ការសម្រេចចិត្តខុស! គ្មានណាម្នាក់ស្ថិតក្នុងចំណោមកំពូលអ្នកមានបំផុតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅចិនទេទៀតទេ

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីការដួលរលំដ៏ធំ ក្នុងវិស័យដែលតំណាងឲ្យ២៥ភាគរយ នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ចិន កំពូលអ្នកមានទ្រព្យក្នុងវិស័យនេះភាគច្រើនបានបាត់មុខ។

គិតរហូតដល់២០២៥នេះ តើអ្នកណាជាអ្នកមានបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិនក្នុងឆ្នាំ2025 ចម្លើយគឺលោក Zhang Yiming ប៉ុន្តែគាត់បានរកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ នៅក្នុងអាជីវកម្មទឹកដប / ភេសជ្ជៈ មិនមែនអចលនទ្រព្យទេ។

ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលផ្សេងទៀត ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយសហគ្រិនបច្ចេកវិទ្យា (ឧទាហរណ៍ Zhang Yiming មកពី ByteDance, Ma Huateng មកពីTencent) និងអ្នកដឹកនាំក្នុងឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត។

ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរនេះ មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យលែងជាអ្នកមានបំផុត នៅក្នុងប្រទេសចិនទៀតហើយ យ៉ាងហោចណាស់គិតត្រឹមឆ្នាំ2025។

តើអ្នកណានៅតែស្ថិតក្នុងចំណោម មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដែលមានបំផុត (ប៉ុន្តែទាបជាងមហាសេដ្ឋីបច្ចេកវិទ្យា/ភេសជ្ជៈច្រើន)

ឈ្មោះអចលនទ្រព្យ ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតមួយគឺ Wang Jianlin ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Dalian Wanda Group។

ធ្លាប់ជាអ្នកមានបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិន ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ (ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ)។

គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០២៥ ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់គាត់ ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា មានប្រហែល៤,២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ឈ្មោះដ៏សំខាន់មួយទៀត ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រគឺ Hui Ka Yan (ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា Xu Jiayin) អតីតប្រធានក្រុមហ៊ុន Evergrande Group។

ប៉ុន្តែគាត់បានធ្លាក់ចុះឆ្ងាយ ពីភាពរុងរឿងពីមុន៖ បន្ទាប់ពីបញ្ហាបំណុល និងបទប្បញ្ញត្តិ ឋានៈរបស់គាត់ជាមហាសេដ្ឋី ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៣។

ដោយសារតែសក្ដានុពលទាំងនេះ គ្មានមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យណាម្នាក់ បច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងចំណោមកំពូលអ្នកមានបំផុត របស់ប្រទេសចិនក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ នោះទេ៕

ទីផ្សារលក់រាយនៅរាជធានីកំពុងរងហានិភ័យ ខណៈទំហំផ្គត់ផ្គង់កាន់តែរីកធំ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ផ្អែកលើទិន្នន័យថ្មីៗ និងការព្យាករណ៍របស់អ្នកវិភាគឧស្សាហកម្ម វាហាក់ដូចជាមិនទំនងទេ ដែលទីផ្សារលក់រាយនៅភ្នំពេញ នឹងខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំ ២០២៦។

ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ ហានិភ័យគឺច្រើនជាង ចំពោះការផ្គត់ផ្គង់លើសបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។

១ អ្វីដែលបង្ហាញពីការផ្គត់ផ្គង់ លើសតម្រូវការ

យោងតាមរបាយការណ៍អចលនទ្រព្យថ្មីៗនេះ ទំហំលក់រាយសរុបនៅភ្នំពេញ បានឈានដល់ប្រហែល៨៧៣,២០១ ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីជួលសុទ្ធ (NLA) នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៥។

ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់៖ ក្រោមគម្រោងបច្ចុប្បន្ន ទំហំលក់រាយអាចឈានដល់១,១៤៧,៩៥៥ ម៉ែត្រការ៉េ NLA ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

ទំហំនៃការផ្គត់ផ្គង់នោះ នឹងតំណាងឱ្យការកើនឡើងប្រហែល ៣០-៣៥% លើសពីការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានស្រាប់ ខណៈអត្រាកាន់កាប់ឬអត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់បានធ្លាក់ចុះ ដោយនៅឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ការកាន់កាប់មានប្រហែល៦២% ធ្លាក់ចុះពីប្រហែល ៦៧% នៅឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤។

ជាមួយគ្នានេះ អត្រាជួលក៏កំពុងថយចុះ នៅទូទាំងផ្នែកលក់រាយផងដែរ ដែលជាសញ្ញានៃតម្រូវការចុះខ្សោយ ទាក់ទងទៅនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដែលកំពុងកើនឡើង។

របាយការណ៍ទីផ្សារបានលើកឡើង ពីយុទ្ធសាស្ត្រផ្លាស់ប្តូរដោយម្ចាស់ផ្ទះ៖ លក្ខខណ្ឌជួល ដែលអាចបត់បែនបានកាន់តែច្រើន ការធ្វើពិពិធកម្មនៃល្បាយអ្នកជួល និងក្នុងករណីខ្លះ ការប្រើប្រាស់កន្លែងលក់រាយឡើងវិញ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជំនួស ប្រតិកម្មការពារទាំងអស់ចំពោះតម្រូវការយឺត។

ចំណុចទាំងអស់នេះបង្ហាញថា ទីផ្សារលក់រាយកំពុងជួបប្រទះនឹងសម្ពាធផ្គត់ផ្គង់លើសរួចទៅហើយ ហើយការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦ អាចធ្វើឱ្យអតុល្យភាពកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើង លុះត្រាតែតម្រូវការបង្កើនល្បឿន។

២ អ្វីដែលអាចផ្លាស់ប្តូររូបភាព ចំពោះសក្តានុពលផ្នែកតម្រូវការ

មានកត្តាដែលអាចបន្ថយហានិភ័យ នៃការផ្គត់ផ្គង់លើស និងបង្កើនតម្រូវការលក់រាយ។

ប្រជាសាស្ត្ររយៈពេលវែង៖ កម្ពុជាមានប្រជាជនវ័យក្មេង ដែលអាចគាំទ្រ ដល់កំណើនលក់រាយតាមពេលវេលា នៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលកើនឡើង។
ក្រុមប្រជាជន“វណ្ណៈកណ្តាល” ដែលកំពុងកើនឡើង និងការកើនឡើង នៃការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ នៅពេលដែលគ្រួសារកាន់តែមានជីវភាពធូរធារ តម្រូវការប្រើប្រាស់ និងការលក់រាយអាចកើនឡើង ជាពិសេសសម្រាប់របៀបរស់នៅ អាហារ និងភេសជ្ជៈ និងការលក់រាយងាយស្រួល។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិករផ្សារទំនើបកំពុងសម្របខ្លួន ជាមួយផ្លាស់ប្តូរទៅរកផ្សារទំនើប ដែលផ្តោតលើសហគមន៍ ឬការជួលចម្រុះជាងមុន (ឧទាហរណ៍ អាហារ និងភេសជ្ជៈកាន់តែច្រើន ហាងដែលផ្តោតលើថវិកា ម៉ាកក្នុងស្រុក) ដើម្បីចាប់យកតម្រូវការលើសពីការលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ឬប្រណីត។

ហេតុនេះ ប្រសិនបើស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់មានភាពប្រសើរឡើង ហើយប្រសិនបើអ្នកលក់រាយសម្របខ្លួនទៅនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុក ការលក់រាយអាច “តាមទាន់” ការផ្គត់ផ្គង់នៅឆ្នាំ 2026 ឬមួយរយៈពេលខ្លីក្រោយមក។

ការសិក្សាក៏បង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានផងដែរ ដោយបានរកឃើញថា ការផ្គត់ផ្គង់លើស ទំនងជាក្នុងរយៈពេលខ្លីទៅមធ្យម ស្ថិរភាពរយៈពេលវែង។

ដោយផ្អែកលើកំនើននៃការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្ន និងនិន្នាការកាន់កាប់/ជួល មានឱកាសខ្ពស់ដែលទីផ្សារលក់រាយ នៅភ្នំពេញនឹងនៅតែផ្គត់ផ្គង់លើសរហូតដល់ឆ្នាំ 2025-2026។ លុះត្រាតែតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់កើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ផ្សារទំនើប ឬកន្លែងលក់រាយជាច្រើនអាចនឹងពិបាកក្នុងការជួលទាំងស្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ប្រាក់ចំណូលប្រជាជន និងទម្លាប់អ្នកប្រើប្រាស់វិវត្ត (ឧទាហរណ៍ អំណាចចំណាយកាន់តែច្រើន ចំណង់ចំណូលចិត្ត ចំពោះការលក់រាយទំនើប ចំណង់ចំណូលចិត្ត ចំពោះរបៀបរស់នៅ/អាហារ និងភេសជ្ជៈ) នោះនៅឆ្នាំ 2026-2027 ទីផ្សារអាចឈានដល់តុល្យភាពកាន់តែប្រសើរ ជាពិសេស ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនប្រើប្រាស់ឡើងវិញ ឬផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកន្លែងលក់រាយ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ ដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរ៕

បើគ្មានការប្រែប្រួល! ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា កូរ៉េភ្នំពេញ អរិយក្សត្រអាចនឹងចាប់ផ្តើមនៅឆមាសទី១ឆ្នាំ២០២៦

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្រុងអរិយក្សត្រ និងអ្នករៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ បានបង្ហាញជំហ ឬធុញទ្រាន់ នឹងការពន្យាពេលម្តងហើយម្តងទៀតពីការសាងសង់ស្ពាននេះ។

ប៉ុន្តែប្រសិនជាគ្មានអ្វីប្រែប្រួលទេនោះ គម្រោងសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ តភ្ជាប់ពីចំណុច (ផ្សាររាត្រី-ជ្រោយចង្វារ,ជ្រោយចង្វារ-អរិយក្សត្រ) ត្រើយខាងលិចទន្លេសាប គ្រោងនិងបើកការដ្ឋានសាងសង់ នៅអំឡុងពេលឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ នាពេលខាងមុខនេះ។

បច្ចុប្បន្នរដ្ឋាភិបាលប្រទេសទាំងពីរ បានឈានដល់ដំណាក់កាលត្រៀមរៀបចំកិច្ចលទ្ធកម្ម ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសាងសង់។

គម្រោងសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ (ផ្សាររាត្រី-ជ្រោយចង្វារ ជ្រោយចង្វារ-អរិយក្សត្រ) គឺជាស្ពានប្រភេទស្ពានបេតុងខ្សែកាបយោងខ្ពស់ សាងសង់ជា៤គន្លងប្រភេទA/C។ ទទឹងស្ពានមានប្រវែងសរុប២៧,៥ម៉ែត្រ និងទទឹងផ្លូវប្រវែង២២,៥ម៉ែត្រ ដែលមានមេដ្យាន៣ម៉ែត្រ និងចិញ្ចើមផ្លូវ៣ម៉ែត្រ ល្បឿនអតិបរមា៨០គ.ម/ម៉ោង។

ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-កូរ៉េ នឹងសាងសង់ឆ្លងកាត់ទន្លេសាប ស្ពានទី១៖ (ចំណុចចាប់ផ្តើមពីម្តុំសួនផ្សាររាត្រី (ផ្សារចាស់) ឆ្លងកាត់ទៅត្រើយម្ខាងជ្រោយចង្វារ (ក្បែរសណ្ឋាគារសុខា) មានប្រវែង១,១៩គ.ម និងស្ពានទី២ ឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ ចាប់ផ្តើមពីចំណុចត្រើយម្ខាងជ្រោយចង្វារ (ក្បែរសណ្ឋាគារសុខា) ឆ្ពោះទៅប្រសព្វនឹងផ្លូវលេខ៣៨០ ឃុំអរិយក្សត្រ (ក្រុងល្វាឯម/ខេត្តកណ្តាល) មានប្រវែង១,១៨គ.ម និងផ្លូវតភ្ជាប់ទៅផ្លូវប្រសព្វ នឹងផ្លូវលេខ៣៨០ មានប្រវែង១,១៧គ.ម។

តាមព័ត៌មានផ្លូវការបានបង្ហាញថា គម្រោងនេះ មានរយៈពេលអនុវត្តចំនួន៥ឆ្នាំ២ខែ(៦២ខែ)និងរយៈពេលសាងសង់ចំនួន៣ឆ្នាំ៩ខែ(៤៧ខែ) វិនិយោគក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ ២៤៥លានដុល្លារ ក្រោមហិរញ្ញប្បទាន សហប្រតិបត្តិការពីរដ្ឋាភិបាលនៃសារធារណរដ្ឋកូរ៉េ៕

អ្នកវិភាគៈ តម្លៃមាសនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៦

ដោយៈ ចំណាន

អន្តរជាតិៈ ការព្យាករណ៍ំមិនអាចត្រូវ១០០ភាគរយទេ ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគ និងស្ថាប័នជាច្រើនរំពឹងថា តម្លៃមាសអាចកើនឡើងបន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំ2026។

ខាងក្រោមនេះជាការវិភាគអំពីមូលហេតុ ដែលការកើនឡើងត្រូវបានគេមើលឃើញថាទំនងជា រួមជាមួយនឹងហានិភ័យមួយចំនួន។

១ ហេតុអ្វីបានជាមាសអាចកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2026

ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុល្បីៗជាច្រើន រួមទាំង Goldman Sachs និង Morgan Stanley បានព្យាករណ៍ពីចលនា កើនឡើងសម្រាប់ឆ្នាំ 2026។

ឧទាហរណ៍ Goldman Sachs មើលឃើញថាមាសឡើងដល់ប្រហែល 4,900 ដុល្លារក្នុងមួយអោនស៍នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ2026។

ចំណែកអ្នកព្យាករណ៍ផ្សេងទៀត បានមើលឃើញពីការកើនឡើងកាន់តែច្រើន។

ការប៉ាន់ស្មានមួយចំនួនមានចន្លោះពី 4,500 ដុល្លារ – 5,000 ដុល្លារក្នុងមួយអោនស៍ (ឬខ្ពស់ជាងនេះ) នៅចុងឆ្នាំ 2026 ដែលជំរុញដោយតម្រូវការខ្លាំង ជាបន្តបន្ទាប់ពីធនាគារកណ្តាល លំហូរចូលទៅក្នុងមូលនិធិ/ETF ដែលគាំទ្រដោយមាស និងវិនិយោគិន ដែលស្វែងរកទ្រព្យសកម្ម ដែលមានសុវត្ថិភាព ក្នុងចំណោមភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងភូមិសាស្ត្រនយោបាយសកល។

២ លក្ខខណ្ឌម៉ាក្រូហាក់ដូចជាគាំទ្រ

អត្រាការប្រាក់ពិតប្រាកដដែលមានកម្រិតទាប (ឬការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់) ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកចុះខ្សោយ អតិផរណាខ្ពស់ ឬភាពមិនប្រាកដប្រជានៃអតិផរណា ហានិភ័យសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកជាប់លាប់ និងភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។ ចំណុចទាំងអស់នេះមានទំនោរ ជំរុញភាពទាក់ទាញនៃមាសជារបាំងការពារ។

តម្រូវការរចនាសម្ព័ន្ធហាក់ដូចជារឹងមាំ ធនាគារកណ្តាលជាច្រើននៅជុំវិញពិភពលោក បន្តប្រមូលមាសសម្រាប់ទុនបម្រុង ជានិន្នាការដែលអ្នកវិភាគរំពឹងថា នឹងបន្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ តម្រូវការស្ថាប័ន ដែលមានស្ថិរភាពបែបនេះ មានទំនោរគាំទ្រសម្ពាធកើនឡើងលើតម្លៃមាស។

៣ ហេតុអ្វីបានជាមាសអាចមិនឡើងថ្លៃច្រើន – ឬសូម្បីតែធ្លាក់ចុះ

អ្នកវិភាគខ្លះបានគូសបញ្ជាក់ថា បន្ទាប់ពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង នៃតម្លៃមានទំនោរថយចុះ ឬកែតម្រូវ។ ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ក្នុងឆ្នាំ2024-2025 មានន័យថាមានហានិភ័យនៃការបង្រួបបង្រួម ឬការកែតម្រូវនៅឆ្នាំ 2026។

ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ ឬទិន្នផល “ពិតប្រាកដ” (កែតម្រូវដោយអតិផរណា) អាចកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញរបស់មាស ដោយសារមាសមិនបង់ការប្រាក់ ឬភាគលាភ។

ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាល នៅជុំវិញពិភពលោកដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងអតិផរណា មាសអាចរងទុក្ខ ប៉ុន្តែប្រសិនបើ សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកមានស្ថិរភាព អតិផរណាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង ឬហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយបានធូរស្រាល ជាហេតុផលសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលវិនិយោគិនទិញមាស។ តម្រូវការអាចចុះខ្សោយ។ នោះអាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការកើនឡើងបន្ថែមទៀត៕

មកដឹងពីសារៈប្រយោជន៍ជាច្រើន និងស្ទើរមិនគួរឲ្យជឿ របស់ផ្លែប៉េងប៉ោះ

ដោយៈ ជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ផ្លែប៉េងប៉ោះមានសុខភាពល្អណាស់ ព្រោះវាសម្បូរទៅដោយសារធាតុចិញ្ចឹម និងសមាសធាតុ ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់រាងកាយរបស់អ្នកតាមវិធីជាច្រើន។

ចំណុចពិសេសៗខាងក្រោមនេះជាការវិភាគលម្អិត ពីសារៈប្រយោជន៍របស់បន្លែប្រភេទនេះ។

១. សម្បូរទៅដោយវីតាមីន និងសារធាតុរ៉ែ

វីតាមីនC៖ ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក និងជួយឱ្យស្បែករបស់អ្នកមានសុខភាពល្អ។
វីតាមីន A (ពីបេតាការ៉ូទីន)៖ ជួយដល់ការមើលឃើញ និងសុខភាពស្បែកល្អ។
វីតាមីនK៖ សំខាន់សម្រាប់សុខភាពឆ្អឹង។
ប៉ូតាស្យូម៖ ជួយគ្រប់គ្រងសម្ពាធឈាម និងមុខងារបេះដូង។

២. សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏មានឥទ្ធិពល។

លីកូពីន៖ សារធាតុពណ៌ក្រហមនៅក្នុងប៉េងប៉ោះ ដែលជាសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏រឹងមាំ។ វាអាចជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺមហារីកមួយចំនួន (ដូចជាជំងឺមហារីកក្រពេញប្រូស្តាត) និងជំងឺបេះដូង។
បេតាការ៉ូទីន លូទីន និងហ្សេអាហ្សង់ទីន៖ ការពារកោសិការបស់អ្នកពីការខូចខាត និងជួយដល់សុខភាពភ្នែក។

៣. សុខភាពបេះដូង

លីកូពីន និងប៉ូតាស្យូមអាចជួយកាត់បន្ថយ កូឡេស្តេរ៉ុលអាក្រក់ និងសម្ពាធឈាម។
ការទទួលទានប៉េងប៉ោះជាប្រចាំ ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងហានិភ័យទាបនៃជំងឺបេះដូង។

៤. ប្រសិទ្ធភាពប្រឆាំងនឹងការរលាក

ប៉េងប៉ោះមានផ្ទុកសមាសធាតុ ដែលកាត់បន្ថយការរលាក ដែលអាចជួយការពារជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ ដូចជា ជំងឺទឹកនោមផ្អែម ឬជំងឺរលាកសន្លាក់។

៥. សុខភាពប្រព័ន្ធរំលាយអាហារ

សម្បូរជាតិសរសៃ ដែលជួយដល់ការរំលាយអាហារ និងការពារការទល់លាមក។
ជួយរក្សាពោះវៀនឱ្យមានសុខភាពល្អ។

៦. អត្ថប្រយោជន៍ដល់ស្បែក និងសក់

សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មការពារស្បែកពីការខូចខាតដោយកាំរស្មីយូវី។
វីតាមីន C ជួយផលិតកូឡាជែន រក្សាស្បែកឱ្យរឹងមាំ និងក្មេងជាងវ័យ។

៦. ជាតិទឹក

ប៉េងប៉ោះមានជាតិទឹកប្រហែល95% ដែលជួយអ្នកឱ្យមានសំណើម។

គន្លឹះ៖ ការចម្អិនប៉េងប៉ោះ (ដូចជានៅក្នុងទឹកជ្រលក់) អាចបង្កើនជីវៈភាពនៃលីកូប៉ែន ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានប្រយោជន៍ សម្រាប់បេះដូង និងសុខភាពទូទៅរបស់អ្នក៕

គំរោងសាងសង់ផ្លូវលេខ៥០C និងស្ពានឆ្លងទន្លេសាប ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង-កំពង់ធំកំពុងវិវត្តន៍ដល់ណាហើយ?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

កំពង់ឆ្នាំងៈ ប្រជាពលរដ្ឋខេត្តកំពង់ឆ្នាំង និងខេត្តកំពង់ធំ កំពូងរង់ចាំស្ពាន និងផ្លូវតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់នេះ ប៉ុន្តែគំរោងនេះទំនងជាត្រូវពន្យាពេលតទៅមុខទៀត។

យោងតាមប្រភពផ្លូវការបានឲ្យដឹងថា គម្រោងផ្លូវជាតិលេខ ៥០សេ (50C) ប្រវែង៥៨គីឡូម៉ែត្រ និងស្ពានឆ្លងទន្លេសាប ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង-កំពង់ធំ ប្រវែង៣៣០០ម៉ែត្រ ដែលនឹងក្លាយជាស្ពានវែងជាងគេមួយនៅកម្ពុជា ដែលប្រើប្រាស់ថវិកាក្រោមហិរញ្ញប្បទាន របស់រដ្ឋាភិបាលសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដោយតភ្ជាប់ពីខេត្តកំពង់ឆ្នាំង ទៅខេត្តកំពង់ធំ ដោយត្រូវចរចាតម្លៃជាមួយមិត្តចិន ដើម្បីអាចឈានទៅបើកការដ្ឋាន សាងសង់ឱ្យបានឆាប់បំផុត ខណៈបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងការសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាពដំបូង។

គំរោងនេះ គ្រោងចំណាយថវិកាប្រមាណ១៥០លានដុល្លារ ព្រមជាមួយនិងការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេសាប ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង-កំពង់ធំ ប្រវែង៣៣០០គ.ម ដែលគ្រោងចំណាយថវិកាប្រមាណ១០០លានដុល្លារ ដែលទាំងពីរនេះ នឹងប្រើប្រាស់ឥណទានសម្បទានពីរដ្ឋាភិបាលចិន ដែលនឹងទទួលបន្ទុកស្ថាបនា ដោយក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាន-ថ្នល់ចិន (CRBC) និងត្រួតពិនិត្យគម្រោង ដោយក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស ក្វាងចូវវ៉ានអាន។

ទីតាំងធ្វើផ្លូវ៥០សេ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទន្លេសាបប្រមាណ ១៥០ហិកតា។ ផ្លូវនេះ ភ្ជាប់ពីក្រុងកំពង់ឆ្នាំង ឆ្លងកាត់ស្រុកកំពង់លែង នៃខេត្តកំពង់ឆ្នាំង ឆ្ពោះទៅក្រុងស្ទឹងសែន នៃខេត្តកំពង់ធំ។ ផ្លូវនេះដែរ ក៏មានលូប្រមាណ១០០លូ និងស្ពាន៥ឯណោះ ដែលមិនមានផលប៉ះពាល់ការចល័តរបស់មច្ឆជាតិនោះទេ។

ផ្លូវនេះ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ទាំងស្រុង អាចបំព្រួញចម្ងាយធ្វើដំណើរពីជាង១០០គ.ម ឱ្យនៅសល់ត្រឹមតែ៥៨គ.ម គិតពីទីរួមខេត្តកំពង់ឆ្នាំង មកកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៦ នៃក្រុងស្ទឹងសែនខេត្តកំពង់ធំ៕

ដំណឹងល្អ! ការសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទនហលេបាសាក់ព្រែកប្រា ចាក់អង្រែក្រោមសម្រេចបាន៥៣ភាគរយហើយ

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន លោក ប៉េង ពោធិ៍នា បានដឹកនាំប្រតិភូក្រសួង ពិនិត្យការរំកិលធ្នឹមស្ពានឆ្លងកាត់ពីលើផ្លូវជាតិលេខ២ នៃគម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា)។

នាឱកាសនោះ ប្រតិភូក្រសួងបានចុះពិនិត្យការរំកិលធ្នឹមស្ពាននៅចន្លោះសសរស្ពានទី៥ កាត់ពីលើផ្លូវជាតិលេខ២ នៃគម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា)។

តាមព័ត៌មានរបស់ក្រសួងបានបង្ហាញថា គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) សម្រេចវឌ្ឍនភាព៥៣% គិតត្រឹមដំណាច់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥។ ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) មានទីតាំងភូមិសាស្ត្រខាងលិច ស្ថិតនៅសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោម ខណ្ឌមានជ័យ និងខាងកើតនៅសង្កាត់ព្រែកប្រា ខណ្ឌច្បារអំពៅ រាជធានីភ្នំពេញ។

លោករដ្ឋមន្រ្តីបានណែនាំ ឱ្យក្រុមហ៊ុនសាងសង់ គិតគូរពីសុវត្ថិភាពជាចម្បង និងពន្លឿនការសាងសង់ ដើម្បីអាចបញ្ចប់មុនផែនការគ្រោងទុក និងប្រកបដោយគុណភាព៕

មូលនិធិម៉ានី គាំទ្រកម្មវិធី «តស់ ដើរឡើងភ្នំបូកគោ ដើម្បីសុខភាពកុមារ ខួប៥ឆ្នាំ»!

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ មូលនិធិហ៊ុន ម៉ានី និងថ្នាក់ដឹកនាំនៃBNI Master សន្និ សីទសារពត៌មានស្តីពីគម្រោង “ការឡើងភ្នំបូកគោ ដើម្បីសុខភាពកុមារកម្ពុជាខួប៥ឆ្នាំ” បានប្រារព្ធឡើងកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ។

គម្រោងមនុស្សធម៌ នឹងប្រារព្ធរយៈពេល២យប់ ៣ថ្ងៃចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃ១៩ ថ្ងៃទី២១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥។

គម្រោងនេះបានរៀបចំឡើង ជាបន្តបន្ទាប់រយៈពេល៥ឆ្នាំមកហើយ ក្នុងគោលបំណងកៀរគរថវិកា និងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹងជាសាធារណៈអំពីសារៈសំខាន់ នៃសុខភាពកុមារកម្ពុជា ក្រោមការគាំទ្រយ៉ាងសកម្មពី មន្ទីរពេទ្យកុមារអង្គរ និងមូលនិធិម៉ានី។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ មានកុមារកម្ពុជារាប់សិបម៉ឺននាក់ ដែលត្រូវការការព្យាបាល និងសេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់ ក្នុងនោះមន្ទីរពេទ្យកុមារអង្គរជាមន្ទីរពេទ្យដ៏ធំមួយ ក្នុងចំណោមមន្ទីរពេទ្យដទៃទៀត ដែលកំពុងបំពេញបេសកកម្មក្នុងការសង្គ្រោះជីវិតកុមារ និងទារកកម្ពុជារាប់លានករណីដោយឥតគិតថ្លៃ។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ មន្ទីរពេទ្យត្រូវការថវិកាចំណាយសរុប ប្រមាណ ៦លានដុល្លារអាមេរិក ដែលថវិកាទាំងនេះ ត្រូវពឹងផ្អែកទាំងស្រុងពីជំនួយរបស់សប្បុរសជនទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស ដើម្បីបន្តសកម្មភាពព្យាបាលជំងឺផ្សេងៗរបស់កុមារ ដែលមកទទួលសេវាទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។

ដូច្នេះហើយក្រោមការផ្តួចផ្តើមរបស់ លោកអ៊ីវ គឹមសួរ ជាគ្រូបង្វឹកអាជីវកម្ម និងជាសមាជិកនៃBNI Master រួមសហការជាមួយដៃគូដែលជាបណ្តាស្ថាប័នឯកជននានា និងការគាំទ្រពីស្ថាប័នរដ្ឋមានមន្ទីរទេសចរណ៏ និងសាលាខេត្តកំពត បានជម្រុញអោយមានការបង្កើ តកម្មវិធី “ដើរឡើងភ្នំដើម្បីសុខភាពកុមារ”នេះឡើង។

កម្មវិធី ដើរឡើងភ្នំបូកគោដើម្បីសុខភាពកុមារ លើកទី៥ នេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី១៩ ដល់ថ្ងៃទី២១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ រយៈពេលបីថ្ងៃពីរយប់ក្នុងទឹកដីនៃខេត្តកំពត ដោយអ្នកចូលរួមត្រូវដើររួមគ្នាចំងាយ ៣១គម ចេញពីទីតាំងជើងភ្នំបូកគោឡើងតាមផ្លូវថ្នល់ និងបញ្ចប់នៅទីតាំងរង្វង់មូលផ្លូវបំបែកនៅលើកំពូលភ្នំ។

កម្មវិធីធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងធំៗចំនួនបី រួមមាន(១) ប្រមូលមូលនិធិ ដើម្បីជួយដល់មន្ទីរពេទ្យកុមារអង្គរ ឲ្យបានយ៉ាងតិចណាស់ ១ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក (២) ជំរុញគោលដៅទេសចរណ៍ “ឋានសួគ៌បូកគោ” និង(៣) បង្កទំនាក់ទំនងសង្គមអាជីវកម្ម និងស្មារតីសប្បុរសធម៌មនុស្សធម៌របស់សង្គមជាតិកម្ពុជា។

យុទ្ធនាការឡើងភ្នំដ៏ធំនេះ នឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅ ថ្ងៃទី២០ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

មូលនិធិម៉ានី ចូលរួមគាំទ្រកម្មវិធីនេះយ៉ាងសកម្ម ក្នុងគោលបំណងរួមគ្នា បង្កើនសុខុមាលភាពដល់កុមារកម្ពុជា និងធានាថាកុមារដែលខ្វះខាតអាចទទួលបានការព្យាបាលដោយឥតគិតថ្លៃ។

សម្រាប់បងប្អូនសប្បុរសជន ដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ចង់ចូលរួម ឬឧបត្ថម្ភ សូមទាក់ទងតាមរយៈទូរស័ព្ទ

លោក រស់ សាត(086 256 585)
លោក ថូ ភីរ៉ាត់ (061 797 978)

Registration link: https://forms.gle/tJWqbtkDLxSwGdDL9៕

Cooperation on Tourism with China’s Xizang Open a New Chapter for Cambodia–China Tourism

By MOT

Phnom Penh. On the afternoon of 27 November 2025, H.E. Mr. HUOT Hak, Minister of Tourism, received H.E. JIANCAN, Vice Chairman of the Standing Committee of the People’s Congress of the Xizang Autonomous Region, and his high-level delegation for a courtesy call and an exchange of high-level views on tourism cooperation at the Ministry of Tourism.

During this fruitful first meeting, H.E. Mr. JIANCAN briefed on the remarkable development of the Xizang Autonomous Region over the past 60 years. Under the strategic guidance and vision of H.E. President Xi Jinping, the region has undergone transformation across all sectors, made significant progress in poverty reduction, and improved the living conditions of the Zang minority communities. Notably, the Xizang region has achieved sustainable development in cultural, natural, and religious tourism, attracting more than 50 million national and international tourists annually. The head of the delegation also shared various experiences in the creative development of tourism and invited H.E. Minister to pay an official visit to promote Cambodia’s tourism potential to the public and investors, as well as to gain first-hand insights.

In response, H.E. Minister expressed his appreciation and gratitude to the head of the delegation for the important invitation, noting that this marks a new and meaningful chapter in strengthening cooperation and sharing best practices.

តម្រូវការផ្ទះថ្មីនៅប្រទេសអង់គ្លេសអាចនឹងងើបឡើងវិញដោយសន្សឹមៗនៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមអ្នកវិភាគមួយចំនួនបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា តម្រូវការផ្ទះថ្មីនៅប្រទេសអង់គ្លេសអាចងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗនៅឆ្នាំ២០២៦ ខណៈការបង្ហាញផែនការថវិការបស់លោកស្រីរដ្ឋមន្ត្រីហិរញ្ញវត្ថុ Rachel Reeves បានជម្រះភាពមិនប្រាកដប្រជាចំពោះទីផ្សារ។

រដ្ឋាភិបាលអង់គ្លេសនឹងមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរចំពោះពន្ធប្រថាប់ត្រានោះទេ នៅពេលនរណាម្នាក់ទិញផ្ទះ។ ការណ៍នេះបានជួយជំរុញឱ្យតម្លៃមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលអង់គ្លេសកើនឡើង។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានលើកឡើងថា ជាធម្មតា ការសម្រេចចិត្តនេះនាំឱ្យបរិយាកាសផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកាន់តែមានភាពអំណោយផលសម្រាប់ធនាគារ និងបន្ទាបអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីរយៈពេលវែងសម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់។

ក្រុមអ្នកវិភាគក៏រំពឹងផងដែរថា ការដាក់ពន្ធថ្មីលើផ្ទះដែលមានតម្លៃលើសពី២លានផោន (ប្រមាណ២,៦លានដុល្លារអាមេរិក) នឹងជះឥទ្ធិពលតិចតួចប៉ុណ្ណោះលើទីផ្សារលំនៅឋានអង់គ្លេសទាំងមូល។

លោក James Thorne អ្នកគ្រប់គ្រងផលបត្រនៅក្រុមហ៊ុន Columbia Threadneedle Investments បានលើកឡើងថា ស្ថិរភាពនៃទីផ្សារ ជាការបោះជំហានដំបូងដ៏ល្អមួយ។

កាលពីខែកញ្ញាកន្លងទៅ រដ្ឋាភិបាលអង់គ្លេសបានប្តេជ្ញាសម្រេចឱ្យបាននូវគោលដៅរបស់ខ្លួនក្នុងការសាងសង់ផ្ទះចំនួន១,៥លានខ្នង មុនការបោះឆ្នោតនៅអាណត្តិក្រោយ។ ក្រុមវិនិយោគិនបានចាត់ទុកថា ការប្តេជ្ញាចិត្តនេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារ៕ប្រភព: Reuters៕

1...178179180...3,342 Page 179 of 3,342