ដោយៈ និស្ស័យ

ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តី និងតំណាងផ្នែកឯកជន បានបើកកិច្ចប្រជុំក្រុមការងារផ្នែកឯកជន ក្រុម “ក” “ផ្នែកកសិកម្ម និងកសិឧស្សាហកម្ម” នៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន។

កិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី១៩ មិថុនាកន្លងមកនេះ បានធ្វើឡើងអគ្គនាយកដ្ឋានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ដឹកនាំដោយ ឧកញ៉ា ម៉ុង រិទ្ធិថា សហប្រធានក្រុមការងារ “ក” តំណាងផ្នែកឯកជន។

កិច្ចប្រជុំនេះក៏មានការចូលរួមផងដែរ ពីសំណាក់អនុសហប្រធានក្រុមការងារ “ក” ផ្នែកឯកជន តំណាងសមាគមអ្នកចិញ្ចឹមសត្វកម្ពុជា តំណាងសមាគមវិនិយោគិនកម្ពុជា តំណាងសហព័ន្ធស្វាយចន្ទីកម្ពុជា តំណាងសមាគមវារីវប្បកម្មនៅកម្ពុជា និងសមាជិក សមាជិកានៃក្រុមការងារ “ក” ផ្នែកឯកជនមួយចំនួនទៀតផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំនេះមានគោលបំណង ដើម្បីបន្តធ្វើការពិនិត្យ ពិភាក្សាលើបញ្ហាប្រឈមចាស់  ក៏ដូចជាបន្តលើកឡើងនូវបញ្ហាប្រឈមរបស់ផ្នែកឯកជន ពាក់ព័ន្ធថ្មីៗបន្ថែមទៀត ទាក់ទងនឹងវិស័យកសិកម្ម និងកសិឧស្សាហកម្ម ដើម្បីដាក់សំណើ និងបញ្ហាប្រឈមទាំងនោះស្នើសុំការឆ្លើយតប និងដោះស្រាយពីសំណាក់ដៃគូគឺ ក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

កិច្ចប្រជុំបានដំណើរការពិនិត្យ ពិភាក្សាលើបញ្ហាប្រឈមរបស់ផ្នែកឯកជនចំនួនរួមមាន ទី១ សំណើសុំឱ្យធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបន្ធូរបន្ថយនីតិវិធី ដល់ការកែច្នៃកសិផលក្នុងស្រុក ទី២ សំណើសុំឱ្យក្រសួងពាក់ព័ន្ធ ជួយរកទីផ្សារដល់ការកែច្នៃកសិផលក្នុងស្រុក ទី៣ ការផ្គូរផ្គង រវាងអ្នកទទួលទិញផលិតផលកសិកម្ម និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដោយផ្ទាល់ ទី៤ ផលពិបាកក្នុងការទទួលបានកម្ចី ពីធនាគារសហគ្រាសធុនតញច និងមធ្យមសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម ។

ទី៥ ការដាក់លក់ផលិតផលក្នុងស្រុក ក្នុងផ្សារទំនើបមាននីតិវិធីច្រើន និងស្មុគស្មាញ  និងទី៦ សំណើសុំបន្តសុពលភាពការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដារចំពោះវិស័យកសិកម្ម រួមនឹងបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនផ្សេងទៀតផងដែរ៕

ដោយៈ និស្ស័យ

    បាត់ដំបងៈ រដ្ឋបាលខេត្តបាត់ដំបង ដឹកនាំដោយលោកសុខ លូអភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តបាន ដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាការងារត្រៀមរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ផ្លែឈើបាត់ដំបង២០២៥។

កិច្ចប្រជុំនេះ ក៏បានត្រួតពិនិត្យទីតាំង ដើម្បីត្រៀមរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

ព្រឹត្តិការណ៍ផ្លែឈើបាត់ដំបង២០២៥ នេះគ្រោងរៀបចំឡើងរយៈពេលមួយសប្តាហ៍ពេញ ដោយចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា ដល់ថ្ងៃទី០៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ ខាងមុខនេះ និងមានប៊ូហ្វេទុរេនបាត់ដំបង រយៈពេលបីថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទី២៧ ដល់ថ្ងៃទី២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ នេះផងដែរ។

រដ្ឋបាលខេត្តអំពាវនាវសូមបងប្អូនភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិអញ្ជើញចូលរួមព្រឹត្តិការណ៍នេះ អោយបានច្រើនកុះករ៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ទន្ទឹមនឹងភាពប្រសើរឡើងនៃទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសទាំងពីរ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធ​សភាកម្ពុជា បានស្នើឲ្យភាគីម៉ាឡេស៊ី តភ្ជាប់ជើងហោះហើរមកកាន់ក្រុងសៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុ។

សម្តេចតេជោបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលអនុញ្ញាតឲ្យលោក Dato SRI Tiong King Sing រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ សិល្បៈ និងវប្បធម៍ នៃប្រទេ​សម៉ាឡេស៊ី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារនៅរសៀលថ្ងៃទី១៩ មិថុនានេះ។

យោងតាមលោក ជា ធីរិទ្ធ អ្នកនាំពាក្យព្រឹទ្ធសភាបានឲ្យដឹងនៅក្រោយជំនួបថា នៅក្នុងជំនួបនោះ សម្ដេចតេជោបានសម្ដែងនូវការស្វាគមន៍ ចំពោះឯកឧត្តម និងប្រតិភូដែលបានអញ្ជើញមក ទស្សនកិច្ចនៅកម្ពុជា ហើយចាត់ទុកដំណើរទស្សនកិច្ច របស់លោកជាផ្នែកមួយនៃការជំរុញទំនាក់ទំនង រវាងប្រទេសទាំងពីរកាន់តែល្អប្រសើរ ហើយនិយាយដោយឡែកទាក់ទង ទៅនឹងវិស័យទេសចរណ៍ វប្បធម៌ នៃប្រទេសទាំងពីរឱ្យមានភាពរីកចម្រើនបន្ថែមទៀត។

លោករដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍របស់ម៉ាឡេស៊ី បានសម្ដែងនៅការអរគុណចំពោះសម្ដេចតេជោ ដែលបានចំណាយពេលវេលា ផ្ដល់ឱកាសឲ្យឯកឧត្តម និងសហការីបានជួបសំដែងការគួរសមនៅពេលនេះ។

លោកបានលើកឡើងអំពីសក្តានុពល នៃវិស័យទេសចរណ៍រវាងកម្ពុជា និងម៉ាឡេស៊ី ជាពិសេសចំនួន នៃការកើនឡើងភ្ញៀវទេសចរណ៍កម្ពុជាទៅកាន់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងការកើនឡើងអ្នកទេសចរណ៍ម៉ាឡេស៊ីមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានផ្ដល់យោបល់ឱ្យភាគីទាំងពីរពង្រីកទំនាក់ទំនងទេសចរណ៍ ជាមួយគ្នាឲ្យកាន់តែរីកចម្រើន តាមរយៈការបង្កលក្ខណៈងាយស្រួល ដល់អ្នកទេសចរណ៍នៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ នៃការជំរុញទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសទាំងពីរ ប្រជាជននិងប្រជាជន។

សម្ដេចតេជោក៏បានលើកឡើង ចង់ឲ្យមានការពង្រីកជើងហោះហើរត្រង់ ពីម៉ាឡេស៊ីមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា ក្រៅពីការហោះហើរពីម៉ាឡេស៊ី មកកាន់ទីក្រុងភ្នំពេញ សម្ដេចបានស្នើឲ្យមានការបង្កើនជើងហោះហើរទៅកាន់ខេត្តសៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុបន្ថែមទៀត ដើម្បីពង្រីកនៃវិស័យទេសចរណ៍បន្ថែមទៀត។

នៅក្នុងឱកាសនេះផងដែរ សម្ដេចតេជោក៏បានជម្រាបប្រាប់ដល់ រដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍ម៉ាឡេស៊ី និងឯកអគ្គរដ្ឋទូតម៉ាឡេស៊ី ដែលបានអញ្ជើញមកដែរនោះ ដោយសម្ដេចបានស្នើឱ្យលោក នាំសាររបស់សម្ដេច ទាក់ទងទៅនឹងបញ្ហា ព្រំដែនរវាងកម្ពុជា និងថៃ ដើម្បីប្រាប់ទៅដល់ឯកឧត្តមនាយករដ្ឋមន្ត្រីម៉ាឡេស៊ី ដែលជាប្រធានអាស៊ាននៅឆ្នាំនេះ ដោយសម្ដេចបានពន្យល់អំពីស្ថានភាព ពិតប្រាកដនៃការកើតឡើង នៃជម្លោះព្រំដែនកម្ពុជា និងថៃ ជាពិសេសការចាប់ផ្ដើមចេញពីការបាញ់សម្លាប់ទាហានខ្មែរ កាលពីថ្ងៃទី២៨ ឧសភាកន្លងទៅនេះ ដែលជាការប្រមាថមកលើកម្ពុជា ក៏ដូចជាការឈ្លានពានមកដល់ទឹកដីកម្ពុជា។

សម្ដេចក៏បានបញ្ជាក់ពីបញ្ហា នៃការបិទច្រកព្រំដែនដោយឯកតោភាគី និងការប្រមាថ គំរាមដូចជាការគំរាមបិទអគ្គិសនី បិទអ៊ីនធឺណិតជាដើម។ សម្ដេចតេជោក៏បានលើកឡើង ពីយន្តការរបស់កម្ពុជាដែលបានធ្វើ គឺការដោះស្រាយដោយសន្តិវិធី ជាពិសេសការជំរុញបញ្ជូនសំណុំរឿងទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិICJ ។

ជាការឆ្លើយតប រដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍ម៉ាឡេស៊ី បានសន្យាថា នឹងនាំយកនូវសាររបស់សម្ដេចតេជោ ទៅកាន់នាយករដ្ឋមន្ត្រីម៉ាឡេស៊ីដែលជាប្រធានអាស៊ានឆ្នាំនេះ ហើយឯកឧត្តមក៏គាំទ្រ ចំពោះយន្តការនៃការដោះស្រាយបញ្ហា ដោយសន្តិវិធីរបស់កម្ពុជា ជាពិសេសយន្តការដោះស្រាយទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ ICJ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្ស Goldman Sachs រំពឹងថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅតាមទីក្រុងនានារបស់ប្រទេសចិននឹងនៅតែមានកម្រិតទាបជាងប្រមាណ៧៥ភាគរយ ធៀបនឹងកម្រិតកំពូលកាលពីឆ្នាំ២០១៧ នៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

ក្រុមអ្នកវិភាគនៅធនាគារ Goldman Sachs របស់សហរដ្ឋអាមេរិក បានសរសេរនៅក្នុងរបាយការណ៍មួយថា “ការថយចុះចំនួនប្រជាជន និងភាពយឺតយ៉ាវនៃនគរូបនីយកម្ម នឹងធ្វើឱ្យតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសចិនថយចុះ”។

របាយការណ៍ខាងលើនេះក៏ព្រមានផងដែរថា តម្រូវការវិនិយោគអាចប្រែជាអវិជ្ជមាន ដោយសារតែម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនអាចចាប់ផ្តើមលក់ឡាយឡុងអាផាតមុិនដែលនៅទំនេរ។ការ​រំពឹង​ទុក​នៃ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​តម្លៃ​បាននិង​កំពុង​ជះផលប៉ះ​ពាល់​ដល់​ទំនុកចិត្តលើការ​វិនិយោគ។

ជាលទ្ធផល តម្រូវការលំនៅដ្ឋានថ្មីប្រចាំឆ្នាំនៅតាមទីក្រុងនានាអាចមានកម្រិតទាបជាង៥លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំៗក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ តួលេខនេះដាំក្បាលចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានថ្មីប្រចាំឆ្នាំចំនួន២០លានយូនីតក្នុងឆ្នាំ២០១៧។

ការព្យាករណ៍របស់ធនាគារវិនិយោគអាមេរិកកំពុងបន្ថែមក្តីបារម្ភអំពីអនាគតនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅទ្រឹងរបស់ប្រទេសចិន ដែលបាននិងកំពុងជួបប្រទះវិបត្តិបំណុល និងការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ។

ទិន្នន័យផ្លូវការបានបង្ហាញកាលពីថ្ងៃចន្ទដើមសប្តាហ៍នេះថា តម្លៃផ្ទះថ្មីរបស់ប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះលឿនបំផុតក្នុងរយៈពេល៧ខែក្នុងខែឧសភា ខណៈឥទ្ធិពលនៃវិធានការជំរុញសេដ្ឋកិច្ចកាលពីខែកញ្ញាឆ្នាំមុនបានរលត់ទៅវិញ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដិ៍របស់ចក្រភពអង់គ្លេសបានបញ្ចុះតម្លៃផ្ទះក្នុងរង្វង់ជាមធ្យម៧.០០០ផោន(ប្រហែល៩.៤០៧ដុល្លារ) ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញដែលប្រឈមនឹងការបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងមុន និងមានជម្រើសច្រើន។

តម្លៃផ្ទះដាក់លក់ជាមធ្យម(Asking Price)បានធ្លាក់ចុះ០,៩ភាគរយ ធៀបនឹងខែឧសភាមកនៅត្រឹម៦៩៥.៤១៤ផោន(ប្រហែល៩៣៤.៦២២ដុល្លារ)ក្នុងមួយយូនីតនៅក្នុងខែមិថុនា។ នេះ​បើ​តាម​របាយការណ៍​របស់​គេហទំព័រ​អចលនទ្រព្យ Rightmove។

ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាននៅរាជធានីរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស និងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃផ្ទះថ្លៃផ្សេងទៀតកំពុងផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃការដំឡើងពន្ធចំពោះការទិញផ្ទះចាប់តាំងពីខែមេសា។

តម្លៃផ្ទះកំពុងទទួលរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារជនជាតិអង់គ្លេសកាន់តែច្រើនបានសម្រេចលក់ផ្ទះទី២របស់ពួកគេនៅតាមតំបន់ឆ្នេរដូចជាតំបន់ Devon និងតំបន់ Cornwall ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការដំឡើងពន្ធរបស់រដ្ឋាភិបាលលើកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

របាយ​ការណ៍​បាន​បង្ហាញ​ថា ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ជា​មធ្យម​នៅទូទាំងប្រទេសនេះបានធ្លាក់ចុះ០,៣ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ខែ​ឧសភាដល់៣៧៨.២៤០ផោននៅខែមិថុនា។បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារកំពុងស្ថិតក្រោមសម្ពាធពីការដំឡើងអត្រាពន្ធលើការទិញផ្ទះ និងការកើនឡើងក្នុងអត្រាប្រចាំឆ្នាំ១១ភាគរយនៃចំនួនផ្ទះសម្រាប់ដាក់លក់។

លោក Colleen Babcock អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនៅភ្នាក់ងារ Rightmove បានអះអាងថា “ឥឡូវនេះ យើងកំពុងសង្កេតឃើញកំណើននៃការដាក់លក់ផ្ទះ ហើយការដំឡើងពន្ធប្រថាប់ត្រានាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេសបានជះឥទ្ធិពលដល់ការកំណត់តម្លៃរបស់អ្នកលក់”៕