រដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍ៈ ក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍កំពុងរៀបចំកញ្ចប់នាំភ្ញៀវទៅកាន់គោលដៅមានអត្រាឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ទាប

ដោយៈ សាវុធ
ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍មួយចំនួន បាននិងកំពុងរៀបចំកញ្ចប់ទេសចរណ៍ ដើម្បីនាំភ្ញៀវទេសចរផ្ទៃក្នុង ទៅកាន់គោលដៅទេសចរណ៍ នៅតាមបណ្តាខេត្តមានអត្រាឆ្លងទាប នៃជំងឺកូវីដ១៩។ នេះបើយោងតាមការបញ្ជាក់របស់លោកបណ្ឌិតថោង ខុនរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍កាលពីម្សិលមិញ។

លោកបានបន្តថា ទេសចរក្នុងស្រុក ពិសេសពីរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តជុំវិញ បានធ្វើដំណើរទៅកំសាន្តបណ្តើរ ដែលខុសពីរយៈពេល២សប្តាហ៍មុន ដែលភាគច្រើនគឺជាភ្ញៀវក្នុងខេត្តផ្ទាល់តែម្តង។

បណ្តាខេត្ត ដែលមានអត្រាទាប នៃការឆ្លងជំងឺកូវីដ-១៩ ភ្ញៀវទេសចរក្នុងខេត្ត ក៏បានដើរកម្សាន្តកាន់តែច្រើន នៅតាមរមណីយដ្ឋាននានាក្នុងខេត្តខ្លួនផ្ទាល់ ប៉ុន្តែភាគច្រើន គឺជាភ្ញៀវទេសចរ ទៅកម្សាន្តជាលក្ខណៈក្រុមគ្រួសារ និងការជួបជុំជាក្រុមតូច ពិសេសក្រុមយុវជន បានជ្រើសការធ្វើដំណើរ ទៅកាន់តំបន់អេកូទេសចរណ៍ និងតំបន់ទេសចរណ៍ផ្សេងព្រេង ដែលជាកន្លែងមានភាពងាយស្រួល ក្នុងការរក្សាគម្លាតសុវត្ថិភាព។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ក្រសួងទេសចរណ៍ កំពុងជំរុញការសិក្សាលទ្ធភាពទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដែលបានចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ១៩រួចហើយ ដែលមកពីទីផ្សារណាមានហានិភ័យទាប នៅក្នុងនៅក្នុងជំហ៊ានដំបូងរបស់ខ្លួន ដែលរំពឹងថា នឹងចាប់ផ្តើមនៅក្នុងត្រីមាសទី ៤ខាងមុខនេះ ដើម្បីសង្គ្រោះឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍របស់កម្ពុជាឡើងវិញ ដែលកំពុងជួបវិបត្តិយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរពីការរាតត្បាត ជាសកលនៃជំងឺកូវីដ១៩ ក្នុងរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំមកនេះ។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់ពីឯកលោកបណ្ឌិតថោង ខុន។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា ចំពោះផែនការបើកដំណើរការទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិឡើងវិញនេះ ក្នុងជំហ៊ានដំបូង ក្រសួងទេសចរណ៍ និងធ្វើការជាមួយក្រសួងសុខាភិបាល អំពីលក្ខខណ្ឌឲ្យប្រាកដថាតើយើងនឹងតម្រូវឲ្យភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិដែលបានចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ១៩រួចរាល់ហើយ ចូលមកប្រទេសកម្ពុជានោះ ត្រូវធ្វើចត្តាឡីស័កក្នុងកម្រិតណា ឬមិនចាំបាច់ធ្វើចត្តាឡីស័ក បន្ទាប់មកក្រសួងនឹងស្នើសុំគោលការណ៍អនុញ្ញាតពីប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ដើម្បីអនុវត្តកិច្ចការងារនេះ។

លោកបណ្ឌិតបានបន្តថា ទន្ទឹមនឹងអ្វីដែលយើងបានសិក្សាលើទីផ្សារនេះ ក្រសួងទេសចរណ៍ក៏នឹងធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរខេត្ត និងជាមួយគណៈកម្មការចំពោះកិច្ចចាក់វ៉ាក់សាំងផងដែរ ក្នុងការស្វែងរកការគាំទ្រ ក្នុងការជំរុញការចាក់វ៉ាក់សាំង ជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកផ្តល់សេវាកម្មទេសចរណ៍នៅតាមគោលដៅនានា ដើម្បីធានាថា គោលដៅទេសចរណ៍របស់យើងមានសុវត្ថិភាព និងទំនុកចិត្ត ដែលអាចទទួលយកភ្ញៀវទេសចរដែលបានទទួលវ៉ាក់សាំងនេះបានមុន។

ក្រៅពីនេះលោករដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់ដែរថា ក្រសួងទេសចរណ៍ ក៏នឹងតម្រូវឲ្យគ្រប់គោលដៅទេសចរណ៍ទាំងអស់ ត្រូវគិតអំពីគុណភាពសេវាកម្ម និងតម្លៃឲ្យបានសមរម្យ ជាពិសេស ត្រូវអនុវត្តស្តង់ដារថ្មី ក្នុងបរិបទកូវីដ១៩នេះ ជាមួយវិធានការយ៉ាងម៉ឹងម៉ាត់ គឺ ៣កុំ ៣ការពារ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល។ ជាមួយគ្នានេះ ក៏ត្រូវធ្វើយ៉ាងណាផ្តល់ទំនុកចិត្តខ្ពស់ដល់ភ្ញៀវទេសចរ តាមរយៈតម្រូវឲ្យបុគ្គលិកបម្រើការងាររបស់ខ្លួន ត្រូវពាក់កាតបុគ្គលិក និងកាតចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ១៩ ជាប្រចាំក្នុងអំឡុងពេលបំពេញភារកិច្ចផងដែរ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ទៀតថា “យើងនឹងពិនិត្យវាយតម្លៃអំពីគុណភាពសេវាកម្មទេសចរណ៍នៅគ្រប់គោលដៅទាំងអស់ ហើយយើងនឹងដាក់ចុះនូវស្តង់ដារសេវាកម្មទេសចរណ៍នៅក្នុងបរិបទកូវីដនេះ ឲ្យបានរហ័សដើម្បីបញ្ជាក់អំពីសុវត្ថិភាព និងគុណភាពរបស់គោលដៅទេសចរណ៍នីមួយៗ ជូនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ។ យើងធ្វើកិច្ចការងារនេះបណ្តើរៗ ហើយយើងប្រឹងប្រែងទាំងអស់គ្នា ដើម្បីយើងគិតថា អាចនឹងទទួលទេសចរអន្តរជាតិ ពិសេសទេសចរដែលចាក់វ៉ាក់សាំងហើយ នៅក្នុងត្រីមាសទី ៤ឆ្នាំ ២០២១នេះ”។

លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “សរុបរួមមក ដើម្បីត្រៀមទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិនេះ ទី១ គឺការក៏សាងឲ្យបាននូវទំនុកទុកចិត្តដល់អ្នកទេសចរ។ ទី២ គឺគុណភាព និងសេវាកម្មផលិតផលទេសចរណ៍ និងតម្លៃឲ្យបានសមរម្យ និងទី ៣គឺការសម្រួលការធ្វើដំណើរដល់ទេសចរនៅតាមច្រកទ្វារអន្តរជាតិ”៕

ក្រុមអ្នកជំនាញៈអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យចិននឹងត្រលប់មកវិញនាពេលឆាប់ៗនេះ

ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ បណ្តាថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានអះអាងថា អ្នកវិនិយោគចិននឹងវិលត្រលប់មកកម្ពុជា នៅពេលឆាប់ៗនេះៗ។

ស្ថាបនិកនិងនាយក ក្រុមហ៊ុនឃីរៀលអេស្ទេត លោកសន សៀបបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងក្នុងសន្និសីទសារព៌តមានស្តីពី “បច្ចុប្បន្នភាពនៃទីផ្សារអចលនវត្ថុ ក្នុងកំឡុងពេលវិបត្តិកូវីដ១៩នាព្រឹកថ្ងៃទី២០ ឧសភានេះថា ចិនវិនិយោគច្រើននិងបន្តនាំមុខនៅកម្ពុជា បន្ទាប់ពីជំងឺកូវីដ១៩ និងអ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសផ្សេងទៀត ដូចជាអ្នកវិនិយោគកូរ៉េ ជប៉ុន តៃវ៉ាន់ សាំងហ្កាពួរ ថៃជាដើម។

លោកបន្តថា “កំនើនវិនិយោគចិន ដោយសារទំនាក់ទំនងស៊ីជម្រៅរវាងរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ចិន ការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី(FTA) ការវិនិយោគរបស់ចិនកើន៧០ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២០”។

បណ្តាអ្នកវិនិយោគចិន វិនិយោគលើវិស័យសំខាន់ៗជាច្រើន រួមមាន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ផលិតកម្មនិងគ្រឿងបង្គុំ គំរោងវិស្វកម្ម អចលនទ្រព្យ E-Commerce និងកសិកម្ម។

លោកច្រឹក សុខនីមប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា យើងនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ពីកំនើននៃការវិនិយោគរបស់ចិន និងវិនិយោគបរទេសដទៃទៀត ហើយវិនិយោគរបស់ចិននឹងកើនឡើ់ងវិញនាពេលឆាប់ៗខាងមុខ បន្ទាប់ពីស្ថានភាពជំងឺកូវីដបញ្ចប់។ លោកបន្តថា ចិនចូលចិត្តវិនិយោគនិងរស់នៅបែបជាសហគមន៍ ដែលបច្ចុប្បន្នចិនផ្តោតលើការវិនិយោគនៅទីតាំងចំនួនពីរ ទី១ គឺនៅក្រុងព្រះសីហនុ និងរាជធានីភ្នំពេញ។

លោកបន្តថា “ការត្រលប់មកវិញរបស់អ្នកវិនិយោគចិន នឹងធ្វើឲ្យទីផ្សារនេះមានភាពប្រសើរឡើង ហើយការលក់អចលនទ្រព្យទោះបីមានវិបត្តិកូវីដក្តី ប៉ុន្តែការលក់អចលនទ្រព្យបានពឹងផ្អែកលើបច្ចេកវិទ្យាច្រើន ដែលធ្វើឲ្យគំរោងមួយចំនួននៅតែលក់បាន បើទោះបីជាមិនមានភាពល្អប្រសើរដូចមុនពេលមានវិបត្តិក្តី”៕

ការសិក្សាៈ កម្ពុជា ឡាវ និងវៀតណាមទទួលបានកំណើនក្នុងការនាំចេញនិងផលិតកម្ម ខណៈមីយ៉ាន់ម៉ាដាំក្បាលចុះ

ដោយៈ ម៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន Maybank Kim Eng របស់ម៉ាឡេស៊ី បានឱ្យដឹងថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់វៀតណាមនឹងនាំមុខគេ ក្នុងចំណោមប្រទេសបណ្តាប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចកំពុងរីកចម្រើនទាំង៤ នៅអាស៊ានដែលគេស្គាល់ថាជា CLMV (កម្ពុជា ឡាវ មីយ៉ាន់ម៉ា និងវៀតណាម)។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់សារព័ត៌មាន Business Times នៅថ្ងៃទី២០ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១។

របាយការណ៍ ដែលពិពណ៌នាអំពីការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃតំបន់មានភាពយឺតយ៉ាវ និងមិនស្មើគ្នានេះ បានកត់សម្គាល់ថា ឥឡូវនេះ វៀតណាមនាំមុខក្នុងតំបន់ ដោយការនាំចេញ និងផលិតកម្មបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ជាងកម្រិតមុនជំងឺរាតត្បាតរួចទៅហើយ។

របាយការណ៍បានឱ្យដឹងទៀតថា ប្រទេសនេះបានផ្លាស់ប្តូរវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដោយជោគជ័យកាលពីឆ្នាំមុន។ ការនាំចេញបានកើនឡើង២៩,៦ភាគរយ ក្នុងរយៈពេល៤ខែដំបូង ឆ្នាំ២០២១នេះ ដោយទទួលបានកំណើនខ្លាំងលើផ្នែកគ្រឿងម៉ាស៊ីន កុំព្យូទ័រ និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក។ ពេញមួយឆ្នាំ២០២០ ការនាំចេញរបស់ប្រទេសនេះកើនឡើង៦,៩ភាគរយ។

ការផ្លាស់ប្តូរទៅកន្លែងលក់រាយ និងកន្លែងកំសាន្តក៏កំពុងងើបឡើងដល់កម្រិតមុនជំងឺកូវីដ១៩ផងដែរ ទោះបីករណីថ្មីៗនេះធ្វើឱ្យឱ្យការចល័តរបស់ប្រជាជនធ្លាក់ចុះ២០ភាគរយក៏ដោយ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រុមហ៊ុន Maybank នៅតែព្យាករថា ក្នុងមួយឆ្នាំ២០២១ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមនឹងមានកំណើន៦,៥ ភាគរយ។
ទោះយ៉ាងណា ក្រុមហ៊ុននឹងកាត់បន្ថយទស្សនវិស័យរបស់ខ្លួន សម្រាប់ប្រទេស៣ផ្សេងទៀត។ បច្ចុប្បន្នប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញដោយខ្សោយជាង៤,២ភាគរយ។ ឡាវត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើង៤,៨ភាគរយជំនួស៦ភាគរយ ហើយមីយ៉ាន់ម៉ាអាចចុះ៨ ភាគរយ ធ្លាក់ចុះពី៣ភាគរយ។

ខណៈប្រទេសកម្ពុជា និងឡាវកំពុងប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងរលកឆ្លងថ្មីនៃជំងឺកូវីដ១៩ និងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ាកំពុងប្រឈមនឹងភាពចលាចលនយោបាយរបស់ខ្លួន ដែលអាចជំរុញឱ្យប្រទេសនេះធ្លាក់ចូលក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចជ្រៅ។

ដូច្នេះសេដ្ឋកិច្ចមីយ៉ាន់ម៉ាត្រូវបានរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះខ្លាំង ខណៈវៀតណាម បន្ទាប់មកប្រទេសកម្ពុជា និង ឡាវ កំពុងទទួលបាននូវកំណើនក្នុងការនាំចេញ និងផលិតកម្មនៅឆ្នាំនេះ ខណៈតម្រូវការលើពិភពលោកបានកើនឡើង៕

ចំណេះដឹងអចលនទ្រព្យ កិច្ចសន្យាជួល ចំណេះដឹងទាក់ទងនឹងជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ

ដោយៈគង់ ម៉ាលីន

 ភ្នំពេញៈ កិច្ចសន្យាជួលមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឲ្យអ្នកជួលជៀសផុតពីហានិភ័យ ហើយម្ចាស់អចលនទ្រព្យទទួលបាននូវថ្លៃឈ្នូលតាមកិច្ចសន្យាត្រឹមត្រូវ និងជៀសផុសពីជម្លោះ។

ហេតុនេះគេហទំព័រ Propertyarea.asia ដែលជាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ និង​សេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេនៅកម្ពុជា ដែលតែងតែលើយយកចំណេះដឹងថ្មីៗយកមកចែកជូនអ្នកអានជាប់ជាប្រចាំ។

តាមមាត្រា៥៩៦ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីបានចែងថា កិច្ចសន្យាជួល គឺសំដៅទៅលើកិច្ចសន្យាមួយ ដែលភាគីម្ខាងឱ្យភាគីម្ខាងទៀតប្រើប្រាស់ និងអាស្រ័យផលពីវត្ថុណាមួយ ដោយយកកម្រៃ។

ជាទូទៅកិច្ចសន្យាជួល ច្បាប់មិនកំណត់ឱ្យធ្វើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទេ អាចធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់មាត់ក៏បាន។ ប៉ុន្តែក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង កិច្ចសន្យាដែលធ្វើជាលាយ​លក្ខណ៍អក្សរ គឺមានទម្ងន់ជាងកិច្ចសន្យាផ្ទាល់មាត់ ក្នុងករណីមានទំនាស់កើតឡើង។

តាមមាត្រា៥៩៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី បានបញ្ជាក់ថា កិច្ចសន្យាជួលអាចធ្វើឡើងដោយកំណត់រយៈពេល ឬមិនកំណត់រយៈពេល។ ហើយក្នុងករណីបញ្ឈប់ការជួល ភាគីទាំង ២ ត្រូវព្រមព្រៀងគ្នា និងត្រូវមានការជូនដំណឹងឱ្យដឹងជាមុន៕

ការសិក្សាៈ ខ័ណ្ឌសែនសុខក្លាយជាជម្រើសទី១សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ដី

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ខណ្ឌសែនសុខ ចាប់ផ្តើមមានសន្ទុះលើតម្រូវការអចលនទ្រព្យ យ៉ាងឆាប់រហ័ស ទាំងការអភិវឌ្ឍលើវិស័យបុរីលំនៅដ្ឋាន អគារខ្ពស់ដូចជា គម្រោងអគារខុនដូ អគារពាណិជ្ជកម្ម និងផ្សារទំនើបជាដើម ខណៈលក្ខណៈភូមិសាស្ត្រពិសេស នៅក្នុងខណ្ឌនេះជំរុញឱ្យតំបន់ក្លាយជម្រើសទី១សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia  ចេញផ្សាយកាលពីថ្មី​ៗនេះបានឱ្យដឹងថា ខ័ណ្ឌសែនសុខ នៅតែជាជម្រើសទី១ សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ដីជាច្រើន ដោយសារតែផ្ទៃរៀបស្មើដ៏ធំទូលាយរបស់ខ័ណ្ឌមួយនេះ ការរីកចម្រើ​ននូវបណ្ដាញផ្លូវថ្នល់ និងការកើនឡើងវត្តមានស្ថាប័ន សម្រាប់បម្រើឱ្យវិស័យពាណិជ្ជកម្ម ដែលជម្រុញឱ្យមានចលនាសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមនៅក្នុងតំបន់។

ខ័ណ្ឌច្បារអំពៅ ដែលស្ថិតនៅម្ខាងទៀតនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ឈរនៅលេខរៀងឆ្ងាយទី២ សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់គេហដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ខ័ណ្ឌដែលមានលក្ខណៈជ្រោយកោះមួយនេះ ជាទិសដៅប្រកបដោយភាពពេញនិយម សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍបុរី។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ័ណ្ឌដង្កោរ នឹងវ៉ាដាច់ខ័ណ្ឌច្បារអំពៅ សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន បើសិនជារាល់គម្រោង ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីរទាំងអស់ក្នុងខ័ណ្ឌមួយនេះ ត្រូវបានបញ្ចប់។

នាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ AMATAK Property Service លោកស្រី តាំង ហួរធ្លាប់ថ្លែងប្រាប់ថា បច្ចុប្បន្នខណ្ឌសែនសុខ បានប្រែក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកម្រិតខ្ពស់រួចទៅហើយ ព្រោះតំបន់នេះបានបំពេញ ទៅដោយគម្រោងបុរីលំនៅដ្ឋានធំៗ ក៏ដូចជាបណ្តុំលំនៅដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់ រួមជាមួយវត្តមាននៃអគារខ្ពស់ៗ ដែលបម្រើឱ្យវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។

លោកស្រីបញ្ជាក់ថា “កាលពីមុនតំបន់ខណ្ឌសែនសុខ សម្បូរទៅនឹងការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងក្រោមមធ្យម ប៉ុន្តែឥលូវខុសពីមុន”។ លោកស្រីបានបន្តថា “ការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមនៅតំបន់នេះ លែងមានទៀតហើយ ប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌល ពាណិជ្ជកម្មគឺនៅមានឱកាស ជាពិសេសវិស័យខុនដូកម្រិតមធ្យម ដោយសារតែតម្លៃដីនៅតំបន់ខណ្ឌនេះ បានឡើងខ្ពស់ផុតពីកម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍវិស័យលំនៅដ្ឋានកម្រិតទាប ឬក្រោមមធ្យមនោះទៀតហើយ”។

ទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបង្ហាញថា ទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២០ នេះមានតម្លៃជាង៣,៨៤ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង១៣,២៦ ភាគរយ ធៀបនឹងឆមាសទី១ ឆ្នាំមុន។ នៅក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំនេះការស្នើសុំគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យសំណង់មានចំនួន ២ ៥២២ គម្រោង កើនឡើង៤៧៥ ធៀបនឹងឆមាសទី ១ ឆ្នាំមុនមានចំនួន២ ០៤៧ គម្រោង៕

អ្នកជំនាញអន្តរជាតិៈ ល្បឿននៃការចាក់វ៉ាក់សាំងរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់វិនិយោគិនបរទេស

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញអន្តរជាតិបានលើកឡើងថា កម្មវិធីចាក់វ៉ាក់សាំងរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលមានល្បឿនបណ្តាប្រទេសផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងអាស៊ាន នឹងក្លាយជាមធ្យោ​បាយមួយដ៏សំខាន់ ក្នុងការផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់ទីផ្សារវិនិយោគ ពិសេសបង្កើនទំនុកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ។

នាយកជាន់ខ្ពស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia លោក James Hodge បានថ្លែងប្រាប់ឲ្យដឹងតាមអ៊ីម៉េលកាលពីថ្ងៃទី១៨ ឧសភាកមន្លងមកថា កម្មវិធីចាក់វ៉ាក់សាំងរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានកើនលើសប្រទេសផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងអាស៊ាន ហើយនឹងក្លាយជាមធ្យោបាយមួយដ៏សំខាន់ ក្នុងការផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់ទីផ្សារវិនិយោគ។

លោកបានឱ្យដឹងថា “ដៃគូវិនិយោគដែលក្រុមហ៊ុនCBRE បានពិភាក្សាជាមួយ បា​នសំដែងការកោតសរសើរ ចំពោះវិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាល ដែលបានអនុវត្តកន្លងមក ហើយពួកគេមានជំនឿចិត្តថា ការពន្លឿនការចាក់វ៉ាក់សាំងបែបនេះ នឹងជួយឱ្យប្រទេសកម្ពុជាងើបឡើងវិញ ពីវិបត្តិជំងឺរាតត្បាតលឿនជាងប្រទេសប្រកួតប្រជែង”។

លោកបានថ្លែងបន្តថា ប្រសិនបើកម្មវិធីចាក់វ៉ាក់សាំងជូនពលរដ្ឋបញ្ជាក់ថា ទទួលបានជោគជ័យ ក្នុងការគ្រប់គ្រងបានការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺកូវីដ១៩ វានឹងនាំមកនូវលទ្ធភាពមួយ ដែលប្រទេសកម្ពុជាអាចវិលត្រឡប់ ទៅរកកម្រិតប្រក្រតីឡើងវិញ លឿនជាងប្រទេ​សផ្សេងៗ ដែលអាចធ្វើឱ្យកម្ពុជាទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវា មុនពេលប្រទេសដទៃទៀត។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា នេះអាចមានន័យថា នឹងមានការលេចចេញជាថ្មី និងងើបឡើងវិញលឿនជាងមុននៅក្នុងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍បែបនេះ និងបង្កើនទំនុកចិត្តដល់វិនិយោគិន ក្នុងប្រទេសក្នុងរយៈពេលមធ្យម ដែលនឹងជួយលើកកម្ពស់សកម្មភាពនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់អចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ថា ជារឿងល្អសម្រាប់កម្ពុជា ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានខិតខំនាំយកវ៉ាក់សាំងការពារជំងឺឆ្លងកូវីដ មកចាក់ជូនប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេសដោយឥតគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ថែមពីលើការចាក់វ៉ាក់សាំងប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ត្រូវតែបន្តការរក្សាបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន រក្សាអនាម័យ ដដែលទើបហានីភ័យមួយនេះអាចផុតរលត់ក្នុងពេលដ៏ខ្លី។

លោកបញ្ជាក់ថា “ប្រសិនបើបញ្ហាត្រូវបានកាត់បន្ថយបានល្អប្រសើរ នៅត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ នោះកំណើនទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា អាចនឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការល្អឡើងវិញនៅត្រឹមចុងឆ្នាំ ឬដើមឆ្នាំ២០២២ ជាពិសេសបន្ទាប់ពីស្ថានភាពនៃបណ្តាប្រទេសជាដៃគូវិនិយោគជាមួយកម្ពុជា មានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ ហើយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ពួកគេក៏ចាប់ផ្តើមមានកំណើនឡើងវិញ”។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំង ជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅថ្ងៃទី១០ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ពលរដ្ឋកម្ពុជាចំនួនជាង២លាននាក់បានចាក់វ៉ាក់សាំងរួចរាល់។ ចំនួននេះ បានធ្វើឱ្យកម្ពុជាក្លាយជាប្រទេសឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ នៅអាស៊ាន ជាប្រទេសចាក់វ៉ាក់សាំងជូនប្រជាពលរដ្ឋបានលឿន និងច្រើនជាងគេ ខណៈប្រទេសសិង្ហបុរីឈរនៅលេខរៀងទី១។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា មានផែនការចាក់វ៉ាក់សាំងជូនប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា ឱ្យបានខ្ទង់ ១០លាននាក់ និងឱ្យរួចរាល់នៅដំណាច់ឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២៕

UNCTAD ព្យាករថាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកនឹងបន្តងើបឡើងវិញក្នុងត្រីមាសទី២នេះស្របពេលទំហំពាណិជ្ជកម្មកើនដល់៦,៦ទ្រីលានដុល្លារ

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ អង្គការសហប្រជាជាតិស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍ (UNCTAD) បាន​បង្ហាញថា សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក្នុងត្រីមាសទី១ ត្រូវបានមើល ឃើញថា នឹងបន្តងើបឡើងក្នុងត្រីមាសទី២ នៃឆ្នាំនេះ។

ស្ថាប័នរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិមួយនេះ បាន លើកឡើងនៅក្នុងសន្និសីទអង្គការស្ដីពីពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍនៅថ្ងៃទី១៩ ឧសភា ២០២១កន្លងមក ថា ជាមួយការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពាណិជ្ជកម្ម ពិភពលោកប្រចាំត្រីមាស ដោយបានបង្ហាញនូវការ ងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ក្នុងត្រីមាស ទី២ឆ្នាំនេះ ដោយសារពាណិជ្ជកម្មផ្នែកទំនិញ និងសេវាកម្មនឹងឡើងដល់៦.៦ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក ពោលគឺកើនឡើង៣១%បើធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍នោះបានព្យាករថា ពាណិជ្ជកម្ម ពិភពលោកនឹងកើនឡើង១៦%នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១ ប៉ុន្តែវាអាស្រ័យទៅលើវិធានការរឹតត្បិ តដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ និងកត្តាជាច្រើន ទៀតដូចជាសន្ទស្សន៍ថ្លៃទំនិញចាំបាច់។

យោងតាមសន្និសីទអង្គការសហប្រជាជាតិស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍ (UNCTAD) ការងើបឡើង វិញនៃសេដ្ឋកិច្ច នៅតែមានកម្រិតមិនស្មើគ្នា នៅទូទាំងពិភពលោក នៅក្នុងរយៈពេល៣ខែ ដំបូងនេះ ជាពិសេសក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេស កំពុងអភិវឌ្ឍន៍។ ការនាំចេញរបស់បណ្តាប្រទសនៅ អាស៊ីបូព៌ា បានងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែល ពាណិជ្ជកម្ម របស់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត បានងើបឡើងវិញយ៉ាងយឺត។

ស្ថិតក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេសមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ច ការនាំចេញរបស់ ចិនបានបន្តកើនឡើងខ្លាំង និងកើនលើសកម្រិតមុនពេលកើតមានវិបត្តិកូវីដ១៩។

សន្និសីទអង្គការសហប្រជាជាតិស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍ (UNCTAD) បានរំពឹងថា ប្រទេសចិន និងអាមេរិក នឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់ នៃកំណើនពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកនៅក្នុងឆ្នាំនេះ ដែលជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ប្រទេសនានា ដែលមានទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មជិតស្និទ្ធជាមួយប្រទេសទាំងពីរ៕

ខុនដូនិងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មតម្លៃជិត៨០០លានដុល្លារចំនួនពីរត្រៀមបង្អួតខ្លួននៅសង្កាត់ទន្លេបាសាក់

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់អន្តរជាតិ ថ្មីមួយ តម្លៃ៥៨០លានដុល្លារ និងខុនដូកំពស់ជាង ២០០ម៉ែត្រ និងបោះទុន វិនិយោគប្រមាណ ២០០លានដុល្លារ កំពុងរត់ប្រណាំងជាមួយពេល វេលា ដើម្បីបញ្ចប់តាមផែនការរបស់ខ្លួន។

វត្តមានអាគារពាណិជ្ជកម្មកំពស់ជាង២០០ម៉ែត្រទាំងពីរនេះ បាននិងនឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ រាជធានីភ្នំពេញ។

មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ដែលបាននិងកំពុងឈាន ទៅបញ្ចប់ការសាងសង់នាពេលខាងមុខនេះ គឺគំរោង The PeAk ដែលមានអាគារកំពស់៥៥ជាន់ចំនួន៣ ដែលគំរោងនេះរួមបញ្ចួលនូវផ្សារទំនើ់ប ខុនដូជាង១០០០យូនីត ការិយាល័យកម្រិតផ្កាយ៥ សណ្ឋាគារ Shangri- La កម្រិតផ្កាយ៥ និងសេវាកម្មជាច្រើនទៀត។

គំរោងដ៏ធំនេះ ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន World Bridge Group សហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Oxley Holding Group ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ ប្រទេសសឹង្ហបុរី។

មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំនេះ ត្រូវបានពន្យាពេល ការសាងសង់ និងបញ្ចប់មិនបានតាមផែនការ ដោយសារក្រុមហ៊ុនសាងសង់មានបញ្ហា ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីគំរោងដ៏ធំនិងចំណាយទុនវិនិយោគ៥៨០លានដុល្លារនេះ ផ្លាស់ប្តូរក្រុមហ៊ុនសាងសង់ ធ្វើឲ្យគំរោងនេះបាននិងកំពុងបង្កើនល្បឿនរបស់ខ្លួន។

ខុនដូប្រណីតមួយទៀតកំពស់ជាង២០០ម៉ែត្រ Morgan Tower ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Morgan Group បាននិងកំពុងបង្កើនល្បឿន សាងសង់ផងដែរ ដោយគំរោងនេះស្ថិតនៅលើ ទីក្រុងកោះពេជ្រ។

ខុនដូដ៏ខ្ពស់នេះ ត្រូវបានប្រកាសទុនវិនិយោគ ប្រមាណ២០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាគំរោង ប្រណីតមួយ សាងសង់នៅទីតាំងជាប់ចំណាត់ ថ្នាក់លេខ១ នៅរាជធានីភ្នំពេញ ដែលតំបន់នេះ នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌល កំសាន្តលំដាប់អន្តរជាតិនាពេលអនាគត៕

សាលមហោស្រពជាតិស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យមួយរបស់ចិនមានអ្វីពិសេសដែលគួរស្វែងយល់?

ដោយៈសុខុម

ប៉េកាំង: ក្រឡេកមើលមួយភ្លែត យើងនឹងឃើញអ្វី ម្យ៉ាង ដែលមានរាងមូលដូចស៊ុតហាក់អណ្ដែត លើផ្ទៃទឹកគួររឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ តើវាជាអ្វីឱ្ យប្រាកដ?។

ដោយផុសឡើងយ៉ាងត្រដែត នៅកណ្ដាលទឹកបឹង សិប្បនិមិត្ត នោះគឺជាអគារសាលមហោស្រពជាតិ ដ៏ធំសម្បើមរបស់មហាយក្សចិន មានឈ្មោះថា National Centre for the Performing Arts ដែលយើងអាចចាត់ទុកថា ជាសំណង់ស្ថាបត្យកម្ មដ៏អស្ចារ្យមួយប្រចាំសតវត្សរ៍ទី២១។

អគារដែលស្ថិតនៅក្នុងរដ្ឋធានីប៉េកាំង ប្រទេសចិន នេះ ក៏ត្រូវបានគេហៅថាអគារ “The Giant Egg” (អគារស៊ុតយក្ស) ផងដែរដោយសារមានរូបរាង ដូចស៊ុត។

យោងតាមឯកសារបង្ហាញថា អគារកម្ពស់ ៤៦,២៨ម៉ែត្រ ដែលគូរប្លង់ដោយស្ថាប  ត្យករជនជាតិបារាំង ដ៏ល្បីល្បាញលោក Paul Andreu នេះមានប្រវែងអ័ក្សវែងរហូតដល់ទៅ ២១២,២០ម៉ែត្រពីកើតទៅលិច និងប្រវែង អ័ក្សខ្លី១៤៣,៦៤ម៉ែត្រ ពីជើងទៅត្បូង និងផ្ទៃសរុប១១៩,៩០០ម៉ែត្រការ៉េ។

ការដំណើរការសាងសង់អគារនេះ បានចាប់ផ្ដើមនៅ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០០១ ហើយបានបញ្ចប់ជាស្ថាពរនៅ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០០៧ ដោយចំណាយទឹកប្រាក់អស់ រហូតដល់ទៅ៣៦៦លានដុល្លារអាមេរិក។

អគារ The Giant Egg បានជាប់ឈ្មោះ ជាសាលមហោស្រពធំបំផុតនៅអាស៊ី ដោយនៅក្នុងអគារនេះ រួមមាន សាលមហោស្រពអូប៉េរ៉ា រោងភាពយន្ត សាលពិព័រណ៍ ភោជនីដ្ឋាន និងហាងលក់ឧបករណ៍បំពងសំឡេង ជាដើម៕

សិក្សាជំហ៊ានសំខាន់ៗទាំង៩ ពីអ្នកជំនាញអន្តរជាតិ មុនសម្រេចឈានជើងចូលវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ

ដោយៈរតនៈ

ភ្នំពេញៈ

ខណៈដែលវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេមើល ឃើញថា ហាក់ផុសផុល ជាពិសេសនៅតំបន់ដែល អភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង ហើយក្រុមវីនិយោគិនទាំងជាតិ និងអន្តរជាតិបាន និង កំពុងបោះទុនដើម្បីវីនិយោគ លើវិស័យមួយនេះ។

ប៉ុន្តែការវិនិយោគក្នុងវិស័យមួយនេះ ក៏មានហានិភ័យ ខ្ពស់ផងដែរ ហេតុនេះអ្នកជំនាញអន្តរជាតិបានស្នើ ឲ្យអ្នកដែលត្រៀមប្រឡូក ឬបោះទុនវិនិយោគលើ វិស័យនេះត្រូវមើលលើចំណុចសំខាន់ៗចំនូន៩។

លោកស្រីអាន សុធីតា អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ លំដាប់អន្តរជាតិ បានចែករំលែកថា មុននឹង សម្រេចចិត្តរកស៊ីលើអចលនទ្រព្យទ្រង់ទ្រាយធំ ឬតូច អ្នកវិនិយោគត្រូវសិក្សាលើចំណុចសំខាន់ៗទាំង៩នេះដូចជា

ទី១  ជ្រើសរើសក្រុមអ្នកច្បាប់

មេធាវិគឺជាបុគ្គលដែលសំខាន់ ជាពិសេសមេធាវី ដែលធ្វើការផ្នែកអចលនទ្រព្យតែម្ដង ព្រោះថាមិន មែនមេធាវីណា ក៏អាចផ្ដល់ប្រឹក្សាអំពីការវិនិយោគ លើវិស័យអចលនទ្រព្យបាននោះទេ។

ម្យ៉ាងទៀតមេធាវី ដែលជំនាញខាងអចលនទ្រព្យអាច ចងក្រងកិច្ចសន្យាមួយ ដែលការពារអត្ថប្រយោជន៍ អ្នកវិនិយោគ។

ទី២  ជ្រើសរើសក្រុមការងារផ្នែកគណនេយ្យ និងពន្ឋដា

បច្ចុប្បន្នពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺជារឿងសំខាន់មួយ ព្រោះវាមានភាពស្មុគស្មាញដែលទាមទារឲ្យផ្នែកគណនេយ្យ គិតគូរឲ្យបានច្បាស់លាស់ ធ្វើយ៉ាងណាសន្សំ សំចៃផ្នែកពន្ធឲ្យអស់តិចបំផុត។

ទី៣ គឺជ្រើសរើសអ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវទីតាំងដី

អ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវទីតាំងដី គឺអាចជួយឲ្យអ្នក វិនិយោគបានដឹងថា អចលនទ្រព្យដែលត្រូវវិនិយោគ នោះមានហានិភ័យឬទេ ហើយអ្នកជំនាញក៏អាចជួយ អ្នកវិនិយោគពិនិត្យអគារថាតើអគារ ដែលវិនិយោគ ហើយនោះអាចប្រើប្រាស់បាន ដោយមិនមានបញ្ហា ឬយ៉ាងណា។

ម្យ៉ាងទៀតអ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវដី ក៏អាចដឹថាដីដែល វិនិយោគ នោះអាចប្រើប្រាស់បានទៅលើអ្វីខ្លះ ឧទាហរណ៍ដូចជា សង់អគារ ធ្វើកសិកម្ម។ល។

ទី៤ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ គឺអាចជួយវិនិយោគិន ក្នុងការ សិក្សាពីតម្លៃអចលនទ្រព្យថាតើការទិញមកថ្លៃពេកទេ លក់ទៅវិញថោក ឬថ្លៃពេកជាងទីផ្សារពេកទេ។ជាមួយគ្នានេះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាចវាយតម្លៃ ពីតម្រូវការអចលនទ្រព្យថា អតិថិជនត្រូវការ អចលនទ្រព្យប្រភេទណា?។ តើការផ្គត់ផ្គង់   ឬលើសតម្រូវការនៅក្នុង​ទីផ្សារ។

ចំនុចសំខាន់មួយទៀត ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាចវាយតម្លៃបានថា ការវិនិយោគនោះបានប្រាក់ ចំនេញឆ្លើយតបជាមួយអ្នកវិនិយោគឬទេ។

ទី៥ ស្ថាបត្យករ

អ្នកវិនិយោគគឺទាមទារជ្រើសរើសស្ថាបត្យករ ដែលមានជំនាញច្បាស់លាស់ អាចរចនាម៉ូត អគារដែលត្រូវជាមួយទីផ្សារ ដែលត្រូវនឹង រសនិយមរបស់អតិថិជន ព្រមទាំងងាយស្រួល ដល់វិស្វករ។

ទី៦ វិស្វករ

ការងាររបស់វិស្វករគឺជាការងារ ដែលអ្នកវិនិយោគ មិនអាចមើលឃើញ ដូចជាប្រព័ន្ធទឹក ប្រព័ន្ធភ្លើង ប្រព័ន្ធលូ ព្រោះថាការរស់នៅក្នុងអគារ ឬសំណង់ មួយប្រព័ន្ធទាំងអស់នេះគឺពិតជាសំខាន់។

ទី៧ ការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសំណង់

ក្រុមហ៊ុនសំណង់គឺមានជំនាញខុសៗគ្នា ខ្លះជំនាញ សង់អគារខ្ពស់ ខ្លះជំនាញសង់​ផ្ទះល្វែង ដូច្នេះត្រូវចេះ ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនសំណង់ណា ដែលត្រូវនឹង គម្រោងដែលវិនិយោគ។

ទី៨ ផ្នែកធនាគារជាដៃគូ

អ្នកវិនិយោគត្រូវសិក្សាថា តើធនាគារណាដែលផ្ដល់ កម្ចីងាយស្រួល ដល់អ្នកវិនិយោគជាមួយនឹងការប្រាក់ សមរម្យ និងមានភាពបត់បែនលើលំហូរឥណទាន របស់ពួកគេ។

ទី៩ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង

អ្នកវិនិយោគត្រូវជ្រើសក្រុមហ៊ុនបែបណាដែលមានទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់ ហើយត្រូវដឹងថាតើអគារ ដែល យើងសាងសង់នោះ ទាមទារធានារ៉ាប់រងអ្វីខ្លះ និង ចំណាយបែបណា ដើម្បីយកមកប្រៀបធៀបគ្នាពីតម្លៃ នៃការទិញធានារ៉ាប់រង ព្រោះគម្រោងដែលមានការ ធនារ៉ាប់រងច្បាស់លាស់ ជាគំរោងដែលតែងតែ ផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់អតិថិជន៕