcomed 157 passengers, including 66 women, at the Siem Reap International Airport on the occasion of Firefly Airlines’ first direct flight from Kuala Lumpur to Siem Reap, Kingdom of Cambodia. The aircraft landed safely.

Please be informed that the airline will continue operating flights to Siem Reap Angkor International Airport three times per week—every Tuesday, Thursday, and Saturday—using a Boeing 737-800 (B738) aircraft.

Upon arrival at Siem Reap Angkor International Airport, the tourists expressed that they had a safe and pleasant journey to Siem Reap. They further shared that passing through this airport was a refreshing experience, accompanied by beautiful scenery. In particular, many said they were eager to see Angkor Wat, a long-awaited dream destination.

At the same time, all tourists arriving in Siem Reap stated that they had no security concerns, even though Cambodia currently has border tensions with a neighboring country. They added that upon returning to their home countries, they intend to promote the beautiful tourist attractions of Siem Reap to their families and fellow travelers, encouraging them to visit the province as well.

ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិKnight Frankលើកឡើងពីអ្វីទាក់ទងនឹងស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ការវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនKnight Frank បានបង្ហាញថា អាផាតម៉ិនកម្រិតមធ្យម អាផាតម៉ិនសេវាកម្ម ឬលំនៅដ្ឋានបុរី/ដីតម្លៃមធ្យម ជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពនៅឆ្នាំ២០២៦។

អចលនទ្រព្យទាំងនេះ ហាក់ដូចជាត្រូវគ្នា នឹងកន្លែងដែលតម្រូវការហាក់ដូចជាមានស្ថេរភាព។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគ (ផលចំណេញរយៈពេលវែង ប្រាក់ចំណូលពីការជួល ការលក់បន្ត) សូមជៀសវាងខុនដូ/ផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានលក្ខណៈស្មានទុកជាមុន សម្រាប់ពេលនេះ ផ្តោតលើតម្លៃសមរម្យ ការអនុវត្តជាក់ស្តែង និងទីតាំងល្អ។

ក្រុមហ៊ុននេះបានបង្ហាញការវិភាគថា សម្រាប់ការវិនិយោគពាណិ​ជ្ជកម្ម/ការិយាល័យ/លក់រាយ ឬការជួល សូមប្រុងប្រយ័ត្នព្រោះអច​ លនទ្រព្យជាច្រើនអាចនៅទំនេរ ឬមិនសូវមានមនុស្សរស់នៅ។ ភាពជោគជ័យ អាចអាស្រ័យលើការកំណត់ទីតាំងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន (ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ សម្បូរទៅដោយគ្រឿងបរិក្ខារ មានទីតាំងល្អ)។

ក្រុមហ៊ុននេះបានងាកទៅបង្ហាញ អចលនទ្រព្យនៅផ្នែកផ្សេងទៀតដូចជា ផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ ប្រសិនបើអ្នកបើកចំហចំពោះអចលនទ្រព្យមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ ដោយសារតែការជំរុញឱ្យមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងការផលិត/នាំចេញ តម្រូវការសម្រាប់ឃ្លាំង ភស្តុភារ កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ឬតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះអាចកើនឡើង៕

Phnom Penh City, Cambodia
Phnom Penh City, Cambodia

មន្រ្តីរដ្ឋាភិបាលបើកកិច្ចប្រជុំដើម្បីរៀបចំផែនការបញ្ចៀសការជន់លិចទឹកភ្លៀងនៅរាជធានីភ្នំពេញ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំស្តីពីការរំដោះទឹកភ្លៀង បញ្ចៀសការជន់លិចនៅភូមិសាស្ដ្ររាជធានីភ្នំពេញ។

កិច្ចប្រជុំនេះបានធ្វើឡើង នៅទីស្តីការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្រោមអធិបតីភាពលោកសាយ សំអាល់ ឧបនា​យករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំំណង់។

កិច្ចប្រជុំនារសៀលនេះ បានពិភាក្សាស្វែករកដំណោះស្រាយ ប្រមូលទិន្នន័យ និងរៀបចំផែនទីរួម ដើម្បីរំដោះទឹកភ្លៀង បញ្ចៀសការជន់លិចនៅភូមិសាស្រ្តរាជធានីភ្នំពេញ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អឺរ៉ុបកំពុងពុះកញ្ជ្រោល ខណៈគម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់កំពុងរីកធំឡើង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អឺរ៉ុបក្នុងឆ្នាំ២០២៥ កំពុងពុះកញ្ជ្រោល ដោយសារការកើនឡើងនៃថ្លៃជួល ការវិនិយោគដ៏រឹងមាំ និងតម្លៃលំនៅឋានកំពុងកើនឡើង។ កង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានថ្មី កំពុងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមិនមានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋាន។

នៅតាមបណ្តាទីក្រុងជាច្រើននៅតំបន់អឺរ៉ុប តម្លៃជួលផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង។ យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះលើទីក្រុងចំនួន៥៩ បង្ហាញថា តម្លៃជួលបានកើនឡើងប្រហែល២,៤ភាគរយក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែកន្លងមក។

ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅឋាននៅតែមានភាពសកម្ម ដោយបានកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៥ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់អឺរ៉ុបកំពុងកើនឡើងយ៉ាងគំហុក ជាពិសេសទីក្រុង ដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានខ្ពស់ និងជួបប្រទះកង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់។

គម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានកំពុងរីកធំឡើង។ ក្រុមអ្នកវិភាគបានប៉ាន់ប្រមាណថា តំបន់អឺរ៉ុបត្រូវការផ្ទះថ្មីរាប់លានខ្នងដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ ប៉ុន្តែ ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ នៅតែមានកម្រិតទាប។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសមួយចំនួននៅតែមានភាពរឹងមាំ ជាពិសេសប្រទេសនៅតំបន់អឺរ៉ុបខាងត្បូង ឬតំបន់អឺរ៉ុបខាងកើត។ កំណើននៃតម្លៃផ្ទះមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលជំរុញដោយតម្រូវការ ការវិនិយោគ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកំណត់៕ប្រភព: Euronews៕

មន្រ្តីក្រសួងចុះពិនិត្យស្ថានភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ និងធ្វើការប្រគល់-ទទួលបញ្ចប់សុពលភាពក្រោយពីបានដាក់ដំណើរការ១ឆ្នាំ

ដោយៈ សូរិយា

    កំពតៈ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនលោកប៉ាល់ ចន្ទតារា បានអញ្ជើញដឹកនាំក្រុមការងារចុះពិនិត្យស្ថានភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ និងធ្វើការប្រគល់-ទទួលបញ្ចប់សុពលភាព ក្រោយពីបានដាក់ដំណើរការ១ឆ្នាំ។

ពិធីនេះមានការចូលរួមពីក្រុមការងារបច្ចេក​ទេស របស់ក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាន និងថ្នល់ចិន (CRBC) និងតំណាងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសក្វាងចូវ វ៉ានអានផងដែរ។

បេសកកម្មនាឱកាសនេះធ្វើឡើង ក្នុងគោលបំណងដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពសាងសង់ និងការងារបច្ចេកទេស ចាប់ពីទីរួមខេត្តកំពត ដល់ច្រកលក(ព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម) ក្នុងនោះរួមមាន៖ ស្ពានក្បាលរមាសថ្មី ត្រង់ចំណុចគីឡូម៉ែត្រលេខ០៤+៧៩១ ទីតាំងដាក់លូរំដោះទឹក ការបំពាក់ផ្លាកសញ្ញាចរាចរណ៍ គំនូសសញ្ញាចរាចរណ៍ និងទីតាំងមួយចំនួនទៀត ដើម្បីធានាឱ្យបានថាគម្រោងផ្លូវជាតិលេខ៣៣ អនុវត្តទៅតាមលក្ខណៈបទដ្ឋានត្រឹមត្រូវ ប្រកបដោយគុណភាព និងអាចប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង។

គម្រោងពង្រីក និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ ត្រូវបានប្រកាសបើកការដ្ឋានជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ និងត្រូវបានសម្ពោធបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា កាលពីថ្ងៃទី២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។ គម្រោងនេះមានប្រវែងប្រមាណ៥២,៥៧គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់ពីខេត្តកំពត (បំបែ​កពីផ្លូវជាតិលេខ៣ ត្រង់ចំណុចគ.ម១៤៨+១០០) ទៅកាន់ច្រកលក (ព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម) ឆ្លងកាត់ភូមិសាស្រ្ត ស្រុកទឹកឈូ និងស្រុកកំពង់ត្រាច នៃខេត្តកំពត ហើយឆ្លងកាត់ភូមិសាស្រ្តក្រុងកែប និងស្រុកដំណាក់ចង្អើរ នៃខេត្តកែប៕