ជប៉ុនបង្ហាញលទ្ឋផលទាក់ទងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបៃតងនៅកម្ពុជា

ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា៖ នាព្រឹកថ្ងៃចន្ទ ទី២៤ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ លោក ស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានទទួលជួបគណៈប្រតិភូមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាននិងអាស៊ីបូព៌ា (ERIA) ដឹកនាំដោយលោក YAMADA Yasuhiro មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ផ្នែកគោលនយោបាយ ដើម្បីធ្វើការរាយការណ៍ជូនអំពីវឌ្ឍនភាពនៃការសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព នៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសបៃតង កម្ពុជា-ជប៉ុន។

ជំនួបនេះបានគូសបញ្ជាក់ពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារវាងរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និង ERIA ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព និងបរិស្ថានល្អ ដែលស្របទៅតាមយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណរបស់កម្ពុជា។ ភាគីទាំងពីរបានពិភាក្សាផ្លាស់ប្ដូរទស្សនៈយ៉ាងស៊ីជម្រៅលើចំណុចគន្លឹះនានា ដើម្បីធានាថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសបៃតងនេះ នឹងអាចរួមចំណែកទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ ព្រមទាំងផ្ដល់នូវឱកាសការងារ និងការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យាទំនើបពាក់ព័ន្ធ ដែលនឹងចូលរួមជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិស្របតាមស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍បៃតងជាសកល។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់អំពីកាលានុវត្តភាពថ្មីនៃការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ជាពិសេស ភាពជោគជ័យនៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មបដិការជាមួយសហរដ្ឋអាម៉េរិក ដោយបានបញ្ជាក់ថា កម្ពុជាគឺជាប្រទេសដំបូងគេបង្អស់លើពិភពលោកដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មបដិការនេះជាមួយអាម៉េរិក ដែលបានផ្ដល់ភាពច្បាស់លាស់ និងទំនុកចិត្តខ្ពស់សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស រួមទាំងវិនិយោគិនជប៉ុនផងដែរ ក្នុងការនាំចេញផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារដ៏ធំរបស់សហរដ្ឋអាម៉េរិក។ បន្ថែមពីនេះ លោកក៏បានគូសបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់ជាយុទ្ធសាស្ត្រនៃ គម្រោងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ ដែលនឹងចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការសម្រួលលំហូរភស្តុភារកម្ម កាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូន និងធានាបាននូវការតភ្ជាប់ផ្លូវទឹកប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើការវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការគាំទ្រ និងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មរបស់ ERIA ក្នុងការសិក្សាដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ ដែលនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើការអនុវត្តគម្រោងនាពេលអនាគត ព្រមទាំងបានសម្តែងនូវអំណរគុណចំពោះកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដ៏ល្អរបស់ ERIA និងបានលើកទឹកចិត្តឱ្យក្រុមការងារបន្តកិច្ចសហការឱ្យបានជិតស្និទ្ធជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះអាចបន្តបោះជំហានទៅមុខដោយរលូន និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់៕

ប្រតិភូវិនិយោគមកពីទីក្រុងរួយលី ប្រទេសចិនស្វែងរកឱកាស វិនិយោគនៅកម្ពុជា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ប្រតិភូវិនិយោគមកពីទីក្រុងរួយលី ខេត្តយូណានប្រទេ​សចិនបានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ លើការវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើងនៅពេល អ្នកឧកញ៉ា លី ឃុនថៃ អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា តំណាង អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាពិគ្រោះយោបល់ធុរកិច្ចអាស៊ានសម្រាប់កម្ពុជា បានទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ គណៈប្រតិភូទីក្រុងរួយលី (Ruili) ខេត្តយូណាន ប្រទេសចិន ដែលដឹកនាំដោយ លោកម៉ៅ ស៊ាវ (Mao Xiao) លេខាធិការនៃគណៈកម្មាធិការទីក្រុងរួយលី និងជាសមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃតំបន់ស្វយ័តតឺហុង ដៃ និងជីងផ (Dehong Dai and Jingpo)។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបពិភាក្សានោះ លោក ម៉ៅ ស៊ាវ បានបញ្ជាក់ថា គោលបំណងសំខាន់នៃដំណើរទស្សនកិច្ចមកកម្ពុជា គឺដើម្បីស្វែងយល់ពីកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏ដូចជា ស្ថានភាពនៃកម្លាំងពលកម្ម និងទីតាំងសក្តានុពលសម្រាប់បង្កើតរោងចក្រ។

លោកសង្កេតឃើញថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មានកំណើនវិនិយោគិនចិន មកកម្ពុជាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ក្នុងនោះវិនិយោគិនទីក្រុងរួយលី ក៏កំពុងសម្លឹងមើលទីផ្សារថ្មីនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ រួមមានទាំងកម្ពុជាផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់គណៈប្រតិភូ ក៏មានគោលដៅចូលរួមផ្សព្វផ្សាយ និងលើកកម្ពស់គោលនយោបាយ “ផ្លូវមួយ ខ្សែក្រវាត់មួយ” ផងដែរ។

ជាកិច្ចឆ្លើយតប អ្នកឧកញ៉ា លី ឃុនថៃ បានស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅចំពោះដំណើរទស្សនកិច្ច របស់គណៈប្រតិភូទីក្រុងរួយលីមកកាន់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

អ្នកឧកញ៉ា បានគូសបញ្ជាក់ពី “មិត្តភាពដែកថែប” ដ៏យូរអង្វែងរវាងកម្ពុជា និងចិន ដោយកត់សម្គាល់ថា ទំនាក់ទំនងនេះបានរីកចម្រើនទៅជាភាពជាដៃគូ យុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។ ក្នុងនោះ ទីក្រុងរួយលី គឺជាច្រកទ្វារយុទ្ធសាស្រ្តដ៏សំខាន់ របស់ប្រទេសចិនទៅកាន់តំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងជាតំណភ្ជាប់សេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់នៅក្នុងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចរវាងប្រទេសទាំងពីរ។

អ្នកឧកញ៉ាបានចាត់ទុកកិច្ចប្រជុំនេះថា “ជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការអនុវត្តចក្ខុវិស័យរួម សម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចប្រក​បដោយគុណភាពខ្ពស់”។

បន្ថែមពីនេះ អ្នកឧកញ៉ា ក៏បានអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគមកពីក្រុងរួយលី ឱ្យមកទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ ពីបរិយាកាសធុរកិច្ចអំណោយផលរបស់កម្ពុជា ដែលមានស្ថិរភាពនយោបាយ កម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេងដែលមានសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង និងជាច្រកចូលយុទ្ធសាស្ត្រទៅកាន់ទីផ្សារអាស៊ានដ៏ទូលំទូលាយ។

កិច្ចពិភាក្សាបានផ្តោតសំខាន់ លើការស្វែងរកកាលានុវត្តភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យសក្តានុពលនានា ជាពិសេសវិស័យ៖ ១. អេឡិចត្រូនិក និងទូរគមនាគមន៍ ២. វាយនភណ្ឌ និងកាត់ដេរ ៣. កសិកម្មទំនើប ៤. ទេសចរណ៍ ៥. វិស័យកម្មន្តសាល៕

កម្ពុជា អូស្រ្តាលីផ្តោតលើការរៀបចំធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទដ្ឋាបច្ចេកទេសសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីជំនាញកម្ពុជា និងអូស្រ្តាលី បានបើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យ ពិភាក្សាជាមួយក្រុមការងារបច្ចេកទេស លើសេចក្តីព្រាងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទដ្ឋានបច្ចេកទេស សម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ជាមួយក្រុមការងារបច្ចេកទេស P4I & Austroads នៃប្រទេសអូស្រ្តាលី។

កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើងក្រោមអធិបតីភាព លោកយិត បុណ្ណា រដ្ឋលេ​ខា​ធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិនិត្យពិភាក្សា និងបិទកម្មវិធីបេសកកម្មទី១២ ជាមួយ(Steering Committee) និងក្រុមការងារបច្ចេកទេស (Technical Working Group) លើសេចក្តីព្រាងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព បទដ្ឋានបច្ចេកទេស សម្រាប់ប្រើប្រាស់ ក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ជាមួយក្រុមការងារបច្ចេកទេស P4I & Austroads នៃប្រទេសអូស្រ្តាលី ដោយមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង និងមន្រ្តីបច្ចេកទេសផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានរៀបចំឡើង ក្នុងគោលបំណងដើម្បីពិភាក្សាទៅលើបទដ្ឋានបច្ចេកទេសថ្មី ដែលចេញពីចំណងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងកម្ពុជា-អូស្ត្រាលី និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នា ក្នុងការរៀបចំកែសម្រួល និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទដ្ឋានបច្ចេកទេស តាំងពីឆ្នាំ២០០០ ដើមី្បឆ្លើយតប នឹងតម្រូវការនាពេលបច្ចុប្បន្ន ក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវ និងស្ពានក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានោះផងដែរ លោករដ្ឋលេខាធិការ បានថ្លែងអំណរគុណ ដល់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ក្រុមការងារ និងមន្រ្តីបច្ចេកទេសទាំងអស់ ព្រមទាំងក្រុមការងារបច្ចេកទេស P4I & Austroads នៃប្រទេសអូស្រ្ដាលី ដែលបានសហការគ្នាយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ក្នុងគោលដៅសម្រេចឱ្យបាន នូវការរៀបចំបទដ្ឋានបច្ចេកទេស សម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ប្រកបដោយគុណភាព និងប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់៕

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងស្វែងរកអ្នកមានបេះដូងសហការសាងសង់ផ្ទះ សាលារៀនមានតម្លៃសមរម្យនៅតាមបណ្តាខេត្ត

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនKhmer Real Estate លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហាងបានប្រកាសស្វែងរកអ្នកមានបេះដូង និងចង់សហការ អាចពីភាក្សាគ្នាដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន សាលារៀនតម្លៃសមរម្យនៅតាមបណ្តាខេត្ត។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតបានសរសេរលើ បណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមកាលពីថ្ងៃទី២៣ វិច្ឆិកាថា គ្រប់គំរោងសង់ផ្ទះតម្លៃ២ម៉ឺន ដល់៣ម៉ឺនដុល្លារ ចាប់ពី១ពាន់ផ្ទះឡើងទៅ នៅតាមទីរួមខេត្ត គឺសុទ្ធតែមានទុកដីសម្រាប់សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារ និងកន្លែងលេងកីឡាចំរុះ ដើម្បីប្រយោជន៍សហគមន៍។

លោកបន្តថា ជាសាលារៀនបែបសហគមន៍ ដែលមានបង្រៀនភាសាខ្មែរ អង់គ្លេស ចិន កុំព្យូទ័រ និងកីឡា ថ្លៃសិក្សាប្រចាំឆ្នាំ$500 ដោយបង្រៀនភាសាខ្មែរ ៣ម៉ោង ភាសាអង់គ្លេស ១ម៉ោង ភាសាចិន ១ម៉ោង និងកុំព្យូទ័រ ឬកីឡា ១ម៉ោង សរុប៦ម៉ោងប្រចាំថ្ងៃ ពីថ្ងៃចន្ទ័ ដល់ថ្ងៃសៅរ៌ជាគំរោង ដែលលោកកំពុងផ្តោតជាចម្បង។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតបានបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំបាទគីម ហ៊ាង ជាអ្នកចេញថ្លៃដី និងសាងសង់បន្ទប់សិក្សា៣០បន្ទប់ ហើយបើមានបញ្ញាវ័ន្តកម្ពុជារូបណា ដែលមានបេះដូងជាអ្នកសិក្សា ហើយចាប់អារម្មណ៌ អាចមកពិភាក្សា និងសហការគ្នាបាន”៕

ប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំង៥នេះ នឹងមានឱកាសរីកចម្រើននៅឆ្នាំ២០២៦

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញនានាបានបង្ហាញ អំណះអំណាងល្អៗដែលថាផ្នែកខ្លះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា អាចរីកចម្រើននៅឆ្នាំ ២០២៦ ប៉ុន្តែវាមិនមានភាពល្អប្រសើរដូចគ្នានោះទេ។

អ្វីដែលគាំទ្រដល់កំណើនសក្តានុពល

  1. ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

ការបើកដំណើរការ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី (សម្ពោ​ធនៅឆ្នាំ ២០២៥)គឺជារឿងធំមួយ។ ការតភ្ជាប់កាន់តែប្រសើរឡើង បានធ្វើឲ្យមានទំនោរ ជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត (ផ្លូវថ្នល់ ស្ពាន) ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបើកសក្តានុពលបណ្តាតំបន់ជាយក្រុង ឬតំបន់ដែលមិនសូវមានការអភិវឌ្ឍ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែទាក់ទាញ។

  1. ការផ្លាស់ប្តូរទៅលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ/មធ្យម

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា កំពុងងាកចេញពីអង្គភាពប្រណីត ទៅជាលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ និងទីផ្សារមធ្យម ដែលមានតម្រូវការក្នុងស្រុកកាន់តែខ្លាំង។

យោងតាមការអត្ថាធិប្បាយ និងសិក្សាទីផ្សារបានរកឃើញថា ខុនដូ និងលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ មានការស្រូបយកពីទីផ្សារយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកទាំងនេះ។

ខុនដូកំពុងកាន់តែមានភាពងាយស្រួល ក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងតម្លៃ៖ អង្គភាពកម្រិតចូលមួយចំនួន នៅភ្នំពេញមានតម្លៃចន្លោះពី១៥០០ទៅ២២០០ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

  1. ផលចំណូលពីជួលមានភាពទាក់ទាញ

ចំណូលពីគារជួលនៅតែខ្ពស់គួរសម សម្រាប់ខុនដូមួយចំនួន ទទួលបានផលចំណេញពីការវិនិយោគ ក្នុងចន្លោះប្រហែល៦.៥ទៅ៨% គឺអាចធ្វើទៅបាន។

សក្តានុពលនេះ អាចទាក់ទាញវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេសដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូល ជាជាងគ្រាន់តែការកើនឡើងតម្លៃ។

  1. ការព្យាករណ៍ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

យោងតាម​​Statista ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានគេព្យាករថា នឹងកើនឡើងក្នុងអត្រា CAGR ប្រហែល ៣.០% រវាងឆ្នាំ២០២៥ និង២០២៩។

ស្ថាប័នBamboo Routes ព្យាករណ៍ពីកំណើនតម្លៃប្រចាំឆ្នាំ ៥-១០% នៅភ្នំពេញរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៦ នៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារ “សំខាន់ៗ”។

  1. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម

អ្នកជំនាញ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានាបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម អាចជាតំបន់ដែលមានការរីកចម្រើនធំជាង។

យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា តម្រូវការដីឧស្សាហកម្ម ឬអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង។

ក្រុមហ៊ុនKnight Frank ក៏បានគូសបញ្ជាក់ពីការកើនឡើង នៃការវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មថេរផងដែរ។ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍៕

តោះមកដឹងពីតម្លៃដីធ្លីត្រួសៗនៅរាជធានីភ្នំពេញ រដ្ឋធានីហាណូយ និងទីក្រុងកូឡាឡាំពួរម៉ាឡេស៊ី

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ជាសមាជិកអាស៊ានដូចគ្នា ទីក្រុងទាំងបីនេះមានភាពទាក់ទាញការវិ​និយោគ និងកម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍខុសៗគ្នា ហើយតម្លៃដីធ្លីក៏មានភាពខុសគ្នាផងដែរ ដោយផ្អែកលើកត្តាសេដ្ឋកិច្ច ការរីកចម្រើន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ប្រជាសាស្រ្ត និងកត្តាមួយចំនួនទៀត។

១ រាជធានីភ្នំពេញ (កម្ពុជា)

តម្លៃដីធ្លីជាមធ្យមនៅភ្នំពេញ មានប្រហែល១៧៩០ ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (គិតត្រឹមដើម/ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៥) យោងតាមទិន្នន័យរបស់សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា(CVEA)។

ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃដីធ្លីមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងទូលំទូលាយតាមខ័ណ្ឌនិមួយៗ ឧទាហរណ៍ដូចជាដូនពេញ ដែលជាតំបន់កណ្តាល និងជាតំបន់ដ៏សំខាន់ មានតម្លៃចាប់ពី១៧០០ ដុល្លារអាមេរិក រហូតដល់១១,០០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

ខ័ណ្ឌបឹងកេងកង (បឹងកេងកង)៖ រហូតដល់៨៣០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែកខ័ណ្ឌជាយរាជធានី ដូចជា ខ័ណ្ឌព្រែកព្នៅ កំបូល) មានតម្លៃថោកជាង៖ ទាបរហូតដល់១០ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន តាមទិន្នន័យថ្មីៗ។

យោងតាម​​IPS កម្ពុជាបានឲ្យដឹងថា នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៥ ដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់មួយចំនួន នៅដូនពេញអាចឡើងដល់ ១២០០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ លើផ្លូវធំៗ។

ដីមានតម្លៃថ្លៃណាស់ នៅកណ្តាលទីក្រុង ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ ដែលមានសារៈសំខាន់ខាងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែតម្លៃមានការប្រែប្រួលតម្លៃខ្លាំង បើមានការផ្លាស់ប្តូរចេញពីសង្កាត់កណ្តាលកាត់បន្ថយថ្លៃដើមយ៉ាងខ្លាំង។

ភាពខុសគ្នានេះ បង្កើតឱកាសវិនិយោគចម្រុះ អាស្រ័យលើចំណង់ចំណូលចិត្តហានិភ័យ និងចក្ខុវិស័យអភិវឌ្ឍន៍។

រាជធានីភ្នំពេញ (កម្ពុជា)
រាជធានីភ្នំពេញ (កម្ពុជា)

២ រដ្ឋធានីហាណូយ (វៀតណាម)

យោងតាម​​ឡាវដុង តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃដីនៅទីក្រុងហាណូយគិតត្រឹមចុងឆ្នាំ2024 គឺប្រហែល70 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (1ដុល្លារស្មើឬប្រហែក២៦,៣៦០ដុង)។

បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានស្នើឡើង (សេចក្តីព្រាង) ឆ្នាំ 2026 ដែលនឹងកំណត់តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុត មួយចំនួននៅជាង702លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ដីឡូត៍ដែលនៅជាប់ផ្លូវកណ្តាល។

នៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង សេចក្តីព្រាងមានតម្លៃទាបជាងច្រើន៖ សម្រាប់ឃុំមួយចំនួន ដែលមិនសូវមានការអភិវឌ្ឍ តម្លៃអាចមានប្រហែល 2–5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េក្រោមការកំណត់តំបន់ថ្មី។

កម្រិតកំណត់ខ្ពស់ (៧០០+ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) គឺពិតជាហួសហេតុពេក ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ជីតម្លៃដី ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ មិនចាំបាច់ជាប្រតិបត្តិការទីផ្សារទាំងអស់នោះទេ។

មានរបាយការណ៍ (OneHousing) ថាដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្រុកជាយក្រុងមួយចំនួន បានកើនឡើងចន្លោះពី១៧ ទៅ៣៣% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

តម្លៃដីនៅទីក្រុងហាណូយ មានភាពខុសគ្នាខ្លាំង៖ ថ្លៃណាស់នៅក្នុងតំបន់ស្នូល និងតំបន់សំខាន់ៗ។ មានតម្លៃសមរម្យនៅតំបន់ខាងក្រៅមួយចំនួន (យ៉ាងហោចណាស់តាមបញ្ជីតម្លៃបទប្បញ្ញត្តិ)។ កំណែទម្រង់តម្លៃដីនាពេលខាងមុខ (ការកំណត់តំបន់ បញ្ជីផ្លូវការថ្មី) អាចផ្លាស់ប្តូរតម្លៃ “ផ្លូវការ” យ៉ាងសំខាន់ ដែលប៉ះពាល់ដល់សំណង ការអភិវឌ្ឍ និងសក្ដានុពលទីផ្សារដី។

តម្លៃដី “ផ្លូវការ” ខ្ពស់មិនតែងតែមានន័យថា ដីឡូត៍ទាំងអស់ជួញដូរនៅកម្រិតនោះទេ គម្លាតតម្លៃទីផ្សារ ទល់នឹងតម្លៃដែលគ្រប់គ្រ​ងដោយរដ្ឋអាចមាន។

រដ្ឋធានីហាណូយ (វៀតណាម)
រដ្ឋធានីហាណូយ (វៀតណាម)

៣ កូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី)

សម្រាប់កណ្តាលទីក្រុងកូឡាឡាំពួរKL (កណ្តាលទីក្រុង) ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការដីធ្លីថ្មីៗនេះ បង្ហាញពីតម្លៃមធ្យម RM566 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ សម្រាប់ដីនៅក្នុងទីក្រុង KL (ដែលមានចំនួន ~RM6,095 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ចាប់តាំងពី១ ហ្វីតការ៉េ ≈ 0.0929 ម៉ែត្រការ៉េ)។ (១ដុល្លារប្តូរបានប្រហែល៤,១៥រីងហ្គីត)។

សម្រាប់ដីអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងទីក្រុង KL (ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ តម្លៃមធ្យមគឺRM1,000/ហ្វីតការ៉េ (~RM10,764/ម៉ែត្រការ៉េ)។

ជាទូទៅនៅក្នុងទីក្រុង Kuala Lumpur (ទឹកដីទាំងមូល): Brickz រាយការណ៍ពីតម្លៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីមធ្យម RM418/ហ្វីតការ៉េសម្រាប់ដីនៅក្នុងទីក្រុង KL (ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥) (~RM4,500/ម៉ែត្រការ៉េ)។

យោងតាមសៀវភៅណែនាំអចលនទ្រព្យ (ផ្លូវឫស្សី) អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានធម្មតា (ដី/សាងសង់រួច) នៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុង KL មានតម្លៃចន្លោះពី RM1,200-1,500/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់អចលនទ្រព្យ “មធ្យម”។

 

សម្រាប់ដី ក្នុងតំបន់ដែលមានកម្រិតខ្ពស់/ល្អបំផុត តម្លៃដីដែលបានដកស្រង់ (ពីការសិក្សា) អាចឡើងដល់ RM2,000–3,000 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ សម្រាប់ដីសំខាន់ៗមួយចំនួននៅកណ្តាលទីក្រុងKL។

ជាធម្មតា តម្លៃដីនៅKL ក៏អាស្រ័យលើទីតាំងផងដែរ៖ ដីសំខាន់ៗនៅកណ្តាលមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ខណៈដែលដី “មធ្យម” ឬដីជុំវិញមានតម្លៃសមរម្យជាង។

ទិន្នន័យផ្អែកលើប្រតិបត្តិការ (Brickz) បានផ្តល់នូវការចង្អុលបង្ហាញដ៏ល្អអំពីអ្វី ដែលកំពុងត្រូវបានបង់ មិនមែនគ្រាន់តែតម្លៃក្នុងបញ្ជីនោះទេ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងភ្នំពេញ និងហាណូយ តម្លៃដី KL នៅតំបន់កណ្តាលសំខាន់ៗ គឺខ្ពស់ណាស់ក្នុងលក្ខខណ្ឌMYR ដាច់ខាត ប៉ុន្តែគំរូនៃការប្រើប្រាស់ដី (ដីអភិវឌ្ឍន៍ លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម) មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។

កូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី)
កូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី)

ការសង្កេតប្រៀបធៀប

នៅរាជធានីភ្នំពេញ តម្លៃដីភាពខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ ដីមានតម្លៃថ្លៃណាស់នៅតំបន់ស្នូល ប៉ុន្តែផ្នែកខ្លះនៅតែថោកខ្លាំង។ តម្លៃជាមធ្យមរបស់វា (១.៧៩០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ) គឺមធ្យមបើប្រៀបធៀបទៅនឹង “super-prime” សកល ប៉ុន្តែខ្ពស់សម្រាប់ទីក្រុងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។

ចំណែកនៅរដ្ឋធានីហាណូយ៖ សក្តានុពលសម្រាប់តម្លៃដីផ្លូវការខ្ពស់ខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលសំខាន់ៗ (ប្រសិនបើបញ្ជីសេចក្តីព្រាងត្រូវបានអនុម័ត) ប៉ុន្តែក៏មានតំបន់ធំៗ ដែលមានតម្លៃដីផ្លូវការទាបជាងច្រើនផងដែរ។ កំណើនមានល្បឿនលឿនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

រីឯទីក្រុងកូឡាឡាំពួរ (កូឡាឡាំពួរ)៖ ទីផ្សារដីទីក្រុងដែលមានភាពចាស់ទុំខ្លាំង។ ដីកណ្តាលមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ប៉ុន្តែកូឡាឡាំពួរមានយន្តការដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការដីធ្លី៕

មកដឹងពីសារៈប្រយោជន៍ផ្លែស្រការនាគ ដែលមានតម្លៃសមរម្យតែជួយដល់សុខភាពរបស់អ្នកច្រើន

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លែស្រកានាគ (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា ផ្លែពីតាយ៉ា) ផ្លែឈើដែលងាយស្រួលរក និងដាំដុះ អ្នកនិយមទទួលទានផ្លែឈើនេះ សុខភាពល្អ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។

ចំណុចខាងក្រោមនេះ ជាការពន្យល់ដ៏ច្បាស់លាស់ និងសាមញ្ញអំពីអ្វីដែលវាល្អសម្រាប់ និងមូលហេតុ។

  1. សម្បូរវីតាមីនC និងជំរុញភាពស៊ាំ

ផ្លែស្រកានាគមានផ្ទុកវីតាមីនCច្រើន ដែលជួយប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងការឆ្លងមេរោគ និងរក្សាស្បែករបស់អ្នកឱ្យមានសុខភាពល្អ។

មូលហេតុ គឺដោយសារវីតាមីនC គឺជាសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏រឹងមាំដែលការពារកោសិកា និងបង្កើនការការពាររាងកាយរបស់អ្នក។

  1. សម្បូរជាតិសរសៃ និងល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

ផ្លែស្រកានាគមានជាតិសរសៃអាហារខ្ពស់ដែលជួយ៖

  • ការពារការទល់លាមក
  • ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការរំលាយអាហារ
  • គ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម
  • គាំទ្រការគ្រប់គ្រងទម្ងន់

មូលហេតុ គឺដោយសារជាតិសរសៃ ជួយឱ្យអាហារផ្លាស់ទីបានយ៉ាងរលូន នៅក្នុងប្រព័ន្ធរំលាយអាហារ និងបន្ថយការស្រូបយកជាតិស្ករ។

3. សម្បូរទៅដោយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម  និងការពារប្រឆាំងនឹងជំងឺ

ផ្លែស្រកានាគមានផ្ទុកសារធាតុ ប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏មានឥទ្ធិពលដូចជា៖

  • បេតាឡែន (Betalains)
  • ហ្វ្លាវ៉ូណូអ៊ីត (Flavonoids)
  • វីតាមីនC

មូលហេតុ គឺដោយសារសារធាតុប្រឆាំង អុកស៊ីតកម្មទាំងនេះការពារកោសិការបស់អ្នកពីការខូចខាត ដោយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃដូចជាជំងឺបេះដូង ជំងឺមហារីក និងការរលាក។

4. ល្អសម្រាប់សុខភាពបេះដូង

ផ្លែស្រកានាគអាចជួយកាត់បន្ថយ៖

  • កូឡេស្តេរ៉ុលអាក្រក់ (LDL)
  • បង្កើនកូឡេស្តេរ៉ុលល្អ (HDL)

មូលហេតុ គឺដោយសារវាមានផ្ទុកអាស៊ីតខ្លាញ់ ដែលមានសុខភាពល្អ និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ដែលគាំទ្រដល់ប្រព័ន្ធសរសៃឈាមបេះដូង។

5. មានផ្ទុកអាស៊ីតខ្លាញ់ដែលមានសុខភាពល្អ (អូមេហ្គា៣ និងអូមេហ្គា៦)

គ្រាប់ពូជនៅក្នុងផ្លែស្រកានាគ មានផ្ទុកជាតិខ្លាញ់ដែលមានប្រយោជន៍។

មូលហេតុ ដោយសារជាតិខ្លាញ់ដែលមានសុខភាពល្អជួយមុខងារខួរក្បាល កាត់បន្ថយការរលាក និងគាំទ្រដល់សុខភាពបេះដូង។

6. ជួយគ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម

ការសិក្សាមួយចំនួនបង្ហាញថា ផ្លែស្រកានាគអាចជួយកែលម្អភាពធន់នឹងអាំងស៊ុយលីន និងគ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម ជាពិសេសចំពោះអ្នកដែលមានជំងឺទឹកនោមផ្អែម។

មូលហេតុ គឺដោយសារជាតិសរសៃ ធ្វើឱ្យការស្រូបយកជាតិស្ករថយចុះ ហើយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម កាត់បន្ថយការរលាកដែលទាក់ទងនឹងជំងឺទឹកនោមផ្អែម។

7. ជួយ​ឲ្យ​ស្បែក​មាន​សុខភាព​ល្អ

វីតាមីនC និង​សារធាតុ​ប្រឆាំង​អុកស៊ីតកម្ម​ក្នុង​ផ្លែ​ស្រកានាគ៖

  • កាត់បន្ថយ​ស្នាម​ជ្រួញ
  • បង្កើន​ការផលិត​កូឡាជែន
  • ការពារ​ស្បែក​ពី​ការបំពុល និង​ការខូចខាត​ដោយ​ព្រះអាទិត្យ។

មូលហេតុ គឺដោយសារសារធាតុ​ប្រឆាំង​អុកស៊ីតកម្ម ​ប្រឆាំង​នឹង​រ៉ាឌីកាល់​សេរី​ដែល​បង្ក​ឲ្យ​ស្បែក​ចាស់។

8. ល្អ​សម្រាប់​សុខភាព​ពោះវៀន

ផ្លែ​ស្រកានាគ​ដើរតួ​ជា​ប្រីបាយអូទិក មានន័យថា​វា​ចិញ្ចឹម​បាក់តេរី​ល្អ​នៅក្នុង​ពោះវៀន​របស់​អ្នក (ដូចជា Lactobacillus និង Bifidobacteria)។

មូលហេតុ គឺដោយសារបាក់តេរី​ល្អ​ច្រើន  វាជួយដល់ការរំលាយ​អាហារ​បាន​ល្អ ភាពស៊ាំ​រឹងមាំ និង​សុខភាព​ទូទៅ​កាន់តែ​ប្រសើរ។

តើ​អ្នកណា​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ច្រើនជាងគេ​ពី​ការញ៉ាំ​ផ្លែ​ស្រកានាគ?

  • អ្នក​ដែលមាន​ជំងឺ​ទឹកនោមផ្អែម ឬ​មុន​ទឹកនោមផ្អែម
  • អ្នក​ដែល​មាន​បញ្ហា​ប្រព័ន្ធ​រំលាយ​អាហារ
  • អ្នក​ដែល​ចង់បាន​ស្បែក​ដែល​មាន​សុខភាព​ល្អ
  • អ្នក​ដែល​កំពុង​ព្យាយាម​សម្រក​ទម្ងន់
  • អ្នក​ដែល​មាន​កូឡេស្តេរ៉ុល​ខ្ពស់
  • អ្នក​ដែល​ចង់បាន​ភាពស៊ាំ​រឹងមាំ

តើ​អ្នក​គួរ​ញ៉ាំ​ប៉ុន្មាន?

លោក អ្នកអាចទទួលទាន ក្នុងមួយថ្ងៃមួយផ្លែ ​គឺ​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​អត្ថប្រយោជន៍​សុខភាព៕

CVEAពង្រឹងធនធានមនុស្សផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគ

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានបើកវគ្គបណ្តុះបណ្តាលស្តីពី “ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ភ្នាក់ងារ និងអ្នកវិនិយោគ”។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាល ដែលបានបើកកាលពីថ្ងៃទី២២ វិច្ឆិកាកន្លងមក ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងផ្តល់ចំណេះដឹង ដល់បុគ្គលិកភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ នៃក្រុមហ៊ុនសមាជិកសមាគមCVEA និងបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ដែលមិនមែនជាសមាជិករបស់CVEA ព្រមទាំងបុគ្គលិកមកពីបណ្តាស្ថាប័នដៃគូពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនទៀត។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ មានគោលបំណងផ្តល់ចំណេះដឹងអំពីគោលការណ៍ នៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងជួយបង្កើនជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព ក្នុងការបិទការលក់ឱ្យបានលឿន និងមានប្រសិទ្ធភាព។

On the morning of November 22nd, 2025, The Cambodia Valuers and Estate Agents Association (CVEA) has conducted a training course on “Property Valuation for Agents and Investors” with the purpose of providing knowledge to real estate agency staff from CVEA member companies, non-member agency staff, as well as staff from various partner institutions.

This training aims to provide knowledge on the principles of property valuation, which will help enhance professional skills and improve effectiveness in closing sales more quickly and efficiently.

ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកធំមួយប្រកាសបន្ថែមទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញផលិតផលកសិកម្ម

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោក Jason Ma ស្ថាបនិក និងនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EALYTEX GLOBAL INC បានបង្ហាញពីផែនការពង្រីកការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនា​យ​ករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយ លោកJason Ma ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EALYTEX GLOBAL INC តាមរយៈកិច្ចសម្របសម្រួលរបស់លោកCasey Barnett ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកប្រចាំកម្ពុជា។

តាមរយៈជំនួបនេះលោក Jason Ma បានជម្រាបជូនលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អំពីប្រតិបត្តិការវិនិយោគបច្ចុប្បន្នរបស់ក្រុមហ៊ុន និងបានបង្ហាញឆន្ទៈក្នុងការបណ្តាក់ទុនបន្ថែម នៅក្នុងឧស្សាហកម្មកែច្នៃកសិផលរបស់កម្ពុជាសម្រាប់ការនាំចេញ។

ជាការឆ្លើយតប លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វា​គមន៍ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះគម្រោងនេះ ដោយគូសបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ចំពោះរាល់ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈជាកសិ-ឧស្សាហកម្ម ដែលនឹងចូលរួមជួយបង្កើនតម្លៃបន្ថែមដល់ផលិតផលក្នុងស្រុក។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យថ្នាក់ដឹកនាំពាក់ព័ន្ធនៃ ក.អ.ក. បន្តសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រុមហ៊ុន ដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះ អាចដំណើរការទៅបានដោយរលូន និងឆាប់រហ័ស ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹង គោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងដើម្បីចូលរួមចំណែកដោយផ្ទាល់ ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យកសិកម្ម នៅកម្ពុជា តាមរយៈការបង្កើតនូវខ្សែចង្វាក់ផលិតកម្មពេញលេញ ដែលចាប់ផ្តើមពីការប្រមូលផល រហូតដល់ការកែច្នៃសម្រេច (Finished Products)៕

មកដឹងពីគុណតម្លៃសម្រាប់សុខភាពរបស់ផ្លែម្នាស់ ដែលមានច្រើន មិនគួរឲ្យជឿ

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លែម្នាស់ ជាប្រភេទផ្លែឈើអាចដាំបានក្នុងស្រុក និងមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែផ្លែឈើប្រភេទនេះ មានគុណតម្លៃសម្រាប់សុខភាពខ្លាំងណាស់។

តោះមកអាច តើផ្លែឈើប្រភេទនេះល្អសម្រាប់សុខភាពបែបណា? វាសម្បូរទៅដោយសារធាតុចិញ្ចឹមសំខាន់ៗ និងអង់ស៊ីមពិសេសដែលជួយទ្រទ្រង់រាងកាយរបស់អ្នកតាមវិធីជាច្រើន។

ចំណុចពិសេសៗរបស់វា មានខាងក្រោមនេះជាអត្ថប្រយោជន៍ចម្បងៗ។

១. សម្បូរទៅដោយវីតាមីន និងសារធាតុរ៉ែ

ផ្លែម្នាស់ សម្បូរទៅដោយវីតាមីនC ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក ជួយឱ្យរាងកាយរបស់អ្នកជាសះស្បើយ និងរក្សាស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ។ វាមានផ្ទុកម៉ង់ហ្គាណែស ដែលសំខាន់សម្រាប់ឆ្អឹងរឹងមាំ និងការផលិតថាមពល។

២. ល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

  • ម្នាស់មានអង់ស៊ីមពិសេសមួយហៅថា ប្រូមេឡែន។
  • ជួយបំបែកប្រូតេអ៊ីន។
  • កាត់បន្ថយការហើមពោះ។
  • ជួយសម្រួលដល់ការរំលាយអាហារទាំងមូល។

៣. ប្រសិទ្ធភាពប្រឆាំងនឹងការរលាក

  • ផ្លែម្នាស់មានផ្ទុកសារធាតុ ប្រូមេឡែនក៏ជួយកាត់បន្ថយការរលាកផងដែរ។
  • អាចជួយបំបាត់ការឈឺចាប់សន្លាក់ ហើម និងការជាសះស្បើយបន្ទាប់ពីហាត់ប្រាណ។

៤. ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពបេះដូង

  • សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម នៅក្នុងម្នាស់អាចការពារកោសិកាបេះដូង។
  • វីតាមីនC ជួយកាត់បន្ថយភាពតានតឹងអុកស៊ីតកម្ម ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺបេះដូង។

៥. ល្អសម្រាប់សុខភាពស្បែក

  • វីតាមីនCនៅក្នុងផ្លែម្នាស់ ជួយរាងកាយរបស់អ្នកផលិតកូឡាជែន រក្សាស្បែករបស់អ្នកឱ្យរឹងមាំ និងភ្លឺថ្លា។

៦. ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំ

  • សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម + វីតាមីនC ពង្រឹងប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក និងការពារពីការឆ្លងមេរោគ។

៧. ផ្តល់ជាតិទឹក + កាឡូរីទាប

ម្នាស់មានជាតិទឹកប្រហែល86% ដែលធ្វើឱ្យវាស្រស់ស្រាយ និងផ្តល់សំណើម។

  • មានកាឡូរីទាប ប៉ុន្តែនៅតែផ្អែម ល្អសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទម្ងន់។

៨. មានផ្ទុកជាតិសរសៃដែលមានសុខភាពល្អ

  • ជួយកែលម្អចលនាពោះវៀន និងរក្សាពោះវៀនរបស់អ្នកឱ្យមានសុខភាពល្អ៕