អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿននឹងចូលរួមជាវាគ្មិនចែករំលែកក្នុងវេទិកា ធុរកិច្ចជំនាន់ថ្មី

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ផ្តើមចេញពីកូនកសិករ នៅស្រុកក្រូចឆ្មារ ខេត្តត្បូងឃ្មុំ អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ក្រុមហ៊ុនSAM SN Groupបានចាប់ផ្តើមអាជីព ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងក្លាយជាបុគ្គលលេចធ្លោមួយរូបក្នុងវិស័យនេះ។

ជាមួយនឹងការតស៊ូក្នុងជីវិត ឆ្លងកាត់ឧបសគ្គរាប់មិនអស់ ទម្រាំទទួលបានជោគជ័យនាពេលនេះ អ្នកឧកញ៉ាត្រូវបានសហគ្រិនខ្មែរអញ្ជើញចែករំលែកបទពិសោធន៍ និងទិដ្ឋភាពជំនួញក្នុងវេទិកា “ធុរកិច្ចជំនាន់ថ្មី” ដែលនឹងប្រារពធ្វើនៅថ្ងៃទី៦ មិថុនា ខាងមុខនេះ។

អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញតេឡេក្រាមនាព្រឹកថ្ងៃទី២ មិថុនានេះថា នេះជាកម្មវិធីដ៏ល្អ ក្នុងនាមយើងជាសហគ្រិនខ្មែរ ដែលអាចចែករំលែកទស្សន និងបទពិសោ​ធន៍ទាក់ទងអាជីវកម្មរបស់យើង ដល់សហគ្រិននិងអ្នកចូលរួមដទៃទៀត ដើម្បីពួកគេបានត្រៀមខ្លួន និងធ្វើយ៉ាងណាឲ្យអាជីវកម្មរបស់ពួកគេមានការរីកចម្រើនប្រកបនិរន្តរភាព។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា “កម្មវិធីនេះ នឹងជួយជម្រុញគាំទ្រដល់អាជីវករ ម្ចាស់អាជីវកម្មទាំងអស់អាចចូលរួម ដើម្បីទទួលបានចំណេះ​ដឹងពិត បទពិសោធន៍ពិតពីសហគ្រិនរបស់យើង”។ អ្នកឧកញ៉ាបន្តថា “កម្មវិធីនេះ ក៏ជាការផ្តល់ការគាំទ្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ ដែលមានបំណងចង់ធ្វើជាសហគ្រិន មានបំណងចង់ទទួលបានបទពិសោធ​ន៍ថ្មីៗ អាចយកមកអនុវត្តន៍ ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនមានស្ថេរភាព និងភាពរីកចម្រើន”៕

សម្តេចធិបតីបញ្ជាក់ពីជំហរម៉ឺងមាត់ក្នុងការប្តឹងទៅតុលាការICJនិងអំពាវនាវឲ្យជនរួមជាតិកុំបំបាក់ទឹកចិត្តកងទ័ព

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពេញៈ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ដ្រីនៃកម្ពុជាបានអះអាងជាថ្មីម្ដងទៀតថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា នឹងប្ដឹងទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្ដរជាតិICJ ដើម្បីរំលត់ និងបញ្ចប់បញ្ហាព្រំដែនជាមួ​យប្រទេសថៃ បើទោះបីថៃមិនព្រមឡើងទៅតុលាការICJ យ៉ាងណា​ក៏ដោយ។

ការបញ្ជាក់ជាថ្មីរបស់ប្រមុខ នៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ធ្វើឡើងក្នុងសមាជជាលើកដំបូង ជជែកអំពីប្រព័ន្ធ​គាំពារសង្គម សេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ និងកសិកម្ម របស់រដ្ឋសភា និងព្រឹទ្ធសភា សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានគូសបញ្ជាក់ថា ការដោះស្រាយតាមផ្លូវតុលាការអន្ដរជាតិ ដើម្បីកុំឲ្យប្រទេសទាំងពីរឈានដល់ការផ្ទុះអាវុធដាក់គ្នា និងធ្លាក់ចូលអន្ទាក់របស់ក្រុមជ្រុលនិយម។

សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានមានប្រសាសន៍យ៉ាងច្បាស់ៗថា ដោយសារភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីបញ្ហាព្រំដែន ក៏ដូចជា MoU ឆ្នាំ២០០០។ បើទោះបីជាភាគីថៃ មិនឯកភាពជាមួយយើង នៅក្នុងយកបញ្ហានេះទៅ ICJ ក៏កម្ពុជានឹងប្ដឹង ICJ ដើម្បីបញ្ចប់បញ្ហា និងពន្លត់បញ្ហានេះ តែម្ដងកុំឲ្យមានបញ្ហាស្រពិចស្រពិលគ្នា ពិសេសការធ្លាក់ចូលក្នុងការបំផុសរុញច្រាន ដោយក្រុមជ្រុលនិយមមួយក្ដាប់តូច នៅក្នុងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជា ដែលអាចឈានទៅដល់ការផ្ទុះអាវុធ និងការប្រឈមមុខដាក់គ្នា។

សម្ដេចមហាបវរធិបតីបានបញ្ជាក់ទៀតថា “បើទោះបីជាកម្ពុជា ព្យាយាមដោះស្រាយដោយសន្ដិវិធី តាមយន្ដការបច្ចេកទេស និងផ្អែកលើមូលដ្ឋានច្បាប់អន្ដរជាតិ ប៉ុន្ដែកម្ពុជារក្សាសិទ្ធិ ក្នុងការការពារបូរណ​ភាពទឹកដីរបស់ខ្លួនតាមគ្រប់មធ្យោបាយ រួមទាំងការប្រើប្រាស់កម្លាំងប្រដាប់អាវុធ បើសិនជាមានការប៉ុនប៉ង់រំលោភ ដែនអធិបតេយ្យភាពរបស់កម្ពុជា ដោយប្រើប្រាស់កម្លាំងប្រដាប់អាវុធ”។

តាមរយៈបណ្តាញសង្គមនៅយប់ថ្ងៃទី១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ សម្តេច​មហា​បវរ​ធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ក៏ទើបបានបញ្ជាក់ថា ក្រោយពីត្រឡប់ពីបំពេញ​បេសក​កម្មក្រៅប្រទេស នៅព្រឹកថ្ងៃនេះ សម្តេចបានជួបប្រជុំជាមួយ​ថ្នាក់​ដឹក​នាំកងទ័ពនៅព្រំដែន ដើម្បីស្ដាប់នូវរបាយការ​ណ៍​ពីសភាព​ការណ៍​ជាក់ស្ដែងនៅព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ។

សម្តេចប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល បានបញ្ជាក់ថា ដូចអ្វីដែលសម្តេចបានបញ្ជាក់​នាពេលកន្លងទៅ កម្ពុជាប្រកាន់ជំហរដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែន​ដោយសន្តិ​វិធី តាមរយៈការប្រើប្រាស់យន្តការបច្ចេកទេស និងច្បាប់អន្តរជាតិជាគោល​។

ឈរលើស្មារតីខាងលើនេះ សម្តេចមហាបវរធិបតី បានបញ្ជាឱ្យគណៈ​កម្ម​ការ​​ព្រំដែនចម្រុះ (JBC) កម្ពុជាធ្វើកិច្ចការចំនួនពីរដូចខាងក្រោម ទី រៀបចំការប្រជុំ JBC ជាមួយភាគីថៃ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែន និង​បន្តការងារវាស់វែងខណ្ឌសីមា និងបោះបង្គោលព្រំដែនរវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ។

ទី២ ត្រៀមដាក់ចូលក្នុងរបៀបវារៈ សម្រាប់កិច្ចប្រជុំ JBC ពាក់ព័ន្ធ នឹងការ​យក​​​បញ្ហាប្រាសាទតាមាន់ធំ ប្រាសាទតាមាន់តូច តាក្របី និងតំបន់មុំបី ទៅ​តុលា​ការ​យុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ICJ) តែម្ដង។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានគូសរំលេចផងដែរថា ដោយសារ​ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ ស្ថានភាពឈានដល់ចំណុចក្តៅនៅតំបន់មុំបី ប្រាសាទតា​មាន់​ធំ ប្រាសាទតាមាន់តូច មានសកម្មភាពជាបន្ត​បន្ទាប់​របស់ក្រុមជ្រុល​និយម ​មួយចំនួនតូច បានបំផុសចលនាជាតិនិយមក្នុងប្រទេសទាំងពីរ ដែល​អាចឈានទៅការប្រឈម​មុខដាក់គ្នាសារជាថ្មី​នៅពេល​ខាងមុខ។

សម្តេចធិបតីបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា ភាគីទាំងពីរនិងអាចធ្វើការជាមួ​យគ្នា ដើម្បីឈានទៅរកដំណោះស្រ័យបញ្ចប់ការវិវាទ នៅតំបន់រសើបទាំងនេះ ក៏ដូចជាបន្តការងារវាស់វែង ខណ្ឌសីមា និងបោះបង្គោលព្រំដែន នៅតំបន់មិនទាន់ឯកភាពគ្នាដោយសន្តិវិធី ផ្អែកលើមូលដ្ឋានបច្ចេកទេស និងច្បាប់អន្តរជាតិ។

បើទោះបីជាយ៉ាងណា សម្តេចប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល បានបញ្ជាក់សារជាថ្មីម្ដងទៀតថា បើទោះជាកម្ពុជាព្យាយាម ដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែនដោយសន្តិវិធី តាមយន្តការបច្ចេកទេស និងច្បាប់អន្តរជាតិក៏ដោយ ក៏កម្ពុជានៅរក្សាសិទ្ធិ ក្នុងការការពារបូរណភាពទឹកដីរបស់ខ្លួន តាមគ្រប់មធ្យោបាយ រួមទាំងការប្រើប្រាស់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ក្នុងករណីមានការព្យាយាម ឈ្លានពានបូរណភាពទឹកដីកម្ពុជា ដោយប្រើប្រាស់កំលាំងកងទ័ព។

ក្នុងសមាជិករដ្ឋសភា-ព្រឹទ្ធសភា នាព្រឹកថ្ងៃចន្ទ ទី២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានអំពាវនាវដល់ខ្មែរ គ្រប់និន្នាការបញ្ឈប់សកម្មភាព ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទឹកចិត្តទ័ព។

សម្តេចមហាបវរធិបតីបានថ្លែងថា “រាជរដ្ឋាភិបាលមាន​លទ្ធ​ភាពគ្រប់គ្រាន់ ក្នុងការផ្តត់ផ្គង់កងទ័ពនៅព្រំដែន ប៉ុន្តែការជួយគាំទ្រពីប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់មជ្ឈដ្ឋាន គ្រប់ទីកន្លែង គឺជាការផ្តល់កម្លាំងចិត្តដ៏ធំធេងដល់កងទ័ព”។

សម្តេចធិបតី បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ៗថា “ខ្ញុំសូមអំពាវនាវបន្ត និងរួមគ្នា ក្នុងការលើកទឹកចិត្តកងកម្លាំង ហើយពេលជាមួយគ្នា ក៏ខ្ញុំសុំអំពាវនាវសាជាថ្មី ចំពោះបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមួយចំនួន បើទោះមាននិន្នាការណាក៏ដោយ សូមកុំធ្វើសកម្មភាពណា ដែលប៉ះពាល់ដល់ទឹកចិត្តរបស់កម្ពុជាយើង

សម្តេចបានបញ្ជាក់ទៀតថាពេលនេះ ជាពេលដែលប្រទេសជាតិយើងទាំងមូលត្រូវរួមគ្នា ដើម្បីត្រៀមលក្ខណៈការពារជាតិ ការពារទឹកដីរបស់យើង ជាពិសេសរួមគ្នានៅក្រោយកងទ័ពរបស់យើង ដើម្បីការពារទឹកដី”។សម្តេចបន្តថា “រឿងនយោបាយ យើងនិយាយពេលផ្សេង ប៉ុន្តែនិយាយអ្វីដែលប៉ះពាល់ដល់ទឹកចិត្ត និងស្មារតីរបស់បងប្អូន សុំលុបទៅ”។

សម្តេចបន្ថែមថា “មិនមែនពេលកេងចំណេញ នយោបាយផ្ទៃក្នុង ប្រឆាំងគ្នាឯងនោះទេ ប៉ុន្តែជាពេលមូលមតិគ្នា មូលចិត្ត មូលគំនិតរួមគ្នា ព្រោះអ្វីដែលជាហានិភ័យ គឺទឹកដី និងជីវិតបងប្អូន”៕

សម្តេចតេជោៈបញ្ហាជម្លោះព្រំដែនបើមិនប្តឹងទៅICJប្រើពេលរាប់រយឆ្នាំទៀតក៏ដោះស្រាយមិនចេញដែរ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភាកម្ពុជា បានថ្លែងថា បញ្ហាជម្លោះព្រំដែន បើមិនប្តឹងទៅភាគីអន្តរជាតិទេ ប្រើពេលរាប់សិបរាប់រយឆ្នាំទៀត ក៏ដោះស្រាយមិនចប់ដែរ។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “បើទោះបីជាកម្ពុជា ជ្រើសយកការប្តឹងទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិICJក៏ដោយ ក៏កម្ពុជាមិនបោះបង់ចោលយន្តការចរចានោះឡើយ។ កម្ពុជានឹងគោរពរាល់ការសម្រេច របស់តុលា​ការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ”។

ការប្រកាសរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានធ្វើឡើង ក្នុងឱកាសសមាជរដ្ឋសភា-ព្រឹទ្ធសភា ដែលធ្វើឡើង នាព្រឹកថ្ងៃទី០២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានថ្លែងថា ការបបួលថៃទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ គឺជាការទុកមុខទុកមាត់ឱ្យគ្នា។ សម្តេចបានប្រកាសរង់ចាំមើលថា តើភាគីថៃមានលេសអ្វី មិនឡើងទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ? បើរកលេសមិនឡើង ទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិទេនោះ មានន័យថា ថៃមានកិច្ចកលនៅពីក្រោយបញ្ហានេះ។

សម្តេចបានបញ្ជាក់ច្បាស់ៗថា “យើងបបួលបែបនេះ វាជាការគួរសមរបស់យើង ហើយវាមិនមែនតែបញ្ហាកម្ពុជាទេ បើតាមយើងដឹងមានប្រទេសជាច្រើនបបួលគ្នាបែបនេះ ដូចករណីសិង្ហបុរី និងម៉ាឡេស៊ី គេក៏បបួលគ្នាទៅដែរ”។

តាមរយៈបណ្តាញសង្គមនាយប់ថ្ងៃទី០១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានប្រកាសពីគម្រោងបបួលថៃ នាំយកបញ្ហានៅប្រាសាទតាមាន់ធំ ប្រាសា​ទតាមាន់ធំ តាក្របី និងតំបន់មុំបី ទៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ICJ)។

ការប្រកាសអំពីគម្រោងដោះស្រាយ តាមយន្តការតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិនេះ បានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពី កងទ័ពថៃ បានចូលមកបាញ់សម្លាប់ ទាហានកម្ពុជាម្នាក់ ដែលឈរជើងការពារព្រំដែន នៅចំណុចព្រំដែនតំបន់មុំបី ស្រុកជាំក្សាន្ត ខេត្តព្រះវិហារ កាលពីព្រឹកព្រហាមថ្ងៃទី២៨ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ បង្កឱ្យមានការប្រឈមមុខគ្នាជាថ្មីរវាងកងទ័ពកម្ពុជា-ថៃ។

ឆ្លើយនឹងសំណួរថា “បើសិនជាបបួលថៃហើយគេមិនទៅ តើកម្ពុជាធ្វើយ៉ាងម៉េច? សម្តេចមានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាគេមិនទៅ ក៏កម្ពុជានៅតែប្តឹងទៅ ICJ ដដែល”។

សម្តេចបានបញ្ជាក់ជូនពលរដ្ឋកម្ពុជា និងពលរដ្ឋថៃ ឱ្យបានដឹងថា បើសិនជាយើង មិនពឹងពាក់តុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ ឱ្យដោះស្រាយនោះទេ ជម្លោះបែបនេះនឹងបន្តរាប់រយឆ្នាំទៀត ដោះមិនចប់នោះទេ។ មូលហេតុដែលមិនចប់នេះ ដោយសារតែរដ្ឋាភិបាល នៃប្រទេសនីមួ​យៗ មិនអាចដកថយចេញពីចំណុច ដែលខ្លួនប្រកាន់ឥរិយាបថបានទេ។ ប្រសិនបើដកថយចេញពីចំណុចនេះ ប្រជាជនរបស់ខ្លួន នឹងស្តីបន្ទោស។

សម្តេចលើកឡើងថា ការចរចារវាងប្រទេសទាំងពីរ បានធ្វើឡើងអស់រយៈពេលជាង២៥ឆ្នាំហើយ ដោយក្នុងនោះ សម្តេចក៏បានប្រើពេលជាង២៣ឆ្នាំ តាំងពីMOU ឆ្នាំ២០០០ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣ ក្នុងពេលដែលសម្តេចធ្វើជានាយករដ្ឋមន្រ្តី។ រហូតដល់រដ្ឋាភិបាល អាណត្តិថ្មី ក៏ចរចាបានបន្ត២ឆ្នាំទៀត​ គឺនៅតែដោះស្រាយមិនបាន សូមបីតែប្រជុំ JBC ក៏ប្រជុំមិនបានផង។

សម្តេចបានបង្ហាញអំពីការឈឺចាប់ ដែលបាត់បង់យុទ្ធជនខ្មែរម្នាក់ ត្រូវបានទាហានថៃ ចូលមកបាញ់សម្លាប់លើទឹកដីកម្ពុជា កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែឧសភា។

សម្តេចរំលឹកថា សម្តេច និងសម្តេចទៀ បាញ់ បានដឹងច្បាស់អំពីរឿងនេះ ដែលចំណុចនេះ កម្ពុជាបានកាន់កាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៨៨ ពេលនោះតំបន់នោះ គឺជាតំបន់ដែលខ្មែរក្រហមឈរជើង ដាក់អាវុធច្រើនណាស់នៅតំបន់នេះ។

សម្តេចបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា រឿងអ្វីដែលមកដល់ពេលនេះ មកទាមទារឱ្យយើងដកកងទ័ពចេញ ការចរចាការពិតបានឯកភាពគ្នាអស់ហើយ ស្រាប់តែមេបញ្ជាការយោធភូមិភាគទី២របស់ថៃ ធ្វើលិខិតទៅមេបញ្ជាការកងទ័ពជើងគោកថៃ ហើយមេទ័ពជើងគោកថៃ ក៏បានបញ្ជូ​នមកមេទ័ពជើងគោលកម្ពុជា ដោយស្នើឱ្យដកកងទ័ព២០០ម៉ែត្រ”។

សម្តេចបានបញ្ជាក់បន្តទៀតថា ចំពោះបញ្ហានេះ លោក អាភីស៊ីត វេចាជីវ៉ា អតីតនាយករដ្ឋមន្រ្តីថៃ ធ្លាប់បានស្នើម្តងហើយចំពោះមុខសម្តេចនៅមុខប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូណេស៊ី ដែលធ្វើជាប្រធានអាស៊ាន កាលពីឆ្នាំ២០១១ ដោយស្នើឱ្យសម្តេចដកកងទ័ពចេញ ពីប្រាសាទព្រះវិហារ ដែលពេលនោះសម្តេចបានតបទៅវិញថា “ឯកឧត្តម ខ្ញុំមិនអាចដកកងទ័ពចេញពីទឹកដីរបស់ខ្ញុំបានទេ ផ្ទុយទៅវិញឯកឧត្តមទេ ដែលត្រូវតែដកកងទ័ពរបស់ឯកឧត្តមចេញពីប្រាសាទព្រះវិហារ”។

សម្តេចបានបន្តថា “​នេះមិនមែនជាការបំផុស ឱ្យមានកំហឹងនោះទេ តែជារឿងអធិបតេយ្យជាតិ”៕

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងអះអាងថាឆ្នាំ២០២៥ជាពេលវេលា ល្អគួរវិនិយោគលើដីធ្លី

0

ចូលរួមក្នុង Chanel : Property Area Asia ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានយ៉ាងឆាប់រហ័ស

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ជាអ្នកជំនាញជើងចាស់ ពីភ្នាក់ងារធម្មតា រហូតក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លេចធ្លោមួយរូប លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានអះអាងថា ឆ្នាំ២០២៥ ជាពេលវេលាល្អសម្រាប់វិនិយោគលើដីធ្លី។

    លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃទី២៣ ធ្នូកន្លងមកថា ស្ថានភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ពិសេសដីធ្លីបានធ្លាក់ដល់ចំណុចបាតទៅហើយ ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីបានធ្លាក់ចុះទាប។ ហេតុនេះ ការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លីជាពេលល្អ ព្រោះបើរង់ចាំដល់ឆ្នាំ២០២៦ ២០២៧តម្លៃដីនឹងកើនឡើង អ្នកណាក៏ទិញ វាមិនមានឱកាសរកផលចំណេញបានច្រើននោះទេ។

    លោកឧកញ៉ាបានពន្យល់ថា នៅពេលលោកដូណាល់ ត្រាំជាប់ឆ្នោត លោកបានប្រកាសពីការបញ្ចប់សង្រ្គាមរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែននិងសង្រ្គាមរវាងអ៊ីស្រាអ៊ែល និងក្រុមហាម៉ាស់ ហេតុនេះ ពិភពលោកនឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីទៀតនោះទេ។ ចំណែកស្ថានភាពក្នុងស្រុក មានអ្នកមានច្រើនណាស់ បានយកលុយទៅដាក់ធនាគារ ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយពួកគេទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះ ធនាគារនានាបានបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់បញ្ញើរមកនៅទាប។

    លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តថា ហេតុនេះ បើះអត្រាការប្រាក់ពីធនាគារផ្តល់ជូនអតិថិជន ឬអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើរមានចន្លោះពី៤ទៅ៥ភាគរយ នឹងមានអ្នកយកប្រាក់មកទិដីធ្លីឡើងវិញច្រើន ទោះ​ជាអត្រាកំណើនតម្លៃដីធ្លីមិនខ្ពស់ជាងមុន តែមានអត្រាចំណេញច្រើនជាងយកប្រាក់ទុកនៅធនាគារ។

    លោកបញ្ជាក់ថា “បញ្ហាក្នុងទីផ្សារដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យដទៃទៀត មិនមែនរឿងទុន ឬកង្វះសាច់ប្រាក់ទេ តែបញ្ហាគឺទំនុកចិត្តនៅក្នុងទីផ្សារ”។លោកបន្ថែមថា “ទីផ្សារដីធ្លីនៅឆ្នាំ២០២៥ នឹងមានភាពប្រសើរ ហើយវាជាឱកាសដែលអ្នកវិនិយោគ គួរចាប់យកឲ្យបានទាន់ពេលវេលា ព្រោះដីធ្លីនៅមាមតម្លៃល្អ និងអាចចចារបានជាមួយម្ចាស់ដី”។

    តាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិមួយបានបង្ហាញថា តម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជាក្នុងចន្លោះឆ្នាំ២០២៣ ២០២៤ បានធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់ជិត៤០ភាគរយ៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃចន្ទនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ស្របពេលមានការកើនឡើងកំដៅនៅក្នុងសង្គ្រាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន និងការគំរាមកំហែងសារជាថ្មីរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ ក្នុងការដំឡើងពន្ធពីអត្រា២៥ភាគរយដល់៥០ភាគរយលើការនាំចូលដែក និងអាលុយមីញ៉ូម។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៥៥ភាគរយដល់ត្រឹម៣៣០៧,១៨ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៥៤ភាគរយដល់៣៣០៦,៦០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៣នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៨,៧ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនានេះ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹយងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៩,៣១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៩,៣៣ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,២៥ភាគរយដល់៣៣,១១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានធ្លាក់ចុះ០,៨៦ភាគរយដល់១០៤៥,៨ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,០៤ភាគរយដល់៩៦៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៥នាទីព្រឹក៕

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីររូបលើកឡើងពីឱកាសនិងសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភូមិភាគឦសាន

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

     ភ្នំពេញៈ ក្រោយពេលប្រកាសដាក់ចេញកម្មវិធី ជម្រុញការវិនិ​យោគនៅតំបន់ភូមិភាគឦសាន របស់សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត​នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា តំបន់ដែលមានខេត្តចំនួន៤នេះត្រូវបានគេមើ​លឃើញកំពុងបញ្ចេញពន្លឺកាន់តែខ្លាំង។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ KFA Group បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា រដ្ឋាភិបាលកំពុងចាត់វិធានការយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីបង្កើតឱកាសវិនិយោគផ្សេងៗគ្នា តាមរយៈការធ្វើចង្កោមតំបន់។

     លោក​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា ការ​ដាក់​ជា​ក្រុម​នៃ​ខេត្ត​ទាំង​បួន​អនុញ្ញា​ត​ឱ្យ​មាន​យុទ្ធសាស្ត្រ​កំណត់​គោលដៅ ​ដែល​ស្រប​តាម​គោលដៅ​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​កាន់តែ​ទូលំទូលាយ​របស់​កម្ពុជា។

     លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី មាន​ប្រសាសន៍​ថា​ ​តាម​រយៈ​កម្មវិធី SPIN រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​ដឹកនាំ​កិច្ច​ប្រឹង​ប្រែង ​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ការ​វិនិយោគ​ទាំង​ក្នុង​ស្រុក និង​អន្តរជាតិ​មក​កាន់​ភាគ​ឦសាន”។លោកបន្តថា “វិធីសាស្រ្តចង្កោមនេះ អាចឱ្យអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយផ្តោត លើផ្នែកសំខាន់ៗ ដូចជាធនធានមនុស្ស បច្ចេកវិទ្យា ការដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ”។

     ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងខេត្តទាំងនេះ មានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេសបណ្តាញដឹកជញ្ជូន និងទូរគមនាគមន៍។

លោក រិទ្ធីបានបញ្ជាក់ថា ប្រព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ដែលត្រូវបានកែលម្អ និងនៅជិតប្រទេសជិតខាងដូចជាឡាវ និងវៀតណាម ធ្វើឱ្យតំបន់នេះក្លាយជាទីតាំងដ៏ទាក់ទាញ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍កសិឧស្សាហកម្ម ជាពិសេសការដាំដុះដំណាំ និងការកែច្នៃម្ហូបអាហារសម្រាប់ការនាំចេញ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងខេត្តទាំងនេះមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេសបណ្តាញដឹកជញ្ជូន និងទូរគមនាគមន៍។

លោក​បាន​បន្ត​ថា “​គុណសម្បត្តិ​ភូមិសាស្ត្រ និង​ការ​កែលម្អ​ផ្នែក​ឡូជីស្ទីក​ ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​ងាយ​ស្រួល ​ក្នុង​ការ​ចូល​ទៅ​កាន់​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ”។ លោកបន្ថែមថា “លើសពីនេះទៀត តំបន់មានរោងចក្រថាមពលវារីអគ្គិសនីធំៗជាច្រើន ដែលធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលប្រកបដោយស្ថិរភាព ដែលជាគន្លឹះក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើម ផលិត​កម្ម”។

​លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធីបានបន្តថា ខេត្ត​នីមួយៗ​ក្នុង​ចំណោម​ខេត្ត​ទាំង​៤ កំពុង​រួម​ចំណែក​កម្លាំង​ពិសេស​ដល់​ក្រុមSPIN។ ខេត្តមណ្ឌលគិរី ដែលមានអាកាសធាតុត្រជាក់ជាង និងសម្បូរធនធានធម្មជាតិ កំពុងក្លាយជាចំណុចក្តៅសម្រាប់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ និងអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃអចលនៈទ្រព្យនៅតែមានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញភាពប្រែប្រួល ខណៈដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗ កន្លែងកម្សាន្ត និងតំបន់ឧស្សាហកម្មកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។

រតនគិរី​មាន​កំណើន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​យ៉ាង​លឿន​ ក្នុង​រយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​កន្លង​មក​នេះ​។ ខេត្តកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្លូវថ្នល់ដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មី និងការបង្កើនការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជន ដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាពងាយស្រួល និងការដឹកជញ្ជូន។

ម៉្យាងវិញទៀត ស្ទឹងត្រែង បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានដាក់ជាមជ្ឈម​ណ្ឌលថាមពលជាតិ។ ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល 400 មេហ្គាវ៉ាត់ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបណ្តាញជាតិ ខេត្តកំពុងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងស្ថិរភាពតម្លៃអគ្គិសនី ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឧស្សាហកម្ម។

ក្រចេះ​ក៏​កំពុង​បង្ហាញ​ពី​សក្ដានុពល​ខ្លាំង​ផង​ដែរ ជា​ពិសេស​ក្នុង​វិស័យ​ទេសចរណ៍ និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ជាមួយនឹងការរៀបចំតាមមាត់ទន្លេ និងការកែលម្អទំនាក់ទំនងដឹកជញ្ជូន ខេត្តកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើន ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍។

លោកឧកញ៉ា រិទ្ធី បាន​ថ្លែង​ថា ​ខេត្ត​ទាំង​បួន​នេះ​មាន​សក្តានុពល​យ៉ាង​ខ្លាំង ​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​លើ​កសិឧស្សាហកម្ម និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ”។លោកបន្ថែមថា “ដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលដ៏រឹងមាំ និងលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ភូមិភាគឦសានកំពុងដំណើរការយ៉ាងល្អប្រសើរ ក្នុងការក្លាយជាអ្នករួមចំណែកដ៏សំខាន់ ដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជានាពេលអនាគត”។

លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា វិនិយោគិនគួរតែចាត់ទុកកម្មវិធី SPIN មិនត្រឹមតែជាគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាឱកាសរយៈពេលវែង ដើម្បីជាផ្នែកនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ ដែលធ្វើឲ្យមានតុល្យភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។

ចំណែកអ្នកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន ប្រធានក្រុមហ៊ុន SAM SN Group បានមានប្រសាសន៍ថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តភាគឦសាន ដូចជា រតនគិរី មណ្ឌលគិរី ស្ទឹងត្រែង និងក្រចេះ តាមរយៈកម្មវិធីពិសេសដែលបានប្រកាសថ្មី ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគ នៅក្នុងខេត្តភាគឦសានទាំងបួន (SPIN Programme) 2025–2025។

យុទ្ធសាស្ត្រផ្តោតលើភូមិភាគឦសាន

     កម្មវិធី SPIN មានគោលបំណងដោះសោ សក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនបានប្រើប្រាស់ក្នុងតំបន់ ជាពិសេសក្នុងវិស័យកសិកម្ម ទេសច​រណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក្នុងគោលបំណងជំរុញកំណើនក្នុងតំបន់ប្រកបដោយតុល្យភាព និងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការចូលរួមពីវិស័យឯកជន។

     អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿន បានស្វាគមន៍ចំពោះគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ ដោយលើកឡើង ពីការផ្តោតជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រដ្ឋាភិបាល លើភូមិភាគឦសាន ដែលជាសញ្ញានៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ខេត្តទាំងបួននេះត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលចាត់ទុកថា មានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍ”។ លោកបន្ថែមថា“ក្នុងចំណោមខេត្តទាំងនោះ វិស័យកសិកម្មមានការសន្យាច្រើនជាងគេ ព្រោះវាជាវិស័យដែលរដ្ឋាភិបាល កំពុងជំរុញយ៉ាងសកម្ម”។

     លោកសំ សុខនឿន បាន​ចង្អុល​ទៅ​មណ្ឌលគិរី និង​រតនគិរី ជា​ខេត្ត​លេចធ្លោ ដែល​សម្បូរ​ដោយ​ធនធាន​អេកូ​ទេសចរណ៍ និង​ដី​មាន​ជីជាតិ។ លោក​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា វិស័យ​ទាំង​ពីរ​គឺ​កសិកម្ម និង​ទេស​ចរណ៍​គឺ​ខ្ពស់ ​ក្នុង​របៀបវារៈ​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​រដ្ឋាភិបាល។

     លោក​បាន​សង្កត់​ធ្ងន់​ថា “​សំខាន់​យើង​មិន​គួរ​មើល​រំលង​សក្តានុពល​ទេសចរណ៍​នៃ​ខេត្ត​ទាំង​បួន​នោះ​ទេ”។

     កម្មវិធី SPIN ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជួយសម្រួលដល់ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជាផ្លូវថ្នល់ អគ្គិសនី ប្រព័ន្ធទឹក និងការតភ្ជាប់ឌីជីថល ដែលនឹងធ្វើឱ្យខេត្តកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

     ការជំរុញរបស់រដ្ឋាភិបាល ស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្រទូលំទូលាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយភាពខុសគ្នាក្នុងតំបន់ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាពនៅទូទាំងប្រទេស។

     លោកសំ សុខនឿន បន្ថែមថា “នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងខេត្តភាគឦសានទាំងនេះ”។ លោកបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំជឿថាតំបន់ទាំងនេះ ក៏នឹងវិវត្តទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ដោយសារតំបន់ដែលមានវិស័យកសិកម្ម និងទេសចរណ៍កំពុងរីកចម្រើនមាននិន្នាការទាក់ទាញការវិនិយោគអាជីវកម្ម”។

     តំបន់ភាគឦសាន ដែលជារឿយៗត្រូវបានពណ៌នាថាជា “ព្រំដែនបៃតង” របស់ប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានអភិវឌ្ឍតិចតួចជាយូរមកហើយ ដោយសារទីតាំងដាច់ស្រយាល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានកម្រិត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការកើនឡើងការយកចិត្តទុកដាក់ពីអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ និងកំណែទម្រង់ដែលងាយស្រួលសម្រាប់ការវិនិយោគ ការចាប់អារម្មណ៍កំពុងកើនឡើងជាលំដាប់។

     អ្នកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន បាន​សង្កេត​ឃើញ​ថា “ថ្មីៗ​នេះ ខ្ញុំ​បាន​កត់​សម្គាល់​ឃើញ​ថា រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​ជំរុញ​ការ​វិនិយោគ​ ក្នុង​ខេត្ត​ទាំង​នេះ​កាន់​តែ​ខ្លាំង ដោយ​បង្កើត​លក្ខខណ្ឌ​អំណោយផល ​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ”។

     ខណៈពេលដែលវិស័យកសិកម្ម និងទេសចរណ៍លេចធ្លោជាផ្នែកសំខាន់នៃការផ្តោតអារម្មណ៍ អចលនទ្រព្យក៏កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។ បើ​តាម​លោក សុខនឿន អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ខេត្ត​ទាំង​នេះ ​បង្ហាញ​ពី​ឱកាស​រយៈពេល​វែង​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍។

     លោកបានកត់សម្គាល់ថា “មានសក្ដានុពលនៃប្រាក់ចំណេញ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃអចលនទ្រព្យមានតម្លៃសមរម្យ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ការវិនិយោគ”។ លោកបន្ថែមទៀតថា “ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញក្នុងរយៈពេលខ្លី គឺមិនទំនងទេ ដោយសារវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ”៕

បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថៃធំៗប្រកាសការខាតបង់ប្រាក់ចំណេញយ៉ាងគំហុក ស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
បាងកក: បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជាច្រើន ដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើផ្សារហ៊ុនថៃ (SET) បានរាយការណ៍អំពីការធ្លាក់ចុះទាំងប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ ស្របពេលមានការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ច និងការរឹតបន្តឹងលក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ជាក់ស្តែង ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ AP Thailand រកប្រាក់ចំណូលបាន៧,៧ពាន់លានបាត ដាំក្បាលចុះ១៧ភាគរយ និងរកប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបាន៨៦៤លានបាត ដាំក្បាលចុះ៣៣ភាគរយធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្រុមហ៊ុន Sansiri សម្រេចបានទំហំប្រាក់ចំណូលចំនួន៦,៩ពាន់លានបាត និងទំហំប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន៨១៣លានបាត ដោយតំណាងឱ្យការដាំក្បាលចុះ៣១ភាគរយ និង៣៨ភាគរយរៀងគ្នាធៀបនឹងរយៈពេល៣ខែដំបូងដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Land & Houses (LH) ទទួលបានទំហំប្រាក់ចំណូលចំនួន៤,៧២ពាន់លានបាត និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន៨៣៧លានបាត។ ទំហំទឹកប្រាក់នេះបានដាំក្បាលចុះ២៩ភាគរយ និង៣២ភាគរយរៀងគ្នា ខណៈចំណូលពីការជួល និងសេវាកម្មមានចំណែក៤៣ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ខ្លួន ឬប្រហែល២ពាន់លានបាត។

ផលបត្រជួលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Land & Houses រួមមានផ្សារទំនើប Terminal 21 Rama 3 និងសណ្ឋាគារ Grande Center Point Surawong ក្នុងប្រទេសថៃ រួមជាមួយនឹងគម្រោងអាផាតមុិនចំនួន៣ និងសណ្ឋាគារចំនួន២ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ចំណែក ក្រុមហ៊ុន Pruksa Holding សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន៣,៧ពាន់លានបាត ដាំក្បាលចុះ១១ភាគរយ។ ប៉ុន្តែ ក្រុមហ៊ុនមួយនេះទទួលបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធក្នុងទំហំត្រឹមតែ១៣លានបាតប៉ុណ្ណោះ ដាំក្បាលចុះ៨០ភាគរយបើធៀបនឹងរយៈពេល៣ខែដំបូងដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០២៤កន្លងទៅ។

លោកស្រី Jintana Insee ប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុស្តីទីរបស់ក្រុមហ៊ុន Pruksa បានអះអាងថា “ការដាំក្បាលចុះនៃប្រាក់ចំណេញបណ្តាលមកពីការបញ្ចុះតម្លៃយូនីតលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងដែលលក់មិនដាច់ជាយូរមកហើយ”៕ប្រភព: Bangkok Post៕

សេដ្ឋវិទូ: សហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រឈមមុខនឹងការខាតបង់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ពីគោលនយោបាយរបស់លោកដូណាល់ ត្រាំ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់មួយរូបរបស់ធនាគារវិនិយោគអាមេរិកខ្នាតយក្ស J.P. Morgan បានអះអាងថា សេដ្ឋកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យពីសំណើរគោលនយោបាយរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ លើការដោះដូរពាណិជ្ជកម្ម អន្តោប្រវេសន៍ ពន្ធ និងសារពើពន្ធ ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិផងដែរ។

លោកស្រី Joyce Chang ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវសកលរបស់ធនាគារ J.P. Morgan បានព្យាករណ៍ថា សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកអាចនឹងកើនឡើងក្នុងរង្វង់ប្រហែល២ភាគរយប៉ុណ្ណោះនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ។ អត្រានេះមានកម្រិតទាបជាងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកកាលពី២ឆ្នាំមុន។

សហរដ្ឋអាមេរិកអាចបាត់បង់ការងារប្រហែល១០០.០០០កន្លែង ក្នុងមួយខែ ខណៈលោក ដូណាល់ ត្រាំ បានប្រកាសបណ្តេញជនអន្តោប្រវេសន៍ ហើយការចាកចេញនៃជនអន្តោប្រវេសន៍ក៏នឹងធ្វើឱ្យផលិតភាព និងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះផងដែរ។

លោកស្រី Chang បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងបន្តថា ការចំណាយផ្នែកសារពើពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមិនមាននិរន្តរភាពទេ ហើយផលបត្ររតនាគាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនឹងបន្តកើនឡើង។

សេដ្ឋវិទូរូបនេះបានកត់សម្គាល់ថា ទីផ្សាររតនាគាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា ដែលធ្លាប់បានកើតឡើងកាលពីខែសីហាឆ្នាំ២០២៣ ដោយនៅពេលនោះ ផលបត្ររតនាគារ និងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកបានហក់ឡើងថ្លៃដល់កម្រិតកំពូលព្រមគ្នា។

លើសពីនេះទៀត ការដាក់ពន្ធគយរបស់លោកដូណាល់ ត្រាំ លើលំហូរទំនិញនាំចូលពីប្រទេសម៉ិកស៊ិក ប្រទេសកាណាដា និងប្រទេសចិននឹងធ្វើឱ្យអត្រាអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើង និងកាត់បន្ថយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ នេះបើយោងតាមការឱ្យដឹងពីលោកស្រី Joyce Chang។

លោកស្រី Chang បានបន្ថែមថា ប្រសិនបើសហរដ្ឋអាមេរិកដាក់ពន្ធសកលចំនួន១០ភាគរយ នោះវានឹងអាចធ្វើឱ្យការចំណាយជាមធ្យមក្នុងគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើងប្រហែល១.២៥០ដុល្លារអាមេរិកបន្ថែមទៀត។

លោកស្រី​បាន​អះអាងទៀត​ថា “មនុស្ស​ជា​ច្រើន​បានគិត​ថា​ សំណើ​រពន្ធ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ប្រាស់ដើម្បី​ទទួល​បាន​ប្រៀបលើតុចរចា។ ប៉ុន្តែ ​ការណ៍នេះបានបង្កើន​កម្រិត​នៃ​ភាព​មិន​ប្រាកដ​ប្រជា”៕ប្រភព: Xinhua៕

រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីគ្រោងបោះផ្សាយលក់បណ្ណបំណុលដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់កម្មវិធីសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីកំពុងរៀបចំគម្រោងផ្តល់មូលនិធិដល់កម្មវិធីសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំ ក្នុងចំណោមគម្រោងមហិច្ឆិតាផ្សេងទៀត តាមរយៈការបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុល ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើប្រភពនៃការវិនិយោគពីបរទេស។

ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីលោក Prabowo Subianto បានប្រកាសអំពីមហិច្ឆិតាក្នុងការសាងសង់ផ្ទះឱ្យបានចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំៗ។  ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រជាជនឥណ្ឌូនេសុីប្រមាណ១៥លានគ្រួសារនឹងទទួលបានលំនៅដ្ឋានសមរម្យក្នុងអំឡុងអាណត្តិ៥ឆ្នាំរបស់លោក។

លោក Hashim Djojohadikusumo បេសកជនរបស់ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីបានលើកឡើងថា “យើងស្វាគមន៍ការវិនិយោគពីបរទេស។ ប៉ុន្តែ យើងមិនចង់ពឹងផ្អែកទាំងស្រុងទៅលើអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ យើងបានធ្វើការគណនាមួយចំនួនក្នុងរយៈពេល៧ខែ ឬ៨ខែកន្លងមកនេះ។ យើងជឿជាក់ថា យើងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលដើម្បីអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន”។

លោក Hashim បានបង្ហើបថា លោកបានជួបជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុលោកស្រី Sri Mulyani ដោយបង្ហាញពីផែនការរបស់ក្រសួងក្នុងការបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុល SDG ផងដែរ។  SDG ជាពាក្យកាត់ ដែលតំណាងឱ្យគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព (Sustainable Development Goal)។

ផ្នែកមួយចំនួននៃកម្មវិធីនេះគ្រាន់តែជាការជួសជុលផ្ទះ ដែលមានស្រាប់ជំនួសឱ្យការសាងសង់ផ្ទះថ្មី។យោងតាមលោក Hashim បានឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលនឹងលើកទឹកចិត្តឱ្យបណ្តាធនាគាររបស់រដ្ឋផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រជាជនដើម្បីជួសជុល ឬទិញផ្ទះ។

លោក Hashim នៅតែមានទំនុកចិត្តថា កម្មវិធីសាងសង់លំនៅដ្ឋានចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំអាចក្លាយជាវិធានការជំរុញដ៏សំខាន់ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ី ខណៈរដ្ឋបាលរបស់លោក Prabowo បានដាក់ចេញគោលដៅក្នុងការសម្រេចឱ្យបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរង្វង់៨ភាគរយក្នុងអំ៉ឡុងអាណត្តិរយៈពេល៥ឆ្នាំរបស់លោក៕

តើក្រុមអ្នកវិភាគវាយតម្លៃដូចម្តេចចំពោះស្ថានភាពវិស័យអចលនទ្រព្យចិនក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំនេះ ខណៈតម្លៃផ្ទះរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះជិត៥ភាគរយ មុនពេលស្ថិតនៅទ្រឹងនៅឆ្នាំ២០២៦ ដោយសារកង្វះទំនុកចិត្តអ្នកទិញ។នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters។

យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីទៅលើក្រុមអ្នកវិភាគចំនួន១២នាក់ ដែលធ្វើឡើងនៅចន្លោះថ្ងៃទី១៤ ដល់ថ្ងៃទី២២ ខែឧសភា បានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសចិននឹងធ្លាក់ចុះ៤,៨ភាគរយ នៅឆ្នាំនេះ លើសពីការព្យាករណ៍កាលពីខែកុម្ភៈថា នឹងធ្លាក់ចុះ២,៥ភាគរយ។ ចំណែក ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ តម្លៃផ្ទះរំពឹងថា នឹងស្ថិតនៅទ្រឹង។

តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសនេះបានធ្លាក់ចុះ៤,៨ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣។នេះបើយោងតាមការគណនាដោយស្ថាប័ន E-House ដែលជាភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យ និងធ្វើទីផ្សារឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសចិន ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិរបស់ប្រទេសចិន។

លោកស្រី Lulu Shi អ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន Fitch Ratings បានវាយតម្លៃថា “ទំនុកចិត្តនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យចិនកំពុងបន្តរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារកត្តានានាជាច្រើន ដូចជាកំណើននៃចំនួនផ្ទះលក់មិនទាន់ដាច់ ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារការងារ និងការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធភាពរបស់អ្នកទិញ”។

លោកស្រី Shi បានបន្ថែមថា “ការកើនឡើងនៃភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចិនអាចនាំឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចថយចុះ ដែលអាចធ្វើឱ្យទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះកាន់តែខ្លាំង”។

ប្រទេសចិនក៏បានដាក់ចេញវិធានការគាំទ្រជាច្រើនកាលពីឆ្នាំមុន រួមទាំងការជំរុញឱ្យរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់មូលដ្ឋានជួយទិញផ្ទះដែលលក់មិនទាន់ដាច់ពីបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិន ដែលជំពាក់បំណុលគេយ៉ាងច្រើន។

ទោះជាយ៉ាងណា លោក Yingxue Ren នាយករងផ្នែកវាយតម្លៃសាជីវកម្មនៅក្រុមហ៊ុន S&P Global (China) Ratings បានលើកឡើងថា វិធានការទាំងនេះមានប្រសិទ្ធភាពតិចតួច ខណៈតម្រូវការផ្ទះនៅតាមទីក្រុងតូចៗបន្តមានកម្រិតទាប ហើយអ្នកទិញបានងាកទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងទីក្រុងធំៗ។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters បានឱ្យដឹងទៀតថា ការលក់អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិននៅឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះ៥ភាគរយ ខណៈដែលការវិនិយោគត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងធ្លាក់ចុះ៨,៤ភាគរយ៕